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[37] construction oesienne

Récit de construction de Flox18 - 109 messages - Affiché 4.425 fois

Présentation du projet :


Bonjour la communauté,

Je souhaite aujourd'hui partagé ma première expérience de construction avec vous.

Ma femme et moi-même sommes en location depuis 6 ans. D'abord d'appartements en appartements, puis en maison. Après avoir obtenu une situation stable professionnellement, nous avons décidé de faire construire notre maison.

Nous avons privilégié la construction plutôt que l'achat d'une maison pour plusieurs raisons :

- Notre situation à été très favorable aux prêts à taux zéro
- Nous voulions un plancher chauffant
- Les rares maisons a vendre dans le secteur recherché étaient soit trop chère, soit pas a notre gout

Dans un premier temps, nous avons démarché plusieurs constructeurs :

- Maison pierre
- Ericlor /Primea,
- Pierre et terre
- Cid
- Maison phoenix

Nous avons vite exclu les constructeurs proposant les maisons sur plans, car la superficie et l'agencement proposé ne convenait jamais à nos gouts.
Les constructeurs dont les commerciaux ont vendu du rêve et dont l'argument de vente est la réalisation de la construction en 5 mois ont aussi été exclu de notre liste.

Nous avons assez vite été emballé par Cid dont le commercial de Tours nord est resté très terre-à-terre, sans vendre du rêve.


En parallèle du constructeur, nous avons cherché un terrain et nous étions focalisés sur le secteur suivant :

- Notre dame d'oe
- Chanceaux
- Parçay-meslay

Nous voulions surtout rester a la limite de Tours nord, et de quoi avoir un accès rapide au bus de ville, à la rocade et à l'autoroute.

Nous avons déniché après 5 mois de recherche un terrain de 600 m2 a notre dame d'oe. Nous étions parti sur 800m2 mais la réalité financière des terrains nous a assez vite rattrapé.

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Flox18 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 200 message Indre Et Loire
Bonjour à tous,

ce premier post sert de synthèse pour notre projet de construction.

Voici les différentes étapes de notre construction :

==2016==
Mi Octobre : recherche de terrain et de constructeur. très peu de terrain sur le secteur ( 1 terrain tout les 2 mois...
5 ou 6 constructeurs de rencontré)

==2017==
Mars : constructeur trouvé

Mai : promesse de vente signé pour un terrain et CCMI signé

durant la période mars-mai, nous avons fait les démarches bancaire, pour finalement passer par courtier afin d'obtenir aisément la délégation d'assurance.

16 Aout : signature du terrain. Nous voila propriétaire de 600m2 de terrain!!

7 Septembre : début du terrassement

14 Septembre : coulage des fondations

28 Septembre : arrivé des palettes de parpaing sur le terrain

11 Octobre : vide sanitaire monté

13 Octobre : pose des hourdis, polystyrene et des differentes evacuations

14 Octobre : pose du treillis soudé sur les entrevous polystyrene

18 Octobre : coulage de la dalle

27 Octobre : arrivé des palettes de parpaing pour l'élévation des murs

30 Octobre : élévation des murs

15 Novembre : élévation des murs terminé

22 Novembre : arrivé de la charpente et pose de la charpente comble perdu au-dessus du garage

24 Novembre : pose de la charpente comble aménageable et remblais de la terre autour de la maison

28 Novembre : préparation de la charpente pour recevoir la toiture

3 Décembre : début de la pose des ardoise

4 Décembre : confirmation du choix du carrelage, de la faïence ainsi que de l'enduit extérieur G10

6 Décembre : la couverture est terminée (ardoise et gouttière)

27 Décembre : mise en place des appuis de fenêtre ( deux appuis sont manquant)

==2018==

11 Janvier : pose des menuiseries : porte d'entrée, porte de garage, fenêtres, baies vitrées. Suite a un nouveau problème, il reste une fenêtre à poser.

23 Janvier : mise en place de la dernière fenetre et fabrication des seuils de garage et de porte d'entrée.

30 Janvier : pose des suspentes pour le placo.

Au 6 Fevrier, le placo et les gaines éléctriques sont passées.

23 Fevrier : tranchée faite pour les raccordements.

2-3 Mars : joint de placo.

7-8 Mars : pose de la plomberie

9 Mars : electricien met en place tous les interrupteurs et prises.

13 Mars : Enedis est venu poser le compteur linky.
L'isolation mousse polyurethane projeté au sol à été faite.

15 Mars : pose du plancher chauffant et mise en eau

19 Mars : la chappe liquide est coulée.

26 Mars : la chappe est poncée.

3 Avril : Isolation laine de verre soufflée dans les combles

6 Avril : Début de la pose du carrelage

9 Avril : EDF met le courant dans la maison

9-13 Avril : Fin pose carrelage et joint

16 Avril : faience suite parentale

17 Avril : joint suite parentale
 
18 Avril : pose sèche serviette

20 Avril : pose de la PAC et bloc extérieur

25 Avril : debut pose echaffaudage et angle enduit exterieur

27 Avril : enduit facade ouest et garage

30 Avril : enduit facade sud,est et nord

Mai : finition de quelques oubli

Juin : test imperméabilité a l'air

27 Juin : remise des clefs sans reserve mais quelques truc a revoir dans le PV de reception
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Edité 7 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Bonjour,

Rien de nouveau depuis Septembre?

Une photo de votre maison peut-être ? Biggrin
Constructeur MAISONS CLÉVERTE

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Ne pas hésiter à intégrer les photos, directement dans le récit Smile

J'aime bien votre construction!
Constructeur MAISONS CLÉVERTE

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« Plan et vue 3d »

Préparation > Plan de maison Par Flox18 le 26/11/2017 à 19h21
Bonjour a tous,

voici la première étape de notre projet a savoir le plan de la maison et son rendu en 3D :


Plan de la maison

vue 3d de la maison envoyée pour le permis de construire
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« Terrassement »

Gros oeuvre > Terrassement Par Flox18 le 26/11/2017 à 19h22
Premier coup de pelle dans le terrain le 07 Septembre 2017Début du terrassement.
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« Fondation »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Flox18 le 26/11/2017 à 19h24
Voici les fondations qui soutiendront la maison!!!coulage des fondations qui vont recevoir le vide sanitaire

et le vide sanitaire monté 28 jours plus tard !
Elevation du vide sanitaire. Hauteur 80 cm.
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« Pose des hourdis et treillis »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Flox18 le 26/11/2017 à 20h14
13 octobre 2017 :
pose des hourdis

Mise en place des hourdis polystyrène et plastique (pour le garage)


et des treillis soudés :

Mise en place des treillis soudés
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Flox18 Picto info Auteur du sujet
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Au passage, juste avant le coulage de la dalle, j'ai detecté certaines incoherences par rapport a mon plan de maison :

Une évacuation était mal placé de 1m50...

Deux évacuations étaient manquantes...

Le problème etait dû au dessinateur qui n'avait pas fournit le plan a jour au maçon.
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Edité 2 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Les joies de la construction... Rolleyes
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« Coulage de la dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par Flox18 le 28/11/2017 à 18h47
Bonjour a tous,

et voila la suite du récit.

Aujourd'hui (18 Octobre), les maçons ont modifiés/ajoutés les emplacements des évacuations et la dalle à été coulée.

coulage de la dalle en direct!
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« Elevation des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Flox18 le 28/11/2017 à 18h57
Voici à présent l'élévation des murs.

Globalement, l'élévation des murs a durée 15 jours (du 30 Octobre au 15 Novembre)

1er jour d'élévation

Elevation des murs, jour 1

3eme jour d'élévation

Elevation des murs, jour 3

15eme jour d'élévation

Elevation des murs, jour 15


Enfin, la construction prend forme!
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Flox18 Picto info Auteur du sujet
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Au passage, au 1er jour d'élévation des murs, je passe sur le terrain et j'ai eu l'occasion de discuter avec les maçons.

Et d'un coup, je regarde la fenêtre du salon qui me semble petite et je demande au maçon :

"c'est quoi cette fenêtre ?"
il me dit "oui une fenêtre de 40 je sais pas pourquoi le constructeur vous a mis ça c'est tout petit".
moi qui réponds "il n'a jamais été question d'une fenêtre de 40 mais d'une fenêtre de 1m"

le maçon vérifie le plan qu'il avait dans la main et comprends qu'il vient de faire une sacrée boulette.

oh fodes, caralho....

et en plus le chainage vertical est placé a 20 cm de la fenêtre donc il n'a pas vraiment pu tailler les parpaings comme il fallait ce qui provoque un décalage de 20 cm par rapport au centre du pignon...

rien de bien méchant mais si j'avais pas vu ça le jour même les maçons auraient galéré lors de la mise en place du bloc pour le volet roulant...
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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Alors là, c'est entièrement la faute des maçons W00t
C'est abusé avec un plan correct en main...
Constructeur MAISONS CLÉVERTE

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Flox18 Picto info Auteur du sujet
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Bonjour a tous!

Le projet avance bien. Je mettrais des photos tres prochainement.

Les murs sont terminés, la charpente est posée et d'ici ce soir la maison sera hors d'eau (toiture terminée)

En parallele, je cherche l'assureur pour assurer la maison, et je suis aller chez Cid pour confirmer le carrelage, la faience, l'enduit, ainsi que les moins value (suppression des meubles de salle de bain car le choix "Aubade" n'etait pas genial)
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« Pose de la charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Flox18 le 07/12/2017 à 05h39
Bonjour a tous,en ce 22 novembre, le charpentier arrive pour poser la charpente.

En fait sur la photo ci-dessous il y a déjà une journée complète de boulot.

Par chance pour lui, le temps était de la partie.

charpente combles perdus au niveau du garage, et comble aménageable sur le reste de la maison
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« Couverture »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Flox18 le 07/12/2017 à 05h44
Du 03 au 06 Decembre, le couvreur est venu mettre les ardoises ainsi que les gouttieres.

Pose de la couverture. 1er jour

Une fois fini (06 Décembre)
Pose de la couverture terminée.
<br />

<br />
gouttière en place
La cela commence enfin a ressembler a une belle maison!!!
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Super oui!! Biggrin
Constructeur MAISONS CLÉVERTE

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Je savais bien que votre maison me disait quelque chose ! Je l'ai vu mercredi il faisait la toiture ! (Je suis factrice dans ces secteur)
En tous cas je trouve que cela avant bien
En attende de notre maison depuis plus 1 an T_T
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« Appuis de fenetres posés »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par Flox18 le 31/12/2017 à 12h18
Surprise en allant sur le chantier. Je pensais que le chantier reprendrais semaine 2 avec les menuiseries mais les maçons sont venus poser les appuis de fenetre le 27 decembre.



Je vous souhaite a tous une bonne année, une bonne santé et une bonne construction!!!
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« Pose des menuiseries »

Second oeuvre > Menuiserie Par Flox18 le 11/01/2018 à 21h36
Aujourd'hui, c'est la pose des menuiseries.




Il manquera malheureusement la pose d'une fenetre car soit la fenetre commandée est trop grande, soit l'ouverture faite par le maçon est trop petite. Dans tout les cas la fenetre n'est pas posable en l'etat...
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« Interieur - pose des rails au plafond »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Flox18 le 30/01/2018 à 16h41
Cette semaine, le plaquiste vient poser le placo et l'isolation interieure.

On commence par la pose des suspente sur la charpente. Cela permettra d'emboiter les rails dessus afin de fixer le placo sur les rails.

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« L'interieur commence a prendre forme »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Flox18 le 02/02/2018 à 21h39
Aujourd'hui, 5eme jour pour les plaquistes. Les cloisons sont en cours de pose.
L'interieur prend en forme et cela parait petit.

La piece de vie qui fait 7m par 7m soit 49m2 parait petite alors que c'est relativement correct.

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« Tranchée par le terrassier »

Jardin - exterieurs > Voie - allée - enrobée Par Flox18 le 25/02/2018 à 11h47
Bonjour,

De mon coté, la construction avance doucement.

Toute la partie placo à été faite . Les gaines éléctrique posé.

Cette semaine le jointeur devrait intervenir ainsi que le plombier.

En paralèlle, le terrassier a fait la tranché et à du passer les gaines edf-portail-sonette / eau.

J'ai pas encore eu l'occasion d'aller voir
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« Chemin d'accès »

Jardin - exterieurs > Voie - allée - enrobée Par Flox18 le 27/02/2018 à 09h54
Hier, le terrassier a fait le chemin d'accès et étalé les terres.

A priori il y aurait seulement 1 ou 2 camions de terre excédentaire a faire enlevé.

Chose surprenante, je n'ai pas de regard d'eau pluvial via "bloc" mais mes gouttieres "tombent" directement dans des tubes pvc qui va au réseau d'eau pluvial

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Hier, l'artisan a commencé a faire le joint des placo. La premiere passe a été faite dans toute la maison.

J'ai la chance de pouvoir aller à l'intérieur de la maison car je dispose de la clé. (Je dois ouvrir a enedis pour le raccordement d'ici mi-mars.), et l'hotesse d'accueil de CID m'as bien dit de garder la clé.


La deuxième bonne surprise vient du terrassier P. Buchet (R. Lanceleur) qui initialement avait prévu 140m3 d'enlèvement de terre mais qui a étalé sur tout le terrain et donc seulement 10m3 ont dû etre évacué. (Soit plus de 2200e économisé et réinjecté ailleurs)
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« La plomberie commence!!! »

Second oeuvre > Plomberie Par Flox18 le 07/03/2018 à 21h19
Aujourd'hui, le plombier est intervenu sur le chantier. Il a posé les évacuations et les tuyaux PER.

Je ne suis pas du métier, en tout cas je suis plutôt satisfait du travail.

nourrice de pompe a chaleur et nourrice générale pour la plomberie



tuyau de plomberie en PER
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« Electricité »

Second oeuvre > Electricité Par Flox18 le 11/03/2018 à 19h50
Vendredi 9 Mars, l'electricien n'a pas chomé. Pose du tableau éléctrique, pose de toutes les prises, interrupteurs et douilles .


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Membre super utile Env. 2000 message Seine Maritime
Ah mais je ne recevais plus les notifications!

Elle a super avancée la maison!
Avec tout plaqué, les menuiseries.

Vous devez être content.
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« Grosse journée »

Second oeuvre > Isolation Par Flox18 le 13/03/2018 à 19h22
Aujourd'hui, la société spécialisée dans la pose d'isolation est venue propulsé au sol la mousse pour la pose du plancher chauffant.

Voyez le resultat :





Ensuite il y a eu un ponçage puis la pose du filme quadrillé qui je crois sert de guidage.




En parallele, l'entreprise caillé (sous-traitant d'Enedis depuis plus de 20 ans) a raccordé la maison au reseau electrique et a posé le compteur linky.

Il me restera donc le consuel et le fournisseur d'éléctricité pour avoir du jus dans la maison!
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Membre utile Env. 700 message Indre Et Loire
Je vois que ce n'est pas la même entreprise que nous qui doit venir raccorder (cela est peut être du au secteur ?) En tous cas je trouve que votre maison avance à vitesse éclaire Happy
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Ça avance bien. Le planning est respecté disons! Normalement aujourd'hui et demain le plancher chauffant est posé
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« Pose du plancher chauffant »

Second oeuvre > Chauffage - climatisation Par Flox18 le 15/03/2018 à 23h04
Le plombier est passé pour poser le plancher chauffant. Voici le résultat :




Et le point de départ :
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« Pose du linky »

Second oeuvre > Electricité Par Flox18 le 17/03/2018 à 09h43
La semaine derniere, La société caillé a participé a l'alimentation du reseau electrique en limite de propriété jusqu'au tableau electrique.

L'intervention a durée 30 min.

Une personne passe le cable électrique dans la gaine. L'autre personne au tableau electrique tire le fil pour récupérer le cable.

Avec seulement 15m de gain enterré, ce fit une promenade de santé d'apres le messieur.

Ensuite, le compteur linky a été fixé a la goulotte.

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« Chappe »

Gros oeuvre > Autres Par Flox18 le 27/03/2018 à 21h47
Le 19 Mars, la chappe liquide à été coulée sur le plancher chauffant.



Le 26 Mars, la chappe à été poncée.

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Pourquoi ils ont poncé la chape si vite ? Notre CDT nous a t'il qu'il fallait attendre minimum 3 semaines avant de la poncé, à cause des fissures ?
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Bonne question!! En fait je ne sais pas! Il me semblait que la dalle devait secher 14j mais je ne savais meme pas qu'il y avait une etape de ponçage.
En tout cas pas de fissure a l'horizon
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Membre utile Env. 700 message Indre Et Loire
Il y a une étape de ponçage juste avant la poste du carrelage. Je te dis ça parce que on nous a dit que la dalle doit avoir 3 semaines de séchage avoir de pouvoir poncer pour la pose du carrelage. Et quand il y a un plancher chauffant il faut attendre de le mettre en route.
Après j'ai vu pas mal de récit ou la chape sécher peu de temps avec la pose du revêtement pour moi bonjour les fissures dans le temps. Après c'est mon avis Happy
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Et bieb la chappe à été poncé 8 jours après avoir été coulée.
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« Jour de ponçage »

Décoration - finition > Autres Par Flox18 le 02/04/2018 à 21h36
La première étape chiante est passée !!!

Il s'agissait du poncage du placo.

Heureusement que j'avais une ponceuse girafe, cela m'a permis de poncer murs et plafonds en une bonne journée.

Voici le résultat niveau poussiere :





Et merci au plaquiste youtubeur Taka yaka pour les tutos ponçage a la girafe!!!
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« Isolation des combles »

Second oeuvre > Isolation Par Flox18 le 03/04/2018 à 20h40
Aujourd'hui, l'isolation des combles à été projeté dans les combles aménageable. Hauteur d'isolant : 37cm




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Aujourd'hui, bonne surprise dans la boite aux lettres.

Le certificat de conformité éléctrique.

Lundi, le technicien edf viendra faire le branchement et la lumiere sera (enfin si tout va bien)!!!!
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« Pose du carrelage »

Décoration - finition > Carrelage - faïence Par Flox18 le 06/04/2018 à 19h46
Aujourd'hui, les 2 artisans sont venus commencer la pose de carrelage.

Tracage des traits, decoupe des bandes periphérique, puis pose du carrelage dans le couloir





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Enedis est passé ce matin et en échange du consuel, m'a alimenté en éléctricité!!!

La bonne nouvelle c'est que la réception ce fera avec l'éléctricité donc tout peux deja etre testé (sauf PAC qui n'est pas encore installée)
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« Peinture en ce beau temps »

Décoration - finition > Peinture Par Flox18 le 14/04/2018 à 18h53
Avec le beau temps de cette après-midi, j'ai rien trouvé de mieux que de commencer la sous-couche...

Temperature ideale!

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Flox18 Auteur : Flox18
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRCentre - Val de LoireIndre Et Loire Notre Dame D'oe Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied + combles
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 110m² (4 pièces)
Superficie terrain : 600m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Constructeur Idéal Demeure (CID)
Nord (37)
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