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[44] Villabossa T6 Villadeale

Récit de construction de Kiwi44 - 15 messages - Affiché 1.655 fois

Présentation du projet :


Nous avons choisi de faire construire car l'agencement des maisons anciennes ne nous convenait pas. Nous souhaitions 5 chambres minimum avec des pièces de vie de tailles normales, dont une chambre au rdc pour notre salle de jeu / école à la maison.
Nous avons choisi le constructeur villadeale, car il présente des maisons simples, accessibles pour notre budget, avec la possibilité d'agencer l'intérieur de la maison comme on le souhaite.
De plus, nous avions lu de bons avis sur ce constructeur.
Nous avons trouvé le terrain assez rapidement, par chance, 870m2 avec une bonne exposition, ce qui faisait parti de nos critères principaux.
Et c'est parti pour une longue aventure !!!
Vous pouvez voir l'aménagement de notre maison sur notre chaîne youtube : https://www.youtube.com/channel/UCrR6sVTdnzhd4JM9gUr0eQQ/channels

Les Dates :
18/02/2017 : Signature compromis de vente
03/04/2017 : Etude de sol assainissement (phytoépuration)
18/10/2017 : Dépôt permis de construire
06/12/2017 : Signature offre de prêt
19/01/2018 : Accord permis de construire
12/02/2018 : Acquisition du terrain
9/04/2018 : Dépôt permis modificatif
14/05/2018 : Viabilisation EAU
17/05/2018 : Accord permis modificatif
15/07/2018 : Ouverture de chantier
15/02/2019 : Hors d'eau Hors d'air
28/02/2019 : Enduit extérieur
5/03/2019 : Isolation intérieur
7/03/2019 : Installation électrique
19/03/2019 : Début pose cloisons
12/04/2019 : Pose tuyaux chauffage au sol
15/04/2019 : Coulage des chapes
25/04/2019 : RDV constructeur Bandes finies
21/05/2019 : Raccordement Telecom
03/06/2019 : Début installation assainissement individuel (phytoépuration)
04/06/2019 : Raccordement EDF
17/06/2019 : Fin des travaux d'assainissement
24/06/2019 : Remise des clés

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Le terrain Février 2017 »

Préparation > Terrain Par Kiwi44 le 25/02/2019 à 15h50
Nous avons trouvé un terrain ! 
Exactement ce que nous recherchions : forme, exposition, superficie. Il fait 870m2 et est exposé plein sud. 
Il n'est pas viabilisé. La rue n'est pas non plus viabilisé en eau.Terrain 870m2
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« Viabilisation EAU + Permis Juin 2018 »

Préparation > Permis de construire Par Kiwi44 le 25/02/2019 à 16h01
Notre terrain a enfin été viabilisé en eau, après la rue. 
Nous avons reçu notre permis de construire en février, mais après réflexion nous avons souhaité reculer la maison de 5 mètres et ajouter une porte sur le côté, qui donnera dans le futur garage. 
Dépôt permis modificatif le 9 avril 2018, accord le 18 mai 2018.
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Kiwi44 Picto info Auteur du sujet
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Compteur d'eau, enfin là !
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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« Petit couac ! »

Second oeuvre > Isolation Par Kiwi44 le 07/05/2019 à 23h16
Il en fallait bien un, c'était trop parfait  
Lorsque l'électricien est venu installer les cables électriques de la maison, il s'est aperçu que la PAC était dans la salle d'eau sur les plans. Hors, apparemment ce n'est pas possible. Le bureau d'étude n'aurait pas dû valider la PAC dans la salle d'eau. 
Nous avons donc décidé avec Villadeale, de mettre la PAC dans le cellier. Du coup, certains agencement de cloisons ne nous convenaient plus du fait de ce déplacement de PAC. Ils ont donc accepté qu'on modifie une cloison et qu'on bouge l'emplacement de la machine à laver. 
Ils ont dû aller dans le vide sanitaire pour modifier les tuyaux. Ils ont été vraiment rapide, cela n'a pas ralenti le chantier. 
Il y a eu une erreur sur la validation du plan mais villadéale a su faire le nécessaire pour y palier. Au bout du compte, je préfère la maison comme elle est maintenant. 
Nous avons pu également demander à l'électricien (très sympa en passant) de ne pas relier le chauffage au sol du cellier avec le reste de la maison, pour que nous puissions gérer individuellement le chauffage du cellier. Nous voulons que le cellier soit plus froid que le reste de la maison.Tableau électrique et PAC

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« RDV Bandes finies »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par Kiwi44 le 07/05/2019 à 23h30
Nous avons eu notre rdv constructeur bandes finies. Nous avons pu visiter la maison et monter à l'étage pour la première fois ! J'étais toute excitée   !
Nous sommes contents des volumes et du travail effectué par villadeale. Les bandes des cloisons sont nickels, on n'aura qu'un mini coup de ponçage à passer.
En plus on a une semaine de livraison : fin Mai 
Séjour

Cuisine salle à manger

une chambre à l'étage

chambre du rdc

salle d'eau

salle de bain
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« Assainissement Individuel (phytoépuration) »

Second oeuvre > Autres Par Kiwi44 le 25/06/2019 à 00h09
Assainissement individuel phytoépuration

Assainissement individuel phytoépuration

Dans notre projet maison, nous souhaitions qu'elle soit autant que possible écologique.
Et je crois que l'assainissement en phytoépuration est ce qui nous tenait le plus à coeur. Quand on cherchait des terrains et que c'était du tout à l’égout, ça nous faisait tiquer, car on voulait vraiment une phytoépuration. 
Pour expliquer rapidement, les eaux usées vont dans des bacs remplis de graviers et de roseaux, qui permettent d'assainir l'eau qui est ensuite rejetée dans les eaux pluviales. On a fait appel à Aquatiris pour le faire. On a choisi ce qu'on voulait car il existe plusieurs formes, et l'emplacement sur le terrain. Le point négatif de ce système, est qu'il faut quand même un minimum de terrain. Notre système fait 25 m2 environ car on a 5 chambres, donc c'est pour famille nombreuse =) On a une pompe de relevage qui amène les eaux usées de la maison vers le système d'assainissement. Pour l'instant les roseaux sont petits mais ils vont rapidement pousser.  
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« Viabilisation EDF, Telecom et EAU »

Jardin - exterieurs > Autres Par Kiwi44 le 25/06/2019 à 00h47
Avant de faire construire j'essayais de trouver sur internet combien allait nous coûter la viabilisation du terrain. Nous avons eu du mal à trouver, du coup on avait un peu surestimé le budget, ce qui est plutôt cool, car à la fin on en a eu pour moins que prévu.
Avant de vous donner les coûts, ce qu'il faut savoir c'est qu'on a edf, le telecom et l'eau qui passe en sous terrain devant notre terrain, donc déjà ça réduit le coût.

Pour l'eau, chez nous c'est la SAUR, qui devait déjà raccorder la rue en eau, ça a mis quasiment un an à se faire, il y a eu des soucis administratifs avec la mairie etc... Par contre, lorsque la rue a été raccordée en eau, nous avons fait notre demande et ils ont mis environ 3 mois pour installer le compteur d'eau.

Pour le telecom, ils ont été très rapide, 1 mois et demi.

Pour edf ils ont mis environ 4 mois. Par contre ce qu'il faut savoir c'est qu'ils avaient installés un compteur edf juste avant qu'on achète le terrain. Sur le coût on était un peu dégoûtés car on aurait souhaité le mettre ailleurs, notamment plus en limite de terrain. On pense qu'ils l'ont installé car une vieille maison au bout de notre impasse était raccordée sur un vieux réseau électrique, du coup ils l'ont refait en souterrain. Du coup le compteur n'était pas exactement là où on le souhaitait, mais ce n'était pas catastrophique. De plus si on souhaitait le bouger fallait payer plus de 1000 euros, du coup on a laissé comme ça. 


Pour les tarifs viabilisation + raccordement :
EDF : 1285 euros
EAU : 1374 euros
Telecom : 194.65 (Et là on a été très agréablement étonnés, car sur les forums j'avais lu que France telecom c'était 1500 euros au moins.)

La coupe revient donc a..... ORANGE !!!! Pour leur rapidité et leur super tarif !
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« Remise des clés Villadeale »

Autres > Remise des clefs Par Kiwi44 le 03/07/2019 à 02h07
Ca y est ! La remise des clés est enfin arrivée. Depuis la signature du compromis du terrain, il se sera passé 2 ans et demi !!!!
Villadeale a mis 11 mois pour construire la maison. La remise des clés s'est bien passée, tout est ok à part des petits détails comme les stores des Velux à installer. Le chapiste doit revenir pour poncer la dalle car il ne l'avait pas poncé ne sachant pas quand on allait carreler. Et apparemment ça peut causer des fissures de poncer et pas carreler. 
Mais sinon tout le reste est ok. Les bandes de placo sont bien faites, on n'a pas besoin de beaucoup poncer.
On est super contents et on a hâtes de finir les travaux pour pouvoir y vivre =Dcouloir etage

prises

une des 5 chambres

douche

salle d'eau

salon

future verrière

cuisine / salle à manger

entrée + escalier

interrupteurs



PAC
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Bonjour,
auriez-vous d'autres photos de votre maison finie ?
merci.
nous construisons aussi avec villadéale.
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Env. 10 message Loire Atlantique
Comment avez-vous fait pour le poste carrelage effet parquet ?
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Env. 10 message Savoie
Citation: interrupteurs

bonjour pourriez vous me donner les références de ces interrupteurs svp? de quelle gamme s'agit t-il? merci bcp
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Env. 10 message Savoie
Citation: Cuisine ikea, Façades Superfront

Bonjour pour quel type de plan de travail avez-vous opté? merci
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Kiwi44 Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Loire Atlantique
Bonjour,
Nous avons pris un plan de travail en stratifié chez Leroy merlin.
On aimait la céramique mais trop cher pour notre budget...
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Env. 10 message Loire Atlantique
Bonjour,

Nous sommes actuellement à la recherche d'un constructeur et nous avons pris contact avec Villadeale.

Ayant construit avec eux, quel est, pour vous, le bon et le mauvais de ce constructeur?

Merci de votre retour et surtout merci de votre récit qui est très instructif Happy
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Kiwi44 Auteur : Kiwi44
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 140m² (6 pièces)
Superficie terrain : 870m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Villadeale
Agence inconnue
Informations sur le projet Cuisiniste du projet :
Ikea
Saint-Herblain (44)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
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