Retour
Menu utilisateur
Menu

[59] Maison au cœur des Weppes

Récit de construction de moket59 - 149 messages - Affiché 5.589 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous,

C'est après avoir passé pas mal d'heures à lire les récits de construction que j'ai décidé d'en créer un!
Le but est de partager mon expérience et de profiter également des conseils que le forum peut donner.

Bonne lecture

Quelques dates clés :

4 juillet 2017 : Signature de la PUV
14 novembre 2017 : Signature CCMI
18 décembre 2017 : Permis de construire accepté
28 décembre 2017 : propriétaire du terrain
02 mars 2018 : déclaration d'ouverture de chantier
8 mars 2018 : achèvement des fondations
2 mai 2018 : achèvement des murs
22 juin 2018 : mise hors d'eau
31 octobre 2018 : mise hors d'air
29 janvier 2019 : reception

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Historique »

Autres > Autres Par moket59 le 31/01/2018 à 23h42
Couple avec fille de presque 3 ans à l'époque, une envie de bon air de campagne se faisait sentir!!

La question qui s'est posée était : Acheter ou Faire construire...

Après plusieurs mois de recherche infructueuse pour l'achat, Faire construire devenait l'unique solution pour avoir la maison de nos rêves.

Nous nous sommes mis à la recherche d'un terrain correspondant à notre budget.
En se basant sur le critère 2/3 - 1/3 ( 2/3 prix de la maison, 1/3 prix du terrain )

Nous avons vite trouvé notre bonheur : exposition sud, lotissement mais sans vis a vis direct, viabilisé...


Signature de la promesse unilatérale de vente le 4 juillet 2017

Début de l'histoire...
0
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
Dept : Nord
Ancienneté : + de 2 ans
Article

« Descriptif »

Préparation > Terrain Par moket59 le 01/02/2018 à 00h08
Le terrain fait parti d'un lot d'une dizaine de maisons "libre de constructeur" vendus par un lotisseur.
Il est borné et viabilisé en limite de parcelle.

La première particularité de notre terrain est qu'il est en drapeau. c'est à dire qu'il a une allée privative de 25 m.

C'est un choix de notre part, la maison ne sera pas visible de la rue... Cela engendre forcément des frais supplémentaires en terme de viabilisation et de raccordement.

La seconde particularité c'est qu'il est légèrement en cuvette. le terrain naturel ou sera implanté la maison est situé une 50aine de cm en dessous du niveau de la rue.

La 3e particularité : le terrain doit être vendu en 2017.
1
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
Dept : Nord
Ancienneté : + de 2 ans
Article

« Signature PUV (promesse unilatérale de vente) »

Préparation > Administratif Par moket59 le 01/02/2018 à 00h28
Conseil que j'ai lu plusieurs fois sur le forum : prendre son propre notaire

Ça ne coûte pas plus cher et il sera toujours là pour défendre vos intérets.

Par exemple pour nous : - rajout de la clause suspensive obtention du permis de construire
0
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
Dept : Nord
Ancienneté : + de 2 ans
Article

« Avec qui allons nous travailler? »

Préparation > Choix du constructeur Par moket59 le 01/02/2018 à 00h40
Nous sommes allés voir plusieurs constructeurs avec la même liste (longue comme le bras) de ce que nous voulons et ce que nous ne voulons pas.

Résultat sur les 6 sollicités : 3 "gros" Cst de la région sont restés sur la ligne de départ et la course s'est lancée entre les 3 autres.

- Maison d'en Flandres (groupe Maison d'en France): très bon contact, toujours à l'écoute et réactif sur les avant-projets. Belle maison témoin à Sailly sur la lys. Nous avons demandé certaines spécificités architecturales, irréalisables pour Maison d'en Flandres.

- Maisons CI : très bon contact avec le commercial, nous avons eu la possibilité de rencontrer toute l'équipe. Du dessinateur au coordinateur de travaux. visite de chantier également. Entreprise jeune (c'est ça qui nous a fait peur), mais intéressante dans les avant-projets.

- Maisons Car et Ver : Nous avions visité une maison faite par eux lors d'une journée porte ouverte. Toujours à l'écoute de nos exigences, un peu long pour le 1er avant projet mais tout de suite dans le mille avec très peu de changement par la suite. Nous avons signé avec eux le CCMI début novembre 2017.
1
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
Dept : Nord
Ancienneté : + de 2 ans
Article

« G2Avp »

Préparation > Etudes (thermique, sol, ...) Par moket59 le 03/02/2018 à 18h50
L'étude de sol a été réalisée par Geoméca.
Étude de sol commandée le 15/10/2017.

Réalisée le 26/10/17.

Résultats le 9/11.

Pas de mauvaise surprise.
1
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
Dept : Nord
Ancienneté : + de 2 ans
Article

« Timing serré »

Préparation > Permis de construire Par moket59 le 03/02/2018 à 18h56
Permis de construire déposé directement en mairie par le CST le 18/10, accepté le 18/12 .

Affichage sur le terrain le 20/12, ouf, la signature du terrain est possible.
1
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
Dept : Nord
Ancienneté : + de 2 ans
Article

« Signature acte de vente »

Préparation > Administratif Par moket59 le 03/02/2018 à 19h09
Signature de l'acte de vente le 28/12... Nous sommes propriétaires, dans les délais : beau cadeau de noël.

(merci la signature électronique qui évite de devoir signer toutes les feuilles).

particularité : Le lotisseur voulait au départ signer sans que nous ayons le Permis de construire. déconseillé par notre notaire et surtout impossible d'avoir le prêt bancaire (cela fait partie des pieces justificatives indispensables que notre banque nous a demandé)
1
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
Dept : Nord
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Nord
Bonsoir moket

Avez-vous des plans visuels à nous faire partager Biggrin
0
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 an
 
moket59 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 100 message Nord
Pour prendre en photo l'affiche du permis de construire. J'ai téléchargé l'application Certiphoto.

On prend les photos avec le télephone portable et on reçoit un mail de confirmation avec la géolocalisation et la date.
3 photos gratuites par jour.

J'ai vu quelques discussions à ce sujet sur le forum, mais pas de réponses catégoriques.
1
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
Dept : Nord
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 600 message Nord
Bonjour Smile
Par curiosité, quels sont les 3 constructeurs qui ne vous ont pas plus et qui ne sont pas dans votre descriptif?
En tout cas je vous souhaite une bonne construction en espérant que le chantier démarre vite Biggrin
0
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Nord
Ancienneté : + de 2 ans
 
moket59 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 100 message Nord
Bonjour, nous avions vu Piraino (notre budget ne l'interessait pas), Demeures du Nord (rdv totalement impersonnel), et Maison d'en France...

Je vous avoue qu'en plus, au départ, avec des noms de CST assez similaires on s'y perdait!!!

(je vais suivre également votre récit, on devrait vous suivre de près dans chaque étape..)
1
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
Dept : Nord
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 600 message Nord
Laugh Je crois qu'on est tous passés par là.
0
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Nord
Ancienneté : + de 2 ans
Article

« MAP, synonyme de plus-value »

Préparation > Mise au point (MAP) Par moket59 le 04/02/2018 à 10h22
Dans la foulée, la MAP...
Même si tout est sensé être bien bouclé avant...

Choix des portes, des tuiles, rajout d'évacuation...

Le rdv s'est très bien passé, 4-5h tout de même!
La maison témoin de Coutiches est bien faite et permet de visualiser directement les différents choix.
On procède par étape en suivant un tableau bien précis pour être sur de ne rien oublier.

J'avais moi-même anticipé le rdv en imprimant séparément le plan de chaque pièce pour y positionner : sanitaires, chauffage, PAC,...
J'avais également fait une liste d'une cinquantaine d'interrogations qui ont été levées tout au long du rdv.

Il ne nous manquait que le plan d'execution de la cuisine pour tout verrouiller à ce moment-là.
2
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
Dept : Nord
Ancienneté : + de 2 ans
Article

« Merci Sweet home 3d et kozikaza »

Préparation > Idées architecture et déco Par moket59 le 04/02/2018 à 10h42
Pas facile de se projeter à l'intérieur de la maison quand on vous présente des plans 2d ou des vues extérieures.

Kozikaza dans un 1er temps pour les surfaces, et Sweet home 3d pour le design nous ont bien aidé à y voir plus clair.
Du coup on se voit dedans alors que la maison n'est pas encore sortie de terre.

l'utilisation est impossible avec une tablette, mais sur ordi le rendu est sympa (jongler avec les pixels pour avoir une photo 3d potable).

Cela nous a surtour permis de choisir définitivement notre cuisine.
1
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
Dept : Nord
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Nord
moket59 a écrit:Pour prendre en photo l'affiche du permis de construire. J'ai téléchargé l'application Certiphoto.

On prend les photos avec le télephone portable et on reçoit un mail de confirmation avec la géolocalisation et la date.
3 photos gratuites par jour.

J'ai vu quelques discussions à ce sujet sur le forum, mais pas de réponses catégoriques.

Du coup ca fait preuve d'affichage, c'est recevable en cas de recours ?
0
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 an
 
moket59 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 100 message Nord
@lily59910 D'après ce que j'ai lu, ça dépend des huissiers, notaires.
L'application est bien faite et apporte pas mal de justifications.

Si vous êtes dans une zone conflictuelle, mieux vaut faire passer un huissier.
0
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
Dept : Nord
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Nord
Merci moket notre projet est situé en lotissement donc pas de soucis mais sait-on jamais...

ça fait 10 jours que le permis est en signature me dit-on en mairie...ça prend bien du temps pour signer lol
0
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 an
 
moket59 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 100 message Nord
Oui, nous l'avons eu tout pile 2 mois après la date de dépot. Alors que je pense que tout était signé avant..

Donc d'après ce que je lis dans ton récit, sûrement encore 15 jours à attendre....

l'important est surtout l'affichage sur le terrain. C'est maintenant à partir de cet affichage que part le délai de 2 mois (recours au tiers)
0
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
Dept : Nord
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Nord
Que c'est long cette phase hate que les travaux démarrentBiggrin
0
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 an
Article

« Chemin d'accès et viabilisation »

Gros oeuvre > Terrassement Par moket59 le 04/02/2018 à 14h30
La voie d'accès a été réalisée mi-janvier par la société Tahon assainissement.

Très pro, et efficace. Ils sont restés joignables et ont répondu à mes interrogations.
0
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
Dept : Nord
Ancienneté : + de 2 ans
 
Super photographe Env. 90 message Phalempin (59)
Bonjour, je vous conseille de vous faire assister lors de la réception des travaux avec caretver et d'être très prudents sur le suivi du chantier. Une fois payé, n'espérez plus rien de leur part. Nous regrettons de ne pas nous être faits assister par un huissier à la remise des clés
0
Picto recompense Super photographe
Messages : Env. 90
De : Phalempin (59)
Ancienneté : + de 10 ans
 
moket59 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 100 message Nord
Je vous remercie du conseil. Oui je compte suivre de très près le chantier...

On va deja commencer par surveiller les fondations qui ne devraient pas tarder!!
0
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
Dept : Nord
Ancienneté : + de 2 ans
Article

« Choix difficile.... »

Décoration - finition > Cuisine Par moket59 le 06/02/2018 à 17h55
Beaucoup de cuisinistes, beaucoup de vendeurs et beaucoup de commentaires contradictoires..

Ce que j'ai retenu de forum construire : il n'y a pas une marque qui se détache (ce serait trop facile)

Nous avons rencontré une dizaine de cuisinistes (ou grande surface faisant des cuisines).

En restant objectif 4 (ce qui est deja pas mal) nous ont réellement écouté et ne sont pas restés dans la facilité.

-So cooc Englos : devis très compétitif avec des offres promotionnelles alléchantes
-Schmidt Wasquehal : délai de réponse un peu long
-Barbry : idées très interessantes et originales mais "légèrement" hors budget

-Nolte küchen wasquehal : devis interessant, idées aussi avec électromenager de bonnes marques (four neff...)

C'est ce dernier que nous avons choisi.

Pour choisir, j'avais fait un tableau comparatif avec les + et les - de chaque marque.
Par exemple :
- prix d'un meuble de même taille
- marque de l'electro menager
- prix livraison et installation
0
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
Dept : Nord
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Nord
Nous avons consulté Barbry aussi car j'aime bcp ce qu'ils proposent
pour nous c'était pas légèrement hors budget, à implantation égale avec Schmidt c'était du simple au double , je veux bien payer la qualité mais pas à ce point là....
0
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 an
Article

« Implantation de la maison »

Préparation > Autres Par moket59 le 04/03/2018 à 12h51
Bonne nouvelle!!!

L'implantation a été faite le Mercredi 28 fevrier... les fondations devraient commencer la semaine prochaine. (si le temps le permet!)


0
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
Dept : Nord
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Nord
Citation: implantation

Super ça avance vite
0
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 an
Article

« C'est parti!! »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par moket59 le 05/03/2018 à 22h30
Aujourd'hui rendez-vous avec le Conducteur de travaux sur le terrain.


Bonne surprise, les fondations ont commencé!

Maintenant on attend que ça durcisse...


0
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
Dept : Nord
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Nord
Cc moket ça avance alors? Ou en etes vous?
0
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 an
 
moket59 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 100 message Nord
Bonjour, oui les maçons sont arrivés avec la machine ce 21 mars. Ils vont commencer à monter les parpaings aujourd'hui !!BiggrinBiggrinBiggrin
1
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
Dept : Nord
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Nord
Cool Biggrin
0
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 an
Article

« Tuyau d'évacuation »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par moket59 le 24/03/2018 à 13h14





Avant le coulage de la dalle, on peut voir l'implantation des tuyaux d'evacuation.
1
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
Dept : Nord
Ancienneté : + de 2 ans
Article

« Coulage de la dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par moket59 le 07/04/2018 à 15h15
La dalle a été coulée le mardi 3 avril.
Travail propre.

J'ai rencontré les maçons, très sympas ils ont répondu à mes questions et fait le tour de la maison avec moi.

0
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
Dept : Nord
Ancienneté : + de 2 ans
Article

« Parpaings livrés : parpaings montés »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par moket59 le 07/04/2018 à 15h34
3 jours après le coulage de la dalle, les murs commencent à s'élever...



la maison se dessine déjà!!
2
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
Dept : Nord
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Nord
Citation:

Elle est belle cette maison je suis curieuse de voir les plans interieurs ;)
0
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 an
 
moket59 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 100 message Nord
Les murs continuent à s'élever

0
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
Dept : Nord
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre utile Env. 600 message Nord
Hello moket,

Si ça continue a ce rythme tu es dedans dans 3 mois Biggrin
2
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 600
Dept : Nord
Ancienneté : + de 4 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Nord
Ca fait plaisir de voir un chantier avancer vite et bien
0
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 an
 
moket59 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 100 message Nord
C'est clair que c'est ce qu'on se dit quand on voit la vitesse à laquelle ils avancent... mais ce n'est "que" la maçonnerie!!

il reste encore pas mal d'étapes....mais ça fait plaisir de voir les pièces se dessiner!
0
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
Dept : Nord
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Nord
Je vous comprends après le second oeuvre prend pas mal de temps aussi mais si c'est sur le même rythme vous devriez avoir les cles avant fin d'année Smile
0
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 an
Article

« Murs quasi finis »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par moket59 le 19/04/2018 à 20h49
Il ne reste qu'à retirer les coffrages et la maçonnerie est finie!!!


0
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
Dept : Nord
Ancienneté : + de 2 ans
 
Membre ultra utile Env. 10000 message Nord
C'est passé vite félicitations une étape de franchie et quelle étape !
0
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 10000
Dept : Nord
Ancienneté : + de 1 an
 
moket59 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 100 message Nord
Pour info, c'est la société Contrabat du Doulieu qui est intervenu.

Très bon travail. Entreprise très sérieuse.

Nous avons rdv Mercredi avec le CDT pour une visite de chantier
1
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
Dept : Nord
Ancienneté : + de 2 ans
 
moket59 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 100 message Nord


Pas grand chose à se mettre sous la dent depuis 3 semaines... les jours fériés n'ont pas aidé!

les maçons ont préparé l'arrivée des menuiseries, espérons qu'elles suivront
1
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
Dept : Nord
Ancienneté : + de 2 ans
 
moket59 Picto info Auteur du sujet
Membre utile Env. 100 message Nord
ça bouge pas mal et ça fait du bien!!!Biggrin

La charpente devrait être finie la semaine prochaine!
1
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 100
Dept : Nord
Ancienneté : + de 2 ans

En rapport avec cette page :

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
CCMI : les conseils des membres
CCMI : les conseils des membres
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Autres récits de construction :

  • une cubique ossature bois dans le nord
     59  Une Cubique Ossature Bois dans le Nord
    Pas tres original. Mais apres avoir passe des heures a lire les recits de vos constructions, je me lance a mon tour. Nous avons en fait achete un terrain ...
    Nord Par tomtara 627 mess.
  • modele tamaris de maisonneuve a audignies
     59  Modèle Tamaris de MAISONNEUVE à audignies
    Bonjour a tous, Voila, nous avons signe le compromis de vente de notre terrain sur la commune d'audignies pres de BAVAY. Le terrain fait 1302m2 pour 29m ...
    Audignies (Nord) Par ludivineetlaurent 168 mess.
  • notre projet a bouvignies
     59  Notre projet à Bouvignies
    Apres avoir vecu 3 ans en location nous nous decidons d'investir dans notre propre maison 1ere etape : Acheter dans l'ancien ou faire construire ? ...
    Bouvignies (Nord) Par benlenordist 62 mess.
  • notre maison 10084 65039
     59  Notre maison ❤️
    Bonjour a tous, Apres plusieurs mois a lire tous les recits de construction sur ce forum, je me lance a mon tour pour vous raconter notre projet. Nous ...
    Nord Par Lise59 625 mess.
  • notre cubique par demeures du nord
     59  Notre cubique par demeures du nord
    C'est avec une immense joie que nous ouvrons aujourd'hui le recit de notre construction, nous qui lisions vos aventures depuis plus d'un an. L'envie de ...
    Nord Par MYJULOU 195 mess.
  • la nouvelle vie d une vieille flamande
     59  La nouvelle vie d'une vieille flamande
    Le recit de la renovation d'une vieille maison flamande dans la banlieue de Lille. Elle est vieille, biscornue, il faut tout refaire dedans mais on l'adore. ...
    Nord Par La_flamande 571 mess.
  • maison tradi nord en avesnois 59
     59  Maison Tradi-Nord en avesnois (59)
    Construction contemporaine dans le Nord.
    Hargnies (Nord) Par maitrax 212 mess.
32
abonnés
surveillent ce récit

"Maison au cœur des Weppes"

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
moket59 Auteur : moket59
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceNord Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Car & Ver
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.
Voir