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[74] Renovation Grange Haute Savoie

Récit de construction de arkhadia - 84 messages - Affiché 2.561 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous !

Après une vie d'expatriés, à 40 ans et 36 ans, nous nous lançons dans notre premier achat. Au début nous avions dans l'optique d'acheter une maison récente contemporaine, un loft ou de construire notre propre maison car soyons honnêtes nous sommes assez difficiles...
Après quelques mois de recherches et visites non concluantes, l'annonce d'une grange à rénover a retenu notre attention. Un coup de téléphone aux propriétaires et à une architecte DPLG plus tard, le rendez-vous était fixé. Malheureusement la veille de notre visite la grange a été vendue. Nous avons tout de même maintenu le rendez-vous avec l'architecte suite à un premier contact téléphonique qui nous avait beaucoup plu.
Quelques heures de discussion avec cette dernière nous ont convaincu que le futur projet serait avec elle et personne d'autre. L'envie d'originalité, de grands volumes, de cachet de l'ancien dans un esprit moderne nous a vite conforté sur l'envie d'acquérir une grange. Et nous voilà repartis sur les recherches, avec une dizaine de visite jusqu'à LA visite qui a été l'évidence, un réel coup de coeur tant sur l'emplacement que la grange en elle même. Le lendemain nous faisions notre offre d'achat au prix pour être certains de ne pas passer à coté.

En quelques dates...
4 juin 2017 visite de la grange
5 juin 2017 offre d'achat
13 octobre 2017 signature du compromis (une création d'accès à la parcelle nous a valu plusieurs longs mois d'attente)
13 décembre 2017 dépôt du permis de construire
10 janvier 2018 demande de pièces complémentaires
9 mars 2018 obtention du permis de construire
mars 2018 grosse remise en question du projet et changement d'architecte
14 juin 2018 dépose d'un nouveau permis de construire
9 septembre 2018 obtention du second permis de construire
septembre 2018 sondage pour les fondations de la grange
15 avril 2019 début du chantier - ouverture de la parcelle par le terrassier
29 avril 2019 intervention du maçon - destruction de l'intérieur et création des ouvertures

Quelques chiffres...
Superficie du terrain: 680 m2 en zone village
Superficie de la grange: 120 m2 sur 3 niveaux
Superficie habitable envisagée: autour des 260 m2

Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

 
Membre super utile Env. 2000 message Haucourt-moulaine (54)
Bonjour !

Ça promet de très jolies choses, je m'abonne pour voir la suite ! Bravo et courage pour cette aventure 
Mon récit, c'est par ici : http://orphasanjo.forumconstruire.com
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De : Haucourt-moulaine (54)
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arkhadia Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Haute Savoie
Bonsoir Orphanine !

Merci ! On est en train de finaliser les plans pour le permis, je pourrais bientôt les partager.
En attendant je travaille sur les ambiances.

   
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Membre super utile Env. 2000 message Haucourt-moulaine (54)
Très chouettes ces ambiances ! Avec cette surface vous allez pouvoir vous faire plaisir niveau déco, c'est génial ! Moi il me faudrait 4 maisons pour réaliser toutes mes idées décos Laugh
Mon récit, c'est par ici : http://orphasanjo.forumconstruire.com
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De : Haucourt-moulaine (54)
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arkhadia Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Haute Savoie
Je viens de regarder ton projet et c'est très joli ! Moi aussi j'ai beaucoup d'idées, j'en ai fais mon métier (je suis décoratrice) mais quand c'est pour chez soi c'est pas si évident car on a envie de pleins de choses et tout s'emmêle.
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Membre super utile Env. 2000 message Haucourt-moulaine (54)
Merci !

Super ce métier, j'ai envisagé de reprendre une formation pour me lancer également, mais je suis un peu trouillarde Rolleyes
Mon récit, c'est par ici : http://orphasanjo.forumconstruire.com
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De : Haucourt-moulaine (54)
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arkhadia Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Haute Savoie
Il ne faut pas hésiter, on a qu'une vie. J'ai repris le chemin de l école à 26 ans en cours du soir pour être archi d'intérieur. Je ne l'ai jamais regretté
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Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre super utile Env. 2000 message Haucourt-moulaine (54)
Bravo ! Ce qui me fait peur c'est la suite, les débouchés... Et encore faut-il trouver la formation à proximité et ça c'est pas gagné par chez nous
Mon récit, c'est par ici : http://orphasanjo.forumconstruire.com
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De : Haucourt-moulaine (54)
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Membre utile Env. 1000 message Pays De Gex (1)
Bonjour,
Une belle région et une beau projet, je m’abonne pour la suite.
Si ce n'est pas fait... C'est à faire
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De : Pays De Gex (1)
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arkhadia Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Haute Savoie
Bonsoir à tous ! 
Me revoilà avec les plans du permis de construire que nous déposons demain... 
rez
1er étage

combles
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Membre utile Env. 300 message Médoc (33)
Ah beau projet! L'orientation est intéressante, l'entrée avec le patio toute hauteur devrait être sympa!
A suivre, et bon courage Biggrin
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Messages : Env. 300
De : Médoc (33)
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arkhadia Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Haute Savoie
Bannock a écrit:Ah beau projet! L'orientation est intéressante, l'entrée avec le patio toute hauteur devrait être sympa!
A suivre, et bon courage Biggrin

Merci ! A la base on voulait un jardin d'hiver mais impossible de le caser avec toutes nos contraintes de l'existant. 
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Dept : Haute Savoie
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 1000 message Pays De Gex (1)
Très beaux volumes, surtout la suite parentale W00t. Petit bémol tout de même sur la taille de la douche dans la suite... Y a pas moyen de faire un peu plus grand?
Chez nous la douche fait 1.80 x 0.90, c'est super confort.
Je me réjouis de voir la suite.
Si ce n'est pas fait... C'est à faire
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Messages : Env. 1000
De : Pays De Gex (1)
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arkhadia Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Haute Savoie
Merci de tes conseils. Oui c est prévu d inverser la douche et les wc dans la suite et de remodifier pour agrandir la douche. Avec le dressing de l entrée on va pouvoir alléger celui de la chambre (manteaux, vestes, chaussures...) et du coup récupérer un petit peu plus d espace pour la douche.
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Env. 10 message Haute Savoie
Salut,

Beau projet en vue !

J'adore l'idee de garder le cachet de l'ancien avec du moderne Biggrin
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Messages : Env. 10
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Membre super utile Env. 4000 message Val De Marne
Bonjour ! des nouvelles du permis pour la suite des aventures???
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arkhadia Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Haute Savoie
boudou28 a écrit:Bonjour ! des nouvelles du permis pour la suite des aventures???

Bonsoir ! 
Nous avons reçu une demande de pièces complémentaires donc nous sommes toujours en attente mais notre architecte a contacté la commune ainsi que le service instructeur et apparemment tout semble OK, nous attendons donc le permis. 
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arkhadia Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Haute Savoie
Bonjour à tous !

Cela fait un petit moment que je n'ai pas écrit ici... Pas que j'ai oublié mais en fait après quelques petits soucis avec notre architecte, nous avons finalement remis en question tout le projet.

Après quelques semaines de réflexion nous avons décider de ne pas poursuivre avec notre architecte et avons consulté plusieurs autres pour trouver quelqu'un qui nous correspondait davantage et qui pourrait donner le coté très moderne que nous attendions à l'origine.

Nous voilà donc en mai avec un permis de construire accepté, aucun recours de tiers donc cela va nous permettre d'acquérir définitivement la grange d'ici quelques jours. Par contre nous repartons de zéro pour le projet et allons mi-juin déposer un nouveau permis de construire...

Dès que les nouveaux plans seront finalisés, je reviendrai vers vous avec le nouveau projet !
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Dept : Haute Savoie
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Membre super utile Env. 4000 message Val De Marne
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arkhadia Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Haute Savoie
Bonjour à tous !

Nouvelle demande de permis déposée le 14.06 ! En attendant de vous montrer l'ensemble des façades ainsi que le nouvel aménagement intérieur, voici l'insertion dans le paysage :

Avec notre ancien architecte:
Insertion paysage - permis N°1

Avec notre nouvel architecte:
Insertion paysage - permis N°2

Nous n'avons aucun regret ! Nous préférons largement le nouveau projet qui correspond complètement à nos attentes. Malgré les mois perdus, c'est la meilleure décision que nous avons prise. 

Bonne journée à tous !
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arkhadia Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Haute Savoie
Ci-dessous les 4 façades du nouveau permis de construire

façade entrée de la maison

façade coté jardin

façade coté rue

façade en limite de propriété
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Membre super utile Env. 4000 message Val De Marne
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arkhadia Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Haute Savoie
boudou28 a écrit:EH bien ca va enfin avancer!Biggrin


C est sûr ! Plus d un an qui s est écoulé depuis l offre d achat. Bon cette fois, je crois que c est bien parti. Si tout va bien début des travaux début novembre.
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Membre super utile Env. 4000 message Val De Marne
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arkhadia Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Haute Savoie
boudou28 a écrit:Pas de nouvelles par ici?

On peaufine les plans... La mairie nous a demandé des pièces complémentaires la semaine dernière donc elles seront déposées mercredi. 
Voici les plans presque fini:
LE REZ
REZ
LE 1ER ETAGE

1ER ETAGE - CHAMBRES
LES COMBLES

COMBLES
1
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Membre super utile Env. 4000 message Val De Marne
COOL...

En esperant que ça ne retardera pas trop l'accord
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Dept : Val De Marne
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arkhadia Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Haute Savoie
Bonjour à tous !
Je viens donner quelques news... Nous avons obtenu semaine dernière le nouveau permis de construire. Notre architecte est en train de finaliser les appels d'offres et pour le moment pas de changement sur le début des travaux prévu en novembre.

En attendant que ça commence enfin, voilà les 2 vues 3D reçues de notre architecte:
vue 3D

Vue 3D
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Ancienneté : + de 2 ans
 
Photographe pro Env. 90 message Pas De Calais
Tres sympa et très lumineux
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arkhadia Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Haute Savoie
Bonjour à tous,

Je viens un peu vous donner des nouvelles... Pas que je vous oubli, au contraire je viens régulièrement voir les nouveaux posts mais de notre coté nous n'avons pas vraiment avancés pour diverses raisons (soucis techniques, architecte, devis...). Du coup déjà 2 mois de "retard" sur le planning et pas encore de date de début de travaux, mais bon on espère y voir plus clair dans les jours à venir. 

En attendant je vous mets les plans intérieurs mis à jour: 

REZ


1ER 


COMBLES
1
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arkhadia Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Haute Savoie
Bonjour à tous !
Les travaux ont enfin commencé !!!! Après tant d'attente nous sommes contents de voir enfin du changement. Pour le moment ils ont ouvert le terrain sur la voie publique car il était enclavé suite à une division de parcelle. Le maçon a détruit l'intérieur et commencé les ouvertures.
Bonne journée à tous.

Quelques photos...
démolition

remplissage des anciennes ouvertures

démolition de l'intérieur & création des ouvertures coté jardin

démolition de l'intérieur

création des ouvertures coté jardin
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Membre super utile Env. 1000 message Rhone
Bonjour arkhadia, je découvre votre projet original, je m'abonne.
Marc
Adhérent AAMOI

Récit : https://maisonacaluire.forumconstruire.com
1
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Dept : Rhone
Ancienneté : + de 1 an
 
arkhadia Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Haute Savoie
Merci Marcja ! 

Photo reçue à l'instant de l'architecte... le maçon continue les ouvertures ! Je me demande comment ça tient tout ça 

création des ouvertures
1
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Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre super utile Env. 1000 message Rhone
Effectivement c'est impressionnant
Marc
Adhérent AAMOI

Récit : https://maisonacaluire.forumconstruire.com
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Dept : Rhone
Ancienneté : + de 1 an
 
Membre sympa Env. 100 message Rhone
Beau projet, je vais suivre ça de près
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Dept : Rhone
Ancienneté : + de 1 an
 
Photographe Env. 80 message Haute Saone
Très beau projet également de mon point de vue. Je m'abonne ;)
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Ancienneté : + de 9 ans
 
Membre sympa Env. 200 message Isere
Les murs en pierres sont très beaux, c'est super de pouvoirs les garder.
Cette hauteur est très impressionnante. Vous conservez cette charpente et cette toiture ?
On se demande comment elles tiennent , et à la fois, elle sont certainement là depuis qqs dizaines d'années.
1
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Membre super utile Env. 4000 message Val De Marne
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arkhadia Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Haute Savoie
telb a écrit:Les murs en pierres sont très beaux, c'est super de pouvoirs les garder.
Cette hauteur est très impressionnante. Vous conservez cette charpente et cette toiture ?
On se demande comment elles tiennent , et à la fois, elle sont certainement là depuis qqs dizaines d'années.

En effet on tenait à tout garder. Malheureusement, après étude, la charpente doit être changée car trop fragilisée avec les années et pourrie à certains endroits.
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arkhadia Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Haute Savoie
Bonjour à tous !

La démolition continue avec la charpente ! Nous sommes passés hier sur le chantier et c'est vraiment impressionnant. Tout avance bien, on est ravis. 

Belle journée à tous !

Photos d'hier 

démontage de la charpente

démontage de la charpente

vue des combles

démontage de la charpente
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Membre utile Env. 400 message Haute Savoie
Ca va être tout neuf après! Ce n'est plus vraiment de la rénovation Biggrin
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arkhadia Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Haute Savoie
viking20100 a écrit:Ca va être tout neuf après! Ce n'est plus vraiment de la rénovation Biggrin

C'est même une réhabilitation pour être plus précis. En effet, seuls les murs en pierre sont conservés, le bardage et la charpente ne pouvaient pas être conservés en l'état. 
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Membre sympa Env. 200 message Isere
L'ossature de la charpente seule est impressionnante. On dirait un assemblage en allumettes. Ce sera peut être plus simple de repartir sur une ossature bois neuve que de réhabiliter cette grande toiture, et moins cher ?
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arkhadia Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Haute Savoie
telb a écrit:L'ossature de la charpente seule est impressionnante. On dirait un assemblage en allumettes. Ce sera peut être plus simple de repartir sur une ossature bois neuve que de réhabiliter cette grande toiture, et moins cher ?


En fait nous voulions vraiment la conserver à la base, mais après constat du charpentier, la charpente a en fait été modifiée au fil des ans (pieces importantes supprimées pour l installation d une griffe à foin) + le fait qu il y avait des morceaux qui avaient pourris et d autres qui étaient cintrés.
Au final la reprendre n avait plus d intérêt car beaucoup trop de reprises à neuf.
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Membre utile Env. 400 message Haute Savoie
Et du coup, vous reconstruisez à l'identique ou vous surélevez les murs? Cette question car il est rare de voir maintenant se monter des charpentes d'une telle hauteur et que le chantier va être impressionnant à voir!
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
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arkhadia Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Haute Savoie
Bonsoir à tous !
Quelques nouvelles du chantier... Travaux de démolition terminés depuis quelques semaines. Le maçon est en train de terminer sa partie et le charpentier prend le relais semaine prochaine. Cette semaine nous avons validé l'escalier dont la construction commence demain, choisi le parquet, robinetterie en cours... 
Tout cela commence à prendre forme et le temps passe à une vitesse pas possible ! Coté artisans, pour le moment tout se passe très bien et nous sommes dans les délais. 

Travaux de maçonnerie en cours:

travaux de maçonnerie en cours

travaux de maçonnerie en cours

travaux de maçonnerie en cours

Choix de l'escalier avec croquis de l'architecte pour quelques adaptations:
choix de l'escalier

croquis de l'architecte - adaptation de l'escalier

Choix du parquet:
choix du parquet
2
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Messages : Env. 60
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Ancienneté : + de 2 ans

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arkhadia Auteur : arkhadia
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesHaute Savoie Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Rénovation
Type de constructeur : Architecte
Architecte du projet Type de professionnel : architecte
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