[69] Notre Maison Metral sur l'Est Lyonnais

Malgré un pari avec des amis qui font construire mais ont 6 mois d'avance sur nous, le permis de construire a été validée non pas en une mais deux fois, ce qui reste acceptable!

Afin de pouvoir créer notre propre entrée sur le terrain, modification au permis de construire pour déplacement du portail sur rue en ayant au préalable consulté le service voirie du Grand Lyon.

Sachant que les mairies n'aiment pas créer trop d'entrée charretière sur rue, on s'est bien débrouillé!

Sachant que nous avions déjà fait une offre sur un précédent terrain présenté par une commerciale d'Alain Métral, le feeling était bon, nous l'avons recontacté pour notre projet et fais la contre visite avec elle.

Contrairement à beaucoup de monde, nous n'avons pas fait le tour des constructeurs, l'immobilier reste mon domaine d'activité donc j'ai eu l'occasion de voir des maison Métral finies, la notoriété de l'enseigne était bonne, nous étions donc décidés.

Nous avons profité du mois d'août (avant la signature du compromis prévue début septembre) pour dessiner notre maison, choisir l'implantation en fonction des contraintes du PLU, comme des grands! Mais avec l'aide de KOZIKAZA, qui est un très bon logiciel gratuit pour le 3D.

Présentation des plans au constructeur, réduction de 20m2 pour rentrer dans le budget  !

Après 5 rdv les plans sont (presque!) définitifs.

On se lance donc sur une maison de plain pied de 100m2 avec garage, pièce à vivre avec charpente traditionnelle pour un plafond cathédrale, suite parent avec salle d'eau et deux grands placards (restriction de budget pour le dressing dont je rêvais... ), deux chambres enfants avec placard, salle de bains et WC.

Sachant que nous avons du réduire la superficie et que chaque décroché de façade nous oblige à de nouvelle fondation, ferraillage etc (zone sismique 3), notre extérieur sera assez classique avec un toit terrasse coté parent et garage, et toit 2 pans pour le reste, nous nous sommes faits des petits plaisirs. Le toit cathédrale nous a décidé pour sortir un peu des maisons de lotissement, nous avons deux grandes baies vitrées à galandage de 3 mètres dans la pièce à vivre. Ca donne un peu de style à la maison.

Après une étude complète et beaucoup de sollicitation de professionnel, nous avons opté pour un chauffage gaz à condensation + panneau solaire.

Tout ça mis en place, nous avons décoté du prix constructeur et pris à notre charge les sols, les fenêtres, portes fenêtres, porte d'entrée et de garage, salle de bains.

Après nous avons négocié et enfin signé!

Grosse bataille administrative pour le tout à l'égout, l'EDF, le gaz, l'eau et les télécoms. Qui doit-on contacter, par internet, par courrier etc... une horreur et quelques nuits blanches.

Tout à l'égout : demande faite début janvier, réception du devis mi février, accepté et renvoyé aussitôt. Délai d'intervention de 6 à 8 semaines pour carrotage de l'enrobé sur domaine public avec diagnostic amiante. Intervention fin avril pour la création du regard en limite de propriété. Trou creusé et tout de suite rebouché -- la cunette du tout à l'égout est en amiante! Reprogrammation de l'intervention pour désamiantage et création du regard par une entreprise habilitée à intervenir. Tout à l'égout créé fin mai. Avec mon mari nous étions très fiers d'avoir enfin le tout à l'égout! c'est pour dire à quel point cela rend fou!

Eau : demande de devis fait fin janvier, rappel du service pour proposition de raccordement moins coûteuse (nous avons eu l'accord de nos propriétaires pour se raccorder dans leur regard à la limite de chez nous). De 3000€ de budget, on finit à 300€, enfin une bonne nouvelle! A ce prix j'ai du me battre avec quelques araignées logées dans ce fameux regard pour prendre en photo le tuyau allant au domaine public, deux fois, car les premières photos ne correspondaient pas à ce que le technicien voulait! On peut faire beaucoup de chose pour gagner du temps! Raccordé fin mars  

Enedis : fait sur internet mi janvier. Rappel d'un conseiller Enedis pour nous dire de les rappeler en fin de chantier! 2ème demandes pour enfin avoir quelqu'un qui comprenne notre demande. Interlocutrice top. Deux RDV techniques sur place avec l'entreprise missionnée pour l'implantation de la logette. Comme nous avons eu la possibilité de créer notre propre entrée, nous devons tant bien que mal garder nos 3 mètres d'ouverture pour le portail. Emplacement de logette déterminée, raccordement prévu en fin de chantier pour que les camions puissent rentrer chez nous sans rouler sur la logette.

Gaz : en cours

Télécom : demande faite début février, retour par mail : nous reviendrons vers vous dans les 6 mois (délai non contractuel)...  nous nous en occuperons plus tard!

28 mars 2017, nous sommes enfin propriétaires du terrain. La veille nous ne devions pas signer (problème de servitude, formalités du notaire de nos vendeuses pas faites...), pour finalement être prévenu 1h avant que nous pouvions signer!

Nos vendeuses ont été très réactives, nous avons quand même un peu de chance de temps en temps!

Petit resto et verre de rosé bien mérité pour souffler de toutes ces péripéties... et arroser le terrain.

Bonjour,
Vous aussi avec Metral Je vais suivre vos aventures ;)
Depuis la signature fin mars, les travaux ont commencé ?

Nous étions en attente du raccordement au tout à l'égout, le linéaire à tirer pour raccorder la maison était juste pour rester dans la pente minimal obligatoire. Les VRD ont été tirés depuis lundi, le terrassement commence sur cette fin de semaine donc normalement ça va avancer semaine prochaine.

Nous avons demandé un RDV et y allons demain pour changer certaines choses et enfin connaître leur délai d'intervention, c'est un peu compliqué avec Métral pour le moment, peu d'infos, nous ne connaissons pas le chef de chantier et ne l'avons jamais rencontré.

Demain c'est mise au point et nous voulons des informations précises!

La suite après notre entrevue...

Citation:

Êtes vous obligé de le faire pour le début des travaux ?

L'allée d'accès nous appartient donc nous avons du viabiliser et faire passer les VRD. Nous devions raccorder et tirer le TAE pour vérifier que la pente minimale était respectée par rapport à la longue distance de tuyaux. On a échappé à la pompe de relevage ou à la surélévation de la maison mais de peu.

Donc oui, avec les réseaux le terrassier a remblayé et empierré pour que ça ne s'affaisse pas au passage des camions. L'allée sera reprise en fin de chantier avec les graviers de finition.

D'accord Merci

Nos fondations ont été coulées lundi, nous avons remarqué qu'ils manquaient des ferraillages verticaux et nous sommes un peu surpris de ce qui a été fait car nous avons validé les plans d'exécution aujourd'hui.

Pour en avoir le coeur net, nous sommes partis pointer tout ca sur le chantier ce soir et en effet il nous manque 3 ferraillages verticaux dont un en angle et la surprise, trois des ferraillages verticaux ont été pliés...

Grosse mise au point prévue pour demain...

Citation:

Absence de ferraillages vertical à l'angle et ferraillages présents tordus entre hier et aujourd'hui???

Citation:

Quelques doutes sur ce ferraillage...

Alors finalement?

Alors ils ont rajouté le ferraillage manquant et ceux qui sont tordus " ca c'est normal madame, c'est pour que le camion passe!" ....

Fin juin la dalle a été coulée en pleine canicule donc grosses fissures inesthétiques donc nous attendons toujours la reprise à ce jour pour le sol du garage qui resta nu.

Nous avons également constaté mi septembre lors du rdv avec l'électricien que les fourreaux en attente concernaient uniquement les aménagements intérieurs de la maison et ne prenaient pas en compte l'électricité que nous devons tirer du tableau au portail pour la motorisation, l'interphone et la lumière de l'allée.

Heureusement, le plan des tuyaux d'évacuation, fourreaux etc, ne nous a été remis qu'une fois la dalle coulée donc le "oui mais vous avez signé les plans avant que la dalle soit coulée, vous auriez dû le voir" n'a pas marché.

Nous sommes moyennement emballés pour faire une saignée dans la dalle porteuse sachant que nous n'avons pas de vide sanitaire... LRAR dans ce sens pour mettre des réserves sur d'éventuels soucis à venir.

La maçonnerie commence et les premiers problèmes aussi!

De manière général, la maçonnerie n'est pas le poste le plus propre à voir. Les "finitions" sont faites à la fin. Les encadrements de fenetres, portes etc ressemblent à des escaliers!

Nous avons constaté que les coffres de volets roulants TITAN pour nos 2 baies vitrées de 3 mètres sont incurvés au milieu et ont certainement pris l'eau avant d'être posés!

Les maçons sur le chantier nous disent que c'est normal et que les baies coulissantes vont appuyer dessus et les redresser!

Donc première prise de tête avec les maçons et le ton monte! Visiblement les maçons n'aiment pas les femmes qui leur tiennent tête!

Après avoir fait remonter l'information au conducteur de travaux en même temps que les déchets qui avaient été brûlés sur le chantier, les choses rentrent dans l'ordre et les coffres de volet sont repris. Les maçons ne sont pas enjoués de nous voir passer tous les jours après, l'ambiance est quand même pesante.

Le 10 septembre la charpente fermette et la charpente traditionnelle sont livrées.

Nous constatons que tout est posé à même le sol dans le jardin, non bâché, il a plu, tout est détrempé et rien n'a bougé sur le chantier depuis presque 15 jours (nous sommes le 24/09!)

Mon mari appelle le conducteur de travaux qui nous avait expliqué que la charpente serait fabriquée début septembre pour éviter qu'elle reste à prendre l'eau chez le fournisseur tout le mois d'août sans être protégée, et qu'une fois livrée, la posé se ferait dans la foulée.

Le conducteur de travaux nous dit qu'il n'y a pas de soucis pour la charpente! Les poseurs ont eu un soucis, ce sera fait bientôt... en attendant rien ne change sur le stockage.

On se renseigne car nous avons l'impression d'être pris pour des imbéciles, la charpente ne doit pas être mouillée ou mal protégée au mois d'août par contre sur le mois de septembre c'est pas grave... le changement de discours nous plait très moyennement.

Mon mari rappelle et se fait engueuler par le conducteur de travaux car nous lui expliquons que les "normes pour respecter les règles de l'art" sont de surélever la charpente, ne pas la mettre à même le sol, bâcher etc... le ton monte, nous sommes sans cesse obligé d'appeler pour connaître l'avancement des travaux, le conducteur de travaux ne nous tient au courant de rien, on peut dire que la communication ne va pas s'arranger!

Afin de se protéger sur d'éventuels problèmes à venir sur la pérennité des materiaux, nous envoyons demain un recommandé pour faire constater nos réserves sans demander l'arrêt des travaux et éviter de se mettre en faute!

Gros coup de gueule car nous se sommes qu'au début du chantier.

Pas très rassurant .. j’espère que votre LRAR va faire bouger les choses dans le bon sens pour la suite.

Comment ça va après un mois ?
Et comment ça avance ?

Le gros coup de gueule a, en effet, fait bouger les choses!

Nous sommes hors d'eau, hors d'air. Le placo, l'électricité et la plomberie sont faits. La chape de ravoirage est coulée mercredi.

Reste le chauffage au sol, la seconde chape, la pose de la chaudière, la façade et nous devrions être livré pour Noël

Wahou déjà ! Super
Le reste s’est bien passé ?

Pour le moment les plaquistes, jointeurs et électriciens ont bien bossé. Par contre je n'en démords pas, les maçons ont fait un boulot degueulasse.

Maintenant que c'est plaqué à l'intérieur, nous nous sommes rendus compte que les fenêtres ne sont pas toutes centrées comme nous l'avions demandé mais c'est trop tard...

Mince ! Et Metral compte faire quelque chose ?

Citation:

Magnifique ce carrelage vs l'avez trouvé chez quel revendeur car cette marque je n'en trouve pas bcp en ile de france?

C'est la marque LAFAENZA dans leur gamme COTTOFAENZA

Chorizette a écrit:

Citation:

Magnifique ce carrelage vs l'avez trouvé chez quel revendeur car cette marque je n'en trouve pas bcp en ile de france?

Le revendeur chez qui nous avons passé commande est DECOCERAM il y en a un peu partout en france

Oui j'ai vue mais je ne sais pas ou je peu les voirs en showroom