Je vous présente notre projet de construction, une maison avec combles aménagés et une partie combles aménageables + garage intégré dans le Vexin (95), au total on aura 150 m2 environ.
Après une signature du CCMI en fin septembre 2006, le dépôt du permis a été fait mi-novembre 2006 et le permis de construire a été accepté fin avril 2007 (après 5 mois et demi d’attente… car nous étions en zone ABF) pour couronner le tout, le constructeur avait omis un document dans le permis qui nous a valu 1 mois de retard.. Tout commençait bien !
Nous avons fait notre MAP le 14/06/07 au siège, tout s’est très bien déroulé et nous sommes repartis confiants puisqu’on nous avait annoncé un démarrage du chantier début septembre.
Je rappelle donc début septembre pour avoir la date précise et là on m’annonce le démarrage du chantier mi-novembre 2007 car forcément ils ont 4 mois pour démarrer le chantier une fois le dossier bouclé (acte notarié, crédit etc…) mais sans compter le mois d’août de vacances pendant lequel ils sont fermés. (Est-ce vraiment légal d’ailleurs ?)
Nous voilà mi-novembre, ils sont venus comme prévu pour le terrassement et couler les fondations (2 jours de travail au total) et ils sont repartis aussi secs, nous pensions que c’était normal car il faut plusieurs semaines de séchage… au bout de 15 jours je rappelle, et on me dit que le chantier ne reprendra pas avant janvier car les plannings ne sont pas faits et en plus ils ferment pendant Noël !!! Cependant on m’annonce la semaine 3 !
Et venant au nouvelles dernièrement, on m’annonce reprise semaine 3 puis 4 voire 5 pour finalement tomber sur la semaine 6 !! On joue à la roulette russe chez eux ou quoi ?
A ce jour les fondations sont sèches et archi sèches car depuis 3 mois il ne se passe rien sur notre terrain … et nous devons encore patienter 3 semaines de plus !!
Je suis furax qu’on nous prenne des cons, qu’on nous avance des dates qui ne sont pas respectées, la moindre des choses est d’être honnête et nous tenir au courant…
Avis aux amateurs pour ceux qui passent par le même constructeur !! Si vous n’êtes pas pressé, vous êtes au bon endroit !!
Ils ont légalement 1 an pour me la livrer soit le 16/11/2008 au plus tard mais c'est rageant tout de même, en parallèle on a prévu de se marier en Août 2008 date que nous avons retenue depuis le mois de mai 2007 et bien je crois que c'est foutu, nous ne l'aurons jamais pour cette date
Si les travaux avaient commencé comme initialement annoncé en septembre, je pense que c'était bon !!
Contrat Maison Lelièvre signé le 27/09/06
Chantier démarré le 14/11/2007
Réception de la maison le 16/07/08
Déménagement le 25/08/08
Mariage le 30/08/08
Effectivement c rageant cette attente, je te comprends et compatis.
+ 1 avec Daudia, des photos, des photos !!!!!!
a+
AAMOI N° 1751
Maisons Lelièvre - PC 3/05/2007
Début travaux le 05 novembre 2007
Maçonnerie finie le 16/02
Charpente terminée le 27/03
Cloison finie le 24/05
Réception le 22/07/08
Membre utileEnv. 4000 messageEure (normandie) (27)
Oui, c'est clair, c'est pas un rapide Lelièvre...
Au fait, est ce que tu as envoyé un courrier au cst et au garant pour aun abandon de chantier? Ca fait plus de 5 semaines d'arret de chantier! Ca va les faire réagir...
BOn courage pour l'attente
non j'ai pas envoyé de courrier !! Si j'en envoie un que va t-il se passer ?
Je t'avoue que je ne m'y connais pas vraiment , si tu as des informations ça m'intéresse !
Contrat Maison Lelièvre signé le 27/09/06
Chantier démarré le 14/11/2007
Réception de la maison le 16/07/08
Déménagement le 25/08/08
Mariage le 30/08/08
Mais pour un abandon de chantier, ne faut il pas qu'on aie aucune nouvelle du constructeur ?
Là ça fait 2 mois qu'il n'y a pas d'activité, mais tu as quand même des nouvelles d'eux.
En fait je ne sais pas je me pose aussi la même question.
AAMOI N° 1751
Maisons Lelièvre - PC 3/05/2007
Début travaux le 05 novembre 2007
Maçonnerie finie le 16/02
Charpente terminée le 27/03
Cloison finie le 24/05
Réception le 22/07/08
Stephplrr77
la déclaration d'ouverture de chantier a été faite en date du 16/11/07 et la mairie me l'a renvoyé signée du maire vers le 22/11/07 !
Contrat Maison Lelièvre signé le 27/09/06
Chantier démarré le 14/11/2007
Réception de la maison le 16/07/08
Déménagement le 25/08/08
Mariage le 30/08/08
Membre utileEnv. 4000 messageEure (normandie) (27)
L'abandon de chantier, c'est aucune activité de plus de 5 semaines (à confirmer) sur le chantier. Les coups de fils n'ont aucune valeur...
Renseignes toi sur l'abandon de chantier et je pense que tu peux avoir une rapide réaction du constructeur (même si ca ne sera qu'ephémère...)
Ca montrera au cst que tu n'es pas un rookie en construction
Et oui, nous aussi on est tombés dans le panneau.
Toute la réputation de sérieux de Lelièvre est quelque peu entachée par ce gros manque de transparence.
Sur leur site, ils disent faire des plannings super précis blablabla, mais en fin de compte, quand tu les appelles, tu te rends compte qu'ils n'ont pas la moindre idée de quand ils vont prendre le temps d'aller bosser sur ton chantier.
Tu peux quand même leur rappeler (moi je l'ai fait) qu'en vertu de la loi nº 90-1129 du 19 décembre 1990, la clause de prolongation du délai de construction (12 mois) pour congés du constructeur est nulle et réputée non écrite. Ce qui veut dire que si ton chantier a commencé le 16/11/07, ils doivent te livrer au plus tard le 16/11/07, et pas le 16/12 comme ils pourraient essayer de te le faire croire.
Si tu veux je peux t'envoyer le texte de loi.
Bon courage, et dis toi que même si c'est long, tu devrais avoir une belle maison au final (au fait, c'est quel modèle ?) Tu es ou dans le vexin ?
pour toutes ces informations, je vais faire des recherches sur le net sur l'abandon de chantier et vais leur faire un courrier !
Kistak oui je veux bien que tu m'envoie le texte de loi, je leur ferai un petit rappel par la même occasion.
Effectivement c'est désolant pour un constructeur de renom d'agir ainsi avec ses clients, je pensais également qu'il existait un planning de chantier suivi mais malheureusement je tombe de haut...
Sinon notre maison est un modèle Elégance et Découverte, nous serons situés à 10km de Magny en Vexin si quelqu'un connait
Contrat Maison Lelièvre signé le 27/09/06
Chantier démarré le 14/11/2007
Réception de la maison le 16/07/08
Déménagement le 25/08/08
Mariage le 30/08/08
AAMOI N° 1751
Maisons Lelièvre - PC 3/05/2007
Début travaux le 05 novembre 2007
Maçonnerie finie le 16/02
Charpente terminée le 27/03
Cloison finie le 24/05
Réception le 22/07/08
AAMOI N° 1751
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Début travaux le 05 novembre 2007
Maçonnerie finie le 16/02
Charpente terminée le 27/03
Cloison finie le 24/05
Réception le 22/07/08
Membre utileEnv. 4000 messageEure (normandie) (27)
J'ai failli signer avec eux il y a quelques années mais le prix n'etait pas bon.
Il ne faut pas se laisser faire et bien connaitre ses droits de MOE n'est pas superflux. Kistak, je pense que tu peux mettre le texte de loi ici pour que tout le monde en profite
Sinon, Nathlolo, je passe tous les jours à Magny en Vexin (ex N14). Tu es près de cet axe ou pas?
Graziella, dès que je peux vous scanner les plans, je vous les montre promis !
Contrat Maison Lelièvre signé le 27/09/06
Chantier démarré le 14/11/2007
Réception de la maison le 16/07/08
Déménagement le 25/08/08
Mariage le 30/08/08
aucun idée Kistak
Peux tu faire un copier coller du texte ?
Contrat Maison Lelièvre signé le 27/09/06
Chantier démarré le 14/11/2007
Réception de la maison le 16/07/08
Déménagement le 25/08/08
Mariage le 30/08/08
Sauf si vraiment bcp trop long, on peut te donner notre adresse perso en MP
AAMOI N° 1751
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Début travaux le 05 novembre 2007
Maçonnerie finie le 16/02
Charpente terminée le 27/03
Cloison finie le 24/05
Réception le 22/07/08
Contrat Maison Lelièvre signé le 27/09/06
Chantier démarré le 14/11/2007
Réception de la maison le 16/07/08
Déménagement le 25/08/08
Mariage le 30/08/08
Oui oui ils sont bien passés mais comme il fait nuit le soir, je peux pas prendre de photo.
Donc ils ont préparé la dalle du sous sol, et devraient normalement couler la dalle, comme il a plu hier ils n'ont pas pu le faire, j'espère qu'ils l'ont fait ce matin, comme il faisait à peu près pas trop moche et surtout qu'il n'y avait pas de pluie. Je verrais ça ce soir.
Après je ne sais pas combien de temps ils vont attendre pour monter les murs, mais j'espère rapidement parce qu'avec le vent qu'il fait le mur du voisin ne tiendra pas longtemps malgré les étais posés.
Bref, et toi tu t'es renseigné sur l'abandon de chantier ?
AAMOI N° 1751
Maisons Lelièvre - PC 3/05/2007
Début travaux le 05 novembre 2007
Maçonnerie finie le 16/02
Charpente terminée le 27/03
Cloison finie le 24/05
Réception le 22/07/08
Pour l'abandon, d'après ce que j'ai pu voir sur le net c'est quand ça fait un an qu'il n'y a pas eu d'activité sur le terrain donc je ne peux rien faire !
Je vais prendre mon mal en patience mais je crois qu'elle a des limites quand même !
Contrat Maison Lelièvre signé le 27/09/06
Chantier démarré le 14/11/2007
Réception de la maison le 16/07/08
Déménagement le 25/08/08
Mariage le 30/08/08
c'est vraiment pas sérieux!! j'espère que ça va s'arranger quand même!! Quand je vois la simplicité des constructions en métropole par rapport aux constructions parasismiques de par chez nous, je me dis que si vos constructeurs venaient tous les jours sérieusement elles seraient construites en 6 mois sans problème !! (et combien d'intéret intercalaire gagnés )
Bon courage
Nadege
Achat du terrain le 03/05/2007
PC le 17/09/2007
DROC le 15/10/2007
Installation dans nos murs le 31/07/2008
Renseignement pris auprès d'un architecte, ils n'ont pas de délai entre les différentes étapes de la construction
Ils ont juste un délai de 1 an afin nous délivrer la maison, mais l'architecte était très étonné du comportement de LELIEVRE.
A suivre...
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Mariage le 30/08/08
Apparemment c bien 15 jours d'inactivités qu'on peut déclarer un abandon de chantier au garant avec copie au constructeur.
AAMOI N° 1751
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Début travaux le 05 novembre 2007
Maçonnerie finie le 16/02
Charpente terminée le 27/03
Cloison finie le 24/05
Réception le 22/07/08
Parlons des choses super sympa... ce mariage, c'est pour quand exactement? Vous le faites où??? Nous c'est pour mai 2009 et on a réservé déjà à Aincourt!
Alors notre mariage c'est pour le 30/08/08, mariage civil à Amenucourt puis bénédiction nuptiale à l'église de la Roche Guyon et soirée à Croisy-Sur-Eure (27).
On a réservé le domaine pour le week-end, si tu cherches un traiteur, je peux te passer les coordonées d'un ami. Nous passons par lui et il est à Vigny pas loin de chez toi !
Contrat Maison Lelièvre signé le 27/09/06
Chantier démarré le 14/11/2007
Réception de la maison le 16/07/08
Déménagement le 25/08/08
Mariage le 30/08/08
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la robe est choisie depuis novembre dernier
On a déja pas mal avancé car on réservé la salle en juin 2007, j'essaie de faire les choses moi-même (faire-part, déco...) ça nous reviendra moins cher
Par contre je comptais bien avoir ma maison, comment je vais faire pour m'habiller ? je vais aller dans les champs à côté ?
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Déménagement le 25/08/08
Mariage le 30/08/08
Parce que ta future maison est à côté de la salle ou la mairie où vous faites le mariage ?
Bah tu iras te changer dans le gros oeuvre
Non je plaisante, on va prier et croiser tout ce qu'on peut pour que la maison soit prête !!!
AAMOI N° 1751
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Nous avons déjà traiteur et salle (c'est la ferme du grand chemin ils font les deux et ça à l'air... huummmmmmmmm) nous avons réservé en septembre. Pour la robe, je la commande le 30 janvier prochain. Je sais que nous nous y prenons tôt pour tout ça (c'est le 8 mai 2009) mais cette année devrait être très chargée...
Pour te changer, achète toi des paravents pour mettre dans les champs
Pour tout les à côté, nous allons essayer de faire pareil ça coute déjà tellement cher... et on regarde les promos sur le net.
Ce texte a été adopté par la loi nº 90-1129 du 19 décembre 1990 ; Journal Officiel du 22 décembre 1990 en vigueur le 1er décembre 1991.
Il a la rédaction ci-dessous :
Article L. 231-3
Dans le contrat visé à l’article L. 231-1, sont réputées non écrites les clauses ayant pour objet ou pour effet :
a) D’obliger le maître de l’ouvrage à donner mandat au constructeur pour rechercher le ou les prêts nécessaires au financement de la construction sans que ce mandat soit exprès et comporte toutes les précisions utiles sur les conditions de ce ou de ces prêts ;
b) De subordonner le remboursement du dépôt de garantie à l’obligation, pour le maître de l’ouvrage, de justifier du refus de plusieurs demandes de prêt ;
c) D’admettre comme valant autorisation administrative un permis de construire assorti de prescriptions techniques ou architecturales telles qu’elles entraînent une modification substantielle du projet ayant donné lieu à la conclusion du contrat initial ;
d) De décharger le constructeur de son obligation d’exécuter les travaux dans les délais prévus par le contrat en prévoyant notamment des causes légitimes de retard autres que les intempéries, les cas de force majeure et les cas fortuits ;
e) De subordonner la remise des clefs au paiement intégral du prix et faire ainsi obstacle au droit du maître de l’ouvrage de consigner les sommes restant dues lorsque des réserves sont faites à la réception des travaux ;
f) D’interdire au maître de l’ouvrage la possibilité de visiter le chantier, préalablement à chaque échéance des paiements et à la réception des travaux.
Mafioso le chantier reprend semaine 6, je n'ai pas trop le choix je compte rappeler Lelièvre prochainement pour m'assurer de la reprise et je veux des dates précises cete fois-ci
Sinon comme promis je vous présente ma future maison :
la façade avant :
la façade arrière :
le RDC :
l'étage :
et une petite vue en 3D, je vous précise que nous aurons des fenêtres en bois à petits carreaux car le PVC est interdit.
Pour les plans ne faites pas attention aux ouvertures de portes que nous avons modifiées lors de la MAP !
Contrat Maison Lelièvre signé le 27/09/06
Chantier démarré le 14/11/2007
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Déménagement le 25/08/08
Mariage le 30/08/08
Membre utileEnv. 4000 messageEure (normandie) (27)
Les plans sont bien faits, et on sent que les chambres 3 et 4 ne vont pas tarder... Je ne sais pas si la DDE et les impots seront dupes!
Vivement que lelievre se mette au boulot pour voir le chantier avancer
+1
C'est la 1ère réflexion que je me suis faite en voyant l'étage.
AAMOI N° 1751
Maisons Lelièvre - PC 3/05/2007
Début travaux le 05 novembre 2007
Maçonnerie finie le 16/02
Charpente terminée le 27/03
Cloison finie le 24/05
Réception le 22/07/08
merci
en fait nous avons pris une partie des combles aménageables car nous dépassions notre budget donc comme c'est moins urgent nous les ferons nous même par la suite ! mais effectivement au final ce sera un pavillon 5/6 pièces je crois
Nous comptons faire une salle de bains dans la suite parentale à l'étage dans le petit recoin (douche et lavabo)
Graziella alors ça sèche maintenant par chez toi ?
Contrat Maison Lelièvre signé le 27/09/06
Chantier démarré le 14/11/2007
Réception de la maison le 16/07/08
Déménagement le 25/08/08
Mariage le 30/08/08
Ca sèche, ça sèche, mais j'aimerai savoir quand ils vont reprendre et surtout ce qu'ils vont faire pour consolider le mur du voisin.
Et toi tu vas leur faire un RAR pour abandon de chantier ou pas ?
AAMOI N° 1751
Maisons Lelièvre - PC 3/05/2007
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Maçonnerie finie le 16/02
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Cloison finie le 24/05
Réception le 22/07/08
J'ai l'honneur de vous apprendre que ma dalle a été coulée la semaine dernière
Lundi dernier on nous avait annoncé une reprise le mardi 29 janvier mais comme nous n'avons pu nous rendre sur le chantier dans la semaine nous y avons été seulement aujourd'hui et quel bonheur de voir que les travaux ont enfin repris !!
je vous mets une petite photo
Vivement la suite, je suis tellement contente après tant d'attente
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Chantier démarré le 14/11/2007
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je suis contente et j'ai hâte pour la suite
Je commence à me rendre compte pourquoi on paye un crédit
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Mariage le 30/08/08
Merci Mafioso
J'ai été faire un petit tour sur ton post, je vois que tu es proche de la fin Tu vas avoir ta maison pour la bonne période pour réaliser les travaux !
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date que nous avons retenue depuis le mois de mai 2007 et bien je crois que c'est foutu, nous ne l'aurons jamais pour cette date 
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pour toutes ces informations, je vais faire des recherches sur le net sur l'abandon de chantier et vais leur faire un courrier !
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +15 ans.
!! (et combien d'intéret intercalaire gagnés 
pas loin de chez toi !
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