Après quelques mois de recherches infructueuses dans l'ancien (il faut dire que le marché de l'immobilier en Gironde devient compliqué) nous avons décidé de faire construire. Les recherches également compliquées pour le terrain car il y a (aussi !) une pénurie de terrains dans le 33... donc quelle galère ! Puis un coup de fil au hasard à un constructeur et un désistement pour un terrain dans une des communes de notre choix : c'est LE terrain ! ENFIN !
Nous avions rencontré quelques constructeurs sans trop savoir vers lequel se tourner car toutes les propositions étaient similaires mais chacun d'entre eux n'avaient pas de terrains à nous proposer pour le moment (même avec un panel d'une dizaine de communes..) puis le commercial DCA nous a proposé ce terrain. La proposition convenait à notre budget et nous avons de bons retours sur ce constructeur alors on se lance !
Pour la maison, somme toute classique, 95m2 habitables, 3 chambres (dont une avec dressing), une salle de bain avec baignoire et douche italienne, pièce de vie de 40m2 avec cuisine ouverte, cellier, + 20m2 de garage.
Nous nous réservons les travaux suivants :
- Pose du parquet dans les trois chambres
- Aménagement dressing et placards
- Peintures
- Cuisine
- Extérieurs, clôtures
- Déco
CHRONOLOGIE DU PROJET :
- 2017 -
- Juin : Réservation du terrain auprès du lotisseur (Aquitaine Aménageurs)
- Juillet : Signature du sous-seing privé pour le terrain + signature du CCMI avec Les Demeures de la Côte d'Argent (DCA)
- Août : Dépôt du permis de construire auprès de la Mairie de Sadirac
- Septembre (12) : Signature des offres de prêt
- Octobre (19) : Permis de construire accordé
- Novembre (21) : Signature du terrain chez le Notaire, (22) Demande d'ouverture de compteur eau + prise RDV avec terrassier pour accès calcaire, (23) Choix et réservation cuisine, (24) Mise au point technique avec le constructeur
- Décembre (7) : Accès chantier par le terrassier
Préparation > Terrain
Par AlexMatus33 le 30/11/2017 à 19h11
1ER CONTACT : FIN JUIN
SIGNATURE SSP : 17/07
Comme expliqué dans la présentation, des terrains ça court pas les rues côté Rive Droite dans l'entre deux mers et les constructeurs ont du mal à nous en proposer... Après plusieurs visites infructueuses : terrain trop petit, ligne électrique au dessus du terrain ou même la station de lavage de voiture accolé à l'un d'entre eux... et c'est enfin la visite du terrain à Sadirac qui a fait la différence, proche du bourg, en lotissement, terrain viabilisé prêt à bâtir, bien fait, ni trop grand ni trop petit et surtout ! dans notre budget !
C'est donc un commercial des demeures de la cote d'argent qui nous a présenté le terrain (l'un des derniers dispos du lotissement, après un désistement) et le projet de maison qu'il nous a proposé était bon et respectait toutes nos contraintes et demandes, le tout dans notre budget. Nous avons donc validé !
Signature du terrain fin Juin, permis de construire déposé le 21 Aout et accordé le 19 octobre, pour une signature chez le Notaire le 21 Novembre.
Lot Numéro 5
[url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1614100.php][/url]
Préparation > Crédit
Par AlexMatus33 le 30/11/2017 à 19h23
1er CONTACT BANQUE : Fin JUIN
OFFRES DE PRET SIGNEES : 12/09
Nous avons commencé les rendez vous auprès des banques avant notre projet afin de déterminer notre budget.
Nous avons démarché 3 organismes bancaires, les propositions étaient semblables, de plus nous avons eu une partie de Prêt à Taux Zéro (et oui avant l’abolition de celui-ci ! CHANCE !), les différences se situaient au niveau des assurances (attention bien se faire expliquer les pourcentages par têtes etc... et bien étudier celles-ci) et du montant à rembourser (mensuel).
Ensuite je vous épargne les rendez vous interminables de paperasses :
- les devis pour la partie "travaux" que l'on se réserve : cuisine, parquets, vasque, dressing etc... Et c'est parti pour le début des allers-retours chez Leroy Merlin Yesss
- les 457 238 signatures et paraphes (ah on m'avait dit : tu verras quand tu achèteras une maison ! Ca n'a pas loupé!)
- les bouclages et rebouclages du budget (avec mes petits tableaux Excel et camemberts !!
Et ensuite la réception des offres de prêt (que notre facteur a juste oublié de déposé dans notre boite aux lettres, donc les retards commencent ahah!), merci à notre banquière de nous avoir réimprimé tout en urgence
Après tout cela, ça y est, nous avons tout renvoyé, tout est bien réceptionné et nous attendons patiemment le permis de construire... !
Préparation > Permis de construire
Par AlexMatus33 le 30/11/2017 à 19h27
DEPOT : 25/08
ACCORD : 19/10
Le dépôt du permis de construire a un peu tardé car nous avons eu la bonne idée de nous lancer pendant les vacances d'été (bah oui c'est plus simple, tout le monde est là, disponible ... HUM ) du coup notre chargée de clientèle a déposé le permis de construire un mois après notre signature du CCMI.
La mairie (tranquille mimile) nous a envoyé l'accord 2 mois après c'est à dire le 19 Octobre.
Ni une, ni deux, nous prenons rendez-vou avec le notaire. Bon pas mal d'attente puisque nous n'avons un rendez vous que le 21/11 pour la signature.
Et maintenant, on attends....
La patience (qualité que doit avoir la personne qui fait construire....) et ce n'est que le début.. ! Ahah
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 95m² (5 pièces) Superficie terrain : 502m²
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