Bonjour à tous,
Voilà nous sommes nouveaux, et nous avons décidé de nous lancer dans un projet de construction avec Babeau et Seguin.
Nous en sommes au début de l'expérience. C'est à dire rencontre avec le commercial (un deuxième car le premier a quitté l'entreprise).
La première impression est très bonne. Nous avons pour l'instant donné uniquement la localité où nous souhaitions construire et il nous a donc dirigé vers un lot rue de Verdun à Terville (la route pour aller vers Florance).
Nous avons rendez vous à nouveau avec lui Jeudi afin qu'il puisse nous donner les documents nous permettant de faire la demande de prêt à notre courtier.
Est ce que quelqu'un a déjà construit avec Babeau et Seguin dans le secteur et à tout hasard est ce quelqu'un s'est lancé dans un projet pour la rue de Verdun à Terville?
Merci beaucoup pour vos retours. Je vous ferai un récap du rendez vous de jeudi
Merci pour votre message.
Le rendez vous de jeudi c'est plutôt bien passé
Le commercial à qui nous avons à faire est vraiment très professionnel et disponible. Après une très mauvaise expérience avec Maisons Horizon, nous nous sommes tournés vers Babeau Seguin et pour l'instant aucun regret. Bien sûr nous avons pas mal de question à poser mais nous savons qu'il sera aussi disponible pour y répondre, et puis étant donné qu'il s'agit d'une première construction, les questions viennent au fur et à mesure.
Nous avons juste un petit soucis avec le terrain car le premier commercial n'avait pas fait le nécessaire pour réserver la parcelle (entre temps il a quitté l'entreprise) donc du coup elle n'est plus disponible. Mais nous ne sommes pas bloqués sur la localité donc nous patientons pour voir si une parcelle se libère sinon nous verrons pour un terrain ailleurs qu'à Terville toujours en construisant avec Babeau Seguin. Dès que ça avance, nous donnerons un peu plus de nouvelles
Vous avez construit récemment?
J'espère que vous trouverez prochainement un terrain qui vous plait, à Terville ou à proximité.
Si vous avez des questions pour bâtir votre projet, n'hésitez pas et j'essaierai d'y répondre ;)
Oui, notre construction a débuté il y a 1 mois et demi seulement et la charpente est en train d'être posée ce matin (je posterai des images de la toiture en in de journée sur notre récit).
Bonjour Yohann57,
Effectivement cela à l'air d'avancer pas mal pour vous
C'est plutôt positif. Merci pour votre aide, je vais suivre votre récit, toutes les informations sont bonnes à prendre
Visiblement il y aurait une parcelle de libre mais le constructeur doit voir si la maison peut être mise dessus (pour qu'elle ne soit pas mitoyenne). Alors nous attendons et croisons les doigts. Bonne semaine à vous également et à bientôt
Bonjour
Nous avons dû relancer le constructeur car toujours pas de nouvelle du terrain.
On commence à s’inquiéter un peu mais on reste positif quand même. Il est censé nous rappeler aujourd’hui pour faire le point
Et vous comment ça se passe ?
Finalement on a décidé de passer par Maisons Futées car Babeau Seguin ne donnait plus de nouvelle, nous devions à chaque fois le relancer. Et pour tout vous dire, actuellement il n'est toujours pas au courant que nous sommes passés par un autre constructeur et il n'a pas l'air de s'en inquiéter, cela fait presque deux mois qu'il aurait dû nous tenir au courant concernant les terrains…
Nous avions fait nous mêmes des recherches auprès des mairies pour les terrains, nous lui avions transmis la liste, il devait contacter les lotisseurs, chose qu'il a faite mais tout était pris apparemment, ou alors ce qu'il restait n'était pas forcément dans nos critères. Et depuis plus rien...
Pourtant le premier contact était bon, mais la personne a quitté la société entre temps et n'avait pas effectué la réservation du terrain donc il nous est passé sous le nez. Ce qui peut arriver... Du coup nous avons eu un autre commercial qui nous a vendu du rêve pour la maison mais toujours pas de terrain…
Nous avons pris contact avec Maisons Futées, qui nous a trouvé un terrain à Terville comme nous le souhaitions et sur le même projet de lotissement que Babeau Seguin (comme quoi c'était possible) et en deux jours !! Du coup l'aventure commence pour nous.
Bonjour, nous allons (si tout va bien) construire également sur le clos des romains. Nous allons construire avec maisons claire. Nous sommes encore au niveau du pret, cela à pris plus de temps car finalement vu qu'on avait droit au PTZ donc on renvoyer les dossiers! Vous allez construire sur quelle tranche? Et vous aurez une surface habitable de? Normalement avec maisons futées et maisons claire ils s'arrangent pour que les maisons ne soient pas mitoyenne ce qui est pour une condition indispensable à notre construction
A bientot
Voilà l'aventure va commencer pour nous, après un long périple avec les banques.
Rendez vous MAP le 19/10, les travaux vont vite débuter.
Nous mettrons des photos dès que ça commence, pour ceux qui veulent suivre le déroulement des travaux
A très vite
Bonjour, ma femme et moi souhaitons garder l'anonymat ^^! Mais nous ne sommes pas très loin de vous. Du coup vous avez recu le permis de construire en combien de temps? Je suivrai avec attention votre récit ! Vous allez construire quelle type de maison?
Je comprends tout à fait
Nous avons eu le permis de construire en deux mois, le délai qu'avait annoncé Maisons Futées a vraiment été respecté par la mairie, nous pensions qu'il y aurait du retard par rapport à la période estivale, mais finalement nous n'avons été pénalisés...
Nous allons construire une Pauline un peu modifiée d'une surface de 95m2. Effectivement les maisons ne sont pas mitoyennes, c'était aussi la condition pour nous.
Bonne chance avec les banques, nous ça a été très compliqué, nous arrivons au bout enfin !!
Et vous, savez vous déjà quel type de maison vous allez construire?
Nous allons construire une maison de 105m2 environ. Mais je pense qu'elle ressemblera à aucune autre car nous l'avons vraiment personalisé a notre goût! Nous on est en plein dedans...dur de suivre surtout quand on travaille. Il manque toujours un petit truc etc.. et bien évidemment quand on a besoin de quelque chose les gens sont en congés... du coup vous avez une date pour le commencement de votre construction?
C'est sur ce n'est pas évident, nous avons du prendre plusieurs jours de congés pour s'adapter à tous les interlocuteurs, mais c'est pour la bonne cause, c'est le projet d'une vie alors il faut prendre son temps. Et c'est bien vrai, il manque toujours quelque chose, parfois même des papiers qui ont déjà été envoyés…
Globalement avec Maisons Futées nous n'avons eu aucun problème, au contraire notre commerciale à tout fait pour nous faciliter la tâche. C'est plutôt coté banque et notaire que c'est compliqué.
Pour tout vous dire, nous avons mis presque une année pour obtenir le financement. Notre premier courtier a mis 6 mois pour nous donner une réponse en nous expliquant que pour lui il n'y avait aucune raison de s'en faire, que le dossier était bon et qu'il arriverait à nous sortir une banque et puis au final 6 mois après il nous envoie chez Crédit Foncier car il ne trouve pas de solution. Pour nous ça a été la grosse déception, surtout qu'il était or de question de passer par Crédit Foncier. On a pris contact avec un autre courtier et en même pas une semaine on a eu une banque, des fois c'est juste la personne qui pose problème, nous avons fait trop confiance, on aurait du s'alerter avant mais tout est bien qui finit bien, on apprend de nos erreurs
Courage à vous ! Lorsque c'est terminé, c'est un soulagement et une bonne chose de faite !
Nous devrions avoir la date de début des travaux lors de la MAP le 19/10, ça devrait commencer assez rapidement maintenant. Nous ne sommes pas pressés avec l'hiver, on préfèrent que les artisans prennent le temps de faire les choses correctement
Voilà l’aventure va commencer le 9 novembre, premier coup de pelle. Livraison estimée en juin l’année prochaine !!
Un conducteur de travaux très sympathique et à l’écoute, une MAP de 3h30, avec quelques éléments ajoutés au budget.
On a hâte que ça commencer 😊
Super nouvelle nouvelle ca! Pouvez vous détailler la MAP ? Quelles sont les surplus? Prises etc? par rapport au compteur chantier, vous savez comment cela ca se passe? Car on connais pas les delais et les prix. En tout cas on sera pas loin de chez vous
Nous on attend l'offre de la banque...c'est un peu long
Bonsoir,
Ayant rencontré Maisons futées ( mais pas choisi), je m abonne pour voir votre expérience avec eux.
Nous construisons pas loin de chez vous
Bon début de construction
Pour la MAP il y a pas mal de chose à voir mais il y a une trame du coup ça ne part pas dans tous les sens heureusement. C’est là que vous voyez l’ensemble de la maison, la place des prises, des points lumineux, des points d’eau, la place du compteur, de la chaudiere...
Dans l’idéal il faut aussi remettre vos plans de cuisine et salle de bain. Comme notre commercial nous avait déjà expliqué pas mal de chose on a pas eu trop de surprise.
On a fait rajouter un point d’eau et électrique dans le garage pour futur adoucisseur au prix de 240 euros, on a fait changer le sèche serviette électrique dans la salle de bain qui est vraiment tout petit pour le remplacer par un au gaz (qu’on achètera nous mêmes), pour un coût de 77 euros. En faite la moins value est de 150 euros mais pour faire tirer gaz et eau il y en a pour 227 euros du coup on paye la différence 77 euros et il faudra qu’on achète le sèche serviette. On a également fait faire des petites rainures sur la façade au niveau du garage pour un coût de 97 euros. Et enfin on a fait motoriser la porte de garage pour 565 euros.
C’est tout ce qu’on a fait faire en plus.
En revanche lors de la MAP votre conducteur va demander si y a des cloisons à faire dans la maison (c’est gratuit), il faut être sûr car une fois la MAP passée on ne peut plus modifier ! Pour nous aucune cloison donc on est tranquille, on a juste modifié celle de l’entrée pour la verrière.
Sinon il remet le dossier Enedis qui vous permettra d’ouvrir le compteur électrique une fois qu’il nous le dira. Pas besoin de faire ouvrir de compteur de chantier, la seule chose qu’il vous sera demandée c’est d’ouvrir le compteur d’eau, on a demandé le dossier à la ville de Terville et on la renvoyé samedi, on attends le retour et la facture , Maisons Futées nous avait provisionné 800 euros pour l’ouverture. Voilà c’est à peu près tout, si vous avez des questions n’hésitez pas.
Nous sommes en attente du compromis de vente du terrain (on sait qu il nous est réservé depuis janvier 2018 ), la livraison ne se fera que juin 2019. Nous avons déjà choisi le constructeur (Maisons Géode), la maison et finalisé le plan. Manque plus que le terrain!
Merci
Des fois c’est très long faut savoir être patient, mais c’est sur qu’on a envie que ça avance. Courage à vous une fois le terrain acquis ça va très vite 😊
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Adeline57 le 07/11/2018 à 20h59
Oui c’est une plutôt bonne nouvelle. Pour le drainage mon frère est dans le métier il va nous être de bons conseils. Avant de refuser nous lui avons demandé en quoi cela consiste et au vu du terrain pas de panique il n’y a pas de risque sauf en cas de tsunami Génial pour votre MAP ça avance c'est super. Merci pour votre message. Tenez nous au courant à la sortie de la MAP
A bientôt
Bien sûr qu'ils vous disent que le drainage n'est pas obligatoire puisque c'est à leur charge et non à la votre. Insistez pour qu'ils fassent ce qui est préconisé par l'étude de seul: en ccmi, ce n'est pas à vous de payer.
Bonsoir! Bonne nouvelle ca!! J espere que tout se passera bien! Concernant le drainage je saurai vous dire je n y connais rien haha! On a rdv pour la MAP le 23 nous on a hate ^^
Dans l étude de sol nous avons aussi une préconisation pour un drainage périphérique. Sans obligation. Nous allons le faire, mais nous même, ça nous reviendra sûrement moins cher.
Il me semble par contre qu étant donné que ce n est pas une obligation mais une préconisation, le constructeur n a aucune obligation de le faire. Dans le cas d une obligation, le constructeur devrait le prendre à sa charge....
Bonjour laetitica! Je pense avoir vu votre panneau devant votre terrain car il n y en a qu'un seul avec geode. Comment ca se fait que ca prend du temps avec le terrain? Vous avez l'intention de créer votre propre récit?
Bonne journée
Il n'y a pas forcément plusieurs Maisons Géode dans un quartier. Celà reste un petit constructeur.
Mais pour l instant (et on espère que ça durera), nous en sommes content!
La radier a été testé la semaine dernière et ce n'était pas bon. Du coup MF a décidé de tout enlever et de recommencer (plutôt positif ça prouve qu'ils sont sérieux). Tout a été refait et cette fois ci c'est bon. Le terrain peut accueillir la maison sereinement.
Les maçons vont commencer les travaux la semaine prochaine. On va rentrer dans le gros du travail, nous sommes contents pour le moment tout se déroule bien.
Nous avons également réfléchit à quelque modifications. Mettre des spots, un radiateur dans les toilettes... (car on s'est rendu compte en allant chez des amis qui avaient construits avec MF qu'il faisait très froid dedans). Notre conducteur est en train de nous chiffrer tout ça, après à nous d'y réfléchir.
Petit point positif également. Je vous avais parlé du drainage. Il a finalement été fait à la charge de MF sans surcout
Voila prochaine nouvelle d'ici quelque temps. A bientôt.
Bonsoir! Ah super oui au moins cela atteste de leur serieux c est plutot positif! Notre conducteur de travaux nous a pas parlé de drainage à faire car l'etude du sol n'indiquait rien de spécifique. En tout cas l eau s evacue plutot bien par rapport aux terrains coté route. Pour nous la construction commence lundi 10 donc on a hate! Voir notre panneau affiché ca fait tout drole 😁
C’est génial !! Ça y est vous allez pouvoir apprécier le début de la construction.
On a constaté aussi que l’eau n’était pas un problème pour le moment, ces derniers jours où il a bien plu c’était un bon indicateur.
Le moment du panneau... c’est vrai ce n’est qu’un panneau mais ça veut dire tellement de chose, je vous souhaite une belle construction
Bonjour,
Nous avons reçu un appel de la société Delta Aménagement concernant notre terrain. La personne que nous avons eu souhaite nous rencontrer car il semblerait qu'une modification soit en cours et qu'il ait besoin de l'accord de toutes les personnes ayant acheté un terrain à Terville au Clos des Romains. Il n'a pas souhaité en dire plus par téléphone, mais d'après lui rien d'inquiétant. C'est un peu stressant quand même, quelqu'un a t-il eu des informations? Nous avons rdv demain à 19h00
Bonjour, j ai recu aussi l appel ce matin j ai rdv avec eux demain à 20h. De ce que j ai pu soutirer comme info, c est qu ils veulent modifier un chemin de passage et quelques autres petits amenagements, rien de bien mechant apparemment. En tout cas ca m'impacte pas donc c'est l'essentiel ^^
Bonjour à tous,
Avez vous reçu également un appel de GRDF suite auquel un courrier vous a été envoyé avec un coupon de réservation, qu'il faut soit disant renvoyer?
Merci pour vos retours
Bonjour, pour ma part rien de tel, on a bien recu leur proposition pour le raccordement electrique. On a 3 mois pour accepter. Apres nous le dossier pour la demande de raccordement etait pre rempli par notre constructeur. On a juste eait sur le site enedis le faire par internet car c est plus rapide et pas de perte de feuilles
Merci pour votre retour.
Du coup c'est limite du harcèlement il appelle au moins deux à trois fois par jour. Nous n'avons rien renvoyé pour le moment, au contraire je trouve ça louche.
Vous avez déjà fait votre dossier de raccordement électrique? Car notre conducteur nous l'a donné pré rempli aussi et nous a indiqué que lorsque ce serait le moment il nous le dirait pour qu'on puisse l'envoyer.
Les appels que nous recevons concerne le raccordement gaz, sauf que ce n'est pas le moment de le faire... Vous avez quel système de chauffage du coup? Nous sommes au gaz pour chauffage et eau chaude...
Ben nous le constructeur nous a dit pour enedis que si on envoyait par courrier c est tres long et possibilité de perte de documents. On a 3 mois pour valider l offre et znsuite ils interviennent une fois que la maison est hors d'eau ce serait donc avant mi fevrier. Notre constructeur est optimiste pour ce delai. D'ailleurs en 2 jours ca avance deja pas mal. Et leur macon travaille vite et bien de ce que je vois! Pour le gaz on a recu aussi 2 ou 3 apels espacés mais on leur a dit que c etait pas le moment qu'ils doivent rapeller vers fevrier car nous n'avons pas encore choisi notre fournisseur. Pour le chauffage on est comme vous tout au gaz.
Enfin pour enedis je vous conseille par internet ca nous apris 20min et on est tranquille maintenant. Ils repondent sous 10 jours en plus.
Merci pour l'info, on va regarder ça alors.
Si le temps est correct ça peut avancer vite c'est vrai ! Nous les maçons commencent cette semaine, on essaye de suivre le plus possible et notre conducteur nous contacte assez régulièrement pour nous tenir informé. On va croiser les doigts pour que l'hiver ne soit pas trop rude !
Nous projettons, mon mari et moi, de faire une offre dans le lotissement clos des romains. Cependant, nous sommes un peu réticents concernant la possible autoroute qui bordera terville sud (dc coté lotissement clos des romains). Avez-vous eu des informations concernant ce projet? Avons-nous tort de ne pas sauter le cap?
Merci par avance de vos retours
Bonjour, alors rien d'officiel bien sur donc à prendre avec des pincettes. Dans tous les cas à ce jour toutes les presentations de projet ne passent pas sur ce lotissement. Au pire il passerai en face de l'autre coté de la route ou il y a les champs (logique il y a de la place) de plus ce serait sur elevé. On serait minimum à 200-300m ce qui est raisonnable à mon goût.
Enfin, il semblerait que la solution la plus discutée serait que le dernier tronçon de route qui amene vers l A31 descendrait de hayange pour contourner terville sud (dur à expliquer par ecrit...)
En tout cas je suis bien moins inquiet pour ce lotissemebt plutôt que ce lui de Florange...
Enfin n'hesitez pas à contacter la mairie de terville et de Florange pour recroiser les infos...
Bonjour à vous !
Effectivement les débats sont multiples, pour l’instant rien de concret concernant ce point... on va croiser les doigts pour que la solution dernière soit la meilleure pour ce lotissement et ces habitants. En tout cas si votre choix se porte sur le Clos des Romains, je pense qu’il fera bon y vivre c’est un jolie projet
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 99m² (4 pièces) Superficie terrain : 389m²
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), la livraison ne se fera que juin 2019. Nous avons déjà choisi le constructeur (Maisons Géode), la maison et finalisé le plan. Manque plus que le terrain!
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