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[66] Première maison 66

Récit de construction de LudoSandra66 - 35 messages - Affiché 2.505 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous,

Nous sommes un couple de 27ans chacun, ne trouvant pas notre bonheur dans les maisons déjà sur le marché nous avons décidé de faire construire.
Nous nous lançons dans la construction de notre première maison et nous souhaitons alors vous faire partager notre projet.
Nous avons trouvé le terrain via un site internet au mois de Janvier 2017. Dans la foulée nous avons signé une offre d'achat pour le terrain et sommes devenu propriétaire en Juillet 2017.
Nous passons par un constructeur, Maisons de Manon à Alenya, chez qui nous avons eu un bon feeling avec le commercial.
Une fois les plans réalisés et les différents points du descriptif négociés nous avons signé le CCMI en Mars 2017.
Ce sera une villa 4 faces de 90m2 habitables avec 3 chambres, pièce de jour ouverte, salle de bain séparée des WC et un cellier.
Le chauffage sera par climatisation dans chaque pièce (sauf sdb) avec un poêle à bois dans le séjour.

Maison France Confort Perpignan se charge de la construction.
Nous mettrons un maximum de photos au fur à mesure de l'avancement.
Les travaux ayant débuté le 16 Octobre 2017.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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Membre super utile Env. 900 message Yvelines
Biggrin Bonjour rt bienvenue nous allons suivre votre projet .
Avez vous fait votre Map
Dammajade78
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« Ca commence !!! »

Gros oeuvre > Terrassement Par LudoSandra66 le 04/11/2017 à 18h27
Les travaux ont débuté le lundi 16 Octobre avec le terrassement. 
Le terrain étant déjà pas mal plat, le terrassier n'a pas eu beaucoup à creuser, maxi 30cm.
Par contre, il s'est retrouvé confronté à de grosses roches ainsi que d'importantes veines rocheuses 
Photo jointe 
Terrassement pour l'implantation de la maison.

Voici le terrain. Il se situe en contre bas d'une petite pente accessible en voiture et qui se trouve aussi dans notre propriété. Il y a peu de voisinage, la vue et les murets en pierres nous ont séduit !
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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« Les premières complications »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par LudoSandra66 le 04/11/2017 à 18h34
A la suite du terrassement, les 18 et 19 octobre les fondations ont commencées.
Elles ont été beaucoup plus compliquées à creuser à cause des nombreux rochers présents sur une bonne moitié du terrain. 
La terre et les roches ont été éparpillés tout autour des fondations ce qui nous a quand même bien surpris   
Nous nous attendions à retrouver un tas et non un éparpillement ... Nous avons alors joint le constructeur qui nous a assuré qu'à la fin des travaux ils nivelleraient le terrain autour de la maison et feront bien un tas avec le reste de terre et roches. A nous après de les évacuer 

Le coulage des fondations a été fait le 20 Octobre.  


Fondations coulées.
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +2 ans.
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LudoSandra66 Picto info Auteur du sujet
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Dammajade78 a écrit:Biggrin Bonjour rt bienvenue nous allons suivre votre projet .
Avez vous fait votre Map

Merci.
Nous venons de mettre en ligne quelques photos 
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:biggrinContent de voir que les premiers coup de pioches ont eu lieu héhé vous rentrez dans le concret !!!! nous nous l'attendons peu être semaine prochaine
Dammajade78
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LudoSandra66 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 30 message Pyrenees Orientales
Dammajade78 a écrit::biggrinContent de voir que les premiers coup de pioches ont eu lieu héhé vous rentrez dans le concret !!!! nous nous l'attendons peu être semaine prochaine

On croise les doigts pour vous   
On a trouvé l'attente interminable avant que les travaux ne commencent ! Maintenant c'est mieux, on a des dates de chantier plus proche dans le temps on se projette beaucoup plus ! 
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Oui exactement c'est insupportable cette attente nous avont hate c'est long c'est long . combien de temps de sechage pour votre dalle
Dammajade78
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LudoSandra66 Picto info Auteur du sujet
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Dammajade78 a écrit:Oui exactement c'est insupportable cette attente nous avont hate c'est long c'est long . combien de temps de sechage pour votre dalle

Bonjour, et désolé pour la réponse tardive.
Nous avons demandé 21 jours de séchage pour la dalle au lieu de 8 jours comme le constructeur nous l'avait dit.
Nous préfèrons qu'elle soit a 100% de résistance mais apparement 8 jours (80%) suffissent pour continuer la construction.
   
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« Vide sanitaire et Dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par LudoSandra66 le 10/12/2017 à 18h20
Ça avance !!!  
Le vide sanitaire débute le 30 Octobre 2017. Nous avons 3 rangs d'agglo. En une semaine à peine les 3 ange étaient montés. La semaine qui suit la base de la dalle a été posée. 
Le 17 Novembre 2017, la dalle est coulée. C'est alors parti pour 3 semaines de séchage à notre demande. Vide sanitaire sur 3 rangs d'agglos
Vide sanitaire sur 3 rangs d'agglos

Vide sanitaire sur 3 rangs d'agglos

Base de la dalle.

Base de la dalle.

Dalle coulée

Dalle coulée
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« Murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par LudoSandra66 le 10/12/2017 à 18h24
Youpi !!!!! Ça prend forme !!!!! 
L'élévation des murs a commencé le 4 Décembre 2017. Nous sommes contents du travail effectué, pas d'écart entre les briquesVue d'ensemble
Vue d'ensemble

Vue d'ensemble

Début des murs
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Bonsoir les tourtereaux,

Comment allez-vous ?Visiblement cela avance bien et ça a l'air propre, merci pour votre MP, désolé, je n'ai pas eu le temps de répondre.
Hâte de voir la suite, pour le moment, c'est propre et une chance en plus qu'il ne pleut pasBiggrinBiggrinBiggrin
Bon courage et n'hésitez pas si vous avez des questions.
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« Mise hors d'eau »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par LudoSandra66 le 07/01/2018 à 17h55
Bonne Année à tous !!!

Fin Décembre, ils ont terminé les pignons et ont pris une semaine de vacances.
Et comme prévu la charpente et la couverture de la maison ont été faite en ce début d'année. 
Le conduit de cheminée a été posé, reste à revoir quelques points avec le constructeur (écart entre des briques, conduit proche de la charpente et un tuyau d'évacuation cassé), rien qui ne devrait être bien méchant !
Prochaine étape, les menuiseries, prévue pour la semaine du 15 Janvier ...

jolie petit toit panaché

charpente en fermette

charpente en fermette

mise hors d'eau

conduit poêle à bois

Mise hors d'eau terminée
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Bonjour les tourtereaux LaughLaughLaughTongueTongueTongue

Bonne année à vous et surtout tous mes vœux de bonheur dans cette nouvelle futur maisonBiggrin

Bon elle avance super bien, ça y est, ils ont commencé le second œuvre? A ce rythme, dans 3 mois environ, vous serez dedansJ'adore !J'adore !J'adore !

Que faites-vous vous mêmes ?Peinture ?
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LudoSandra66 Picto info Auteur du sujet
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Cyril2587 a écrit:Bonjour les tourtereaux LaughLaughLaughTongueTongueTongue

Bonne année à vous et surtout tous mes vœux de bonheur dans cette nouvelle futur maisonBiggrin

Bon elle avance super bien, ça y est, ils ont commencé le second œuvre? A ce rythme, dans 3 mois environ, vous serez dedansJ'adore !J'adore !J'adore !

Que faites-vous vous mêmes ?Peinture ?

Bonjour et merci meilleur voeux a vous aussi!!!
Oui le second oeuvre a commencé ils ont posé les menuiseries cette semaine et commence l'isolation la semaine prochaine nous avons RDV pour les prises avec le maitre d'oeuvre et l'électricien.
Nous ferons la peinture nous même et aménagement intérieur ainsi que les extérieurs clôture, terrasse et aménagement du terrain.
Merci de nous suivre! bonne soirée.
 
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Merci Ludo et Sandra, gentil de votre part.

Cela est fait, une belle étape de fini, la maison hors d'eau et hors d'airJ'adore !J'adore !J'adore !Biggrin

Un conseil, pour les prises, prévoyez un maximum, il vaut mieux en avoir un peu plus que pas assez, nous regrettons toujours avec le temps du pourquoi nous n'avons pas pensé à la placer à tel endroit de la maison.
Pour l'isolation, vous partez sur du Placostil en 72mm ?
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« Maison hors d'air »

Second oeuvre > Menuiserie Par LudoSandra66 le 04/03/2018 à 22h15
Bonjour ! Désolé pour cette longue absence nous avons été occupés par la maison, les rdv pour le bébé et toute la paperasse ! Nous revoilà avec l'étape hors d'air et la pose des menuiseries. hors d air
hors d air

hors d air

hors d air
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LudoSandra66 Picto info Auteur du sujet
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Cyril2587 a écrit:Merci Ludo et Sandra, gentil de votre part.

Cela est fait, une belle étape de fini, la maison hors d'eau et hors d'airJ'adore !J'adore !J'adore !Biggrin

Un conseil, pour les prises, prévoyez un maximum, il vaut mieux en avoir un peu plus que pas assez, nous regrettons toujours avec le temps du pourquoi nous n'avons pas pensé à la placer à tel endroit de la maison.
Pour l'isolation, vous partez sur du Placostil en 72mm ?

Bonjour ! désolé pour cette attente   
Nous avons rajouté quelques prises et points lumineux extérieur mais la facture grimpe vite ... 
Par l'isolation il me semble bien qu'il s'agit de place BA13, et l'isolation extérieur il s'agit de polystyrène noir (placomur) accolé à une plaque de BA13.
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« Travaux intérieur »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par LudoSandra66 le 04/03/2018 à 22h30
Fin de semaine dernière le plus gros du second oeuvre a été fait. Les cloisons, l'électricité, la plomberie, le carrelage ont été posés ! Il reste à poser les sanitaires, clams, prises, interrupteurs, cumulus et la façade à faire.
Nous devrions avoir une pré-visite de chantier le 16 Mars pour une remise des clefs définitives fin mars.
 Nous sommes très satisfait des travaux et la réactivité de notre maitre de chantier pour toute correction et changement.
Suite à une erreur de leur part nous avons gagné un robinet extérieur  Porte
cloison isolation

intérieur

cloison isolation

carrelage électricité et cloison

SDB
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Membre super utile Env. 1000 message Pyrenees Orientales
Coucou les tourtereaux, ça ne traîne, impressionnant à la vitesse où cela va, j'en suis vraiment surpris et ça m'a l'air propre sur les photos, hâte de voir la suite, les clefs fin Mars, dis donc, l'emménagement approche à grand pasJ'adore !J'adore !J'adore !
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Env. 10 message Perpignan (66)
Effectivement super rapide TongueTongueTongue
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De : Perpignan (66)
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LudoSandra66 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 30 message Pyrenees Orientales
Bonjour bonjour !!
La pré-visite que nous devions avoir demain soir est annulée car seulement les façades ont été faites. On repousse à vendredi prochain où là les sanitaires, les prises et interrupteurs, les clims et le terrain devraient être fait !!
Ça nous arrange un peu car Enedis pour le raccordement à pris du retard et nous ne voulons pas faire la remise des clefs sans électricité !!
Nous irons prendre quelques photos ce week-end en espérant qu'il fasse beau !!!
Nous aussi sommes surpris par la rapidité des travaux !!!!! Mais très contents ! Surtout que nous aurons encore de quoi faire après remise des clefs...
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Env. 10 message Perpignan (66)
Le meilleur reste a venir Bravo
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De : Perpignan (66)
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Membre super utile Env. 900 message Yvelines
Biggrin eh bien dites donc je crois que c'est le chantier le plus rapide que je suis sur le forum !!! nous avons débuté en meme temps et nous n'en sommes qu'à la charpente bon j'espère que tout est en ordre !!!!!! pour enedis oui c'est souvent LE problème pour la remise des clefs Crying
Dammajade78
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LudoSandra66 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 30 message Pyrenees Orientales
Pour Enedis ça devrait bien se dérouler aussi maintenant ! Après les avoir harcelé ils nous ont proposé un raccordement le 17 avril !!! Bien trop tard pour nous !! J'ai alors rappelé et ils m'ont assuré qu'un nouveau prestataire allait intervenir fin mars, 1ere semaine d'avril au plus tard ! On attend son appel pour prendre rdv ! Le devis de raccordement s'élève à 284€.
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« La fin approche !!! »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par LudoSandra66 le 20/03/2018 à 18h43
Bientôt fini !!!! Les façades ont été faites la semaine dernière !! Nous sommes contents du résultat et de la couleur !! Ça a tout de suite plus de gueule quand même  Façade terminée
Façade terminée

Façade terminée
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« Fintions »

Second oeuvre > Autres Par LudoSandra66 le 20/03/2018 à 18h51
Les finitions continuent avec la pose des WC, la robinetterie de la baignoire, le meuble vasque (mais ils se sont trompés ils doivent le changer cette semaine   ), le conduit de cheminée pas encore terminé et la pose du cumulus thermodynamique. Vendredi nous avons la visite de pré-remise des clefs où normalement la maison est terminée et nous faisons le tour pour voir s'il y a des soucis ou s'il manque qqch. 
Cette semaine il leurs reste à poser les clims, finir l'électricité, finir le conduit, changer le meuble de sdb, finir la mise à niveau du terrain et faire un bon nettoyage !! 
Le raccordement par ENEDIS est prévu pour le 4 avril ! Et nous pensons prendre EDF comme fournisseur d'énergie qui est moins cher qu'ENGIE ! 
Vivement vendredi pour la visite !!!!  Conduit
WC mis en place

Cumulus thermodynamique mis en place
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Boujour les tourteraux,

Bon vous devez être ravi de cette rapidité, de ce travail qui est propre, dites-moi, la couleur des façades est un gris cendre ?

dans quelques semaines ou même quelques jours, vous êtes dedans ?
c'est propre, un conseil si je peux me permettre, n'attendez pas trop longtemps pour mettre les gouttières afin de préserver les façadesWinkWink

votre toilette seul, il y aura de la faïence ?
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LudoSandra66 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 30 message Pyrenees Orientales
Cyril2587 a écrit:Boujour les tourteraux,

Bon vous devez être ravi de cette rapidité, de ce travail qui est propre, dites-moi, la couleur des façades est un gris cendre ?

dans quelques semaines ou même quelques jours, vous êtes dedans ?
c'est propre, un conseil si je peux me permettre, n'attendez pas trop longtemps pour mettre les gouttières afin de préserver les façadesWinkWink

votre toilette seul, il y aura de la faïence ?

Bonjour,
La façade c'est la référence G30 de ParexLanko (gris souris). Oui les gouttières nous allons les mettre rapidement car on voit déjà des traces à cause des dernières pluies    
Nous devrions avoir les clefs le 6 avril mais les dernières finitions tardent à se faire !! 
Et après c'est parti à notre tour de bricoler !!
Pour les toilettes il reste de la faïence de la sdb, il faut qu'on voit ce qu'on peut faire avec ce qu'il reste. Sinon nous pensons faire une déco plus simple (peinture + déco).
Bizarrement plus la remise des clefs approche plus le stress monte ! 
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Nouvel Aviseur Env. 10 message Pyrenees Orientales
Bonsoir, votre chantier a l'air de s'être assez bien déroulé, avez- vous été content de ce constructeur ?, si j'en crois vos photos, votre maison a été faite en 4 mois - alors qu'on voit certains chantiers s'éterniser pendant plus d'un an - j'ai acheté un terrain à sorede et je suis un peu inquiète pour le choix d'un constructeur, si vous pouvez me donner des infos, merci
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Membre super utile Env. 900 message Yvelines
Biggrineh bien toujours aussi impressionnant vite fait et bien fait....
Dammajade78
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LudoSandra66 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 30 message Pyrenees Orientales
bikki a écrit:Bonsoir, votre chantier a l'air de s'être assez bien déroulé, avez- vous été content de ce constructeur ?, si j'en crois vos photos, votre maison a été faite en 4 mois - alors qu'on voit certains chantiers s'éterniser pendant plus d'un an - j'ai acheté un terrain à sorede et je suis un peu inquiète pour le choix d'un constructeur, si vous pouvez me donner des infos, merci

Bonsoir, dans l ensemble nous sommes satisfais de notre maitre d'oeuvre qui est réactif et performant.
Nous avons rencontré un soucis pour notre raccordement car le technicien ENEDIS (sous traitant) ne s'est pas pris la tête et n a pas peu passer le câble. Alors que le constructeur a réussi en 5 minutes, à voir en cour de resolution.
Les finitions durent un peu double vasque toujours pas changé, cumulus pas fixé mais posé,le matériel électrique et l eau ne peuvent être testé.. du fait d'ENEDIS.
Par contre je pense que la direction met la pression au maitre d'oeuvre pour une remise des clef avec 5% verser directement le jour sans noter aucune réserve. La remise des clefs est prévue vendredi alors que l ensemble de l installation électrique ne peut pas être testée, et pour avoir rencontré le directeur je sais d'ou ça viens.
Nous devons l'appeler pour lui rappeler ce qui avait été convenue soit un délai de 8 jours pour les 5% après la remise des clefs et si les réserves sont levées.
Les premiers coup de pelle ont commencé mi octobre donc 6 Mois en tout si tout se résout rapidement.
Sinon oui tout c'est bien passé la maison est bien et c'est propre.
Quelques petites bricoles sur le second oeuvre mais résolu plutôt rapidement grâce au MO. 
Le reste c'est de l administratif et la direction mais c'est mon domaine ;) 
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LudoSandra66 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 30 message Pyrenees Orientales
Dammajade78 a écrit:Biggrineh bien toujours aussi impressionnant vite  fait et bien fait....

Bonsoir,
Oui jusque maintenant ça a bien avancé mais la nous sommes stoppé par ENEDIS et aussi par le constructeur !!
Pour ENEDIS, nous avions envoyé le dossier fin janvier ils ont mis 2 mois à nous répondre pour finalement nous donner une date de raccordement le 4 Avril. Le technicien qui est  passé n'a pas réussi du 1er coup à passer son guide fil et n'a pas voulu insister !!! il est alors parti en nous laissant en plan   Le constructeur y est allé 2jours après pour vérifier les gaines et en 5 minutes il a pu passer son guide !! Du coup prochain rdv donné le 19 Avril !!!!
Pour le constructeur il nous pousse à faire une remise des clefs sans raccordement, sans réserve mais en lui donnant le jour même un chèque des 5% restant !!! Ce qui n'a pas été convenu au départ ! 
Donc s'il souhaite quand même faire la remise des clefs ce vendredi, se sera avec les réserves et sans les 5% par chèque. Nous gardons le délai des 8 jours pour effectuer le versement et la levée des réserves.
Attention avec ENEDIS !!! 
En tout cas votre maison à vous avance tout aussi bien 
Picto recompense Photographe
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Membre super utile Env. 1000 message Pyrenees Orientales
Bonsoir les tourtereaux, où en êtes-vous ? ENEDIS a pu réaliser son raccordement avec succès ? Vous avez pu avoir les clefs ?
Quelle histoire pour passer un câble, je crois halluciner par moment.
Picto recompense Membre super utile
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Bloggeur Env. 90 message Allier
Bonjour.

je souhaiterai également faire construire une Maison, avec 3 chambre et 1 garage vers perpignan.

serai t'il possible d'avoir le détail financier de l'opération?

j'ai 150 000 euros de budget.
satisfait de maison de manon et france confort?
je les ai aussi contacté parmi d'autres constructeurs

merci
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 90
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LudoSandra66 Auteur : LudoSandra66
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 90m² (4 pièces)
Superficie terrain : 527m²
Budget de ce projet :
Budget total : 173 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Les Maisons De Manon
Alénya (66)
Avis du membre :
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