pokpok Construction de notre chez nous à Pertuis, Pertuis (Vaucluse)
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[84] Construction de notre chez nous à Pertuis

Récit de construction de didine84 - 90 messages - Affiché 3.612 fois

Présentation du projet :


Après des années d'attente, et la rénovation de 2 maisons de village, mon mari et moi-même nous lançons enfin dans la construction de notre villa.
Ce sera une maison à étage avec 4 chambres à Pertuis dans le Vaucluse, et nous faisons appel à un maitre d'oeuvre pour mener à bien notre projet.

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Le récit de la construction :

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« Bientôt le début »

Préparation > Administratif Par didine84 le 04/05/2017 à 15h15
Bonjour et bienvenue à ceux qui suivront mon récit

Nous sommes donc un couple de 35 ans avec 2 garçons de 6 et 8 ans qui allons faire construire une maison T5 à Pertuis. Nous avons déjà signé le compromis de vente d'un terrain de 1021m² issu d'une division parcellaire.

Voilà un récap des étapes de notre constrution que je complèterai au fur et à mesure :

12/10/2016 : Signature compromis de vente du terrain
17/11/2016 : Etude de sol
08/12/2016 : Etude thermique
12/12/2016 : Dépôt du permis de construire
30/01/2017 : Pièces complémentaires demandées pour permis de construire
21/03/2017 : Permis de construire accepté
23/03/2017 : Affichage panneau permis de construire
30/03/2017 : Demande de prêts PTZ et 1.87% sur 25 ans
09/04/2017 : Demande du prêt patronal
03/05/2017 : Demande à Enedis de branchement provisoire pour le compteur de chantier
06/05/2017 : Réception des offres du prêt patronal
27/05/2017 : Renvoi des offres du prêt patronal
12/06/2017 : Réception des offres du PTZ et prêt principal
14/06/2017 : Viabilisation "eau" du terrain
23/06/2017 : Renvoi des offres du PTZ et prêt principal
04/07/2017 : Signature définitive du terrain
06/07/2017 : Début du terrassement
17/07/2017 : Début des fondations
12/09/2017 : Début vide sanitaire
25/09/2017 : Coulage dalle
Edité 7 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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« Photos du terrain »

Préparation > Terrain Par didine84 le 04/05/2017 à 15h37
Quelques photos du terrain




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Bonjour,

Je vais suivre votre récit.
Bonne construction ! Happy
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didine84 Picto info Auteur du sujet
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Bienvenue DOUDOU

Tu fais construire toi aussi ?

De notre côté nous avons reçu les offres du prêt patronal, nous attendons toujours celles du PTZ et du prêt principal Rolleyes
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Membre sympa Env. 300 message Vaucluse
Oui nous faisons construire également dans le Vaucluse.
Les murs sont en train de se monter.

Croisons les doigts pour les offres ! Et il est génial votre taux. W00t
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didine84 Picto info Auteur du sujet
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Oui j'ai trouvé ton récit, je te suis aussi Happy

Pour le taux nous avons profité d'une vente privée sur les prêts immobiliers de notre agence CA Biggrin
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Membre sympa Env. 300 message Vaucluse
Je ne savais pas même pas qu'il existait des ventes privées de prêt immobiliers. Huh

Nous avons eu également notre prêt au CA.

C'est qui vous aviez préparé le terrain ?
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didine84 Picto info Auteur du sujet
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DOUDOU13800 a écrit:C'est qui vous aviez préparé le terrain ?

Tu parles du terrain à proprement parlé ? si c'est nous qui abattons les arbres ?
Ou tu me demandes si on avait préparé le terrain avec la banque ?
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didine84 Picto info Auteur du sujet
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Le vendeur abat les arbres sur la zone de construction Wink
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Holaaa ça se regroupe entre sudiste ! Bienvenue didine, c'est la fête ici W00t
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didine84 Picto info Auteur du sujet
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Merci Darknass, bienvenue sur mon récit. Bon pour l'instant il ne se passe pas grand chose : on attend, on attend et on attend toujours. Ca apprend la patience de faire construire Biggrin
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Membre utile Env. 200 message Marseille (13)
Ah c'est clair qu'il faut l'être autrement on pete vite un câble haha. Mais c'est passionnant je trouve (tant qu'il ny a pas de problèmes...)
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Membre sympa Env. 300 message Vaucluse
Coucou.
Je vais suivre aussi. On habite Pertuis mais vu le pris des terrains sur cette commune on a laissé tombé après plus de 5 ans de recherche.
Ton terrain se trouve dans quel coin ? Il a l'air très sympa.
A bientôt
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didine84 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Vaucluse
Coucou et bienvenue Smile

Le terrain se situe chemin du pavillon, quartier piscine. On ne pensait pas non plus pouvoir trouver surtout qu'on ne voulait que quartier piscine. On a finalement trouvé ce terrain issu d'une division parcellaire. Je l'ai guêté pendant un an car il était au départ à 220000 € pour 1000m². Trop cher pour nous. 8 mois plus tard ils l'ont baissé à 199000€. Et 4 mois plus tard, nous en avons proposé 180000€ et le vendeur a accepté W00t

De plus on a de la chance car comme il y avait eu une demande préalable dessus au moment où c'était encore le POS et pas le PLU, nous bénéficions des conditions du POS. Par exemple pour la taxe d'aménagement le taux pour la commune sous le POS était de 5%, il est passé à 20% pour le PLU Rolleyes
Ce qui fait qu'on passe d'une taxe de 11982€ à 3388€, pas négligeable !

Avec des enfants, travaillant à Aix, et ayant habité 10 ans à St Martin de la Brasque, nous voulions à tout prix Pertuis Happy
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Membre sympa Env. 300 message Vaucluse
Oui je sais pour la TA qu'elle a été multipliée par 4, c'est de la folie.
Cool que vous puissiez bénéficier du POS.
Je vois très bien le chemin du pavillon, la résidence des Lys qui est récente a été construite la bas. C'est vraiment sympa,comme coin.
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Membre sympa Env. 300 message Vaucluse
Cependant 12 000€ de TA ça me semble cher. C'est quoi la superficie de la maison qui est prévue ? Vous mettez la piscine de suite peut être ?
J'ai un document Excel que j'avais fais avec tous les chiffres pour pertuis, il suffis de remplir les cases. C'est approximatif mais ça donne une idée assez fiable.
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Membre sympa Env. 300 message Vaucluse
DOUDOU13800 a écrit:Oui nous faisons construire également dans le Vaucluse.
Les murs sont en train de se monter.

Croisons les doigts pour les offres ! Et il est génial votre taux. W00t


Si je vous donne le mien vous pleurez ...
PTZ + 30000€ à 1% et le reste du prêt à 1,37% sur 25 ans. Ça nous donne une moyenne inférieur à 0,9%
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La maison fera 108m2 et le garage 18. Non sans la piscine. C'est vraiment lenvie taux à 20% qui plombe la taxe. J'ai reçu la première avec 20%, quand j'ai fait réclamation j'étais contente du montant Biggrin
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didine84 Picto info Auteur du sujet
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Myosis les 30000€ à 1% ça sent le CA Biggrin
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Membre sympa Env. 300 message Vaucluse
Ah oui désolé j'ai cru que l'ancienne TA était à 12000€ et la nouvelle 33000€ 😝, j'avais mal lu.
Oui c'est plus cohérent et réaliste ça me semble correct.
Ton permis de construire est déjà accordé que tu ai eu la TA ?
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Ah oui PC accordé j'avais pas lu toutes les étapes. Je crois que je commence à fatiguer.
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Membre sympa Env. 300 message Vaucluse
didine84 a écrit:Myosis les 30000€ à 1% ça sent le CA Biggrin


Et non même pas.
Le CA nous a fait un super taux et notre banque un truc tout nul. Alors on a dit à notre conseillère qu'on signait avec CA et là notre banque a demandé une dérogation spéciale au chef régional car ils voulaient nous garder comme client. D'où le super taux et un gros PTZ car on a 3 enfants. On est tombé au bon moment.
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Oui nous aussi 108000€ de ptz Tongue
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Et tu construis ou du coup ?
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Désolé je n'ai pas eu de notification...
On construit sur Grambois
J'ai cru voir ton terrain l'autre jour en montant chez une patiente. Je pensais qu'il était beaucoup plus haut dans la rue. Impressionnant que ce soit si boisée au milieu des villas
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didine84 Picto info Auteur du sujet
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Oui la propriété faisait 4500m2. Ils ont fait 2 terrains de 1000m et la maison avec 2500m.
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Grambois ça commence à faire loin enfin si tu bosses sur pertuis ça va. Mais nous on bosse à aix, on a vécu 10 ans à St Martin de la brasque, on en avait marre de la route
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Oui c'est un peu loin mais on bosse à Pertuis.
On a cherché à acheter ou faire construire pendant 5 ans et demi.on visitait plusieurs maisons par mois mais trop cher donc on a finit par laisser tomber et accepter de s'éloigner.
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Aujourd'hui la SIVOM a travaillé une partie de la journée, et nous avons l'eau ça y est ! Biggrin
Prochaine étape Enedis le 28 juin !

Sinon nous avons enfin reçu les offres de notre PTZ et de notre prêt principal, ce fut très long à cause de crédit logement, ma patience a atteint ses limites, j'ai cru péter un plomb...

Signature prévue le 4 juillet W00t
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didine84 Picto info Auteur du sujet
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Bon et bien voilà. Nous avons signé hier !!! Biggrin
Et ça commence demain !!!!! W00t

Ca parait irréel, mais donc à priori ça va un peu plus bouger par ici Happy

Demain, nous avons Enedis qui vient pour brancher le compteur de chantier, et ils viennent après demain pour faire la viabilisation du terrain car ils n'ont pas pu venir le 28 juin comme prévu.

Nous avons prévu une gaine telecom pour profiter de la tranchée Enedis pour la faire passer, on espère que ce sera possible Wink
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Félicitation !!! Bon courage pour la suite !!! L'aventure commence
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« C'est parti ! »

Gros oeuvre > Terrassement Par didine84 le 06/07/2017 à 22h18
Et voilà !

Aujourd'hui, journée bien remplie !

Enedis est venu nous mettre notre compteur de chantier

compteur de chantier

Et le terrassement a commencé






Vivement la suite !
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Super. Ça fait plaisir quand le projet prend vie Biggrin
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« Ferraillage + Coffrage »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par didine84 le 18/07/2017 à 20h34
Bonsoir à tous

Bon ça avance doucement mais ça avance, avant l'arrêt total tout le mois d'août


Donc en faisant le terrassement, ils sont tombés sur la roche plus tot que prévu, pour couler, ils doivent donc coffrer avant

Voici qq photos

Ferraillage



Ferraillage

Ferraillage + coffrage
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Membre sympa Env. 300 message Vaucluse
Votre terrain a complètement changé Smile
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Membre sympa Env. 300 message Vaucluse
Coucou

Je passe 3 fois par jour sur la route de ta maison. J'ai vu qu'il y a 2 terrains dont une maison déjà construite pas très loin de la tienne je pense.
Tu as les plans de ta maison ou une conception 3D ?
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didine84 Picto info Auteur du sujet
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Bonsoir myosis

J'ai mis les plans dans l'album photo Smile
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Membre sympa Env. 300 message Vaucluse
La maison à l'air grande.
Une idée de l'aménagement du roc ?
Tu connais peut être déjà mais y a des logiciel gratuit qui font ta maison en 3D. Ça m'avait bien aidé pour finaliser mes plans.
Sweater home 3D, homebyme mais y en a certainement des meilleurs
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Membre sympa Env. 300 message Vaucluse
Voici le rendu de notre futur chez nous avec homebyme






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Photographe Env. 40 message Vaucluse
Bonjour! je vais suivre volontiers votre construction !
Nous allons également faire construire notre maison sur Pertuis, le chantier devrait commencer dans deux mois après le recours des tiers.
Bonne construction !
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didine84 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Vaucluse
Oui Myosis, nous on l'avait fait avec sweet home 3D, je préfère home by me, mais on n'arrivait pas à le faire fonctionner sous linux Sad

Bienvenue vdml ! Est ce que c'est vous qui faites construire avec maison de Manon dans la montée de la piscine où il y a le lotissement de 5 terrains ?
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« Fondations ok »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par didine84 le 26/07/2017 à 19h13
Sinon pour donner qq nouvelles, les fondations sont terminées, et le chantier ne reprendra que début septembre car tout le monde est parti en vacances. Ils ont du coffrer une partie, car ils sont tombés sur la roche plus tot que prévu d'un côté
Si tout va bien, nous serons HE/HA fin octobre.

Des photos
Fondations

Fondations

Sinon, j'ai profité de nos vacances pour m'occuper de la délégation d'assurance emprunteur. J'ai donc fait le tour des assurances, et j'ai trouvé la Matmut la moins chère. Coût total 23000€ au lieu de 32000€ avec le CA. Ca nous fait donc des mensualités à 72€ au lieu de 96€, c'est toujours ça de pris
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Photographe Env. 100 message Miramas (13)
Bonjour,
Je vais suivre votre récit car je fait construire vers Salon de Provence et j'en suis exactement au même stade que vous, cela me permettra de comparer.
Bonnes vacances ... aux maçons !!!
Picto recompense Photographe
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De : Miramas (13)
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didine84 Auteur : didine84
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRProvence Alpes Cote d'azurVaucluse Pertuis Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de construction : RDC + étage
Pièces : 5 pièces
Superficie terrain : 1021m²
Type de constructeur : Maitre d'oeuvre
Maitre d'oeuvre du projet Type de professionnel : maitre d'oeuvre
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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