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Présentation du projet :


Bonjour à tous, voici la présentation du projet :

Une maison toute simple, avec un étage et un double garage accolé, c'est le modèle Alixia2 du constructeur Maisons Axial de Bourgoin Jallieu.
Nous avons eu de bons échos sur la région pour ce constructeur et le commercial nous a donné confiance lors des premiers entretiens, il a une très grand réactivité également ce qui est très appréciable, en résumé l'impression d'être bien accompagné. Nous croisons les doigts pour que cela continue et que nous avons fait le bon choix.


20/12/2017 : Signature du compromis pour le terrain

13/12/2017 : Signature du CCMI

10/01/2018 : Rdv Implantation de la maison sur le terrain, comme celui-ci est légèrement en pente, un talus sera nécessaire coté Nord et le choix est fait de décaler l'emplacement de la maison de 1m vers le sud pour permettre un accès suffisant devant le garage pour les voitures.

10/02/2018 : Dépôt permis de construire

03/04/2018 : Permis accepté par la mairie

13/04/2018 : Réunion MAP ou nous demandons de nombreux ajouts de prises RJ45 et passage en grade TV3 ainsi que prises diverses, arrivées pour lavabo dans le garage, plafonnement du garage, etc. Plue-value environ 6000€

02/05/2018 : Offres de prêts acceptées

06/07/2018 : Achat du terrain et acceptation du devis terrassier

20/07/2018 : Déclaration ouverture de chantier (DOC)

25/07/2018 : Achèvement des fondations

29/10/2018 : Achèvement des murs

14/11/2018 : Maison Hors d’eau

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
 
Lanya Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 70 message Isere
Les prochaines étapes sont la signature de l'achat du terrain, j'espère pouvoir le faire fin Juin sachant que le vendeur doit viabiliser le terrain en eau, les travaux d'installation sont prévus fin Mai.
Nous attendons le devis des ajouts de la réunion MAP qui a eu lieu il y a un mois maintenant.
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Super photographe Env. 70 message Isere
J'ai acheté le terrain vendredi dernier et j'ai accepté le devis du terrassier pour les VRD. Je vais faire ouvrir l'eau prochainement, un compteur d'eau a été mis en place par le vendeur du terrain à l'entrée du lot.
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Lanya Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 70 message Isere
Photo du jour, le début du terrassement, le chemin d'accès :

Terrassement chemin d'accès

Comme prévu, le terrain initialement en pente, cela forme un talus sur la gauche d'environ 30-40 cm.

Et je me pose la question, est ce qu'un muret de soutènement est nécessaire et que faire comme type de clôture à ce niveau.

Si d'autres personnes ont eu ce cas de figure, n'hésitez pas à me faire part de vos solutions 
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Super photographe Env. 70 message Isere
Pas de perte de temps pour l'instant, en fin de semaine dernière les fondations ont été creusées par le terrassier :

Les fondations creusées

Une autre vue des fondations préparées

Et au début de cette semaine les fondations ont été coulées par le constructeur :

Les fondations coulées.

Les fondations coulées, vue plus rapprochée.

Les fondations coulées, maintenant il faut attendre que le béton se durcisse.

En Aout le constructeur ne travaille pas donc la suite en Septembre ...
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Super photographe Env. 70 message Isere
Photo de cette fin d'après-midi :

Le vide-sanitaire de 3 rangées de moellons est terminé, j'ai l'impression que la chape est prêt à être coulée.

Le vide-sanitaire de 3 rangées de moellons
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Photo de fin de journée :

La dalle qui a été coulée hier j'ai l'impression.

La dalle du rdc, qui restera brute coté garage à droite.
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Super photographe Env. 70 message Isere
Les photos d'hier, la dalle a été coulée lundi et mercredi les maçons étaient en train de monter les murs, donc en deux jours ils ont fait ça :

Vue d'ensemble en arrivant du chemin d'accès

L'entrée du garage double.

La façade Sud

La fenêtre de la cuisine, enfin, son emplacement.

Le futur coin de baies vitrées dans l'angle au Sud Est
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Super photographe Env. 70 message Isere
Voici les photos de le fin de l'élévation des murs du rez-de-chaussée, les coffres pour les volets roulant ont été posés, les linteaux, et la dalle du premier étage se précise.
Vue d'ensemble élévation des murs du rdc terminée et preparation de la dalle du premier étage

Vue du dessus de la préparation de la dalle du premier étage

Les linteaux des portes du garage

Vue coté nord de la fin de l'élévation des murs du rdc

Vue coté Sud est

Vue depuis l'intérieur des poutrelles et hourdis
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Super photographe Env. 70 message Isere
L'avancée de la semaine , la dalle de l'étage a été coulé en début de semaine, le pignon coté garage a été fait, et en fin de semaine les maçons ont commencé les murs de l'étage.

Donc voici la vue d'ensemble coté Nord :

Début de l'élévation des murs de l'étage, vue d'ensemble

Et la vue coté Sud Est :

Début de l'élévation des murs de l'étage
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Bloggeur Env. 40 message Rhone
Bonjour, nous aussi nous faisons construire avec Maison Axial à saint didier de la tour.
Vous faites construire sur quelle commune ?

Votre construction avance rapidement, c'est cool.

Vous avez eu une sacré plus value, de notre coté on avait prévu avant la signature du contrat (notamment prise RJ45, etc...) du coup notre plus value a été de 900€.
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Super photographe Env. 70 message Isere
Bonjour,
Oui, j'ai vu votre récit hier et je vais le suivre, il n'y pas énormément de récits de construction avec Maisons Axial sur Forumconstruire.
Notre construction est sur la commune de la Batie-Montgascon.
Pour l'instant tout se passe très bien et plutôt à bon rythme en effet, c'est super agréable de passer régulièrement sur le chantier et voir l'avancement, pourvu que ça dure
Nous avons demandé un très très grand nombre de prises RJ45 en grade 3TV, des prises ondulées (avec des onduleurs dans le cellier), un point d'eau froide et chaude dans le garage, un meuble vasque en plus dans la salle de bain, un plafonnement du garage, des ajouts d'interrupteurs, de prises un peu partout, des sorties électriques pour futur éclairage extérieur, piscine... cela explique le prix salé. C'est le seul poste sur lequel on s'est fait plaisir, le carrelage sera sans plue-value et l'enduit de façade en grande partie écrasé.
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Bloggeur Env. 40 message Rhone
Oui effectivement vu tout les rajouts, je comprends la plus value.

Votre maison fait quelle superficie ?
Quelle est la date garantie de livraison ?
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Super photographe Env. 70 message Isere
La maison fera 110 m2 habitable plus 40 m2 de garage et la date prévisionnelle de livraison 22 Octobre 2019, j'espère qu'elle sera finie avant. 
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Bloggeur Env. 40 message Rhone
Merci pour l'info,

de notre coté la date de garantie de livraison est fixé fin juillet, mais plus petite maison (90m2) et plein pied.

Nous espérons y être pour la rentrée car c'est beaucoup plus simple pour le changement d'école.
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Super photographe Env. 70 message Isere
Fin de l'élévation des murs de l'étage

Voici l'avancée de la semaine, en ce moment ca avance au ralenti, mais du moment que ça avance quand même c'est le principal  Les murs de l'étage ont l'air terminés, il reste les pignons à monter j'espère la semaine prochaine.
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Super photographe Env. 70 message Isere
Les avancées de la semaine dernière :

Les murs sont terminés, la charpente a même été livrée en fin de semaine.

La charpente a été livrée

Charente livrée dans le garage

Charpente livrée à l'étage

Dommage depuis il pleut des cordes, j'espère qu'elle va être posée sans trop tarder mais pas gagné vu le temps horrible prévu pour la semaine prochaine.

Du coup il y a inondation au rez-de-chaussée l'eau de pluie rentre par le trou de l'escalier :
Flaque d'eau à cause de la pluie



Les seuils de porte et baies vitrées ont été coulés.
Seuil porte d'entrée

Seuil baie vitrée

Les rebords de fenêtre placés.

Et surprise l'escalier :
Escalier coffré et coulé

Escalier coffré et coulé
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Super photographe Env. 70 message Isere
Photo du jour, la charpente est mise en place :

Charpente mise en place
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Super photographe Env. 70 message Isere
Voici les avancées de la semaine :

La charpente a été recouverte d'un écran sous-toiture, la frisette en pvc blanc a été posée avec les grilles d'aération, les gouttières également en alu RAL7016.

Charpente posée avec son écran sous-toiture, la frisette et le planches de rive bien avancés, les gouttières plu également. Vue Nord-Ouest

Charpente posée avec son écran sous-toiture, la frisette et le planches de rive bien avancés, les gouttières plu également. Vue Nord-Est

Je me demande si c'est normal que l'écran sous-toiture ne couvre pas la partie dépassante du toit :

Ecran sous-toiture

Le raccordement entre les descentes rectangulaires n'est pas très esthétique je trouve, je suis peut être trop pointilleuse :

Le raccordement de deux descentes de gouttières

Pour finir l'escalier a été décoffré, ainsi que les seuils de baies et porte d'entrée :

Escalier béton décoffré
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Super photographe Env. 70 message Isere
Photo prise ce matin :

Tuiles Alpha 10 en terre cuite posées

Les tuiles plates Apha 10 ont été posées, la maison est officiellement "Hors d'eau"
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Super photographe Env. 70 message Isere
Voici deux photos de ce matin, les menuiseries ont été posées jeudi :

Les portes de garage et la porte d'entrée (protégée)

Les deux baies-vitrées
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Bloggeur Env. 40 message Rhone
Votre maison avance bien Biggrin
Vous avez choisi quoi comme crépi ?
Nous on attend la charpente depuis début novembre
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Super photographe Env. 70 message Isere
Le crépis sera en grande partie du écrasé G00 (blanc) avec des bandes grattées G50 (gris)
J’aurai voulu du gratté partout mais beaucoup trop cher 😊
Une fois votre charpente livrée elle peut être posée très vite et les tuiles dans la foulée, c’est vrai qu’a cette saison on a hâte de voir le toit mis en place
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Super photographe Env. 70 message Isere
Voici les photos d'aujourd'hui, après un rdv avec ma conductrice de chantier, tout continue de bien avancer apparemment, je n'en reviens pas du travail qui peut être fait en peu de jours :

Le salon est en cours de plafonnement, les gaines électriques et RJ45 sont prêtes :

Plafond du salon en cours

Le garage également :

Début du plafonnement du garage

A l'étage le plafond et l'isolation des murs avec laine de verre :

Isolation et plafond de l'étage (coin chambres)

Le coin salle de bain bien visible en placo vert :

Isolation et plafond de l'étage (coin sdb)

Et la pieuvre très impressionnante qui doit arriver dans le cellier, je souhaite bon courage à l'électricien

La pieuvre, elle porte bien son nom
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Bloggeur Env. 40 message Rhone
W00t je viens de voir les photos de l'intérieur ça avance vraiment vite, il chôme pas, ça fait plaisir.
Pour le crépis effectivement le graté est plus cher, pour nous c'était une plus value de presque 2000€ que nous avons refusé.

edit : qui est votre conducteur de travaux ?
Picto recompense Bloggeur
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Lanya Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 70 message Isere
Je vous ai répondu en mp. Pour nous c’etait plus de 3000€ pour avoir du gratté partout, pas possible.
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Membre utile Env. 400 message Lyon (69)
3000 Eurospour du gratté.... je connais bien les prix et clairement, là, ils se sont moqués de vous ! Vous avez bien fait de ne pas céder ! Dry

Sinon, ça avance super bien, c'est cool ! W00tW00tW00tHappyHappy
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 400
De : Lyon (69)
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Photographe Env. 50 message L'isle D'abeau (38)
La pieuvre Biggrin

Impressionnant le boulot fait en quelques jours.
Picto recompense Photographe
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De : L'isle D'abeau (38)
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Lanya Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 70 message Isere
Voici les photos prises pendant le rdv Hors d'air d'aujourd'hui :

Une des chambres :

Plaques de place dans la chambre

Avec son futur placard intégré :

Chambre coté placard intégré

Le salon :

La partie salon avec le plafond et les murs en placo

La vue depuis l'entrée :

Vue depuis l'entrée avec le Wc en face et l'escalier sur la droite

Le coin future cuisine :

L'emplacement de la future cuisine

Le garage plafonné :

Le garage avec son plafond
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Super photographe Env. 70 message Isere
J'ai oublié le cellier qui a l'air vraiment petit un fois cloisonné :

Le cellier cloisonné
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Super photographe Env. 70 message Isere
Photos de ce matin, l’isolant au sol a été posé :

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Bloggeur Env. 40 message Rhone
Bonjour, ça avance bien, les cloisons sont terminées ? et niveau électricité et plomberie ?
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Lanya Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 70 message Isere
Les cloisons sont terminées, l’electricité aussi à part une erreur sur 3 prises qu’on souhaite juste raccorder au cellier et qui ont été raccordées au tableau électrique et nos nombreuses RJ45 à numéroter. La plomberie doit être réalisée la semaine prochaine, avec la pose des tuyaux de chauffage au sol.
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« Installation des tuyaux du chauffage au sol »

Second oeuvre > Chauffage - climatisation Par Lanya le 16/01/2019 à 16h00
Voici les photos d'aujourd'hui :

Les plombiers sont en train de poser les tuyaux de chauffage au sol sur l'isolant, ensuite ce sera les alimentations des radiateurs à l'étage, avec les alimentations et évacuations pour la salle de bain.

Les tuyaux de chauffage au sol sont posés sur l'isolant

Pas de tuyaux sur la partie meubles de cuisine

Arrivées dans le cellier
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« Chape poncée »

Second oeuvre > Chauffage - climatisation Par Lanya le 13/02/2019 à 18h18
Voici les photos du rendez-vous d'aujourd'hui avec mon chef de chantier.

La chape a été coulée le 31 Janvier, et elle a été poncée il y a quelques jours.
A l'étage les radiateurs ont été posés, les tuyaux d'arrivées et evacuation aussi.
C'est le carreleur qui coulera une chape traditionnelle à l'étage.
La semaine prochaine Enedis doit venir installer les logettes en bout de chemin d'accès et mon cuisiniste doit venir effectuer un métré.
Puis le terrassier fera les tranchées VRD etc la semaine qui suit.
Le carrelage est prévu début Mars.

La chape ciment a été poncée

Radiateurs à l'étage installés
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Bloggeur Env. 40 message Rhone
Bientôt la fin ça avance vite, le CDT vous a donner une date de livraison approximative ?
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Super photographe Env. 70 message Isere
Moi je trouve qu'il y encore beaucoup à faire.
Oui, il m'a dit aux environ de la première quinzaine d'Avril, c'est encore long...
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Lanya Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 70 message Isere
Et voila, les deux logettes Enedis ont été installées dans l'après-midi.
Elles ne sont pas droites ou plutôt pas horizontales, c'est pas joli 
Vendredi ils doivent venir passer le câble depuis le poteau jusqu'aux logettes.
Logettes Enedis installées
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Super photographe Env. 70 message Isere
Ca avance encore un peu cette semaine, le plombier est venu installer les bâtis des wc suspendus

Le bâti du wc suspendu du rez-de-chaussée

Il a rattrapé une erreur, ils avaient oublié le deuxième meuble vasque :(

Alimentation rattrapée

Et mon peintre a pu commencer le ponçage et sous-couches des plafonds et murs

Début de la peinture

Peinture en cours
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« Le terrassier est passé :) »

Gros oeuvre > VRD / Fosse septique Par Lanya le 26/02/2019 à 20h07
Le terrassier a travaillé aujourd'hui sur le chantier pour faire les tranchées pour le passage des fourreaux VRD.

Ca te retourne un terrain, impressionnant le terrassier

Les tranchées VRD vue coté route

Les tranchées VRD vue coté maison
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Super photographe Env. 70 message Isere
Ce soir passage sur le terrain, le terrassier a rebouché ses tranchées sur le chemin et remblayé sur deux cotés de la maison :

Remblai devant la maison

On voit le drain et le delta MS :

Delta MS et drain

Drain périphérique

L'accès à la porte d'entrée est enfin de plain pied, ça fait tout bizarre :

Accès porte d'entrée

Les WC suspendus ont été coffrés par le plagiste :

Coffrage WC suspendu

Par contre je suis un peu déçue par la peinture du plafond, les deux couches prévues ont été faites et on voit encore des traces de rouleaux, j'ai posé la question à l'entreprise de peinture, à suivre...

Peinture plafond
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Lanya Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 70 message Isere
Hier l'électricité a été mise en service par Enedis, ce matin nous avons installé la boite aux lettres :

La boite aux lettres

Ca commence a sentir la fin même si il reste encore beaucoup de choses, le crépis, la Boxeparco, le carrelage (normalement la semaine prochaine), la PAC....

Cet après-midi c'est Orange qui doit venir raccorder la maison, à suivre.
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« Enduit crépis effectué »

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade Par Lanya le 10/03/2019 à 12h03
Le crépis a été fait, la couleur va encore changer d'ici quelques jours mais j'aime déjà beaucoup

Il s'agit du blanc G00 écrasé avec des bandes G50 en gratté

Le crépis coté Nord

Le crépis Porte d'entrée

Le crépis coté Nord Est

Le crépis coté Sud Est
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Photographe Env. 50 message L'isle D'abeau (38)
J'aime beaucoup la couleur du crépi.

Pour enedis vous n'avez pas trop galéré difficile pour demander un devis et après l'exécution ?
Moi je suis perdu...
Picto recompense Photographe
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De : L'isle D'abeau (38)
Ancienneté : + de 7 ans
 
Lanya Picto info Auteur du sujet
Super photographe Env. 70 message Isere
Ce sont des couleurs de crépis très courantes mais cela me plaît, c’est le principal 😊 Pour Enedis vous avez raison de vous y prendre des maintenant, car c’est très long. Il faut déjà se rendre sur le site de raccordement Enedis et faire une demande en fournissant toutes les pièces demandées, ensuite attendre et relancer si rien ne se passe 😊
Picto recompense Super photographe
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Lanya Auteur : Lanya
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 110m² (4 pièces)
Superficie terrain : 1542m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Axial
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