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[77] Notre maison de battants

Récit de construction de MelodyDS - 23 messages - Affiché 1.119 fois

Présentation du projet :


Bonjour, nous sommes de jeunes aventuriers de 23 & 25 ans . Après les péripéties du mariage & de la parentalité nous n'avions pas assez de prise de tête, il était évident de faire construire notre foyer !
& en effet, c'est plein de ... rebondissements !
N'hésitez pas à laisser vos conseils, nous sommes jeunes, & bien que nous ayons de fortes personnalités, nos rêves peuvent nous rendre aveugles & crédules .
On en à déjà fait les frais bien avant le premier coup de pelle .
Nous faisons construire en Seine-et-Marne près de Nangis un plain pied de 100mc sur un terrain de quasi 800mc .
Au plaisir de vous lire & de vous partager notre voyage ✌

Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

 
MelodyDS Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 10 message Seine Et Marne
Mariés depuis peu nous nous sommes directement mis en recherche du constructeur .
Il fallait être flexible, mais surtout il fallait une bonne entente .
Hors de question de s'engager sur x années de crédit avec qq un qui ne nous inspire pas confiance .
Contre toute attente, c'était l'enfer !
Jugés sur notre âge, notre vie de famille, tout ça avant même de parler du projet !

Un seul à su nous inspirer un minimum de confiance . C'était MF .
Nous parlons de nos souhaits . Et on est pas exigeants .
-Un plain pied
-une suite parentale
-2 chambres pour nos morbacks ( oui nos enfants )
-un grand jardin .

Plutôt simple non ?
Ah Bah non .

Rêves un peu trop grands & poches un peu trop pas assez pleines .
Pas grave .
On refait les plans pour entrer dans nos souhaits .
Nickel .
Budget OK .

Recherche du terrain avec façade assez grande ( le PP ayant une façade de 16m ).

On trouve la perle rare !
Après analyse des sols ..
De plus le terrain était soit disant " pas viabilisé parce qu'il n'y à juste pas l'eau "
Oai en fait il n'y avait juste rien à part des citrouilles . Il fallait +25 000€ pour les raccordements .. LOL .

Mais heureusement ce vendeur avait d'autres parcelles . Meilleures en sol .
Pas viabilisé . Mais au moins ça passait devant donc " juste " un raccord-compteur .
C'est quand même un sacré budget .

Mais avec mon mari nous en sommes tombés amoureux ..

Donc nous avons refait les plans ensemble ( façade plus petite & PLU contraignant )

Compromis signé .
Plan maison & CCMI signé dans la foulée .

Nous avons voulu prendre RDV avec la mairie pour avoir une idée des montants Taxes . Petite surprise au passage sur la partie constructible .
PLU indiquant " totalité de la propriété "
Service d'urbanisme " constructible "

Qui croire ?
Nos futurs voisins ont eu gains de cause lors de leur dépôt de permis .. aucun changement dans le PLU .
Peut-il être revisité entre temps ?
Qu'est-ce que ça implique pour nous ?

Donc nous en sommes là aujourd'hui . En attente de ces réponses & du RDV banque pour l'accord de prêt ..

Bonne soirée & à bientôt pour de bonnes nouvelles j'espère 😂
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Ille Et Vilaine
Bonjour ,
Votre récit me fait écho, nous sommes aussi jeunes ( 24/26 mais 1 an de moins lors des demarches et un enfant) lors des démarches constructeurs nous avons eu le sentiment qu'on était pas crédible a leurs yeux , sans intérêt.. La plupart nous ont donc jamais rappeler 😓
Mais bon ça nous as permis de faire du trie 😜

Bonne continuation !!!!
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 3 ans
 
MelodyDS Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 10 message Seine Et Marne
Bonjour !
Merci pour votre message c'est hallucinant de voir que nous ne sommes pas les seuls .
Pour l'instant ça se passe pas super mais on ne baisse pas les bras 💪Biggrin
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Ille Et Vilaine
Oui ne jamais baisser les bras 💪🏻😉

Je ne comprend pas le pb du PLU , totalite de la propriété etc ..

Vous passez par un courtier ?

Bon courage , lachez rien c'est que le début 😜
Picto recompense Membre ultra utile
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Ancienneté : + de 3 ans
 
MelodyDS Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 10 message Seine Et Marne
En fait c'est plutôt simple . Lors du compromis pour le terrain on ne nous avait pas donné le plan ou la partie constructible & non constructible étaient affichées .
Le PLU specifiait une implantation au sol de 15% de là propriété . Donc c'était bon .
On à pris rdv à la mairie pour les taxes d'enmenagement & raccord tout à l'égout . & l'adjoint en à profité pour jeter un coup d'oeil au cadastre & c'est là qu'on à découvert tout ça .
On a appelé le service urbanisme qui confirme bien que c'est 15% de là surface constructible ( 526MC ) & non du terrain ( 782 MC ) donc une maison dans les 70MC ..
Euuuuh ça rentre plus .. donc là heureusement on s'y prends au bon moment sinon c'était refus de permis & PTZ dans le baba Mad
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Ille Et Vilaine
Ah oui ok .
En effet c'était plutôt embêtant !! Mais si vous avez trouver un compromis c'est cool ...

Ce PTZ ça ma rend dingue de savoir que j'aurais pu louper ça a quelques mois prêt 😱! Qu'on nous annonce que ça s'arrête juste 1/2 mois avant la fin c'est fou quand même et je me dit quelle CHANCE de pouvoir en profiter car sans ça ,bye la maison 😩
Picto recompense Membre ultra utile
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MelodyDS Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 10 message Seine Et Marne
C'est EXACTEMENT pour ca qu'on ne traîne pas . Sinon bye bye on est foutus !
Je comprends la base de logique mais pénaliser tout le monde de la sorte ça me dépasse ..
J'espère qu'on aura bouclé le nécessaire avant Sad
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Dept : Seine Et Marne
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Membre ultra utile Env. 5000 message Ille Et Vilaine
Je vous le souhaite en tout cas !! 🤞 Car c'est le projet d'une vie en général donc ce n'est pas rien ! Et puis travailler pour payer sa maison est bien mieux que de donner une sacrée sommes a un proprio ou autres chaques mois ... 😓

J'espère que le suspens va vite s'arrêter pour vous !!
J'attends de vos nouvelles 😉😊
Picto recompense Membre ultra utile
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Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre utile Env. 400 message La Norville (91)
Bonjour, bienvenue à vous et bonne construction.
Picto recompense Membre utile
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De : La Norville (91)
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MelodyDS Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 10 message Seine Et Marne
Merci beaucoup !
Pour les nouvelles, nous avons du refaire les plans de notre maison .. en abandonnant l'idée du plain pied pour etre en R+combles .

Affaires à suivre RDV constructeur demain .. Happy
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Membre utile Env. 400 message La Norville (91)
C'est dommage que plu est contraignant a ce point,dommage si sa vous oblige a changer de maison
Picto recompense Membre utile
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Membre ultra utile Env. 5000 message Ille Et Vilaine
Zjp91 , je suis du même avis ! C'est dommage !!

Bon du coup compte rendue demain 😉😜
Picto recompense Membre ultra utile
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Ancienneté : + de 3 ans
 
Membre sympa Env. 100 message Val De Marne
Bonjour,

Bon courage pour cette grande aventure. Nous faisons aussi construire avec MF, pour l'instant tout se passe bien. Les ennuis se sont portés plutôt sur l'obtention du ptz et tous les acteurs concernant les raccordements : enedis, suez, orange.
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 100
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Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre super utile Env. 900 message Yvelines
Bonjour beau projet nous allons vous suivre nous commençons également notre projet bon courage .....
Dammajade78
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Ancienneté : + de 3 ans
 
MelodyDS Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 10 message Seine Et Marne
Coucou,
Pour les nouvelles !
Nous avons notre accord de prêt 🎉🎉🎉 !
Bon ça peut paraître bête mais c'est une victoire !
Nous avons signé l'offre & lancé les premières démarches notaires .. distribue l'argent comme les prospectus avec eux --'
Les plans de la maison sont presque définitifs !
Les dessins sont revenus avec qq erreurs : cloisons de 5 au lieu de 7 par exemple ..
J'ai un peu l'impression de faire du sur place Dry
En même temps on recherche une nouvelle assurance emprunteur .. parce qu'avec deux prêts différents comment dire .. ils se touchent un peu !
Ça avance tout petit par tout petit mais ça avance !
Bonne soirée !TongueBiggrin
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 10
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Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre sympa Env. 100 message Val De Marne
Coucou

Super bonne nouvelle. On a lutté aussi pour l'obtention du prêt. Les choses sérieuses vont commencer maintenant.
Picto recompense Membre sympa
Messages : Env. 100
Dept : Val De Marne
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Ille Et Vilaine
Ah superr !!!!!!!!! Bravo 🍾
Il y a plus qu'a continuer un peu l'administratif et après le concret débutera 😜
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 3 ans
 
MelodyDS Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 10 message Seine Et Marne
Après quasi 3 mois .. nous avons ENFIN obtenu notre permis de construire 🎉🎉!
Très en colère contre notre constructeur cependant, qui à mal rempli la demande + d'autres détails qui sont plus que limite 🙄!
Ça commence enfin à se débloquer, il était temps l'offre de prêt arrive bientôt à échéance ..😱
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Ille Et Vilaine
Ah oui en effet il était temps !!!
Sa y est en tout cas le plus Gros est fait en paperasse 😊
Il y a plus qu'à savoir quand le chantier débutera 😜
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 3 ans
 
MelodyDS Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 10 message Seine Et Marne
Ça fait un petit moment que je ne suis pas venue j'en suis désolée mais la bonne nouvelle : ça a commencé !
Nous avons détruit le muret et mis à niveau le terrain et hop c'était parti..
C'est loooooong quand même 😂😂

La on a fait les fondations (spéciales à cause de la structure du sol)

A voir l'étape suivante 😁

J'ai enfin eu rdv avec veolia.. Une horreur ce qu'ils sont incompétents sans rire..
On m'as fait ***** juste pour que le mec voit le terrain et décide où implanter le compteur / arrivée /évacuation.. Donc même sans moi il pouvait le faire.

Sinon on a eu des problèmes àvec nos voisins.. Oui déjà 😣
Vous vous souvenez que ji parlé d'un mur ?
C'est ce mur qui se situe sur nos terrain et que l'on doit détruire pour y accéder.
Donc nous on se fait chier à le faire (par des pros c'est quasi 4000€) et bah le chef de chantier d'un de mes voisins s'est pas emmerdé il passe tranquille sur mon terrain, me fou des ornières du feu de dieu tranquille.
Il a pas du comprendre la notion de propriété privée 🤔

Enfin voilà.. On est des chats noirs 😂
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 10
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 5000 message Ille Et Vilaine
Ah cool !!! Un Chantier de plus de démarrer

Bon pour le voisin bof !
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 5000
Dept : Ille Et Vilaine
Ancienneté : + de 3 ans
 
Nouvel Aviseur Env. 20 message Seine Et Marne
Bonjour,

Je voudrais savoir si vous êtes satisfait de Maison familiale ?

En vous remerciant par avance pour votre réponse.
Jessy
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 20
Dept : Seine Et Marne
Ancienneté : + de 2 ans

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MelodyDS Auteur : MelodyDS
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied + combles
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 100m² (8 pièces)
Superficie terrain : 800m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maison Familiale
Mareuil les meaux (77)
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