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[83] Enfin notre maison

Récit de construction de ana83 - 29 messages - Affiché 1.233 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

ana83
Messages : 47
Dept : 83
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

26 mai 2017 à 22h37

Présentation du projet :

Bonjour à tous,

après une première tentative de récit qui a échoué en 2016 (compromis annulé dans les 10 jours car nous nous sommes aperçus d'un problème dans le relevé d'altimétrie du terrain), me revoilà avec un nouveau projet.

Nouveau secteur (qui correspond mieux à ce que nous souhaitions) et nous faisons appel à un MO au lieu du constructeur (comme choisi pour le précédent projet).

Nous sommes donc un couple de 35 et 32 ans avec un petit bonhomme de 8 ans.
Après plus d'1 an et demi de recherche de terrain et de réalisation de plans de maison, cette fois ci nous y sommes... PC obtenu le 18/05/2017 et signature définitive chez le notaire prévue pour le 1 Juin!
Notre terrain se trouve dans un lotissement de 42 lots, dont 8 restent à construire.

Grâce à cette très longue période de recherche et de réflexion, j'ai pu réaliser les plans complets de notre chez nous, et donc la seule fautive si quelque chose ne va pas au final...ça sera moi!!
Car en effet, j'ai soumis mes plans à notre MO qui m'a dit que notre maison était bien réalisée et qu'il y avait pas de modifications à faire.

Nous réalisons donc une maison à étage à 5 pentes (car ma maison est réalisée avec un pan coupé pour avoir une triple exposition dans la pièce de vie, soit SE, S et SO) et un garage à toit 1 pente.
Un puit existe sur notre terrain, nous construisons notre garage dessus, et donc celui-ci (tout comme la maison) sera sur vide sanitaire. Nous avons fait l'étude de sol avant de signer le compromis, nous savons donc qu'il faut descendre à 1m50 de profondeur pour atteindre le bon sol.

Les quelques points principaux constituant notre construction:
.Porte de garage sectionnelle motorisée
.Porte d'entrée acier de chez Bel'm
.Volets roulants motorisés (et centralisés)
. Menuiseries aluminium pour nos 4 coulissants et pvc (avec oscillo battant) pour le reste.
. Chauffage par pompe à chaleur et splits
. Drain périphérique et cuve de 5 m3
.Chauffe eau thermodynamique
. Escalier beton
. Placophonique pour les chambres
. Cuisine Nobilia commandée chez Darty
. Création d'une verrière
.Terrasse d'environ 28 m2 sur vide sanitaire
Et installation d'une pergola en fer forgé de 20 m2 de mur à mur (de la façade Sud Est au mur crée spécialement pour faire la mitoyenneté demandé dans le règlement du lotissement pour notre lot) où nous ferons grimper toutes sortes de plantes.

Voilà, en espérant ne pas avoir trop de mauvaises surprises...

.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
01 juin 2017
11:11:38

Jour J signature et prmière petite déception

Préparation > Administratif
Voilà aujourd'hui nous signons à 14H, ça c'est vraiment Super!

Ce qui est moins sympa c'est l'état du terrain. Nous savions que les autres chantiers du lotissement prenaient notre terrain pour une petite déchetterie. Nous avions l'assurance orale (malheureusement) que le terrain serait nettoyé avant la signature. Mais voilà petite visite hier après-midi...et bien non tout est resté en état. le lotisseur nous demande de lui faire confiance (mais bien sûre), qu'une entreprise est bien mandatée pour intervenir, mais qu'ils n'ont pas eu le temps.
Ils refusent d'ouvrir un compte séquestre en attendant l'intervention promise.  Nous allons donc signer avec une clause supplémentaire dans l'acte et voir si c'est gens vont respecter leur parole! Sinon j'ai souscrit une protection juridique pour ce genre de litige il y a 3 ans...on verra bien!!
De plus, le chantier voisin à notre lot à démarrer, et ces braves gens du chantier ont décidés que toutes les grosses branches mortes sur le terrain seraient bien mieux chez nous apparemment!
Donc ce week-end débroussaillage, et retour à l'expéditeur pour les branches.
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10 juin 2017
10:47:28

Nettoyage terrain

Préparation > Autres

Finalement le lotisseur a tenu sa promesse et nous a envoyé un  terrassier pour rendre tout propre notre terrain .
Nous avons rajouté un petit peu pour que même les plaques de bétons partent (on devait les cacher dans le vide sanitaire du garage à l'origine), donc maintenant nous avons un très beau terrain lunaire .

Lundi notre MO vient avec le terrassier pour l'implantation de la maison. Apparemment en discutant avec notre futur voisine il y a quelques soucis de bornes, en effet il y a différents marquages qui ont été effectués...quel est le bon?
Les fondations de leur maison ont déjà été coulées, j'espère qu'il n'y aura pas de mauvaises surprises car il ne faut pas que les fondations de notre garage soient trop près du puit pour éviter les problèmes!!!

J'ai prévenu notre MO de faire très attention à ça, et si besoin on redemandera le passage du géomètre. 

Etat du terrain après nettoyage

Et les branches, finalement elles n'étaient pas chez nous mais en limite, donc ça va, il n'y a pas eu besoin de les pousser
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balou974 
93 msg (83)
Le 12/06/2017 à 12h06
Bonjour,

Ravi de voir que votre projet démarre.
Je vous souhaite de la réussite
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ana83 
47 msg (83)
Le 13/06/2017 à 17h57
Merci Balou pour ce gentil message Smile
Et vous l'emménagement c'est pour bientôt me semble-t-il Laugh. Il vous reste quoi à finir?
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balou974 
93 msg (83)
Le 14/06/2017 à 08h23
ana83 a écrit:Merci Balou pour ce gentil message Smile
Et vous l'emménagement c'est pour bientôt me semble-t-il Laugh. Il vous reste quoi à finir?

Bonjour ana83,
Oui, le déménagement est prévu pour la semaine prochaine.
Du coup nous sommes à fond sur les finitions intérieures et ça prends pas mal de temps.
Ce qui reste à faire sur la maison : pose des appareillages, sanitaires et VRD pour l'enduit de façade ça sera en automne.
Et vous je pense que les fondations ont commencés ?
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17 juin 2017
15:18:32

Fondations

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Cette semaine c'est allé assez vite.

Le terrassier est venu Lundi et a fait les fouilles dans la journée. Pas de mauvaises surprises, elles ont été faites jusqu'à 1m10 comme ce que préconisait l'étude de sol.

Les maçons ont mis les ferrailles Mercredi.
Soucis pour l'eau, la niche qui permet de recevoir le compteur d'eau n'est pas installée. La société n'est pas venue car elle pensait que nous en avions déjà une, mais celle-ci est depuis des mois en mille morceaux  . Nous avons de la chance que notre futur voisine soit arrangeante, elle nous laisse prendre de l'eau en attendant la pose (bien entendu contre dédommagement ). Du coup on peut quand même avancer!

Et le béton a été coulé Jeudi. Ca c'est plutôt bien passé même si je suis énervée contre le chauffeur qui a vidé sa toupille sur le terrain...donc moi qui ai payé la semaine dernière pour enlever les plaques de béton qu'il y avait sur le terrain (liées aux autres chantiers), ça me fou les nerfs .
Du coup, j'ai laissé un message à notre MO pour savoir si c'est dans leurs habitudes, car je vais pas payer le nettoyage à chaque fois!

Vendredi les maçons ont commencés a poser les premiers parpaings. Nous sommes contents ils bossent super bien . J'étais quand même surprise de voir que la pose puisse se faire dès le lendemain des fondations, mais apparemment chez nous tout le monde procède comme ça!
Par contre, avec cette chaleur (44° hier après-midi) je constate que cela a causé pas mal de fissures dans le béton des fondations, en espérant que cela ne fragilise en rien notre maison.
Il faut que je vois avec notre MO pour le coulage de la dalle, que nous puissions arriver à limiter ce phénomène de retrait, par l'utilisation d'un retardateur ou d'un arrosage régulier de la dalle.

Bon voici les photos pour montrer un peu tout  ça.

installation ferailles

installation ferailles

Début béton fondations

fondations

fissures fondations

fissures fondations

fissures fondations

plaque de béton laissée en cadeau

debut vide sanitaire garage
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17 juin 2017
15:43:36

Choix menuiserie

Second oeuvre > Menuiserie
Nous avons passé la commande de nos menuiseries.
Je voulais mes volets et ma porte de garage anthracites, malgré les fenêtres blanches, mais je n'ai pas eu gain de cause à la maison. En effet, même s'il n'y avait aucune plus value, mon mari souhaitait rester en blanc. Donc tout sera blanc sauf la porte d'entrée en gris 2900 sablé extérieur et blanc laqué intérieur.


Notre porte d'entrée Indis

Nous étions d'accord sur ce modèle de chez Sphinx qui nous plait depuis plus de 1 ans, c'est le modèle Indis, que nous voulions en bleu canon, mais ce coloris ne se fait que sur les modèles mixtes (alu extérieur et bois intérieur, plus value 1500 euros environ). Donc tant pis pour la couler bleu canon .
Nous devions choisir un modèle acier de chez Bel'm, mais nous aimons tellement cette porte que nous avons enlevé le système des télécommandes des volets roulants pour compenser un peu financièrement. Du coup tout petite plus value pour se faire plaisir .
Pour les grilles de défense nous avons voulu faire un peu original, nous avons choisi ce modèle que nous avons jamais vu vers chez nous

[img=305x393]http://www.serpug.fr/wp-content/uploads/2014/10/melaina.jpg[/img]

Le tout made in France, super
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08 juil. 2017
15:26:02

La maison se dessine

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Ca y est, la maison prend forme!

C'est vrai que tout parait petit une fois qu'on peut circuler dans cet espace, mais je sais que ça nous paraîtra bien plus grand une fois l'emménagement fait (d'après les dires des forumeurs ).

En tout cas je me rend compte qu'il y aura beaucoup de terre à rajouter, notre VS pour la maison va de 103 cm à l'entrée jusqu'à 160 cm pour la terrasse, sans parler de la hauteur du plancher . On verra ça plus tard...

En tout cas nous sommes toujours aussi contents des maçons, ils bossent vraiment super bien. Et notre MO rien à dire, toujours au top, même si je dois lui casser un peu les pieds parfois (car je suis un peu anxieuse je crois ) avec mes nombreux mails et SMS que je lui envoie toutes les semaines.
Là encore je l'ennuie encore un peu, car je veux remonter de 30 à 40 cm une des deux fenêtres fixes de mon escalier, mais il faut faire une étude de plus par Chausson (si j'ai bien compris) car cela oblige à casser le chainage horizontal de l'étage (possible mais il faut un rapport d'étude pour être couvert au cas où), et je ne connais pas le coût et le délais. Hâte d'avoir le retour, car mon escalier a du être très légèrement modifié pour passer sous cette fenêtre et j'avoue que cela m'ennuie quand même beaucoup (je dois faire un blocage sur mon escalier au dire de notre MO ). Je n'ai plus mon passage de 90 cm devant mes WC au RDC (mais 85 cm à la place), et mon pallier à l'étage est de 87 cm devant la dernière marche (au lieu de 95 cm). Du coup je fais une fixette la dessus car je trouve ça un peu moins confortable!
 J'espère qu'on en sera plus la semaine prochaine pour ne pas retarder le chantier du coup.


Entrée et garage à gauche
emplacement placard de l'entrée et cuisine

vu de la terrasse, emplacement baie cuisine

emplacement des 2 baies du séjour/salon

sur notre terrasse de 30 m2
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sophie2312 
4 msg (83)
Le 09/07/2017 à 17h26
Bonjour
Je viens de signer un compromis sur un terrain à Sollies toucas et je cherche un Maitre d'œuvre car je ne souhaite pas passer par un constructeur.
Je cherche des contacts et des avis sur différents Maitre d'œuvre ayant fait construire aux environs.
Merci de vos réponses
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ana83 
47 msg (83)
Le 11/07/2017 à 12h56
Bonjour,

notre MO est vraiment très bien.
Nous avons failli travailler avec un constructeur, mais je ne regrette vraiment pas notre choix d'être passé par lui. Il très disponible, réactif et travail avec des artisans au top pour le moment. Je ne peux que le recommander pour le moment Laugh.
En tout cas félicitations pour votre projet, sollies toucas n'est pas mal non plus, vous devez avoir trouvé un plus grand terrain par là bas Laugh
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balou974 
93 msg (83)
Le 11/07/2017 à 14h37
ana83 a écrit:Bonjour,

notre MO est vraiment très bien.
Nous avons failli travailler avec un constructeur, mais je ne regrette vraiment pas notre choix d'être passé par lui. Il très disponible, réactif et travail avec des artisans au top pour le moment. Je ne peux que le recommander pour le moment Laugh.
En tout cas félicitations pour votre projet, sollies toucas n'est pas mal non plus, vous devez avoir trouvé un plus grand terrain par là bas Laugh

Bonjour,
Je partage le point de vue d'ana au sujet du MOE. 
Il risque même de commencer à être débordé tellement il est bien. D'ailleurs faut que je mets à jour le récit.
Bon courage pour la suite pour vos projets
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29 juil. 2017
16:52:23

Elevation étage

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Notre chantier avance à un bon rythme, les maçons sont là tous les jours.
 Ils devraient avoir fini courant de la semaine prochaine, et reviendront à partir du 8 Septembre pour la charpente et les tuiles.
Rien à signaler, sauf une fenêtre que je n'aurait pas pu ouvrir dans le garage (trop haute), car l'ouverture a été réalisée en fonction de la porte d'entrée (car la fenêtre est sous le porche d'entrée), alors que le garage est plus bas de 45 cm!
Donc ils vont modifier ça en la redescendant de 40 cm. J'espère que cela ne choquera pas trop sous le porche, mais je n'ai pas d'autres solutions pour pouvoir l'ouvrir .

Et finalement l'escalier restera comme prévu (trop de plus value pour pas grand chose finalement).

Quelques photos pour montrer l'évolution




trémie escalier



coffrage escalier

dalle étage

porte entre garage et maison

préparation sol pour caniveau et drain

[/url]

[url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1569367.php]
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29 juil. 2017
17:10:19

Carrelage et cuisine

Décoration - finition > Carrelage - faïence
Nous avons déjà signé le devis chez Darty pour nos meubles de cuisine.
Et nous avions déjà acheté une cuisine chez eux il y a 6 ans, et on en était super content.
Du coup, comme nous sommes devenus des anciens clients, une remise supplémentaire pour cette commande .

Nous avons changé plusieurs fois d'avis sur le modèle de cuisine, et finalement nous restons sur ce modèle (qui est en fait la même qu'il y a 6 ans mais en blanc et en mat cette fois).

Cuisine Nobilia Darty

Maintenant le plus compliqué, plan de travail et crédence .

La crédence on l'a repéré il y a plusieurs mois, je pense que nous allons rester sur celle-ci

Possible choix pour crédence cuisine

Du coup, le plan de travail devait être en bois massif (genre Iroko), mais comme nous allons surement prendre le carrelage Scrapwood de Italgraniti, j'ai peur que ça fasse un peu trop de bois!

Donc, j'aimerais bien en céramique, soit en blanc ou effet béton (à voir il faut que ça reste dans le budget).
Je verrais ça avec Darty, mais je vais me renseigner aussi chez Netovia je pense.

Pour le sol, on ne sait pas trop quelle couleur choisir, on pense choisir le light mais ce n'est pas encore sûre (le troisième en partant de la gauche).
Mon fils préfère le Wind (le deuxième en partant de la gauche), mais en tout cas on devrait rajouter les petits morceaux en Fire comme sur la photo de présentation (dans les 3 tailles)

Coloris carrelage Scrapwood

Voici le rendu du Light en magasin (malheureusement ils n'ont pas les autres couleurs posées )

Carrelage Scrapwood light

Nous prendrons notre décision à la rentrée, ça nous laisse encore un peu de temps.
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ana83 
47 msg (83)
Le 29/07/2017 à 17h44
D'ailleurs je met les photos des couleurs qui nous plaisent (donc 4 sur 6 Laugh), si vous avez des avis à nous donner n'hésitez pas!
D'abord mon préféré
Le Light



Le Wind

scrapwood wind

Le Air

scrapwood air

Le Sun

scrapwood sun
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"Enfin notre maison"

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
ana83 Auteur : ana83
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRProvence Alpes Cote d'azurVar La Garde Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 98m² (4 pièces)
Superficie terrain : 400m²
Informations sur le projet Maitre d'oeuvre du projet :
Kris Mas
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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