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[83] Futurs Pierrefeucains

Récit de construction de celval - 23 messages - Affiché 932 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

celval
Messages : 61
De : La Seyne Sur Mer (83)
Ancienneté : + de 5 mois

Récit créé le :

17 mai 2017 à 02h10

Présentation du projet :

Bonjour,

Actuellement à Tahiti pour mutation professionnel, nous nous sommes lancés dans notre projet de construction en septembre 2016 en vu de notre retour en métropole à l'été 2017.
Tout faire à distance n'a pas été simple et m'a demandé beaucoup d'investissement personnel.
Ayant un petit budget et 3 enfants, il n'a pas été facile de trouver un terrain dans le sud du Var. Nous ne voulions pas être à plus d'une demi heure de Toulon.
Après plusieurs mois de recherche, nous avons enfin trouvé un terrain à Pierrefeu du var.
Il est plat et fait 668m². prix d'achat 140000 euros.
Nous avons signé le compromis le 19/04/2017 avec un permis de construire existant dessus que nous allons modifier.
Au vu de notre budget, dés le départ de notre projet, nous nous sommes très vite éloigné des constructeurs traditionnels ( sinon nous n'aurions pas pu construire plus de 75m²! )
et nous avons choisi Logisbox qui est en quelques sortes une aide à la construction par marché de travaux.

Nous attendons l'offre de prêt d'ici peu ( on croise les doigts).
Ensuite nous lancerons la modification du permis de construire.
Nous rentrons en métropole fin juillet 2017 et la signature sur le notaire pour le terrain est prévu au mois d’août.

En attendant la suite , je vous met quelques photos de notre terrain et plan de notre futur maison.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
18 mai 2017
22:55:02

Notre demande de prêt immobilier

Préparation > Crédit
Cela fait déjà deux mois que nous sommes dans les papiers pour les demandes de prêt!
Nous notre budget serré et notre éloignement, nous avons décidé de passer par un courtier.
Le premier à répondre  positivement à été cyber, nous avons donc signé un mandat avec eux le 12/04.
Comme nous étions déjà en contact avec le CA, nous avons également poursuivit avec eux en direct.

La courtière a toujours été positive, pour elle 95% de chance d'obtenir le prêt!
Il nous a fallu un petit mois pour arriver à rassembler tout les papiers demandés, et oui pas facile à distance de tout  et perso on doit être à un dossier de 300 pages , je trouve ça énorme!
Bref le 10/05 le dossier enfin complet, elle me dit j'envoie la demande au CF, ils vont surement vous recontacter pour discuter un peu et vous enverrons une offre par mail d'ici une dizaine de jour.
Et la c'est la cata... ils ont quasiment que des informations erronés, montant de la construction, nombre d'enfants ect. Il me font une simulation avec un taux supérieur de 0.10% que celui que la courtière m'avait annoncé, un montant d'assurance astronomique et en plus me disent il va falloir nous envoyer tout les documents! Puis finalement ils me redirigent carrément vers une agence régionale qui elle n'a que la moitié des infos. Je me retrouve donc à repartir de zéro pour le montage du dossier avec cette banque, par contre la courtière elle a fait le strict minimum pour être rémunère et ne répond plus qu'à moitié à mes mails de demande d'explication! Je trouve çà hallucinant et regrette un peu d'être passer par ce courtier. 

Nous devons obtenir une offre de prêt avant le 30/06, donc heureusement j'ai poursuivi avec le CA ou là, la conseillère à toujours été au top!
Elle m'a dit que c'est elle qui prenait la décision et que le dossier était ok. Elle à donc enregistré la demande le 15/05 et maintenant le dossier est en cours d'étude, mais c'est seulement des formalités administratives pour elle. Les offres de prêt devrait être édités d'ici une dizaine de jours et ensuite le temps de les recevoir par courriers. 
Perso je me force un peu à ne pas trop y croire tant que je n'ai pas' d'offre dans les mains, pas envie d'être trop déçue!!

Pour info en ce qui concerne Logisbox,et le dossire de financement:

Nous venons de signer avec eux, le commercial a reçu les documents le 10/05 ( nous avons tout fait à distance car nous ne sommes pas sur place actuellement) dossier validé par Logisbox le 15/05,et nous avons reçu notre message de bienvenue le jour même.

Notre demande de prêt enregistrée , la conseillère avait donc besoin rapidement des attestations de garanties pour la construction. Le 17/05 le commercial m'a répondu désolé il faut environ 12 jours maintenant pour la réalisation de ce dossier, voyez avec le siège. J'ai donc contacté le siège, ils ont été très réactif puisque le jour même ils ont appelé la conseillère pour savoir exactement les papiers qu'elle avait besoin et le lendemain elle les recevait!
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barbarad83 
24 msg (83)
Le 23/05/2017 à 09h03
Ia orana et bienvenu sur le forum,

Je suis une nouvelle moi aussi par ici.

Votre projet ambitieux. acheter à distance (qui plus est du bout du monde), je n'aurai jamais osé à l'époque !

Nous avons été muté à Tahiti il y a 10 ans, et récemment, il y a 5 ans en Calédonie. De si loin, c'est beau que vous vous lanciez ! En plus vous rentrez cet été et hop, signature. Beau projet.

Je vous suis du coup !! Nous on vient tout juste d'accrocher le permis sur notre terrain. Mes plans 3D s'affinent, la cuisine est choisie, j'espère voir bientôt les carrelages que propose notre constructeur. C'est l'effervescence un peu ici !!

Profitez bien de votre fin de séjour en Polynésie (elle me manque beaucoup, de part ses odeurs et la gentillesse de sa population).

Nana Biggrin
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celval 
61 msg (83)
Le 23/05/2017 à 09h20
Bonjour,

Oh oui on profite à fond car plus que 2 mois déjà !

C'est certain à distance c'est pas simple du tout! Et beaucoup nous disent qu'on est complètement fous!!!

Mais ce séjour nous a permis de mettre un bel apport de côté, du coup on a préféré se lancer à distance et pouvoir injecter un max d argent dans la maison car la en plus on va vivre chez belle maman le temps
de la construction histoire de pouvoir mettre encore nos économies dans la maison. Et c'est quelque chose que forcément on aurait pas fait si on été déjà en location en France . Mon mari a déjà fait un séjour sur Tahiti il y a quelques années et du coup on sait qu'en rentrant l'épargne faite ici peut vite se dilapider pour tout et n'importe quoi . On a donc pas prit ce risque puis surtout on se voyait pas du tout se retrouver en appart en rentrant après avoir passé trois ans en maison au soleil!!

J'espère pouvoir bientôt continuer mon récit avec une réponse positive pour le prêt !

À bientôt
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celval 
61 msg (83)
Le 09/06/2017 à 11h21
Toujours en attente des offres de prêt , c'est long !!!
En attendant je vous mets quelques photos de ce que j'ai imaginé pour l'implantation de notre future cuisine et salle de bains, si vous avez des conseils, ils sont les bienvenus...
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barbarad83 
24 msg (83)
Le 09/06/2017 à 17h31
Bonjour,

Effectivement, c'est vraiment usant d'attendre le retour de la banque. Nous sommes dans le même cas. Mais vous, du fait que vous soyez loin, c'est encore pire... Patience est le maître-mot !!

J'ai vu que les plans 3D s'affinent avec l'agencement de la cuisine et de la salle de bain. Vous savez où vous allez l'acheter ?

À très vite avec une bonne nouvelle d'obtention de prêt !!

Biggrin
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celval 
61 msg (83)
Le 09/06/2017 à 19h26
Bonjour,

Non nous ne sommes même pas encore sur d'avoir le budget pour faire la cuisine desuite!
Mais j'imagine ce qui est possible pour pouvoir placer les prises et arrivés d'eau au bon endroit Smile
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celval 
61 msg (83)
Le 23/06/2017 à 01h17
Ça y est nous avons un accord de prêt, nous attendons plus que de recevoir les offres maintenant!!!
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celval 
61 msg (83)
Le 09/07/2017 à 10h27
Nous avons reçu l'offre de pret le 27 juin , et nous l'avons renvoyé signée aujourd'hui... L'aventure commence pour de bon!!!
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09 juil. 2017
10:33:10

Étude de sol

Préparation > Etudes (thermique, sol, ...)
L'étude de sol devrait être réalisé d'ici la fin du mois.
Il nous reste un peu plus de deux semaines à Tahiti puis direction la métropole, j'ai hâte de pouvoir aller voir notre terrain en vrai!!! Mais du coup nous sommes très occupés avec tout les préparatifs du départ et nous n'aurons plus internet à partir du 14 . Je reviendrais donc donner des nouvelles début août ...
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celval 
61 msg (83)
Le 12/08/2017 à 15h36
L'étude de sol a été réalisée.
Les résultats ne sont pas top, mais ils sont un peu incohérents en même temps. L'étude préconise différents profondeur selon l'angle de la maison , entre 0,8m et 1m30 et dit qu'il faudra très certainement utilisé un brise roche pour mettre le terrassement bien à plat. ( grave argileuse grise) .
Du coup une maison étant en construction juste à cotée ( c'est une division parcellaire) nous avons demandé comment cela c'était passé pour eux et ils ont eu aucun soucis, ( ils n'ont même pas fait d'étude) le terrasser n'a pas utilisé de brise roche et les fondations ont été faites à 0,8m de profondeur.
Du coup on sera réellement fixé seulement une fois que le chantier débuterais....

D'autre part nous signons pour le terrain vendredi prochain, nous allons être propriétaire pour de bon! Et la modification de permis est en cours. Nous espérons une réponse de la mairie pour septembre et un début de chantier en novembre.
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celval 
61 msg (83)
Le 11/09/2017 à 21h06
Ca y est depuis le 18 août nous sommes propriétaires du terrain,
Finalement ce n'est pas une modification de permis mais un nouveau permis qui a été déposé le 12 juillet. Pièces complémentaires demandés et fournies le 24 juillet. Je suis passée au service urbanisme de Pierrefeu aujourd'hui et bonne nouvelle , nous devrions avoir l'accord du permis cette semaine, donc si tous se passe bien démarrage des travaux mi-novembre!!! Il nous reste donc plus que deux mois pour préparer le terrain, abattage de beaucoup d'arbres et démolition de certaine clôture. Comme je reprend le boulot la semaine prochaine , j'en profite pour commencer dès demain par un peu de débroussallage et en même temps rendez vous avec le service des eaux pour le déplacement du compteur. La c'est parti pour de bon!!!Tongue
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barbarad83 
24 msg (83)
Le 13/09/2017 à 10h56
Félicitations aux heureux propriétaires !!! Ça y est l'engrenage est lancé !!

Nous on signe le terrain cet aprem, ENFIN , après toutes les péripéties de l'administration. W00tW00tW00t

Bon jardinage (nous aussi y a de quoi faire), et plein de bonnes choses pour la suite !
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17 sept. 2017
23:29:56

Permis de construire

Préparation > Permis de construire
Voilà ça y est permis accordé, et début des travaux prévu le 13 novembre!!!
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01 nov. 2017
19:46:58

Débroussaillage et abattage des arbres

Autres > Nettoyage du terrain
Depuis 2 mois des que nous avons un moment nous allons nous occupé de notre terrain, samedi les derniers arbres seront abattus. Vendredi nous avons rendez vous pour la remise de notre box.
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celval Auteur : celval
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRProvence Alpes Cote d'azurVar Pierrefeu Du Var Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Régionale / Traditionnelle
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 95m² (4 pièces)
Superficie terrain : 668m²
Budget de ce projet :
Budget total : 288 000 €
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Logisbox
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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