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[33] Mob Sainte Foy la Grande

Récit de construction de vitruve - 26 messages - Affiché 1.564 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

vitruve
Messages : 26
De : Sainte Foy La Grande (33)
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

14 février 2017 à 19h20

Présentation du projet :

Bonjour.

Après avoir vendu notre maison pierre, située dans le sud de la Charente Maritime, nous nous sommes lancés, après bien des hésitations, dans l'aventure d'une construction ossature bois. La principale difficulté fut autant de chercher une région où nous installer que de trouver un terrain. Le hasard a voulu que nous en trouvions en juin 2016 près de Sainte Foy la Grande.

Le constructeur est la coopérative artisanale MVB dont le siège commercial se trouve à Mérignac, près de Bordeaux. Cette coopérative est née de l'entreprise Ecochalet à Riscle. Ce sont les seuls qui ont pris en compte le plan que nous proposions et inspiré d'une maison qui nous avait bien plu, dans une revue bois. À vrai dire, nous aurions pu choisir un plan plus simple, étant donné notre budget, mais quand une idée nous tient, difficile d'en changer. Notre principale erreur est d'avoir fait le plan nous-mêmes. Un professionnel nous aurait évité bien des doutes et des incertitudes. Mais bon, dans l'ensemble, le projet nous plaît bien.


Le projet:

Le terrain est de 1180 m², la maison sera en ossature bois, de 110 m² environ, de plain-pied, style moderne avec deux toitures latérales mono pentes, avec isolation ouate cellulose, et d'un toit plat en partie centrale, avec EPDM Firestone.

Les murs seront constitués, de l'intérieur vers l'extérieur, d'un lambris bois BDN de 13 mm (ou plâtre, selon les cas), d'un contreventement OSB de 12 mm, de 145 mm de laine de bois, d'un pare pluie et d'un bardage en sapin du nord, type Nelio Rabopal classe A3 peint couleur blanc perle RAL 1013.

Le sol sera fait d'une dalle bois avec pare vapeur + laine de verre de 200 mm.

Les menuiseries seront en partie en PVC (pour des raisons de budget) et alu. Les fermetures seront constituées de volets roulants alu électriques. Le blanc a été choisi à la place du gris ou du foncé à cause de la chaleur que ces teintes emmagasinent l'été.

Le chauffage sera assuré par un poêle à granulés de marque Thermorossi. Celui proposé s'appelle Mon Amour. Ça ne s'invente pas!

Le CCMI a été signé en juillet 2016. L'acte de vente du terrain en décembre. Nous sommes en février et les fondations devraient être coulées à la fin du mois.

Et voilà? C'est parti!

  • 21 juin 2016 -> compromis de vente pour le terrain
  • 5 Août 2016 -> CCMI signé. Des regrets? Trop tard.
  • 2 Septembre 2016 -> Permis de construire déposé
  • 18 octobre 2016 -> Permis de construire accepté
  • 13 décembre 2016 -> Acte de vente du terrain.
  • 16 février 2016 -> étude de sol réalisée.
  • Début mars 2017 -> fondations coulées
  • 29 mars 2017 -> créations du vide sanitaire
  • 19 avril 2017 -> pose du vide sanitaire
  • 21 avril 2017 -> montage des murs
  • 29 avril 2017 -> tuiles posées.
  • 6 mai 2017 -> Presque hors d'eau hors d'air. (EPDM posé en attente)
  • 8 mai 2017 -> Arrêt du chantier. Mi-temps?

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
15 fév. 2017
09:26:24

Le terrain

Préparation > Terrain
Le terrain se trouve à la périphérie de Port Sainte Foy, sur l'ancien lit de la Dordogne, au pied des coteaux qui font barrière au nord. Il est exposé plein sud, avec un chemin goudronné pas trop passager devant. De l'autre côté de la petite route, une prairie en contrebas, non constructible car zone humide et rachetée par la mairie.
La forme est rectangulaire et sa superficie est 1180 m².

Bonne exposition pour ce terrain.
Vue du terrain avec le coteau au nord.

Terrain vue sud-ouest



Vue du terrain vers le sud et la zone non construtible.
Vue sur le sud et la zone non constructible.

Dernière édition par vitruve le Mer 15/Fév/2017 10:53; édité 1 fois
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1
 
15 fév. 2017
09:44:36

Permis de construire.

Préparation > Permis de construire
Permis de construire accordé en un petit peu plus d'un mois.
Le panneau
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0
 
15 fév. 2017
09:48:32

Acte de vente

Préparation > Terrain
L'acte de vente a été signé le 13 décembre. Les travaux devraient commencer fin février.
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1
 
16 fév. 2017
19:20:38

Étude de sol

Gros oeuvre > Terrassement
Belle surprise ce matin, une équipe est venue faire l'étude de sol. Plutôt importante pour le constructeur qui va pouvoir doser ses fondations. Ce que je pensais était fondé, c'est un excellent sol car nous sommes sur l'ancien lit de la Dordogne, à quelque cent mètres du coteau. Agréable surprise, car l'eau est à 5, 6 mètres et ça, c'est une bonne chose pour le jardin.

Mauvaise surprise, par contre, car le constructeur réduit notre surface habitable d'un petit peu plus de 2 m² par rapport au ccmi et au PC. La cause en incombe aux volets roulants pour des questions d'isolation. En résumé, on est obligé de passer les doublages de 58 à 100 mm. Soit! J'en comprends la raison, mais cela n'aurait-il pas pu être prévu dès le début? J'avoue être un peu déçu. Du coup, il a fallu retravailler par mail, le plan avec le dessinateur. Car pour la cuisine, j'avais comme un problème question des éléments que je comptais mettre.
Bon, espérons que le doute ne va pas s'insinuer par la suite. Tout est question de confiance, dit-on. Restons Zen.
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0
 
23 fév. 2017
16:56:10

Viabilisation

Préparation > Terrain
Et voilà, ça commence à s'accélérer. L'eau et le tout à l'égout viennent d'être branchés sur le terrain. Travail très propre effectué par les services de Suez. Ils ont remis en état la portion de terrain bien mieux qu'elle n'était. Ça encourage.
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0
 
26 fév. 2017
23:10:06

Plans de la maison

Préparation > Plan de maison
Après des tergiversations, voici enfin le plan arrêté de la maison.
Le plan définitif reçu cette semaine.

La vue en 3D
Version définitive. Vue Ouest et sud.

Plan 3D

Vue 3D

Vue 3D murs en transparence
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0
 
choupette68 
832 msg (68)
Le 27/02/2017 à 01h02
Bonjour,
Beau projet.

Question isolation ce n'est pas un peu juste car vous n'avez pas d'isolation extérieure mais juste une isolation dans l'ossature ?
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vitruve 
26 msg (33)
Le 27/02/2017 à 22h42
choupette68 a écrit:Bonjour,
Beau projet.

Question isolation ce n'est pas un peu juste car vous n'avez pas d'isolation extérieure mais juste une isolation dans l'ossature ?

Bonsoir,
C'est une question, en effet, que je me suis posée dès le début. Mais d'autres constructeurs proposaient la même chose. Pour eux, ici, dans le sud ouest, 145 dans les murs, ce serait suffisant. Ils préférent soigner l'étanchéité à l'air. J'ai donc lâché sur ce désir que j'avais d'une iso extérieure. Le budget aussi m'y contraignait. J'espère ne pas avoir à la regretter.
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1
05 mars 2017
16:51:24

Les fondations

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Le 27 février au matin, les maçons étaient là, dans les temps,  et implantaient les chaises. Dans la foulée, ils creusaient les fouilles. Et le 1 mars, le béton était coulé. Youpi! [smile]//www.forumconstruire.com/construire/images/smiles/3.gif[/smile]

Mon épouse est contente, car enfin, pour elle, le projet est bien lancé. Par la suite, les maçons monteront trois rangs de parpaings sur lesquels sera posé la dalle bois. Je suis allé visiter une maison du constructeur en fin d'achèvement, et franchement, on ne voit pas la différence avec une dalle béton. Tout sera plus clair au moment opportun et je ne manquerai pas de faire des photos.

En attendant, admirez le travail.
Début des fondations

Fouilles creusées

Fondation et film anti-termites

Fondations coulées

Fondations coulées.

Fondations coulées
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1
 
24 avr. 2017
22:55:07

Dalle bois

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Enfin les choses sérieuses commencent. Ce mercredi 19 avril, comme promis, une équipe était sur place pour la construction de la dalle bois, les murs devant arriver deux jours plus tard.
Ça commence à être du concret. Et ça m'a l'air super solide. J'ai visité une de leurs maisons, dernièrement, vers Arcachon, et franchement, on n'a pas vraiment l'impression qu'elle est posée sur une dalle bois.

Étanchéité et lisses basses.

Construction de la dalle bois.

Le dernier morceau.

Il ne restera plus que l'isolation et l'osb.

À ce stade,pour des raisons évidentes, les menuisiers ne recouvrent que les parties périphériques qui recevront les murs.
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24 avr. 2017
23:33:43

Comme un arbre dans la ville...

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Bon, pas terrible mon titre. Et pas suggestif, surtout. Parce que ça y est, les murs sont montés. En moins de 2 heures. Des gens étaient passés sur la route et voyaient des ouvriers s'affairer, un camion chargé et deux heures plus tard, ils voient une maison dressée et même pas de béton.

 
Les premiers murs montés à notre arrivée

En arrivant sur le chantier, on s'attendait à voir juste un mur. Or, les façades est et sud étaient déjà montées.



Pas facile à mettre, ce petit mur

Un petit pas de danse

Le mur est.

La partie la plus compliquée (à mes yeux), assembler le mur nord qui est en 2 morceaux.
Partie délicate. Comment assembler un mur en deux morceaux, sans qu'il n'y ait aucun raccord et surtout sans péter le bardage au moment de faire glisser les parties à emboîter.

Comment accrocher un wagon

Pousse encore un peu.

Et voilà!

Dans la foulée, on s'attaque à la charpente. Tout ça en un après-midi

Le mur nord



Fin de la journée.
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1
 
30 avr. 2017
18:15:19

Une semaine après...

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Dix jours si l'on compte la réalisation de la dalle, et la maison est tuilée et la structure terminée.
Le toit plat est en place, il ne reste plus, pour ce dernier, qu'à poser l'EPDM ( plus isolation) pour l'étanchéité. On peut voir sur la photo ci-dessous, l'avancée qu'il fait au-dessus de la baie. La semaine prochaine, le plaquiste viendra pour les plafonds et ensuite le plombier pour passer les tuyaux. Le plancher sera alors isolé et refermé. Enfin, la routine, quoi.

Avec ma compagne, nous en avons profité, cette semaine, pour peindre les planches de rives de la même couleur que le bardage. Cela n'a pas été une mince affaire, car il y avait une longueur totale de 75 m et nous pensions n'avoir que deux jours pour le faire. Or ces planches ne seront posées que la semaine prochaine. Nous avons donc pu passer trois couches pour plus de sécurité. Et de la même couleur que le bardage.

Ben oui, on a choisi des rives bois. Pas PVC. Idem pour le lambris sous les rives. Alors évidemment, faut peindre.


La façade sud avec le auvent terminé.

Manque quand même une ouverture sur la façade droite.




Finition de la couverture.

Le cadre de la baie vient d'être posé.
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0
 
08 mai 2017
23:38:26

Hors d'eau Hors d'air

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Ça avance vite. Au point que je ne sais plus dans quelle catégorie placer ce message ou encore les photos.
En tout cas, voilà où l'on en est:
La couverture est terminée et les rives posées. Le lambris des avant-toits est même en cours. L'isolation du toit plat a été posée et l'EPDM aussi. L'isolation du sol est faite et l'osb du plancher est venu refermer le tout. Petite chose qui m'a agréablement surpris, c'est l'attention qui est portée à l'étanchéité à l'air. Pour les murs j'avais remarqué. Mais je ne pensais pas que les liaisons des plaques osb du plancher seraient toutes scellées à la mousse et le bas du pare-vapeur des murs, jointé (sic?) au silicone. Il en a été de même pour les PVC et tuyaux remontant du vide sanitaire. Jusqu'aux seuils des différentes entrées qui ont été étanchés par le pare-pluie. Et ce n'est pas tout, Jean-François, le plaquiste, a déjà réalisé 90 % du plafond. Une véritable fourmilière puisque David, l'électricien, en a, quant à lui, terminé avec le passage des câbles.

Voilà ce que ça donnait, samedi soir, après le départ des ouvriers. Les huisseries ont été posées et la porte provisoire fermée... à clé. Et donc, on ne peut pas rentrer. Mais comme je n'ai rien à y faire...









Et voilà, la maison est close pour le week-end
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08 mai 2017
23:56:32

Spleen

Gros oeuvre > Autres
Blablabla, blababla je ne sais pas comment supprimer un article, alors j'écris blablabla

Dernière édition par vitruve le Jeu 18/Mai/2017 23:14; édité 2 fois
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vitruve Auteur : vitruve
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineGironde Port Ste Foy Et Ponchapt Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 106m² (4 pièces)
Superficie terrain : 1187m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Mvb Construction Mérignac Coopérativ
Avis du membre :
 Satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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