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[38] Première acquisition maison 126m2 en R+1

Récit de construction de Cécilie69 - 27 messages - Affiché 1.630 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Cécilie69
Messages : 74
Dept : 38
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

10 janvier 2018 à 14h12

Présentation du projet :

Bonjour à tous après plusieurs mois passés sur le forum a chercher tout un tas d'information ça y est voila mon récit !

Commençons par le commencement ! Nous vivons avec mon compagnon (moi 24ans et lui 26ans) dans la région Lyonnaise, il est originaire du Sud de Lyon et moi de la Marne.
Fin février 2017 avec mon conjoint ras-le-bol, on loue un appartement dans une ville que l'on apprécie plus et surtout on en a marre de payer tous les mois un loyer. Du coup c'est décidé on achète. Rendez-vous à la banque, on peut emprunter une jolie somme mais dans notre région elle nous permet seulement d'acheter soit un très jolie appartement soit une petite maison.
Du coup on part sur la maison, plus d'appartement. Mais tout ce qu'on visite les jardins sont tout petit, l'intérieur de la maison pas comme on le souhait... Rien ne nous convient !

Du coup on se renseigne pour la construction (mes parents ont fait construire et les parents de mon conjoint aussi, alors pourquoi pas nous !). Mais là c'est un peu la déception, les terrains dans nos budget sont petit, il reste peu de terrain dans le département donc ils sont souvent mal placé (autoroute, train...) et la plupart du temps "vendu" par des constructeurs....
On rencontre quand même plusieurs constructeurs et on trouve un constructeur qui nous plait bien. Il s'est d'abord intéressé à ce que l'on voulait et non à notre budget !
Entre temps on parle à nos parents de notre projet de construction et là belle-maman nous apprend qu'elle a terrain qui lui appartient constructible dans une commune qui nous intéresse !
C'est parti on va le visiter, la forme est un peu spéciale, un peu étroit (17m pour la face avant), il y a l’autoroute (on l'entend peu) et le train pas très loin (comme tous les terrains dans nos prix) mais celui ci il est grand ! 2300m² !! En fait il y a 800m² constructible le reste c'est du terrain agricole.

De la c'est parti on présente notre terrain au constructeur qui respecte le plus nos envies et on se lance dans le projet !
Ce sera donc une maison à étage, 126m², toiture trois et quatre pans, contemporaine, quatre chambres et deux salles de bain.

Notre projet en date :

04/2017 : première visite du terrain
06/2017 : rencontre avec le service instructeur des permis de construire (terrain en zone de ruissellement on veux savoir ce qui est faisable sur le terrain)
07/2017 : rencontre avec le notaire
28/07//2017 : visite terrain avec le constructeur, aperçu de la maison sur le terrain pour la 1ère fois
31/07/2017 : signature du CCMI
21/09/2017 : présentation de notre projet de permis à l'architecte conseil de la communauté de commune
18/10/2017 : signature pour la cuisine
26/10/2017 : dépôt du permis de construire
02/12/2017 : prêt accordé
18/12/2017 : permis de construire acceptée
20/02/2018 : MAP
21/02/2018 : étude de sol G2AVP
22/02/2018 : Signature notaire !
27/03/2018 : Terrassement
30/03/2018 : Fondations
17/05/2018 : début du vide sanitaire
25/05/2018 : coulage de la dalle du rez de chaussé
11/06/2018 : début élévation des murs du rez de chaussé
25/06/2018 : fin élévation du rez de chaussé
28/06/2018 : coulage de la dalle de l'étage
08/07/2018 fin de l'élévation des murs de l'étage
12 au 18/07/2018 : toiture
23 au 24/07/2018 : pose des menuiseries et des huisseries
13-14/08 : pose des évacuations + arrivée d'eau de l'étage par le plombier
27/08 - début du placo
01/09 - fin des placos de l'étage début du RDC
11/09 - fin des placos
15/09 - band des placos faites
19/09 - fin de la plomberie (hormis pompe à chaleur)
20/09 - fin de l'électricité
27/09 - chape ciment coulée

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

11 jan. 2018
11:49:42

Le fameux panneau !

Préparation > Permis de construire
Le précieux et tant attendu panneau du permis de construire !!

Il est posé depuis le 19/12 ! Encore un peu d'attente avant le début des travaux !

Panneau permis de construire
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1
 
Cécilie69 
74 msg (38)
Le 07/02/2018 à 15h29
Encore un mois et demi avant la fin de la période des recours.

Depuis on a reçu le devis de Suez pour la viabilisation en eau on attend la date exacte de la viabilisation. Et en parallèle on lance l'étude de sol, un peu tardivement certes mais mieux vaut tard que jamais Blush
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0
13 fév. 2018
15:53:29

Début des viabilisations et notaire !

Préparation > Terrain
Enfin une date pour la viabilisation en eau ! Le 14 et 15 mars   Soit pile un jour après la fin du recours administratif.

En espérant qu'entre temps on aura pu avoir l'étude de sol pour un début des travaux pour fin mars début avril 

Sinon la semaine prochaine rendez vous pour la MAP le 20 et le 22 rendez vous avec le notaire on va enfin être propriétaire !!
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1
 
07 mars 2018
11:26:15

Bilan MAP et signature notaire !

Préparation > Mise au point (MAP)
Bonjour,

La MAP a été faite le 20 février et aucune plus value, seulement un avenant à 0€ pour passer de gouttière PVC à acier galva donc plutôt cool

On a du choisir plein de chose aux quelles on avait pas pensé comme le choix des vitres sans volet en vitre sécurit ou grille de défense, floutté pas floutté.

On a vécu un grand moment aussi car nous avons l'aspiration centralisée dans la maison et nous avions seulement une "prise" de prévu pour le RDC hors, vue la taille du flexible il est impossible de faire tout le RDC avec seulement une "prise". Je leur ai montré que c'était impossible avec une ficelle à la dimensions du flexible en leur montrant sur le plan comment je passerai l'aspirateur  
Du coup il nous rajoute une prise supplémentaire au RDC !

Sinon la rencontre avec notre conducteur de travaux s'est très bien passé il a l'air sympathique et a répondu à toute nos questions

Nous devrions recevoir le rapport de l'étude de sol sous une semaine maximum et début du terrassement prévu le 20 mars !

On en a profité en même temps pour rajouter le terrassement pour la terrasse et on a demandé un devis au maçon pour la terrasse, si c'est trop chère on la fera nous même cet été.

Voila voila ça va bientôt commencé, on a hâte car c'est long cette phase administrative ! 
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0
 
07 mars 2018
11:44:39

Choix du carrelage

Préparation > Idées architecture et déco
Suite à notre MAP on nous a dit que d'ici début Avril nous allons devoir choisir notre carrelage !

Et alors là ça se complique on sait pas trop ce qu'on veut, on hésite c'est dur de se rendre compte de ce que ça fera dans une grande pièce.

Je vous poste les 3 photos des carrelages sur lesquels on hésite

En photo 1 un grès cérame gris anthracite mat, très jolie mais sur toute une pièce de vie (45-50m²) on a peur que ça fasse trop...
A gauche de la photo c'est la même couleur que celui de la photo 2 mais avec la lumière ça rend pas pareil.

En photo 2 le même grès cérame mais gris mat cette fois ci, moi c'est mon préféré pour la pièce de vie mais Monsieur lui est moins convaincu.

En photo 3 un grès cérame émaillé taupe, celui là on le veut dans les salles de bain mains on se dit que dans la pièce de vie ça pourrait le faire aussi.

Ce soir je dois aller chercher un carreau en gris anthracite et en gris, pour le taupe ils ne l'ont pas dommage.
Peut être qu'après deux trois jours à les voir dans l'appartement on arrivera à se décider !

A vos avis / retour d'expérience sur les couleurs ! 

Carrelage grès cérame Carioca Gris anthracite et Gris mat

Carrelage grès cérame Carioca Gris mat

Carrelage grès cérame émaillé Allevi taup mat
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0
 
Mikisa89 
3 762 msg (89)
Le 08/03/2018 à 07h49
Oui c'est sur moins j'éliminé le gris anthracite.

Après j'aime bien les 2 gris clairs très ressemblant.
A la lumière du jour, c'est mieux.

Est-ce qu'ils peuvent commander le taupe ?

Il faut penser au couleurs murs et futurs meubles et deco pour choisir.
Les gris clairs s'accordent avec plus de palettes.
Le cérame est peut être plus neutre que le taupe appellerait des nuances beiges et moka. ...
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Gaëlle3438 
115 msg (38)
Le 08/03/2018 à 08h36
Bonjour!
Je viens tout juste de m'inscrire sur votre récit. Nous avons aussi fait construire avec MFC, mais dans l'Isère.
Pour votre choix de Carrelage, n'hésitez pas à sortir de la gamme!!! Evitez de choisir du foncé... Personnellement nous avons préféré prendre du 60x60 pour la pièce de vie-cuisine. Le résultat est vraiment superbe. Effectivement il nous en a coûté un peu plus cher, mais comme on dit souvent: on ne change pas de carrelage tous les jours !
Bonne continuation et bonne journée.

Gaëlle
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Gaëlle3438 
115 msg (38)
Le 08/03/2018 à 08h39
Et j'ai même oublié de vous dire... si vous pouvez, prenez du "teinté dans la masse" car en cas de choc contre le sol le trou se voit moins... Biggrin
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Cécilie69 
74 msg (38)
Le 08/03/2018 à 10h26
Bonjour,

Merci pour vos réponses.

Alors pour commander le taupe on ne m'a pas proposé et je n'ai pas pensé à demander non plus étant donné que c'est plutôt notre 3ème choix. Je suis allée récupérer les 2 carreaux hier quand il me les a donné j'ai pas fait plus attention que ça a la couleur et en rentrant je me suis rendu compte que pour le gris ils ont dû se tromper car il fait plus blanc/beige. Donc soit avec la lumière de notre appart il fait pas du tout pareil, soit c'est pas le bon. Samedi matin on va aller comparer avec celui de l'expo pour voir.

Du coup à l'appart on a le blanc/beige et le gris anthracite. Au moins ça nous a confirmé que le blanc/beige on aime pas trop. Le gris anthracite avec nos meubles de salon et salle à manger est plutôt pas mal alors faudra voir quand on aura le bon carreau en gris ^^.

Pour les carreaux gris et gris anthracite ils sont en pleine masse c'est pour ça qu'on préférerait ceux la pour la pièce de vie car le taupe n'est pas en pleine masse.

Gaëlle3438 on construit dans l'Isère aussi à la limite du Rhône je vais aller voir votre récit. Vous avez eu l'agence de Saint-Priest ?
Pour le carrelage hors gamme on a pas tellement regardé car déjà dans ceux proposé dans la gamme on sait pas quoi choisir car il y en a qu'on aime bien ^^
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Gaëlle3438 
115 msg (38)
Le 08/03/2018 à 11h00
Non, nous avons construit vers Grenoble et l'agence est celle de Crolles!
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12 mars 2018
10:33:51

Carrelage choisi :)

Préparation > Idées architecture et déco
Après avoir eu les deux couleurs de carreau un petit moment et avoir demandé conseil à la famille nous avons donc choisi le gris et non pas le gris anthracite  Ce sera donc celui à gauche sur la photo.

Carrelage Carioca gris et gris anthracite en 45x45
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0
 
Gaëlle3438 
115 msg (38)
Le 12/03/2018 à 12h11
Bon choix! Biggrin
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Cécilie69 
74 msg (38)
Le 15/03/2018 à 22h27
Bonjour,

La viabilisation en eau a été faite hier par Suez. Je suis passé au terrain ce soir pour vérifier ce qu’ils ont fait, et quand j’ai ouvert la vanne du compteur, rien, pas d’eau...
Vous pensez que c’est normal et que je dois faire une demande d’ouverture ou alors il y a un problème ?
Je vais essayer de les appeler demain. Car si on a pas l’eau on pourra pas démarrer la construction la semaine prochaine Crying
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Gaëlle3438 
115 msg (38)
Le 16/03/2018 à 09h58
Bonjour,
La viabilisation est une chose... et c'est effectivement la base! Par contre vous auriez dû aussi faire une demande au service des eaux de votre ville...

Bonne journée
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Cécilie69 Auteur : Cécilie69
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesIsere Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 126m²
Superficie terrain : 2300m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons France Confort
Saint Priest (69)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.

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