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[37] construction oesienne

Récit de construction de Flox18 - 19 messages - Affiché 214 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Flox18
Messages : 23
Dept : 37
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

26 novembre 2017 à 16h47

Présentation du projet :

Bonjour la communauté,

Je souhaite aujourd'hui partagé ma première expérience de construction avec vous.

Ma femme et moi-même sommes en location depuis 6 ans. D'abord d'appartements en appartements, puis en maison. Après avoir obtenu une situation stable professionnellement, nous avons décidé de faire construire notre maison.

Nous avons privilégié la construction plutôt que l'achat d'une maison pour plusieurs raisons :

- Notre situation à été très favorable aux prêts à taux zéro
- Nous voulions un plancher chauffant
- Les rares maisons a vendre dans le secteur recherché étaient soit trop chère, soit pas a notre gout

Dans un premier temps, nous avons démarché plusieurs constructeurs :

- Maison pierre
- Ericlor /Primea,
- Pierre et terre
- Cid
- Maison phoenix

Nous avons vite exclu les constructeurs proposant les maisons sur plans, car la superficie et l'agencement proposé ne convenait jamais à nos gouts.
Les constructeurs dont les commerciaux ont vendu du rêve et dont l'argument de vente est la réalisation de la construction en 5 mois ont aussi été exclu de notre liste.

Nous avons assez vite été emballé par Cid dont le commercial de Tours nord est resté très terre-à-terre, sans vendre du rêve.


En parallèle du constructeur, nous avons cherché un terrain et nous étions focalisés sur le secteur suivant :

- Notre dame d'oe
- Chanceaux
- Parçay-meslay

Nous voulions surtout rester a la limite de Tours nord, et de quoi avoir un accès rapide au bus de ville, à la rocade et à l'autoroute.

Nous avons déniché après 5 mois de recherche un terrain de 600 m2 a notre dame d'oe. Nous étions parti sur 800m2 mais la réalité financière des terrains nous a assez vite rattrapé.

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Flox18 
23 msg (37)
Le 26/11/2017 à 17h18
Bonjour à tous,

Voici les différentes étapes de notre construction :

==2016==
Mi octobre : recherche de terrain et de constructeur

==2017==
mars : constructeur trouvé

mai : promesse de vente signé pour un terrain et CCMI signé

durant la période mars-mai, nous avons fait les démarches bancaire, pour finalement passer par courtier afin d'obtenir aisément la délégation d'assurance.

16 aout : signature du terrain. Nous voila propriétaire de 600m2 de terrain!!

7 septembre : début du terrassement

14 septembre : coulage des fondations

28 septembre : arrivé des palettes de parpaing sur le terrain

11 octobre : vide sanitaire monté

13 octobre : pose des hourdis, polystyrene et des differentes evacuations

14 octobre : pose du treillis soudé sur les entrevous polystyrene

18 octobre : coulage de la dalle

27 octobre : arrivé des palettes de parpaing pour l'élévation des murs

30 octobre : élévation des murs

15 novembre : élévation des murs terminé

22 novembre : arrivé de la charpente et pose de la charpente comble perdu au-dessus du garage

24 novembre : pose de la charpente comble aménageable et remblais de la terre autour de la maison

28 novembre : préparation de la charpente pour recevoir la toiture

3 décembre : début de la pose des ardoise

4 décembre : confirmation du choix du carrelage, de la faïence ainsi que de l'enduit extérieur G10

6 décembre : la toiture est terminée (ardoise et gouttière


Dernière édition par Flox18 le Jeu 07/Déc/2017 06:32; édité 2 fois
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cloti76 
544 msg (76)
Le 26/11/2017 à 17h19
Bonjour,

Rien de nouveau depuis Septembre?

Une photo de votre maison peut-être ? Biggrin
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cloti76 
544 msg (76)
Le 26/11/2017 à 18h29
Ne pas hésiter à intégrer les photos, directement dans le récit Smile

J'aime bien votre construction!
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26 nov. 2017
19:21:24

Plan et vue 3d

Préparation > Plan de maison
Bonjour a tous,

voici la première étape de notre projet a savoir le plan de la maison et son rendu en 3D :


Plan de la maison

vue 3d de la maison envoyée pour le permis de construire
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26 nov. 2017
19:22:49

Terrassement

Gros oeuvre > Terrassement
Premier coup de pelle dans le terrain le 07 Septembre 2017Début du terrassement.
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26 nov. 2017
19:24:54

Fondation

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Voici les fondations qui soutiendront la maison!!!coulage des fondations qui vont recevoir le vide sanitaire

et le vide sanitaire monté 28 jours plus tard !
Elevation du vide sanitaire. Hauteur 80 cm.
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26 nov. 2017
20:14:55

Pose des hourdis et treillis

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
13 octobre 2017 :
pose des hourdis

Mise en place des hourdis polystyrène et plastique (pour le garage)


et des treillis soudés :

Mise en place des treillis soudés
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Flox18 
23 msg (37)
Le 26/11/2017 à 20h16
Au passage, juste avant le coulage de la dalle, j'ai detecté certaines incoherences par rapport a mon plan de maison :

Une évacuation était mal placé de 1m50...

Deux évacuations étaient manquantes...

Le problème etait dû au dessinateur qui n'avait pas fournit le plan a jour au maçon.


Dernière édition par Flox18 le Lun 27/Nov/2017 08:31; édité 2 fois
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cloti76 
544 msg (76)
Le 26/11/2017 à 22h19
Les joies de la construction... Rolleyes
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28 nov. 2017
18:47:28

Coulage de la dalle

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Bonjour a tous,

et voila la suite du récit.

Aujourd'hui (18 Octobre), les maçons ont modifiés/ajoutés les emplacements des évacuations et la dalle à été coulée.

coulage de la dalle en direct!
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28 nov. 2017
18:57:06

Elevation des murs

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Voici à présent l'élévation des murs.

Globalement, l'élévation des murs a durée 15 jours (du 30 Octobre au 15 Novembre)

1er jour d'élévation

Elevation des murs, jour 1

3eme jour d'élévation

Elevation des murs, jour 3

15eme jour d'élévation

Elevation des murs, jour 15


Enfin, la construction prend forme!
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Flox18 
23 msg (37)
Le 28/11/2017 à 19h05
Au passage, au 1er jour d'élévation des murs, je passe sur le terrain et j'ai eu l'occasion de discuter avec les maçons.

Et d'un coup, je regarde la fenêtre du salon qui me semble petite et je demande au maçon :

"c'est quoi cette fenêtre ?"
il me dit "oui une fenêtre de 40 je sais pas pourquoi le constructeur vous a mis ça c'est tout petit".
moi qui réponds "il n'a jamais été question d'une fenêtre de 40 mais d'une fenêtre de 1m"

le maçon vérifie le plan qu'il avait dans la main et comprends qu'il vient de faire une sacrée boulette.

oh fodes, caralho....

et en plus le chainage vertical est placé a 20 cm de la fenêtre donc il n'a pas vraiment pu tailler les parpaings comme il fallait ce qui provoque un décalage de 20 cm par rapport au centre du pignon...

rien de bien méchant mais si j'avais pas vu ça le jour même les maçons auraient galéré lors de la mise en place du bloc pour le volet roulant...


Dernière édition par Flox18 le Mar 28/Nov/2017 23:32; édité 1 fois
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cloti76 
544 msg (76)
Le 28/11/2017 à 22h29
Alors là, c'est entièrement la faute des maçons W00t
C'est abusé avec un plan correct en main...
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1
Flox18 
23 msg (37)
Le 06/12/2017 à 13h32
Bonjour a tous!

Le projet avance bien. Je mettrais des photos tres prochainement.

Les murs sont terminés, la charpente est posée et d'ici ce soir la maison sera hors d'eau (toiture terminée)

En parallele, je cherche l'assureur pour assurer la maison, et je suis aller chez Cid pour confirmer le carrelage, la faience, l'enduit, ainsi que les moins value (suppression des meubles de salle de bain car le choix "Aubade" n'etait pas genial)
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Flox18 Auteur : Flox18
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRCentre - Val de LoireIndre Et Loire Notre Dame D'oe Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied + combles
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 110m² (4 pièces)
Superficie terrain : 600m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Constructeur Idéal Demeure (CID)
Nord (37)
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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