Préparation > Plan de maison
Par julien&manon le 19/01/2019 à 11h11
Nous avons consulté plusieurs constructeur. Au fur et à mesure de nos rencontres, notre projet s'est dessiné.
Tout d'abord nous étions parti sur une maison à étage.
Puis nous avons rencontré Accessis et M.Roques, le patron, et étant donné la topologie de notre terrain ainsi que son expérience de ce type de construction, il nous a fortement recommandé de faire un sous sol.
OK donc pour le sous sol, et bye l'étage car il faut rester dans le budget !
Voici donc les plans de la maison.
Nous avons dessiné le premier jet et Accessis l'a normalisé et ajouté pas mal de bonnes idées, comme le SAS pour les WC dans le salon ou la petite fenêtre à l'entrée pour laisser passer plus de lumière.
Les plans sont validés et le CCMI signé, désormais nous attendons le permis de construire.
Gros oeuvre > Terrassement
Par julien&manon le 19/01/2019 à 14h36
Après quelques aller-retour avec la banque et la mairie, le permis est enfin accordé et le crédit validé ! Après avoir signé le terrain en août, Accessis nous informe que le chantier ouvrira le 12 septembre 2018.
Finalement c'est le 11 que je retrouve le patron, M.Roques, ainsi que la société de terrassement, TPPB, pour le début du terrassement. En effet, étant donné l'étendu des travaux, Accessis a souhaité démarrer plus tôt.
C'est M.Roques qui se chargera de positionner la maison au sol pour pouvoir creuser le terrain. Très efficace et précis, nous sommes impressionnés !
Gros oeuvre > Terrassement
Par julien&manon le 19/01/2019 à 15h07
Le terrassement est fini et les rigoles pour les fondations sont creusées ! On attend plus que le béton.
TPPB a très bien étalé la terre ce qui rattrape pas mal de dénivelé et fait le chemin d'accès.
« 02/10/2018 - Début de l'élévation des murs du sous sol »
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par julien&manon le 19/01/2019 à 15h21
4 maçons sont sur le chantier pour monter les murs du sous sol ! Ca ne va pas trainer
Sur les photos ont voit la ceinture intermédiaire que rajoute automatiquement Accessis quand ils font des sous sols. Un plus non négligeable. Ca rassure !
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par julien&manon le 19/01/2019 à 15h40
Les hourdis de l'étage sont posés, prêts à recevoir la dalle. Tout va très vite encore une fois, les ouvriers sur le chantier sont nombreux.
Durant ces quelques jours nous échangeons quelques mails avec Accessis sur différents sujet, les réponses arrivent toujours en 24h max et sont très claires.
« 26/10/2018 - Remblai sous sol et plots terrasse »
Gros oeuvre > Terrassement
Par julien&manon le 19/01/2019 à 15h59
Une fois l'isolation du sous sol faite, nous avons pu remblayer. Une partie de la VRD a été faite (le pluviale et les EU).
Les plots pour la terrasse ont été creusés.
Décoration - finition > Cuisine
Par julien&manon le 19/01/2019 à 16h04
Pendant les vacances nous nous occupons de la cuisine.
Après avoir vu plusieurs cuisinistes, nous optons pour Turini !
La cuisine est superbe, les finitions très intéressantes, et l'électroménager à un prix plus que correcte.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par julien&manon le 19/01/2019 à 21h41
Les tuiles du toit (sinon où ?) ont été posées.
Le lambris sous la terrasse au aussi était posé. Le travail est très propre et ça fait de plus en plus fini =)
Second oeuvre > Menuiserie
Par julien&manon le 19/01/2019 à 21h52
Les fenêtres, la porte d'entrée et les portes de garages sont posées. Nous sommes donc hors d'eau 3 mois après l'ouverture du chantier, et juste avant les vacances de noel !
Un peu trop tot pour décorer le sapin dans notre futur salon, ce sera pour l'année prochaine !
La baie vitrée à galandage qui donne sur la campagne...
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par julien&manon le 19/01/2019 à 22h09
Les cloisons sont terminées, ne restent plus qu'à faire les joints. Ca donne une très bonne idées des volumes, enfin les plans deviennent concrets !
Par ailleurs, nous avons choisi notre carrelage. Ce sera le même partout dans la maison.
Merci à La maison du carrelage, très disponible, patient, et de bon conseil !
La suite ? Les joints, et puis la plomberie et l'électricité.
Nous avons fait nos choix pour ces deux postes, les spots coutent chers, mais ce sera top !
Vos isolants muraux sont de la laine de verre en GR35. Habituellement, il est utilisé de la GR32 qui est plus dense.
Avez vous une explication sur ce choix "inhabituel" ?
C'est en effet de la GR35 mais sur une épaisseur de 120mm, ce qui donne un R de 3,4, mieux que le GR32 en 100mm qui donne un R de 3,15 chez d'autres constructeurs
Il me semble quand même que la GR35 n'est pas prévue pour une isolation murale, excepté pour les maison à ossature bois (afin de la bloquer latéralement contre la descente par tassement).
Vous trouverez cette info sur les docs isover.
Dans le cas d'une utilisation murale entre un mur et un placo, il y a un risque de tassement qui pourrait aboutir à avoir une partie non isolée en haut de chaque mur.
C'est possible mais la laine de verre est agrafée sur des rails, justement pour éviter le tassement.
C'est ce qu'on peut voire justement sur la photo que vous avez cité.
Par ailleurs la documentation de ce produit indique bien l'utilisation pour l'isolation des murs d'habitation.
Par ailleurs, après avoir jeté un oeil à votre récit, je me demande si la différence n'est pas aussi dans la possibilité avec ce produit de réaliser le passage des gaines technique après la pose de l'isolant (ce qui n'a pas l'air d'être possible avec la GR32 qui a été posée chez vous).
De plus la GR32 semble être étanche à l'air et à la vapeur d'eau, donc idéale pour un soubassement, ce qui n'est pas notre cas (mais peut être utile à l'avenir, je n'avais pas connaissance de ce type d'isolant ;) ).
Pas de soucis.
Je pense que le kraft à l'arrière de la laine augmente sa rigidité et donc permet de la placer contre des murs.
Étant curieux j'ai appris des choses pour l'occasion.
Et j'ai d'ailleurs dit une bêtise, l'étanchéité a la vapeur d'eau de la gr32 est de l'intérieur vers la laine de verre. Donc pas pour les soubassements. .
Sur mon chantier, les gaines sont passées entre le placo et l'isolant.
Si l'isolant est trop rigide, ca peut poser pb, car il ne se tasse pas assez en surface pour loger la gaine.
La GR32 semble convenir pour cet usage.
Ca m'est arrivé avec un isolant en laine de roche encore plus rigide que la GR32. une fois le placo mis en place, il se gondole et on devine les gaines derrière.
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par julien&manon le 25/01/2019 à 21h32
Je suis passé au chantier mercredi, les jointeurs étaient sur le point de finir et j'ai découvert plein de gaines électriques au sol.
La baignoire et les blocs des WC suspendus ont aussi été livrés.
Normalement l'électricité sera finie cette semaine et le plombier attaque semaine prochaine.
Ca avance encore à un super rythme!
J'ai rdv mercredi prochain sur place avec le cuisiniste pour la prise des métrés. Encore une avancée qui donne l'impression que nous seront dans la maison très vite!
Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
Par julien&manon le 27/01/2019 à 13h28
L'escalier est enfin là!!!!!! (Je m'emballe peut être un peu)
C'est bête mais il me tardais d'avoir le sous sol et la maison relié et c'est chose faite.
Décoration - finition > Cuisine
Par julien&manon le 30/01/2019 à 20h51
Aujourd'hui rdv sur le chantier pendant l'intervention du plombier avec le cuisiniste pour vérification des côtes et mise en fabrication de notre future cuisine!
J'ai demandé à avancer la date de livraison initialement prévue pour début juin à fin avril. Les divers corps de métiers et les étapes successives s'enchainent tellement bien qu'on se vois presque dans la maison demain.
Au passage j'ai pu voir le travail du plombier et de l'électricien fini et c'est parfait. Très propre et conforme à nos demandes. Le blocs des WC suspendus, les sèches serviettes et la baignoire sont en place
Prochaine étape la chape puis le plombier m'a dit qu'il viendrait poser les tuyaux du chauffage au sol dans 2 ou 3 semaines maximum.
Membre utileEnv. 100 messageVilleneuve Les Bouloc (31)
Bonjour,
Très beau récit bravo ça avance super bien , nous sommes presque au même niveau de chantier avec Accessis . Très belle maison c est des professionnels au top
Merci! Nous suivons votre chantier qui avance bien lui aussi! Ca nous motive de voir les étapes chez vous quelques semaines avant les nôtres, on sait quoi attendre!
Vous y serez très vite si j'ai bien compris. Nous le plancher chauffant va faire durer au moins 1 mois supplémentaire alors on s'arme de patiente.
En effet nous somme ravi du choix d'Accessis, à ce jour aucune déconvenue et un planning très bien ficelé avec des artisans très consciencieux!
Je vois que les échos sont très positifs à propos d'Accessis ! J'espère que tout se passera aussi bien pour nous
Quand je vois les déboires de certains sur ce forum (abandon de chantier, constructeur en liquidation, changement de chef de travaux tous les mois, travail mal fait, absence de communication plus-values à tout va...), je me dis qu'on a fait le bon choix avec Accessis !
Je suis sûre que votre maison va avancer aussi vite!
Je me dis la même chose concernant le choix Accessis mais en même temps le patron y es pour beaucoup! Il a énormément d'expérience , suis de près ou de loin tous les chantiers et a su s'entourer d'une petite équipe (au bureau) très réactive.
Je suis en congés parental ce qui me permet de passer sur le chantier pendant l'intervention des divers corps de métiers et à chaque étape les artisans m'ont dit aimer travailler pour Accessis et je pense que ça joue sur la qualité de nos maisons.
Quand je vois le chantier à côté du notre avec un autre constructeur dont les fondations ont été coulées en juillet et qui n'est toujours pas hors d'eau, hors d'air je suis sure d'avoir fait le bon choix.
Membre utileEnv. 100 messageVilleneuve Les Bouloc (31)
Merci oui ça avance vite notre chantier grâce aux artisans très efficace et réactive.
Votre maison est superbe j adore !!!
Ça nous tarde tous d être chez nous bientôt la fin le plus gros est fait déjà c est super !!!
C'est comme ça, c'est un point sur lequel nous ne nous sommes pas attardés lors de la rédaction du CCMI.
Le rendu est propre, ça ne nous gêne pas.
Comme tout dans une maison, il va falloir l'entretenir oui.
Toutefois il faudra que nous nous fassions préciser l'entretien par le constructeur car je ne vois pas d'information dans la notice. Je vous tiendrai au courant ;)
Cela dit, si les poteaux sont de classe 4 (et c'est sans doute le cas), étant imputrescible l'entretien est réduit.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 110m² Superficie terrain : 2300m²
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