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[60] Notre petit paradis PC 46

Récit de construction de Chrichri60 - 604 messages - Affiché 8.370 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

Chrichri60
Messages : 673
Dept : 60
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

03 février 2018 à 17h36

Présentation du projet :

Nous sommes un couple de 34 et 33 ans avec 2 enfants. Apres un 1er achat pendant presque 10 ans, nous nous lançons maintenant dans la construction qui est l'aboutissement d'un de nos rêves depuis très longtemps!!! C'est partie pour une nouvelle aventure en espérant que tout se passe bien!!!

Étapes du projet:

Administratif:

- signature de la promesse de vente: 24 juillet 2017
- signature du CCMI avec RP: 03 février 2018
- dépôt du permis de construire: 30 mai 2018
- Réception du récépissé de dépôt : 15 juin 2018
- renvoi des offres de prêt : 25 juillet 2018
- dossier envoyé à l'instructeur du permis: 20 juillet 2018 - début du délai de 3 mois avant retour sur le PC!
- permis tacite le 20 septembre 2018
- courrier de la mairie pour retrait du permis tacite le 08 novembrr 2018
- courrier de procédure contradictoire courant novembre
- accord définitif du permis le jour de la fin du délai de retrait des 3 mois le 20 décembre 2018
- signature chez le notaire!! Enfin propriétaires le 18 janvier 2019

Chantier

- ouverture du chantier le 27 février 2019
- terrassement le 27 février 2019
- fondations creusées et coulées le 13 mars 2019
- debut du vide sanitaire le 27 mars 2019 terminé le 1er avril 2019 avec la dalle coulée
- début de l'élévation des murs semaine du 8 au 13 avril 2019
- preparation de la dalle béton à l'etage le 18 avril 2019
- coulage de la dalle béton de l'étage le 23 avril 2019
- raccordement eau et tout à l'égout le 25 avril 2019 et pose du compteur
- pignons montés le 13 mai 2019 (~ 2 jours)
- appuis portes et fenêtres posés le 14 mai 2019
- livraison charpente le 16 mai 2019
- début de la charpente le 3 juin 2019 et fin le 4 juin
- début de la toiture le 23 juillet
- pose des menuiseries le 24 juillet

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

03 fév. 2018
17:47:15

Signature Ccmi

Préparation > Administratif
Et voilà nous commençons cette aventure avec la signature de notre CCMI ce jour. La promesse de terrain a elle été signée en juillet 2017...
Maintenant dans 1 mois 1/2 premier jeu de plan et si tout va bien dépôt du PC!! Vivement
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Sebaero 
252 msg (60)
Le 03/02/2018 à 19h02
Bienvenue sur le forum et bonne continuation pour la suite Chrichri60 !!
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0
Chrichri60 
673 msg (60)
Le 03/02/2018 à 21h16
Merci c'est gentil!!! J'espère ne pas rencontrer trop d'embûches au passage ;)
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1
valentin60 
1 249 msg (60)
Le 04/02/2018 à 14h33
Bonjour
L’aventure commence aussi pour vous je vais suivre votre projet Biggrin
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1
Chrichri60 
673 msg (60)
Le 04/02/2018 à 18h16
Et oui Valentin60 enfin!!! L'attente va être longue maintenant!!!
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0
Lily6019 
428 msg (60)
Le 06/02/2018 à 13h54
Bonjour, et bon récit, je reconnais le modèle PC46 ici Happy bon courage Biggrin
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1
Cedricdu60 
100 msg (60)
Le 06/02/2018 à 15h45
Bonjour et bienvenue, la pc 46 est le modèle que nous avons choisi également mais on a modifié beaucoup de chose intérieur
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1
06 fév. 2018
18:40:25

Rdv avec le courtier

Préparation > Crédit
Et voilà hier nous avons eu rdv avec le courtier de Residences Picardes et franchement top!!! Nous avons un délai de 3 semaines avant qu'elle nous envoie des propositions. Du coup, pour le moment on va être "tranquilles" pendant 1 mois environ
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2
 
Sebaero 
252 msg (60)
Le 06/02/2018 à 21h11
Chrichri60 a écrit:Et voilà hier nous avons eu rdv avec le courtier de Residences Picardes et franchement top!!! Nous avons un délai de 3 semaines avant qu'elle nous envoie des propositions. Du coup, pour le moment on va être "tranquilles" pendant 1 mois environ

c'est cool ça 
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Lily6019 
428 msg (60)
Le 07/02/2018 à 10h29
Chrichri60 a écrit:Et voilà hier nous avons eu rdv avec le courtier de Residences Picardes et franchement top!!! Nous avons un délai de 3 semaines avant qu'elle nous envoie des propositions. Du coup, pour le moment on va être "tranquilles" pendant 1 mois environ

Vous avez eu à faire à qui ? nous avons eu Mme R**io
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0
Chrichri60 
673 msg (60)
Le 07/02/2018 à 11h22
Oui c'est bien elle!!!
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0
Lily6019 
428 msg (60)
Le 07/02/2018 à 16h38
Chrichri60 a écrit:Oui c'est bien elle!!!

ok elle est bien, on a eu une bonne expérience avec elle mais elle nous avait conseillé de mettre la cuisine dans le prêt et ce n'est pas passé... si ça peut vous aidez, si elle vous fait la même proposition   privilégiez les travaux (peinture, carrelage parquets clôture etc...) si le dossier passe par le crédit foncier. Enfin c'est un conseil. 
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0
Chrichri60 
673 msg (60)
Le 07/02/2018 à 19h22
Merci pour le conseil. Nous jusqu'à maintenant à chaque fois on avait inclus la cuisine + une enveloppe travaux. Si la cuisine ne passe pas, on la mettra en enveloppe travaux
Enfin on verra ce qu'elle nous propose!!!
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1
Megh02 
323 msg (2)
Le 01/03/2018 à 12h50
Bonjour,
Bon courage pour la suite Smile Pour nous tout se passe bien jusque là avec RP (sauf l'étude de sol car j'ai appris après coup qu'il fallait une G2 AVP et que RP, comme beaucoup d'autres, s'en passe), mais il faut bien connaître et suivre son projet pour ne pas avoir de surprise (valable pour tous les constructeurs de toute façon).
Attention aux plus-values du showroom
Biggrin Mieux vaut tout prévoir avant car après ça pique...

On vous souhaite que tout se passe pour le mieux Happy
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1
Chrichri60 
673 msg (60)
Le 01/03/2018 à 17h50
Merci. Nous c'est assez compliqué quand même car on ne sait pas quand on pourra obtenir le permis car il y a un recours entre le proprietaire et la mairie et du coup on attend la décision du tribunal. Il faut beaucoup de patience... heureusement pour le moment comme le PC n'est pas encore déposé ca ne nous recule pas le projet. Mais on aimerait bien y être l'été prochain dans cette maison et pour ça il faudrait quand même activer... enfin le principal c'est que le projet puisse se faire
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1
valentin60 
1 249 msg (60)
Le 01/03/2018 à 18h29
Bon courage il faut être patient Blush
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0
07 mars 2018
21:11:03

Document assainissement

Préparation > Administratif
Bonsoir à tous,
Quelqu'un peut-il me dire à quoi cela correspond??? Est ce avec le constructeur ou le proprietaire du terrain??? Car nous ne sommes pas encore proprietaire et nous ne comprenons pas d'où vient ce courrier. Etant donné qu'il y a un recours en plus, est ce possible que le recours soit enfin levé?
Merci de vos réponses

[/img]
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0
 
valentin60 
1 249 msg (60)
Le 07/03/2018 à 21h18
Tu a pris le terrassement avec RP c’est leur prestataire STAB .
C’est juste pour vous dire qu’ils vont faire les travaux d’assainissement viabilisation chemin d’accès raccordement ... et d’autre si c’est dans votre contrat
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1
Cedricdu60 
100 msg (60)
Le 07/03/2018 à 21h20
Bonjour c'est la société SATB en lien avec résidence picarde ils vont gérer votre terrassement ainsi que l'assainissement et les divers raccordement et c'est eux qui gère la partie administrative en liaison avec l'assainissement par rapport au SPANC
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1
Chrichri60 
673 msg (60)
Le 07/03/2018 à 21h45
Ok merci donc bien en lien avec RP cool ca veut dire que ca avance. Esperons qu'on aura pas de mauvaises surprises avec le terrain.
En tout cas merci pour votre rapidité
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Cedricdu60 
100 msg (60)
Le 07/03/2018 à 21h50
Oui oui bien en lien, nous passons par eux aussi je pense que financièrement sa se vaut et perso cela nous évite de passer par X artisans pour le terrassement l'assainissement etc.. Car sinon il vous faut faire des devis et ensuite faire en sorte que tout concorde au niveau des dates pour les travaux entre guillemets gérer les allé et venu de ces artisans au moment où votre conducteur en a besoin.
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2
Chrichri60 
673 msg (60)
Le 07/03/2018 à 22h06
Oui je pense aussi que ca se vaut et ca nous arrange!!! Nous pourrons aller voir le chantier tous les soirs mais l'organisation est trop complexe pour nous!!! J'espère juste que tout se passera bien et que nous n'aurons pas de mauvaises surprises.
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Cedricdu60 
100 msg (60)
Le 07/03/2018 à 22h08
Oui c'est que l'on espère tous, après des erreurs des imprévus c'est fréquent il faut juste être attentif et y aller régulièrement
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Leontine166 
1 034 msg (60)
Le 23/03/2018 à 12h50
Citation: Bonsoir à tous,
<br />
Quelqu'un peut-il me renseigner quant à ce courrier??? Je ne comprends pas car je n'ai rien signé sauf avec mon constructeur mais par contre je ne suis toujours pas propriétaire de mon terrain et celui-ci étant déjà en recours, je ne sais quoi penser.
<br />
Je dois appeler Foncinord demain concernant le recours mais bon je me pose pleins de questions ce soir.
<br />
Merci à ceux qui pourront me répondre

Je l'ai reçu aussi un jour, je l'ai ignoré, je ne communique qu'avec mon agence résidences picardes, ils se chargent de gérer SATB.
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23 mars 2018
19:54:17

Rdv RP

Préparation > Plan de maison
Petit contre temps qui va nous faire perdre 2 semaines. Mr a rdv lundi avec Mr P de RP! Ils ont découvert suite à notre ancien constructeur que l'implantation ne pouvait pas être à 7m mais à 10m donc obligé de signer un avenant... quand on aura signer ils nous enverront les plans et le CCMI et enfin on pourra déposer le permis mais ca ne sera pas avant début mai... tellement hate d'en avoir fini avec la paperasse et que notre projet commence!!!
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0
 
valentin60 
1 249 msg (60)
Le 23/03/2018 à 20h00
Courage ça arrive au bout des papiers Happy
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Chrichri60 
673 msg (60)
Le 23/03/2018 à 20h06
J'espère. On a fait le point avec les banques on attend l'offre maintenant. Et ensuite on attendra le permis... qui lui va être beaucoup plus long!!!
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valentin60 
1 249 msg (60)
Le 23/03/2018 à 20h11
Moi j’ai eu le permis en 1 mois environ et la banque ça a trainer des mois et des mois donc ça depent si tout et carré il y a pas de raison Happy
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01 avr. 2018
13:32:33

Cuisine

Préparation > Idées architecture et déco
Bonsoir à tous,
Alors voilà nous avons vu notre cuisiniste aujourd'hui et voilà ce qu'elle nous a proposé. Personnellement nous adorons mais aimerions des avis et savoir s'il y aurait à rajouter des choses que nous n'aurions pas pensé ???



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1
 
Lily6019 
428 msg (60)
Le 10/04/2018 à 15h17
Elle est sympa Happy vous avez été chez qui ?

Je préfère quand le bar (la ou il y a la plaque de cuisson) ferme la pièce mais c'est mes goûts Happy

du moment qu'elle vous plaît à vous c'est le principal
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Chrichri60 
673 msg (60)
Le 10/04/2018 à 17h14
Merci Lily oui elle nous plait même beaucoup on a été chez Socoo'c
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1
24 avr. 2018
19:34:11

Rdv banque le 19 mai

Préparation > Crédit
Et voilà on arrive au crédit alors qu'on attend toujours les plans pour déposer le permis!!!
Rdv donc le 19 mai avec notre banque car nous avons eu une proposition d'une autre banque qui nous paraît moins avantageuse!!!
Si c'est bon on lance la demande de prêt!!! Vivement
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24 avr. 2018
19:38:23

Rdv Showroom

Préparation > Autres
Nous avions rdv le 14 avril mais avons du reporter car nous avons eu un retard des plans suite à une erreur de notre ancien constructeur!!
Du coup, rdv repris le 18 mai au showroom comme ça on pourra inclure la plus value dans le financement
Trop hâte d'y être mais difficile de se projeter tant que le permis n'est pas déposé!!!
Voilà pour les news ça n'avance pas beaucoup depuis la signature du CCMI :(
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2
 
valentin60 
1 249 msg (60)
Le 24/04/2018 à 19h43
Chrichri60 a écrit:Nous avions rdv le 14 avril mais avons du reporter car nous avons eu un retard des plans suite à une erreur de notre ancien constructeur!!
Du coup, rdv repris le 18 mai au showroom comme ça on pourra inclure la plus value dans le financement
Trop hâte d'y être mais difficile de se projeter tant que le permis n'est pas déposé!!!
Voilà pour les news ça n'avance pas beaucoup depuis la signature du CCMI :(


Je vous rassure nous sommes aller au Showroom sans avoir signer le terrain ni le credit ... et on arrive vite a ce projeter 😁

Le plus dur c’est de savoir ce que l’on veut pour la deco et le style futur
🙄 bon courage 😉
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1
Chrichri60 
673 msg (60)
Le 25/04/2018 à 08h18
Ca me rassure effectivement. Je me suis demandé si ce n'etait pas trop tot mais au final on connaitra notre plus value à intégrer au credit ;) et on pourra plus facilement se projeter. Mais j'avoue que j'ai du mal à me projeter car pour le moment je suis sur mon petit nuage et pas envie d'y redescendre même si l'administratif est super long!!! On aurait du recevoir notre 1er jeu de plans ya 1 mois environ :(
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Lily6019 
428 msg (60)
Le 25/04/2018 à 09h32
Chrichri60 a écrit:Ca me rassure effectivement. Je me suis demandé si ce n'etait pas trop tot mais au final on connaitra notre plus value à intégrer au credit ;) et on pourra plus facilement se projeter. Mais j'avoue que j'ai du mal à me projeter car pour le moment je suis sur mon petit nuage et pas envie d'y redescendre même si l'administratif est super long!!! On aurait du recevoir notre 1er jeu de plans ya 1 mois environ :(

Nous avons été en Octobre 2016 au Showroom et le dossier administratif (banque etc...) a été finalisé en mars 2017... ça nous a paru une éternité sur le coup... mais au moins tu es fixé de la plus-value 
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0
Flopi87 
396 msg (60)
Le 25/04/2018 à 12h04
Citation:

J'aime beaucoup l'idée de l'îlot . Nous voulions en faire un également mais les 3 cuisinistes que nous avons vu nous ont dit que notre cuisine était trop petite pour ça (on en voulait un large d'au moins 1m)
Si ça peut vous aidez, ils recommandent de laisser 1,2m entre l'îlot et les autres meubles pour éviter les conflits de portes à l'ouverture. Et de laisser minimum 90 cm de passage sur l'arrière de l'îlot.
Du coup nous avons opté pour un retour plutôt qu'un îlot. Et question budget la hotte nous coutera moins cher car une hotte îlot efficace était hors budget pour nous :(

Vous avez pris quelles couleurs ?
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0
Chrichri60 
673 msg (60)
Le 01/05/2018 à 13h17
Bonjour tout le monde,
Tout d'abord bon 1er mai à tous!! Nous avons eu de notre côté un message de notre commercial qui me dit que la mairie va bientôt devoir valider les permis car ils vont perdre au tribunal. Et nous si tout va bien, on attend les plans et on depose le permis sous 10 jours! Donc toujours si tout va bien, validation du permis au plus tard en septembre octobre et debut des travaux fin nov début decembre! C'est pas la meilleure periode pour commencer les travaux mais au moins ils seront commencés
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2
Chrichri60 
673 msg (60)
Le 01/05/2018 à 13h30
Flopi87 nous avons pris exactement ces couleurs là! Nous apparemment ca serait possible mais nous n'avons pas encore les plans définitifs pour en être sûr!!! On verra à notre retour de vacances mais nous avons hésité aussi avec le retour!!!
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0
Flopi87 
396 msg (60)
Le 01/05/2018 à 22h39
Chrichri60 a écrit:Bonjour tout le monde,
Tout d'abord bon 1er mai à tous!! Nous avons eu de notre côté un message de notre commercial qui me dit que la mairie va bientôt devoir valider les permis car ils vont perdre au tribunal. Et nous si tout va bien, on attend les plans et on depose le permis sous 10 jours! Donc toujours si tout va bien, validation du permis au plus tard en septembre octobre et debut des travaux fin nov début decembre! C'est pas la meilleure periode pour commencer les travaux mais au moins ils seront commencés

génial ! Une bonne nouvelle 
on croise les doigts alors et on attend des nouvelles !
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1
Ju-Gui 
423 msg (60)
Le 02/05/2018 à 03h34
On va suivre votre construction. Biggrin
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1
Chrichri60 
673 msg (60)
Le 02/05/2018 à 09h40
Merci de suivre mon récit. Je vous donne des nouvelles dès que j'en ai!!
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0
Chrichri60 
673 msg (60)
Le 03/05/2018 à 18h41
Enfin une bonne nouvelle les plans vont être finalisés demain donc on devrait les recevoir semaine prochaine! Et si tout va bien dépôt du permis avant la fin du mois
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2
Leontine166 
1 034 msg (60)
Le 03/05/2018 à 21h10
Cool Biggrin
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0

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Chrichri60 Auteur : Chrichri60
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceOise Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 122m² (6 pièces)
Superficie terrain : 626m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Residences Picardes
Warluis (60)
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