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[35] Construction maison châteaugiron

Récit de construction de constructionchateaugiron - 41 messages - Affiché 750 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

constructionchateaugiron
Messages : 41
Dept : 35
Ancienneté : + de 10 mois

Récit créé le :

10 octobre 2018 à 19h16

Présentation du projet :

Bonjour à toutes et à tous,

Je m'appelle Maryne, j'ai 23 ans. Avec mon conjoint, Thomas, 26 ans, nous avons décidé de nous lancer dans ce beau projet de construction il y a un peu plus d'un an.

Nous avons connu ce forum lors de nos cherches sur les constructeurs et sur le déroulement d'une construction. Cela nous a permis de mieux appréhender le projet.

Aujourd'hui nous décidons de partager avec vous, le récit de notre construction. En espérant que cela vous éclairera et vous donnera l'envie de vous lancer le projet de toute une vie ... ou pas ! lol

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

10 oct. 2018
19:24:56

Le début de notre projet

Préparation > Crédit
Au mois d'avril, lorsque nous avons commencé à réfléchir sur notre projet de construction, Thomas m'a parlé d'un lotissement prêt à être viabilisé. Le prix du terrain était très correct pour Ossé, commune de Châteaugiron. On nous annonce 125 € le m2.

Avant d'entamer les démarches auprès de la mairie pour réserver le terrain, nous avons contacté une courtière afin de définir notre possibilité d'emprunt. 

Dernière édition par constructionchateaugiron le Sam 13/Oct/2018 11:54; édité 1 fois
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10 oct. 2018
19:30:25

Le choix du terrain

Préparation > Terrain
Suite au rapport effectué par la courtière, nous avons contacté la mairie d'Ossé début mai pour demander le plan du lotissement et choisir notre terrain. 

Nous avons choisi un terrain de 436 m2 exposé Est/Ouest, non mitoyen mais en limité de propriété. Nous ne voulions pas un grand terrain, car trop d'entretien ! 

Le lotissement n'est pas encore viabilisé, la mairie nous annonce un début de la viabilisation courant septembre. Cela nous a laissé de temps de mûrir le projet et le budget !

Dernière édition par constructionchateaugiron le Sam 13/Oct/2018 11:55; édité 1 fois
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10 oct. 2018
20:26:48

Le choix du constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Le terrain choisi, nous pouvons entrer le vif du sujet et commencer à rechercher un constructeur ! 

Courant mai nous avons fouillé sur internet, un constructeur retient notre attention. Il s'agit des Maisons Kervilla. Cette entreprise propose des maisons pré-dessiné. Nous avons repéré un style de maison. Nous décidons donc de remplir le formulaire en ligne afin d'être contacté pour prendre rendez-vous. 

Le lendemain, un commercial nous appel pour prendre rendez-vous. 

Lors du rendez-vous nous avons été très bien accueilli, le commercial à su répondre à nos questions et nous fait un devis de la maison souhaité. Le feeling étant super bien passé avec le commercial, nous lui demandons de visiter une maison en construction. 

En attendant la visite de la maison, nous décidons de rencontrer un autre constructeur qui nous a pas pris au sérieux (nous étions dans le hall d'accueil puis un commercial s'est approché et nous a dit : elles sont très belles ses prises, mais bon même moi je n'ai pas eu les moyens de me les payer). Autant vous dire que cette réflexion nous a refroidit ! Nous aurions dû faire demi-tour mais par politesse nous avons quand même assisté au rendez-vous auquel nous n'avons pas donné suite. 

Après la visite de la maison Ker Villa, notre choix est fait ! Nous travaillerons avec eux !

Dernière édition par constructionchateaugiron le Sam 13/Oct/2018 11:58; édité 1 fois
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10 oct. 2018
20:39:52

Le prêt

Préparation > Crédit
Le choix du constructeur étant fait et le contrat de construction étant signé, nous reprenons rendez-vous avec la courtière pour finaliser le financement. Elle a contacté différentes banques et notre choix s'est arrêté sur le crédit agricole ! Cependant il a fallu faire vite car nous étions fin novembre et aux informations ils annoncent la fin du prêt à taux 0 ! C'est l'angoisse la plus total ! Nous avons contacté le constructeur en urgence afin qu'il dépose le permis de construire car c'est la pièce manquante pour envoyer le dossier à la banque ! Heureusement que le commercial est réactif, nous avons eu le papier dans les temps et avons pu bénéficier du PTZ ! Gros soulagement ! Deux semaines plus tard nous avons reçu l'offre de prêt ! Désormais il faut s'armer de patience le temps que la viabilisation se fasse.
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10 oct. 2018
20:45:57

La viabilisation

Préparation > Terrain
La viabilisation du lotissement a commencé en Janvier, ça avance plutôt vite mais les intempéries sont de la partie et le chantier prend du retard. On nous annonce une fin de viabilisation fin juillet.
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10 oct. 2018
20:53:37

Notre projet cuisine

Décoration - finition > Cuisine
Fin avril nous avons commencé à nous rendre chez les cuisinistes. Nous en avons sélectionné deux. Ixina et cuisinella.

Nos critères étaient les suivants : 
  • Cuisine en U avec un mange debout 
  • Blanc laqué 
  • Plan de travail gris ardoise ou bois 
  • Budget de 10000 €

Les projets étaient similaires dans leur globalité mais nous avons eu un gros coup de cœur sur la cuisine Cuisinella en plus de cela le feeling est super bien passé avec la cuisiniste et elle a sue mettre en avant sa proposition grâce au plan 3D. 

Suite au chiffrage, la cuisiniste nous annonce une cuisine à 7000 €. La question ne s'est pas posée ! On fonce ! 
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10 oct. 2018
21:49:26

Signature de l'acte de vente

Préparation > Terrain
Après avoir signé notre promesse de vente en mai, nous avons dû attendre la fin de la viabilisation fin juillet. 

Nous avons donc contacté le notaire fin août afin d'avoir une date de signature début septembre. Avons donc fixé le rendez vous au 3 septembre. La veille de la signature le notaire nous a contacté afin de décaler la date de signature au 6 septembre car il manquait des documents pour la signature. En tout nous avons eu 4 dates avant la signature (je vous épargne les détails !!) Nous avons enfin pu signer le terrain le 27 septembre ! Le géomètre est donc venu implanter la maison  Nous sommes enfin prêt pour la construction de notre maison !
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10 oct. 2018
21:50:55

Le début des travaux

Préparation > Autres
Aujourd'hui le CDT nous a téléphoné pour nous annoncer que la construction allait commencer le 15 octobre ! 
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melyn 
28 msg (35)
Le 15/10/2018 à 21h14
Citation: Les fondations coulées

Hâte que mes fondations commencent aussi... Pour y avoir habité, vous verez, Ossé est sympa comme petite commune, c'est très tranquille.
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constructionchateaugiron 
41 msg (35)
Le 15/10/2018 à 21h31
Le démarrage est prévu pour quand ?
Oui c'est très tranquille, il n'y a pas grand chose pour le moment mais nous avons espoir que la commune se développe ;)
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melyn 
28 msg (35)
Le 15/10/2018 à 21h59
Le démarrage est prévu le 29 octobre. Encore quelques jours à patienter... on sera livré à peu près dans les mêmes temps si tout va bien 😊.
J'ai habité pendant 7 ans à Ossé. Il n'y a pas eu grand changement durant cette période. Mais avec tous les petits lotissements qui se créés aux alentours, ça devrait bouger un peu.
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constructionchateaugiron 
41 msg (35)
Le 16/10/2018 à 12h18
J'espère que nous serons livrés courant juin / juillet pour pouvoir effectuer les travaux afin d'emménager début septembre

Ou faites vous construire ?
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melyn 
28 msg (35)
Le 16/10/2018 à 20h49
Idem, j'espère une livraison pour l'été...
Je construis du côté de Montauban de Bretagne, à boisgervilly.
Bonne construction à vous... 😊
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constructionchateaugiron 
41 msg (35)
Le 16/10/2018 à 20h53
Je ne connais pas mais en tout cas je vous souhaite Une bonne construction. Je lirai votre récit de construction ;)
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melyn 
28 msg (35)
Le 16/10/2018 à 21h51
Merci, même chose pour moi, je lirai votre récit...😉
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24 oct. 2018
16:03:03

Vide sanitaire

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Déjà une semaine que la construction a commencé !

Il faut dire que les ouvriers sont au taquet !

En 1 semaine ils ont coulé les fondations, fait le vide sanitaire et coulé la dalle  

Maintenant place au séchage avec ce magnifique soleil !
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Bianka 
4 972 msg (35)
Le 25/10/2018 à 00h24
Efficaces W00t
Vivement les photos ..
Eneffet nous avons un magnifique soleil en ce moment Rolleyes
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constructionchateaugiron 
41 msg (35)
Le 25/10/2018 à 07h58
J'espère que ça va continuer ainsi ! Nous avons hâte de voir la suite

Et vous où en êtes vous ?
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Bianka 
4 972 msg (35)
Le 25/10/2018 à 09h57
Nous sommes sur la fin ..
La c'est ponçage des bandes , dépoussiérage et joint de contour des menuiseries pour peindre samedi et dimanche !!! Ça vas être chaud mais bon on y crois lol

Le week-end suivant c'est les sols pour que la semaine qui suit il y ait l'escalier et mon poêle a granulés..
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constructionchateaugiron 
41 msg (35)
Le 25/10/2018 à 17h12
Courage ! Le meilleur reste à venir Effectivement il vous reste un peu de travail ! Vous vous êtes garder beaucoup de travaux ?

Nous avons hâte de voir les murs de monter !

J'ai vu sur votre récit de construction que vous avez commander un poêle mercurio nous avons pris le même avec notre constructeur. J'ai regardé sur internet les avis mais je n'ai rien trouvé .. en savez vous plus ? Tongue
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11 nov. 2018
22:38:47

Élévation du rez de chaussée

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Nous revoilà après quelques semaines d'absence le temps que la dalle prenne

Cette semaine les maçons ont monté les parpaings pour le rez de chaussée ! Nous pensons que la semaine prochaine la dalle de l'étage sera coulée !

En attendant, nous avons rendez vous mardi avec le plombier
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melyn 
28 msg (35)
Le 11/11/2018 à 23h03
Citation: Élévation du rdc

Ça prend forme, c'est top ?
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constructionchateaugiron 
41 msg (35)
Le 12/11/2018 à 07h55
melyn a écrit:
Citation: Élévation du rdc

Ça prend forme, c'est top ?


Oui c'est top ! Après temps d'attente nous sommes heureux de voir les murs de monter c'est plus concret pour nous
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melyn 
28 msg (35)
Le 12/11/2018 à 21h01
constructionchateaugiron a écrit:
melyn a écrit:
Citation: Élévation du rdc

Ça prend forme, c'est top ?


Oui c'est top ! Après temps d'attente nous sommes heureux de voir les murs de monter c'est plus concret pour nous

Hâte de voir aussi les murs se monter pour moi... Lorsque j'ai vu mon vide sanitaire se monter, je me suis dis, c'est bizarre, la dalle va être super haute par  rapport au niveau de la terre, il va falloir remblayer énormement !!! Et puis, je m'aperçois que c'est pareil pour vous. Ca me rassure ;). Semaine prochaine aussi chez le plombier et dans 15 jours l'électricien . Belle continuation ...
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21 nov. 2018
19:42:02

Dalle de l'étage

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Hello tous le monde ! 

Nouvelle grande étape de notre construction !!!

La semaine dernière les maçons ont coulé la dalle   Plus qu'à attendre 21 jours de séchage pour l'élévation de l'étage.
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2
 
28 nov. 2018
21:08:17

Chauffer sa maison au poêle à granules

Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Bonjour à toutes et à tous, 

Nous faisons construire une maison RT2012 et notre chauffage principal sera le poêle à granules. Quels sont vos retours ? Votre poêle chauffe-t-il toute votre maison y compris l'étage ? Pensez-vous qu'il est nécessaire de prévoir des arrivées électriques pour mettre des chauffages ? 

Merci pour vos retours  

Bonne soirée 

Maryne
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AJBZH 
448 msg (35)
Le 28/11/2018 à 22h44
Hello,

Nous sommes dans la même configuration, et notre retour sur expérience est la suivante :

Le seul mode de chauffage est le poêle a granulés, quand nous souhaitons chauffer l'étage nous ouvrons les portes, ces dernières donnant sur le vide n'ont pas de mal a faire rentrer de la chaleur.

Pour le rdc c'est un peu plus compliqué car il y a moins de mouvement d'air donc la chambre d'ami est légèrement plus fraîche que le salon séjour cuisine, ce qui n'est pas dérangeant dans le sens où il faut une temperature plus basse en général dans une chambre.

Nous avons quand même prévu des attentes dans les chambres "au cas où"

Bonne soirée Biggrin
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2
melyn 
28 msg (35)
Le 28/11/2018 à 23h13
Bonjour,

J'ai hésité avec le poêle à granule et j'ai finalement opté pour le chauffage au sol.
Lors de mes interrogations sur le moyen de chauffage que j'allais utiliser, on m'avait conseillé de mettre des chauffages supplémentaires en haut, ou du moins des arrivées électriques en prévision , si je décidai de me chauffer au poêle à granule...
Il serait peut être bon de rajouter des prises au cas où le poêle ne suffise pas. Après, vous verez à l'usage. Bonne soirée...
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constructionchateaugiron 
41 msg (35)
Le 29/11/2018 à 21h20
Bonsoir,

Merci pour vos retours après réflexion nous allons mettre des arrivées électriques dans les chambres. En espérant que le poêle à granulés suffise
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flooder71 
84 msg (35)
Le 13/12/2018 à 09h07
Bonjour,

Félicitations pour votre beau projet ! Le chantier avance vite et bien, c'est super Happy

Je vais suivre votre récit !

Bonne continuation,
Des voisins de Domloup
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constructionchateaugiron 
41 msg (35)
Le 13/12/2018 à 13h06
Bonjour,

Merci pour votre message

Effectivement la maison se construit vite ! La maçonnerie est terminée depuis deux semaines. Nous attendons la charpente avec impatience

J'ai vu votre projet de construction, votre maison est vraiment chouette ! A quand l'emménagement ?
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flooder71 
84 msg (35)
Le 13/12/2018 à 14h07
constructionchateaugiron a écrit:Bonjour,

Merci pour votre message

Effectivement la maison se construit vite ! La maçonnerie est terminée depuis deux semaines. Nous attendons la charpente avec impatience

J'ai vu votre projet de construction, votre maison est vraiment chouette ! A quand l'emménagement ?

Merci pour notre maison. On devrait emménager fin Janvier ! On est impatients aussi   
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constructionchateaugiron 
41 msg (35)
Le 13/12/2018 à 14h19
Tu m'étonnes ! On avons tellement hâte d'y être aussi
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18 jan. 2019
20:50:25

Hors d'eau Hors d'air

Gros oeuvre > Charpente - couverture
Super nouvelle !!

La maison est définitivement hors d'eau, hors d'air !
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2
 
20 fév. 2019
21:35:56

Ravalement

Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Hello la team construire

Je suis allez faire un tour à la maison ce soir et j'ai eu la bonne surprise de voir que le ravalement a commencé

Enfin !!! L'intérieur va pouvoir commencer ;)
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melyn 
28 msg (35)
Le 27/02/2019 à 10h10
Citation: Crépis

Très joli !!! J'ai hésité à prendre un gris anthracite moi pour le garage...pas facile de se rendre compte sur des echantillons!!! il sera donc plus clair. Mais finalement anthracite c'est plutôt sympa !!! C'est quelle couleur ton enduit blanc ?
En tout cas ça avance bien pour vous?
Ils ont commencé les cloisons ?

Belle journée
Mel
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constructionchateaugiron 
41 msg (35)
Le 27/02/2019 à 12h03
Oui en effet pas facile de choisir sur un échantillon mais aucun regret pour nous je n'ai pas la référence de tête mais je regarde ce soir et je te redis !! Le chantier avance bien les plaquistes sont venus avant le crépis poser les rails et ils ont cloisonné entre le garage et la pièce à vivre. Le plombier est passé également j'ai vu par la fenêtre deux tuyaux trainer lol ! Heureusement que les fenêtres ne sont pas bâchées et que nous pouvons regarder au travers lol ! Et toi ton chantier avance bien ?
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melyn 
28 msg (35)
Le 27/02/2019 à 12h14
"Bien", est un grand mot, mais ça avance ... Je vais aller voir ce week-end. A priori, les murs de l'étage sont achevés. La dalle de l'étage à été faite il y a 15 jours avec le plancher chauffant. Reste plus que la charpente... pour bientôt j'espère !!! Le carreleur m'a appelé hier pour mes choix et la pose de la faïence que j'avais choisis, je dois donc le rappeler, j'espère qu il n y a pas de soucis...
Je souhaite maintenant que le chantier suive son cours correctement😊...
Je mettrais des photos ce week-end.

Belle journée à toi
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14 juil. 2019
09:02:57

Fin du Chantier

Autres > Remise des clefs
Hello la team construction,

Nous revoilà après une longue absence du fait que nous avons aucuns moyens de rentrer dans la maison car pas les clés ! Le cdt nous a contacté pour nous donner une date de remise des clés ! Nous serons donc officiellement propriétaires jeudi prochain 😍
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melyn 
28 msg (35)
Le 14/07/2019 à 20h27
Félicitation !!! Contente pour vous Smile
Moi, pas avant fin septembre si tout va bien, ils viennentjuste de finir le placo Dry

J'avais une petite question concernant le réglage des terres. Le CDT me dit que le terrain va resté tel qu'il est, c'est à dire pas du tout nivelé. Je sais que l'évacuation des terres excédentaires est à notre charge, mais sur le contrat il est bien noté remblai et réglage des terres provenant des fouilles compris. Qu'en est -il pour vous ? Votre terrain est-il nivelé ?

En tout cas, je vous souhaite un bon déménagement... Je trouve que c'est la meilleure période pour emménager.

Belle fin de journée...
Mel
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Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneIlle Et Vilaine Chateaugiron Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 107m² (3 pièces)
Superficie terrain : 436m²
Type de constructeur : Constructeur
Constructeur du projet Type de professionnel : constructeur
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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