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Présentation du projet :


Bonjour,

Après avoir longuement hésité, nous démarrons notre récit de construction.
Il va falloir rattraper le retard, mais ça devrait aller sans soucis.

31/01/2017 - Signature du CCMI

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

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Le récit de la construction :

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« Plan de la maison »

Préparation > Plan de maison Par julien&manon le 19/01/2019 à 11h11
Nous avons consulté plusieurs constructeur. Au fur et à mesure de nos rencontres, notre projet s'est dessiné.
Tout d'abord nous étions parti sur une maison à étage.
Puis nous avons rencontré Accessis et M.Roques, le patron, et étant donné la topologie de notre terrain ainsi que son expérience de ce type de construction, il nous a fortement recommandé de faire un sous sol.
OK donc pour le sous sol, et bye l'étage car il faut rester dans le budget !
Voici donc les plans de la maison.
Nous avons dessiné le premier jet et Accessis l'a normalisé et ajouté pas mal de bonnes idées, comme le SAS pour les WC dans le salon ou la petite fenêtre à l'entrée pour laisser passer plus de lumière.
Les plans sont validés et le CCMI signé, désormais nous attendons le permis de construire.

Plan de la maison

Sous sol
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« 11/09/2018 - Ouverture du chantier »

Gros oeuvre > Terrassement Par julien&manon le 19/01/2019 à 14h36
Après quelques aller-retour avec la banque et la mairie, le permis est enfin accordé et le crédit validé ! Après avoir signé le terrain en août, Accessis nous informe que le chantier ouvrira le 12 septembre 2018.
Finalement c'est le 11 que je retrouve le patron, M.Roques, ainsi que la société de terrassement, TPPB, pour le début du terrassement. En effet, étant donné l'étendu des travaux, Accessis a souhaité démarrer plus tôt.
C'est M.Roques qui se chargera de positionner la maison au sol pour pouvoir creuser le terrain. Très efficace et précis, nous sommes impressionnés !

Terrassement pour fondation

Terrassement pour fondation
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« 12/09/2018 - Terrassement terminé »

Gros oeuvre > Terrassement Par julien&manon le 19/01/2019 à 15h07
Le terrassement est fini et les rigoles pour les fondations sont creusées ! On attend plus que le béton.
TPPB a très bien étalé la terre ce qui rattrape pas mal de dénivelé et fait le chemin d'accès.

Rigoles


Terrassement

Terrassement
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« 17/09/2018 - Fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par julien&manon le 19/01/2019 à 15h12
Les fondations sont coulées !

... et c'est bien cool !  

Fondations
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« 02/10/2018 - Début de l'élévation des murs du sous sol »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par julien&manon le 19/01/2019 à 15h21
4 maçons sont sur le chantier pour monter les murs du sous sol ! Ca ne va pas trainer

Sur les photos ont voit la ceinture intermédiaire que rajoute automatiquement Accessis quand ils font des sous sols. Un plus non négligeable. Ca rassure !

Murs du sous sol - Ceinture intermédiaire

Murs du sous sol
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« 03/10/2018 - Préparation pour la dalle »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par julien&manon le 19/01/2019 à 15h24
Les murs sont quasiment terminés et la dalle est prête à être coulée

Préparation pour la dalle
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« 04/10/2018 - Dalle du sous sol »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par julien&manon le 19/01/2019 à 15h29
La dalle du sous sol est coulée.

Dalle du sous sol
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« 06/10/2018 - Sous sol terminé »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par julien&manon le 19/01/2019 à 15h33
En une semaine le sous sol est terminé. Dalle coulée et les murs sont montés.

Sous sol terminé

Sous sol terminé
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« 09/10/2018 - Hourdis du RDC posés »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par julien&manon le 19/01/2019 à 15h40
Les hourdis de l'étage sont posés, prêts à recevoir la dalle. Tout va très vite encore une fois, les ouvriers sur le chantier sont nombreux.
Durant ces quelques jours nous échangeons quelques mails avec Accessis sur différents sujet, les réponses arrivent toujours en 24h max et sont très claires. 

Hourdis et treillis pour l'étage

Le sous sol est couvert
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« 11/10/2018 - Dalle de l'étage (RDC) »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par julien&manon le 19/01/2019 à 15h47
Dalle de l'étage coulée ! Soit un mois après l'ouverture du chantier...

Pendant ce temps nous avons été raccordé à l'électricité et attendons toujours l'eau ! C'est mon voisin qui m'a dépanné tout ce temps, merci à lui  

Vue du sous sol + coffret EDF

Dalle de l'étage
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« 21/10/2018 - Isolation du sous sol »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par julien&manon le 19/01/2019 à 15h50
Le somdrain a été posé pour isoler le sous sol.

Isolation du sous sol

Isolation du sous sol
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« 26/10/2018 - Remblai sous sol et plots terrasse »

Gros oeuvre > Terrassement Par julien&manon le 19/01/2019 à 15h59
Une fois l'isolation du sous sol faite, nous avons pu remblayer. Une partie de la VRD a été faite (le pluviale et les EU).
Les plots pour la terrasse ont été creusés.

Remblai autour du sous sol

Remblai autour du sous sol + plots terrasse

Remblai autour du sous sol + plots terrasse
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« 01/11/2018 - La cuisine »

Décoration - finition > Cuisine Par julien&manon le 19/01/2019 à 16h04
Pendant les vacances nous nous occupons de la cuisine.
Après avoir vu plusieurs cuisinistes, nous optons pour Turini !
La cuisine est superbe, les finitions très intéressantes, et l'électroménager à un prix plus que correcte.

Voici un visuel.

La cuisine
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« 07/11/2018 - Dalle de la terrasse »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par julien&manon le 19/01/2019 à 16h11
La dalle de la terrasse a été coulé. Dommage qu'il pleuve :(

Les briques pour les murs de l'étage ont été livrées. Ca continue !

La dalle de la terrasse

Les briques ont été livrées
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« 21/11/2018 - Elévation des murs »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par julien&manon le 19/01/2019 à 16h17
Petit retard au démarrage pour les murs. Mais les maçons se rattrapent bien, ils sont 5 sur notre chantier !

Les murs montent

Les murs montent

Les murs montent
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« 22/11/2018 - Les murs sont montés »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par julien&manon le 19/01/2019 à 16h23
En trois jours les murs sont montés !

Murs finis

Murs finis
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« 28/11/2018 - Toit »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par julien&manon le 19/01/2019 à 16h30
Début de la pose du toit avec le film sous toiture.
Là encore nous sommes impressionnés, tout va très vite, 3 couvreurs sont sur le chantier !

Pose de la charpente

Pose de la charpente

Pose de la charpente
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« 06/12/2018 - Tuiles posées -- Hors d'eau »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par julien&manon le 19/01/2019 à 21h41
Les tuiles du toit (sinon où ?) ont été posées.
Le lambris sous la terrasse au aussi était posé. Le travail est très propre et ça fait de plus en plus fini =)

-- Nous sommes hors d'eau  --

Toiture terminée

Toiture terminée

Lambris sous terrasse
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« 13/12/2018 -- Les fenêtres »

Second oeuvre > Menuiserie Par julien&manon le 19/01/2019 à 21h52
Les fenêtres, la porte d'entrée et les portes de garages sont posées. Nous sommes donc hors d'eau 3 mois après l'ouverture du chantier, et juste avant les vacances de noel !
Un peu trop tot pour décorer le sapin dans notre futur salon, ce sera pour l'année prochaine ! 

La baie vitrée à galandage qui donne sur la campagne... 


J'adore ces smileys 

Fenêtres

Fenêtres et porte de garage

Porte d'entrée

Baie vitrée à galandage
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« 16/01/2018 - Cloisons terminées »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par julien&manon le 19/01/2019 à 22h09
Les cloisons sont terminées, ne restent plus qu'à faire les joints. Ca donne une très bonne idées des volumes, enfin les plans deviennent concrets !

Plafond

Plafond

Plafond

Plafond

Plafond

Plafond

Plafond


Par ailleurs, nous avons choisi notre carrelage. Ce sera le même partout dans la maison.
Merci à La maison du carrelage, très disponible, patient, et de bon conseil !
La suite ? Les joints, et puis la plomberie et l'électricité.
Nous avons fait nos choix pour ces deux postes, les spots coutent chers, mais ce sera top ! 
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Membre utile Env. 400 message Haute Garonne
Bonjour Julien et Manon. Félicitations pour votre maison elle a l'air superbe, j'ai hâte d'en voir la fin.

Nous faisons construire avec Accessis également donc je m'abonne à votre récit.
Avez-vous déjà eu le chiffrage pour les spots ?
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julien&manon Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Haute Garonne
Bonjour Emilie,

Merci, il nous tarde aussi de voir la fin même si ça avance super bien, on ne peux pas se plaindre du délai!

J'ai jeté un coup d'oeil à votre projet, c'est une belle aventure pour vous aussi.

Oui les spots ont été chiffrés et sont même en train d'être posés en ce moment normalement. Je passe jeter un coup d'oeil sur le chantier demain.

Si vous voulez plus d'infos sur les plus values de l'électricien, je peux vous les envoyer par message privé
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Membre utile Env. 400 message Pas De Calais
Citation: Plafond

Vos isolants muraux sont de la laine de verre en GR35. Habituellement, il est utilisé de la GR32 qui est plus dense.
Avez vous une explication sur ce choix "inhabituel" ?
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julien&manon Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Haute Garonne
C'est en effet de la GR35 mais sur une épaisseur de 120mm, ce qui donne un R de 3,4, mieux que le GR32 en 100mm qui donne un R de 3,15 chez d'autres constructeurs Happy
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Membre utile Env. 400 message Pas De Calais
julien&manon a écrit:C'est en effet de la GR35 mais sur une épaisseur de 120mm, ce qui donne un R de 3,4, mieux que le GR32 en 100mm qui donne un R de 3,15 chez d'autres constructeurs Happy

Il me semble quand même que la GR35 n'est pas prévue pour une isolation murale, excepté pour les maison à ossature bois (afin de la bloquer latéralement contre la descente par tassement).
Vous trouverez cette info sur les docs isover.
Dans le cas d'une utilisation murale entre un mur et un placo, il y a un risque de tassement qui pourrait aboutir à avoir une partie non isolée en haut de chaque mur.
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julien&manon Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Haute Garonne
76033360X a écrit:
julien&manon a écrit:C'est en effet de la GR35 mais sur une épaisseur de 120mm, ce qui donne un R de 3,4, mieux que le GR32 en 100mm qui donne un R de 3,15 chez d'autres constructeurs Happy

Il me semble quand même que la GR35 n'est pas prévue pour une isolation murale, excepté pour les maison à ossature bois (afin de la bloquer latéralement contre la descente par tassement).
Vous trouverez cette info sur les docs isover.
Dans le cas d'une utilisation murale entre un mur et un placo, il y a un risque de tassement qui pourrait aboutir à avoir une partie non isolée en haut de chaque mur.

C'est possible mais la laine de verre est agrafée sur des rails, justement pour éviter le tassement.
C'est ce qu'on peut voire justement sur la photo que vous avez cité.

Par ailleurs la documentation de ce produit indique bien l'utilisation pour l'isolation des murs d'habitation.

"Isolation des murs par l'intérieur sous ossature métallique"

https://www.isover.fr/produits/catalogue/monospace-35-revetu-kraft
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julien&manon Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Haute Garonne
Par ailleurs, après avoir jeté un oeil à votre récit, je me demande si la différence n'est pas aussi dans la possibilité avec ce produit de réaliser le passage des gaines technique après la pose de l'isolant (ce qui n'a pas l'air d'être possible avec la GR32 qui a été posée chez vous).
De plus la GR32 semble être étanche à l'air et à la vapeur d'eau, donc idéale pour un soubassement, ce qui n'est pas notre cas (mais peut être utile à l'avenir, je n'avais pas connaissance de ce type d'isolant ;) ).
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Membre utile Env. 400 message Pas De Calais
julien&manon a écrit:
76033360X a écrit:
julien&manon a écrit:C'est en effet de la GR35 mais sur une épaisseur de 120mm, ce qui donne un R de 3,4, mieux que le GR32 en 100mm qui donne un R de 3,15 chez d'autres constructeurs Happy

Il me semble quand même que la GR35 n'est pas prévue pour une isolation murale, excepté pour les maison à ossature bois (afin de la bloquer latéralement contre la descente par tassement).
Vous trouverez cette info sur les docs isover.
Dans le cas d'une utilisation murale entre un mur et un placo, il y a un risque de tassement qui pourrait aboutir à avoir une partie non isolée en haut de chaque mur.

C'est possible mais la laine de verre est agrafée sur des rails, justement pour éviter le tassement.
C'est ce qu'on peut voire justement sur la photo que vous avez cité.

Par ailleurs la documentation de ce produit indique bien l'utilisation pour l'isolation des murs d'habitation.

"Isolation des murs par l'intérieur sous ossature métallique"

https://www.isover.fr/produits/catalogue/monospace-35-revetu-kraft

Effectivement, vous avez raison
J'avais regardé la isoconfort 35 : https://www.isover.fr/produits/catalogue/isoconfort-35
qui ne convient pas pour les murs en dehors de l'ossature bois.
La monospace 35 convient : https://www.isover.fr/produits/catalogue/monospace-35-revetu-kraft
Etrange, il s'agit de la même densité, le produit est en théorie quasi identique.
Ouf, j'espère ne pas vous avoir inquiété pour rien. Désolé.
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julien&manon Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Haute Garonne
Pas de soucis.
Je pense que le kraft à l'arrière de la laine augmente sa rigidité et donc permet de la placer contre des murs.
Étant curieux j'ai appris des choses pour l'occasion.
Et j'ai d'ailleurs dit une bêtise, l'étanchéité a la vapeur d'eau de la gr32 est de l'intérieur vers la laine de verre. Donc pas pour les soubassements. . Blush
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Membre utile Env. 400 message Pas De Calais
julien&manon a écrit:Par ailleurs, après avoir jeté un oeil à votre récit, je me demande si la différence n'est pas aussi dans la possibilité avec ce produit de réaliser le passage des gaines technique après la pose de l'isolant (ce qui n'a pas l'air d'être possible avec la GR32 qui a été posée chez vous).
De plus la GR32 semble être étanche à l'air et à la vapeur d'eau, donc idéale pour un soubassement, ce qui n'est pas notre cas (mais peut être utile à l'avenir, je n'avais pas connaissance de ce type d'isolant ;) ).

Sur mon chantier, les gaines sont passées entre le placo et l'isolant.
Si l'isolant est trop rigide, ca peut poser pb, car il ne se tasse pas assez en surface pour loger la gaine.
La GR32 semble convenir pour cet usage.
Ca m'est arrivé avec un isolant en laine de roche encore plus rigide que la GR32. une fois le placo mis en place, il se gondole et on devine les gaines derrière.
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« 23/01/19 - Fin placo et début électricité »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par julien&manon le 25/01/2019 à 21h32
Je suis passé au chantier mercredi, les jointeurs étaient sur le point de finir et j'ai découvert plein de gaines électriques au sol.
La baignoire et les blocs des WC suspendus ont aussi été livrés.
Normalement l'électricité sera finie cette semaine et le plombier attaque semaine prochaine.
Ca avance encore à un super rythme!
J'ai rdv mercredi prochain sur place avec le cuisiniste pour la prise des métrés. Encore une avancée qui donne l'impression que nous seront dans la maison très vite!

Electricité

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« Escalier »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par julien&manon le 27/01/2019 à 13h28
L'escalier est enfin là!!!!!!   (Je m'emballe peut être un peu)
C'est bête mais il me tardais d'avoir le sous sol et la maison relié et c'est chose faite.Escalier du sous sol

Escalier du sous sol

Escalier du sous sol
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Bonne nouvelle et je vous comprend, avoir l'escalier rend la chose plus concrète et vous permets de circuler dans la maison en conditions réelles Smile
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Env. 10 message Haute Garonne
Super sympa ce récit, continue à mettre plein de photos ! Le résultat sera top sans aucun doute! Gros bisous à toute la famille! Cousin Nico!!BiggrinSmile
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« Rdv métrés cuisine »

Décoration - finition > Cuisine Par julien&manon le 30/01/2019 à 20h51
Aujourd'hui rdv sur le chantier pendant l'intervention du plombier avec le cuisiniste pour vérification des côtes et mise en fabrication de notre future cuisine!

J'ai demandé à avancer la date de livraison initialement prévue pour début juin à fin avril. Les divers corps de métiers et les étapes successives s'enchainent tellement bien qu'on se vois presque dans la maison demain. 

Au passage j'ai pu voir le travail du plombier et de l'électricien fini et c'est parfait. Très propre et conforme à nos demandes. Le blocs des WC suspendus, les sèches serviettes et la baignoire sont en place

Prochaine étape la chape puis le plombier m'a dit qu'il viendrait poser les tuyaux du chauffage au sol dans 2 ou 3 semaines maximum.

Armature WC suspendu

Baignoire

Métrés cuisine
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Membre utile Env. 100 message Villeneuve Les Bouloc (31)
Bonjour,
Très beau récit bravo ça avance super bien , nous sommes presque au même niveau de chantier avec Accessis . Très belle maison c est des professionnels au top Biggrin
Cynthia Lourenço
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julien&manon Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Haute Garonne
Bonjour,

Merci! Nous suivons votre chantier qui avance bien lui aussi! Ca nous motive de voir les étapes chez vous quelques semaines avant les nôtres, on sait quoi attendre!

Vous y serez très vite si j'ai bien compris. Nous le plancher chauffant va faire durer au moins 1 mois supplémentaire alors on s'arme de patiente.

En effet nous somme ravi du choix d'Accessis, à ce jour aucune déconvenue et un planning très bien ficelé avec des artisans très consciencieux!
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Membre utile Env. 400 message Haute Garonne
julien&manon a écrit:
En effet nous somme ravi du choix d'Accessis, à ce jour aucune déconvenue et un planning très bien ficelé avec des artisans très consciencieux!

Je vois que les échos sont très positifs à propos d'Accessis ! J'espère que tout se passera aussi bien pour nous 
Quand je vois les déboires de certains sur ce forum (abandon de chantier, constructeur en liquidation, changement de chef de travaux tous les mois, travail mal fait, absence de communication plus-values à tout va...), je me dis qu'on a fait le bon choix avec Accessis ! 
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julien&manon Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Haute Garonne
Je suis sûre que votre maison va avancer aussi vite!

Je me dis la même chose concernant le choix Accessis mais en même temps le patron y es pour beaucoup! Il a énormément d'expérience , suis de près ou de loin tous les chantiers et a su s'entourer d'une petite équipe (au bureau) très réactive.

Je suis en congés parental ce qui me permet de passer sur le chantier pendant l'intervention des divers corps de métiers et à chaque étape les artisans m'ont dit aimer travailler pour Accessis et je pense que ça joue sur la qualité de nos maisons.

Quand je vois le chantier à côté du notre avec un autre constructeur dont les fondations ont été coulées en juillet et qui n'est toujours pas hors d'eau, hors d'air je suis sure d'avoir fait le bon choix.
1
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Membre utile Env. 100 message Villeneuve Les Bouloc (31)
Merci oui ça avance vite notre chantier grâce aux artisans très efficace et réactive.
Votre maison est superbe j adore !!!
Ça nous tarde tous d être chez nous bientôt la fin le plus gros est fait déjà c est super !!! Biggrin
Cynthia Lourenço
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« La chape »

Gros oeuvre > Autres Par julien&manon le 02/02/2019 à 20h37
Passage au terrain ce matin et surprise la chape a déjà été coulée.
Comme d'habitude pas le temps de dire ouf.

Chappe

Chappe terrasse

Chappe terrasse
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Hello ! Pourquoi les deux piliers de ta terrasse sont en bois et non maçonnés ? Ils vont rester en l état ? Tu vas devoir les entretenir ?
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Photographe Env. 100 message Haute Garonne
Bonsoir,

C'est comme ça, c'est un point sur lequel nous ne nous sommes pas attardés lors de la rédaction du CCMI.
Le rendu est propre, ça ne nous gêne pas.
Comme tout dans une maison, il va falloir l'entretenir oui.
Toutefois il faudra que nous nous fassions préciser l'entretien par le constructeur car je ne vois pas d'information dans la notice. Je vous tiendrai au courant ;)
Cela dit, si les poteaux sont de classe 4 (et c'est sans doute le cas), étant imputrescible l'entretien est réduit.
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Membre sympa Env. 100 message Haute Garonne
Ça donne un petit charme exotique 🌴
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"Notre projet avec Accessis dans l'est toulousain"

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julien&manon Auteur : julien&manon
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieHaute Garonne Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 110m²
Superficie terrain : 2300m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Accessis
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