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[93] Fazcatt

Récit de construction de fazcatt - 40 messages - Affiché 3.214 fois

Présentation du projet :


Bonjour
j'ai un projet d'une construction neuve à Aulnay Sous Bois. c'est une maison individuel de 4 pieces .On a choisi ce terrain comme il était dans une zone pavillonnaire à coté de la mairie et proche de collège et lycée pour mes enfants.
Je suis ici pour partager et donner des avis et conseils .
J'ai des petites notions sur le bricolage et j’espère faire des travaux intérieures et extérieures moi-même et vos conseils sont bienvenues.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

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« Contact avec MaisonsPierre »

Préparation > Choix du constructeur Par fazcatt le 01/05/2017 à 12h54
[color=#0000cc]              2015 [/color]
  On cherchait les anciennes maisons mais il y a des travaux à faire .Elles ne sont pas en normes RT 2012 ou BBC et le prix n'était pas raisonnable  . On est tombé sur une annonce de Maisons Pierre et on s'est décidé pourquoi pas une neuve dans le même budget!

- 10/01 : 1er RDV à 11h avec commercial MP  

 11/01 : RDV à 9h pour la visite des terrains et un terrain réservé(choisi lot 2 d'un terrain ou l'ancienne maison sera démolir et l'arbre protéger sera déraciné et le terrain sera diviser en 2 lots) au centre ville [color=black] 

- 12/01 : RDV à19h pour discuter le plan ,le prix et signé le [color=#348fd1]CCMI
[/color][/color]
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« Promesse de vente »

Préparation > Administratif Par fazcatt le 01/05/2017 à 12h59
14/01 : RDV à 17h chez le Notaire pour signé la promesse de vente,un chèque de 2000 e pour maison pierre et un chèque de 450 e au notaire pour les frais et un chèque de quotient à MP 


17/01 : un virement de 2000 e a été effectué vers 13h pour le notaire.
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« Chasse au crédit »

Préparation > Crédit Par fazcatt le 01/05/2017 à 13h02
-13/01: Demande du prêt CRÉDIT FONCIER proposé par MP 

-15/01: Demande de prêt CRÉDIT AGRICOLE proposé par MP 

-12/02: RDV courtier Bourse de crédit pour un meilleur taux. 

-08/04  Demande du prêt employeur.     

-22/05: Offre de prêt CAISSE D’ ÉPARGNE.  

-28/05 Offre du prêt employeur signé.  

-30/05:offre du prêt refait CAISSE D’ ÉPARGNE suite en attente demande du prêt employeur. 
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« Galère »

Préparation > Terrain Par fazcatt le 01/05/2017 à 13h07
 La Mairie veut que le terrain sois divisé en deux part égaux  Division de terrain refait par géomètre ,gagné 19m2 donc 229m2 au lieu de 210m2 . 
Temps perdu par la propriétaire pour refaire la cour commune une préalable déposé à la maire et une autre préalable pour couper l'arbre protéger . 

[color=#000000]    Le Terrain a été proposer par le commerciale de MP. Le commercial balance sur la propriétaire . La gestionnaire lave ses mains soit disant qu' il faut contacter l'agence de la propriétaire .Nous avons contacté l'agence -la propriétaire- la notaire-MP (imaginez!!!) ça pris des mois pour arriver à réaliser la division du terrain, la cours commune . [/color]
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« Galère »

Préparation > Terrain Par fazcatt le 01/05/2017 à 13h09
 La Mairie veut que le terrain sois divisé en deux part égaux  Division de terrain refait par géomètre ,gagné 19m2 donc 229m2 au lieu de 210m2 . 
Temps perdu par la propriétaire pour refaire la cour commune une préalable déposé à la maire et une autre préalable pour couper l'arbre protéger . 

[color=#000000]    Le Terrain a été proposer par le commerciale de MP. Le commercial balance sur la propriétaire . La gestionnaire lave ses mains soit disant qu' il faut contacter l'agence de la propriétaire .Nous avons contacté l'agence -la propriétaire- la notaire-MP (imaginez!!!) ça pris des mois pour arriver à réaliser la division du terrain, la cours commune . [/color]
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« Etude de sol »

Préparation > Etudes (thermique, sol, ...) Par fazcatt le 01/05/2017 à 13h13
MAISON PIERRE nous a conseillé qu'on fait étude de sol pour éviter les mauvaises surprise avant de réalisé l'achat du terrain.La société charger à faire a réalisé l'étude de sol le 27/04/2016. 
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« Permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par fazcatt le 01/05/2017 à 13h19
11/04/16 Dépôt de Permis de construire 

09/05/16 PC INCOMPLET on a envoyé le courrier reçu de la marie précisant les documents manquants de Permis de construire è MP, mais concernant UG7/4.1 et UG12/2 DU PLAN URBANISME nous inquiète. on a demandé MP qu'on voulait bien prendre un rendez- vous avec leur bureau d' étude qui est possible en cas de difficulté et en plein modification ou à refaire le plan. 
Enfaîte c'est rien c'est la manque de hauteur de la fenêtre sur le plan pou éviter le vis a vis sur le voisin. MP n'a pas fait attention aux petits détails .Pertes de temps.

[color=#233743]02/06/2016. Dans le cadre de l’instruction du permis, et afin de s’adapter aux règles de l’urbanisme. 
Il faut prévoir 2 places de stationnement que nous avons prévues à l’emplacement de la cour commune. 
Or le contrat stipule que celle-ci ne devra jamais être encombrée et aucun véhicule ne devra y stationner. 

A cet effet, on a demandé à notre notairede transmettre le contrat de cour commune rectifié sans cette indication à MP. 

Il s'agit de UG7/4.1 et UG12/2 DU PLAN URBANISME. 




[/color]
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« Vacances »

Préparation > Autres Par fazcatt le 01/05/2017 à 13h22
Bon enfin on voulait pas gâché nos vacances . on est parti fin juin pour revenir en août. MP est fermé en août.
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« Devis de raccordement. »

Préparation > Autres Par fazcatt le 01/05/2017 à 13h27
Entre temps on a pris les devis pour les raccordements:
VEOLIA 04/05/2016 : Montant total TTC EUR 2113.66 
GRDF 19/05/2016 : Tarif TTC : 426.95€ 
TOUT A ÉGOUT 01/08/2016 : TTC 3458.11 €
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« Modification de cour commune »

Préparation > Administratif Par fazcatt le 01/05/2017 à 13h29
17/062016 .Le dossier est complet. 

MP a transmis ce jour à la mairie, les pièces complémentaires de la modification de la cour commune envoyé par la notaire et une copie pour nous également par courrier.
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« Propriétaire du terrain »

Préparation > Terrain Par fazcatt le 01/05/2017 à 13h31
17/10/2016 .On a reçu la convocation et le décompte financier envoyé par le notaire. 

MP à versé 8000€ pur le frais notaire. - Offre promotionnelle de Maisons Pierre 


 

24/10/2016 Signature à la notaire et voila PROPRIÉTAIRE DU TERRAIN 


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« Galère Déblocage démolition »

Préparation > Crédit Par fazcatt le 01/05/2017 à 13h35
La banque demande l’attestation Nominative de Garantie de Livraison et d’assurance dommages ouvrage pour débloqué le fond et MP nous dit et a envoyé un mail: 

Dans le cadre du projet de construction de nos clients, je vous informe que vous avez d’un côté le prix convenu facture MAISONS PIERRE et les travaux annexes (branchements privés, chemin d’accès, puisard), raccordements sur le domaine public et démolition, sachant que ces derniers sont réalisées par des sociétés extérieures. 
Sachez que l’attestation Nominative de Garantie de Livraison et d’assurance dommages ouvrage ne seront délivrés par notre Garant qu’à l’ouverture du chantier, soit fondations coulées. 
Et pour votre information, la démolition du bâtiment existant est nécessaire pour la construction de la maison. 
La banque traîne et ça nous gonfle. la conseillère, elle fait expérience.on est parti crier et enfin elle a débloqué: 
14/02/2016 Déblocage des fonds concernant le branchement d’eaux usées . 

ET ON ATTEND TOUJOURS LE FOND POUR DÉMOLITION.
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« RDV Lancement de chantier »

Préparation > Administratif Par fazcatt le 01/05/2017 à 13h38
15/02/2017 RDV LANCEMENT DE CHANTIER 
Notre commercial est venu nous faire un petit coucou . Ensuite on s'installe dans un bureau ma femme et moi. Un homme qu'on ne connaît pas arrive M.LB mais bon le mec plutôt cool et expliquait bien. 

Il repasse notre contrat ligne par ligne en nous expliquant, nos avenants également, la procédure pour l'après, les options qu'on va pouvoir prendre avec les différents corps de métier, etc. 


On signe quelques papiers (dont il nous donne une exemplaire). 

il voulait le plan de bornage et l'acte notarié pour que notre dossier puisse être envoyé en chantier... Qu'ensuite notre conducteur de travaux nous téléphonerait dans un délai de 3 à 4 semaines pour qu'on se donne rendez-vous sur le terrain. 
Le rendez-vous dure 1h30
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« Map »

Préparation > Mise au point (MAP) Par fazcatt le 01/05/2017 à 13h39
20/02/2017. J'ai des bonnes nouvelles aujourd'hui 
On a eu un appel de notre CDT (conducteur de travaux) : 

on a son téléphone portable donc en cas de besoin on peut le contacter, ça fait plaisir, c'est déjà bon signe! Confiance! 

Et... on a rendez-vous vendredi 24 février 2017 à 15h30 sur le terrain  

24/02/2017.Rendez-vous avec notre conducteur de travaux 

Le rendez-vous a duré 1h15 ensuite on commençait vraiment à avoir trop froid. 

Bref, on a revu ce qu'on a signé, si il avait les bonnes informations (modèle de la maison, implantation, option, menuiseries, enduit, tuiles, etc.) pour être certain qu'il n'y ai pas d'erreurs! Bien! 

Enfin il faut commencer la démolition.Il nous a dit des du'on a fini la démolition de lui laisser au moins 2 semaines pour se préparer et lancer le chantier. 
 

On va mettre pression sur la banque pour débloquer le fond de démolition. 
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« Rdv menusier »

Second oeuvre > Menuiserie Par fazcatt le 01/05/2017 à 13h47
[color=#233743]23/02/2017on a reçu un courrier du menuisier CMSP .on a pris RDV LE 08/03/2017 à10h30 à Verneuil l'Etang. On a fait une liste : 
[/color]

-Portes de base en modèle chapeau de gendarme. 
-Volets roulant manuel en PVC somfy pour 4 fenêtres. 
-l'escalier en bois exotique

RDV était à 10h30 .On a fait 76km ,une heure de trajet et on était 10 min en retard .La secrétaire n'avait pas fini avec le client et nous a dit d'attendre. 

C'était trop commerciale pour vider notre portefeuille.Elle était gentille .On avait pris des options et c'est parti pour 2642.40€ . De tout façon on voulait les volets au premier étage. Au RDC on va mettre les grilles en ferrailles.
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« Deblocage pour abattage et demolition »

Gros oeuvre > Démolition Par fazcatt le 01/05/2017 à 14h01
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« Deblocage pour abattage et demolition »

Gros oeuvre > Démolition Par fazcatt le 01/05/2017 à 14h02
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« Re: Deblocage pour abattage et demolition »

Gros oeuvre > Démolition Par fazcatt le 01/05/2017 à 14h04
Enfin après plusieurs appels ,mails à la banque et au constructeur un pour débloquer la somme et l'autre pour envoyer les attestations nominatives de garantie de livraison pour que la somme sois débloquer. 
Et enfin avec ses attestations la banque à débloquer la somme le 24/03/2017. 
On a fait un virement à la société STDM pour démolir. 

Comme la maison a démolir est entre mon terrain et la propriétaire de l'autre,on était obligé d'attendre pour que Enedis déplace pour supprimer la ligne. 

Mauvaise nouvelle:peut emporte suppression de ligne ou acquisition de la ligne une délai de 3 mois avec une intervention et un devis!  

L'autre propriétaire a fait la démarche pour supprimer la ligne mais ,il s'en fout comme il fait pas la construction. 

le 26/03/2017 la société STDM se déplacer pour commencer par abattage d'arbre .
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« Aattage des arbres »

Gros oeuvre > Démolition Par fazcatt le 01/05/2017 à 14h35
Le 14/04/2017 à 13h17
La société de la démolition on laissé le tronc de l'arbre pour finir avec la demo de la maison. 
[color=#233743]les jours passent aucun nouvel de ENEDIS et au appel de la société de la démo L'autre propriétaire attends la coupure électricité . Suite a un avis sur le net on peut démolir la maison en faisant attention au compteur électricité. L'autre propriétaire m'a dit qu'il faut voir avec la société de la démolition.[/color]

Lendemain je suis passé pour couper les les autres plantes avec ma tronçonneuse télescopique de LIDL .
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« Démolition »

Gros oeuvre > Démolition Par fazcatt le 01/05/2017 à 14h39
Enfin le bonheur 06/04/2017 
Comme le virement a été effectué et les matos de démolition étaient libre les démolisseurs ont déplacé vers 14h00 d' aprém et appelé le propriétaire de la maison sur place. le pro de la maison savait pas quoi faire.Pourtant j'ai discuté avec le pro sur la suppression de son électricité vers 11h00. 

La société de démo ne veut pas perdre du temps et a commencé a attaqué. j'ai passé par hasard au terrain vers 16h30 et était choqué. le pro de la maison était dans son état et courait droite à gauche en coupant les fils de cuivre.  
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« Installation du compteur par Véolia Eau (19/04/2017) »

Second oeuvre > Plomberie Par fazcatt le 14/05/2017 à 22h44
 Le19 avril 2017, Véolia EAU est intervenu pour nous poser notre compteur d'eau .j'ai constaté que il y a déjà les ferrailles sur le terrain.
le compteur veolia

le compteur veolia

le compteur veolia  0000

la fuite de la nappe d'eau bouché par la société PAVITEC

les ferrailles

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« Terrassement(27/04/2017) »

Gros oeuvre > Terrassement Par fazcatt le 14/05/2017 à 22h52
Le cdt nous a dit le 27/04/2017 les terrassiers vont passer . Ce jour la je reçois un appel de cdt que les terrassiers ne vont pas faire le terrassement comme il y a bcp de l'eau qui coule et stagnant  . Il m'a dit de l'appeler la société de l’étude de sol pour faire le nécessaire.
L'eau stagnant due à étude de sol.
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« Le terrassement »

Gros oeuvre > Terrassement Par fazcatt le 14/05/2017 à 23h03
 j'ai appelé la société d'intervenir en urgence. J'ai envoyé des mails à au siège de la société et à MP. La secrétaire m'a répondu et envoyé  un technicien pour bouché le forage. la fuite de la nappe d'eau bouché par la société PAVITEC

les piquets



J'ai appelé mon cdt pour le terrassement. il m'a dit que pour le moment comme c'est décalé il va refaire son planning et va me prévenir.
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« Terrassement(07/05/2017) »

Gros oeuvre > Terrassement Par fazcatt le 15/05/2017 à 20h06
Depuis qu'ils ont bouché le forage ,on envoyait des sms à mon cdt pour avancer le chantier. Ce mois ci il y a des jours fériés donc tendance vacances !
le vendredi après le taf je suis parti au terrain et je vois la terre creusé pour la fondation





la terre creusé(il a plu toute la journée)





la terre creusé(il a plu toute la journée)
 
L'eau stagnant est due à la pluie toute la journée.


  le 9 Mai les terrassiers ont coulé le béton pour la fondations .béton coulé

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« Vide sanitaire(14/05/2017) »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par fazcatt le 15/05/2017 à 20h16
14 Mai ils ont commencé a faire la vide sanitaire
vide sanitaire

vide sanitaire

vide sanitaire

Aujourd’hui le matin  15 Mai j'ai visité le terrain il y a pas un oiseau. Hier un voisin disait il y a pas des poutres , peut-être ils attendent la livraison.
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« Vide sanitaire(16/05/2017) »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par fazcatt le 17/05/2017 à 17h47
 Hier il y a eu livraison des poutres. J'ai appelé le CDT pour savoir quand on va coulés la chape? ça sera le debut de la semaine prochaine. Il fautLivraison des poutres

livraison des poutres

attendre livraison de l' armement.
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« Choix du carrelage »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par fazcatt le 24/05/2017 à 20h44
Hier j'ai reçu un courrier de PRODUSOL, la société sou traitant du carrelage de MP. Comme je suis rentré tard du taf j'ai appelé ce matin pour prendre un RDV et j'ai demandé si c'est possible de l'avoir cet aprem. La secrétaire m'a dit oui à 14 h 30 .
   Leur option pour le carrelage à 1800 euros ne m'a pas plu. La bonne gamme coûtait 1600 plus. Donc 1800+1660=3460 euros .La base de MP est parquet de synthèse RDC et salle de bain à l'étage.
   En négociant on a décidé de ne pas prendre leur carrelage et a on va garder les parquets de synthèse et colle pour le premier étage et on va faire le ragréage pour 840 euros de plus. La commerciale est partie faire la facture, on entendait une bonne discussion entre leurs collègues.J'ai dit à ma femme on va avoir des surprise.Leur CDT est arrivé avec une facture de 760 euros pour le ragréage .Puis à la signature de 3 ème bon de commande,la commerciale est arrivé pour tout bouleversé. La facture n'est pas bonne. Si on garde les parquets il faut payer en totale 1200 euros (760+440=1200 ).
  On a commencé par 0 .La nouvelle version le ragréage sera 1200 euros si on garde les parquets. Donc ragréage ou parquet ! J'ai dit vous me faites la primaire d'accrochage et la ragréage P3 dans tout le pavillon et vous gardez les parquets.Ils ont été d'accord.

Donc pour résumé : la primaire d'accrochage et la ragréage P3 dans tout le pavillon comme ça le sol sera lisse.

c'est cher avec eux . La pose carrelage je ferai avec un collègue qui me fera un bon prix et le parquet je ferai moi même.
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« Titre de Propriété »

Préparation > Administratif Par fazcatt le 31/05/2017 à 21h20
31/05/2017
Réception de titre de propriété de notaire par courrier. 
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« Etanchéite vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par fazcatt le 03/06/2017 à 18h15
LE 02/06/2017 le maçon a fait l’étanchéité de sous bassement. J'ai négocier avec mon maçon trois attentes en plus(une dans le cellier et deux dans salle de bains pour lavabo et une pour faire douche italienne) et  faire une cour anglaise et  faire l’étanchéité de vide sanitaire pour un total de 2300 euros. étanchéité vide sanitaire

étanchéité vide sanitaire

étanchéité vide sanitaire

Comme c'est le weekend  et lundi jour fériée j'ai profite de mettre le regard moi même comme le maçon voulait pas le faire en depuis de mes meilleures négociations. 
J'ai sais pourquoi il voulait pas faire.il faut creusé la terre ,couper les racines et c'est un vrai perdre du temps.
Moi comme un pro, je suis parti avec ma pelle et creusé la terre et couper les racines avec une scie. Voila qu'est-ce que ça donne !
regard pour vide sanitaire
les rehausses de regard je les ajouterai une fois le tuyau raccordée.
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« étanchieté de vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par fazcatt le 16/06/2017 à 00h08
Le vendredi 02/06/2017 le maçon a commence à faire l%u2019étanchéité de vide sanitaire

étanchéité vide sanitaire



étanchéité vide sanitaire

étanchéité vide sanitaire

 et a commencé à remontée le mur avec le pilier pour empêcher le muret de voisin tombe sur mon mur. 
étanchéité vide sanitaire


Ces travaux a pris du temps suite a livraison du ferrailles pour support mur contre le muret de voisin (chose imprévu par MP). j'espère qu'on va pas retarder de couler la chape la semaine prochaine.
  
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« Le tuyau et delta MS »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par fazcatt le 16/06/2017 à 00h14
préparation passage de tuyau

delta ms

delta ms

passage de tuyau

delta ms

arment support mur contre le muret voisin
(support contre le muret de voisin)

les bouts de tuyaux pour joindre le regard

gravel  sur les tuyaux

gravel  sur les tuyaux

gravel sur les tuyaux

gravel sur les tuyaux
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« Pose des poutres et fin de vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par fazcatt le 16/06/2017 à 00h24
Enfin ! très content après une longue attente 
pose des poutres


pose des poutres

pose des bac noirs entre les poutres

pose des bac noirs entre les poutres

préparation support muret pour les poutres

pose des poutres sur le muret

pose des poutres sur le muret

pose des poutres sur le muret

pose des poutres sur le muret

pose des bac noirs partout

pose des bac noirs partout

pose des bac noirs partout

pose des ferrailles

pose des ferrailles au coins

pose des ferrailles

pose des ferrailles

pose des ferrailles

pose des barres en ferrailles

pose des barres en ferrailles

pose des barres en ferrailles

pose des barres en ferrailles

noués les ferailles

prêt pour coulé la chape

j'ai resté toute la journée et ça tombe bien mon jours de repos.
Demain ils vont coulé la chape .je passerai après midi après mon taf.
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« La chape coulée »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par fazcatt le 16/06/2017 à 21h45
 la chape a été coulé ce matin.
la chape a été coulé ce matin

la chape a été coulé ce matin

la chape a été coulé ce matin

 J'ai arrosé la chape chaque jour mais ilya toujours les fissures de retrait.
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« Livraison »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par fazcatt le 27/06/2017 à 23h33
La 5 eme jour apres la chape ily a eu la livraison de parpaing et les poutres et les corniches.J'ai appelé le CDT qui m'a dit que 48 heures suffit comme il y a les poutres(sans poutres il faut plus de temps)livraison parpaings

livraison parpaings

livraison beton

poutres

hourdis pour étages
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« élévation des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par fazcatt le 27/06/2017 à 23h49
Aujourd’hui les maçons (2) personnes seulement ont bâti les murs.
élévation des murs

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élévations des murs

élévations des murs

élévations des murs entrée de la maison

élévations des murs entrée de la maison

porte fenêtres face rue

derrière face voisin
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« Les murs prennent la forme »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par fazcatt le 30/06/2017 à 15h14
les murs prennent la forme



les murs prennent la forme

le piler pour le support

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Env. 90 message Hauts De Seine
Bonjour?

Petite question es- ce qu'il coule du beton dans les parpaings?
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Env. 10 message Paris
Bonjour,
J envisage de construire pas très loin de la mairie d aulnay, je souhaiterais vous demander si vous avez eu besoin de fondations spéciales (type pieux ?). Avez-vous réalisé une étude de sol G2 AVP ?
fazcatt a écrit:Depuis qu'ils ont bouché le forage ,on envoyait des sms à mon cdt pour avancer le chantier. Ce mois ci il y a des jours fériés donc tendance vacances !
le vendredi après le taf je suis parti au terrain et je vois la terre creusé pour la fondation





la terre creusé(il a plu toute la journée)





la terre creusé(il a plu toute la journée)
 
L'eau stagnant est due à la pluie toute la journée.


  le 9 Mai les terrassiers ont coulé le béton pour la fondations .béton coulé

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Env. 10 message Paris
Merci par avance pour votre aide !
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fazcatt Auteur : fazcatt
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceSeine Saint Denis Aulnay Sous Bois Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 112m² (4 pièces)
Superficie terrain : 229m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Pierre
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