Nous sommes un couple de 34 et 33 ans avec 2 enfants. Apres un 1er achat pendant presque 10 ans, nous nous lançons maintenant dans la construction qui est l'aboutissement d'un de nos rêves depuis très longtemps!!! C'est partie pour une nouvelle aventure en espérant que tout se passe bien!!!
Étapes du projet:
Administratif:
- signature de la promesse de vente: 24 juillet 2017
- signature du CCMI avec RP: 03 février 2018
- dépôt du permis de construire: 30 mai 2018
- Réception du récépissé de dépôt : 15 juin 2018
- renvoi des offres de prêt : 25 juillet 2018
- dossier envoyé à l'instructeur du permis: 20 juillet 2018 - début du délai de 3 mois avant retour sur le PC!
- permis tacite le 20 septembre 2018
- courrier de la mairie pour retrait du permis tacite le 08 novembrr 2018
- courrier de procédure contradictoire courant novembre
- accord définitif du permis le jour de la fin du délai de retrait des 3 mois le 20 décembre 2018
- signature chez le notaire!! Enfin propriétaires le 18 janvier 2019
Chantier
- ouverture du chantier le 27 février 2019
- terrassement le 27 février 2019
- fondations creusées et coulées le 13 mars 2019
- debut du vide sanitaire le 27 mars 2019 terminé le 1er avril 2019 avec la dalle coulée
- début de l'élévation des murs semaine du 8 au 13 avril 2019
- preparation de la dalle béton à l'etage le 18 avril 2019
- coulage de la dalle béton de l'étage le 23 avril 2019
- raccordement eau et tout à l'égout le 25 avril 2019 et pose du compteur
- pignons montés le 13 mai 2019 (~ 2 jours)
- appuis portes et fenêtres posés le 14 mai 2019
- livraison charpente le 16 mai 2019
- début de la charpente le 3 juin 2019 et fin le 4 juin
- début de la toiture le 23 juillet
- pose des menuiseries le 24 juillet
- HEHA le 31 juillet
- pose du placo à partir du 31 juillet
- fin du placo de l'étage le 7 août
- cloisons de l'étage et pose des portes le 4 septembre
- fin de la pose du placo et des cloisons au RDC le 5 septembre
- bandes de placo le 18 septembre
- pose des volets le 8 octobre
- carrelage posé le 14 octobre
- pose des gouttières le 17 octobre
- viabilisation Enedis les 19 et 21 octobre
- escalier posé le 22 et 24 octobre
- chaudière posée le 18 décembre
- mise en service électricité le 5 decembre
- dernières portes posées le 20 décembre
- remise des clés 20 décembre 2019 soit 1 an jour pour jour après la validation définitive du permis et 6 mois avant notre mariage 🍾🍾
Préparation > Administratif
Par Chrichri60 le 03/02/2018 à 17h47
Et voilà nous commençons cette aventure avec la signature de notre CCMI ce jour. La promesse de terrain a elle été signée en juillet 2017...
Maintenant dans 1 mois 1/2 premier jeu de plan et si tout va bien dépôt du PC!! Vivement
Préparation > Crédit
Par Chrichri60 le 06/02/2018 à 18h40
Et voilà hier nous avons eu rdv avec le courtier de Residences Picardes et franchement top!!! Nous avons un délai de 3 semaines avant qu'elle nous envoie des propositions. Du coup, pour le moment on va être "tranquilles" pendant 1 mois environ
ok elle est bien, on a eu une bonne expérience avec elle mais elle nous avait conseillé de mettre la cuisine dans le prêt et ce n'est pas passé... si ça peut vous aidez, si elle vous fait la même proposition privilégiez les travaux (peinture, carrelage parquets clôture etc...) si le dossier passe par le crédit foncier. Enfin c'est un conseil.
Merci pour le conseil. Nous jusqu'à maintenant à chaque fois on avait inclus la cuisine + une enveloppe travaux. Si la cuisine ne passe pas, on la mettra en enveloppe travaux
Enfin on verra ce qu'elle nous propose!!!
Bonjour,
Bon courage pour la suite Pour nous tout se passe bien jusque là avec RP (sauf l'étude de sol car j'ai appris après coup qu'il fallait une G2 AVP et que RP, comme beaucoup d'autres, s'en passe), mais il faut bien connaître et suivre son projet pour ne pas avoir de surprise (valable pour tous les constructeurs de toute façon).
Attention aux plus-values du showroom
Mieux vaut tout prévoir avant car après ça pique...
Merci. Nous c'est assez compliqué quand même car on ne sait pas quand on pourra obtenir le permis car il y a un recours entre le proprietaire et la mairie et du coup on attend la décision du tribunal. Il faut beaucoup de patience... heureusement pour le moment comme le PC n'est pas encore déposé ca ne nous recule pas le projet. Mais on aimerait bien y être l'été prochain dans cette maison et pour ça il faudrait quand même activer... enfin le principal c'est que le projet puisse se faire
Préparation > Administratif
Par Chrichri60 le 07/03/2018 à 21h11
Bonsoir à tous,
Quelqu'un peut-il me dire à quoi cela correspond??? Est ce avec le constructeur ou le proprietaire du terrain??? Car nous ne sommes pas encore proprietaire et nous ne comprenons pas d'où vient ce courrier. Etant donné qu'il y a un recours en plus, est ce possible que le recours soit enfin levé?
Merci de vos réponses
Tu a pris le terrassement avec RP c’est leur prestataire STAB .
C’est juste pour vous dire qu’ils vont faire les travaux d’assainissement viabilisation chemin d’accès raccordement ... et d’autre si c’est dans votre contrat
Bonjour c'est la société SATB en lien avec résidence picarde ils vont gérer votre terrassement ainsi que l'assainissement et les divers raccordement et c'est eux qui gère la partie administrative en liaison avec l'assainissement par rapport au SPANC
Ok merci donc bien en lien avec RP cool ca veut dire que ca avance. Esperons qu'on aura pas de mauvaises surprises avec le terrain.
En tout cas merci pour votre rapidité
Oui oui bien en lien, nous passons par eux aussi je pense que financièrement sa se vaut et perso cela nous évite de passer par X artisans pour le terrassement l'assainissement etc.. Car sinon il vous faut faire des devis et ensuite faire en sorte que tout concorde au niveau des dates pour les travaux entre guillemets gérer les allé et venu de ces artisans au moment où votre conducteur en a besoin.
Oui je pense aussi que ca se vaut et ca nous arrange!!! Nous pourrons aller voir le chantier tous les soirs mais l'organisation est trop complexe pour nous!!! J'espère juste que tout se passera bien et que nous n'aurons pas de mauvaises surprises.
Préparation > Plan de maison
Par Chrichri60 le 23/03/2018 à 19h54
Petit contre temps qui va nous faire perdre 2 semaines. Mr a rdv lundi avec Mr P de RP! Ils ont découvert suite à notre ancien constructeur que l'implantation ne pouvait pas être à 7m mais à 10m donc obligé de signer un avenant... quand on aura signer ils nous enverront les plans et le CCMI et enfin on pourra déposer le permis mais ca ne sera pas avant début mai... tellement hate d'en avoir fini avec la paperasse et que notre projet commence!!!
Préparation > Idées architecture et déco
Par Chrichri60 le 01/04/2018 à 13h32
Bonsoir à tous,
Alors voilà nous avons vu notre cuisiniste aujourd'hui et voilà ce qu'elle nous a proposé. Personnellement nous adorons mais aimerions des avis et savoir s'il y aurait à rajouter des choses que nous n'aurions pas pensé ???
Préparation > Crédit
Par Chrichri60 le 24/04/2018 à 19h34
Et voilà on arrive au crédit alors qu'on attend toujours les plans pour déposer le permis!!!
Rdv donc le 19 mai avec notre banque car nous avons eu une proposition d'une autre banque qui nous paraît moins avantageuse!!!
Si c'est bon on lance la demande de prêt!!! Vivement
Préparation > Autres
Par Chrichri60 le 24/04/2018 à 19h38
Nous avions rdv le 14 avril mais avons du reporter car nous avons eu un retard des plans suite à une erreur de notre ancien constructeur!!
Du coup, rdv repris le 18 mai au showroom comme ça on pourra inclure la plus value dans le financement
Trop hâte d'y être mais difficile de se projeter tant que le permis n'est pas déposé!!!
Voilà pour les news ça n'avance pas beaucoup depuis la signature du CCMI :(
Ca me rassure effectivement. Je me suis demandé si ce n'etait pas trop tot mais au final on connaitra notre plus value à intégrer au credit ;) et on pourra plus facilement se projeter. Mais j'avoue que j'ai du mal à me projeter car pour le moment je suis sur mon petit nuage et pas envie d'y redescendre même si l'administratif est super long!!! On aurait du recevoir notre 1er jeu de plans ya 1 mois environ :(
Nous avons été en Octobre 2016 au Showroom et le dossier administratif (banque etc...) a été finalisé en mars 2017... ça nous a paru une éternité sur le coup... mais au moins tu es fixé de la plus-value
J'aime beaucoup l'idée de l'îlot . Nous voulions en faire un également mais les 3 cuisinistes que nous avons vu nous ont dit que notre cuisine était trop petite pour ça (on en voulait un large d'au moins 1m)
Si ça peut vous aidez, ils recommandent de laisser 1,2m entre l'îlot et les autres meubles pour éviter les conflits de portes à l'ouverture. Et de laisser minimum 90 cm de passage sur l'arrière de l'îlot.
Du coup nous avons opté pour un retour plutôt qu'un îlot. Et question budget la hotte nous coutera moins cher car une hotte îlot efficace était hors budget pour nous :(
Bonjour tout le monde,
Tout d'abord bon 1er mai à tous!! Nous avons eu de notre côté un message de notre commercial qui me dit que la mairie va bientôt devoir valider les permis car ils vont perdre au tribunal. Et nous si tout va bien, on attend les plans et on depose le permis sous 10 jours! Donc toujours si tout va bien, validation du permis au plus tard en septembre octobre et debut des travaux fin nov début decembre! C'est pas la meilleure periode pour commencer les travaux mais au moins ils seront commencés
Flopi87 nous avons pris exactement ces couleurs là! Nous apparemment ca serait possible mais nous n'avons pas encore les plans définitifs pour en être sûr!!! On verra à notre retour de vacances mais nous avons hésité aussi avec le retour!!!
Enfin une bonne nouvelle les plans vont être finalisés demain donc on devrait les recevoir semaine prochaine! Et si tout va bien dépôt du permis avant la fin du mois
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 122m² (6 pièces) Superficie terrain : 626m²
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