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[31] A l'ouest de la ville rose

Récit de construction de weena - 97 messages - Affiché 4.219 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

weena
Messages : 337
De : Toulouse (31)
Ancienneté : + de 7 ans

Récit créé le :

11 avril 2017 à 23h14

Présentation du projet :

Bonjour
Après des années à regarder le forum en sous marin parce que aucun projet de construction en cours, je peux ouvrir le récit de notre future construction!!!

Depuis des années , j'ai eu un coup de cœur pour un petit village et je me suis dis que si un jour je quittais la ville alors je voudrai vivre là. Et puis nous avons acheté un appartement en ville, nous avons eu un enfant, nous en avons eu marre de notre appartement, nous l'avons vendu pour partir en maison en location en attendant de trouver une maison à acheter...
Nous avons visité des dizaines et des dizaines de maison sans aucun coup de cœur et puis un jour l'agent immobilier m’appelle en me disant qu'il a un terrain à vendre dans ce fameux village. Nous allons le voir rapidement et là coup de cœur, mais il n’est pas encore officiellement à vendre donc nous ne connaissons pas le prix. Nous attendons donc que l'agent immobilier nous dise que c'est bon il est en vente, en sachant qu'un autre couple est aussi intéresse, grrr
Nous avions rdv 15j après pour le revoir et le matin même la secrétaire m'appelle pour me dire qu'il est vendu... Autant dire que j'ai fulminé, j'ai mis la pression pour le revoir, faire une offre au prix et au final c'est nous qui l'avons eu!!

Nous avons donc repéré ce terrain et fait l'offre il y a 1 an. Aujourd’hui nous avons eu les offres de prêt et nous attendons une date de signature, en espérant que les maçons pourront bien commencer le 1er mai comme prévu!

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
11 avr. 2017
23:33:35

La maison

Préparation > Plan de maison
Depuis le début nous savions que nous voulions une maison "moderne", de plain pied avec 3 chambres, un bureau, une terrasse couverte, un garage...
Nous avons commencé par voir des constructeurs et nous avons eu l'impression de ne pas avoir été écouté. Leurs propositions ne nous correspondaient pas, à notre cahier des charges non plus.
Nous avons donc décidé de regarder du côté des architectes.

Au final, nous aurons donc une maison moderne, mais à étage, avec bien 3 chambres, un bureau, une mezzanine, un atelier et un carport.
Nous avons déjà demandé l'aide du forum pour nos plans: http://www.forumconstruire.com/construire/topic-312865-plan-[...]maison-pp-130-140m2.php

Il en a résulté des modifications, nous avons écouté certains avis, certaines idées, nous en avons laissé d'autres de côté.
Et au final, nous aurons ces plans là







Et visuellement, la maison ressemblera à ça:

[url=http://www.forumconstruire.com/]


[/url]

[font="Helvetica Neue",Helvetica,sans-serif]Enregistrer
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Daena 
134 msg (81)
Le 12/04/2017 à 11h39
Le début de la construction est tout proche, vous devez avoir hâte Smile
Le rendu extérieur est superbe, je vais suivre votre récit avec grand plaisir.
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12 avr. 2017
12:07:03

Le terrain

Préparation > Terrain
Notre terrain fait 1100m2 avec environ 150-200m2 de chemin d'accès.
Ce terrain est issu d'une division parcellaire, il y a donc une maison au nord, et des maisons tout autour.
Donc ce ne sera pas une jolie vue dégagée





Par contre, nous avons eu le coup de cœur car c'est un terrain très boisé, normal vu que c'était le jardin de la maison, avec de superbes chênes.

Vue depuis l'entrée du terrain





Vue depuis le fond


Bon évidemment après avoir enlever les arbres qui gênent l'implantation, les sapins et les photos en plein hiver ça a un peu moins de charmes




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1
 
weena 
337 msg (31)
Le 12/04/2017 à 12h08
Daena a écrit:Le début de la construction est tout proche, vous devez avoir hâte Smile
Le rendu extérieur est superbe, je vais suivre votre récit avec grand plaisir.

Effectivement, il nous tarde de signer et de voir le début du chantier!!
Ces derniers mois nous ont semblé très long...

Merci pour le rendu, on espère que la réalité correspondra
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jessicaherve 
1 256 msg (31)
Le 12/04/2017 à 12h43
Bonjour,
Je m'abonne avec grand plaisir à suivre votre recit, la forme et l'orientation de votre terrain entouré de maisons déjà construites ressemble beaucoup au notre ! Sauf que nous c'est en pente 😄
Je vous souhaite une belle construction !
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weena 
337 msg (31)
Le 12/04/2017 à 15h35
Merci!
Effectivement les implantations sont un peu similaire Happy
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15 avr. 2017
21:58:59

Viabilisation

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Concernant la viabilisation, nous avons acheté le terrain viabilisé. Mais au moment de la visite, rien n'avait été fait. Du coup, nous avons pu rencontrer l'entreprise qui allait réaliser les travaux et lui demander des petits ajustements.
Nous lui avons demandé de passer le PE Gaz, non prévu dans la viabilisation de base, une gaine électrique en plus et de prévoir une arrivée électrique pour le portail.
Des petits détails mais qui on l'espère nous faciliteront le chantier.
Une petite photo de l'état du chemin au moment des travaux:
Tranchée pour la viabilisation




Nous avons aussi réussi à négocier qu'ils finissent les travaux du chemin, dernière couche, à la fin de notre chantier pour en pas tout abimé avec les camions...
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L&L31 
396 msg (31)
Le 15/04/2017 à 22h18
C'est chouette que vous ayez pû demander des petites choses supplémentaires au cours de la viabilistaion!
Le début de la construction est prévue pour quand?
Sauf si vous ne souhaitez pas le dilvuger, dans quel petit village est votre terrain?
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weena 
337 msg (31)
Le 15/04/2017 à 22h38
On signe l'achat du terrain le 28 avril, enfin qu'il mon mari va signer parce que moi je bosse Sad et on espère que le maçon peut commencer début mai.
On a pas encore signé les devis mais l'archi a réserver les artisans. Donc normalement ils nous ont inclus dans leur planning!
Pour le village j'avoue que je préfère donner cette info en mp Blush
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L&L31 
396 msg (31)
Le 15/04/2017 à 22h50
weena a écrit:On signe l'achat du terrain le 28 avril, enfin qu'il mon mari va signer parce que moi je bosse Sad et on espère que le maçon peut commencer début mai.
On a pas encore signé les devis mais l'archi a réserver les artisans. Donc normalement ils nous ont inclus dans leur planning!
Pour le village j'avoue que je préfère donner cette info en mp Blush


Pas de souci, c'était juste par curiosité comme nous sommes aussi au l'ouest de Toulouse ;)

Cela va vite arriver alors!
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01 mai 2017
21:43:41

Signature du terrain

Préparation > Administratif
Bonjour
Voici qq news du projet.
La semaine a été un peu compliqué puisque nous devions signer le terrain vendredi pour un début de chantier la semaine prochaine.
Pour pouvoir signer, il fallait les sous de notre apport. J'ai donc demandé un virement de mon assurance vie il y a un mois et début de semaine dernière les fonds n'étaient toujours pas arrivés sur mon compte.
Cela fait pourtant 15j que je le harcèle pour qu'ils accélèrent mais il n'y a rien eu à faire, aujourd'hui je n'ai toujours pas les fonds!!
Il a donc fallu repousser la date de signature et avec les ponts de mai, les vacances des notaires, on aurait une date au 12 mai. Sous réserve que du côté des vendeurs ça colle....

 
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01 mai 2017
21:52:27

Devis

Préparation > Administratif
Vendredi nous avons aussi eu rdv avec l'archi pour discuter du mode de chauffage entre autre et regarder les devis mis à jour des artisans.

Pour avoir une offre de prêt, nous avions besoin de devis des différents artisans. Le projet étant bien avancé, l'archi leur a transmis toutes les infos nécessaires pour un chiffrage. Ca c'était au mois de janvier.

Depuis, le bureau d'étude béton est intervenu pour donner ses prescriptions sur la construction, il y a eu des changements dans les fenêtres etc, donc une mise à jour des devis de tous les artisans.

Vendredi soir nous avons donc épluché les devis, du maçon déjà, et là on s'aperçoit d'une différence avec le premier devis de 23 000€!!! Et sur le devis apparait pleins de poutres...
Là on ne comprend pas parce que depuis janvier le projet n'a pas changé tant que ça, c'est donc suite à l'étude béton. Mais on a pas d'explications sur cette énorme augmentation de devis, donc on est pas très content et on attend avec impatience des nouvelles de l'archi pour une mise au clair.

Parce que à 15j du début des travaux, on a clairement pas 20 000€ à sortir comme ça.

Rajouté à ça que on a l'impression que le menuisier a augmenté ses prix depuis qu'il sait qu'on va signer avec lui, la signature du terrain qui s'est pas faite, on est un peu remonté!
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05 mai 2017
21:25:35

Depot permis modificatif

Préparation > Permis de construire
Voilà, on a déposé notre permis modificatif pour le rajout de notre atelier, le décalage d'implantation et les modifications de fenêtres.
Le permis de construire avait été accordé en à peine un mois, on espère que ce sera pareil cette fois!
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weena 
337 msg (31)
Le 05/05/2017 à 22h56
En attendant que la vraie construction commence on construit nous aussi dans notre jardin la cabane de notre fille
Au début ça donne ça, j'espère que ça ressemblera vite à une vraie cabane

Future cabane
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weena Auteur : weena
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieHaute Garonne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 140m²
Superficie terrain : 1100m²
Type de constructeur : Architecte
Architecte du projet Type de professionnel : architecte
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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