Bonjour
Après des années à regarder le forum en sous marin parce que aucun projet de construction en cours, je peux ouvrir le récit de notre future construction!!!
Depuis des années , j'ai eu un coup de cœur pour un petit village et je me suis dis que si un jour je quittais la ville alors je voudrai vivre là. Et puis nous avons acheté un appartement en ville, nous avons eu un enfant, nous en avons eu marre de notre appartement, nous l'avons vendu pour partir en maison en location en attendant de trouver une maison à acheter...
Nous avons visité des dizaines et des dizaines de maison sans aucun coup de cœur et puis un jour l'agent immobilier m’appelle en me disant qu'il a un terrain à vendre dans ce fameux village. Nous allons le voir rapidement et là coup de cœur, mais il n’est pas encore officiellement à vendre donc nous ne connaissons pas le prix. Nous attendons donc que l'agent immobilier nous dise que c'est bon il est en vente, en sachant qu'un autre couple est aussi intéresse, grrr
Nous avions rdv 15j après pour le revoir et le matin même la secrétaire m'appelle pour me dire qu'il est vendu... Autant dire que j'ai fulminé, j'ai mis la pression pour le revoir, faire une offre au prix et au final c'est nous qui l'avons eu!!
Nous avons donc repéré ce terrain et fait l'offre il y a 1 an. Aujourd’hui nous avons eu les offres de prêt et nous attendons une date de signature, en espérant que les maçons pourront bien commencer le 1er mai comme prévu!
Préparation > Plan de maison
Par weena le 11/04/2017 à 23h33
Depuis le début nous savions que nous voulions une maison "moderne", de plain pied avec 3 chambres, un bureau, une terrasse couverte, un garage...
Nous avons commencé par voir des constructeurs et nous avons eu l'impression de ne pas avoir été écouté. Leurs propositions ne nous correspondaient pas, à notre cahier des charges non plus.
Nous avons donc décidé de regarder du côté des architectes.
Il en a résulté des modifications, nous avons écouté certains avis, certaines idées, nous en avons laissé d'autres de côté.
Et au final, nous aurons ces plans là
Préparation > Terrain
Par weena le 12/04/2017 à 12h07
Notre terrain fait 1100m2 avec environ 150-200m2 de chemin d'accès.
Ce terrain est issu d'une division parcellaire, il y a donc une maison au nord, et des maisons tout autour.
Donc ce ne sera pas une jolie vue dégagée
Par contre, nous avons eu le coup de cœur car c'est un terrain très boisé, normal vu que c'était le jardin de la maison, avec de superbes chênes.
Vue depuis l'entrée du terrain
Vue depuis le fond
Bon évidemment après avoir enlever les arbres qui gênent l'implantation, les sapins et les photos en plein hiver ça a un peu moins de charmes
Bonjour,
Je m'abonne avec grand plaisir à suivre votre recit, la forme et l'orientation de votre terrain entouré de maisons déjà construites ressemble beaucoup au notre ! Sauf que nous c'est en pente 😄
Je vous souhaite une belle construction !
Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Par weena le 15/04/2017 à 21h58
Concernant la viabilisation, nous avons acheté le terrain viabilisé. Mais au moment de la visite, rien n'avait été fait. Du coup, nous avons pu rencontrer l'entreprise qui allait réaliser les travaux et lui demander des petits ajustements.
Nous lui avons demandé de passer le PE Gaz, non prévu dans la viabilisation de base, une gaine électrique en plus et de prévoir une arrivée électrique pour le portail.
Des petits détails mais qui on l'espère nous faciliteront le chantier.
Une petite photo de l'état du chemin au moment des travaux:
Nous avons aussi réussi à négocier qu'ils finissent les travaux du chemin, dernière couche, à la fin de notre chantier pour en pas tout abimé avec les camions...
C'est chouette que vous ayez pû demander des petites choses supplémentaires au cours de la viabilistaion!
Le début de la construction est prévue pour quand?
Sauf si vous ne souhaitez pas le dilvuger, dans quel petit village est votre terrain?
On signe l'achat du terrain le 28 avril, enfin qu'il mon mari va signer parce que moi je bosse et on espère que le maçon peut commencer début mai.
On a pas encore signé les devis mais l'archi a réserver les artisans. Donc normalement ils nous ont inclus dans leur planning!
Pour le village j'avoue que je préfère donner cette info en mp
Préparation > Administratif
Par weena le 01/05/2017 à 21h43
Bonjour
Voici qq news du projet.
La semaine a été un peu compliqué puisque nous devions signer le terrain vendredi pour un début de chantier la semaine prochaine.
Pour pouvoir signer, il fallait les sous de notre apport. J'ai donc demandé un virement de mon assurance vie il y a un mois et début de semaine dernière les fonds n'étaient toujours pas arrivés sur mon compte.
Cela fait pourtant 15j que je le harcèle pour qu'ils accélèrent mais il n'y a rien eu à faire, aujourd'hui je n'ai toujours pas les fonds!!
Il a donc fallu repousser la date de signature et avec les ponts de mai, les vacances des notaires, on aurait une date au 12 mai. Sous réserve que du côté des vendeurs ça colle....
Préparation > Administratif
Par weena le 01/05/2017 à 21h52
Vendredi nous avons aussi eu rdv avec l'archi pour discuter du mode de chauffage entre autre et regarder les devis mis à jour des artisans.
Pour avoir une offre de prêt, nous avions besoin de devis des différents artisans. Le projet étant bien avancé, l'archi leur a transmis toutes les infos nécessaires pour un chiffrage. Ca c'était au mois de janvier.
Depuis, le bureau d'étude béton est intervenu pour donner ses prescriptions sur la construction, il y a eu des changements dans les fenêtres etc, donc une mise à jour des devis de tous les artisans.
Vendredi soir nous avons donc épluché les devis, du maçon déjà, et là on s'aperçoit d'une différence avec le premier devis de 23 000€!!! Et sur le devis apparait pleins de poutres...
Là on ne comprend pas parce que depuis janvier le projet n'a pas changé tant que ça, c'est donc suite à l'étude béton. Mais on a pas d'explications sur cette énorme augmentation de devis, donc on est pas très content et on attend avec impatience des nouvelles de l'archi pour une mise au clair.
Parce que à 15j du début des travaux, on a clairement pas 20 000€ à sortir comme ça.
Rajouté à ça que on a l'impression que le menuisier a augmenté ses prix depuis qu'il sait qu'on va signer avec lui, la signature du terrain qui s'est pas faite, on est un peu remonté!
Préparation > Permis de construire
Par weena le 05/05/2017 à 21h25
Voilà, on a déposé notre permis modificatif pour le rajout de notre atelier, le décalage d'implantation et les modifications de fenêtres.
Le permis de construire avait été accordé en à peine un mois, on espère que ce sera pareil cette fois!
En attendant que la vraie construction commence on construit nous aussi dans notre jardin la cabane de notre fille
Au début ça donne ça, j'espère que ça ressemblera vite à une vraie cabane
C'est bien ça, proposition d'un des cuisinistes. Ça rappellerait les volets en claire voie du salon sam...
L'idée serait de le mixer après la proposition d'un autre cuisiniste avec des meubles dessous
Mais pour les meubles hauts on sait pas trop, j'ai ouvert un post ici: https://www.forumconstruire.com/construire/topic-328023_star[...]23_start-15.php#4775016
Préparation > Administratif
Par weena le 20/05/2017 à 21h30
Ca y est, plus d'un an après la proposition d'achat, 8 mois après la signature de la promesse d'achat, 5 mois après l'accord du permis de construire, 1 mois et demi après avoir reçu les offres de prêt, nous sommes enfin propriétaire!!!
Pour fêter ça, on va aller cueillir les cerises de NOTRE cerisier demain
Par contre, avec tous les problèmes de rendez vous pour la signature, le maçon a pris un chantier avant nous, donc pas de début avant mi juin
Puisque le chantier n'a toujours pas commencé, on s'occupe comme on peut. Et là on a été faire une simulation d'implantation sur le terrain pour essayer de se rendre compte de l'emprise de la maison.
J'ai oublié de prendre une photo mais quand on est arrivé sur le terrain, il y avait une barrière de végétaux de 1m de haut qui avait poussé
Donc avant d'implanter ça a été écrabouillage des plantes avec les pieds pour y voir qqch et ensuite un peu de fauchage avec la faux du voisin...
Et après implantation voilà ce que ça donne
Désolée pour le noir du fond, c'est la maison des voisins que je préfère cacher...
En tout cas, je trouve que la maison prend beaucoup beaucoup de place et qu'il reste peu de terrain. Mais mon mari me dit que c'est une impression. Il faut dire qu'il reste beaucoup de végétation qui empiètent sur le terrain...
Malgré que elle prenne beaucoup de place, une fois "dedans" elle me parait minuscule, mais j'imagine que c'est normal
Préparation > Plan de jardin
Par weena le 04/06/2017 à 22h30
Nous sommes surtout aller implanter la maison pour essayer d'implanter la piscine.
Il faut savoir que ce terrain nous a plus parce que il y avait beaucoup d’arbres. Nous en avons déjà abattu beaucoup qui était sur l'emplacement de la maison et là on se retrouve avec un dilemme piscine ou arbres...
En effet sur le permis de construire nous avons dessiné la maison à cet endroit pour ne pas trop l'avoir en visuel depuis la maison. Il nous semblait aussi que c'était là qu'elle "gênait" le moins.
Sauf que comme on le voit sur le plan pile à cet endroit il y a des bouleaux et ça me fend le cœur de les enlever
On a simulé sur le plan d'autres implantations, mais ça fait enlever encore plus d'arbres donc le cerisier que 'l’on voit ci dessus.
Implantation 2 et 3
Selon vous quel serait la meilleure implantation en termes d'arbres, usage, facilité...?
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😄 oui ça paraît petit pendant un petit moment, moi ce n'est qu'après le placo que je me suis aperçue que tout compte fait ce n'était pas une maison de poupée 😄😄
En tout cas vous avez une belle végétation environnante !
Qu'après le placo?
Je vais rester un moment à errer sur ma dalle en me disant que c'est tout petit alors
Oui la végétation est belle, d'où notre difficulté à décider piscine ou pas et quels arbres sacrifiés...
Décoration - finition > Parquet
Par weena le 05/06/2017 à 22h10
Pour les revêtements de sol, je rêve depuis toujours d'un beau parquet. Lors de la foire de l'habitat à Toulouse l'année dernière, nous avons rencontré un revendeur de parquet Plakenbwa de Guyane, qui vend du parquet massif essentiellement et du bois exotiques pour les terrasses.
Nous avons eu un vrai coup de cœur pour un parquet en chêne massif qui vient de bourgogne. Nous sommes allées le voir pour un devis qq temps plus tard et nous l'avons gardé dans le coin de notre tête pour le moment où il sera temps de faire les achats de revêtements de sol.
Et puis en repassant à la foire international, nous l'avons recroisé et il nous a dit que les prix avaient commencé à augmenter et que d'ici un an, il ne pourrait pas nous garantir le prix de son devis.
Du coup, nous avons un peu hésité sur la largeur des lames, ce sera finalement du 15cm, et puis nous nous sommes lancés, nous avons acheté le parquet pour le rdc. J'ai récupéré un échantillon pour marier la couleur éventuellement des meubles de cuisine et je ne me lasse pas de l'admirer, de le toucher.
Il me tarde de pouvoir l'avoir sous les pieds (j'assume d'être amoureuse de mon parquet).
Et nous savons que c'est aussi par lui que nous passerons pour le bois de la terrasse...
Merci beaucoup!
Dans mes rêves j'avais un plancher en parquet et un mur de refend en béton banché. J'adore le mélange des deux.
J'aurai mon parquet mais pas mon mur en béton banché, ça coute deux reins, les poumons et bien plus encore ...
Mais il est fort probable que l'on laisse le mur de refend en parpaing apparent, alors ça fera quand même un joli contraste
Préparation > Idées architecture et déco
Par weena le 05/06/2017 à 22h58
Pour le salon, le bureau et notre chambre, ce sera donc du parquet et le choix à été relativement rapide.
Mais pour l'entrée et la cuisine je souhaiterai des carreaux de ciment. Sauf que là, on a beaucoup de mal à se décider, je préfère les motifs plus traditionnels et mon mari les géométriques.
Nous avons été à Zelij à Toulouse qui nous conseillait de ne pas mettre trop de couleur pour ne pas se lasser. Mais le noir et blanc je trouve souvent ça trop "dur". Et puis j'aurai aimé un peu de couleur sur le sol de mon entrée.
Donc voici toutes mes inspis et c'est très diversifié
Pour les n&b, j'ai eu un coup de cœur sur celui là mais impossible de le retrouver:
Pour l'entrée j'aurai bien vu ce genre, mais comme la notre est pas très large apparemment ce serait pertinent de partir sur un motif en diagonal pour agrandir
J'aime beaucoup celui là mais en n&b il rend moins bien et cette couleur je la vois mieux dans une sdb
En noir et blanc je trouve que les motifs font un peu mal aux yeux, je préfère les teintes plus douces dans les tonalités grises, bleutées ou bien encore multicolore mais en petite touche. Si vous avez un ilot dans la cuisine, vous pouvez juste entourer l'îlot de carreaux de ciment par exemple... ca se fait de plus en plus, c'est très joli. Nous en avons choisi pour notre salle de bain et nos toilettes.
Le n&b c'est aussi ce qui me dérange. Mais difficile de se fixer sur une couleur pour l'instant.
Notre cuisine sera en U, ouverte mais donc sans ilot donc je pensais en mettre sur la quasi totalité de la cuisine.
Je n'avais pas vu sur votre récit que vous en aviez choisi pour sdb et toilettes.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par weena le 24/06/2017 à 23h03
Ca y est, le chantier a enfin démarré!!
Lundi terrassement, je reçois cette photo
Bon ok, ils ont enlevés un peu de terre...
Mercredi mon mari va sur le terrain pour un rdv avec un élagueur et il me dit que le tas de terre est impressionnant. Je le crois mais je ne me rends pas compte.
Aujourd'hui je passe enfin sur le chantier et voici ce que j'aperçois du chemin
Euh.... Bah il est où le fond de mon jardin??? C'est pas un tas de terre, c'est une montagne
Et quand on est dessus ça reste tout aussi impressionnant, on voit la vie de haut
Par contre, du fond du jardin la vue est beaucoup moins sympa
Vu la quantité, je pense que ça va être re-étaler sur le terrain parce que à évacuer ça va nous couter un bras!!
Comment avez vous fait vous? Évacué ou étalé?
Bon la bonne surprise c'est quand même que les fondations ont été coulées!!
Ça parait toujours pas immense quand on est dedans
Effectivement, ça peut très bien s'étaler.
On voit que ce n'est pas de la superbe terre végétale.
Avais-tu l'intention d'en ramener pour le jardin ou le gazon ?
Par contre, fais attention au niveau fini de ta maison par rapport au niveau terrain.
Si tu ne veux pas que ta maison soit plus basse.
J'avoue que je n'y connais rien en "terre" et je suis incapable de voir si c'est de la bonne terre ou pas. Ca m’embêterait d'étaler de la mauvaise terre partout et de compliquer les futurs plantations mais le prix de l'évacuation est assez exorbitant.
On avait rien défini pour l'instant, mais effectivement il faudrait anticiper pour la "hauteur" de la maison"
J’imagine que c'est difficile de prévoir l'épaisseur que cela rajoute...
Étant donné que vous avez de la place pour stocker votre terre sans gêner à la suite des travaux, gardez la pour le moment et vous aviserez ensuite. Si la terre est mauvaise, rien ne vous empêchera de rajouter une couche par dessus de bonne terre. Je serai incapable de vous indiquer comment voir si la terre est bonne ou pas, je dirais qu'il ne faut pas qu'elle ait trop de cailloux...
quoiqu'il en soit, rassurez-vous, on a tous cette impression de petit au moment des fondations, moi je n'ai réalisé la taille des pièces qu'au moment du placo 😄
Le paysagiste passe mercredi donc je verrai déjà ce qu'il en dit.
Mais je me demandais l’intérêt d'attendre la fin des travaux pour ré-éétaler. Une fois maçon et charpentier terminé, on pourrait le faire, ça permettrait que la terre commence à se tasser nan?
Qq nouvelles ici.
Le paysagiste est venu et à part une petite butte au fond du terrain pour cacher un peu le vis à vis il ne propose pas grand chose pour la terre à part l'étaler... J'attends son projet.
On a pris contact avec un puisatier, pour lui il y a de l'eau partout donc pas de problème. Il faut juste attendre que l'élagueur ait fait tomber les bouleaux pour qu'il intervienne. En l'état il n'a pas la place...
Et depuis aujourd'hui on rentre vraiment dans la construction avec le premier rang de parpaing qui se monte!
Sauf dans la zone bureau/chambre ou l'eau a du mal à s'évacuer
Enfin les premiers parpaings, super !!
Hâte de voir ce que vous propose votre paysagiste ! Il vous fait un croquis ?
Nous quand il nous a montré son projet cela nous a fait un bien fou car enfin on arrivait à se visualiser ! Et même si nous modifierons quelques petites choses et que nous réfléchissons encore à comment gérer le vis à vis côté piscine tant que la végétation n'a pas poussé, nous gardons totalement l'esprit de son projet !
Oui c'est vrai qu'etaler les terres maintenant permettrait qu'elles se tassent mais ils préfèrent généralement tout faire d'un coup plutôt que revenir plus tard. Nous il n'a pas eu le choix, il fallait bouger la terre pour pouvoir mettre la piscine mais sinon il ne serait venu qu'en septembre ou octobre pour tout faire.
Je n'ai pas de news du paysagiste, je le relancerai dans qq temps mais normalement je crois qu'il propose un visuel oui.
Il ne m'a pas donné d'idées extraordinaires alors à voir ce que ça donnera...
A sa décharge on veut un jardin très naturel, pas sophistiqué. J'adorerai qu'il me rappelle le jardin de la maison de famille de mes grands parents, mais c'est difficile à expliquer.
Et puis on a déjà tous les jeux de la pépette à caser: portique, cabane en construction, bac à sable et surement futur trampoline.
Plus le coin des poules, le potager...
Il nous a dit qu'il ne resterait pas tant de place sur nos 1000m2 de terrain.
Enfin, pour l’instant nous ne ferons pas la piscine alors ça fera toujours un peu plus!!
Quand à l'étalement des terres, nous avons vu lors de la réunion de chantier que le plancher fini arriverai 35cm au dessus du sol actuel, donc ça laisse de la marge pour étaler.
Il faut que je revois à quel moment il est possible de le faire. Après le charpentier, ça me semblerait bien mais ça poserait peut être soucis pour la façade
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par weena le 22/07/2017 à 23h42
Aujourd'hui visite du chantier pour voir l'avancée et quasi tout est prêt pour le coulage de la dalle!
Bon, le maçon s'est fié à un ancien plan pour les évacuations, j'ai mis un mail à l'archi donc j'espère qu'elle le verra avant coulage de la dalle...
Bon par contre ce qui nous a étonné et pas dans le bon sens c'est lé béton ici, c'est à dire là où aurait du être le drain!!
Là aussi on a alerté l'archi, on espère une explication plausible du maçon qui ne soit pas, il y avait trop de béton, on en a versé là
Vous y voyez une fonction vous à ce béton ici???
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par weena le 12/09/2017 à 10h50
Début septembre, la dalle est sèche, mes briques ont été livrées!!
Notre zone chambre, bureau qui est un peu encaissé, devient une piscine dès qu'il pleut malgré des drains pour évacuer. Vivement que l'étage soit monté!
2jours après, déjà qq rangs de montés.
On aperçoit les baies vitrées du salon et de la salle à manger
L'entrée de la maison avec la porte du cellier
Le salon
Et en une semaine le rdc est quasi fait
La fenêtre de la cuisine et la baie de la sam.
On a une réunion de chantier aujourd’hui pour régler qq doutes/questions. La fenêtre de la cuisine nous parait un peu basse. L'emplacement des évacuations de notre salle d'eau qui ne semblent pas près des futurs cloisons..
Et sur notre mur de parpaing, on a un "joli" trait bleu
C'est effectivement original, je voulais au départ un mur en béton banché, mais pas les finances pour alors c'est un compromis...
Et si un jour on en a marre, on pourra tjs le replaquer
J'ai des photos d'inspis, je cherche ça!
Bonjour,
je vais suivre votre beau projet, j'aime votre visuel maison, j adore votre terrain arborés, j'aime vos idées et explications... bref j adhère et je vous suis pour voir la suite
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 140m² Superficie terrain : 1100m² Type de constructeur : Architecte
Type de professionnel : architecte
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