[06] Peymeinade 06 Les choses s'arrangent

Bonjour Piou

Bienvenue.

Presque voisin

Beaucoup de renseignement sur le forum.

Si vous optez pour un marché de travaux, j'ai qqs adresses bonnes et mauvaises, en MP.

ca sera MAISON CARBONE à Pégomas, pour ceux qui connaissent la région

l'arichi nous a dessiné un très joli plan tout comme on veut lol
dès que je les recoit je les met sur le site (enfin si j'y arrive )

en tout ca fera 115m² de plain pied

a plus

Bienvenue Piou !!

On attend les plans avec impatience (eh oui, je suis curieux )

Encore faut il que j'arrive a inserer les photos suis pas très doué pour ca et la derniere fois j'ai rien compris

bienvenu piou
ah du soleil, oui! j'ai vécu 6 ans dans le coin...
et je suis partie car terrain rare et cher
tant mieux si t'as trouvé le tien !
alors, ces photos ?

quelqu'un a une methode simple , rapide et en francais pour mettre les photos car j'y arrive pô !!!!!

Bonjour Piou06

Jettez un coup d'oiel là:

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-32609.php

Bonjour et bienvenue !
Moi je suis dans le Var et j'ai choisi le constructeur le plus décrié , car je suis arrivé trop tard sur le forum...
Bonne construction, et vivement les plans
A bientôt

Génial, merci mafioso, je vais regarder ca de plus pres et si ca marche vous verrez bientot les photos

les photos du terrain de plusieurs vues comme il est en 5 planches c'est pas évident et j'ai pas un grand angle ...


Entrée du terrain

Dérriere le grillage

Vue d'ensemble des planches, ca descend jusqu'en bas ou il y a un petit vallon


et pour finir le petit cabanon qui servira de débarras pour le jardin il fais env 10m²


voili voilou, d'autres photos suivront quant j'en aurai

petite question a 3 francs 6sous ....

Comment on fais pour modifier le titre de notre sujet, je vois que certains apportent des nouvelles en telles pages ...

a vos claviers pour m'expliquer ca

bonjour piou, alors tu vas sur ta premiere page, clic sur editer et tu changes ton titre

merci bcq de ton aide,

je vais pouvoir faire comme tout le monde

Bonjour Piou06

Joli terrain en restanque.

Il y a un pont visible sur l'une des photos....êtes vous à proximité d'une rivière,

Non pas de riviere a proximité, en fait on a un petit vallon en contrebas du terrain et le canal de la siagne passe plus bas dans le chemin

j'ai mis les plans,

vos avis sont les bienvenus

merci

auras tu un garage où tu mettras ton lave linge, sèche linge, et tes réserves alimentaires ?

Non pas de garage, on a un cabanon en dur de env 10m² sur le terrain qui nous servira pour tout ce qui est jardin... pour le reste ca ira dans le petit degamement a coté du de l'entrée, machine a laver, aspirateur, table a repasser et reserve de provision

Salut piou06, jolie terrain


Nous sommes presque voisin (et oui, mafosio, je suis plus près que toi )

alors Pyvert tu es d'ou dans le var????

à Montauroux et Méla a demandée ça mut au collège de Peymeinade (je ne sais pas si elle l'aura).

D'ailleur, il parrait que le principale se tire ailleurs

a oui Montauroux je connais bien, on y allé souvent avec mes parents avant ...

et pour le changement de directeur je sais pas du tout j'y h'habites pas encore lol

Ben alors, personne ne me donne d'avis ?????

Bon maintenant que tu m'as répondu, je vais te donner mes idées :

Ne pas oublier le lave-mains dans les wc

bouger légérement (si ce n'est pas un mur porteur) le mur entrée/salon pour mettre un placard dans l'entrée

ton rangement, 2m2 c'est pas grand, je quitte une maison avec cellier de 12m2 pour une avec 6m2

ensuite coté nuit, je trouve que tu perds beaucoup de surfaces dans le couloir et dans le couloir de la chambre 3 mais j'ai pas d'idée

comme la cuisine ne fait que 10m2 je supprimerais les deux entrées, et n'en mettrais qu'une au niveau salle/salon

voilà mais ce n'est que mon avis perso à toi de voir

merci pour ra reponse popolp

alors le lave main est prévu,
pour le rangement je sais que ce n'est pas très grand mais ca dvrai suffire, , j'ai pas de seche linge, dans ma cuisine actuel j'ai deja la machine a laver et ca ne gene pas trop au niveau place ( on verra quant on fera les cuisiniste)

c'est vrai qu'avec le couloir on perd de la place mais on peut pas trop y échaper malheureusement, et pour la chambre 3 on a aussi retourné le pb dans tout les sens et rien n'y fais, tjs le couloir
la cuisine sera ouverte sur le salon alors je ne sais pas si on va laisser la porte ou non, a voir sur place pour mieux se rendre compte

merci pour tes conseils

Je trouve ton plan très bien fait, j'aime le grand séjour et la cuisine ouverte.
Pour les chambres, j'aime moins le couloir de la chambre 3 mais bon, pas de solutions, et c'est vrai que niveau cellier, c'est un peu léger. Tu n'as pas de sèche linge pour le moment, mais tu en auras peut être besoin dans le futur, et pas de place ! Peut être en diminuant la taille d'une salle de bains ?
J'ai une maison petite, mais avec un garage pour y mettre justement toutes ces choses qu'on ne sait pas où mettre dans une maison
Un petit conseil, mets tes meubles à l'echelle, et essaie de les placer dans les pièces, et surtout pour les chambres. On ne se rend pas compte de la taille d'un lit...

et oui ce couloir dans la chambre 3 nous pose soucy mais on fais pas tjs ce que l'on veut... Je sais bien que le degagement est petit mais on fera avec, des placard dedans ou de quoi stocké en hauteur, on verra sur place quant les cloisons seront mise en place, on se rendra mieux compte

le PC doit etre dépos é la semaine prochaine

désolé

fausse manipulation oups

Alors on a signé, par contre qqch de bizarre, on a versé les 5% pour la signature du contrat alors on a bien demandé si cette somme etait restitué si pas de PC ou pas de crédit, on nous a répondu "bien sur" et le lendemain, le commercial nous rappel en nous disant qu' une partie des 5% servait a payer l'architecte et que nous ne serions pas rembourssé de cette somme si crédit refusé

quelqu'un a t'il eu ce souci et est ce légal de faire ca??

Merci de vos reponses

désolé mais j'ai du mal a me faire aux forum, je crois que j'ai éffacé certains de mes messages sans faire expres

Bonjour Piou06

Pour un tel % le constructeur doit vous fournir en contre partie l'attestation nominative de garantie de remboursement.

Cette garantie de remboursement doit répondre aux exigences définies par:

l'Article R*231-8 CCH

Citation:

I. - Lorsque le contrat n'a pas stipulé un dépôt de garantie conforme à l'article L. 231-4-III, il prévoit un paiement n'excédant pas 5 p. 100 du prix convenu de la construction au jour de la signature ainsi qu'un paiement n'excédant pas 5 p. 100 dudit prix à la délivrance du permis de construire. En ce cas une attestation de garantie de remboursement est annexée au contrat.

II. - La garantie de remboursement est constituée par une caution solidaire donnée par un établissement de crédit ou une entreprise d'assurance agréés à cet effet.

La garantie est donnée :

1. Pour le cas où le contrat ne peut être exécuté faute de réalisation des conditions suspensives dans le délai prévu ;

2. Pour le cas où le chantier n'est pas ouvert à la date convenue ;

3. Pour le cas où le maître de l'ouvrage exerce la faculté de rétractation prévue à l'article L. 271-1.

Cette garantie prend fin à la date d'ouverture du chantier.

Le constructeur n'a pas le droit le prélever sur ces 5% pour payer l'architecte au cas ou le crédit ou le PC ne seraient pas obtenus.

Ca commence très fort

en fait ils nous ont fourni une attestation ou la somme des 5% apparait mais le montant des honoraires de l'archi est déduit, en fait ils nous remboursse le montant - les frais d'archi on perd env 3800 en cas de refus du crédit

Salut Piou06

Au voleur shot

Direction AAMOI, au plus vite.

Souhaitez vous maintenir les relations avec ce constructeur?

Car vous pouvez vous rétracter dans les 7 jours qui suivent la réception du contrat (complet) par RAR.

Y a t'il au moins la garantie de remboursement.?

oui bien sur il y a la garantie de rembourssement


on va voir, de tute facon nous ne sommes pas inquiet pour le crédit mais bon on ne sait jamais

Bonjour Piou06

Mais ce n'est pas un problème de crédit

Votre constructeur n'a pas le droit

Ca promet pour le reste du contrat et pour la suite

Le PC déposé ce matin en mairie, jusque la pas de problème par contre à l'urbanisme la personne m'a dis qu'il fallait une autorisation de défrichement a demander auprès de la DDAF et ledit document prend 1mois alors on est tout décalé on est un peu dégouté, j'espere que cela sera plus rapide, surtout que apparement ca ne sert pas a grand chose ce doc

enfin on verra bien

aidez moi SVP a chaque fois que je change mon titre, mon sujet s'efface et apparait en 1ere page au lieu de suivre la chronologie

que faire ....

Salut Piou,

Bienvenue et bonne construction !
Pour le changement de titre normalement en éditant ton 1er post cela devrait fonctionner non?

@+

ben c'est ce que j'ai fais mais ca supprime mon message, je peux bien modifier le titre...

merci pour la bonne continuation, on espere que cela sera rapide meme aupres de le DDAF de Nice

tu as du faire une demande ti aussi?????

piou06 a écrit:

ben c'est ce que j'ai fais mais ca supprime mon message, je peux bien modifier le titre...

merci pour la bonne continuation, on espere que cela sera rapide meme aupres de le DDAF de Nice

tu as du faire une demande ti aussi?????

Une demande aupres de la DDAF ? Non je n'en ai pas eu besoin mais bon je n'ai pas eu de deboisement a faire non plus. Enfin juste 3 ou 4 petits arbres c'est tout

non mais c'est un truc de fou cette demande de défrichement, meme sur un terrain sans arbre sans rien il faut faire une demande meme si tu n'enleve rien du tout, c'est purement bureaucratique , les propriétaires avaient deja bcq déboisé mais il parait que c'est obligatoire enfin on verra bien,

ton PC est deja déposé????

piou06 a écrit:

...ton PC est deja déposé????

Oula mon PC c'est une loooongue histoire, jette un oeil a mon post (le lien est dans ma signature)

Mais sinon oui PC obtenu finalement et chantier ouvert depuis le 21 mars

je voulais mettre le photomontage de l'architecte mais j'y arive aps, il faut que je renomme le dossier


a plus

Coucou Piou06,

J'ai contacte maison carbone pour ma construction et ils m'ont dit que leur contrat est un marche de travaux et pas un CCMI . Cela signifie malheureusement que l'aide de l'AAMOI sera limite. Domage, c'est une asso formidable.

T'ont-ils reellement fait un CCMI?

Merci
Djinn