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[60] Maison Résidences Picardes - Mouy

Récit de construction de Tylerguile - 45 messages - Affiché 2.235 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Tylerguile
Messages : 37
De : Mouy (60)
Ancienneté : + de 7 mois

Récit créé le :

12 avril 2017 à 15h34

Présentation du projet :

Bonjour à tous!

J'ai décidé de me lancer en partageant avec vous le récit de mon projet de construction de maison individuelle sur la commune de Mouy.
Il s'agit d'un plain pied de 99m² avec combles aménageables sur un terrain de 813m², en cours de construction par Résidences Picardes (Agence de Warluis).
Ce constructeur a été mis en concurrence avec 5 autres constructeurs de la région.

L'accompagnement et la proposition commerciale du vendeur (merci Julien ) (Agence de St Martin Longueau) ont été déterminant dans mon choix.
De plus, ils ont faire un effort financier appréciable pour rentrer dans mon budget, ce qui n'a pas été le cas de tout le monde.

Les photos de mon chantier suivront très prochainement.
En attendant et pour information, je suis membre de l'association AAMOI et ma construction figure dans la liste des maisons témoins pour ceux que cela intéresse (je sais pas si je peux donner le lien... http://www.aamoi.fr/s-informer/les-vraies-maisons-temoins#oise-60)


A très bientôt!

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
13 avr. 2017
00:34:10

26/09 au 20/10/16 - Permis de construire

Préparation > Permis de construire
26/09/2016 : Dépot du Permis de construire
20/10/2016 : Permis de construire accordé

Affichage du panneau obligatoire dans la foulée

Un grand merci au service de l'urbanisme de Mouy (Romain F.) ainsi qu'à l'Architecte des Bâtiments de France de l'Oise ) (Franck A.) pour leur rapidité, leur efficacité et leur bienveillance !


Dernière édition par Tylerguile le Jeu 13/Avr/2017 10:43; édité 2 fois
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13 avr. 2017
00:39:32

23/11/16 - Mise au point avec le conducteur de travaux

Préparation > Mise au point (MAP)
23/11/16 : Mise au point avec notre conducteur de travaux (Nicolas)
Particulièrement avenant et de bons conseils, il a su me conseiller comme si c'était pour lui

Il me présente les plans "définitifs", les matériaux utilisés et faisons quelques ajustements.
Durée : 4-5h

Dernière édition par Tylerguile le Jeu 13/Avr/2017 10:43; édité 2 fois
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13 avr. 2017
00:42:17

26/01/17 - Ouverture de chantier + terrassement

Gros oeuvre > Terrassement
Le chantier est officiellement ouvert et le terrassement commence dans la foulée.
La SARL FABAT a bossé super rapidement et efficacement ! En 1/2 journée, le fond de forme a ete creusé (environ 200m3 de terre).



[/img]

Dernière édition par Tylerguile le Jeu 13/Avr/2017 10:44; édité 2 fois
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13 avr. 2017
00:44:38

14/02/17 - Fond de fouille des semelles de fondations

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
14/02/2017 : Les fonds de fouilles des semelles de fondations ont été creusées
15/02/2017 : Le ferraillage est posé et ligaturé
17/02/2017 : Les semelles de fondations sont coulées!




Dernière édition par Tylerguile le Jeu 13/Avr/2017 10:44; édité 2 fois
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13 avr. 2017
00:46:01

09/03/17 - Montée du vide sanitaire

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Les murs du vide sanitaire sont montées dans la journée ( 6 rangées de parpaings)
Merci aux maçons !


[/img]

Dernière édition par Tylerguile le Jeu 13/Avr/2017 10:44; édité 2 fois
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13 avr. 2017
00:48:06

22/03/17 - Pose des planelles et plancher Entrevous hourdis

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
22/03/2017 : Les planelles sont posées ainsi que les entrevous, hourdis et treillis soudés




Dernière édition par Tylerguile le Jeu 13/Avr/2017 10:45; édité 2 fois
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13 avr. 2017
00:48:36

24/03/17 - Coulage de la dalle béton

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
La dalle est enfin coulée

On va souffler pour que ça sèche vite






Dernière édition par Tylerguile le Jeu 13/Avr/2017 10:48; édité 2 fois
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Tylerguile 
37 msg (60)
Le 13/04/2017 à 00h57
Pour le moment, tout se passe plutôt bien même si j'ai l'impression que les choses n'avancent pas très vite... (est ce qu'une impression )
Par ailleurs, je n'ai pour le moment par revu mon conducteur de travaux depuis la mise au point.
Nous nous appelons quand c'est nécessaire mais c'est tout.
Je ne sais pas si c'est normal mais bon, pour le moment, tout se passe bien donc, espérons que cela continue (mais plus vite si possible !
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13 avr. 2017
10:27:35

25/03/2017 - Impermeabilisation et Pose du Delta MS

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
La hauteur du vide sanitaire étant de 1m70, je l'ai imperméabilisé dans l’éventualité où je déciderais un jour de l'aménager pour du stockage...
Au passage, je précise que l'enduit bitumeux que j'ai appliqué à la taloche crantée (SikA Igol agglos) sent particulièrement mauvais...




J'ai ensuite posé de la membrane de protection fixée à l'aide d'attache en plastique tous les 30cm environ :




La raison pour laquelle j'ai opté pour cette fixation est simplement que je ne voulais pas me prendre la tête avec des clous qui ne tiendraient pas pour X raisons. Il suffit de percer et d'enfoncer au marteau, et c'est tout !






Je dois reconnaitre que c'est plutôt efficace puisqu'au moment du remblayage, la membrane n'a pas bougé d'un pouce !

Dernière édition par Tylerguile le Jeu 13/Avr/2017 10:50; édité 1 fois
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13 avr. 2017
10:29:37

06/04/2017 - Remblayage périphérique

Gros oeuvre > Terrassement
Le remblayage périphérique a été réalisé !
On se rend beaucoup plus compte des espaces et du coup madame arrive mieux à se projeter

Seul hic, il semblerait qu'ils aient "oublié" de percer les orifices de ventilations avant de remblayer

J'en ai discuté ce jour avec la remplaçante de mon CdT en congés :
Cela va être corrigé dans la semaine!

Je dis toujours que des erreurs, ça arrive et ça arrivera probablement encore, le principal étant d'arriver à en discuter et de trouver des solutions qui satisfassent tout le monde



Prochaine étape : Montage des murs périphériques prévu pour la semaine prochaine !

On croise les doigts pour que tout se passe bien et vite

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19 avr. 2017
00:07:06

18/04/2017 - Élévation des murs périphériques

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Alors, aujourd'hui les maçons ont commencé l'élévation des murs.
Une première rangée de brique a été posée et un peu plus même (cf les 2 angles de la maison sur la photo).
Je ne sais pas si c'est moi qui suis impatient ou si la coordination est lente mais je trouve que les travaux n'ont pas beaucoup avancé pour cette première journée de reprise?! Allez, soyons positifs, je vais mettre ca sur le dos des préparatifs, de la mise en place, des tracés et autres mesures hein

Blague à part : est ce que quelqu'un pourrait me faire par de son retour SVP ? Artisans? Maçons ? Clients? Auto constructeurs? Est ce que ce planning vous semble habituel?

Par ailleurs, j'ai eu la mauvaise surprise de constater que les plans dont disposait le maçon n'étaient pas à jour

Résultat : ils ont posé une porte fenêtre presque 1m trop loin!!!
Heureusement qu'ils ne sont pas butés, je leur ai fait remarqué et ils ont aussitôt rectifié le tir et validé auprès du CdT.

Je vais devoir faire un point avec le CdT pour m'assurer que les plans soient mis à jour et tiennent compte des dernières modifications validées ensemble .
Surtout que ces modifications ont fait l'objet d'un Permis Modificatif qui leur a été transmis.

On croise les doigts pour que ce genre de déconvenues ne se reproduise plus.
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sam02100 
13 msg (2)
Le 19/04/2017 à 12h04
Bonjour, pour moi aussi ils ont fait la premiére rangé et les 4 coins mais ils sont revenus 1 semaine plus tard pour continuer car ils attendent que la première rangé séche avec la dalle.
Les artisans sont pros et vous pouvez leur posé toutes les questions si vous les voyez, par contre ils ont tous un gros problème: LES DECHETS, pleins de bouteilles en plastiques partout, de bonbonnes et j'en passe qu'ils ne prennent pas le temps de ramasser c'est si rapide pourtant.
Après les artisans n'interviennent que sur ordre de votre CDT, c'est lui qui fait le planning des artisans, par exemple la semaine dernière ils sont venus me poser les menuiseries, le plancher de l'étage et commencé à passer la pieuvre électrique, hier j'appel le plaquiste pour demander si ils seront là cette semaine et à ma grande surprise il me dit qu'ils ne seront pas là avant 2 semaines, c'est super voilà comment perdre du temps.
Résidences Picardes ont tellement de chantier et peu d'équipes que les artisans ne passent jamais une semaine compléte sur un même chantier. Il y'a une maison dans la même rue qui a débuté presque 3 mois après mon chantier ils sont déjà beaucoup plus avancés que moi après les mecs étaient là presque tous les jours il y'a de quoi être amer.
Après rien de grave à déplorer à par un garde corps blanc qui devait être alu anthracite (4 à 5 semaines pour avoir la même référence je trouve ça assez long pour un malheureux petit garde corps) et un bout d'alu tordu au niveau d'une de mes baies vitrées qui devait être résolu la semaine dernière mais bon toujours rien. Enfin ils n'ont pas que des inconvénients le CDT de travaux est très sympa et répond assez vite quand on a une question à lui poser et est assez présent sur le suivi du chantier.
Je suivrai votre récit bonne journée et soyez patient ^^
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Tylerguile 
37 msg (60)
Le 19/04/2017 à 13h29
Merci Sam02100 pour votre message!
De mon côté, le maçon me dit qu'ils auront fini les murs cette semaine. Qu'il leur faut 4 jours pour monter tous les murs.Perso j'y crois pas trop mais bon, sait on jamais...
Concernant les déchets, effectivement ils ont tout laissé sur place et avec le vent, il y en avait partout!!!! C'est moi qui ais tout mis de côté et leur ai d'ailleurs indiqué. Il m'a répondu qu'ils récupéraient les déchets à la fin du chantier. Je pense plutôt qu'ils comptaient les enfouir dans la fouille, ce n'est que mon avis
Pour info, ils avaient laissé un tas de palettes consignées sur place. Apres plusieurs semaines, certaines ont commencé à disparaître.
Etant un mec plutot cool, je les ai mises dans le VS pour éviter qu'elles ne disparaissent toutes.
Un des maçons a eu le culot de me sortir : "les palettes, faudrait nous les sortir du vide sanitaire hein".
Je savais pas si je devais rire ou m'énerver...

Sinon, ca fait combien de temps que votre chantier a commencé? Où en etes vous aujourd'hui ?

Encore merci
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valentin60 
160 msg (60)
Le 19/04/2017 à 17h13
Bonjour ,

Je souhaite faire construire aussi avec résidences picardes , j'ai aussi julien en commercial mais j'ai vraiment du mal a les joindre avais vous eu des souci aussi ?
RP vous a t'il aider dans la recherche d'un terrain ?

En tout cas super projet bon courage a vous pour la suite .Biggrin
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"Maison Résidences Picardes - Mouy"

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Tylerguile Auteur : Tylerguile
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceOise Mouy Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied + combles
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 99m²
Superficie terrain : 813m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Residences Picardes
Warluis (60)
Raccourci internet du récit Raccourci internet

En rapport avec cette page :

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