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[34] Construction residence proche de BEZIER

Récit de construction de Benoit 34 - 56 messages - Affiché 4.058 fois

Présentation du projet :


Réalisation de notre résidence, après deux ans de recherche d'un terrain de mini 600m² viabilisé et de préférence dans un lotissement bien aménagé.
Nous avons trouve a Puimisson un lot réaliser par GGL 700M² domaines de la pierre planté.
Notre choix c'est arrêter sur LACIN à Bezier, je suis dans l'immobilier et nous avons tous de suite parlé le même langage...
Nous avons réalisé nos plans puis donné a un architecte (ami) pour validation et modification en tant que expert. Lacin a déposé le permis avec les plan de notre architecte.
Maison de plein pied avec terrasse et piscine emprise au sol de 212m² pour 170m² habitable

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

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« Sa avance »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Benoit 34 le 20/09/2017 à 10h53
Et voila les premières briques qui dessine le contour du projet
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Membre utile Env. 900 message Herault
Bonjour Benoit,
je vais suivre votre récit . Savez-vous si il reste des lots dans votre futur lotissement ?
Vous faite tout faire ? ou vous vous réservé des travaux ? Vous avez choisi vos menuiseries ?
Au plaisir de vous lire
julien
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Benoit 34 Picto info Auteur du sujet
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Bonjour Julien
Je fais tous réaliser, intérieur et extérieur, pour l'instant ma seule réalisions sera l'aménagement des placard
Lacin a deux prestataires pour les menuiseries :
MATERIAUX+ et SALETTE j'ai préfere matériaux+ (gamme superieur)
Et oui a mon avis il reste encore quelques lot contacter :


Claude DESPINOY
Responsable Commercial
GGL- BEZIERS
Tel:06.62.68.13.91

2 rue de la Marianne
PLACE DE LA MAIRIE
34420 Villeneuve Les BEZIERS

Tel.: 0 467 358 344 / Fax: 0 467 305 714
E-MAIL: c.despinoy@ggl-groupe.com
INTERNET: www.ggl-groupe.com
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« Elevation RDC »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Benoit 34 le 02/10/2017 à 15h55
Elévation quasi terminévu exterieure
vu exterieure

vu intérieure depuis porte d'entree

vu intérieure depuis porte d'entree
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Membre utile Env. 900 message Herault
Hum effectivement rien à dire sur la propreté du chantier et les briques ! gros point fort là
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« Elevation des murs terminé »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Benoit 34 le 04/10/2017 à 17h16
Intérieure pièces de vie balayé

Intérieure chambres balayé

Intérieure chambre parentale avec dressing et salle de bain

garage

Pignon garage

Et voila les murs sont terminé et même la pose des seuil on été réaliser manque juste un seuil sur une des baie vitré.

L'intérieure a été BALAYé c'est toujours aussi propre.

Petite remarque pour les spécialistes les contours des ouvrant on été peint en blanc avec une peinture élastique afin de rendre le support pour les menuiserie parfaitement lisse
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« Etancheité et préparation toiture et terrasse »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par Benoit 34 le 16/10/2017 à 15h54
Préparation terrasse et pose des grille de ventilation du vide sanitaire
[url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1596131.php][/url]

Étanchéité et EP

Préparation terrasse et pose des grille de ventilation du vide sanitaire

Étanchéité et EP

Étanchéité et EP

Pose des grilles de ventilations du vide sanitaire, étanchéité,et pose réseaux des Eaux pluviales
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Membre utile Env. 900 message Herault
Hello,
et bé c'est du propre ! Tongue, c'est possible de connaitre le prix du lot gros oeuvre ?
hors, charpente et couverture mais avec appuis fenêtres ?
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Benoit 34 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Herault
Bonjour Julien

Ci joint devis en détaille

GROS ŒUVRE

Implantation 1 F 990,00 €
Décaissement 1 F 3 166,80 €
Terrassement pour fondation 1 F 1 100,00 €
Gros beton yc ferraillage 26,26 200,00 € 5 308,00 €
Soubassement agglos ht 80 84,03 40,00 € 3 400,00 €
Réalisation chainages verticaux et horizontaux du VS 2,96 400,00 € 1 200,00 €
Barrière hydrofuge du VS ML 86,52 10,00 € 865,20 €
Tranchee reseaux 1 990,00 € 990,00 €
Plancher poutrelles hourdis UP 0.19 173,36 75,00 € 13 563,00 €
Plancher poutrelles hourdis Porche 35,9 65,00 € 2 306,20 €
Briques th pour rdc (3m) 224,53 45,00 € 10 085,85 €
Rebouchage joints 1 900,00 € 900,00 €
Réalisation chainages verticaux et horizontaux du RDC 3,4 400,00 € 1 360,00 €
Poutres prefa ba rdc 2,2 120,00 € 264,00 €
Pose seuil appuis béton 24,7 80,00 € 1 968,00 €
Coffres VR 16,6 155,00 € 2 294,00 €
Dressage pour bandeau pose pour menuiseries 68,8 10,00 € 688,00 €
Grille ventillation VS 8 75,00 € 600,00 €
Acces VS 1 450,00 € 450,00 €

Total GROS ŒUVRES 51 499,05 €

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Benoit 34 Picto info Auteur du sujet
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Bonjour Julien

Ci joint devis en détaille

GROS ŒUVRE

Implantation 1 F 990,00 €
Décaissement 1 F 3 166,80 €
Terrassement pour fondation 1 F 1 100,00 €
Gros beton yc ferraillage 26,26 200,00 € 5 308,00 €
Soubassement agglos ht 80 84,03 40,00 € 3 400,00 €
Réalisation chainages verticaux et horizontaux du VS 2,96 400,00 € 1 200,00 €
Barrière hydrofuge du VS ML 86,52 10,00 € 865,20 €
Tranchee reseaux 1 990,00 € 990,00 €
Plancher poutrelles hourdis UP 0.19 173,36 75,00 € 13 563,00 €
Plancher poutrelles hourdis Porche 35,9 65,00 € 2 306,20 €
Briques th pour rdc (3m) 224,53 45,00 € 10 085,85 €
Rebouchage joints 1 900,00 € 900,00 €
Réalisation chainages verticaux et horizontaux du RDC 3,4 400,00 € 1 360,00 €
Poutres prefa ba rdc 2,2 120,00 € 264,00 €
Pose seuil appuis béton 24,7 80,00 € 1 968,00 €
Coffres VR 16,6 155,00 € 2 294,00 €
Dressage pour bandeau pose pour menuiseries 68,8 10,00 € 688,00 €
Grille ventillation VS 8 75,00 € 600,00 €
Acces VS 1 450,00 € 450,00 €

Total GROS ŒUVRES 51 499,05 €

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Benoit 34 Picto info Auteur du sujet
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Julien

Attention c'est HT

Cordialement
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Membre utile Env. 900 message Herault
Hello Benoit, merci beaucoup eu c'est fournit et pose je suppose ?
PS : edit ton post il est 2 fois
Au plaisir
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« Hors d'eau »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Benoit 34 le 21/11/2017 à 12h18
Bonjour
Voici les dernières photos, toiture terminé et chantier toujours au TOP[url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1610679.php][/url]

vue arriere

Interieur

Interieur


Face avant

Zing des angles

Protection de la toiture grille contre les oiseaux
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Membre utile Env. 900 message Herault
Hello, Oui toujours très propre, mais un truc me chagrine, ils n'ont pas mis d'écran sous toiture... Avec le vent et de forte pluie par chez nous c'est infiltration d'eau assuré :/
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Benoit 34 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Herault
Oui il n'en pose pas mais c'est surtout mon choix, l'étanchéité se fait par la pause correct des tuiles et leur scellement en périphérie et faitière.
La pose d'un voile de sous toiture engendre de la condensation et empêche la toiture de "respirer"
Cordialement
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Membre utile Env. 900 message Herault
Hello,
Eu, c'est fini ça, la plupart des parapluie sont suffisamment perméable pour n'avoir aucune condensation. Quand je vois comment ça souffle...
Extrait :
Les écrans souples dits "respirants" ou HPV (à Haute Perméabilité à la Vapeur d’eau) :
Ces écrans de nouvelle génération laissent passer la vapeur d’eau supprimant ainsi tout risque de condensation dans la charpente. Associés au système d’isolation Vario Confort mettant en œuvre la membrane hygrorégulante Vario Duplex du côté chauffé de la paroi, l’isolant peut être posé directement à leur contact, sans ménager de lame d’air ventilée entre l’écran et l’isolant. En réfection complète de couverture comme en bâtiment neuf, le CPT 3560-v2 impose l’usage d’un écran de sous-toiture HPV sous Avis Technique ou homologation, qu’il s’agisse de combles perdus ou de combles aménagés. Un pare-vapeur indépendant et continu doit compléter l’isolation côté chauffé.
Source : https://www.isover.fr/guides/isolation-des-combles-amenages/[...]t-ecran-de-sous-toiture
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« Hors d'air »

Second oeuvre > Menuiserie Par Benoit 34 le 29/11/2017 à 17h30
Pose des menuiseries gris anthracite idem que futur portail et portilporte entree

Face avant

Face arriere

Angle Face arriere

Angle Face arriere

Face avant terrasse

Face arrière cote garage

Face avant

lon de BEL'M
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Membre utile Env. 900 message Herault
Salut Benoit,
Je vois que tu as mis en ligne des photos, ça avance c'est cool . Ton carrelage dans le séjour à l'air pas mal tu as des référence ?
Pour ta piscine tu es allé voir qui ?
Au plaisir
Julien
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Benoit 34 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Herault
Bonjour Julien
Carrelages italien fabricant IMOLA style béton gamme CONCRETE CREACON 60G chez Union matériaux a beziers
Piscine Languedoc piscine à beziers marque ZEN POOLS
A bientot
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Env. 70 message Herault
Bonjour Benoît,
Peut- on connaître la marque de tes menuiseries? Elles ont l'air d'être "hyper sympas" . C'est de l'alu partout ou alu et pvc?
Merci
Smile
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Benoit 34 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Herault
Bonjour Cillou le distributeur est Matériaux Plus (M+) a Narbonne modèle milieu de gamme haute.
Pour les coulissants :
Menuiserie aluminium à rupture thermique label Qualicoat,
Qualimarine avec vit rage CEKAL. Profils ouvrants carrés, dormant
coupe droite. Bouchon de finition sur chicane. Fond de rail thermique
avec fonction PMR si rail encastré. Kit BBC sur dormant et ouvrants.
Menuiserie conforme à la RT 2012. Classement A*4E*5BV*A2.
Coefficient de base Uw 1,7 - Sw 0,53 suivant dim. conventionnelle
PF équipée vitrage 4/16/4 de base. Conformité CE. Fabrication francaise
Et pour les ouvrants :
Gamme A70 N ELEGANCE éligible au crédit d'impôt.
Double vitrage 4Fe / 20 gaz / 4 avec intercalaire bord chaud - Uw 1,3
Sw 0,42 - Classement AEV : A*4 E*8A V*A2 (opt ion V*A3 suivant
dimensions)
Dormant et ouvrant de 70mm mulichambres - Poignée centrée -
Ferrage Métallique - Pareclose à pente
Fabrication Française
Cordialement
Picto recompense Photographe
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Env. 70 message Herault
Merci Benoît pour l'info
Je suis allée faire un tour sur leur catalogue, le seul "hic" c'est qu'ils ne font pas de pose apparemment....
C'est ton constructeur qui s'est chargé de la pose ou tu as pris un autre prestataire pour assurer la pose?
Bonne journée
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Benoit 34 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Herault
Il sont bien prise en charge la pose des menuiseries qu'il sous-traite cordialement
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Env. 70 message Herault
Bonsoir Benoît,
Je vois que ton constructeur a l'air de faire du super travail. Sais-tu si ta terrasse a été faite sur plancher ou pas? J'ai des avis partagés qui préconise de la faire sur plancher (moins de fissures par la suite) et d'autres désolidarisée....qui croire....that's the question????
Bonne continuation pour ta construction!
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Benoit 34 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Herault
J'ai demandé de réaliser la terrasse en même temps que le vide sanitaire afin que l'ensemble soit solidarisé, ensuite j'ai fait remplir par les chutes des briques puis 30cm de sablon pour tasser.
Cordialement
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« Faience »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par Benoit 34 le 01/06/2018 à 12h14
Bonjour c'est parti pour les faiences
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« Cloture »

Jardin - exterieurs > Clôture - muret Par Benoit 34 le 01/06/2018 à 12h25
Il fallait bien protéger la piscine
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Env. 70 message Herault
Bonjour Benoît,
Merci pour l'info : la conception de ta terrasse me semble un bon compromis même si on me préconise de la faire désolidarisée car le poids supporté par une terrasse n'est pas le même que celui d'un R+1....difficile de trancher....
J ai regardé tes photos : vraiment superbe maison! Une chose m'a cependant interpelée, j'ai vu que tu isolais ton garage avec de l'hydrofuge? Unsure
Cordialement
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Benoit 34 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Herault
Bonjour Cillou, oui c'est une volonté pour la raison suivante, le faite de rentrer ton véhicule dans le garage génère de la condensation ou flaques d'eau si il pleut. Du coup pas d'infiltration Et également il te faut une plaque DUR (rose) pour la pose de ton tableau elec et de ton compteur.
Cordialement
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Membre utile Env. 900 message Herault
Hello Benoit,
je viens de voir tes dernière photos, je sais pas si tu as eu locasion de profiter de la piscine avec ces dernier jours, mais rien n'est fini alors pas sur Biggrin.
Je reviens vers toi, car sur ton petit descriptif de G.O je trouve le prix des VR et des briques fourni/posé vraiment pas chère ! même pour du HT
Ils se sont fourni chez M+ matériaux ? c'est de la brique de chez Terreal quel modèle ?
As tu le prix du lot charpente/couverture ?
Tu as prévu un gros budget pour le jardin, tu as prévu quoi ?
Au plaisir,
Picto recompense Membre utile
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Benoit 34 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Herault
Bonjour
Nous avons passé 3semaines sur place.
Je ne sais pas quel est le fournisseur, c'est bien du terreal.
Prix lot charpente : 29k€ HT avec gouttières et descente en alu
Pour le jardin j'attend le devis et programmé les travaux sur octobre. Estimation budget 12k€ HT
Cordialement
Picto recompense Photographe
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Env. 30 message Ain
Bonjour très belle maison.
Pourriez vous me donner là réf de vos tuiles la couleur plutôt ainsi que la couleur de votre enduit marque et réf
Merci d avance.
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« Mobilier »

Décoration - finition > Décoration Par Benoit 34 le 12/11/2018 à 18h05
Avec des meubles c'est de suite plus agréable et meilleur appréciation des volumes 
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Membre utile Env. 900 message Herault
Salut Benoit,
Je trouve super sympa votre cuvette de wc et la plaque de la chasse d'eau, c'est du geberit ? Grohe ou ?, je veux bien connaitre le modèle de la cuvette .
Ca change avec le mobilier ! vraiment chouette ! c'est sombre et fonctionnel.
Au plaisir
PtitJu
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Benoit 34 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Herault
Bonjour Ptitju Le mécanisme et la plaque Alu sont du GROHE pour les 3 toilettes la cuvette avec abatant silencieux et frein sont IDEAL
Cordialement
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Super photolover Env. 50 message Doubs
Citation: SDB 2

Bonjour, très belle faience! Avez vous le nom ou référence du blanc et marron? Merci
Picto recompense Super photolover
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Benoit 34 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Herault
Faience et carrelage de chez UNION MATERIAUX a Bezier
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Super photolover Env. 50 message Doubs
Merci mais avez vous le nom du carrelage? Je ne suis pas de la région et nous n'avons pas ce magasin..
Picto recompense Super photolover
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Super photolover Env. 50 message Doubs
J'ai regardé sur leur site mais il en a plein.. Si vous pouviez me dire c'est lequel en blanc surtout et la dimension.
Merci d'avance Smile
Picto recompense Super photolover
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Benoit 34 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Herault
On avait choisi en visitant leur show room, je ne me souvient plus du modèle dim : 30x60 faience blanc et décor 20x60 marron avec lisserait argent.
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Membre utile Env. 900 message Herault
Salut Benoit, petite question : Quel mode de chauffage à été retenu pour votre maison ? j'ai bien du mal perso avec mon projet avec cette RT2012...
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Benoit 34 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Herault
Bonjour Ptitju, on a retenue une clim (gainable) réversible et un ballon d'eau chaude thermo dynamique.
On a également augmenté l'isolation de base.
La certification de notre maison a été validé RT2012
On vise dans quelques temps de passer a la certification RT2020
Cordialement
Picto recompense Photographe
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Membre utile Env. 900 message Herault
Oki, c'est possible de mre dire les coefficients Bbio/Bio Max et Cep/Cep Max ?
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Benoit 34 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 40 message Herault
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Je ne sais pas, voici les infos que je possède :
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"Construction residence proche de BEZIER"

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Benoit 34 Auteur : Benoit 34
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieHerault Puimisson Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 170m² (5 pièces)
Superficie terrain : 700m²
Budget de ce projet :
Budget total : 430 000 €
Informations sur le projet Entreprise du batiment du projet :
Lacin
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