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[78] Maison Harmonie

Récit de construction de Psa-power - 11 messages - Affiché 238 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Psa-power

Messages : 6
De : Lainville (78)
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

11 janvier 2018 à 22h59

Présentation du projet :

Bonjour ,nous somme un couple âgé de 27ans tout les deux. Nous faisons construire un pavillon R+combles dans la commune de Lainville en vexin sur un terrain en pente de 1000m2.
Maison modèle harmonie de 116m2 habitable avec 4 chambres.
Le constructeur est maison de l’hexagone ( SAS le fond du val ) . Un constructeur que nous regrettons d’avoir choisi car il n’est absolument pas réactif..
En plus de ça l’estimaion des ouvertures de compteurs à largement été sous estimé .Des choses telles que la couverture sous toiture n’etait pas comprise . Nous avons dû rajouter cette dernière en option pour un coup non négligeable

Quelques dates :

Février 2016 : repérage du terrain

Mai 2016 : signature du contrat de construction et promesse de vente du terrain.

Août 2016 : dépôt du permis de construire.

Novembre 2016 : accord du permis de construire.

Décembre 2016 : accord crédit immobilier.

Février 2017: signature définitive chez le notaire.

1 Mars 2017 : réunion de départ avant chantier.

29 Mai 2017 réalisation du trou par le terrassier + chemin d’acces.

Juin 2017 : ouverture du compteur d’eau.

Juillet 2017 : intervention d’un géomètre mandaté par le constructeur car le conducteur de travaux ne trouve pas une borne mitoyenne ( qui c’est avéré être bien présente mais juste à 10cm sous terre ). La maison est construite en limite de propriété .

15 septembre 2017: création d’une plateforme d’acces aux frais du constructeur afin que les toupies puisse s’approcher suffisamment.

29 septembre 2017 : coulage des fondations après trois tentatives ( dû au chemin d’acces réalisé par le terrassier pas du tout adapté pour l’acces des toupies et des pompes).

18 octobre 2017 : intervention SUEZ pour le tampon du TAE.

19 octobre 2017 : début de réalisation du vide sanitaire.

21 novembre 2017 : coulage de la dalle du RDC.

9 janvier 2018 : début du montage dès mur du RDC.

Le récit de la construction :

Minions 
370 msg (94)
Le 16/01/2018 à 22h20
Citation:

Bonjour, je ne suis pas expert mais j'espère que vous n'avez pas de sol argileux (terrain en pente avec fondations non-homogènes)
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0
Minions 
370 msg (94)
Le 16/01/2018 à 22h21
Citation:

Je ne vois pas d'arase étanche entre les parpaings et les poutrelles, normal ?
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0
Psa-power 
6 msg (78)
Le 16/01/2018 à 23h04
Effectivement , il n’y en a pas ...
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0
Psa-power 
6 msg (78)
Le 16/01/2018 à 23h10
Au sujet des fondations , qu’est ce que vous appelez non homogène ?
Le sol est sableu argileu .
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0
Minions 
370 msg (94)
Le 16/01/2018 à 23h22
Comme le terrain descend, il faut que la profondeur d’ancrage soit la même en amont et en aval.

Allez sur le site georisques.fr pour connaître le risque d’alea Argileux à l’adresse de la construction et sur le site du BRGM qui donne toutes les recommandations pour les constructions sur sol argileux.

Quoiqu’il en soit, cela ne remplace pas une étude de sol qui a dû être fait au préalable par le constructeur (j’ose espérer).
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0
Psa-power 
6 msg (78)
Le 16/01/2018 à 23h31
Merci pour les infos.
Les fondations sont pareils partout ( voir dans mes photos ) . Le tout relié avec de la feraille .
Je ne sais pas si ils ont réalisé une étude de sol par un tierce entreprise . Mais quand j’ai posé la question de savoir si ça suffisait . Le conducteur m’a dit que oui .

De toute façon à voir comment les maçons bossent , je me dit qu’on y restera pas plus longtemps que la décénale ..
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0
Minions 
370 msg (94)
Le 16/01/2018 à 23h36
Si vous ne voulez pas rester plus de 10 ans, laissez ainsi. Cependant restez attentifs, j’ai le sentiment qu’ils passeront outre d’autres éléments techniques indispensables.
Documentez-vous, glanez sur le forum toutes les infos qui vous seront utiles! Wink
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0
Psa-power 
6 msg (78)
Le 16/01/2018 à 23h52
Oui ça fait vraiment peur . La semaine dernière , ils ont montés les murs du RDC . Ils ont montés la moitié de la façade avant entre 2 et 4 cm dans le vide ( les normes DTU imposent 15mm maxi de débord des parpaings).
Sûrement pour combler une erreur de côtes du vide sanitaire .
Après discutions avec le conducteur de travaux , ils veulent faire une renfort jusqu’aux fondations pour que le mur ne soit plus en partie dans le vide .
Travail de cochons bonsoir ..
Cette construction qui devait être un beau projet devient une grosse source d’inquietude ..
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Minions 
370 msg (94)
Le 17/01/2018 à 06h15
Et c’est pour ça que je vous recommande de contacter l’AAMOI qui vous conseillera au mieux là dessus (si vous êtes en CCMI).

Au vu de ce que vous dites, vous courrez à la catastrophe! Crying
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Psa-power 
6 msg (78)
Le 17/01/2018 à 06h23
J’en ai entendu parlé oui . Je crois que ça s’impose effectivement .
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"Maison Harmonie"

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Psa-power Auteur : Psa-power
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceYvelines Lainville Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Surface habitable : 116m²
Superficie terrain : 1000m²
Type de constructeur : Constructeur
Constructeur du projet Type de professionnel : constructeur
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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