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[38] Première acquisition maison 126m2 en R+1

Récit de construction de Cécilie69 - 30 messages - Affiché 3.101 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous après plusieurs mois passés sur le forum a chercher tout un tas d'information ça y est voila mon récit !

Commençons par le commencement ! Nous vivons avec mon compagnon (moi 24ans et lui 26ans) dans la région Lyonnaise, il est originaire du Sud de Lyon et moi de la Marne.
Fin février 2017 avec mon conjoint ras-le-bol, on loue un appartement dans une ville que l'on apprécie plus et surtout on en a marre de payer tous les mois un loyer. Du coup c'est décidé on achète. Rendez-vous à la banque, on peut emprunter une jolie somme mais dans notre région elle nous permet seulement d'acheter soit un très jolie appartement soit une petite maison.
Du coup on part sur la maison, plus d'appartement. Mais tout ce qu'on visite les jardins sont tout petit, l'intérieur de la maison pas comme on le souhait... Rien ne nous convient !

Du coup on se renseigne pour la construction (mes parents ont fait construire et les parents de mon conjoint aussi, alors pourquoi pas nous !). Mais là c'est un peu la déception, les terrains dans nos budget sont petit, il reste peu de terrain dans le département donc ils sont souvent mal placé (autoroute, train...) et la plupart du temps "vendu" par des constructeurs....
On rencontre quand même plusieurs constructeurs et on trouve un constructeur qui nous plait bien. Il s'est d'abord intéressé à ce que l'on voulait et non à notre budget !
Entre temps on parle à nos parents de notre projet de construction et là belle-maman nous apprend qu'elle a terrain qui lui appartient constructible dans une commune qui nous intéresse !
C'est parti on va le visiter, la forme est un peu spéciale, un peu étroit (17m pour la face avant), il y a l’autoroute (on l'entend peu) et le train pas très loin (comme tous les terrains dans nos prix) mais celui ci il est grand ! 2300m² !! En fait il y a 800m² constructible le reste c'est du terrain agricole.

De la c'est parti on présente notre terrain au constructeur qui respecte le plus nos envies et on se lance dans le projet !
Ce sera donc une maison à étage, 126m², toiture trois et quatre pans, contemporaine, quatre chambres et deux salles de bain.

Notre projet en date :

04/2017 : première visite du terrain
06/2017 : rencontre avec le service instructeur des permis de construire (terrain en zone de ruissellement on veux savoir ce qui est faisable sur le terrain)
07/2017 : rencontre avec le notaire
28/07//2017 : visite terrain avec le constructeur, aperçu de la maison sur le terrain pour la 1ère fois
31/07/2017 : signature du CCMI
21/09/2017 : présentation de notre projet de permis à l'architecte conseil de la communauté de commune
18/10/2017 : signature pour la cuisine
26/10/2017 : dépôt du permis de construire
02/12/2017 : prêt accordé
18/12/2017 : permis de construire acceptée
20/02/2018 : MAP
21/02/2018 : étude de sol G2AVP
22/02/2018 : Signature notaire !
27/03/2018 : Terrassement
30/03/2018 : Fondations
17/05/2018 : début du vide sanitaire
25/05/2018 : coulage de la dalle du rez de chaussé
11/06/2018 : début élévation des murs du rez de chaussé
25/06/2018 : fin élévation du rez de chaussé
28/06/2018 : coulage de la dalle de l'étage
08/07/2018 fin de l'élévation des murs de l'étage
12 au 18/07/2018 : toiture
23 au 24/07/2018 : pose des menuiseries et des huisseries
13-14/08 : pose des évacuations + arrivée d'eau de l'étage par le plombier
27/08 - début du placo
01/09 - fin des placos de l'étage début du RDC
11/09 - fin des placos
15/09 - band des placos faites
19/09 - fin de la plomberie (hormis pompe à chaleur)
20/09 - fin de l'électricité
27/09 - chape ciment coulée

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
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« Le fameux panneau ! »

Préparation > Permis de construire Par Cécilie69 le 11/01/2018 à 11h49
Le précieux et tant attendu panneau du permis de construire !!

Il est posé depuis le 19/12 ! Encore un peu d'attente avant le début des travaux !

Panneau permis de construire
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Cécilie69 Picto info Auteur du sujet
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Encore un mois et demi avant la fin de la période des recours.

Depuis on a reçu le devis de Suez pour la viabilisation en eau on attend la date exacte de la viabilisation. Et en parallèle on lance l'étude de sol, un peu tardivement certes mais mieux vaut tard que jamais Blush
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« Début des viabilisations et notaire ! »

Préparation > Terrain Par Cécilie69 le 13/02/2018 à 15h53
Enfin une date pour la viabilisation en eau ! Le 14 et 15 mars   Soit pile un jour après la fin du recours administratif.

En espérant qu'entre temps on aura pu avoir l'étude de sol pour un début des travaux pour fin mars début avril 

Sinon la semaine prochaine rendez vous pour la MAP le 20 et le 22 rendez vous avec le notaire on va enfin être propriétaire !!
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« Bilan MAP et signature notaire ! »

Préparation > Mise au point (MAP) Par Cécilie69 le 07/03/2018 à 11h26
Bonjour,

La MAP a été faite le 20 février et aucune plus value, seulement un avenant à 0€ pour passer de gouttière PVC à acier galva donc plutôt cool

On a du choisir plein de chose aux quelles on avait pas pensé comme le choix des vitres sans volet en vitre sécurit ou grille de défense, floutté pas floutté.

On a vécu un grand moment aussi car nous avons l'aspiration centralisée dans la maison et nous avions seulement une "prise" de prévu pour le RDC hors, vue la taille du flexible il est impossible de faire tout le RDC avec seulement une "prise". Je leur ai montré que c'était impossible avec une ficelle à la dimensions du flexible en leur montrant sur le plan comment je passerai l'aspirateur  
Du coup il nous rajoute une prise supplémentaire au RDC !

Sinon la rencontre avec notre conducteur de travaux s'est très bien passé il a l'air sympathique et a répondu à toute nos questions

Nous devrions recevoir le rapport de l'étude de sol sous une semaine maximum et début du terrassement prévu le 20 mars !

On en a profité en même temps pour rajouter le terrassement pour la terrasse et on a demandé un devis au maçon pour la terrasse, si c'est trop chère on la fera nous même cet été.

Voila voila ça va bientôt commencé, on a hâte car c'est long cette phase administrative ! 
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« Choix du carrelage »

Préparation > Idées architecture et déco Par Cécilie69 le 07/03/2018 à 11h44
Suite à notre MAP on nous a dit que d'ici début Avril nous allons devoir choisir notre carrelage !

Et alors là ça se complique on sait pas trop ce qu'on veut, on hésite c'est dur de se rendre compte de ce que ça fera dans une grande pièce.

Je vous poste les 3 photos des carrelages sur lesquels on hésite

En photo 1 un grès cérame gris anthracite mat, très jolie mais sur toute une pièce de vie (45-50m²) on a peur que ça fasse trop...
A gauche de la photo c'est la même couleur que celui de la photo 2 mais avec la lumière ça rend pas pareil.

En photo 2 le même grès cérame mais gris mat cette fois ci, moi c'est mon préféré pour la pièce de vie mais Monsieur lui est moins convaincu.

En photo 3 un grès cérame émaillé taupe, celui là on le veut dans les salles de bain mains on se dit que dans la pièce de vie ça pourrait le faire aussi.

Ce soir je dois aller chercher un carreau en gris anthracite et en gris, pour le taupe ils ne l'ont pas dommage.
Peut être qu'après deux trois jours à les voir dans l'appartement on arrivera à se décider !

A vos avis / retour d'expérience sur les couleurs ! 

Carrelage grès cérame Carioca Gris anthracite et Gris mat

Carrelage grès cérame Carioca Gris mat

Carrelage grès cérame émaillé Allevi taup mat
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Membre ultra utile Env. 5000 message Cheny (89)
Oui c'est sur moins j'éliminé le gris anthracite.

Après j'aime bien les 2 gris clairs très ressemblant.
A la lumière du jour, c'est mieux.

Est-ce qu'ils peuvent commander le taupe ?

Il faut penser au couleurs murs et futurs meubles et deco pour choisir.
Les gris clairs s'accordent avec plus de palettes.
Le cérame est peut être plus neutre que le taupe appellerait des nuances beiges et moka. ...
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De : Cheny (89)
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Photographe Env. 100 message Isere
Bonjour!
Je viens tout juste de m'inscrire sur votre récit. Nous avons aussi fait construire avec MFC, mais dans l'Isère.
Pour votre choix de Carrelage, n'hésitez pas à sortir de la gamme!!! Evitez de choisir du foncé... Personnellement nous avons préféré prendre du 60x60 pour la pièce de vie-cuisine. Le résultat est vraiment superbe. Effectivement il nous en a coûté un peu plus cher, mais comme on dit souvent: on ne change pas de carrelage tous les jours !
Bonne continuation et bonne journée.

Gaëlle
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Photographe Env. 100 message Isere
Et j'ai même oublié de vous dire... si vous pouvez, prenez du "teinté dans la masse" car en cas de choc contre le sol le trou se voit moins... Biggrin
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Cécilie69 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 80 message Isere
Bonjour,

Merci pour vos réponses.

Alors pour commander le taupe on ne m'a pas proposé et je n'ai pas pensé à demander non plus étant donné que c'est plutôt notre 3ème choix. Je suis allée récupérer les 2 carreaux hier quand il me les a donné j'ai pas fait plus attention que ça a la couleur et en rentrant je me suis rendu compte que pour le gris ils ont dû se tromper car il fait plus blanc/beige. Donc soit avec la lumière de notre appart il fait pas du tout pareil, soit c'est pas le bon. Samedi matin on va aller comparer avec celui de l'expo pour voir.

Du coup à l'appart on a le blanc/beige et le gris anthracite. Au moins ça nous a confirmé que le blanc/beige on aime pas trop. Le gris anthracite avec nos meubles de salon et salle à manger est plutôt pas mal alors faudra voir quand on aura le bon carreau en gris ^^.

Pour les carreaux gris et gris anthracite ils sont en pleine masse c'est pour ça qu'on préférerait ceux la pour la pièce de vie car le taupe n'est pas en pleine masse.

Gaëlle3438 on construit dans l'Isère aussi à la limite du Rhône je vais aller voir votre récit. Vous avez eu l'agence de Saint-Priest ?
Pour le carrelage hors gamme on a pas tellement regardé car déjà dans ceux proposé dans la gamme on sait pas quoi choisir car il y en a qu'on aime bien ^^
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Photographe Env. 100 message Isere
Non, nous avons construit vers Grenoble et l'agence est celle de Crolles!
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« Carrelage choisi :) »

Préparation > Idées architecture et déco Par Cécilie69 le 12/03/2018 à 10h33
Après avoir eu les deux couleurs de carreau un petit moment et avoir demandé conseil à la famille nous avons donc choisi le gris et non pas le gris anthracite  Ce sera donc celui à gauche sur la photo.

Carrelage Carioca gris et gris anthracite en 45x45
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Photographe Env. 100 message Isere
Bon choix! Biggrin
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Cécilie69 Picto info Auteur du sujet
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Bonjour,

La viabilisation en eau a été faite hier par Suez. Je suis passé au terrain ce soir pour vérifier ce qu’ils ont fait, et quand j’ai ouvert la vanne du compteur, rien, pas d’eau...
Vous pensez que c’est normal et que je dois faire une demande d’ouverture ou alors il y a un problème ?
Je vais essayer de les appeler demain. Car si on a pas l’eau on pourra pas démarrer la construction la semaine prochaine Crying
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Photographe Env. 100 message Isere
Bonjour,
La viabilisation est une chose... et c'est effectivement la base! Par contre vous auriez dû aussi faire une demande au service des eaux de votre ville...

Bonne journée
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Cécilie69 Picto info Auteur du sujet
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Bonjour,

En prenant RDV avec Suez j'avais bien demandé si il y avait une démarche supplémentaire à faire ou si on aurait directement l'eau une fois le compteur installé. La dame m'avait répondu qu'il n'y avait pas de démarche supplémentaire car comme c'est eux qui gèrent l'eau sur la commune en même temps que la viabilisation il y a ouverture du compteur et ouverture du contrat (il y a même une ligne ouverture du compteur dans le devis).
Je les ai appelé ce matin la dame au téléphone m'a bien dit que ce n'était pas normal que je n'ai pas d'eau, elle pense qu'ils n'ont pas ouvert la boite à clé.
Ils doivent passer aujourd'hui ou lundi. Donc j’espère que lundi soir nous aurons de l'eau Rolleyes

Bonne journée à vous aussi.
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« On a l'eau ! »

Préparation > Terrain Par Cécilie69 le 19/03/2018 à 08h42
Bonjour,

Après mon appel de vendredi matin un technicien Suez est passé sur le terrain et nous avons enfin l'eau ! 

Par contre pas sûre que le chantier démarre cette semaine car suite à l'étude de sol nous savons que nous avons un terrain avec de la terre végétale en surface puis un sol sablo limoneux en dessous. Il est donc recommandé par l'étude de sol de ne pas creuser en cas de temps humide pour éviter que des sillons ne se forment dans le sable. Donc avec le temps qu'on a eu ces derniers jours ça va être compliqué je pense 
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« Terrassement »

Gros oeuvre > Terrassement Par Cécilie69 le 28/03/2018 à 10h33
Bonjour à tous,

Ouverture du chantier hier ! Chemin d’accès et terrassement terminé en une journée

Les fondations devraient être coulées d’ici fin de semaine ou début de semaine prochaine.

Ça fait fait quand même un gros trou je m’attendais pas à autant ^^



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Cécilie69 Picto info Auteur du sujet
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Bonjour,

Le ferraillage des fondations est en cours. Nous sommes en zone sismique 3 c'est à dire modérée. Que pensez vous du travail déjà fait ? Car on ne s'y connait pas trop donc on ne sait pas si ce qui a été fait est bien ou pas.
Sachant que ce n'est pas encore fini. Est-ce qu'il y a des choses importantes qu'il manque et qu'il faudrait qu'on vérifie qu'il y a bien une fois que le ferraillage sera fini ?

Ferraillage des fondations en cours

Ferraillage des fondations en cours

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Photographe Env. 200 message Isere
Bonjour, nous sommes du Nord-Isère et inscrits nouvellement sur ce site.
Je me retrouve tellement dans votre description de recherche de terrains : pour un bon budget on doit quand même faire des grosses concessions !
Je vais suivre votre projet et vous souhaite bon courage pour la suite.
Pour le carrelage, j'ai une préférence aussi pour celui que vous avez choisi.
Quant aux fondations, je n'y connais rien, navrée
A bientôt
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Bonjour do&alex38 bon courage pour votre recherche de terrain en espérant que vous trouviez la perle rapidement !
Merci pour votre commentaire, depuis les fondations ont été coulées et on attend maintenant l'élévation du vide sanitaire.
Nous avons aussi reçu l'autorisation pour notre terrasse nous avons affiché le panneau le week-end dernier et nous devrions la commencer cet été
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Photographe Env. 200 message Isere
Vous avez fait un PC différent pour la terrasse ?

Pour nous si tout va bien signature du compromis le 16 mai Biggrin
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Cécilie69 Picto info Auteur du sujet
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Ce n'est pas un permis que nous avons demandé pour la terrasse c'est une déclaration préalable de travaux. Mais un panneau doit être affiché comme un permis de construire.
Nous l'avons fait séparément car nous faisons la terrasse nous même et quand on a demandé notre permis de construire on ne savait pas encore quelle dimensions faire pour la terrasse on a donc préféré attendre pour réfléchir à sa taille ^^

Ah c'est super félicitations ! ça doit être un soulagement d'avoir trouvé votre terrain
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Cécilie69 Picto info Auteur du sujet
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Bonjour à tous après quasiment deux mois d'inactivité le maçon est de retour sur notre chantier.

Début du vide sanitaire aujourd'hui, la dalle devrait être coulée vendredi de la semaine prochaine Biggrin

On passera demain soir pour voir ce que le maçon aura déjà fait.
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« Avancement de la maison »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Cécilie69 le 02/07/2018 à 11h01
Bonjour à tous !

J'ai été absente un petit moment, en effet après le coulage des fondations qui ont eu lieu le 30mars nous avons une grosse période d'inactivité. Cela est dû à une remarque que nous avons faite car en effet le maçon avait posé les attentes verticales des fondations dans le béton frais. Ce qui n'est pas bon. Notre constructeur a donc fait appel à un bureau d'étude afin de savoir comment rectifier le tir et cela a pris un peu de temps. Au final des attentes supplémentaires ont été rajoutées au scellement chimique.
Ensuite au mois de juin nous sommes partis en vacances nous n'avons donc pas pris le temps de poster les avancées de la maison.

L'élévation du vide sanitaire a donc pu commencer mi-mai, la dalle du rez-de chaussé a été coulée le 25mai. L'élévation des murs du rez-de-chaussé a été faite peu de temps après. Et enfin jeudi dernier le 28 juin la dalle de l'étage a été coulée.

Notre conducteur de travaux nous a dit que nous devrions être hors d'eau hors d'air fin juillet. L'élévation de l'étage et la pose de la charpente sont donc imminent 



On a laissé notre trace dans notre salle du garage !

Petit autographe dans la dalle du garage 

Dalle du réa de chaussé

Coffrage escalier béton

Préparation du plancher de l?etage

Préparation du plancher de l?étage

Vue sur la pièce de vie
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« Fin de la maçonnerie »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par Cécilie69 le 09/07/2018 à 11h13
Bonjour à tous,

Voila la maçonnerie est terminée ! Cette semaine début de la pose de la charpente. Et pour ce weekend nous avons loué une mini-pelle pour creuser la fondations du mur de clôture du fond et faire le terrassement de la terrasse 

Du coup un soir dans la semaine il faut que nous allions au terrain déblayer un petit peu tout le bazar qu'il y a pour pouvoir travailler correctement...

Étage terminé

Étage terminé - vue de la chambre du bas

Étage terminé - vue de la salle de bain et de la chambre d?amis
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« Fin de la toiture et pose des menuiseries »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par Cécilie69 le 09/08/2018 à 10h53
Bonjour à tous,

Voila la maison avec son toit et les fenêtres/portes. On est super content ça ressemble vraiment à une maison maintenant. Le seul inconvénient c'est qu'on ne peut plus rentrer à l'intérieur maintenant.

L'arrivée du plaquiste est prévu pour mi-aout. Et à la fin du placo nous aurons une date de livraison prévisionnelle 

Hors d?eau hors d?air !

Hors d?eau hors d?air !

La semaine dernière nous étions en congés nous avons donc attaqué la maçonnerie de notre terrasse sur vide sanitaire sous laquelle il y aura notre cave. Il reste encore du boulot ! On a aussi attaqué le mur de cloture du fond mais j'ai pas pensé à faire des photos.

terrasse/cave réalisée par nous meme

terrasse/cave réalisée par nous meme
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« Avancement maison »

Décoration - finition > Peinture Par Cécilie69 le 31/01/2019 à 12h33
Bonjour,

ça fait un moment que j'ai rien publié. La maison a bien avancée, on a jamais été aussi proche de l'emménagement !
Je vous laisse découvrir en photo.

On a fait les finitions nous même (ponçage, faïence, peinture...)

Cuisine montée !

Cuisine montée !

Cuisine montée !

Peinture de la chambre du bas fini

Pièce de vie, peinture cuisine fini

Pièce de vie, plafond terminé, 1ére couche de finition fini

Faïence de la douche ok - Grand carreau 45x90

Notre terrasse qu'on a fait seule également, fini au mois de septembre 

Montage du plancher de la terrasse

Dalle coulée
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Super bloggeur Env. 40 message Doubs
Citation: Cuisine montée ! Bleu Biak Seigneurie

Bonjour,
serait-il possible de nous expliquer comment vous avez réalisé le branchement de votre hotte inclinée en mode recyclage. En vous remerciant.
Ou avez vous mis la prise afin que cela soit esthétique? Si vous avez une photo de dessus ou de côté, nous vous remercierons.
Picto recompense Super bloggeur
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Cécilie69 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 80 message Isere
Bonjour,

Quand vous êtes face à la hotte la prise est sur le côté gauche, collée au "rectangle derrière.
Je sais pas si c'est compréhensible ce que je vous dis. Je n'ai pas de photo sous la main.

Edit :

Sur cette photo vous voyez où est la prise. Donc le coté gauche de la hotte est collée à la prise. Et on a découpé le côté droit du cache (car avec la hotte il ne pouvait pas passer) pour pouvoir quand même le mettre.
Pièce de vie, peinture cuisine fini Bleu Biak Seigneurie
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Cécilie69 Auteur : Cécilie69
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 126m²
Superficie terrain : 2300m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons France Confort
Saint Priest (69)
Informations sur le projet Cuisiniste du projet :
Cuisinella
Meyzieu (69)
Avis du membre :
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