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[76] Notre maison Gueudry

Récit de construction de titoon76 - 123 messages - Affiché 5.200 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

titoon76

Messages : 99
Dept : 76
Ancienneté : + de 1 an

Récit créé le :

24 mai 2018 à 22h35

Présentation du projet :

Presentation :

Nous sommes un couple de 27 ans chacun, monsieur est opérateur de fabrication et je suis teleconseillere. Nous sommes tous les deux en CDI.
Nous avons une petite fille de 3 ans. Un chien et deux chats feront également partie de l'aventure.

Pourquoi faire construire ?

Après un premier achat dans l'ancien que nous avons rénové du sol au plafond, nous avions décidé de vendre pour avoir plus grand et repartir dans une maison à travaux, nous avions trouvé notre bonheur mais cela ne s'est pas fait... après avoir visité plusieurs autres biens sans succès nous avons décidé de nous renseigner pour la construction. Après avoir vu que le budget était ok et que notre projet était viable nous nous sommes lancé.

Pourquoi ce constructeur ?

Nous avons choisi Gueudry pour deux raisons principales :
- Le frère de mon conjoint ayant fait construire avec lui et n'ayant pas eu de soucis l'année passée.
- Nous nous sommes renseigné sur d'autres constructeurs mais tous n'avait pas autant d'avis positif que Gueudry

Où sommes nous le temps de la construction ?

Nous avons vendu notre maison et nous avons donc choisi la location en appartement en attendant la maison.

Et niveau budget?

Nous avons un budget global d'environ 335000€ qui comprennent l'achat du terrain 93000€ viabilisé, la construction, les taxes, les frais de notaire et les finitions.

A la remise des clefs la maison sera t-elle habitable?

Avant d'habiter dans notre maison nous aurons encore la cuisine à poser, les meubles et vasques des deux SDB et les faïences, la baignoire, les deux WC, les peintures, les sols des chambres, mezzanine et salle de jeux à faire.

Pourquoi écrire ici ?

Ce projet comme vous tous je pense est un des grand projets et moment de notre vie, nous réalisons donc ce récit car nous avons envie de partager ce moment.
De plus, toutes les idées et remarques sont bonne à prendre, nous souhaitons échanger avec d'autres personnes qui ont fait construire ou qui sont en cours de construction.

________________________________________________________________________________________________________________________

Avancement du projet :

Date et Evénements important (enfin pour nous)

9 février 2018 : Signature du compromis pour le terrain
21 mars 2018 : Signature CCMI et document pour le permis de construire
26 mars 2018 : Dépôt permis de construire
11 avril 2018 : Demande de modification de la couleur de façades par la mairie
7 mai 2018 : Permis de construire accepté
12 mai 2018 : Pose du panneau sur le terrain
04 juin 2018 : offre de prêt reçu
25 juin 2018 : Mise au point technique plomberie + modification
06 juillet 2018 : signature du terrain : nous en sommes propriétaire =)
25 septembre 2018 : implantation de la maison sur le terrain fait par le CDT
29 septembre 2018 : choix du carrelage
01 octobre 2018 RDV sur le terrain avec le CDT pour discuter de l'implantation +
DEBUT DE CONSTRUCTION l'après midi : terrassement
04 octobre 2018 : fondations coulées
05 octobre 2018 : PREMIER APPEL DE FOND
18 octobre 2018 : vide sanitaire fait
25 octobre 2018 : dalle coulée
06 novembre 2018 : MAP electrique + modification
16 novembre 2018 : DEUXIEME APPEL DE FOND
29 novembre 2018 : reprise du chantier : élévation des murs du RDC
17 decembre 2018 : dalle de l'étage coulée
11 janvier 2019 : reprise des travaux à l'étage (rang d'agglo + debut d'un pignon)
18 janvier 2019 : TROISIEME APPEL DE FOND
14 fevrier 2019 : charpente arrivée sur le terrain
15 fevrier 2019 : début de la pose de la charpente
06 mars 2019 : début de la couverture
14 mars 2019 : reunion hors d'eau / hors d'air
21 mars 2019 : fin de la couverture et debut du placo
27 mars 2019 : QUATRIEME APPEL DE FOND
18 avril 2019 : CINQUIEME APPEL DE FOND
09 mai 2019 : fin du placo et premiere passe plomberie
14 mai 2019 : mousse isolante au sol
17 mai 2019 : plancher chauffant
22 mai 2019 : consuel electricité + appel edf et enedis
27 mai 2019 : chape liquide RDC + étage
03 juin 2019 : début du carrelage
06 et 07 juin 2019 (intervention entreprise autre) début de nivellement du terrain avec preparation pour l'enrobée de l'allée + préparation terrasse
07 juin 2019 : fin du carrelage
12 juin 2019 : pose des portes et pose de la motorisation de la porte de garage
14 juin 2019 :(intervention entreprise autre) terrasse coulée

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

27 mai 2018
09:25:20

Notre maison

Préparation > Plan de maison
Les finitions de la maison : 
 
- l'enduit :

enduit gratté brun clair (la plus claire de ceux proposé sur une sélection de 6 couleurs possibles imposées par la mairie) à la base nous avions choisi couleur pierre clair (couleur type blanc cassé)
couleur de l'enduit extérieur

- La toiture : 

Pour la toiture nous avons choisi des tuiles terre cuite de couleur noir IMERYS (elles ne seront pas plate). Pente à 45degré et une sous toiture type SPIRTECH est prévu. 
 
- les gouttières : 

Les gouttières seront en aluminium noir et les descentes de gouttières en beige 

- les menuiseries : 
  • La couleur des menuiseries sera le blanc 
  • Matière aluminium pour les baies du séjour/salon et fenêtre coulissante (cuisine)
  • Les fenêtres avec ouverture à la française seront en PVC avec oscillo battant dans la SDD, la SDJ et les 3 chambres de l'étage (pour le moment il en manque une sur ce qui est prévu)
  • Les volets roulants seront en aluminium de couleur blanc, électrique et avec centralisation
  • La porte d'entrée soit en acier ou en aluminium (pour le moment c'est écrit PVC mais nous allons demander à changer). A votre avis qu'est ce qui est le mieux ? 
  • Porte de service en PVC
  • Porte de garage métallique sectionnelle à cassettes + motorisation
- le chauffage :

Nous aurons un chauffage au sol au rez de chaussée et à l'étage. Ce sera une pompe à chaleur ATLANTIC 

- le plus compris dans le prix :

la terasse de 30m² et la finition du chemin d'accès en grave d’écosse. 

____________________________________________________________________________________________

Pour vous donner une idée voici une insertion sur photo du terrain de ce que l'on verra quand la maison sera fini, enfin je l'espère 

ceci est la vu du bout de notre allée. nous visualisons le coté jardin. 
idée du rendu final sur le terrain.

Façades de la maison



terrain + maison

Dernière édition par titoon76 le Mar 29/Mai/2018 18:50; édité 12 fois
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27 mai 2018
09:43:11

Les plans detaillés

Préparation > Plan de maison
voici le plan du rez de chaussée

Voici les plans détaillées. Ce sont les plans que nous avons dessiné en fonction de notre terrain et de l'ensoleillement qui ont été repris par l'architecte de Gueudry. 

RDC : 94.10M² au total

ENTREE : 5.02m²
SEJOUR / CUISINE : 52.32m²
CELLIER : 7.30M²
SDJ : 9m² (après modif actuellement à 8.68m²)
WC : 1.34 (après modif actuellement à 1.62m²)
DRESSING : 4.20m²
SDD : 3.55m²
CHAMBRE PARENTALE : 11:41m²

GARAGE : 23.52m²


Les portes du dressing ne seront pas tout à fait à cet endroit, la porte d'entrée coté salon sera à coté de la porte de la salle de jeux et celle pour passer du dressing à la chambre sera collé au mur de l'autre coté (coté SDD). 

Au RDC nous allons demandé à avoir 9m² dans la salle de jeux donc réduire la longueur des wc et de réduire le placard de l'entrée pour intégrer sur le coté le lave main. je ne sais pas si c'est assez claire  

voici le plan de l'étage

ETAGE : 59.52m²

CHAMBRE ENFANT 1 : 12.32m² habitable / 16.71 m² au sol
CHAMBRE ENFANT 2 : 12.04m² habitable / 16.39m² au sol
CHAMBRE ENFANT 3 : 12.03m² habitable / 16.81M² au sol
SDB : 10.27m² en habitable / 14.65m² au sol 
MEZANINE : 11.39 en habitable / 12.45m² au sol

Qu'en pensez vous ? avez vous des idées? ou remarques? =) 

Dernière édition par titoon76 le Lun 28/Mai/2018 20:33; édité 4 fois
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27 mai 2018
09:59:14

Plan home by me

Préparation > Plan de maison
Voici le plan du RDC sur home by me avec les rectifs des portes et SDJ/WC precisé sur les plans precédents. 

Plan sur home by me qui peut aider certains à mieux visualiser (l'implantation des portes et des wc sont modifiés sur celui ci comme nous allons leur demander.

Si vous avez des suggestions, idées ou remarques nous sommes preneur !!
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27 mai 2018
13:27:07

Budget et financement

Préparation > Crédit
Coté financement nous avons décidé d'être complètement transparent avec vous car qui dit construction dit crédit, enfin en règle général je suppose 
Donc si vous avez des questions et que l'on peut vous y répondre nous le ferons avec plaisir. 

Personnellement nous nous sommes rapproché de la CAFPI (courtier) pour avoir un meilleur taux. 

Ils nous ont proposés deux financements auprès de deux banques et nous avons choisi la BNP : pour un prêt de 268 862€ sur 25ans à un taux de 1.50%. pour l'assurance nous avons choisi 100% tous les deux. 

la BNP propose le credit sur 25ans dont 15mois de construction et non 25ans + 15 mois de construction ce qui signifie qu'avec la BNP le credit est sur  un peu plus de 23ans. 

L'apport personnel est de plus de 12000€ (frais de notaire et frais de dossier CAFPI et BANQUE) qui évoluera en fonction des avenants que nous feront en plus de l’épargne conservé pour les taxes (aménagement et raccordement de tout à l'égout), les finitions et la décoration. 

Actuellement nous sommes en attente des offres de prêts et cela nous parait long... 

Dernière édition par titoon76 le Lun 28/Mai/2018 21:03; édité 1 fois
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28 mai 2018
18:45:00

Notre cuisine

Préparation > Idées architecture et déco
idée de ce que donnera notre cuisine achetée chez boulanger

Voici notre future cuisine que nous avons choisi chez Boulanger. 
Pourquoi Boulanger ? 
- car il y a eu un meilleur feeling avec le vendeur de chez Boulanger 
- Ce sont les mêmes meubles que chez so'cook (meubles MOBALPA) et le même prix.

Notre cuisine sera blanc MAT avec un plan de travail stratifié effet bois.

Celle ci comprend en partant du fond à gauche : 
- armoire pour réfrigérateur 
- armoire pour four et micro onde
- armoire etagère 
- casserolier 1M
- meuble de 50CM + meuble haut de 45CM 

En face du meuble bas à droite nous avons : 
- meuble bas range bouteille de 30CM
- meuble sous evier de 90CM 
- meuble bas de 60CM pour lave vaisselle 
- meuble bas de 60CM 

Coté exterieur cuisine a coté des tabourets : 
- meuble de 80CM 
-meuble de 40 CM 

la cuisine nous coûtera sans Electroménager 7888€

_______________________________________________________________________________________

Pour l’électricité il y aura : 

-5 prises (hotte / four / micro onde / réfrigérateur / lave vaisselle)
- une sortie de cable pour la plaque  
- une sortie de fil pour un éclairage spot sur le meuble haut 
- deux prises murale sur le mur de droite sous le meuble haut 
- un bloc prise de 2 sur le plan de travail 
- une prise sous la fenêtre au niveau de l'ilot centrale 

Pensez vous que nous en auront assez? 
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Chadam 
1 744 msg (76)
Le 29/05/2018 à 09h58
Coucou, sa y est tu te lance dans ton récit ! Félicitations il est super claire et bien expliqué ! J’adore ce genre de récit, merci de partager ton financement car beaucoup ne le fond pas et c’est bête car un forum c’est fait pour aider les autres et je pense que quand ont recherche des infos pour faire construire la 1ère question c’est : Combien sa peut nous coûter et pour quels prestations ? (Pour se donner une idée) donc c’est super, j’ai fait pareil ☺️ T’es plans me paraissent bien, il est important de prendre en compte l’exposition , d’abord pour avoir le bonheur d’une maison lumineuse et surtout pour les économies d’énergie, et je peut te dire que sa joue (oui ont dirait pas) ... je pense que tu a bien pris ça en compte 😉 sinon c’est ton entrée qui me chagrine, ta porte qui s’ouvre contre l’escalier c’est pas Top et elle ouvre directement sur la porte du wc sa va pas faire sérré ? Sinon tu a bien fait de changer de place la porte qui donne sur le dressing 😉 tu na pas mis tes finitions c’est à dire toiture, meunuiseries, couleur du ravalement ect... En tout cas profiter bien de tout ces moments !
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Chadam 
1 744 msg (76)
Le 29/05/2018 à 10h00
Par contre les plans de façades de ta maison sa va pas sa ne correspond à rien...
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titoon76 
99 msg (76)
Le 29/05/2018 à 10h58
Chadam a écrit:Par contre les plans de façades de ta maison sa va pas sa ne correspond à rien...

Effectivement, ce sont les façades d'un ancien projet, je vais modifier ça 
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titoon76 
99 msg (76)
Le 29/05/2018 à 18h00
Chadam a écrit:Coucou, sa y est tu te lance dans ton récit ! Félicitations il est super claire et bien expliqué ! J’adore ce genre de récit, merci de partager ton financement car beaucoup ne le fond pas et c’est bête car un forum c’est fait pour aider les autres et je pense que quand ont recherche des infos pour faire construire la 1ère question c’est  : Combien sa peut nous coûter et pour quels prestations ? (Pour se donner une idée) donc c’est super, j’ai fait pareil ☺️  T’es plans me paraissent bien, il est important de prendre en compte l’exposition , d’abord pour avoir le bonheur d’une maison lumineuse et surtout pour les économies d’énergie, et je peut te dire que sa joue (oui ont dirait pas) ... je pense que tu a bien pris ça en compte 😉 sinon c’est ton entrée qui me chagrine, ta porte qui s’ouvre contre l’escalier c’est pas Top et elle ouvre directement sur la porte du wc sa va pas faire sérré ? Sinon tu a bien fait de changer de place la porte qui donne sur le dressing 😉 tu na pas mis tes finitions c’est à dire toiture, meunuiseries, couleur du ravalement ect... En tout cas profiter bien de tout ces moments !

Merci, je m'inspire de plusieurs récit que j'ai lu en totalité ou en partie pour réaliser le mien
Pour le budget oui je trouve cela super important !! donc total transparence sinon difficile de se rendre compte de ce que l'on peut avoir pour qu'elle budget et de qu'elle qualité. 
Oui, nous avons essayé de penser à la position de la maison sur le terrain pour avoir le sejour en vu direct coté sud et coté jardin ! 
Effectivement l'idée que la porte d'entrée croise celle des WC nous embête aussi un peu mais malheureusement nous n'avons pas trouvé la solution car je veux absolument le placard et les wc dans l'entrée. De plus, nous ne pouvons pas les reculer car après la SDJ serait beaucoup trop petite. Par contre, le fait qu'elle arrive sur l'escalier ne nous gêne pas particulièrement, mais oui niveau taille ce sera pil poil, pour me réconforter je me dit qu'on ne vit pas dans l'entrée  

Pour les finitions effectivement elles ne sont pas encore indiqué, merci de la remarque je vais les rajouter quelque part ^^ 
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30 mai 2018
21:54:45

Reflexion entrée

Préparation > Plan de maison
Suite à la remarque de Chadam nous nous sommes penchée de nouveau sur les plans pour essayer d’améliorer l'entrée avec le placard, les WC, le dressing de la chambre parentale et la SDJ (minimum 9m²)

Nous avons déplacé le placard sous l'escalier, tourner les WC ce qui agrandit la SDJ et permet de deplacer la porte d'entrée. Nous pouvons donc décaler le mur du dressing pour éviter le petit renfoncement et avoir un placard en plus dans le dressing

Nous mettrons une porte à galandage dans les WC ce qui évitera le probleme avec la porte d'entrée. 

 Mr préfère cette version, personnellement j'ai un peu peur que l'entrée fasse couloir mais nous avons un vide sur hall et la baie vitrée du séjour juste en face donc je pense que cela atténuera cette effet. 

Qu'en pensez vous ?  

Reflexion sur l'entrée

Sur cette seconde version nous remettons une porte classique au niveau des WC et nous doublons le rangement du dressing et réduisons "l'effet couloir" de l'entrée.

reflexion entrée n°2

Dernière édition par titoon76 le Jeu 31/Mai/2018 22:19; édité 1 fois
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Chadam 
1 744 msg (76)
Le 30/05/2018 à 22h17
Coucou, cette version est plus claire effectivement ! Par contre pour la porte à galandage dans les wc tu vas avoir assez de place niveau dimension du mur ? Tu a combien ? Car juste derrière tu a ta porte de sdj sinon au pire porte de sdj à droite de celle du dressing.. et budget + 400 et quelques euros pour la porte à galandage !! Sinon non sa ne te fera pas d’effet couloir !!
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Chadam 
1 744 msg (76)
Le 30/05/2018 à 22h22
Pour l’enduit nous n’avions pas le droit au pierre claire non plus mais plutôt des beiges ou des sables (jaune quoi alors que je voulais blanc) donc technique et astuce après avoir longuement chercher la solution : du gratte fin pour que se soit plus claire (sa marche avec toute les teintes) mais plus chère de 241€ sur notre maison, puis le 207 beige claire recommandée par Weber pour un reflet froid et non jaune. Ouf après ça je préfère notre 207 au pierre claire maintenant Biggrin mais pour toi je te conseil un léger reflet doré comme tu a choisi pour faire ressortir tes menuiserie blanches Wink
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titoon76 
99 msg (76)
Le 31/05/2018 à 08h27
Chadam a écrit:Coucou, cette version est plus claire effectivement ! Par contre pour la porte à galandage dans les wc tu vas avoir assez de place niveau dimension du mur ? Tu a combien ? Car juste derrière tu a ta porte de sdj sinon au pire porte de sdj à droite de celle du dressing.. et budget + 400 et quelques euros pour la porte à galandage !! Sinon non sa ne te fera pas d’effet couloir !!


Oui pour le prix de la porte à galandage il faut compter 500e en gros. Ça peut peut être le faire à vérifier avec le CDT. Il y a 166 de longueur il me semble.
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titoon76 
99 msg (76)
Le 31/05/2018 à 14h36
titoon76 a écrit:
Chadam a écrit:Coucou, cette version est plus claire effectivement ! Par contre pour la porte à galandage dans les wc tu vas avoir assez de place niveau dimension du mur ? Tu a combien ? Car juste derrière tu a ta porte de sdj sinon au pire porte de sdj à droite de celle du dressing.. et budget + 400 et quelques euros pour la porte à  galandage !! Sinon non sa ne te fera pas d’effet couloir !!


Oui pour le prix de la porte à galandage il faut compter 500e en gros. Ça peut peut être le faire à vérifier avec le CDT après cette porte sera tellement utilisé que nous avons peur qu'elle s'abime rapidement, cela ne vaut peut être pas le coup, en réflexion...


Dernière édition par titoon76 le Jeu 31/Mai/2018 22:21; édité 1 fois
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titoon76 
99 msg (76)
Le 31/05/2018 à 14h39
titoon76 a écrit:
Chadam a écrit:Coucou, cette version est plus claire effectivement ! Par contre pour la porte à galandage dans les wc tu vas avoir assez de place niveau dimension du mur ? Tu a combien ? Car juste derrière tu a ta porte de sdj sinon au pire porte de sdj à droite de celle du dressing.. et budget + 400 et quelques euros pour la porte à galandage !! Sinon non sa ne te fera pas d’effet couloir !!


Oui pour le prix de la porte à galandage il faut compter 500e en gros. Ça peut peut être le faire à vérifier avec le CDT mais vu que celle ci sera beaucoup utilisé nous avons peur qu'elle s'abîme rapidement, cela ne vaut peut être pas le coup... en réflexion...
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04 juin 2018
22:02:51

Petite nouvelle

Préparation > Administratif
OFFRE DE PRET !

Aujourd'hui nous avons reçu ENFIN, notre offre de prêt ! 
Nous l'avons déposé chez le courtier qui a revérifier l'ensemble puis nous l'avons signé =) ! 
Ils le renvoient directement au notaire des deux parties et puisque nous partons demain en vacance ce sont eux qui le renvoie dans onze jours à la banque 
Nous avons aussi demandé a avancer la date de signature du terrain qui n’était prévu qu'en août 2018 ! Nous pourrons éventuellement signé à partir du 11 juillet 2018 et être propriétaire du terrain ! 

Ça se concrétise !!

Prochaine étape : la Mise Au Point Technique à l'espace habitat avec le conducteur de travaux le 22/06/2018 à notre retour de vacance ! Très très hâte ! 

Dernière édition par titoon76 le Dim 30/Sep/2018 18:57; édité 1 fois
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22 juin 2018
19:10:36

Signature du terrain

Préparation > Administratif
De retour de vacance nous avons eu une date pour la signature du terrain, nous le signerons le 06/07/2018 à 19h chez le notaire du vendeur.

La mise au point technique a été reporté à lundi, notre conducteur de travaux ne pouvait apparemment pas ce jour. 
J'ai hâte d'aller à l'espace habitat voir toutes les belles choses que je vais pouvoir mettre dans ma maison ^^ 

Dernière édition par titoon76 le Dim 30/Sep/2018 18:57; édité 1 fois
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titi76290 
84 msg (76)
Le 26/06/2018 à 14h05
Bonjour,

Bon courage pour la construction

Votre maison ressemble beaucoup à la notre de Gueudry également !!!

Bonne journée
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titoon76 
99 msg (76)
Le 26/06/2018 à 15h14
titi76290 a écrit:Bonjour,

Bon courage pour la construction

Votre maison ressemble beaucoup à la notre de Gueudry également !!!

Bonne journée

Merci beaucoup, oui d’extérieur c'est vrai qu'elles se ressemblent ! c'est marrant ! 
Nous avons passé énormément de temps à dessiner la forme de la maison, l'implantation et le plan du rez de chaussé, pour l'étage nous avons laissé Gueudry s'en charger. 
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26 juin 2018
17:12:37

Mise au point technique

Préparation > Mise au point (MAP)
RDV avec notre conducteur de travaux, le 25/06/2018 pour la Mise au Point Technique à l'espace habitat, celle ci a durée 4 heures.

Nous avons donc revu point par point la maison et les demande faite ou à faire pour le début de la construction :

pour l'exterieur :
- choix de l'emplacement des gouttières et des ventilations dans le vide sanitaire)
- demande pour retirer le talus (en attente du devis)
- demande de l'agrandissement du chemin d’accès définitif (30€ / m²)
- demande d'un trottoir périphérique de 80cm de large (environ 20m² en beton : 2324€)
- choix de l'emplacement du robinet de puisage  0€
- Précision du dimensionnement de la terrasse : 4.50 de large par 6.70 de longueur (30m² prévu dans le contrat)

pour les menuiseries : 
- proposition du CDT : velux en pvc à la place du bois (plus valus de 170€ en tout pour les deux)
- demande pour la porte d'entrée en aluminium à la place du PVC + choix de la porte (plus valus de 644€)
- choix des portes intérieurs : type "bordeaux" avec liserai inox (plus valus de 792€ (66€ par porte))
- proposition du CDT d'un oculus dépolis sur la porte de service à l'arrière du garage (plus valus de 110€)
- proposition du CDT des poignées intuitives sur les baies coulissantes (plus valus de 200€ pour les 4 baie)
- nous avons vu l'escalier que nous aurons et avons choisi la finition

pour la plomberie :
- choix de l'emplacement de toute la plomberie 
- une attente eau pour un évier dans le cellier (plus valus de 256€)
- une attente lave main pour les wc de l'étage (plus valus de 256€)
- une attente pour adoucisseur d'eau dans le garage (plus valus de 102€)

- rajout de l'oscillaux battant manquant (4 prévu mais il en fallait 5 car 3 chambres à l'étage + 1 dans SDJ et 1 dans SDD parentale) 0€
- rajout des retours de cloisons pour placard dans les 3 chambres de l'étage + sous l'escalier 0€
- précision de la modification du plan coté SDJ, entrée et dressing pour agrandir la SDJ 9m² au mini et éviter que la porte d'entrée chevauche la porte des wc, ce qui agrandit également le dressing 

  • pour le moment niveau budget nous en sommes à : 195 275€ (maison) + 2530€ (plus valus)
=>petites questions : connaissez vous les délais pour le compteur d'eau ? 

=> info : un autre rdv doit être pris en juillet pour le choix des carrelages dans les SDB et SDD 
un autre rdv avec notre CDT doit être pris en septembre pour l'éléctricité 
 
modification du plan : 
précision de la modification du plan au moment de la mise au point technique

choix des portes : 
porte intérieur choisi modèle "bordeaux" et ce sera la même pour la porte à galandage
porte d'entrée modèle mahjong (elle sera blanche)

Dernière édition par titoon76 le Dim 30/Sep/2018 18:58; édité 2 fois
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Chadam 
1 744 msg (76)
Le 27/06/2018 à 00h25
Beaucoup de plus value !!!! Pour l'eau si c'est Veolia Sa peut mettre 3 mois mais c'est minimum 1 mois je croit (ils sont pas pressé du tout, Pour nous la maison aurait pu commencer en Novembre mais a cause de veolia elle na commencée que en Janvier.. sion certain cobstructeur mettent des cuves d'eau ma c'est galère
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Chadam 
1 744 msg (76)
Le 27/06/2018 à 03h27
Ah non ton terrain est déjà viabilisé alors je pense qu'il faut juste que tu les appel pour faire ouvrir le compteur..
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L76oic 
129 msg (76)
Le 27/06/2018 à 22h03
Bonjour Titoon,

Ton récit est vraiment bien détaillé ! Smile

Concernant l'ouverture du compteur d'eau, pour notre part, nous avons fait la demande le 25 mai à STGS (service d'eau de la métropole de Rouen) et nous avions demandé qu'il soit posé maximum le 16 juillet. Ils l'ont installés le 21 ou 22 juin.

N'hésites pas si tu veux plus de détails Wink

Bonne construction !
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titoon76 
99 msg (76)
Le 29/06/2018 à 16h18
L76oic a écrit:Bonjour Titoon,

Ton récit est vraiment bien détaillé ! Smile

Concernant l'ouverture du compteur d'eau, pour notre part, nous avons fait la demande le 25 mai à STGS (service d'eau de la métropole de Rouen) et nous avions demandé qu'il soit posé maximum le 16 juillet. Ils l'ont installés le 21 ou 22 juin.

N'hésites pas si tu veux plus de détails Wink

Bonne construction !

merci nous essayons qu'il soit le plus complet possible pour les personnes qui souhaite avoir un maximum d'information sur la construction =)
ils ont mis un mois sur Rouen pour ouvrir le compteur ?
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titoon76 
99 msg (76)
Le 29/06/2018 à 16h19
Chadam a écrit:Ah non ton terrain est déjà viabilisé alors je pense qu'il faut juste que tu les appel pour faire ouvrir le compteur..

oui c'est juste pour l'ouvrir =) tu me fais peur avec les délais 
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titoon76 
99 msg (76)
Le 29/06/2018 à 16h21
Chadam a écrit:Beaucoup de plus value !!!! Pour l'eau si c'est Veolia Sa peut mettre 3 mois mais c'est minimum 1 mois je croit (ils sont pas pressé du tout, Pour nous la maison aurait pu commencer en Novembre mais a cause de veolia elle na commencée que en Janvier.. sion certain cobstructeur mettent des cuves d'eau ma c'est galère

Pour les plus valus on s'était laissé de la marge donc pour le moment ça va, mais pour les gros montants nous n'avons pas encore dit oui. A voir ! car nous allons demandé deux portes en galandage au niveau du cellier/cuisine et une entre le dressing et notre chambre qui remplace une porte classique donc sans doute 1000€ en plus, et la porte de garage lisse à la place de celle qu'ils nous avaient mis. tout cela est à confirmer =) 

as tu vu la modif de plan que nous avons fait ? nous nous sommes creusé la tête mais nous avons réussi 
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L76oic 
129 msg (76)
Le 29/06/2018 à 19h30
Entre la date où nous avons envoyé le formulaire et la date de la pose = 1 mois Smile
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26 juil. 2018
19:15:55

Date de debut de construction

Préparation > Administratif
Nous avons fait la demande il y a quasiment 3 semaines du devis pour installer l'eau sur le terrain (obligation de passer par un devis alors que nous sommes obligé de passer par eux, enfin bref vive l'administration française et la paperasse ! ) RESULTAT=> toujours en attente d'un retour au jour d'aujourd'hui   

D'autre part nous avons une date approximative de début de construction : entre mi et fin septembre 

Nous n'arrivons toujours pas à joindre quelqu'un pour un rendez vous au trait pour choisir le carrelage, vu la date le rendez-vous sera en septembre. 

Vivement que le chantier démarre !! ça nous parait long  
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amelyfred 
78 msg (76)
Le 27/07/2018 à 18h52
Bonjour
Votre récit est très intéressant.
J'espère que votre chantier va bientôt commencé.
Fred
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08 aout 2018
19:09:14

Nettoyage du terrain

Préparation > Terrain
Nous avons fait appel a une connaissance pour nous retirer le talus de plus de 3 mètre de large et nettoyer le terrain sur 5cm de profondeur. Voici la photo avant et après. nous sommes content du résultat et surtout du prix car avec Geudry nous en avions pour 2800€ nous sommes passé à 1600€   

De plus, nous avons fait la connaissance de nos voisins, ils sont d'eux même venu nous souhaitez la bienvenue, c'est toujours agréable. 

Et nous avons vu que le compteur d'eau a été posé. Tout est prêt pour que la construction démarre 
Cout du compteur d'eau entre le devis et la pose avec le deplacement du technicien : 189.60€ (à rajouter au coût de la construction)

terrain avec visibilité du talus avant cet été

le terrain cet été avec les hautes herbes et le talus caché en face sur la gauche

Le terrain nettoyé et sans talus =)

Dernière édition par titoon76 le Dim 23/Sep/2018 15:05; édité 1 fois
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kamisama 
294 msg (76)
Le 18/08/2018 à 18h43
Récit super bien détaillé, nous faisons aussi construire avec Gueudry, je vais vous suivre.
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titoon76 
99 msg (76)
Le 19/08/2018 à 17h15
kamisama a écrit:Récit super bien détaillé, nous faisons aussi construire avec Gueudry, je vais vous suivre.

 Merci, nous essayons de mettre un maximum d'informations et d’être le plus transparent possible. Si vous avez des remarques, questions ou autres n’hésitez pas =) 
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Cawole 
55 msg (14)
Le 28/08/2018 à 21h41
Bonsoir titoon76,
Juste un petit message pour vous remercier de si bien détailler votre récit et pour la transparence vis à vis des coûts, ça aide beaucoup pour se projeter et voir ce que l’on peut envisager.
Je vais vous suivre avec plaisir !
Pouvez-vous me préciser qqch sur le budget ? Vous avez dit en être 195000€ => avec la terrasse et chemin ? (Quel est le coût de ces postes ?), est-ce bien un budget tout terminé (carrelages, peintures...) sauf sanitaires?
Combien vous êtes vous gardé de côté pour cuisine et meubles sdb environ ?
Merci d’avance et bonne construction !
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08 sept. 2018
11:00:34

Terrain vue des airs

Préparation > Terrain
Bonjour tous le monde, j'espère que votre rentrée et celle de vos enfant s'est bien passée. Pour nous notre louloutte a fait sa première rentrée à l'école et elle est super contente ! 

En attendant le debut de construction (qui ne devrait pas tarder), voici une petite photo du terrain vu des airs, grâce au drône d'un ami. 
Terrain vu des airs

Bon week end à tous 
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titoon76 
99 msg (76)
Le 10/09/2018 à 15h18
Bonjour,

Dans les 195000€ de la maison sont prévus en "option" la terrasse de 30m² et le chemin en grave d'Ecosse de 140m² mais je n'ai pas le montant de chacuns, le planché chauffant étage et rez de chaussé, la gerbière et une porte a galandage. C'est surtout la dimension de la maison qui est responsable du prix. 

Non, tout n'est pas terminé, il nous restera les peintures blanche et couleurs, les parquets (chambres rdc et étage, dressing, mezzanine et salle de jeux), les SDB (les sols des deux douches à l'italienne seront faites), il ne nous restera que les faïences à faire et les deux WC. 

Pour les travaux à notre charge nous avons prévus environ 30000€ (hors aménagements extérieur).

Cawole a écrit:Bonsoir titoon76,
Juste un petit message pour vous remercier de si bien détailler votre récit et pour la transparence vis à vis des coûts, ça aide beaucoup pour se projeter et voir ce que l’on peut envisager.
Je vais vous suivre avec plaisir !
Pouvez-vous me préciser qqch sur le budget ? Vous avez dit en être 195000€ => avec la terrasse et chemin ? (Quel est le coût de ces postes ?), est-ce bien un budget tout terminé (carrelages, peintures...) sauf sanitaires?
Combien vous êtes vous gardé de côté pour cuisine et meubles sdb environ ?
Merci d’avance et bonne construction !
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12 sept. 2018
10:03:40

Suite MAP

Préparation > Mise au point (MAP)
Suite à notre dernier rdv nous avons reflechi aux plus valus en attente, nous rajoutons donc : 

- la porte de garage aspect lisse: plus valus de 371€
- deux portes a galandage (entre dressing/chambre et cuisine/cellier ) : plus valus de 1000€ 
- fourniture et pose du cable EDF : plus valus de 1215€
- agrandissement de la taille de la terrasse 7m sur 4m50 : plus valus de 150€

Nous sommes donc à un coût de 195 275€ (maison) + 2530€ (plus valus d'un article précédent) + 2736€ (plus valus) = 200541
soit au jour d'aujourd'hui : 1222€ du m² en comptant le garage. 
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27 sept. 2018
18:57:50

Top départ !!

Préparation > Terrain
Grande surprise mardi midi ! mon chéri a reçu un appel du conducteur de travaux lui précisant que l'implantation sur le terrain avait été faite. Vous pensez bien que le soir même nous avons été voir 
Nous avons donc rendez vous lundi 01/10/2018 avec notre conducteur de travaux pour qu'il nous explique tout ça. 
pour illustrer mes dires, pour changer, une photo du terrain avec nos beaux piquets  . pour le coup actuellement posé comme cela la maison nous parait ENORME pour le terrain   mais le conducteur nous a précisé qu'ils se laissaient une marge d'un mètre de chaque coté en plus. 

l'implantation de la maison

A samedi pour la suite de l'aventure avec le choix du carrelage au trait ...

Dernière édition par titoon76 le Dim 30/Sep/2018 18:49; édité 1 fois
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27 sept. 2018
21:15:33

Idee decoration " HELP "

Préparation > Idées architecture et déco
J'ai besoin de vos conseils =)

Nous souhaitons à l'étage donner un style un peu industriel. 

Mais nous avons un doute sur le carrelage et la baignoire. Pouvez vous nous aider ?? 



Petit plan de la SDB de l'étage pour le rendu au niveau visuel.
approximativement le rendu avec la sous pente en blanc et le placard coulissant en dessous
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Rwendy 
5 555 msg (76)
Le 27/09/2018 à 21h40
Salut!

Je ne suis pas très déco donc je ne peux pas vraiment t'aider là-dessus, par contre je peux t'alerter sur un point qui me semble important: à moins que tu aies prévu un traitement contre le calcaire de l'eau, la vasque noire -bien que très jolie- ça le fait pas trop!

Côté meuble-vasque, j'avais un meuble en bois aussi, j'en suis revenue: trop d'entretien, faut toujours faire attention à ne pas mettre de l'eau dessus sinon ça marque vite (même huilé), tout ça...

Niveau déco, je dirais juste que la baignoire en noir, ça risque d'alourdir la vue.

Voilà, si jamais ça peut aider Blush
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titoon76 
99 msg (76)
Le 28/09/2018 à 17h45
Rwendy a écrit:Salut!

Je ne suis pas très déco donc je ne peux pas vraiment t'aider là-dessus, par contre je peux t'alerter sur un point qui me semble important: à moins que tu aies prévu un traitement contre le calcaire de l'eau, la vasque noire -bien que très jolie- ça le fait pas trop!

Côté meuble-vasque, j'avais un meuble en bois aussi, j'en suis revenue: trop d'entretien, faut toujours faire attention à ne pas mettre de l'eau dessus sinon ça marque vite (même huilé), tout ça...

Niveau déco, je dirais juste que la baignoire en noir, ça risque d'alourdir la vue.

Voilà, si jamais ça peut aider Blush

Tout les retours sont bon à prendre =) d'ailleur merci pour tes remarques !!
je suis déjà assez manique comme ça ^^. Je me doute qu'avec le calcaire le vasque noir ça n'aide pas ... après on souhaite installer un adoucisseur. A voir si on reste sur les mêmes idées dans 6 mois mais j'avoue que nous avons eu un petit coup de coeur pour ce meuble =) 
Pour la baignoire une amie ma dit la meme chose sachant que si on change de style après (ce qui est fort possible avec moi ^^) le blanc se mariera plus facilement avec tout. 
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30 sept. 2018
18:44:12

Choix du carrelage : 29/09/2018

Préparation > Mise au point (MAP)
Hier nous sommes retourné à l'espace habitat pour la sélection du carrelage. Voici ce que nous allons mettre. En final nous avons opté pour l'effet béton dans la SDB de l'étage et une uniformité pour les autres pièces. 

Nous avons aussi choisi le sens de pose du carrelage mais pas encore la couleur des joints. Je pense que c'est un oublie. 

carrelage pour l'entrée, la pièce de vie + cuisine, le cellier, la SDD, les WC (RDC+ ETAGE).


carrelage de la SDB de l'étage


sol de la douche à l'italienne coté parentale


receveur extra plat de l?étage qui sera blanc avec la même grille d'evacuation


=> RDV demain lundi 01/10/2018 sur le terrain avec le CDT pour la suite =) 

Dernière édition par titoon76 le Lun 01/Oct/2018 11:43; édité 1 fois
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choupette63 
1 530 msg (63)
Le 30/09/2018 à 20h00
J'aime beaucoup le choix du carrelage pour la pièce de vie, de quelle marque est-il?
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titoon76 
99 msg (76)
Le 01/10/2018 à 11h42
choupette63 a écrit:J'aime beaucoup le choix du carrelage pour la pièce de vie, de quelle marque est-il?

Bonjour, merci =) c'est le carrelage gresart, le oak cream. il est en plusieurs teinte de presque blanc à marron foncé. 
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01 oct. 2018
18:48:15

Début du terrassement

Gros oeuvre > Terrassement
JOUR 1 : début des hostilités cet après midi pour notre plus grand plaisir ! début du terrassement !!! 
debut du terrassement sur le chemin d'accès du terrain

On commence à visualisé la forme de notre maison même si celle ci n'est pas encore dessiné entièrement, il manque encore toute la partie séjour.  
terrassement à l'angle du chemin d'accès du terrain

Vue du fond, coté arrière gauche en face du pan coupé. (arrière du garage) :


Jours 2 : vu de l'entrée du terrain après l'allée (coté devant gauche)
jour 2 : vue du coté avant gauche (coté de l'allée) 
<br />
=> toute la maison sera là =)

Jours 3 : vu de l'angle devant droit (coté pan coupé)
Jour 3, les fouilles. Vue avant droit, coté du pan coupé.

Dernière édition par titoon76 le Ven 19/Oct/2018 18:01; édité 3 fois
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titoon76 Auteur : titoon76
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNormandieSeine Maritime Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 164m²
Superficie terrain : 1160m²
Budget de ce projet :
Budget total : 288 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Gueudry
Le havre (76)
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