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[60] Maison Résidences Picardes - Mouy

Récit de construction de Tylerguile - 46 messages - Affiché 4.639 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous!

J'ai décidé de me lancer en partageant avec vous le récit de mon projet de construction de maison individuelle sur la commune de Mouy.
Il s'agit d'un plain pied de 99m² avec combles aménageables sur un terrain de 813m², en cours de construction par Résidences Picardes (Agence de Warluis).
Ce constructeur a été mis en concurrence avec 5 autres constructeurs de la région.

L'accompagnement et la proposition commerciale du vendeur (merci Julien ) (Agence de St Martin Longueau) ont été déterminant dans mon choix.
De plus, ils ont faire un effort financier appréciable pour rentrer dans mon budget, ce qui n'a pas été le cas de tout le monde.

Les photos de mon chantier suivront très prochainement.
En attendant et pour information, je suis membre de l'association AAMOI et ma construction figure dans la liste des maisons témoins pour ceux que cela intéresse (je sais pas si je peux donner le lien... http://www.aamoi.fr/s-informer/les-vraies-maisons-temoins#oise-60)


A très bientôt!

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
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« 26/09 au 20/10/16 - Permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par Tylerguile le 13/04/2017 à 00h34
26/09/2016 : Dépot du Permis de construire
20/10/2016 : Permis de construire accordé

Affichage du panneau obligatoire dans la foulée

Un grand merci au service de l'urbanisme de Mouy (Romain F.) ainsi qu'à l'Architecte des Bâtiments de France de l'Oise ) (Franck A.) pour leur rapidité, leur efficacité et leur bienveillance !

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« 23/11/16 - Mise au point avec le conducteur de travaux »

Préparation > Mise au point (MAP) Par Tylerguile le 13/04/2017 à 00h39
23/11/16 : Mise au point avec notre conducteur de travaux (Nicolas)
Particulièrement avenant et de bons conseils, il a su me conseiller comme si c'était pour lui

Il me présente les plans "définitifs", les matériaux utilisés et faisons quelques ajustements.
Durée : 4-5h
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« 26/01/17 - Ouverture de chantier + terrassement »

Gros oeuvre > Terrassement Par Tylerguile le 13/04/2017 à 00h42
Le chantier est officiellement ouvert et le terrassement commence dans la foulée.
La SARL FABAT a bossé super rapidement et efficacement ! En 1/2 journée, le fond de forme a ete creusé (environ 200m3 de terre).



[/img]
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« 14/02/17 - Fond de fouille des semelles de fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Tylerguile le 13/04/2017 à 00h44
14/02/2017 : Les fonds de fouilles des semelles de fondations ont été creusées
15/02/2017 : Le ferraillage est posé et ligaturé
17/02/2017 : Les semelles de fondations sont coulées!



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« 09/03/17 - Montée du vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Tylerguile le 13/04/2017 à 00h46
Les murs du vide sanitaire sont montées dans la journée ( 6 rangées de parpaings)
Merci aux maçons !


[/img]
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« 22/03/17 - Pose des planelles et plancher Entrevous hourdis »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Tylerguile le 13/04/2017 à 00h48
22/03/2017 : Les planelles sont posées ainsi que les entrevous, hourdis et treillis soudés



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« 24/03/17 - Coulage de la dalle béton »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Tylerguile le 13/04/2017 à 00h48
La dalle est enfin coulée

On va souffler pour que ça sèche vite





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Super bloggeur Env. 40 message Mouy (60)
Pour le moment, tout se passe plutôt bien même si j'ai l'impression que les choses n'avancent pas très vite... (est ce qu'une impression )
Par ailleurs, je n'ai pour le moment par revu mon conducteur de travaux depuis la mise au point.
Nous nous appelons quand c'est nécessaire mais c'est tout.
Je ne sais pas si c'est normal mais bon, pour le moment, tout se passe bien donc, espérons que cela continue (mais plus vite si possible !
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« 25/03/2017 - Impermeabilisation et Pose du Delta MS »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Tylerguile le 13/04/2017 à 10h27
La hauteur du vide sanitaire étant de 1m70, je l'ai imperméabilisé dans l’éventualité où je déciderais un jour de l'aménager pour du stockage...
Au passage, je précise que l'enduit bitumeux que j'ai appliqué à la taloche crantée (SikA Igol agglos) sent particulièrement mauvais...




J'ai ensuite posé de la membrane de protection fixée à l'aide d'attache en plastique tous les 30cm environ :




La raison pour laquelle j'ai opté pour cette fixation est simplement que je ne voulais pas me prendre la tête avec des clous qui ne tiendraient pas pour X raisons. Il suffit de percer et d'enfoncer au marteau, et c'est tout !






Je dois reconnaitre que c'est plutôt efficace puisqu'au moment du remblayage, la membrane n'a pas bougé d'un pouce !
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« 06/04/2017 - Remblayage périphérique »

Gros oeuvre > Terrassement Par Tylerguile le 13/04/2017 à 10h29
Le remblayage périphérique a été réalisé !
On se rend beaucoup plus compte des espaces et du coup madame arrive mieux à se projeter

Seul hic, il semblerait qu'ils aient "oublié" de percer les orifices de ventilations avant de remblayer

J'en ai discuté ce jour avec la remplaçante de mon CdT en congés :
Cela va être corrigé dans la semaine!

Je dis toujours que des erreurs, ça arrive et ça arrivera probablement encore, le principal étant d'arriver à en discuter et de trouver des solutions qui satisfassent tout le monde



Prochaine étape : Montage des murs périphériques prévu pour la semaine prochaine !

On croise les doigts pour que tout se passe bien et vite

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De : Mouy (60)
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« 18/04/2017 - Élévation des murs périphériques »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Tylerguile le 19/04/2017 à 00h07
Alors, aujourd'hui les maçons ont commencé l'élévation des murs.
Une première rangée de brique a été posée et un peu plus même (cf les 2 angles de la maison sur la photo).
Je ne sais pas si c'est moi qui suis impatient ou si la coordination est lente mais je trouve que les travaux n'ont pas beaucoup avancé pour cette première journée de reprise?! Allez, soyons positifs, je vais mettre ca sur le dos des préparatifs, de la mise en place, des tracés et autres mesures hein

Blague à part : est ce que quelqu'un pourrait me faire par de son retour SVP ? Artisans? Maçons ? Clients? Auto constructeurs? Est ce que ce planning vous semble habituel?

Par ailleurs, j'ai eu la mauvaise surprise de constater que les plans dont disposait le maçon n'étaient pas à jour

Résultat : ils ont posé une porte fenêtre presque 1m trop loin!!!
Heureusement qu'ils ne sont pas butés, je leur ai fait remarqué et ils ont aussitôt rectifié le tir et validé auprès du CdT.

Je vais devoir faire un point avec le CdT pour m'assurer que les plans soient mis à jour et tiennent compte des dernières modifications validées ensemble .
Surtout que ces modifications ont fait l'objet d'un Permis Modificatif qui leur a été transmis.

On croise les doigts pour que ce genre de déconvenues ne se reproduise plus.
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De : Mouy (60)
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Env. 20 message Aisne
Bonjour, pour moi aussi ils ont fait la premiére rangé et les 4 coins mais ils sont revenus 1 semaine plus tard pour continuer car ils attendent que la première rangé séche avec la dalle.
Les artisans sont pros et vous pouvez leur posé toutes les questions si vous les voyez, par contre ils ont tous un gros problème: LES DECHETS, pleins de bouteilles en plastiques partout, de bonbonnes et j'en passe qu'ils ne prennent pas le temps de ramasser c'est si rapide pourtant.
Après les artisans n'interviennent que sur ordre de votre CDT, c'est lui qui fait le planning des artisans, par exemple la semaine dernière ils sont venus me poser les menuiseries, le plancher de l'étage et commencé à passer la pieuvre électrique, hier j'appel le plaquiste pour demander si ils seront là cette semaine et à ma grande surprise il me dit qu'ils ne seront pas là avant 2 semaines, c'est super voilà comment perdre du temps.
Résidences Picardes ont tellement de chantier et peu d'équipes que les artisans ne passent jamais une semaine compléte sur un même chantier. Il y'a une maison dans la même rue qui a débuté presque 3 mois après mon chantier ils sont déjà beaucoup plus avancés que moi après les mecs étaient là presque tous les jours il y'a de quoi être amer.
Après rien de grave à déplorer à par un garde corps blanc qui devait être alu anthracite (4 à 5 semaines pour avoir la même référence je trouve ça assez long pour un malheureux petit garde corps) et un bout d'alu tordu au niveau d'une de mes baies vitrées qui devait être résolu la semaine dernière mais bon toujours rien. Enfin ils n'ont pas que des inconvénients le CDT de travaux est très sympa et répond assez vite quand on a une question à lui poser et est assez présent sur le suivi du chantier.
Je suivrai votre récit bonne journée et soyez patient ^^
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Tylerguile Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Mouy (60)
Merci Sam02100 pour votre message!
De mon côté, le maçon me dit qu'ils auront fini les murs cette semaine. Qu'il leur faut 4 jours pour monter tous les murs.Perso j'y crois pas trop mais bon, sait on jamais...
Concernant les déchets, effectivement ils ont tout laissé sur place et avec le vent, il y en avait partout!!!! C'est moi qui ais tout mis de côté et leur ai d'ailleurs indiqué. Il m'a répondu qu'ils récupéraient les déchets à la fin du chantier. Je pense plutôt qu'ils comptaient les enfouir dans la fouille, ce n'est que mon avis
Pour info, ils avaient laissé un tas de palettes consignées sur place. Apres plusieurs semaines, certaines ont commencé à disparaître.
Etant un mec plutot cool, je les ai mises dans le VS pour éviter qu'elles ne disparaissent toutes.
Un des maçons a eu le culot de me sortir : "les palettes, faudrait nous les sortir du vide sanitaire hein".
Je savais pas si je devais rire ou m'énerver...

Sinon, ca fait combien de temps que votre chantier a commencé? Où en etes vous aujourd'hui ?

Encore merci
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De : Mouy (60)
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Membre super utile Env. 1000 message Oise
Bonjour ,

Je souhaite faire construire aussi avec résidences picardes , j'ai aussi julien en commercial mais j'ai vraiment du mal a les joindre avais vous eu des souci aussi ?
RP vous a t'il aider dans la recherche d'un terrain ?

En tout cas super projet bon courage a vous pour la suite .Biggrin
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Tylerguile Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Mouy (60)
Bonjour Valentin60

Merci pour vos encouragements !
Écoutez, j'ai par moment eu du mal à les joindre mais c'était épisodique.
J'avais les coordonnées directes de mon commercial (Julien L.)
Quand il ne décrochait pas, je lui envoyai un petit sms et il me répondait généralement dans la journée.
Après, il est peut-être en congé ou en rendez-vous.
Quoiqu'il en soit, dans ce genre de projet, il faut s'armer de patience à tous les niveaux Happy
Sinon, Julien m'a pas mal assisté dans la recherche de terrain mais ce n'est pas grâce à eux que je l'ai trouvé.
J'ai contacté pas mal d'agences immobilières et visité pas mal de terrain avant de tomber sur le bon que j'ai trouvé tout seul!
Un des agents immo m'a même dit : "mais mon cher monsieur, il va falloir faire des concessions car le terrain que vous cherchez n'existe pas ou alors hors de votre budget"
En prenant ma voiture et en sillonnant les coins ciblés, j'ai trouvé mon bonheur, avec tous les critères et en deçà de mon budget!Biggrin
Un conseil, ne baissez pas les bras et ne comptez sur personne. De toute manière, les terrains qu'ils proposent sont tous plus ou moins connus sur le marché, ils se refilent la fameuse liste et c'est premier venu, premier servi!
Je le sais car une fois, on m'a transmis par mail la liste des terrains avec tous les destinataires visibles! Il y avait toutes les agences chez qui j'avais été frapper à la porte Laugh
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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De : Mouy (60)
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Env. 20 message Aisne
C'est la meilleur celle là, enfin il vaut toujours mieux en rire car on a pas fini.
J'ai reçu le permis de construire en juillet 2016 et les travaux ont commencés en décembre, ça a mis assez longtemps car je suis élligible au PTZ et c'est assez long de rassembler tous les documents, il en manquait toujours un ou 2 vous savez comment est l'administration française ^^
Quand ils vous disent dans tels jours ou fin de semaines comptez toujours plus large ^^ a oui au niveau des déchets ils ne sont vraiment pas soigneux, il faut que de potentiels clients passent faire le tour des maisons pour se faire une idée on dit toujours que la première impression est la plus importante, imaginez que des personnes voient ça quand ils visitent ça donne une très mauvaise impréssion, en plus je suis l'un des derniers à faire construire dans ce lotissement ça ne dois pas être très agréable pour mon voisin d'en face ou même du côté comme vue, ils devraient (RP) faire un gros éffort sur ce côté et en parler aux artisans car j'en ai visiter des maisons et honnêtement les autres constructeurs sont beaucoup plus propre.
Pour l'instant la semaine dernière plus précisément jeudi ils ont mis le plancher à l'étage, les menuiseries( portes, volets...) sauf la porte de garage qui manque sois disant que la personne a été pris de cours ( sachant que la maison a débuté au mois de Décembre et il aurait été pris de cours, pourtant elle n'es pas sur-mesure je l'es choisi au showroom enfin bref) et le garde corps manquant, ils ont commencés à installé la pieuvre électrique.
A venir le placo prochainement (enfin espérons le, Enedis doit passer dans 2 semaines pour faire le raccordement ( prenez-vous à l'avance pour faire les démarches sur leur site)et les goutiéres.
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Env. 20 message Aisne
Je vous enverrai quelques photos si vous voulez.
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Tylerguile Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Mouy (60)
Oui Sam02100, ca serait sympa pour les photos !
Sinon, je suis moi aussi passé par le PTZ et honnêtement, ca ete super rapide !
J'a bouclé mon dossier et déposé le tout , 2semaines plus tard, j'avais l'offre de pret définitive !
Sinon, je suis classsé ABF mais malgré ca, mon permis a été obtenu en à peine 3sem.
Honnêtement, au niveau administratif, je dois reconnaître que ca a ete plutôt cool et vraiment pas prise de tete.
Concernant, le raccordement, j'ai déjà entrepris mes démarches auprès d'ENEDIS. J'ai obtenu hier la référence de mon PDL.
Depuis plusieurs mois maintenant , j'ai aussi entrepris mes démarches auprès d'Orange pour le raccordement PTT. En effet, un poteau téléphonique doit etre posé en voie publique pour desservir mon terrain, et j'ai du soliciter pas mal d'administration (la mairie et le conseil départemental)
Pour le moment, tout se déroule comme sur des roulettes et je prie pour que ça continue ainsi
Rolleyes
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Tylerguile Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Mouy (60)
PS: on fait comment pour supprimer un commentaire ?!
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« 19/04/2017 - Élévation des murs périphériques (Suite) »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Tylerguile le 19/04/2017 à 19h01
Bon alors les murs continuent de monter et pour cette deuxième journée, ils ont plutôt bien avancé.
Ils ont bossé à 5 et ont posé quasiment tous les linteaux.
Il manque encore les linteaux de la fenêtre des WC et de la porte de service.
Le maçon m'a aussi dit qu'ils finiraient finalement les pignons courant de la semaine prochaine...(problème de camion ou je ne sais quoi...)


 
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +3 ans.
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Membre super utile Env. 1000 message Oise
Bonjour ,

Merci pour votre retour j'ai reussi a joindre Mr lesure ça avance de mon coter aussi doucement mais ça avance .
J'aurai voulu savoir ce qui fallait demander en terme de papier pour
la visite de terrain ? viabilisation,certificat d'urbanisme (CU) quoi d'autre ?

Les murs ce monte de votre coté c'est cool la maison prend forme j’espère arrivé aussi a cette étape un jour lol pour l'instant je suis encore au tout début ^^ Blush
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Tylerguile Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Mouy (60)
Bonjour
Alors pour le terrain, on demande généralement le certificat d'urbanisme d'information. Ce document est valable 18mois il me semble et contient les principales info au regard des règles d'urbanisme (servitudes, monuments, COS...)
Il vous permettra de connaitre en avance les contraintes auxquelles vous devrez faire face.
Ensuite vous pouvez demander si le terrain est viabilisé le cas échéant, où se trouve les viabilités sur la voir publique. Les branchements peuvent couter très chers.
Verifier egalement Si le terrain ne se trouve pas proximité d'un cours d'eau : vous risquez alors d'avoir un terrain humidie qui nécessiterait un renfort des fondations. Là aussi, ça coûte particulièrement cher.
Enfin renseignez vous sur la commune et les taxes associées (Impots locaux, taxe aménagements....)
Je pense que c'est tout et c'est deja pas mal.
Perso, me concernant c'est ce que j'ai fait à chaque fois que je tombais sur un terrain qui me plaisait.
Voilou
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Membre super utile Env. 1000 message Oise
Bonjour ,
Merci pour votre réponse nous allons visiter des terrains cette après midi comme vous m'avaient dit il faut aller au culot et on a trouvé un papi qui a l'air sympa donc hâte d’être a cette après midi pour voir ce qui va nous proposer
En plus il nous propose d'évacuer l'excédante de terre qui reste pour la construction sachant que cher les constructeurs il facture ça super cher CryingCrying
PS : J’espère pouvoir commencer mon récit bientôt Biggrin
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Env. 20 message Oise
Bonjour je suis votre récit avec attention.
Je fais actuellement construire avec résidence picarde warluis, notre terrain se trouve a villers sur there dans un nouveau lotissement.
Combien de temps c'est écouler entre la reception du permis de construire et le début des travaux ?
car j'ai vu des panneau RP sur le lotissement avec des permis accorder début marsn mais les travaux non pas commencer...
Alors que ma belle soeur qui fait construire dans le même lotissement avec Maison Phoenix, deux semaines après les travaux commençait .
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Tylerguile Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Mouy (60)
Bonjour
Je vous invite à lire le tout début de mon récit, vous devriez y trouver la réponse à votre question

En tout cas, bon courage à vous [/quote]
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Env. 20 message Oise
Quand je regarde les dates ; 1 mois pour avoir un rdv avec le conducteur de travaux? c’était un manque de place ou c'est le délais normal ?

ensuite 2 mois pour le début des travaux je trouve cela énorme!
est ce du au fait que c'etait en plein hiver ?
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Super bloggeur Env. 40 message Mouy (60)
Bah c'était les délais visiblement...
Pour le début des travaux, ils ont attendu que le temps soit plus "clément" je pense...
En tout cas, une fois ces étapes passées! C'est tout good!
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« 26/04/2017 - Élévation des murs périphériques (Suite) »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Tylerguile le 01/05/2017 à 21h46
Re!
Alors vendredi, les maçons ont terminé l'élévation des murs, des pignons ainsi que la pose des corniches.
Ils ont nettoyé l'ensemble du chantier (à l'intérieur de la maison) mais il semblerait qu'ils aient oublié de nettoyer le vide sanitaire (pas mal de dechets d'emballage).
Next step : pose des appuis de fenêtres et seuils de porte + charpente!
J'espère que ca se fera cette semaine!

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Env. 20 message Aisne
Votre maison avance bien, qu'elle rapidité vous avez beaucoup de chance.
Je n'ai pas eu le temps de vous montrer l'avancement de mon projet si vous voulez je peux vous l'envoyer par mail.

Bonne journée.
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Tylerguile Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 40 message Mouy (60)
Merci c'est gentil!
Si vous le dites, j'ai pas la même impression que vous Dry
Pourquoi dites vous ca?
J'aimerais bien voir ce qu'il en est vous concernant.
Envoyez moi le lien de votre recit sur le forum pour en faire profiter tt le monde sinon si vs préférez, quelques photos par mp.
Bonne journée également et vous inquiétez pas, ca va bien se terminer un jour!
Laugh
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Env. 20 message Aisne
Bonjour Tylerguile, je n'ai pas réussi à transférer la photo ça charge pendant un bon moment mais la photo ne s'affiche pas, je n'ai pas fais de récit de construction car je sais que n'y aurai pas été très investit (pas trop souvent connecté) mais si vous voulez je peux vous faire voir les avancements par mail.
En parlant d'avancement, le placo a été fait, l'enduit fini hier (en 2 jours seulement) et aujourd'hui en allant faire un tour ils passaient les tuyaux pour le chauffage au sol.
D'un coup ça s'accelére
Et vous où en êtes vous ??
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Membre utile Env. 400 message Oise
junior60 a écrit:Bonjour je suis votre récit avec attention.
Je fais actuellement construire avec résidence picarde warluis, notre terrain se trouve a villers sur there dans un nouveau lotissement.
Combien de temps c'est écouler entre la reception du permis de construire et le début des travaux ?
car j'ai vu des panneau RP sur le lotissement avec des permis accorder début marsn mais les travaux non pas commencer...
Alors que ma belle soeur qui fait construire dans le même lotissement avec Maison Phoenix, deux semaines après les travaux commençait .

Bonjour, Nous aussi nous sommes avec Résidence Picarde agence Warluis. Nous construisons à Villers sur Thère aussi et notre maison n'est pas commencé non plus... Le permis de construire a été attribué fin janvier 2017. Entre la banque et le notaire ils se sont fait attendre  . La banque s'est réglé et maintenant place au notaire (il nous a demandé les derniers documents la semaine dernière pour rédiger l'acte de vente) donc ça ne devrait plus tarder. 
Je viens d'avoir notre conducteur de travaux il souhaite commencer avant fin juin donc on verra bien... 
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sam02100 a écrit:Bonjour Tylerguile, je n'ai pas réussi à transférer la photo ça charge pendant un bon moment mais la photo ne s'affiche pas, je n'ai pas fais de récit de construction car je sais que n'y aurai pas été très investit (pas trop souvent connecté) mais si vous voulez je peux vous faire voir les avancements par mail.
En parlant d'avancement, le placo a été fait, l'enduit fini hier (en 2 jours seulement) et aujourd'hui en allant faire un tour ils passaient les tuyaux pour le chauffage au sol.
D'un coup ça s'accelére  
Et vous où en êtes vous ??

Hello Sam02100,
Pas de soucis, envoyez moi vos photos par mp si vous préférez.
Il est vrai qu'un récit de construction demande pas mal de temps, d'organisation et d'assiduité mais bon, c'est tellement enrichissant pour la communauté mais pour nous aussi 
Concernant le placo, ils ont passé combien de temps pour le terminer ? Et l'enduit, s'agit-il de l'enduit intérieur ou extérieur ?
Concernant le chauffage au sol, combien de temps selon vous cela va t il prendre ? Vous a t on communiqué une date de livraison approximative ?

En ce qui me concerne, les choses ont avancé et je dois prendre le temps de poster les quelques photos prises.

Je ne vous en dis pas plus , vous les verrez très bientôt (j'espère faire ça ce soir si tout va bien)

Merci
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Lily6019 a écrit:
junior60 a écrit:Bonjour je suis votre récit avec attention.
Je fais actuellement construire avec résidence picarde warluis, notre terrain se trouve a villers sur there dans un nouveau lotissement.
Combien de temps c'est écouler entre la reception du permis de construire et le début des travaux ?
car j'ai vu des panneau RP sur le lotissement avec des permis accorder début marsn mais les travaux non pas commencer...
Alors que ma belle soeur qui fait construire dans le même lotissement avec Maison Phoenix, deux semaines après les travaux commençait .

Bonjour, Nous aussi nous sommes avec Résidence Picarde agence Warluis. Nous construisons à Villers sur Thère aussi et notre maison n'est pas commencé non plus... Le permis de construire a été attribué fin janvier 2017. Entre la banque et le notaire ils se sont fait attendre  . La banque s'est réglé et maintenant place au notaire (il nous a demandé les derniers documents la semaine dernière pour rédiger l'acte de vente) donc ça ne devrait plus tarder. 
Je viens d'avoir notre conducteur de travaux il souhaite commencer avant fin juin donc on verra bien... 

Bonjour Lily6019,
Il est vraiment que les démarches administratives sont lourdes et les délais d'attente peuvent avoir raison de notre patience. Pour le notaire, s'il est pas trop débordé et de bonne volonté, il devrait pouvoir vous faire ça dans la semaine, il faudra alors convenir d'une date de signature avec le vendeur (qui n'est pas forcément dispo... c'était mon cas par exemple)
Concrètement, si vous arrivez à commencer les travaux d'ici fin juin, vous devriez pouvoir couler les fondations voire meme la dalle de béton avant fin juillet. De toute manière, il ne se passe rien pendant presque 2-3 semaines durant le sechage des fondations + encore séchage de la dalle...
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Tylerguile a écrit:
Lily6019 a écrit:
junior60 a écrit:Bonjour je suis votre récit avec attention.
Je fais actuellement construire avec résidence picarde warluis, notre terrain se trouve a villers sur there dans un nouveau lotissement.
Combien de temps c'est écouler entre la reception du permis de construire et le début des travaux ?
car j'ai vu des panneau RP sur le lotissement avec des permis accorder début marsn mais les travaux non pas commencer...
Alors que ma belle soeur qui fait construire dans le même lotissement avec Maison Phoenix, deux semaines après les travaux commençait .

Bonjour, Nous aussi nous sommes avec Résidence Picarde agence Warluis. Nous construisons à Villers sur Thère aussi et notre maison n'est pas commencé non plus... Le permis de construire a été attribué fin janvier 2017. Entre la banque et le notaire ils se sont fait attendre  . La banque s'est réglé et maintenant place au notaire (il nous a demandé les derniers documents la semaine dernière pour rédiger l'acte de vente) donc ça ne devrait plus tarder. 
Je viens d'avoir notre conducteur de travaux il souhaite commencer avant fin juin donc on verra bien... 

Bonjour Lily6019,
Il est vraiment que les démarches administratives sont lourdes et les délais d'attente peuvent avoir raison de notre patience. Pour le notaire, s'il est pas trop débordé et de bonne volonté, il devrait pouvoir vous faire ça dans la semaine, il faudra alors convenir d'une date de signature avec le vendeur (qui n'est pas forcément dispo... c'était mon cas par exemple)
Concrètement, si vous arrivez à commencer les travaux d'ici fin juin, vous devriez pouvoir couler les fondations voire meme la dalle de béton avant fin juillet. De toute manière, il ne se passe rien pendant presque 2-3 semaines durant le sechage des fondations + encore séchage de la dalle...

Ah oui super longue :/ nous sommes bien content d'avoir passé le plus gros. Le vendeur, c'est le groupe de BDL donc toutes les démarches sont déjà faites, c'est un lot de 13 ou 14 terrains qui leur appartenait. 
On croise les doigts qu'ils fassent les fondations plus la dalle avant leur congés comme ça ça le séchage se fera. 
Merci en tout cas
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« 23/05 au 24/05/17 - Pose des fermettes »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Tylerguile le 24/06/2017 à 14h12
Rebonjour tout le monde !

Désolé pour cette longue absence, pas mal pris et les travaux ont connu un passage à vide...
Enfin, c'est du passé !

La charpente a été posée par la société NOLLET (que je salue au passage), ils ont fait un travail que je trouve remarquable par un soleil de plomb !

Puis les arases en béton ont été faites par notre maçon (société Christian Andrianoely)

Pose des fermettes

Pose des fermettes

Pose des fermettes
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« 29/05 au 30/05/17 - Pose de la couverture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Tylerguile le 24/06/2017 à 14h17
Pose de l'écran de sous-toiture

Pose des tuiles

Pose des tuiles



Pose des tuiles et des appuis de fenetres

L'écran de sous-toiture + les tuiles + conduit de cheminée ont été posés par la société Fontaine.
Il ne leur a fallu que 2 jours pour accomplir tout le boulot.
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En l'espace de 6 jours, tout l'intérieur de la maison a pris forme ! L'ensemble de cette réalisation a été faite par la societé ANM. Des gens très sympathiques et vachement bosseurs.

La pose des menuiseries est en cours et sur le point de se finaliser.
La structure métallique a été installée permettant la pose de l'isolant au plafond et en périphérie.

Pose des menuiseries

Pose des menuiseries

Puis, s'en suit le déploiement des pieuvres électriques et hydrauliques.
Pose des pieuvres electriques

Pose des pieuvres electriques et hydrauliques

Au fur et à mesure de l'avancement de la pose de l'isolant, les placos sont posés et c'est impressionnant la vitesse à laquelle ils bossent !
Pose des cloisons et plafond en BA13

Pose des cloisons et plafond en BA13

Sur la photo, le poele se trouvera à l'emplacement de la regle de macon...
<br />
Le placo situé derrière le poele est standard, pas de placo parefeu...

l'ensemble du placo est terminé

l'ensemble du placo est terminé
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« 12/06/17 - Pose des gouttières »

Second oeuvre > Gouttières Par Tylerguile le 24/06/2017 à 14h31
Il n'aura fallu qu'une poignée d'heure aux artisans de la société Goutt'alu pour poser l'ensemble des gouttières et descentes de toit en alu.
Les teintes ont été choisies pour les rendre totalement invisible lors de la pose du ravalement.
Les gouttières sont assorties à la teinte des facades.

Les gouttières sont assorties à la teinte des facades.

Vue de la maison avec les fenetres posées
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« 15/06/17 - Pose des volets et portes interieures »

Second oeuvre > Menuiserie Par Tylerguile le 24/06/2017 à 14h38
Les volets et les portes intérieures sont enfin posées !

Les volumes intérieurs sont clairement délimités et là, on se rend vraiment compte des espaces !
C'est malheureusement la seule photo qui serait exploitable... les autres étant dans un couloir, je n'ai pas assez de recul pour vous montrer quelque chose d'utile...
l'ensemble du placo est terminé


Les volets sont posés

Les volets sont posés
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Hello tout le monde,

J'aurais besoin de vos lumières :

J'ai remarqué que l'étanchéité des batis n'était pas parfaite : Certains jours apparaissent dans le joint acrylique.

Est-ce moi qui suis perfectionniste / exigeant ou est ce que ca doit parfaitement être étanche ?
Je me dis qu'il y aura le ravallement qui viendra finir l'étancheité (mais je me trompe peut etre...)

Vos avis svp ? Merci !

On remarque que les joints en acrylique ne sont pas étanches...

On remarque que les joints en acrylique ne sont pas étanches...
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Prochaine étape : les joints de placo, puis pose du TMS, chauffage au sol et chape liquide prévue normalement pour la semaine du 26/06 !
Ils auraient dû être faits toute cette semaine mais mon CdT m'a dit que les fortes chaleurs auraient pu rendre l'application de l'enduit compliquée avec un risque de fissures.
Vos avis ?
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Bonjour, je leur ferai remarquer que ce soit corrigé tout de suite... je ne pense pas que ce soit normal... 
Tylerguile a écrit:Hello tout le monde,

J'aurais besoin de vos lumières :

J'ai remarqué que l'étanchéité des batis n'était pas parfaite : Certains jours apparaissent dans le joint acrylique.

Est-ce moi qui suis perfectionniste / exigeant ou est ce que ca doit parfaitement être étanche ?
Je me dis qu'il y aura le ravallement qui viendra finir l'étancheité (mais je me trompe peut etre...)

Vos avis svp ? Merci !

On remarque que les joints en acrylique ne sont pas étanches...

On remarque que les joints en acrylique ne sont pas étanches...
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Plus trop de nouvelle j’espère que le chantier avance bien de votre coter ?Blush
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Tylerguile Auteur : Tylerguile
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceOise Mouy Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied + combles
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 99m²
Superficie terrain : 813m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Residences Picardes
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