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Récit de construction de bira - 74 messages - Affiché 4.122 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

bira
Messages : 66
Dept : 74
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

31 mars 2017 à 21h23

Présentation du projet :

Bonjour,
Enfin je me lance, je ne voulais pas du tout faire de récit de construction, mais c'est ici, sur ce site, que j'ai eu pratiquement toutes les idées et même une partie de mon plan de construction. Donc je me dois de contribuer à ce que d'autres puissent venir puiser aussi. Il ne faut pas être égoïste il faut aussi savoir rendre ce que d'autres vous ont donnés gratuitement.

Avis à ceux qui lisent ce message et qui veulent construire ou qui sont entrain de construire. Pensez vraiment à toutes les idées et conseils que vous avez chiper ici, faites aussi SVP l'effort de participer à ce système gratuit d'entre-aide.

Nous sommes un jeune couple dans la trentaine avec deux garçons de 2 ans et de 9 ans. Comme pratiquement tout le monde, on a commencé par chercher une maison pour "nous parquer" mais ici en Haute Savoie et plus particulièrement à la frontière Suisse, c'est de la folie.... les vendeurs demandent de ces prix ...c'est affolant!
Pour notre cas on a fait une bonne trentaine de visites mais aucune maison ne nous convenait. Même si on trouvait sur leboncoin une maison qui rentrait dans nos critères le prix dépassait de plus de 100000€ voir plus!

On a alors commencé à chercher un terrain et à se tourner vers la construction attention, on est de la génération Julien Courbet sur TF1, donc avec tous les problèmes que l'on voyait dans la construction, je vous jure qu'on été pas très emballé par l'idée de faire construire!
Mais à force de lire pendant des heures d'affilée et pendant des mois ce site, on a été partiellement rassuré par vos récits, et de toute façon on ne trouvait rien dans la vente alors....

Comme constructeur notre choix s'est porté sur :
Tradiconfort
Demeures Rhône alpe
Oxygen
Maison France Confort.

_ On avait pratiquement conclu avec Tradiconfort sauf qu'à 2 jours de signer pour le premier terrain la propriétaire a augmenté le terrain de 20 %, donc retour à la case recherche de terrain et quand on a trouvé 2 mois plus tard notre terrain actuel, du coup on a appelé le commercial de Tradiconfort pour reconduire le même projet et ben tenez vous bien : il nous dit que le même projet vient de prendre 20000€ de plus (je ne ment pas et je suis en mesure de prouver par les différents échanges de sms et de mail) et sans aucune explication, du coup je l'ai prié de quitter mon salon !!!!!!

_ Oxygen, le commercial très pro, et très gentil il nous explique plein de choses, je lui donne notre plan pour un chiffrage, son chiffrage était tellement hors budget que lui même me conseille que si on veut passer par eux il faudra prendre dans leur catalogue, du coup on à pas donner suite.

_ Demeure Rhône Alpes: commercial très pro, il nous a fait un jeux de plan avec tout ce qu'on voulait, mais hors budget vraiment.

_Maison France Confort: le commercial vient déjà en ayant oublié son catalogue de présentation, donc ça commence très mal, mais par respect on l'écoute, un petit monsieur avec sa béquille, on lui donne quand même nos exigences en plein mois de juillet, d'une efficacité redoutable, il parvient à nous sortir des plans dans un delai record et nous fait un chiffrage bien en deça de tout le monde avec de la brique et tout aluminium même les gouttières, aspirateur centralisé, faïence intégrale dans les WC et SDB en j'en passe des options .... le rêve.
je me renseigne quand même sur Maison France Confort et j'apprend que c'est le premier Constructeur Français, et le commercial me dit que leur maison mère achète sur le plan national les éléments de construction donc ils ont de meilleur prix.
Je suis les conseils de plusieurs personnes sur le site, et j'adhère quand même à AAMOI.

_ Promesse de vente signée le 21 juillet 2016
_ Signature du CCMI en 12 octobre 2016
_ prêt accepté le 05 décembre 2016
_ refus du permis début décembre pour histoire de cellier dans le garage, une histoire à dormir debout quoi
_ renvoi de la demande de permis le 19 décembre
_ acceptation du permis le 16 janvier 2017
_ signature du terrain 18 avril
_ terrassement le 27 mai
_ ouverture du chantier le 7 juin
_ fin de la maçonnerie le 26 juillet ( un grand Bravo à l équipe de maçon ) "Akcan Maçonnerie" Haute Savoie

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
31 mars 2017
22:15:02

Photo terrain

Préparation > Terrain
[url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1520843.php][/url]terrain sous la neige et avant que je le nettoie

terrain sous la neige et avant que je le nettoie



vue sur le lac au loin

Dernière édition par bira le Dim 02/Avr/2017 10:59; édité 2 fois
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0
 
31 mars 2017
22:17:10

Plan maison

Préparation > Plan de maison
 vue de dessus

 
garage relier


suite parentale






Dernière édition par bira le Dim 02/Avr/2017 10:59; édité 1 fois
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0
 
bira 
66 msg (74)
Le 31/03/2017 à 22h19
Juste pour vous dire que vos avis sont les bienvenus car c'est notre première construction et on veut vraiment pas prendre de risques 
merci d'avance
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0
02 avr. 2017
10:53:03

Cuisine

Préparation > Autres
cuisine en 3D

cuisine vu de dessus

On a choisi comme cuisiniste Mobalpa, commerciale très gentille et qui ne cherchait pas à nous faire signer à tout prix
la cuisine est en full granite sur plan de travail et sur ilot centrale !!!!!!
elle nous fait le granite au prix d'usine car on avait fait le même devis chez Smidt et ben il y avait bien 2000€ de différence.
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1
 
Ann & Tibo 
4 msg (74)
Le 05/04/2017 à 23h07
Bonsoir,

nous sommes un peu comme vous au niveau de l'achat de maison, en Haute-Savoie c'est hors de prix. Nous avons donc décidé de faire construire avec toutes les appréhensions qui y sont liées...
Nous suivrons avec attention votre projet de construction car nous allons aussi peut être construire avec Maison France Confort avec qui nous avons déjà pris contact. Nous avons rencontré ces constructeurs:

- Artis
- Maison France Confort
- Maison Oxygène
- Maiselya

Nous devons désormais faire un choix...Pour Maison France Confort, il est vrai que ce sont ceux qui semblent réunir le plus de nos critères et le prix nous correspondrait.A voir, nous attendons encore les plans de Maiselya.

Bon courage pour votre construction.
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1
bira 
66 msg (74)
Le 06/04/2017 à 05h52
Ann & Tibo a écrit:Bonsoir,

nous sommes un peu comme vous au niveau de l'achat de maison, en Haute-Savoie c'est hors de prix. Nous avons donc décidé de faire construire avec toutes les appréhensions qui y sont liées...
Nous suivrons avec attention votre projet de construction car nous allons aussi peut être construire avec Maison France Confort avec qui nous avons déjà pris contact. Nous avons rencontré ces constructeurs:

- Artis
- Maison France Confort
- Maison Oxygène
- Maiselya

Nous devons désormais faire un choix...Pour Maison France Confort, il est vrai que ce sont ceux qui semblent réunir le plus de nos critères et le prix nous correspondrait.A voir, nous attendons encore les plans de Maiselya.

Bon courage pour votre construction.




Salut,

bienvenu sur notre récit,

ce qui nous à vraiment plus c'est qu'ils ne construisent qu'avec de la brique, facteur a ne pas négliger surtout en Haute Savoie ou il fait vraiment froid.mais aussi non négligeable le PRIX
.Par contre si j'ai un conseil à vous donner, vous étes en position de force en cette phase de négociation, n'oublier rien mettez tout ce qui passe par la tête dans le contrat comme :
_ 2 robinets extérieur
_ plusieurs ampoules extérieurs
_ plusieurs prises ( il va vous en manquer très vite )
_ placard dans les chambres
_ niche dans les salles de bains
_ siphon dans la dalle du garage
_ et surtout très important Négocier un forfait carrelage et de faïence élevé car vous aller vite vous rendre compte que le carrelage dans la game constructeur n'est pas terrible.
notre commercial vraiment nous a sauvé sur ce coup on a eu 60€ pour le carrelage et 25€ sur la faïences hors game constructeur
essayer d'obtenir faïence toute hauteur quitte à l'enlever après ce qui vous fera une moins-value

Car après la signature même vous dire "bonjour" c'est une plus-value. mdrrr
bon courage et surtout n'hésiter pas si vous avez des questions ou des suggestions
merci
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1
Ann & Tibo 
4 msg (74)
Le 10/04/2017 à 11h37
Bonjour,
merci beaucoup pour vos réponses, ça va bien nous aider pour la suite...
Nous pensons signer avec Maison France Confort prochainement, qui est bien à l'écoute de nos demandes et dans notre budget!
Nous allons construire sur la commune de Fessy.

à bientôt!Bon courage
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1
Davy-74 
10 msg (74)
Le 10/04/2017 à 16h15
Bonjour a vous, 

Aussi haut savoyard, j'écrit mon premier message car je me suis bien reconnu par ton introduction bira, effectivement depuis plusieurs années je pioche ici et là sur le forum et en retour je n'ai rien donné !

Et pourtant j'aurai a partagé sur mon expérience MFC car mon projet est actuellement sur la fin de la maçonnerie mais le rêve a commencé en 2015, 
Les années passe vite et le projet maison c'est vraiment pas la même !

En tout cas je vais suivre ton aventure et peut ètre narrer prochainement mon aventure, et je vous souhaite a tout deux bonne chance et beaucoup de courage.

 
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1
bira 
66 msg (74)
Le 10/04/2017 à 16h55
Davy-74 a écrit:Bonjour a vous, 

Aussi haut savoyard, j'écrit mon premier message car je me suis bien reconnu par ton introduction bira, effectivement depuis plusieurs années je pioche ici et là sur le forum et en retour je n'ai rien donné !

Et pourtant j'aurai a partagé sur mon expérience MFC car mon projet est actuellement sur la fin de la maçonnerie mais le rêve a commencé en 2015, 
Les années passe vite et le projet maison c'est vraiment pas la même !

En tout cas je vais suivre ton aventure et peut ètre narrer prochainement mon aventure, et je vous souhaite a tout deux bonne chance et beaucoup de courage.

 



Salut Davy-74, bienvenu sur mon récit (qui n'est qu'au début) si tu as des conseils a nous donner sur MFC, ou des choses que tu aurais fait différemment avec eux on est grave preneur.
sinon dans l'ensemble comment c'est passé ta construction?
il n'est jamais trop tard pour franchement faire ton récit. je peux te dire que je ne fait pas par plaisir, j'aime pas du tout "m'afficher" de cette sorte, mais d'autres l'ont fait GRATUITEMENT pour que nous derrière on puissent éviter les pièges.
Si tu n'as pas vraiment le temps et ben prends le temps de répondre et de participer au fils des discussions sur le forum c 'est aussi une forme de contribution.

merci d'avance.
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1
Davy-74 
10 msg (74)
Le 10/04/2017 à 20h12
Maintenant que je suis sortie le l'ombre oui je vais apporter ma touche, la construction ça peux aller et encore j'ai rattrapé des conneries genre hauteur du vide sanitaire et des raccordements de PVC pas conforme.
Le pire je trouve c'était la bataille avec leur notice descriptive qui est vraiment merdique, il faut être très vigilent a ce qu'il est noté et ne pas signer tant que c'est pas conforme a ce que l'on veux mais sa peut prendre très très longtemps car a chaque modification ne sera pas exécuté totalement c'est le jeu de celui qui sera le plus patient ...
ce jeu a duré 6 mois et tout n'est pas comme je le voulais et après c'est Plus valus pour si et plus valus pour ça !

Pour le moment malgré les prises de tête avec le constructeur je ne regrette pas mon choix car il y a bien pire et si le résultat est conforme a ce que je souhaite et malgré des plus valus non prévus je serais contant d'avoir une belle maison.
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1
Ann & Tibo 
4 msg (74)
Le 11/04/2017 à 19h40
Merci Davy 74 pour ce commentaire.
ça nous permet aussi d'en savoir plus sur votre expérience avec Maison France Confort. Cela va pouvoir nous aider à être vigilants sur des choses auxquelles nous n'aurions pas pensé, étant novices concernant la construction...
Nous avons la notice descriptive, sur quoi devons-nous être particulièrement vigilants?(Nous avons déjà eu une partie de réponse grâce à Bira, merci )
Nous signerons avec eux d'ici la fin du mois d'avril.

Merci d'avance pour vos réponses.
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1
Davy-74 
10 msg (74)
Le 11/04/2017 à 19h48
Alors moi ce qui ma le plus marqué et que je trouvais tout simplement inadmissible c'est que dans le notice descriptive la hauteur du plafond notée était " 240cm environ " donc en gros il pouvais faire ce qu'il voulais et vu que je suis assez grand c'est une chose dont je fais attention W00t
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1
12 avr. 2017
07:23:30

Viabilité

Préparation > Administratif
Salut tout le monde,
je suis en plein dans la viabilité, car notre terrain n'est pas viabilisé, tout ce qui est eau, électricité, Telecom et égouts se trouvent juste en face donc il y a une route à traverser pour nous.
si j'ai un conseil à vous donner dès que vous avez votre permis n'attendez même pas d'être propriétaire du terrain, lancez vous direct dans les démarches pendant la période de recours des tiers, même si votre terrain est viabilisé.
Vous vous rendrez vite compte du mille feuille administratif français, c'est un truc de fou.....entre faire une demande à l'ENEDIS qui elle va envoyer votre demande a EDF qui doit retourner un numéro de dossier pour que votre cas soit étudier par un technicien et pour que on vous fixe un rendez vous.....pour l'eau c'est pareil il faut envoyer un dossier bien rempli a un service ( pour mon cas c'est le SIEV) qui va étudier votre demande........POUR INFO tous ces services ont déjà étudiés votre dossier et donnés leur accord déjà car pour l'obtention du permis la mairie les à consulter au préalable. notre terrain provenant d'une division parcellaire..... et cerise sur le gâteau vous devrez payer à chaque fois

Pour juste l'étude du branchement de l'eau (il y a un mec qui va juste nous dire ou on doit se brancher, au passage on le sait déjà en ben c'est 322€ TTC )

Pour l'électricité je suis en attente de la facture

Pour les égouts juste le raccordement c'est ......1750€ (les travaux étant à votre charge ce prix c'est juste : bonjour branchez vous ici ) ( le prix dépend de votre surface de toiture ou de l'emprise au sol

ILs appelle cela des devis .....VOUS N'AVEZ SURTOUT PAS LE CHOIX ils ont le monopole et vous devez juste accepter leur prix POINT et c'est eux qui décident quand tout ceci sera fait bien sur.

donc Moralité prévoyez des sous de coté pour "ces petits frais" et surtout Anticipez car le constructeur vous exigera d'avoir l'eau et électricité sur le terrain avant de commencer .

Pour le coffret de chantier privilégier plutôt un achat sur le bon coin ( pour mon cas 100€) que de la location 180€ pour 9 à 12 mois.

Bon courage à tous

prochain récit ma réunion technique. ]
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Nef0401 
525 msg (69)
Le 12/04/2017 à 09h13
C'est vrai que cette viabilité du terrain est une vraie ******* au portefeuille ! Mais ils en profitent car quelle que soit la région ils ont le monopole.
J'ai eu la même réaction quand j'ai vu le mot "devis". C'est tellement ridicule
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bira Auteur : bira
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesHaute Savoie Loisin Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 156m²
Superficie terrain : 810m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons France Confort
Vetraz monthoux (74)
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 Moyennement satisfait
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