[60] Notre petit paradis PC 46

C'est super tout ça aller encore quelques mois de patience et c'est parti pour l'aventure

Oui on se dit que la partie paperasse est quasiment derrière nous et que ca fait du bien!!!
Petite question: le récépissé de dépôt vous l'avez reçu rapidement? Car notre commercial nous a dit qu'on le recevrait la semaine dernière. Il a été déposé le 30 mai on est le 13 juin et toujours aucun récépissé!
Moi je l'ai su car je suis passée à la mairie mais bon paperasse je sais que RP ce n'est pas leur fort ;)

Chrichri60 a écrit:

Oui on se dit que la partie paperasse est quasiment derrière nous et que ca fait du bien!!!
Petite question: le récépissé de dépôt vous l'avez reçu rapidement? Car notre commercial nous a dit qu'on le recevrait la semaine dernière. Il a été déposé le 30 mai on est le 13 juin et toujours aucun récépissé!
Moi je l'ai su car je suis passée à la mairie mais bon paperasse je sais que RP ce n'est pas leur fort ;)

Qui a déposé le permis de construire en mairie ??
nous résidence picarde s’en est chargé il m’a envoyé par mail le dépôt du permis de construire signé par le maire aussitôt pour bouclé la partie banque .

valentin60 a écrit:

Chrichri60 a écrit:

Oui on se dit que la partie paperasse est quasiment derrière nous et que ca fait du bien!!!
Petite question: le récépissé de dépôt vous l'avez reçu rapidement? Car notre commercial nous a dit qu'on le recevrait la semaine dernière. Il a été déposé le 30 mai on est le 13 juin et toujours aucun récépissé!
Moi je l'ai su car je suis passée à la mairie mais bon paperasse je sais que RP ce n'est pas leur fort ;)

Qui a déposé le permis de construire en mairie ??
nous résidence picarde s’en est chargé il m’a envoyé par mail le dépôt du permis de construire signé par le maire aussitôt pour bouclé la partie banque .

Nous aussi c'est Residences Picardes. Je vais relancer mon commercial. En plus j'ai une plus value sur les raccordements alors que tout a été bouclé. Il devait me recontacter à ce sujet.

Ah oui ça ils aiment bien faire des plus value sur la partie de la SATB... C'est pour cela que nous avons pris un autre terrassier qui se chargera aussi de notre assainissement. En plus notre terrassier nous a dit plein de choses qui nous ont évitées par exemple de nous retrouver avec la ventilation secondaire visible le long de notre pignon... Ça aurait fait sale.
Pour le récépissé ils nous ont fait la même ! Ils nous avaient dit qu'on le recevrait et en fait, c'est eux qui l'ont reçu et qui nous l'ont envoyé mais bon il ne faut pas être pressé on l'a reçu au moins 3 semaines après le dépôt du permis.

Chrichri60 a écrit:

valentin60 a écrit:

Chrichri60 a écrit:

Oui on se dit que la partie paperasse est quasiment derrière nous et que ca fait du bien!!!
Petite question: le récépissé de dépôt vous l'avez reçu rapidement? Car notre commercial nous a dit qu'on le recevrait la semaine dernière. Il a été déposé le 30 mai on est le 13 juin et toujours aucun récépissé!
Moi je l'ai su car je suis passée à la mairie mais bon paperasse je sais que RP ce n'est pas leur fort ;)

Qui a déposé le permis de construire en mairie ??
nous résidence picarde s’en est chargé il m’a envoyé par mail le dépôt du permis de construire signé par le maire aussitôt pour bouclé la partie banque .

Nous aussi c'est Residences Picardes. Je vais relancer mon commercial. En plus j'ai une plus value sur les raccordements alors que tout a été bouclé. Il devait me recontacter à ce sujet.

Si le CCMI et déja signé la plus value et pas obliger le CDT doit gérer tout avant le CCMI .

Un CCMI c’est prix ferme et definitif !

valentin60 a écrit:

Chrichri60 a écrit:

valentin60 a écrit:

Chrichri60 a écrit:

Oui on se dit que la partie paperasse est quasiment derrière nous et que ca fait du bien!!!
Petite question: le récépissé de dépôt vous l'avez reçu rapidement? Car notre commercial nous a dit qu'on le recevrait la semaine dernière. Il a été déposé le 30 mai on est le 13 juin et toujours aucun récépissé!
Moi je l'ai su car je suis passée à la mairie mais bon paperasse je sais que RP ce n'est pas leur fort ;)

Qui a déposé le permis de construire en mairie ??
nous résidence picarde s’en est chargé il m’a envoyé par mail le dépôt du permis de construire signé par le maire aussitôt pour bouclé la partie banque .

Nous aussi c'est Residences Picardes.  Je vais relancer mon commercial. En plus j'ai une plus value sur les raccordements alors que tout a été bouclé. Il devait me recontacter à ce sujet.

Si le CCMI et déja signé la plus value et pas obliger le CDT doit gérer tout avant le CCMI .

Un CCMI c’est prix ferme et definitif !

Oui mais ils font intervenir une société extérieure (la SATB) et pour les raccordements ils font signer un devis SATB qui est inscrit en frais annexes dans le contrat et pas vraiment dans le contrat... C'est subtile mais est ce que ça rentre dans le CCMI ou pas ? 

Flopi87 a écrit:

valentin60 a écrit:

Chrichri60 a écrit:

valentin60 a écrit:

Chrichri60 a écrit:

Oui on se dit que la partie paperasse est quasiment derrière nous et que ca fait du bien!!!
Petite question: le récépissé de dépôt vous l'avez reçu rapidement? Car notre commercial nous a dit qu'on le recevrait la semaine dernière. Il a été déposé le 30 mai on est le 13 juin et toujours aucun récépissé!
Moi je l'ai su car je suis passée à la mairie mais bon paperasse je sais que RP ce n'est pas leur fort ;)

Qui a déposé le permis de construire en mairie ??
nous résidence picarde s’en est chargé il m’a envoyé par mail le dépôt du permis de construire signé par le maire aussitôt pour bouclé la partie banque .

Nous aussi c'est Residences Picardes.  Je vais relancer mon commercial. En plus j'ai une plus value sur les raccordements alors que tout a été bouclé. Il devait me recontacter à ce sujet.

Si le CCMI et déja signé la plus value et pas obliger le CDT doit gérer tout avant le CCMI .

Un CCMI c’est prix ferme et definitif !

Oui mais ils font intervenir une société extérieure (la SATB) et pour les raccordements ils font signer un devis SATB qui est inscrit en frais annexes dans le contrat et pas vraiment dans le contrat... C'est subtile mais est ce que ça rentre dans le CCMI ou pas ? 

Ah c’est un peut ambigu tout ça lol
Sur la notice il y a rien d’écrit a ce sujet ?

Je ne sais pas, nous on a fait avec une autre société, la SATB pratique des prix exorbitant. Pour beaucoup plus de prestations, nous avons eu un devis moins élevé.

Flopi87 a écrit:

Je ne sais pas, nous on a fait avec une autre société, la SATB pratique des prix exorbitant. Pour beaucoup plus de prestations, nous avons eu un devis moins élevé.

Ah oui nous aussi on n’a pris tout le terrasement a notre charge

Flopi87 a écrit:

Ah oui ça ils aiment bien faire des plus value sur la partie de la SATB... C'est pour cela que nous avons pris un autre terrassier qui se chargera aussi de notre assainissement. En plus notre terrassier nous a dit plein de choses qui nous ont évitées par exemple de nous retrouver avec la ventilation secondaire visible le long de notre pignon... Ça aurait fait sale.
Pour le récépissé ils nous ont fait la même ! Ils nous avaient dit qu'on le recevrait et en fait, c'est eux qui l'ont reçu et qui nous l'ont envoyé mais bon il ne faut pas être pressé on l'a reçu au moins 3 semaines après le dépôt du permis.

On vient de recevoir un mail de Residences Picardes car effectivement c'est eux qui l'ont reçu!!!
Merci en tout cas de vos réponses

Vous êtes passés par qui sans indiscrétion? C'est trop tard maintenant pour revenir en arrière???

Moi je suis passer par un amis qui et a sont compte pour le chemin accés , enlevement des terres , les VRD et le raccordement pluviale
Pour le terrasemenr du pavillon c’est RP qui gère.

Pareil le terrassement du pavillon c'est RP qui gère et tout le reste c'est notre terrassier. Nous on est passé par la société ROUSSEL sur Breteuil. Ils nous font accès chantier, nivellement des terres sur les 2000m2 + ils nous cassent la bute devant le terrain, assainissement, raccordements, finition du chemin d'accès (ils rajoutent une couche de cailloux noirs sur l'accès chantier et ils font jusque devant les portes de garage), ils font aussi les pluviales.

Moi le terrassier de RP ce fut 1 mésaventure (voir mon récit) mais bon y'avait pas énorme différence avec le terrassier que j avais contacté avant l'achat du terrain. Le seul regret c'est de payer l 'accès chantier à RP pour au final avoir 1 chemin non reexploitable après... Il faut tout refaire car tel quel on ne peut pas garer de voiture et c'est très raide.

(terrain sur-élevé de 2.35m de la voilerie= chemin en pente assez raide... Sur 12m)

Ok merci à tous pour vos réponses. Je pense que maintenant nous n'avons plus la possibilité de passer par quelqu'un d'autre que SATB! Mais c'est normal d'avoir une plus value alors que tout a été signé??? Bon c'est pas une grosse plus value mais bon... c'est par rapport aux compteurs sur les plans ou faut donc rajouter 2m pour chaque poste!

Chrichri60 a écrit:

Ok merci à tous pour vos réponses. Je pense que maintenant nous n'avons plus la possibilité de passer par quelqu'un d'autre que SATB! Mais c'est normal d'avoir une plus value alors que tout a été signé??? Bon c'est pas une grosse plus value mais bon... c'est par rapport aux compteurs sur les plans ou faut donc rajouter 2m pour chaque poste!

Il me semble que les terrasier on un forfait a 10m au dessus c’est plus value ... mais si RP avais fait le boulot avec les bonnes dimensions il aurais pas eu de souci 🙄

J ai aussi eu 1 plu value (14m au lieu de 10m) que j ai refusée car c'était tombé comme 1 cheveu sur la soupe 3 mois après réception de mes plans . Le cdt fera comme il peut. On en rediscutera à ce moment là de lui à moi.

Rien est figé au niveau plu value tu sais... Qd il faut pomper des sous ils savent faire. Après il faut aussi calculer si la petite plu value te fait avoir 1 fourreau plus accessible pour EDF et orange alors ça peut aussi être 1 avantage car orange taxe bien au niveau distance.

Leontine je vais regarder tout ça. Apparemment d'après la mairie notre terrain est viabilisé eau et électricité et on avait prévu électricité car on nous avait dit que non! Residences Picardes t'avait aussi mal estimé sur ce cout???

valentin60 a écrit:

Chrichri60 a écrit:

Ok merci à tous pour vos réponses. Je pense que maintenant nous n'avons plus la possibilité de passer par quelqu'un d'autre que SATB! Mais c'est normal d'avoir une plus value alors que tout a été signé??? Bon c'est pas une grosse plus value mais bon... c'est par rapport aux compteurs sur les plans ou faut donc rajouter 2m pour chaque poste!

Il me semble que les terrasier on un forfait a 10m au dessus c’est plus value ... mais si RP avais fait le boulot avec les bonnes dimensions il aurais pas eu de souci 🙄

Merci Valentin. De notre côté nous sommes à 10m car pas le choix sinon fallait reduire encore la taille de la maison et on ne voulait pas!!! Du coup ca sera de la plus value mais j'espère que ca sera RP qui prendra à sa charge. On va étudier tout cela ;)

Chrichri60 on avait calculé les 10m de recul au droit mais pas que le fourreau serait en biais... Au plus près du poteau... donc plus long

Mon commercial est adorable mais il a du mal avec les chiffres lol ou alors je l'ai perturbé !!?!

Nous notre terrain a etait pensé a l’envers donc les raccordement sont au bout de la cours il y a plus de 15/20m heureusement je passe pas par STAB

Enfin si j’ai bien compris on n’a juste a passer les gaines ? Les raccordements c’est les entreprise edf , orange ... qui gère non ?

Alors là c'est une très bonne question il faut que je me repenche sur le sujet mais je crois que oui c'est bien cela aussi que j'avais compris...

Oui oui c'est les entreprises qui passent les cables. Nous on avait prévu les compteurs a un endroit et finalement la commune nous impose de poser le compteur d'eau en limite de propriété du coup on a pas de mètres en plus pour la tranchée etc. Comme pour Valentin heureusement qu'on ne passe pas par la SATB !Et du coup pour EDF on va être juste limite pour les 25m donc on risque de devoir passer le cable nous même...

Flopi87 a écrit:

Oui oui c'est les entreprises qui passent les cables. Nous on avait prévu les compteurs a un endroit et finalement la commune nous impose de poser le compteur d'eau en limite de propriété du coup on a pas de mètres en plus pour la tranchée etc. Comme pour Valentin heureusement qu'on ne passe pas par la SATB !Et du coup pour EDF on va être juste limite pour les 25m donc on risque de devoir passer le cable nous même...

EDF au dessus de 25m c'est a nous de passer de câble ? ?
On va voir de bonne surprise a cette étape la 

Ça dépend sur qui tu tombe mais si il y a 30m ça peut encore passer... Mais il y a un risque que EDF te dise que c'est a toi de passer le câble.
Sur le devis RP on avait vu chambre de tirage donc j'ai demandé à la personne qui s'occupe de notre dossier pour le poteau. Il m'a dit qu'ils ne demandaient pas de chambre de tirage, au contraire, ils n'en veulent pas mais par contre le câble peut être à notre charge...

Flopi87 a écrit:

Ça dépend sur qui tu tombe mais si il y a 30m ça peut encore passer... Mais il y a un risque que EDF te dise que c'est a toi de passer le câble.
Sur le devis RP on avait vu chambre de tirage donc j'ai demandé à la personne qui s'occupe de notre dossier pour le poteau. Il m'a dit qu'ils ne demandaient pas de chambre de tirage, au contraire, ils n'en veulent pas mais par contre le câble peut être à notre charge...  

Ok merci bon j'ai pas 30m c'est sur lol je vais me renseigner quand même alors

Flopi87 a écrit:

Je ne sais pas, nous on a fait avec une autre société, la SATB pratique des prix exorbitant. Pour beaucoup plus de prestations, nous avons eu un devis moins élevé.

La SATB est juste une société de gestion... car c'est une entreprise de terrassement qui travail avec RP... on le sait car on les a vu et c'est une entreprise connu du coin qui le faisait par chez nous... il travaille plus ensemble maintenant... 

Et voilà tout se passe bien pour le moment!!! On vient d'avoir l'acceptation de notre dossier.
Il nous reste quelques documents à obtenir je pense avant édition des offres!!!
Soulagée encore une chose de faite.
Maintenant il ne reste plus que le permis qui lui va être plus long. On attend le calendrier du nouveau PLU!!!
Wait and see...

Super !

Oui le permis c'est long mais bon c'est 1 passage obligé. Espérons que le nouveau PLU soit bien aussi (pas trop restrictif)

Vous dépendez des ABF ?

Leontine oui et pour le moment pas de nouvelles d'eux ou de la mairie et ils ont 1 mois pour se manisfester. Tic tac tic tac il reste 7 jours!!!
Le permis sera le plus long quoiqu'il arrive vu la situation du terrain mais j'ai bon espoir!

Je croise les doigts pour toi

Merci c'est gentil 😁

Hello tout le monde ca fait quelques temps que je ne suis pas passé car tout nous tombe dessus (en bien et en mal)

C'est un peu compliqué mais en gros pour avoir notre crédit faut faire racheter un prêt perso. On avait un accord de principe et hier mr appelle et on lui dit le dossier est refusé mais on a pas à se justifier... euh ok sauf que je ne comprends pas parce qu'à l'heure actuelle on a aucun crédit...
Bref du coup on repart dans nos recherches de rachat de crédit!

En revanche, la bonne nouvelle c'est qu'on a reçu les offres éditées donc on voit notre courtier mardi pour tout remplir et les renvoyer

Et on a reçu un courrier de la mairie nous indiquant des pièces manquantes ou non conformes. Et qu'une fois fourni le délai de 3 mois commencerait. Donc pas avant octobre pour accord du permis

Euhhh j'ai du loupé un truc...
Vous avez eu un refus de la banque mais vous avez tout de même des offres de prêt ?
Et vous avez un autre prêt à faire racheter ou vous n'avez pas de prêt en cours ?
En tout cas pas cool de vous dire oui au début et de dire non une fois que tout est lancé

Du coup il faut vite leur donner les pièces manquantes pour ne pas perdre plus de temps !

Flopi en fait on a un crédit conso qu'on devait faire racheter. Du coup pour le prêt immo il etait convenu ce rachat donc avec les offres elles passaient.
Mais l'organisme qui devait le racheter nous l'a refusé sans aucune raison alors que sans le credit immo on est à 8% d'endettement!!!

Bref on se remet dans nos recherches de rachat.
Concernant les documents manquants normalement le BE a dû faire le nécessaire mais mon commercial est en vacances pour 3 semaines à compter de ce soir. Du coup, on attendra et on verra bien à la rentrée si ca bouge ou pas.

En tout cas quand elle sortira de terre on l'aura bien méritée lol

Et voila nous avons renvoyé les offres de prêt hier!!!

Ca y est le dossier a été envoyé à l'instructeur le 20 juillet donc dans 3 mois maxi on aura une réponse de la mairie!!! L'attente va être très longue...

Chrichri60 a écrit:

Ca y est le dossier a été envoyé à l'instructeur le 20 juillet donc dans 3 mois maxi on aura une réponse de la mairie!!! L'attente va être très longue...

Super nouvelle   Ce n'est pas deux mois maxi les PC ? a moins avec les ABF c'est 3 ?

ça laisse 3 mois pour préparer l'ouverture chantier la MAP et tout le reste

Et oui Valentin60 3 mois car ABF :( mais la mairie m'a dit que les ABF ne donnait pas forcément de réponse et donc que c'est positif si 2 mois après le dépôt du permis on a toujours rien

Oui d'ailleurs la MAP se fait après validation du permis c'est ça??