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[91] Construction de notre maison familiale

Récit de construction de JuneetGehu - 14 messages - Affiché 1.116 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

JuneetGehu
Messages : 8
Dept : 91
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

18 avril 2017 à 14h31

Présentation du projet :

Bonjour!
Après des années de location, début 2017, nous nous lançons pour objectif d'acheter une maison. Que l'aventure commence ;)

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
18 avr. 2017
14:40:45

Présentation

Préparation > Terrain
Bonjour à tous,

je m'appelle Justine, j'ai 30 ans et avec mon compagnon Hugues et nos 2 enfants, nous nous lançons dans une aventure folle!

Nous avons commencé par chercher dans l'ancien, mais tout était hors budget ou trop petit. En naviguant sur internet, j'ai vu passé des dizaines d'annonces promettant des maisons neuves pour un tout petit prix. Poussée par la curiosité, j'ai trainé Gehu chez un constructeur et là...PAF... le doux rêve n'est finalement pas si loin.

C'est décidé, on fait construire.

On rencontre en parallèle des constructeurs et des terrains ;). Coup de J'aime ! absolu sur le premier terrain visité. Mais inquiétude, car étant en lot arrière, gros frais de viabilisation annoncés. L'attente, la terrible, commence!

Et nous en sommes là. Nous avons fait une offre d'achat à un prix inférieur, nous attendons le retour de l'agent immobilier. Demain a lieu l'enquête technique, pour obtenir un chiffrage ferme et définitif des frais de viabilisation et de construction.

Affaire à suivre donc ;)
[font="Helvetica Neue",Helvetica,sans-serif]Enregistrer[font]
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Dernière édition par JuneetGehu le Mer 19/Avr/2017 13:02; édité 1 fois
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zjp91 
349 msg (91)
Le 18/04/2017 à 23h10
Croisons les droits pour votre offre soit accepté,bonne construction
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1
Poussinet17 
28 msg (77)
Le 23/04/2017 à 11h14
Bonjour,
Alors votre offre a t'elle été acceptée?
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1
JuneetGehu 
8 msg (91)
Le 23/04/2017 à 13h24
Bonjour, l'enquête technique a révélé que le terrain était plein d'eau et nécessitait des fondations trop onéreuses pour notre budget. On repart en recherche de terrain du coup 😳
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23 avr. 2017
13:27:27

Changement de terrain

Préparation > Terrain
Bonjour à tous,

L'enquête technique a révélé que le terrain était plein d'eau et nécessitait des fondations sur pieu, solution trop onéreuse pour nous. Nous repartons donc en recherche de terrain. Ça va être dur de retrouver un terrain qui nous plaise autant! Mais on reste positif!
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zjp91 
349 msg (91)
Le 23/04/2017 à 14h08
C'est frustrant de repartir à la recherche d'un nouveau terrain,il veut mieux sa que exploser sont budget et que le prêt immobilier soit refuser,c'est pour cela de plus en plus des personnes intègre cela dans les condition suspensive d'achat de terrain(sous réserve étude de sol très onéreux)
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Poussinet17 
28 msg (77)
Le 23/04/2017 à 22h09
Bonsoir,
Heureusement vous avez fait cette étude de terrain!
C'est vous qui avez sollicité une société extérieur? ou c'est votre futur constructeur qui s'en est chargé?
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2
30 mai 2017
14:01:24

(bonnes) nouvelles

Préparation > Administratif
Bonjour,

me revoilà, avec de bonnes nouvelles!

Notre commerciale, Mme G. est revenue vers nous quelques jours après l'enquête technique, pour nous demander notre accord pour faire venir un terrassier sur le terrain qui nous plaisait. Après plusieurs rendez-vous ratés, le terrassier s'est finalement rendu sur le terrain le vendredi 12 mai. Il a creusé plusieurs trous, à différents endroits du terrain. Pas d'eau. Un terrain parfaitement sec!!! Il se trouve qu' le sol est un peu argileux, c'est ce qui explique que lors de l'enquête technique un peu d'eau soit apparu aussitôt. Mais cela ne gêne en rien la construction sur vide sanitaire, pas besoin de fondations sur pieux.

Nous avons donc décidé de refaire une offre sur le terrain, et elle a été acceptée!

Nous avons donc signé le CCMI le 23 mai, et le compromis de vente du terrain le 26 mai.

C'est parti!!!
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Floore77 
105 msg (77)
Le 30/05/2017 à 15h07
Ouf alors bonne nouvelle , pas besoin de repartir à la chasse aux terrains !
Par contre vous. N'avez pas dit si c'est vous ou le constructeur qui a fait l'étude de sol ?
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JuneetGehu 
8 msg (91)
Le 30/05/2017 à 15h10
C'est le constructeur qui a d'abord fait intervenir un enquêteur terrain puis un terrassier
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Dammajade78 
918 msg (78)
Le 23/10/2017 à 12h21
Beau projet nous allons vous suivre même constructeur
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1
06 avr. 2018
10:18:06

On avance!

Gros oeuvre > Terrassement
Bonjour à tous,

je n'ai pas posté depuis longtemps, puisque nous avons eu beaucoup de temps d'attente. Nous avons signé la vente chez le notaire mi décembre, rdv MAP dans la foulée puis ensuite rien pendant quelques semaines.

Ouverture de chantier officiellement signée le 25/01/2018, avec un délai de construction de 15 mois.

Il a fallu au préalable se raccorder à l'eau, les travaux étaient prévus début février, au moment de l'épisode neigeux en région parisienne, donc nous avons été décalé au 13 mars.

Sauf qu'en creusant, le technicien est tombé sur du béton armé. Il a essayé de creuser au marteau piqueur, mais impossible, donc il a du faire venir un engin sur chenille, ce qui a pris encore 10 jours. Et puis une fois que le trou était enfin fait, il s'est rendu compte qu'à l'endroit indiqué sur le plan il n'y avait pas de canalisation! Il a fait appel à une société extérieure pour sonder et enfin trouver le tuyau!

Du coup les travaux de terrassement peuvent commencer, nous sommes le 26 mars 2018

Dernière édition par JuneetGehu le Ven 06/Avr/2018 10:29; édité 1 fois
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06 avr. 2018
10:27:47

Fondation

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Je continue!

Fin du terrassement jeudi 29 mars, le 30 mars à midi je reçois un coup de fil de la voisine, sa clôture s'est affaissée d'un mètre suite aux travaux de terrassement!

Coup de fil à notre conducteur de travaux qui règle le problème très efficacement. Il pose une clôture provisoire le temps des travaux.
Pour le moment on est très content de lui, il est disponible et très réactif.

Et mardi 03 avril les fondations sont coulées.

Ils ne perdent pas de temps, le mercredi 04 avril je reçois le courrier pour le 2nd appel de fonds!
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JuneetGehu Auteur : JuneetGehu
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceEssonne Forges Les Bains Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied + combles
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 116m² (5 pièces)
Superficie terrain : 501m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Sésame
La ville du bois (91)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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