Nous avons voulu construire une maison d'une 100-aine de m2 dans les environs de Bordeaux.
On a donc cherche pendant plusieurs mois un terrain avec différents constructeurs.
Après avoir visité une 15-aine des terrains avec IGC avec un commercial qui n'arrivait jamais a trouver un truc qu'il nous fallait (un terrain calme et assez grand, pas complique quand même) nous avons trouve notre bonheur avec Trecobat qui a réussi du premier coup nous dégoter un terrain qui nous convenait.
Après quelques petits soucis a et une grosse hésitation suite au sujet posté ici a propos du Trecobat nous avons quand même decide de continuer avec eux car la maison et le terrain qu'ils nous ont proposé nous ont fortement tape dans l’œil.
Notre maison sera une maison de plein pied de 92m2 avec un garage et un toit plat.
Du coup nous avons signe le CCMI et la compromis de vente du terrain mi Février.
Etant donné que la construction est dans un lotissement et que les travaux du celui-ci ne sont pas finis, pour le moment le projet est en stand-by. Nous comptons déposer le permis de construire mi mai (date prévu de la fin des travaux du lotissement). Du coup pour le moment on s'occupe a chercher le crédit.
Pour le moment rien a dire, les travaux du lotissement ont commence a temps et la communication avec Trecobat est excellente. Espérons que sa continue.
Je suis passé voir ou en sont les travaux du lotissement ce dimanche et je vois que c'est bien avance. Le dépôt du PC se planifie visiblement pour fin mal.
Alors le PC a été dépose début Août puis annule car il manquait un papier pour le lotissement. On est donc en attente de dépôt du nouveau PC... 3 mois après la date initialement prévue.
Toujours en attente du dépôt du PC. Normalement prévu fin Septembre ! Je l’espéré ! Sa commence a peser un peu cette attente
Sinon on a RDV avec eux le 13 Octobre pour valider les plans intérieurs et presenter notre conducteur des travaux. Étrange tout de même d'avoir ce rdv alors que pc n'est même pas encore dépose. Je suppose que c'est pour gagner du temps.
Juste pour la mise à jour des infos : notre permis a été refuse car la maison ne respectait pas le recul nécessaire par rapport à un chemin en terre passant à côté du terrain (4m55 au lieu de 5m). Du coup on redépose le permis. C'est reparti pour au moins un mois d'attente !
Non. Le permis a pu être dépose que début octobre à cause d'une querelle mairie/lotisseur. On a eu la réponse fin de la semaine dernière. Et du coup oui l'ouverture doit maintenant se faire qu'en février au mieux.
Bon et bien on a reçu ojd une lettre de la mairie qui nous indique qu'il manque encore des pièces au permis ! C'est un truc de fou ! Trecobat incapable de constituer un permis valide... en 3 dépôt 3 refus...
Félicitations pour votre permis de construire.
Je viens de lire votre histoire depuis le début et pour nous aussi ça a été la même chose.Plusieurs visites de terrains jusqu'à la rencontre avec le commercial de Trecobat qui nous a fait visiter terrain dans ce futur lotissement en nous promettant une construction rapide et permis de construire à déposer fin mai à la fin de la viabilisation du lotissement puis décalé à fin juin puis mi juillet avec un 1er refus par la mairie à cause manque papier du lotisseur.Puis enfin dépôt de permis de construire mi octobre à cause d'un papier manquant du lotisseur... J'avais même appelé la mairie pour avoir d'autres informations mais tout est resté très vague. 2 ème refus courant décembre.. Et là les travaux ont enfin débuté.. Pour une livraison prévue pour juillet 2018 cela repousse à fin 2018 au mieux.
Mais il reste en suspend une question car certains du lotissement ont pu déposer permis de construire depuis début septembre ?
Bon courage pour votre construction et peut-être à bientôt
Oui c'est un peu bizarre effectivement que certains ont pu avoir le permis avant même qu'on puisse nous le déposer... Au final tous les travaux commencent au même temps donc bon.
J'ai vu aussi qu'il n'y a pas que Trecobat qui construit sur ce lotissement. Et les terrains qui ne sont pas faits par Trecobat ont eu leur permis bien avant.
Mais au final tant que la construction ce passe bien c'est tout ce que je demande !
Préparation > Administratif
Par diablos3000 le 20/03/2018 à 15h22
Et voilà le terrain est a nous.
En passant par le lotissement j'ai vu qu'on nous a posé le nom du chemin !
Il y a déjà une maison qui a son toit de pose presque ! Et nous on a même pas coule encore la dalle !
Préparation > Autres
Par diablos3000 le 06/04/2018 à 21h52
Ça fait deux semaines qu'on a envoyé le devis au terrassier (avec le chèque d'avance) et que Trecobat nous a dit qu'ils s'occupent de tout. Depuis bah rien n'a bougé... Le chèque n'est pas encaissé... Sur le terrain rien ne bouge et on n'a aucune nouvelle de Trecobat... C'est chiant à la longue de courir derrière les infos ! D'ailleurs j'ai comme l'impression que les autres chantiers à côté n'avancent pas non plus !
C'est fou, quand c'est pour signer un contrat il y a du monde mais quand tout est signe on te laisse dans le noir.
Heureusement qu'on a déjà fait les choix de nos intérieurs il y a plusieurs mois ^^'
Gros oeuvre > Terrassement
Par diablos3000 le 22/05/2018 à 19h41
Enfin, après plusieurs mois d'attente et des permis infructueux, le chantier est lancé ! En allant sur le terrain on a découvert un gros trou ! C'est assez impressionnant. J'espère qu'à partir de la tout va rouler !
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par diablos3000 le 27/05/2018 à 16h23
Une petite mise à jour.
On est alle sur le terrain aujourd'hui et on constate que les tranchées et les fondations sont coulées. Ça avance c'est cool.
Ça fait une sensation un peu bizarre quand on regarde les fondations. On dirait que la maison est vraiment petite !
En tout cas j'espère que ça va vite sécher pour que les premières briques soient posés !
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par diablos3000 le 18/06/2018 à 09h02
Je suis passé sur le terrain samedi. Normalement le plancher aurait dû être pose déjà mais le vide sanitaire n'était pas encore fini. Et sans grande surprise il y avait des ouvriers qui bossaient encore.
Le plancher va être posé lundi (ojd donc). Je pense qu'ils ont bossé tout le WE pour finir les travaux.
J'ai discuté avec le conducteur des travaux qui me dit que après avoir coule la dalle ils vont attendre que 10 jours pour que sa sèche. Ça me semble quand même un peu juste non ?
Depuis lundi les murs ont commencé à monter. Les mecs prennent leur temps je trouve... Et dire que le conducteur des travaux nous a dit que c'est possible qu'ils finissent de monter les murs avant août lol. À ce rythme là je sais pas si mi septembre sa sera fini.
La ça va être parti pour un mois mort. On va espérer que de retour des vacances les mecs soient un peu plus motivés.
Du coup prochaine mise à jour vers septembre à mon avis.
Bon, depuis fin mois d'Août silence radio de la part de Trecobat. Rien n'avance, j'ai 0 nouvelles, le conducteur des travaux est injoignable (je lui laissé 5 messages la semaine dernière et 0 rappel).
C'est tellement fatiguant de devoir se battre a chaque fois pour avoir des nouvelles ! Surtout que le plus chiant dans cette histoire c'est pas que la maison n'avance pas (je peux comprendre des éventuels retards ou autres) mais le fait que j'ai zéro communication de la part du CT.
J’espère pouvoir l'avoir cette semaine pour avoir enfin des nouvelles (quitte a les appeler 5 fois tous les jours).
Pour le moment j'ai pas vraiment de soucis avec la construction elle même. J'ai réussi à avoir le CT hier ils vont reprendre les travaux ojd. Après c'est plus la communication bqui pêche.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par diablos3000 le 17/09/2018 à 21h58
Salut.
Les travaux ont repris, comme promis par le CT, la semaine dernière. Les murs sont enfin finis (c'était long nom de dieu !).
Ça a l'air d'être plutôt propre, malgré quelques trous dans les parpaings et le dessus du la baie vitrée qui m'ai l'air d'être étrangement fait (mais a priori rien d'inquiétant... si ?). J'ai aussi un petit doute sur la pose du volet roulant de la baie : il a l'air d'être que très peu enfoncé dans le mur du côté gauche. Même s'il a l'air d'être centre je sais pas trop si c'est normal.
La du coup on est en attente du toit (bien-sûr ils pouvaient pas le commander pour que sa arrive a la fin de la maçonnerie...). Du coup je sais pas trop quand les travaux vont reprendre.
Je reviens donner les nouvelles des que les travaux du toit reprennent.
C'est vrais que sa fait un moment que j'ai pas mis a jour ce récit.
Depuis le temps pas mal de choses ont été faites. Le toit était pose, les menuiseries extérieures installés. Le chauffage au sol est également pose et la chape est coulée.
La semaine dernière ils ont fini les enduits. Je suis allé en semaine le midi j'ai pu prendre les photos alors qu'ils étaient entrain d'installer le réseau électrique. C'est quand même un bon gros bordel!
Du coup ça avance tranquillement. Le plaquiste a commencé à bosser hier normalement et devrait finir les cloisons avant Noël. Ensuite il restera un bon deux mois et demi de travaux avant la réception.
La maison avance plutôt bien. Le placo est tout fini ! On attend la livraison du carrelage cette semaine pour attaquer !
Rien a signaler jusqu’à ici. On nous annonce la livraison d'ici le mois de Mars.
Par contre le CS a oublie de me dire qu'il fallait demander le raccordement ENEDIS pour l’électricité... Et vu les délais annoncées sur le site ( de 10 a 27 :O semaines) j'ai un peu peur. C'est un peu dommage de nous le dire en dernier moment. Car difficile d’emménager dans une maison sans électricité. J’espère quand même que ça va aller un peu plus vite et que ça ne va pas retarder la livraison !
Bonsoir
Comme vous nous pensons faire construire avec trecobat
Au final, comment s est passé votre partenariat avec trecobat ?
Merci par avance pour votre réponse
Bonsoir. La construction elle même ce passe plutôt bien. Par contre niveau délais c'est un plus lent que chez la concurrence. On a des amis qui font construire avec igc et leur maison sera finie en même temps que la nôtre alors qu'ils ont commencé trois mois après nous. La communication était aussi assez laborieuse au début avec le CT. Ojd ça va mieux. Après le travail des artisans est assez soigné et on n'a pas vraiment des mauvaises surprises. Personnellement si c'était a refaire on aurait fait construire avec un autre constructeur.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 92m² (4 pièces) Superficie terrain : 1157m²
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