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Présentation du projet :


Construction neuve
Ville:Coutiches
Lotissement: La Jonquiere
Lotisseur: Proteram
Numero lot: 15
Constructeur: Arlogis Villeneuve d'Ascq
Type maison: R+1 briques et garage toit plat
Surface: 140m2

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Le récit de la construction :

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« Premice du projet »

Préparation > Terrain Par Ellf1719 le 01/03/2018 à 11h32
Bonjour à tous.

Nous sommes novices dans la construction ( soyez donc indulgent pour le vocabulaire qu'on utilise)
Nous avons lancé ce recit de construction dans le but de:

- connaître les futurs voisins
- croiser les informations sur le
lotissement: achat des derniers
lots, avancée des travaux/
amenagement
- conseils dans les choix et sur
la construction ( au sens large
puisque nous sommes des
novices)
- expérience/ressenti des
constructions des autres futurs
proprietaires du lotissement.

Puis tout autre sujet, on ne peut pas encore penser à tout a ce stade ;)

N'hesitez surtout pas à nous ecrire.
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Bonsoir,

Nous sommes actuellement en période d'étude pour la construction d'une maison situé également dans le lotissement de la jonquiere. C'est avec grand plaisir que j'echangerai avec vous justement pour avoir des informations. Cordialement
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Ellf1719 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Nord
Bonjour Meugiwarano99,

Merci pour votre réponse.
N'hesitez donc pas à venir poster sur notre page Biggrin

Nous avons contacté Proteram il y a quelques jours, apparemment les ouvriers ont été pas mal de fois en intempéries ces derniers temps.
Le lottissement devrait être tout de même livré dans les temps: à priori pour juin.

De notre côté, nous avons déjà notre constructeur, Arlogis a Lille. Nous en avions fait quatres et c'est celui qui s'est très rapidement démarqué.
Notre permis devrait etre ok pour le debut de l'été et si tout va bien lancement fin été debut d'automne pour la construction.

Actuellement, nous sommes dans les rdv avec la banque. Ça prend du temps et que de papiers

Nous avons bien avancé côté cuisine, nous avons déjà une idée d'implantation.
C'est notre constructeur qui nous à conseillé de nous y prendre longtemps à l'avance: arrivé d'eau, électrique, implantation des prises...

Nous allons aussi commencer à réfléchir et à faire des devis pour les autres gros pôles de depenses: sdb, clotures, terrain, poêle...
Sachant que nous devrions réceptionner ( si tout va bien) notre maison fin été/ debut automne 2019...cela nous paraît bien loin.Rolleyes

De votre côté, vous avez donc déjà signé la promesse avec Proteram? Pour quel lot?

Au plaisir de vous lire
Bon dimanche
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Bonjour ellf1719,

De notre côté nous n'avons pas encore signé pour le terrain, mais 2 lots nous intéressent (9 et 10 de memoire). Néanmoins, nous ne nous precipitons car nous n'avons pas encore vu tout les constructeurs (seulement maison du nord et maison France confort), nous allons encore voir car et vert, maison familiale, arlogis et possiblement maison d'en Flandre et habitat concept. Nous souhaitons d'abord voir ce qu'il est réellement possible d'avoir dans notre budget. Nous aurons plus de précision dans 10 15 jours je pense! Et de votre côté, quel lot avez vous achèté? Et si cela n'est pas indiscret quel type de maison faites vous construire et dans quel budget ! Malgré que ma famille est dans le bâtiment, nous sommes également novice en terme de construction et toutes les informations sont bonnes à prendre.
Bon week end
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« Poutre apparente? »

Préparation > Plan de maison Par Ellf1719 le 07/10/2018 à 20h37
Bonjour,

Nous venons de réceptionner les plans techniques et nous avons un gros doute quant aux poutres du RDC
Sur le plan, il est indiqué poutre retroussée et poutre habillée.
Du coup, ces poutres seront-elles apparentes ou non?
Nous avions convenu que nous ne voulions surtout pas de poutres apparentes.
Je m'excuse de mon ignorance, mais nous sommes des novices en construction %uD83D%uDE0A%uD83D%uDE0A%uD83D%uDE0A%uD83D%uDE0A
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Bonjour à tous,
Nous avons réservé le lot 3 dans le lotissement de la Joncquière et avons choisi de passer par maison Klea. Nous devons signé pour le terrain la semaine prochaine chez proteram.

Nous débutons également dans la construction individuelle.

L'étude de terrain devrait bientôt commencer et nous espérons de pas avoir trop de parpaing en plus.
 
Au plaisir de vous lire et de pouvoir échanger des informations sur nos constructions.
Bon weekend.
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Ellf1719 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Nord
Bonsoir,

Bienvenue et désolée pour la réponse tardive.
Vous devez donc avoir signé pour votre terrain.
Il me semble que maison Klea, c'est le constructeur Piraino?
Si c'est le cas, vous devriez avoir un beau projet.
Vous partez sur quel modèle si ce n'est pas trop indiscret?

A priori, il ne reste que les lots 14 et 16 sur le lotissement, soient les 2 terrains qui entourent notre future maison. On espère qu'ils seront vendus très prochainement...

De notre coté, notre chantier démarre cette semaine.
Déjà presque 1 an que nous avons commencer à entreprendre les recherches terrain/constructeur.
Nous espérons que nous pourrons passer Noel 2019 dans notre maison.
D'ailleurs certains chantiers ont déjà bien avancé dont le lot 12 avec Demeure du Nord Smile La réalisation devrait être jolie.

Nous avons déjà croisé quelques voitures ou visiteurs, mais difficile de savoir s'il s'agit de futurs voisins ou de simples curieux.
J'en profite donc pour saluer Biggrin

Surtout n'hésitez pas à publier un message, peu importe le sujet.

Au plaisir de tous vous lire.
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Env. 10 message Nord
Bonjour,

En effet nous avons signé la promesse de vente cette semaine chez porteram. Nous avions hésité avec le lot 16 mais il y avait déjà une option lorsque nous avions appelé.

Maison klea fait bien partie du groupe Piraino, on espère ne pas être déçus.
Le modèle est le m'y first.

Nous sommes allés visiter plusieurs portes ouvertes chez eux et nous avons été séduits sur la propreté et la qualité des finitions.

Nous sommes dans l'attente de l'étude du sol, on a hâte d'avoir les résultats pour pouvoir avancer dans le projet.

Notre constructeur nous a fait remarquer que dans le PLU les enduits ne sont pas autorisés. Mais notre maison a une petite touche d'enduit sur la façade avant et arrière. Du coup nous allons nous rapprocher de la mairie demain.

Comment gérez vous les eaux pluviales ? Mettez vous une cuve ou un puit de perte ?

Bon dimanche.
A bientôt Biggrin
Emeline et Maxime
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Ellf1719 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Nord
Bonjour,

Dommage pour le lot 16, nous aurions été vraiment voisins.

C'est rassurant que les choses bougent pour le lot 16, car quand sa maison est presque terminée ou qu on y est déjà installé, une construction en cours juste à côté, ça ne doit pas être très agréable... enfin nous verrons.

Vous avez un beau projet en tous cas.La réputation de Piraino n'est plus à faire.
Nous les avions contacté, mais la commerciale ne semblait pas trop motivée par notre projet...

Nous n'avons pas eu de mauvaises surprises pour l'étude de sol, mais nous partons sur 4 rangs de parpaing. Au début, le constructeur pensait que 3 seraient suffisants, mais il est recommandé d'en mettre 4 sur notre parcelle. Notre constructeur avait inclus le prix de ce 4 ème rang, donc pas de mauvaise surprise pour un surcoût.

Pour la récupération des eaux, nous partons sur un puit de perte.

Question enduit, nous avions prévu de faire notre garage, mais notre constructeur nous a fait la même remarque. Après avoir vu les visuels et pour ne pas perdre de temps avec le permis de construire, nous avons opté pour du 100% briques.
Je crois que sur le PLU, il était précisé que c était toutefois toléré sur une certaine proportion et couleur, mais je ne suis plus certaine que c'était pour de l'enduit ou du bardage.
Si vous voulez écarter tous doutes et ne pas perdre de temps avec un permis de construire à réviser, vous avez raison de prendre les infos en mairie.

Bonne continuation.
Bon dimanche

Angélique et Adrien
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Bonjour,

Sais-tu par quelle société passe Arlogis Lille pour les travaux de maçonnerie ? (pour les fondations, dalles et murs)
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Nord
Bonjour,

Nous sommes également avec le constructeur Arlogis une R+1 et aussi sur la ville de coutiches mais lotissement de 8 parcelles rue de l’Houssoye. Signature du CCMI le 7 mars 2018, Permis de construire accepté depuis le 9 septembre et achat du terrain le 13 novembre, pour nous les travaux (fondations) devraient commencer ce mois ci ou début d’année... nous avons hâte...
Bonne journée
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Ellf1719 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Nord
Bonjour,

Nous sommes 3 projets sur la commune de Coutiches à passer par Arlogis.
Nous sommes passer voir les terrains du Clos...et sommes tombé par hasard sur les terrains et futurs constructions Arlogis. Ces terrains sont agréables par rapport au lotissement du Clos...
Les fondations sont bien avancés, mais il faut être patient. Nous devons réceptionner la maison fin d automne 2019.
Et vous votre maison, brique également? Vous devriez la récupérer quand?
Notre conducteur de travaux c'est M.Maso..vous devez avoir le même?
0
Picto recompense Bloggeur
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Nord
Bonsoir,
Notre conducteur est aussi Mr Maso....
Oui c’est maison en brique (Neo magnolia), je voulais un enduit mon homme les briques mais après réflexion on a opté pour les briques. Pour la livraison elle est aussi prévue pour fin d'année voir début d’année avec l’espoir de l’avoir pour Noël 🤞🏻
Nous avons été sur notre terrain aujourd’hui, pour voir nos fondations, notre CDT nous a appelé ce matin pour nous prévenir. Un beau cadeau avant Noël..

Bonne soirée et bonnes fêtes de fin d’année
1
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Bonsoir,

Nous venons aux nouvelles, comment avancent vos constructions ? Nous passons régulièrement sur le chantier, les maisons commencent à bien se monter. Nous avons eu une bonne nouvelle ce jour, notre permis de construire a été accepté, si tout va bien, le chantier pourrait débuter courant mai. L'attente est longue.

Bonne soirée.
Cordialement.

Emeline et Maxime
0
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Ellf1719 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Nord
Bonjour,

Felicitations pour votre permis.
Votre construction devrait commencer rapidement.

Notre dalle a ete coulée fin décembre. Il ne s'est rien passé depuis cette période

Les briques ont dû être livrées il y a une dizaine de jours.
Nous allons sur le chantier aujourd'hui pour voir si l'élévation commence.

Les autres chantiers avancent vite par rapport au notre, c'est assez frustrant, mais nous prenons notre mal en patience...

Il y a un permis sur le terrain 16. D'ailleurs si les propriétaires passent sur cette page, n'hésitez pas à nous laisser un message. C'est toujours sympa.

Bon dimancheBiggrin
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Ellf1719 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Nord
Bonsoir,

L'attente a été assez longue entre la dalle et l'élévation du RDC, mais nous sommes satisfaits du résultat avec les briques et la maçonnerie.

Ca devrait vite commencer de votre côté. N'hésitez pas à poster un message quand vous commencez votre récit, nous le suivrons☺

Bon week-end

Angélique et Adrien
1
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 mois.
Picto recompense Bloggeur
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Env. 10 message Nord
Bonjour, votre maison se monte bien ! C'est une bonne nouvelle ! Notre permis est enfin affiché et les travaux devraient débuter mi mai voir mi juin. Nous allons également commencer notre récit sur le site. Bonne soirée.
Emeline et Maxime
1
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Bonjour à tous,

Ravis d'apprendre la connaissance de cette page et d'y voir quelques uns de nos futurs voisins.

Nous sommes les propriétaires du lot 9 dont le chantier devrait commencer bientôt (on l'espère !)

Maxime et Evelyne
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Ellf1719 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Nord
Bonjour,

Merci pour votre message et ravie de connaitre de nouveaux futurs voisins. Smile
C est toujours agreable de pouvoir echanger sur nos differentes constructions.
Vous passez par quel constructeur et quel est le style de votre future maison si ce n est pas trop indiscret?
Pour le moment, je trouve que le lotissement va etre jolie, car les maisons ne se ressemblent pas et il y a une certaine harmonie dans les couleurs de brique.
Notre maison a bien avancee dernierement,mais il devrait y avoir une pause car les ouvriers doivent commencer d autres chantiers sur Coutiches.
Vous allez vous rendre compte que la construction c est un sacré projet et c est chronophageW00t
Votre chantier, comme le notre, devraient se terminer dans les derniers, ce qui je trouve est plutot avantageux...on subit moins les travaux des voisins Smile
Neanmoins, le lot 14 n etant toujours pas vendu, nous allons connaitre la construction d une maison en decalage par rapport a la notre.
Le lot 13 va egalement etre impacté, mais c est les aleas d un lotissement...
Nous esperons emmenager en fin d annee, mais nous allons prendre le temps pour faire les travaux necessaires à un bon emménagement

Au plaisir de vous lire

Angel et Adrien
0
Picto recompense Bloggeur
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Env. 10 message Nord
En effet, après notre passage chez le notaire lundi, nous avons appris être les avant-derniers. J'espère que ce dernier lot se vendra vite et que les travaux ne vous nuieront pas !

Notre constructeur est Maisons Pierre (qui s'implante petit à petit dans la région). Ils construisent une autre maison également à Coutiches, dans l'autre lotissement de proteram, Grand rue.

Le modèle se nomme "Évasion". Nous avons opté pour de l'enduit blanc recouvrant à 51% les façades, et le reste en parement de briquettes gris perle, la toiture et les menuiseries seront quant à elles gris anthracite. Nous avons joué avec le PLU pour allier moderne et traditionnel et sommes très contents du résultat sur les plans.

Oui, je vous rejoins sur le lotissement, j'aime beaucoup que nos maisons soient à chaque fois différentes. Votre maison pousse bien !

Au plaisir
0
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Bonjour à tous,

Après un petit passage par curiosité sur le site de proteram, je viens de voir que le dernier terrain est en promesse de vente.

Cordialement,

Maxime et Evelyne
0
Messages : Env. 10
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Env. 10 message Nord
Bonjour à tous !

Ici un nouveau couple de futurs voisins!
Nous sommes le numéro 12, la Demeures du Nord, qui, après de longs mois sans souci, commence à nous en faire voir de toutes les couleurs.
Mais ça vient bon!
Si tout va bien, nous serons dans la maison au début de l'automne.

Elise, Jonathan et notre petite fille de bientôt 2 ans, Meryl
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MaximeBtn a écrit:Bonjour à tous,

Ravis d'apprendre la connaissance de cette page et d'y voir quelques uns de nos futurs voisins.

Nous sommes les propriétaires du lot 9 dont le chantier devrait commencer bientôt (on l'espère !)

Maxime et Evelyne

Nous serons donc voisins de jardins;)
Enchantée !
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J.o Picto info
Env. 30 message Nord
Bonjour,

Jonathan du lot 12, je n’avais jamais pensé à taper « Coutiches » sur le forum.

Information prise chez Proteram : la dernière tranche de la voirie serait pour le printemps 2020 (juin 2020 Max noté sur le permis d’aménager je crois) et tous les lots sont bien vendus.

Une communication sera faite avant car il faudra se garer à l’extérieur le temps de travaux.

J’ai pris contact avec le propriétaire du lot 13, et nous devons nous rencontrer prochainement sur le chantier afin de discuter des aménagements et des coûts qui peuvent être mutualisés (clôtures, terrassement etc....), je vous donnerai la date si des personnes sont intéressées.

Avez-vous des retours concernant les peupliers, abattage prévu ou pas ?
0
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Ellf1719 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Nord
Bonjour à tous!


Nous avons créé un groupe Facebook pour ceux qui sont intéressés:
Lotissement Proteram la Jonquière de Coutiches

Merci pour les infos concernant l'aménagement du lotissement.
Pour les peupliers, nous avions hésité à l'époque avec le lot 6, mais c'est à cause de cela que nous n'avions pas donné suite!
Proteram nous avez dit en décembre 2017 que normalement çà devrait se faire....nous sommes en juillet 2019...et toujours rien!

Nous sommes intéressés par une rencontre concernant l'aménagement extérieur et les clôtures car effectivement pour avoir quelques contacts, les artisans demandent souvent s'il y aurait possibilité de faire plusieurs chantiers et là le prix serait vraiment plus avantageux.

Concernant les dates de livraisons, c'est prévu pour quand?
Nous n'avons aucune date à ce jour et nous espérons une livraison pour l'automne...

N'hesitez pas à venir republier sur le forum ou la page Facebook!

Au plaisir
0
Picto recompense Bloggeur
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Env. 10 message Nord
Nous avons revu le service urbanisme de la mairie en début d'année car nous devions effectuer une légère modification du permis de construire. Nous avons appris que les peupliers n'ont jamais été censés être coupés... Car la propriétaire du terrain avait acheté ce dernier en raison de la présence des arbres.

J'espère une évolution positive pour les voisins concernés/embêtés.


Enchanté de connaitre de nouveaux voisins
0
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J.o Picto info
Env. 30 message Nord
J’espere pour eux également.

Je pensais que c’était une exploitation forestière vu l’alignement des peupliers.
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Messages : Env. 30
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Env. 10 message Nord
Chose faite ce mercredi,
Seuls 3 peupliers survivent pour l'instant
0
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Ellf1719 Auteur : Ellf1719
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceNord Coutiches Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 140m² (5 pièces)
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Arlogis
Agence inconnue
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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