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[77] Notre maison de battants

Récit de construction de MelodyDS - 14 messages - Affiché 137 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

MelodyDS
Messages : 6
Dept : 77
Ancienneté : moins d'1m

Récit créé le :

10 octobre 2017 à 19h16

Présentation du projet :

Bonjour, nous sommes de jeunes aventuriers de 23 & 25 ans . Après les péripéties du mariage & de la parentalité nous n'avions pas assez de prise de tête, il était évident de faire construire notre foyer !
& en effet, c'est plein de ... rebondissements !
N'hésitez pas à laisser vos conseils, nous sommes jeunes, & bien que nous ayons de fortes personnalités, nos rêves peuvent nous rendre aveugles & crédules .
On en à déjà fait les frais bien avant le premier coup de pelle .
Nous faisons construire en Seine-et-Marne près de Nangis un plain pied de 100mc sur un terrain de quasi 800mc .
Au plaisir de vous lire & de vous partager notre voyage ✌

Le récit de la construction :

MelodyDS 
6 msg (77)
Le 10/10/2017 à 19h37
Mariés depuis peu nous nous sommes directement mis en recherche du constructeur .
Il fallait être flexible, mais surtout il fallait une bonne entente .
Hors de question de s'engager sur x années de crédit avec qq un qui ne nous inspire pas confiance .
Contre toute attente, c'était l'enfer !
Jugés sur notre âge, notre vie de famille, tout ça avant même de parler du projet !

Un seul à su nous inspirer un minimum de confiance . C'était MF .
Nous parlons de nos souhaits . Et on est pas exigeants .
-Un plain pied
-une suite parentale
-2 chambres pour nos morbacks ( oui nos enfants )
-un grand jardin .

Plutôt simple non ?
Ah Bah non .

Rêves un peu trop grands & poches un peu trop pas assez pleines .
Pas grave .
On refait les plans pour entrer dans nos souhaits .
Nickel .
Budget OK .

Recherche du terrain avec façade assez grande ( le PP ayant une façade de 16m ).

On trouve la perle rare !
Après analyse des sols ..
De plus le terrain était soit disant " pas viabilisé parce qu'il n'y à juste pas l'eau "
Oai en fait il n'y avait juste rien à part des citrouilles . Il fallait +25 000€ pour les raccordements .. LOL .

Mais heureusement ce vendeur avait d'autres parcelles . Meilleures en sol .
Pas viabilisé . Mais au moins ça passait devant donc " juste " un raccord-compteur .
C'est quand même un sacré budget .

Mais avec mon mari nous en sommes tombés amoureux ..

Donc nous avons refait les plans ensemble ( façade plus petite & PLU contraignant )

Compromis signé .
Plan maison & CCMI signé dans la foulée .

Nous avons voulu prendre RDV avec la mairie pour avoir une idée des montants Taxes . Petite surprise au passage sur la partie constructible .
PLU indiquant " totalité de la propriété "
Service d'urbanisme " constructible "

Qui croire ?
Nos futurs voisins ont eu gains de cause lors de leur dépôt de permis .. aucun changement dans le PLU .
Peut-il être revisité entre temps ?
Qu'est-ce que ça implique pour nous ?

Donc nous en sommes là aujourd'hui . En attente de ces réponses & du RDV banque pour l'accord de prêt ..

Bonne soirée & à bientôt pour de bonnes nouvelles j'espère 😂
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Bianka 
377 msg (35)
Le 11/10/2017 à 14h47
Bonjour ,
Votre récit me fait écho, nous sommes aussi jeunes ( 24/26 mais 1 an de moins lors des demarches et un enfant) lors des démarches constructeurs nous avons eu le sentiment qu'on était pas crédible a leurs yeux , sans intérêt.. La plupart nous ont donc jamais rappeler 😓
Mais bon ça nous as permis de faire du trie 😜

Bonne continuation !!!!
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1
MelodyDS 
6 msg (77)
Le 11/10/2017 à 16h50
Bonjour !
Merci pour votre message c'est hallucinant de voir que nous ne sommes pas les seuls .
Pour l'instant ça se passe pas super mais on ne baisse pas les bras 💪Biggrin
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Bianka 
377 msg (35)
Le 11/10/2017 à 16h59
Oui ne jamais baisser les bras 💪🏻😉

Je ne comprend pas le pb du PLU , totalite de la propriété etc ..

Vous passez par un courtier ?

Bon courage , lachez rien c'est que le début 😜
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0
MelodyDS 
6 msg (77)
Le 11/10/2017 à 18h08
En fait c'est plutôt simple . Lors du compromis pour le terrain on ne nous avait pas donné le plan ou la partie constructible & non constructible étaient affichées .
Le PLU specifiait une implantation au sol de 15% de là propriété . Donc c'était bon .
On à pris rdv à la mairie pour les taxes d'enmenagement & raccord tout à l'égout . & l'adjoint en à profité pour jeter un coup d'oeil au cadastre & c'est là qu'on à découvert tout ça .
On a appelé le service urbanisme qui confirme bien que c'est 15% de là surface constructible ( 526MC ) & non du terrain ( 782 MC ) donc une maison dans les 70MC ..
Euuuuh ça rentre plus .. donc là heureusement on s'y prends au bon moment sinon c'était refus de permis & PTZ dans le baba Mad
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0
Bianka 
377 msg (35)
Le 11/10/2017 à 21h01
Ah oui ok .
En effet c'était plutôt embêtant !! Mais si vous avez trouver un compromis c'est cool ...

Ce PTZ ça ma rend dingue de savoir que j'aurais pu louper ça a quelques mois prêt 😱! Qu'on nous annonce que ça s'arrête juste 1/2 mois avant la fin c'est fou quand même et je me dit quelle CHANCE de pouvoir en profiter car sans ça ,bye la maison 😩
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MelodyDS 
6 msg (77)
Le 11/10/2017 à 21h06
C'est EXACTEMENT pour ca qu'on ne traîne pas . Sinon bye bye on est foutus !
Je comprends la base de logique mais pénaliser tout le monde de la sorte ça me dépasse ..
J'espère qu'on aura bouclé le nécessaire avant Sad
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Bianka 
377 msg (35)
Le 11/10/2017 à 21h23
Je vous le souhaite en tout cas !! 🤞 Car c'est le projet d'une vie en général donc ce n'est pas rien ! Et puis travailler pour payer sa maison est bien mieux que de donner une sacrée sommes a un proprio ou autres chaques mois ... 😓

J'espère que le suspens va vite s'arrêter pour vous !!
J'attends de vos nouvelles 😉😊
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zjp91 
337 msg (91)
Le 12/10/2017 à 10h11
Bonjour, bienvenue à vous et bonne construction.
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1
MelodyDS 
6 msg (77)
Le 12/10/2017 à 17h39
Merci beaucoup !
Pour les nouvelles, nous avons du refaire les plans de notre maison .. en abandonnant l'idée du plain pied pour etre en R+combles .

Affaires à suivre RDV constructeur demain .. Happy
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1
zjp91 
337 msg (91)
Le 12/10/2017 à 20h39
C'est dommage que plu est contraignant a ce point,dommage si sa vous oblige a changer de maison
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Bianka 
377 msg (35)
Le 12/10/2017 à 21h25
Zjp91 , je suis du même avis ! C'est dommage !!

Bon du coup compte rendue demain 😉😜
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patulacci 
80 msg (94)
Le 14/10/2017 à 07h46
Bonjour,

Bon courage pour cette grande aventure. Nous faisons aussi construire avec MF, pour l'instant tout se passe bien. Les ennuis se sont portés plutôt sur l'obtention du ptz et tous les acteurs concernant les raccordements : enedis, suez, orange.
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MelodyDS Auteur : MelodyDS
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceSeine Et Marne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied + combles
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 100m² (8 pièces)
Superficie terrain : 800m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maison Familiale
Mareuil les meaux (77)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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