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[49] Breizh et Loire

Récit de construction de Giggs49 - 73 messages - Affiché 3.016 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Giggs49

Messages : 57
De : Saint Sylvain D'anjou (49)
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

09 mars 2017 à 12h07

Présentation du projet :

Le récit de construction de deux rennais de 25 ans s'installant dans l'Anjou.

Au vu de la baisse des taux et de notre épargne, nous décidons de nous lancer dans le projet construction au mois d'octobre.

En parallèle de rencontres peu fructueuses avec des constructeurs angevins, nous affinons nos recherches sur la ville idéale à notre goût: à 5 minutes maximum d'Angers, desservie par les transports en communs et riches en commerces et structures éducatives (de la crèche au collège). Après hésitation avec certaines communes, nous avons jetés notre dévolu sur Saint Sylvain, et le lotissement du Chêne Vert.

En novembre et décembre, nous rencontrons Alter pour poser une option sur l'une des parcelles de la tranche 2 de ce lotissement. Démarchages auprès des banques pour obtenir le meilleur taux, des constructeurs pour le meilleur rapport qualité/prix avec cette fameuse contrainte de maison R+1.

Janvier. Après plusieurs ballades sur le lotissement, on se rend compte d'un nombre important de chantiers dirigés par MTC. On prend donc contact pour voir leurs propositions. Bingo, enfin un commercial qui ne nous prends pas pour des enfants et qui cerne parfaitement notre projet.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
09 mars 2017
12:31:50

Papiers

Préparation > Administratif
27 janvier : Signature de la promesse de vente chez le lotisseur Alter

07 février : Signature du CCMI avec le constructeur MTC
                  Devis pour peintures, cuisines et sanitaires.

07 mars : Rencontre du paysagiste pour la validation du PC

08 mars : Signature des contrats d'assurance et de caution avec notre assureur 

21 mars : Visa favorable de l'architecte

30 mars : Finalisation du devis cuisine avec Cuisinella

22 mars : Dépôt et récépissé du PC à la mairie de Saint Sylvain

18 avril : PC validé

21 avril : RDV banque avec le courtier. Validation de l'offre et départ du dossier pour la caution

02 mai : Réunion technique avec le conducteur de travaux à l'agence MTC

09 juin : Réception des offres banque, signées dans la foulée avec le courtier

20 juin : Renvoi des offres

30 juin : Signature et achat du terrain chez le notaire
              Devis et demande d'ouverture raccordements eau

10 juillet : Ouverture du chantier

30 août : VS et dalle coulée

21 septembre : Début des murs RDC

06 octobre : Dalle étage coulée

17 octobre : Fin de la maçonnerie

26 octobre : Arrivée des fermettes sur chantier

03 novembre : Début de la charpente

21 novembre : Fin de la charpente

22 novembre : Début du garage/carpot bois

7 décembre : HE/HA

Dernière édition par Giggs49 le Sam 09/Déc/2017 19:01; édité 21 fois
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fatacici491 
114 msg (49)
Le 19/03/2017 à 22h49
Bonsoir
Du coup vous avez jeté votre dévolu sur quel terrain ?
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Giggs49 
57 msg (49)
Le 22/03/2017 à 13h32
fatacici491 a écrit:Bonsoir
Du coup vous avez jeté votre dévolu sur quel terrain ?

Le même que lorsque je vous avais sollicité, la parcelle 120.
Le constructeur TEVA, que je cite sans scrupule, nous avais annoncé un sol de très mauvaise qualité et des exemples largement bidonnés (chiffres de l'étude de sol détournés, exemples de voisins qui auraient construits sur pieux, ...  ). Le lendemain de notre RDV chez TEVA, on trouve sur leur site une nouvelle annonce, éditée le matin même "Offre maison + terrain à St Sylvain d'Anjou, 429 m2". On pense que le commercial a voulu nous faire peur pour nous dissuader d'acquérir ce terrain, qui était le dernier de la tranche 2 à superficie raisonnable, pour reprendre la main dessus.
C'est dans la foulée qu'on a sollicité MTC, qui a construit 3 maisons voisines à la notre. Ils nous ont rassuré sur le sol, tout du moins sur le périmètre concerné, et les fondations requises 
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Giggs49 
57 msg (49)
Le 22/03/2017 à 13h34
Construction49 a écrit:On croirait la publicité du constructeurBiggrin

6 mois qu'on est au quotidien dans les papiers et RDV pour la maison... Mon cerveau commence à se formater 
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fatacici491 
114 msg (49)
Le 11/05/2017 à 13h06
Bonjour, je viens aux nouvelles où en etes vous dans les démarches ?
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Giggs49 
57 msg (49)
Le 20/05/2017 à 14h54
fatacici491 a écrit:Bonjour, je viens aux nouvelles où en etes vous dans les démarches ?

Bonjour Fatacici !
Nous sommes actuellement dans la dernière ligne droite bureaucratique; la réunion technique et les dernières modifications du plan et de la notice sont faites, les devis sont pour la plupart réalisés (cuisine, sanitaires, peintures, carport, revêtements) et nous recevons l'offre du Crédit Mutuel dans une semaine. 
On espère voir le chantier démarrer fin juin/début juillet. En attendant, on se satisfait du peu de nouveauté sur notre terrain vierge avec l'arrivée de la pancarte du PC 

Enfin, la pancarte !
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Giggs49 
57 msg (49)
Le 01/07/2017 à 18h54
Signature chez le notaire ce vendredi matin! Allez laaaaaa Biggrin

Joie un peu teintée lorsque l'on file jeter un oeil à (désormais NOTRE) bout de terrain: le constructeur d'à côté utilise notre parcelle comme chemin d'accès à ses engins et y stock son manitou, sans au moins nous demander. Pas cool...

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fatacici491 
114 msg (49)
Le 01/07/2017 à 20h31
Bonsoir. Félicitations pour la signature ! oui je me suis dit aussi que c'etait un peu abusé de la part de l'autre constructeur, cela fait plusieurs jours que c'est comme ça ....
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coudel 
49 msg (49)
Le 04/07/2017 à 10h05
Bonjour,
Je vais suivre votre récit avec grand intérêt .
Nous sommes a deux doigt de faire construire avec le même constructeur.
félicitation pour votre projet .
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Giggs49 
57 msg (49)
Le 04/07/2017 à 10h18
Bonjour Coudel

Nous sommes pour notre part très satisfait de notre constructeur, que ce soit les commerciaux ou le CDT.
N'hésitez pas si vous avez des questions Wink
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coudel 
49 msg (49)
Le 04/07/2017 à 11h02
Merci c'est gentil de votre part.

Nous n'en sommes encore que dans les papiers et ca depuis un petit moment.
Des questions ont en aurais certainement une tonne lol .
Mais bon c'est normal quand on ce lance ....
Du coup vous faite une maison en r+1?
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Giggs49 
57 msg (49)
Le 05/07/2017 à 08h42
Bien sûr. Entre le lotisseur, constructeur, urbaniste, assureur, banquier, courtier, notaire,... Tous ont leur jargon et leurs connaissances qui ne sont pas forcément les nôtres. A vous de vous entourer de professionnels de confiance et de vous documenter sur le net ou sur ce forum en cas de doutes. Mais au risque de me répéter, MTC est top à ce niveau là.

Nous avons une maison R+1 oui. C'est une exigence architecturale de l'urbaniste pour le lotissement de Saint Sylvain.
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coudel 
49 msg (49)
Le 05/07/2017 à 23h05
Nous démarrons notre deuxième projet .
Du coup ont a quelques base ( un peu vieille presque 10 ans) ça a changer et en plus avec un terrain non viabiliser.... (quel idéeOhmy   )
 
pour l'instant ont attend les propositions du courtier (qui je l’espère ne devrais plus tarder).
Apres la réponse on va rentrer dans les négociations avec MTC Rolleyes (a première vue un peu dur avec eux)


Je connais votre lotissement et je trouve le cadre très sympathique ( nous y somme allez il y a peu voir des amis
Biggrin (après reflection je me rappel que c'est que des r+1 lol)
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Giggs49 
57 msg (49)
Le 06/07/2017 à 09h05
Après la hausse de janvier/février, les taux baissent apparemment depuis quelques semaines. Vous faites votre montage au bon moment! Où faites vous construire?

Ahah oui, les négociations sont serrées. Bon courage Biggrin
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Giggs49 Auteur : Giggs49
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRPays de LoireMaine Et Loire St Sylvain D'anjou Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 106m²
Superficie terrain : 429m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
MTC
Angers (49)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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