1er lancé: Projet maison 4 chambres et 1 bureau

un très beau projet!

La chambre/ salle d'eau/dressing au rez de chaussé, ça le fait!

Je trouve qu'il y a beaucoup de place perdu en haut, les chambres sont toutes petites...

C'est qui ton MOE ?

merci pour vos réponses...
alors oui en haut on a demandé à ce que tt soit refait...
on a reçu le plan à peu pret comme j'ai dessiné mais on nous dit que ça va sortir de notre budget.(130000 euros grand maxi)

et en plus la banque qui nous conseil de baisser notre pret à 110000 euros pour la maison ce qui fera une maison à 120000 euros...dc on oublie ce plan...

en revanche ils nous on montré un plan rapide (à la base fait pour qqun d'autre...) et en l'aménageant un peu plus et en l'agrandissant un chouilla et en rajoutant une dalle au dessus de l'office et du cellier pour pouvoir faire une autre chambre plus tard...ça pourrait totalement nous convenir...MAIS j'oublie mon dressing, ma cuisine avec méga plot central...et le séjour salon fait 6.28 sur 5.85 et ça me parait petit pour mettre un salon et une table de salle à manger qui qd est est déplié fait 1.35*2.5!
qu'en penser vous c'est plus rare car salle à manger salon assez "carré"...
je ne sais pas peut etre qu'on veut grand...et que vu qu'on a pas de meubles ça nous suffira amplement! je n'arrive pas à visualiser...
nous allons retourner mercredi soir...car je suis super inquiète stressée de ne pas réussir à faire une maison qui nous convient avec nos moyens!
d'ailleurs combien peut couter une dalle de 3 * 8m(à l'étage)????
et un maitre d'oeuvre ça se prend combien de commission?
bon je vous montrerai des plans dès que j'en aurait des plus concrets...
merci pour vos conseils....

bonsoir,

pour la dalle au dessus du "cellier" : un plancher bois coutera moins cher qu'une dalle béton.
pour la table de salle si vous avez 1 m tout autour c'est bon ; surtout si vous ne la dépliez pas tout le temps.
vous devriez essayer de faire des plans avec une echelle facile (genre 1cm = 1m) et faire du découpage : petits papiers à l'échelle pour les meubles
et pour ce cellier, si le budget est limité... et que les travaux étage ne sont pas prévus dans l'immédiat, il vaudrait peut-être mieux le laisser en garage. (en prévoyant les linteaux pour les futures ouvertures).

bonjour,

si vous ne pouvez pas tout faire aujourd'hui, prévoyez evolutif.

nous par exemple, nous savons que l'on pourrait rajouter une chambre à coté de la maison si besoin est. pour l'instant non.

je me souviens la maison d'un ami, où ses parents ont rajouté au cours du temps, un deuxième garage, un bureau de 30 m², deux terrasses, une veranda et une piscine.mais tout cela en 15 ans, selon les besoins et les moyens.

par contre mon grand pere avait construit une chambre en rdc avc un plafond-plancher. aujourd'hui s'il fallait monter dessus nous devrions tout reprendre car il n'y a pas les meme normes antisismique....


pour votre salon, il aurait une superficie de 37m², ce n'est pas négligeable.

chez mes grands parents, quand toute la famille était on poussait les meubles et les repas etaient somptueux (un petite vingtaine à table) et le reste du temps, c'était trés spatieux et lumineux.

puis la vie est ainsi faite que c'est cher pour nous tous, alors autant ne pas trop s'endetter et être heureux dans ce que l'on a...

ceci etant bon courage, montrez nous votre plan et nous essaierons de vous aider un max.

anne

bon alors entre temps nous avons les plans de la maison comme nous le voulions( environ 145000 euros) et là le rêve qui s'envole avec un petit bémol puisque sur ce plan il y avait certe dressing ds notre chambre mais 3.20m de large dans la salle à l'endroit de l'escalier...(je mettrais les plans au cas où cela pouvait inspirer certains...)

par contre ils nous ont envoyé un plan d'une maison avec une surface habitable moins importante mais qui avec nos petits changements sera parfaite....(presque!) pas de douche à l'italienne, pas de dressing...et pas de pièce "musique" pour mon homme) mais bon si on gagne au loto...qui sait???

donc la semaine prochaine on reçoit les plans et hop c'est parti pour le chiffrage! le stress qui commencera à monter!!!!




dc voici la maison qu'on aurait aimé mais sans regret surtout si l'autre passe dans notre budget!!LOL
je vous la montre....

il faut savoir que ce n'est qu'une base...elle va être un chouilla agrandie...
je vous mets la liste de tt ce qui va changer
n'hésitez pas à me dire vos avis mieux, moins bien , ce qu'on a oublié ce qu'on devrait faire différemment c'est maintenant ou jamais!

pourquoi avoir fait une croix sur le plain pied ?? nous on aura 4 chambres + bureau en plain pied

sinon tes plans sont super sympa je trouve bien concu

donc tt d'abord la maison va être agrandi par la droite de 50 cm puis la cuisine qui va être plus profonde pour pouvoir accepter la lignée de meuble + 1 porte fenetre qui donnera directement sur la terrasse
le garage sera en fait 1 celleir et une grande arrière cuisine /laverie, les fenêtres du bureau de la chambre et sur le pignon à l'étage auront 1 seul pan, à la place de la mezzanine ce sera un grang débarras pour les jouets encombrants des enfantssans velux..par contre la mezzanine se retrouvera à la place de la chambre 4 et on mettra une dalle au dessus du garage pour faire 2 autres pièces...
dans la salle de bain ce sera 1 baignoire d'angle à la place du double vasque et 1 seul vasque au niveau de la baignoire ce quinous laissera de la place pour mettre la table à langer de l'autre côté et faire des placards sous pente pour les serviettes... et à la place de la grande fenêtre ce sera 1 hublot...
pas de porte de garage mais 1 porte d'1 mètre sur le pignon et 1 fenêtre qui donnera devant
dans le cellier pas de fen^tre mais 1 porte vitrée
et dans le salon au lieu d'avoir une fenêtre sur le pignon on mettra 1 porte fenetre 1 pan pour pouvoir accéder à ce coté de la maison qui est ouest ben oui qd il fait très chaud l'été sachant que nous sommes exposé nord/sud (terrasse)
voilà les changements majeurs....qu'en pensez vous si vous visualisez....ha oui et on réduits le mur entre l'escalier et la cuisine pour donner de la clarté et de l'espace....

à vos critiques mausvaises ou bonnes!

pour ceux que ça intéresse...le MO est Maison CADIEU à Guichen et Janzé...Il est vraiment super...en tt cas pour la partie plan, conseils...
en plus nous pourrons faire les devis de notre coté et prendre celui qui nous intéresse! voilà de la transparence!J'ADORE et je le conseil! on verra si son collègue sur la partie technique et suivi de chantier assure autant!))

bonjour,

je trouve votre nouveau plan sympa aussi.

quelques remarques:

avez-vous prévu une porte fenêtre donnant au sud dans le salon?

pourquoi diminuer la fenetre de la salle de bain d'en haut? une question de coût?
je trouve important d'avoir un maximum de lumière et de soleil(meme en bretagne )

je ne dis pas qu'il y a d'autres solutions, mais pour la chambre 3 c'est petit 2,50m de large, de plus il y a les placards....

si tu enleves la chambre pour en fautre une mezzanine, ne peux-tu pas y caser les toilettes pour récupérer cet espace pour la chambre trois y caser le placard et gagner de l'espace.

pourquoi faire un aussi grand garage-celier-arrière cuisine?ne peux-tu pas y caser une chambre?

autre chose:
sur le premier plan tu disais les chambres trop petites et pas de bureau en bas, mais sur le plan que tu nous proposes maintenant, il n'y a pas de bureau et les chambres sont encore plus petites (enfin je coirs, car là je m'embrouille un peu je dois te dire)...

bon, bref, je vais réfléchir à ton problème....

anne

idée stupide (?):

tu reprends le premier plan, tu transformes l'arrière du garage en bureau, 3,5*3=10,5m², donc plus grand que la chambre 2 de ton nouveau plan, et tu gardes tout le devant du garage en celier.

mais en as-tu le droit?

et en haut tu enleves la mezzanine, tu y mets la salle de bain et tu aggrandis les 3 chambres...



enfin bref....


bonne chance.

anne

merci pour tes réponses...pour la fen^tre de la salle de bain...c'est une question d'intimité...elle donnera sur le reste du lotissement et donc j'ai pas envie qu'on puisse me voir à poil!!!LOL même si ce sera la salle de bain des petits))

pour les chambres des enfants Ch3, elle sera plus longue de 50cm et plus large car il n'y aura pas le placard...et si placard il y a on le fera contre les WC...petite isolation en plus?
pour la chambre 5 elle n'est pas très grande mais faut savoir aussi que la mezzanine servira d'espace jeu et que la mezzanine dessiné sur le plan deviendra un méga placard pour ranger circuit, grosse peluche, garage, babyfoot...pas la cuisine ou la poussette je n'ai que des p'tits mecs(pour l'instant!)
dc je pense que ça devrait aller...

pour le bas le sud est coté séjour/cuisine...dc en plein dans la baie...c'était obligatoire...
au nord il y a les salle de bains/WC du bas, le bureau (très bien puisque les ordis de chéri ça donne de la chaleur et notre chambre où l'on y va que pour dormir!
et la mezzanine(future) ou la ch 4 sur le plan...pas de pièces à reter longtemps...
pour le bureau(ch 2) la surface nous convient ce n'est qu'un bureau pas de chambre ds cette pièce...
je crois que j'ai répondu à ttes tes questions...
mon cellier est de cette taille parce qu'on a pas de garage...dc pour mettre poussette, vélos, tonseuse, brouette, établi, échelle...faut ça....et pour l'arrière cuisine qui servira plus de laverie...et bien elle me servira aussi à installer ma machine à coudre toujours accessible...surtout qd on craque son pantalon à 2mn du départ!!!LOL

Par contre quel chauffage utiliseriez vous? vu la forme et taille de la maison...on pensait au poële ou aérothermie(un peu cher pr notre budget!)...ou chauffage électrique au sol????en fait on a super du mal à se décider!!!!! que conseilleriez vous et pour que le poêle chauffe une grosse partie d ela maison que feriez vous installer en plus?

merci de vos suggestions, conseils, critiques...

bon bennotre projet n'inspire personne d'autre?
tampis...

si biensur mais en ce moment on est plus sur le terrain que sur le net

par contre tu n'as repondu a ma precedente question

oh excuse moi je n'avais pa vu ta question..
alors on a fait une croix car avec toutes les pièces que l'on veut notre terrain était trop étroit!et il part en pointe.....
je ne sais pas si tu es sur BATILOG mais j'ai mis les plans de notre lotissemenbt et terrain...
mais bon...on a fait le deuil...je cherche maintenant une solution pour aménager ma chambre de façon à ce qu'il y ait un petit dressing...ou tout comme car 1m de placard ça ne suffira pas!!!

voilà le plan définitif...bon il nous a été faxé afin qu'on redise plus vite s'il fallait le modifier ou non...donc la qualité n'est pas top mais le principal doit etre visible...

et voici l'aspect extérieur et les surfaces....
qu"en pensez-vous...


nous avons dit OK et c'est parti au chiffrage...

dites...quelles sont les différents types d'ardoises et quelles sont celles à éviter?

combien de temps mettent les entreprises à nous renvoyer des devis?
ça fait 1 samamine que j'attends et je m'impatience! une vraie gosse!LOL
Bon nous avons dit OK pour le pret au CA...
taux 4.79 sur 25 ans pour la maison et 4.69 sur 20 ans pour le terrain..qu'en pensez vous si certain ont des propositions de banques actuelles????

Chouette !! ton projet !! Grande surface pour le salon/sam !!

La salle du bain du haut est grande aussi !!!


En ce qui concerne les devis, je pense que ça varie, pour nous certains maçons en 3 semaines d'autres on attends encore depuis 2 mois !!!!

Je vais suivre ton projet avec attention !! bonne continuation !!

joli plan je trouve je vais suivre cela de pres

Joli projet !

Bonjour Steph35,

Joli plan, les surfaces sont sympas.

Je donne mon avis (quand même ) sur 2 ou 3 petites choses :

-L'évier dans la cuisine tu devrais peut être le mettre où tu peux avoir une fenêtre (par expérience chez mes parents il est à l'opposé et du coup ma mère doit toujours alluler la lumière et chez une de mes cousines il est sous une fenêtre et c'est génial attention quand même à prendre une fenêtre spécifique pour pouvoir l'ouvrir sans être bloqué par le robinet).

- Un lave main dans les wc, la salle d'eau du bas étant privative (sourtout si c'est votre chambre!) moi ça me dérengerai que les invités pasent par machambre pour aller se laver les mains mais ce n'est que mon avis personnel.

- la surface des chambre est correcte si tes enfants ne joueront pas dedans sinon c'est juste nous les nôtres feront environ 13 m2 mais les enfants joueront dedans.


Bon continuation

merci pour vos avis...ça nous conforte dans notre choix...
pour l'évier c'est un choix volontaire...on a actuellement l'évier sous la fenêtre et on ne trouve cela pas pratique du tout... et les éclaboussures sur le fenêtre bonjour!!!
pour le lave main j'y ai pensé mais je pense que nos toilettes sont trop petits pour pouvoir en mettre un...
et pour les chambres en effet les petits n'y joueront pas la mezzanine sera dédié à la salle de jeux et le dressing du haut servira pour ranger tous les jouets encombrants tels que garage, jeux de société....
en tout cas merci des compliments...j'y ai pensé nuit et jour de notre maison...et des plans possibles et le mieux...pour notre façon de vivre!

bon demain RDV chez le maitre d'oeuvre...
il nous a donné le montant total des postes sans les détauls...la maison nous reviendrait si tt est fait par des artisans à 143500 euros et 7700 euros de plus si aérothermie.
le chauffage compris ds le devis à la base est au sol en bas et au gaz...mais on pencherait plus pour l'aérothermie.
nous avons un budget avec la banque de 130000 euros.
dc il va falloir se garder des choses...et puis en reporter plus tard...qd on aura récupéré le crédit d'impot de l'aérothermie par exemple...

d'ailleurs qui sait si le crédit d'impot suite aux interets du pret (les 4 1ères années) sont réellement déduits de ce qu'on doit payer ou bien déduit comme les frais réels?

nous avons envoyer le permis d econstruire aujourd'hui..maintenant on va attendre..je ne me fais pas d'illusion ils vont me dire qu'il manque quelque chose! je le sens...sinon ben iol y a eu un petit changement extérieur à la demande de Mme L'Architecte ...elle nous a demandé de faire un toit terrasse au niveau de la cuisine au lieu d'un toit qui descendait un peu arrondi...
j'espère juste que la différence ne va pas être trop énorme!