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[57] Maison Passive à Ritzing (57)

Récit de construction de eromang - 60 messages - Affiché 1.422 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

eromang
Messages : 19

Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

17 avril 2017 à 19h36

Présentation du projet :

Nous avons toujours été locataire dans différentes villes de France et du Luxembourg. L'envie d'avoir son chez soi et sa propre maison est devenu notre priorité.Nous avons une approche écologique et désirons construire une maison passive en ossature bois.

Pour résumer:
  • une maison en R+1
  • une ossature bois avec une isolation renforcée
  • architecture moderne et compact pour éviter les ponts thermiques et orientée plein sud
  • Un garage d’environ 30m2
  • Surface habitable totale d’environ 140m2
  • La maison répondra aux normes d’isolation de la maison dite « passive », c’est-à-dire une maison dont les besoins en énergie de chauffage sont inférieur a 15kW/m2/an, et qui possède une étanchéité à l'air dont le résultat pour un « blowerdoor test » à N50 est inférieur à 0,6 h-1.

Rez-de-chaussée:
  • Entrée avec placard (type sasse) d’environ 6m2
  • WC avec lavabo de 3m2
  • Cuisine ouverte sur salle à manger (plan central) d’environ 15m2
  • Salle à manger / salon d’environ 35m2
  • Cellier / buanderie attenant à la cuisine de 10m2
  • Escalier et espace d’échange d’environ 10m2
Étage :
  • 2 chambres de 12m2 à 14m2 avec placard intégrés
  • 1 espace mezzanine d’environ 20m2
  • Salle de bain avec douche, baignoire, deux lavabos, WC d’environ 15m2
  • Terrasse
La maison sera équipée:
  • d’un système de récupération d’eau de pluie, de 10m3 en béton armé, afin de la réinjecter dans un circuit d'eau non-potable (WC, machines à laver...)
  • d'un système optimisation du circuit d'aération (VMC double flux)
  • d’un chauffage d’appoint bio-éthanol
  • d'un chauffe eau thermodynamique

24 Février 2017: Compromis du terrain signé
15 Juin 2017: Permis de construire déposé en mairie
29 Juillet 2017: Permis de construire accordé
1 Août 2017: Affichage du permis de construire

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
davidinfo 
411 msg (57)
Le 23/05/2017 à 12h09
Salut,
je m'abonne donc à ton projet pour suivre son évolution vu qu'on a un projet similaire.
As tu déjà des dates/délais pour la construction ?
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Titebelette 
5 574 msg (62)
Le 23/05/2017 à 12h18
Bienvenue!

hâte de lire la suite au vu des similitudes entre nos projets.
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3VG4 
500 msg (78)
Le 23/05/2017 à 13h58
Bonjour,

Intéressant, bon courage pour la suite

Toutefois, une VMC DF + chauffage aux pellets + chaudière à condensation, ça fait beaucoup de moyens de chauffage différents pour une maison passive, non ?
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davidinfo 
411 msg (57)
Le 23/05/2017 à 14h22
Je trouve aussi dommage de mettre une chaudière à gaz. Aprés pas mal d'analyse et de discussion, j'ai abandonné le solaire thermique pour l'ECS pour revenir sur un "simple" thermodynamique, le surcout pour les autres systèmes n'étant jamais rentabilisé (thermodynamique à CO2, solaire, gaz...).

En passif, pour le chauffage je pars sur des bouches chauffantes et/ou un post-chauffage electrique (en plus d'un PC à eau glycolée) ce qui est normalement suffisant, régulable facilement et sans entretien (mais moins évolutif)
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15 oct. 2017
18:11:39

Le terrain

Préparation > Terrain
Après de multiples et longues aventures avec le terrain et l'architecte je peux vous donner des nouvelles sur la maison. D'autres publications donneront des détails techniques et aborderont l'avancée du projet.

Le terrain

Celui-ci, terrain numéro 7, se trouve à Ritzing (57480) et mesure 931 m2 pour une surface de plancher de 250 m2.
Le terrain est plutôt bien oriente pour un projet de maison passive.Position géographique de 49°43’ Nord, 6°45’ Est et altitude de 320 m. Quelques photos du terrain sont disponibles ci-dessous, ces photos ont été effectuées en Janvier 2017, c'est pour vous dire le temps qui c'est écoule depuis...

Lot numéro 7
Plan de masse terrain état existant
Coupe sur terrain selon profils



Vue vers Sud

Vue vers Nord entrée parcelle

Vue vers Nord entrée parcelle

Vue vers Sud Est

Vue vers Nord

Vue vers Nord Ouest

Vue vers Est

Vue vers Sud Ouest

Vue vers Nord

Vue vers Est


[url=https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1595838.php][/url]
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15 oct. 2017
18:58:09

Les plans de la maison

Préparation > Plan de maison
La maison fera 139 m2 et aura deux étages. La composition de la maison sera:

RDC
Entrée de 6.20 m2 de type Genkan
Toilette de 2.40 m2
Placard de 2.00 m2
Cuisine, salon, salle a manger de 45.50 m2
Local technique de 10.30 m2
Garage de 22.00 m2
Terrasse couverte de 6.70 m2
Cage d'escalier de 5.40 m2
Terrasse de 45.00 m2

Hauteur de plafond a 2.55m2 pour le garage
Hauteur de plafond a 2.60m2 pour la cuisine, le salon, la salle a manger et le local technique
Hauteur de plafond a 2.76 m2 pour l’entrée, la toilette et le placard.

Le garage, l’entrée, la toilette et le placard se trouveront a un niveau fini de -0.16 m
Une marche sera nécessaire d’être franchie pour entrée dans l'espace de vie et dans le local technique.

ETAGE
Cage d'escalier de 5.40 m2
Salle de bain de 10.60 m2
Chambre enfant de 16.20 m2
Pièce commune étage de 27.00 m2
Chambre parentale de 10.60 m2


Hauteur de plafond a 2.60m2

Ci-dessous quelques plans et illustrations

Vue Sud-Est

Plans de masse de la parcelle avec la maison

Vue Sud-Ouest

Vue Nord-Ouest

Façades EST et NORD

Coupe transversale et longitudinale

Plans niveau RDC et étage

Façades Ouest et Sud

Vue Ouest
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Titebelette 
5 574 msg (62)
Le 15/10/2017 à 22h10
Le plan est sympa!

Qu'avez vous prévu au niveau de la fenêtre du salon puisque la télé semble être devant?
Dans le cellier/buanderie, je décalerais les deux portes vers le haut du plan afin de dégager une zone permettant d’accueillir des étagères peu profondes le long du mur (30/40 cm serait top).

Pour la grande baie vitrée je vous confirme que les 4 vantaux avec ouverture centrale c'est un bonheur!

L'étage est surprenant! ce choix de répartition des chambres est peu commun mais elles peuvent s'inverser à posteriori (en cas de revente). Par contre dans la chambre de 16m² et celle hypothétique, les deux fenêtres peuvent être bloquantes pour l’aménagement (c'est ce que nous avons, un choix réfléchi mais qui occasionne quelques restrictions pour l'aménagement : pas de mezzanine par exemple pour un ado.)
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pipine51 
2 998 msg (51)
Le 15/10/2017 à 23h40
Bonjour,
vous pourriez contacter Hallerdach en Allemagne, il pourrait tout ou partie de la structure de votre maison.
Le gérant est super sympa, il utilise des façons de faire inconnues ici et un peu plus logique que ce qu'on trouve sur le marché, comme des poutres sandwichs...
Allez sur son site, vous payer en fonction du R choisi...Il a obtenu avec son type de construction, un record d'étanchéité à l'air. J'ai utilisé sa construction pour ma toiture.
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davidinfo 
411 msg (57)
Le 16/10/2017 à 09h48
Pense à vérifier l'apport solaire en été sur tes baies vitrées du RDC... en effet, le débord de toit protège l'étage mais tu n'as rien pour en bas et du coup, tu seras obligé de laisser les BSOs tout le temps fermés et donc vivre dans le "noir" et bloquer l’accès à la terrasse !
j'aurais tendance à ajouter une protection un peu comme tu as sur les cotés au dessus des baies.
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3 093 msg (59)
Le 16/10/2017 à 16h39
davidinfo a écrit: 
tu seras obligé de laisser les BSOs tout le temps fermés et donc vivre dans le "noir" et bloquer l’accès à la terrasse !

Bloquer l'accès à la terrasse oui (c'est pour ça que chez moi il y a des BSO sauf pour ma baie d'accès au jardin), par contre ça ne fait pas vivre dans le noir, sinon ce serait comme des volets. Tout l'intérêt des stores est qu'on peut choisir l’inclinaison des lames. En été en les mettant à l'horizontale cela suffit à empêcher le soleil d'entrer puisqu'il est très haut; avec les lames horizontales la lumière entre pleinement, aucun souci, et on garde une vue très agréable sur l'extérieur.
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Titebelette 
5 574 msg (62)
Le 16/10/2017 à 17h04
De la meme maniere, juste a côté de la grande baie nous avons une porte fenêtre, histoire que l'on puisse laisser celle ci bso remonté lors de notre presence en plein été sans que ce soit un trop grand apport!
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davidinfo 
411 msg (57)
Le 16/10/2017 à 23h36
Les BSOs permettent en effet de limiter l'effet "fermeture" des volets mais je trouve quand même plus sympa de n'avoir besoin de rien en ayant prévu une protection solaire permanente (c'est en plus, plus simple à gérer coté domotique)
C'est ce que j'ai essayé de faire chez nous avec les casquettes au RDC et étage pour n'avoir besoin des BSOs qu'en inter saison.
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Actuellement connecté !
Imprévu 
3 093 msg (59)
Le 16/10/2017 à 23h45
Oui pourquoi pas, mais c'est le "vivre dans le "noir" " qui m'a fait réagir, parce qu'il fait clair à peu près comme s'il n'y avait rien devant les vitres donc on ne peut vraiment pas dire ça. Mais c'est sûr que les casquettes ont aussi leurs avantages et leurs inconvénients et que c'est un choix à faire .
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davidinfo 
411 msg (57)
Le 16/10/2017 à 23h54
C'est vrai que j'ai été un peu à "l’extrême" Biggrin
Surtout que suite à notre visite de la maison du directeur de PassivHome, nous avons décidé de mettre des BSO à l'étage également pour justement permettre de bien bloquer le soleil tout en gardant de la clarté dans les chambres.

En tout cas, vivement que le chantier de Eromang et moi commence avec passivHome.
D'ailleurs, tu as choisi qui pour la partie terrassement et maçonnerie ?
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eromang Auteur : eromang
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRGrand-EstMoselle Ritzing Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Cubique / Toit plat
Label énergétique : PASSIVE
Surface habitable : 139m² (6 pièces)
Superficie terrain : 931m²
Budget de ce projet :
Budget total : 400 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Passiv'home
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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