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[38] Maion nord isére Demeures Caladoises

Récit de construction de turtle38 - 11 messages - Affiché 497 fois

Présentation du projet :


On a décidé de faire construire notre maison car nouspensions qu'ainsi nous aurions la maison qui se rapprocherait le plus de nos critères de sélections.
Et puis nous voulions habiter dans du neuf.
On a prospecté différents constructeurs et notre choix s'estporté sur Demeures Caladoises.
La sélection de départ c'est faite au feeling et puis aurapport qualité/prix par rapport à notre budget.
On a cherché un terrain et quand enfin nous avons réussis àtrouver un endroit sur lequel nous parvenions à nous projeter, on a signé et le projet s'est enfin lancé.

Picto list Sommaire du récit :

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Le récit de la construction :

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« L'impatience de l'affichage »

Préparation > Permis de construire Par turtle38 le 14/12/2017 à 18h24
Et voilà après quelques modifications demandées par la mairie nous avons eu notre permis de construire .
Evidemment on est ravi et on a la sentiment d'avoir le Graal.

On l'a obtenue le 4/12/17 et envoyé à notre constructeur le 06/12/17.
Demeures Caladoises nous a dit qu'ils se chargent de l'affichage.

Voilà 8 jours qu'on attend de constater le beau panneaux.

Allez on est optimiste et demain ça devrait être bon.
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« 1ere MAP »

Préparation > Mise au point (MAP) Par turtle38 le 14/12/2017 à 18h35
C'était notre première réunion de mise au point.
Ce qui est bien c'est que ça donne l'impression que les choses avancent, se concrétisent.

Et puis j'ai pu rencontrer notre conducteur de travaux.
Il nous a donné des conseils et à apporter quelques précisions.

Il devait y avoir notre commercial, également, mais on nous a dit qu'il était retenu par une réunion.
C'est un peu dommage car il y un point sur lequel nous avons eu interrogation et il n'était pas là pour mettre ça au clair avec notre conducteur de travaux.
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« Affichage »

Préparation > Permis de construire Par turtle38 le 15/12/2017 à 21h12
trop contente, nous avons constaté l'affichage sur le terrain.
Lundi le garde champêtre passe faire sa constatation.
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« En attente de démarrage des travaux »

Préparation > Autres Par turtle38 le 22/05/2018 à 20h54
Bon ça fait un bon moment que je n'ai pas alimenté ce post.
Et pour cause c'est qu'en fait il ne se passe pas grand chose.

C'est un peu frustrant, quand on pense qu'on a signé notre contrat avec Demeures caladoises il y aura 1 an fin juin (soit le mois prochain).
En fait nous avons signé fin juin avec un commerciale qui, finalement, en juillet a quitté l'entreprise.
Notre dossier a été repris par le responsable, qui lui aussi depuis à quitté l'entreprise.
Ensuite il y a eu un souci avec le permis de construire (respect du PLU). Il a donc fallu que notre dossier repasse par le bureau d'étude.
Bref tout ça pour dire que les délais sont au max à chaque fois.

Nous avons signé le 20 mars notre acte de vente et là nous attendons les 3 mois avant le démarrage des travaux.
Finalement c'est pour bientôt, au plus tard dans 1 mois .

J'essaierai de mettre quelques photos des plans pour donner un peu plus de vie, en attendant les photos des travaux, on l'espère rapidement…..
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Bloggeur Env. 80 message Rhone
Bonjour ! Alors la construction a t elle démarrée ? Comment ça se passe ?
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turtle38 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 10 message Isere
Oui, la construction a démarré le 10 juillet et depuis c'est vrai que ça va vite.
Notre projet est une maison à étage et là ils sont déjà en train de faire l'étage.
Nous avons depuis des questions sur, par exemple, pourquoi l'enduit n'est pas tout en haut du vide sanitaire? Comment seront les terres à la fin du chantier etc..
Nous allons tenter de voir ça avec le conducteur de travaux. Autant nous avions facilement un retour de la part de notre commercial, autant il est difficil de joindre le chef de chantier. Il semble avoir beaucoup de travail.
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Bloggeur Env. 80 message Rhone
Ils rajoutent de l’eduit En fin de maçonnerie c’est ce qu’ils ont fait pour nous. Je ne comprends pas pour les terres ? Vous avez demandé un terrassement à la fin du chantier ? C est dans les VRd normalement. Si ce n’est pas le cas c’est à vous de trouver un terrassier... qui et votre conducteur de travaux ? S.L?
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Bloggeur Env. 80 message Rhone
Bonsoir, ou en êtes vous?
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« Livraison de la maison »

Autres > Remise des clefs Par turtle38 le 04/07/2019 à 11h07
Voilà on a enfin eu les clefs
On a signé notre contrat CCMI avec Demeures Caladoise le 29 juin 2017 et nous avons eu les clefs en juin 2019.
C'est un projet qui fut plus long que ce que nous pensions au départ.
Dans l'ensemble je dirais que ça c'est assez bien passé.
Un des points négatif est le fait qu'ils cloisonnent complètement entre le service commerciale et ensuite le service technique. Ce qui a pour conséquence que suivant l'avancee du chantier ils se renvoient la balle" non mais maintenant faut voir ça avec le conducteur de travaux" et le conducteur de travaux vous dit "non mais ça fallait voir avec le commerciale" . En tant que client c'est désagréable.
Sinon les délais ont bien été respectés.
A la livraison nous avons eu quelques réserves.
Nous sommes encore confiants sur le fait qu'elles devraient être levée sans soucis bien que depuis j'ai signalé un souci sur notre pack domotique et pour lequel je n'ai plus de réponse.
Bref pour résumer, si vous vous lancez dans le projet d'une construction pensez que c'est assez long.
Réfléchissez à la façon dont les 5% de fin seront payés (vous pouvez les déposer sur un compte de dépôt et consigne mais dans ce cas il faut le mentionner sur le contrat au départ).
Dans l'ensemble nous sommes contents de notre maison, nous verrons le sérieux sur la levée des réserves.
En tout cas on est ravis d'en voir le bout.
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Bonjour avec vous quelques photos de votre maison à nous faire partager? Nous allons faire construire aussi avec Demeures caladoises. Merci.
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turtle38 Auteur : turtle38
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 123m²
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