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[56] Notre Première Construction

Récit de construction de nenony - 144 messages - Affiché 4.947 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

nenony
Messages : 97
De : Ambon (56)
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

13 mars 2017 à 13h24

Présentation du projet :

Construction d'une maison de type F5 à un étage avec garage et grenier aménageable ; le tout sur un terrain de 538m2 situé dans un lotissement de type Zone d'Aménagement Contrôlé (ZAC) à AMBON dans le Morbihan (56).

Constructeur : MAISONS CBI de Saint Nicolas de Redon (44)

Début de chantier : prévue mars 2017
Réception de chantier : prévue janvier 2018

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
13 mars 2017
14:07:37

Préparation du projet

Préparation > Administratif
Après avoir consulté 3 constructeurs de maisons (2 CMI et 1 maître d'œuvre) nous avons décidé de choisir MAISONS CBI pour construire notre maison.
Le choix fut porté sur les propositions de plans qui nous avaient été fait dans notre budget et l'écoute, le feeling et la disponibilité qu'a eu le commercial avec nous.
Pour une première construction, le choix d'un contrat CMI nous a rassuré plutôt que de passer par un maître d'œuvre où les garanties ne sont pas les mêmes.
Nous n'avons pas consulté de cabinet d'architecte.

Après 5 dessins de plan, nous réussissons à nous mettre d'accord sur l'agencement des pièces ( pas évident !! )
A voir les plans dans la zone photos

Pour le crédit, histoire d'avoir une aide sûr pour notre plan de financement, nous sommes passés par un courtier en immobilier. Malheureusement l'expérience fût décevante car nous avons été conseillé par quelqu'un qui ne connaissait pas toute la fiscalité française et outre-mer (Nous venons de Nouvelle Calédonie).
En effet on nous promettait un prêt à taux 0 au maximum de sa capacité (80 000€) alors que les banques, au moment de valider les propositions de prêt nous ont refusés le PTZ tout simplement.
Nos revenus, en Nouvelle Calédonie, n'étaient pas soumis au même taux d'imposition qu'en France et comme nous arrivions en fin d'année, les banques, aillant déjà leur cotas d'emprunteurs pour l'année n'ont pas voulu se creuser la tête pour chercher plus loin.
Cependant malgré cette contrariété, nous avons eu un taux intéressant à 1,45% sur 25 ans. (Banque Populaire pour info)

Le permis de construire a été déposé à la mairie en juillet 2016 et validé en ..... décembre 2016.
Et oui grâce à la petite église du village classée au patrimoine de je ne sais quoi..! La validation du permis a été portée à 4 mois mais comme la notification de ce changement de délai, plus quelques modifications mineures à apporter aux plans, a été envoyé au mois d’août à notre constructeur, le courrier n'a été reçu qu'en septembre pour cause de fermeture estivale. De ce faire le délai de validation du permis n'a commencé qu'à partir de septembre.

Permis validé le 20 décembre 2016.

Nous avons eu le rendez vous de mise au point technique avec le conducteur de travaux fin février 2017. Le 1er contact fut sympathique et très instructif.

Nous attendons maintenant le 1er coup de pelle qui doit avoir lieu la semaine prochaine "normalement".
En attendant à nous de choisir le carrelage, la faïence et le reste de la déco....


Plan de façades

plans de surfaces

Dernière édition par nenony le Mer 26/Avr/2017 00:21; édité 1 fois
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0
 
nininefidji 
662 msg (56)
Le 21/03/2017 à 14h14
Bonjour, bienvenue sur le forum !
je vais suivre votre récit.
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1
12 avr. 2017
11:30:02

Construction

Gros oeuvre > Terrassement
Voilà la construction a commencé ce lundi 10 avril ! Un gros monticule de terre domine notre terrain, les tranchées sont prêtes à accueillir les fondations. Les parpaings sont déjà sur place. À suivre...






[/img]
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3
 
elciclistaloco 
11 msg (56)
Le 21/04/2017 à 16h28
Bonjour, alors comment ce passe votre chantier?
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1
24 avr. 2017
23:24:22

Les fondations

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Bonjour

Les fondations sont faites. Le vide sanitaires est en cours avec les réseaux EP /EU qui se mettent en place.

Fondations

Fondations

Dernière édition par nenony le Mer 26/Avr/2017 00:18; édité 2 fois
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1
 
24 avr. 2017
23:32:00

Vide sanitaires

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Vide sanitaire

Vide sanitaire avec réseaux EU/EP

Vide sanitaire avec réseaux EU/EP

Dernière édition par nenony le Mer 26/Avr/2017 00:19; édité 1 fois
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0
 
26 avr. 2017
00:17:08

La suite...

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Voila la photo du jour !!


Les hourdies sont posés, les évacuations EP et des eaux usées sont installées, les gaines d'alimentations également.
Et ils n'ont pas oubliés l'entrée d'air frais pour la cheminée rajoutée au dernier moment. Manque plus que la toupie pour couler la dalle.
Peut être demain....
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1
 
02 mai 2017
15:57:52

On a la dalle !!!!

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Depuis mercredi la dalle est coulée. Elle a profité de ce long week-end pour sécher. Vendredi les parpaings ont été déposés sur le chantier pour que l'élévation puisse commencer dès ce mardi.

Pour info, suite SMS envoyé à notre conducteur de travaux sur la planification partielle de notre construction, réponse reçue dans la soirée : - mise hors d'eau / hors d'air : août 2017
                                                 - réception maison : janvier 2018

Voilà !!





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0
 
MrsLeg0 
1 650 msg (44)
Le 03/05/2017 à 11h40
Super ! Et en plus vous savez à peu près à quelle date vous réceptionnerez la maison, le compte à rebours est lancé. Happy
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0
04 mai 2017
09:36:55

Ca joue au LEGO

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Voila les parpaings se montent les uns sur les autres tranquillement. On commence à mieux définir les pièces de la maison pour le rdc.
Juste un petit oublie de la part des maçons : 3 ouvertures de fenêtres !!! mais suite échange avec conducteur de travaux par sms ; tout sera réglé ce jour.

A suivre....

vue intérieure depuis cuisine : salon - coin bureau

vue intérieure depuis bureau : salle à manger - entrée - cuisine

vue intérieure depuis l'entrée : salle à manger - chambre parentale

vue nord : garage

Vue nord de la maison : coté garage

Vue sud de la maison coté baie vitrée, cuisine et chambre parentale
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1
 
nenony 
97 msg (56)
Le 09/05/2017 à 17h21
Petit passage vendredi dernier après midi sur le chantier à l'improviste. Personne . Unsure
Bon pas grave c'est vendredi après midi les ouvriers ont du finir tôt en ce week-end prolongé....
Mais que vois-je !!! Ohmy
Le robinet d'alimentation du chantier grand ouvert et l'eau qui coule le long des fondations !!!MadMadMad Mais il n'y a pas de douves de prévus dans notre projet !!
Heureusement que je suis passé par là car personne dans le quartier en cet après midi ensoleillé.
Je ferme le robinet de suite et la je vois un bidon d'eau débordant de flotte avec le tuyau accroché avec un sers-joint et l'eau qui ruisselait dans les fondations.
Je ne suis pas très content car d'une part on ne gaspille pas l'eau puis la facture d'eau c'est nous qui la payons même pendant le chantier (d'ailleurs, est ce bien normal ?)
Appel direct au nouveau conducteur de travaux pour rendez vous sur place ce mardi soir pour mise au point de chantier.
Bon sinon les ouvertures de fenêtre ont été faites... comme quoi faut y être tout les jours quasiment sur le chantier....
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elciclistaloco 
11 msg (56)
Le 09/05/2017 à 21h23
D'après ce qui je lis sur le forum. La conso d'eau et d'électricité sont à la charge du constructeur.
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MrsLeg0 
1 650 msg (44)
Le 10/05/2017 à 10h58
Pour notre part, il est indiqué dans le CCMI que l'eau et l'électricité du chantier sont à notre charge, mais je ne trouve pas ça très juste non plus. Bref... Dry

Par contre, vous avez bien raison de les contacter, c'est inadmissible de gaspiller l'eau comme ça.
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elciclistaloco 
11 msg (56)
Le 10/05/2017 à 12h26
D'après le forum, Et ce que j'ai compris. La facturation de l'eau et l'électricité est une clause abusive. Sauf si la conso est chiffre dans la partie travaux réserve. Tous comme l'évacuation des terres. Après c'est pas simple d'en parler si tous ce déroule bien.
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"Notre Première Construction"

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nenony Auteur : nenony
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneMorbihan Ambon Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 118m² (5 pièces)
Superficie terrain : 538m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
CBI Construction
Avis du membre :
 Satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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