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[51] Maison r+1 avec maison familiale

Récit de construction de jerlysenzell - 45 messages - Affiché 2.944 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

jerlysenzell
Messages : 35
De : Pomacle (51)
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

08 février 2017 à 22h29

Présentation du projet :

déjà propriétaire d une petite maison , nous avons souhaité faire construire une maison qui nous corresponde , donc notre projet se compose :
De l achat d un terrain de 750 m2 ( signature d un compromis courant février )
D une construction de 137 m2 avec sous sol et r+1( apres avoir vu 8 constructeurs courant janvier notre choix se porte sur maison familiale )
Et de la revente de première acquisition

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

26 mars 2017
21:14:31

Avancé du projet

Préparation > Administratif
Petit suivi apres 1 mois et demi à courir :
- signature du CCMI avec maison familiale courant février
- viabilisation du terrain et signature compromis le 3 avril ( retard sur le bornage ce qui a ralenti l affaire )
- multiple rdv avec courtier , signature banque vendredi 31 mars
-mise en vente , diagnostique et signature compromis pour notre premier bien
- dépôt du permis de construire imminent
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aliceroy 
145 msg (51)
Le 28/03/2017 à 07h38
Vous avez vendu votre maison avt la construction . Où allez vous habiter ? A combien vous revient la nouvelle maison ?
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1
11 juil. 2017
19:01:36

Signature

Préparation > Terrain
Nouvelles fraîches :
Signature terrain le 27 juin
Acceptation permis de construire le 28 juin
Rdv mise au point technique le 13 juillet
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11 juil. 2017
19:05:21

Vente de notre premier bien

Préparation > Autres
Petite précision :
Notre premier bien à ete vendu tres rapidement en 2 jours de temps
Signature notaire courant mai
Donc retour en location le temps de la construction
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04 sept. 2017
22:43:37

Terrassement

Gros oeuvre > Terrassement
Apres l obtention de notre permis le 28 juin ,
Rdv debut juillet pour la MAP
Bonne surprise de la rentrée Le terrassement à ete fait le 1 septembre
Tout roule pour le moment
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23 sept. 2017
21:59:49

Fondation

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Cette semaine le chantier a bien avancé , fondation creusée , grillage mis , béton coulé, et drainage effectué
De plus le beau temps est là pour un séchage au top 😎
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29 oct. 2017
14:36:01

Sous sol

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Apres 3 bonnes semaines de séchage , les maçons ont repris le boulot , sous sol monté , préparation du sol pour couler la dalle lundi matin , enduit extérieur en cours .
C est long mais au moins la météo est avec nous
Bon boulot effectué et nous sommes donc contents de l avancement du projet 😊
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JulienBo 
17 msg (51)
Le 14/11/2017 à 18h39
Vivement la suite
On fait construire avec MF aussi sur la comunne de boult sur suippe.
Début des travaux fin décembre si tout ce passe bien.
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jerlysenzell 
35 msg (51)
Le 14/11/2017 à 19h43
Bonjour ,
Merci de votre message
Et félicitation pour la construction
Pour l instant tout ce passe bien pour nous , pas de surprise , et personne compétente sur le chantier
Allez vous faire un récit de construction ?
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14 nov. 2017
19:48:40

Dalle sous sol

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Lundi matin ( 30 octobre )
Les maçons sont là pour couler la dalle ,
Lissage le lendemain
Séchage depuis 15 jours ( c est ca le plus long à chaque fois )
Retour mercredi pour continuer avec le rez de chaussée
Suite au prochain épisode
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1
 
JulienBo 
17 msg (51)
Le 15/11/2017 à 06h21
Bonjour,
Pour le récit je ne sais pas encore, si j'ai le temps de le faire ce sera avec plaisir.
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jerlysenzell 
35 msg (51)
Le 08/12/2017 à 23h38
Bonne avancée puisque la dalle du rdc a été coulée , les murs rdc montées , lundi préparation dalle 1 er étage .
Toujours du travail impeccable de nos maçon
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1
22 déc. 2017
22:15:37

Maçonnerie

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Bonsoir, en cette fin d année , la maçonnerie est quasi terminée :
Pendant ces 15 derniers jours , le rdc , la dalle du premier , et les murs du premier ce sont montés .
2 des trois pignons sont finis .
La maison du coup prend vraiment formes .
Les maçons qui font toujours du très bon boulot , vont finir pendant la semaine des fêtes .
Pour la suite , le rdv est pris la semaine de la rentree pour la pose de la charpente ,et pour fin janvier les menuiseries.
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JulienBo 
17 msg (51)
Le 01/02/2018 à 19h05
Bonsoir, alors comment ce passe l'avancement de la maison ?
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jerlysenzell 
35 msg (51)
Le 01/02/2018 à 21h15
Bonsoir ,mois de janvier assez perturbé d un point de vue personnel , c est pour ça que je n ai rien posté .
Donc après les vacances de noël , mise en place des appuis de fenêtre , et de porte .
Charpente installée , écran sous toiture ,et mise en place des tuiles , planches de rives .
Bref la maison avance bien avec toujours de bon professionnel .
Les fenêtres , portes fenêtres , porte de garage et d entrée seront installées lundi .
La maison sera donc hors d Eau hors d air et prendra vraiment forme.
Prochaine étape vu avec notre cdt le crépis , effectivement vu la météo la maison est humide , le placo et l isolation viendront du coup dans un second temps .
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jerlysenzell 
35 msg (51)
Le 01/02/2018 à 21h15
Et vous la maison a dû commencer ?
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JulienBo 
17 msg (51)
Le 01/02/2018 à 21h40
J’espere que vos problèmes ne sont pas trop grave.
Content de voir que les ouvriers bossent bien,
pour nous le RDV MAP était le 03 janvier.
Terrassement fin février selon le cdt...
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jerlysenzell 
35 msg (51)
Le 01/02/2018 à 21h53
Tout paraît toujours long , et il faut être patient , mais le résultat est la .
Qui est votre cdt ?
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JulienBo 
17 msg (51)
Le 02/02/2018 à 06h28
Notre CDT et Mr Valette. C’est sûrement lui pour vous aussi ?
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JulienBo 
17 msg (51)
Le 02/02/2018 à 06h29
Est*
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06 mars 2018
14:37:27

Avancee chantier

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
La reprise de notre reçus peut redémarrer avec photos et articles
En effet mois de janvier et février perturbés par des hospitalisations à répétition , et la conclusion de ceci est l arrivée dans notre foyer de notre 3 eme enfants
Donc pendant le mois de janvier pose de la toiture , début février des fenêtres et portes extérieures . Pas de souci majeur avec les entreprises qui sont intervenus .
Les gouttières Alu sont également posées
Depuis le début de semaine dernière les plastiques sont présents
Étages terminés , travaille effectué, toujours nickel
Cette semaine c est au tour du rdc
Normalement fin de semaine travaille fini et semaine d apres pose des bandes , avec des températures plus adaptées que ce que l on a pu avoir ces derniers temps
1er rdv de chantier effectué , tout c est bien passé
Cette semaine nous nous projetons aussi dans la deco , du coup carrelage imitation parquet choisi chez point P avec une belle plus value...
On commence aussi a regarder les portes de placards , celle de chez lapeyre nous plaise tant en qualité qu en esthétique , le prix refroidi , à voir et comparer avec les autres commerçants
Voilà pour l instant
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jerlysenzell 
35 msg (51)
Le 06/03/2018 à 14h39
Bonjour Julien
Oui c est Mr Valette Benjamin
Tres disponible
Réponds à nos attentes
Est à notre écoute
Calme et pas stressé
Pour l instant tôt se passe bien avec lui
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JulienBo 
17 msg (51)
Le 06/03/2018 à 15h46
Super,
C’est sure que quand la maison commence à prendre forme là projection et les idées deco sont plus simple.

Pour nous le terrassement est fait. Les fondations devaient être fait semaine dernière mais vu le froid ......
Effectivement Mr Valette est très disponible. Et sont calme rassure LOL

C’est KM construction qui vous a fait l’an maçonnerie ?
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jerlysenzell 
35 msg (51)
Le 06/03/2018 à 16h46
Non bâti Pinto
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jerlysenzell 
35 msg (51)
Le 06/03/2018 à 16h46
Des portugais des bons
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27 mars 2018
14:35:54

Placo et bande et menuiserie

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Début mars , le placo a été posé ainsi que les portes et les escaliers ( un reliant l étage , et un autre reliant le sous sol)
Pour le placo, pas de souci
Par contre premier souci recontré pour notre construction : la porte menant au sous sol étant sous l escalier menant a l étage , lors de la conception et de l étude des plans , maison familiale n’a pas vu que celle ci débordait sur l escalier donc au debut leur solution était de couper la porte de 7 cm, mais du coup elle n aurai pas été alignée avec les autres portes ...
Apres rdv avec le cdt , une solution à été trouvée , la portée Va suivre le prolongement de l escalier , donc commande de celle ci
Nous attendons mercredi pour la pose de celle ci
Concernant les bandes , selon la personne qui les faisaient la finition n est pas la meme
, du coup au rdc elles sont nickels , mais à la étage quelques problèmes de finition , après rdv avec le cdt , cela devrait être refait rapidement , donc à voir .
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27 mars 2018
14:39:15

Plomberie et chauffage

Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Depuis vendredi , le plombier chauffagiste est sur notre chantier , les arrivées et sorties ont été faites , la pose du TMs , et le chauffage au sol ont été faits.
La dalle sera coulée vendredi par notre carreleur .
Le temps de séchage prendra 15 jours à 3 semaines , ensuite pose du carrelage .
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27 mars 2018
17:04:01

Enedis

Gros oeuvre > Autres
Autre point ce mois ci :
- dossier Enedis rempli
-gaine mise en place par notre terrassier.
-La microstation est commandée , et rdv pris pour début juin pour la pose .
-la façade n a pu être faite au vu du temps du mois de mars , du coup pas de date pour le moment , la météo décidera du planning pour nous .
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06 avr. 2018
22:46:16

Façade

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Bonne nouvelle , cette semaine les facadiers sont présents , depuis mercredi
Jour 1 préparation
Et 3 jours (avec samedi ) pour faire l enduit extérieur
Travail de qualité
Les photos arriveront demain
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06 avr. 2018
22:53:15

Carrelage

Décoration - finition > Carrelage - faïence
Autre bonne nouvelle de la semaine , après une dalle effectuée la semaine dernière , sur le chauffage au sol, le carrelage a été commencé ,une bonne semaine de travail , puisque la pose du carrelage effet parquet est un peu plus compliquée
Le rendu est top
Impatiente de voir le final avec plinthe et joint
Tout le rdv est a faire ainsi que salle de bain et wc du haut donc près de 90 m2
Pour l instant très bon travail
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08 mai 2018
21:43:12

Carrelage

Décoration - finition > Carrelage - faïence
Carrelage commencé , début avril , pose effectuée en 10 jours , entreprise sérieuse
Le rendu est à la hauteur de ce que j attendais
Nous avons choisi les faïences salle de bain et wc , chez point P et avons prevu La pose avec la meme société , debut de celle ci fin mai
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08 mai 2018
21:53:14

Enduit extérieur

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
En parallèle , le crépis extérieur a été effectué , très vite il est apparu des différences de nuances , sur deux côtes .
Le CDT nous a dit d attendre un séchage de 3 semaines pour avoir le rendu final et de voir si cela persiste
Nous arrivons au bout des 3 semaines , et donc toujours des soucis de nuances de couleurs
Avec les fériés de début mai , difficile de joindre quelqu un ,
Mais nous relancerons le CDt debut de semaine prochaine
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08 mai 2018
21:55:27

Plomberie

Second oeuvre > Plomberie
Depuis la semaine dernière , le plombier est sur le chantier , il doit finir par la pose de la PAC cette semaine .
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08 mai 2018
22:02:44

Électricité

Second oeuvre > Electricité
L Électricien a fini la semaine dernière , nous lui avons demandé en plus quelque prises .
Les seche serviettes sont posés .
Seul souci et qui a été notifié : il a percé dans un hourdi du sous sol.
Le CDT nous a dit que cela ne posais pas de problème .
Nous en avons quand même parlé avec le maçon qui a fait la maçonnerie , et pour lui pas de souci non plus .
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08 mai 2018
22:10:37

Remise des clés

Second oeuvre > Autres
Au vu de l avancement du chantier , et de ce qu il reste à faire , c est à dire des bricoles , nous devrions faire un pré réception vers mi mai , et avoir les clés fin mai , début juin .
Chantier réalisé en 9 mois donc .
Plus 1 point pour maison familiale , je m explique : Enedis viens sur le chantier le 18 mai pour connecter les réseaux .
Nous avons donc demandé le consuel , pour pouvoir mettre en fonction l électricité , en même temps , et donc faire une réception en bonne et du forme et nous l avons eu et transmis à Enedis et Edf .
Nous aurons donc l électricité dès le 18 mai .
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08 mai 2018
22:15:05

Mur de soutainement

Jardin - exterieurs > Mur de soutènement
Ayant une descente de sous sol , nous avons effectué des devis pour un mur de soutainement avec escalier , pour accéder au jardin .
Le premier 15000 euros par une entreprise travaillant avec la moitié nous a refroidi .
Nous avons contacté le maçon avec qui le courant été passé et qui avait très bien travaillé sur notre maison , et là nous somme passés à la moitié
Nous l avons donc accepté , et ce mur sera fait courant juin
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08 mai 2018
22:29:00

Dresing

Décoration - finition > Autres
Nous nous sommes renseignés dans plusieurs enseignes pour le choix des dressing ainsi que les portes coulissantes .
Au final , nous regrettons de ne pas avoir été plus informé des standards en terme de profondeurs ( commercial de MF ) , en effet 60cm c est juste et donc pas le choix, de prendre Lapeyre qui on une gamme de 50 cm de profondeurs , avec les portes coulissantes qui prennent environ 8 cm , on sera bien .
Mais j aurai voulu les éléments , de chez IKEA qui font 58cm.
Nous aurions dû vérifier cela plus tôt afin de pouvoir réagir à temps ,
Pour finir , nous avons donc passé commande chez Lapeyre , pour 6 pans de dressing de 1,8m ( 3 chambres enfants, entrée , et dressing parentale )
De plus les portes 2 vantaux en verre laqué blanc on été prise chez eux aussi
Métrage le 15 juin par un artisan affilié à lapeyre’ pour la pose des vantaux .
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08 mai 2018
22:36:47

Sol chambre

Décoration - finition > Autre revetement de sol
Après avoir pris le carrelage chez point P
Ainsi que la faience ,
Nous prenons aussi la bas le sol des chambre de l étage et du palier soit environ 50 m2
Nous avons opté pour des lames de vynil à clipser de chez Quickstep, imitation parquet .
Avantageux au niveau sonore et nettoyage .
La pose Est identique a du parquet flottant , et les lames se découpe au cutter .
Pour information , nous avions été refroidi par les prix pratiqués chez point P , mais la commerciale est vraiment à notre écoute et de bon conseil .
De plus en tant que bon client nous avons eu des prix , du coup pas de regret , et la qualité est au rdv .
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08 mai 2018
22:42:16

Cuisine

Décoration - finition > Cuisine
La pose de celle ci s effectue le 18 juin , elle a été commandée chez but , ce n est pas notre première cuisine chez eux , la première avait 10 ans , rien n avait bougé , donc nous avons rempilé , avec le meme commercial , et ce sera aussi les mêmes poseurs .
Elle est laquée blanche ( pas salissant du tout , contrairement à ce que l on pourrait penser ) avec plan de travail imitation bois .
L électroménager sera de la marque whirlpool , idem c est ce que l on avait , et nous en étions comptant , on ne change pas une équipe qui gagne .
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08 mai 2018
22:49:13

Enlèvement des terres

Autres > Nettoyage du terrain
MF nous facturant 9000 euros pour l enlèvement des terres , nous avions décidé de prospecter nous meme .
Nous habitons un petit village agricole , du coup la craie est repris pour combler les chemins de traverse , nous avons juste à payer le transport .
Après calcul cela devrait atteindre les 2000 , 2500 euros
Cela sera effectué dans la quinzaine à venir , au plus tard début juin .
Même si nous devons remblayer et mettre à niveau le terrain et la maison , nous prendrons de la terre végétale , en effet si nous voulons une belle pelouse et autres la craie n est pas vraiment recommandée .
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LineMade 
5 msg (51)
Le 20/05/2018 à 23h49
Bonjour,
Serait-il possible d'avoir le budget de cette maison ?
Nous cherchons à faire construire dans le secteur avec une répartition des pièces potentiellement semblable à la vôtre.
La question est : est-ce que ça rentre dans notre budget de 250K euros tout compris..

En vous remerciant par avance
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jerlysenzell 
35 msg (51)
Le 21/05/2018 à 00h11
Bonsoir , pour notre budget :
Terrain 100000 euros
Maison 183000 euros
De plus a cela il faut ajouter :
La micro station 11000 euros
Les salles de bain ( pour nous carrelage de tout les murs , et meubles Lima de chez lapeyre )
Le sol des chambres ( pour nous lame vynil quickstep de pont p)
La cuisine ( en tout 10000 euros meubles et électroménager )
Les peintures
L enlèvement des terres ( fait par agriculteur à 2000 euros au lieu de 9000 du constructeur )
La taxe d aménagement (a calculer selon lieu d habitation mais pour nous 8500)
La descente de sous sol avec mur de
Soutainement( rien que le mur 6500)
Intérieur de dressing et porte au nombre de 6 intérieur et 4 portes ( 7000 euros chez lapeyre )
Bref un budget maison qui au départ n est pas si énorme que ça , mais il y a tous les à côtés qui ne sont pas négligeable , et cela dépend aussi du choix des enseignes et de la qualité des matériaux
En espérant avoir répondu à votre question

Dry
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LineMade 
5 msg (51)
Le 25/05/2018 à 08h20
Merci beaucoup pour votre réponse. Cela me donne clairement une idée de ce qui serait possible pour nous.
Je continue de suivre vos aventures en vous souhaitant pleine réussite !
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Zazalili 
3 msg (69)
Le 04/10/2018 à 17h04
Bonjour

Nous sommes actuellement à la recherche d'un constructeur nous avions eu a faire avec maison ganova et maison familiale. La différence des deux c'est que maison familiale nous donne tt les détails du début jusqu'à la fin ce qui nous rassure quand même et le commercial a pris vraiment 2 bonnes heure pour tt nous explique contrairement à maison ganova qui au premier rdv a mis 30 min max a nous expliquer cela a été très rapide. Nous hésitons beaucoup car sur les avis maison ganova est très bien réputé par rapport à maison familiale. Si vous avez des avis a nous donner ou nous conseiller sa nous aidera beaucoup mercii
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jerlysenzell Auteur : jerlysenzell
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstMarne Pomacle Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 137m² (6 pièces)
Superficie terrain : 750m²
Budget de ce projet :
Budget total : 283 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maison Familiale
Reims (51)
Avis du membre :
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