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Présentation du projet :


Bonjour

Après presque un an de chantier, accumulant les "temps morts", le constructeur Natilia (JM Bois Voiron) nous a finalement annoncé être en liquidation judiciaire.

C'est tout frai, nous avons envoyé une lettre avec AR au garant, nous attendons que ce dernier nous contacte maintenant.

Je fais ce post pour que d'autres personnes dans le même cas me contact (de la faillit du même constructeur) afin que l'on puisse s'aider

Je sais que le constructeur avait un notamment chantier en cours sur la commune de Saint Bernard du Touvet, mais je n'ai pas réussi à avoir plus d'informations, même en contactant la mairie.

Le récit de la construction :

 
Env. 50 message Voiron (38)
Bonjour,
Je viens de découvrir votre message et suis dans la même situation que vous, avec une construction pleine de défaut.
Le gérant de jmbois , m'a comme vous bien menti.[img]no[/img]
Je suis en cours de discutions avec les assurance. Hélas toujours long.
Bon Courage
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De : Voiron (38)
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SimonMinotto Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Isere
Menti ? Pleine de défauts ?
Vous pouvez préciser ?

Nous, en dehors de la faillit qui va rajouter des délais, nous n'avons pas de soucis particuliers

Merci
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Env. 50 message Voiron (38)
SimonMinotto a écrit:Menti ? Pleine de défauts ?
Vous pouvez préciser ?

Nous, en dehors de la faillit qui va rajouter des délais, nous n'avons pas de soucis particuliers

Merci

  j'ai eu le gérant à divers reprise, avec à chaque fois un problème différent, pas de terrassier, problème de retard gilet jaune, vacance etc,etc.
Depuis [img]no[/img] problème de construction, j'ai des photos impossible de les mettre sur le forum.
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De : Voiron (38)
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Env. 50 message Voiron (38)
thipri a écrit:
SimonMinotto a écrit:Menti ? Pleine de défauts ?
Vous pouvez préciser ?

Nous, en dehors de la faillit qui va rajouter des délais, nous n'avons pas de soucis particuliers

Merci

  j'ai eu le gérant à divers reprise, avec à chaque fois un problème différent, pas de terrassier, problème de retard gilet jaune, vacance etc,etc.
Depuis [img]no[/img] problème de construction, j'ai des photos impossible de les mettre sur le forum.


J'ai eu l'assurance, effectivement la construction va reprendre, mais je devais être dans la maison depuis février. Aujourd'hui loyer, remboursement du crédit plus décalé la pose du compteur. Enfin il n'y a pas mort d'homme. Mais difficile à accepter quand le gérant vie bien à 2 km de chez moi
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De : Voiron (38)
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Env. 50 message Voiron (38)
J'ai eu le gérant à divers reprise, avec à chaque fois un problème différent, pas de terrassier, problème de retard gilet jaune, vacance etc,etc.
Depuis [img]no[/img] problème de construction, j'ai des photos impossible de les mettre sur le forum.
J'ai eu l'assurance, effectivement la construction va reprendre, mais je devais être dans la maison depuis février. Aujourd'hui loyer, remboursement du crédit plus décalé la pose du compteur. Enfin il n'y a pas mort d'homme. Mais difficile à accepter quand le gérant vie bien à 2 km de chez moi
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De : Voiron (38)
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Bloggeur Env. 70 message Isere
Bonjour,
Je suis la personne qui fait construire une maison à Saint Bernard du Touvet par Natilia Grenoble, JM Bois.
Nous nous sommes eu au téléphone.

Pour ma part, c'est très ressemblant à vos déroulements de chantier. Début des travaux le 5 juin 2018, erreur d'implantation de la maison notifié par moi même après 3 semaines de relance auprès du constructeur pour qu'il vienne constater sur chantier (au début il me disait que non puis en fait ou, vous avez raison). Dalle coulée fin juillet et rien jusqu'au 12 novembre, date de la livraison des murs. Pose des murs et début de la charpente et 5 jours après, plus rien. J'ai appris par la suite que le charpentier a abandonné le chantier. Reprise du tout fin janvier et maison hors d'eau fin février et depuis le chantier est arrêté.

Je viens de voir votre discussion sur le forum et si on peut partager nos informations pour y voir plus clair. Et essayer de se regrouper (les maitre d'ouvrage de JM Bois).
Je viens de recevoir un courrier ce matin du garant dans lequel il demande de leur envoyer différents documents relatifs à la construction.

Je sais qu'il y a deux autre maison réalisée par Natilia Grenoble à Saint Bernard du Touvet dont une ou la façade n'est pas faite et l'autre a l'air d'être terminée.
Picto recompense Bloggeur
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SimonMinotto Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Isere
Bonjour

J'ai reçu aussi ce soir le même courrier de CGI Bat.
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Env. 50 message Voiron (38)
Bonjour,
Aujourd'hui rien dans ma boite à lettre, j’espère demain. Mais plus je regarde la maison et plus je suis dégoutter.Le pire est que le gérant a tellement promis de chose, que je pense qu'il est un mythomane. J'espere que cela va s'arranger.
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SimonMinotto Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Isere
Concernant les documents établis à la mise au point technique du chantier (MAP)
et
Plan annexé au contrat , plan d’exécution

Nous n'avons rien de particulier, seulement les plan du permis de construire, et des plans d’intérieurs (implantation électrique,..? pas forcement à jour)

Avez-vous autre chose ? Voyez vous autre chose ?

Merci
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Bloggeur Env. 70 message Isere
Comme pour vous, mise à part les plans du CCMI et les plans, visuels, implantation du permis de construire nous n'avons rien d'autre.
Nous n'avons pas de documents sur les choix que nous avons fait comme par exemple le carrelage, porte intérieur, lavabo,...
J'ai envoyé tout les documents remis par JM Bois, le maximum. Et aussi quelques photos tel que le chantier se trouve actuellement. Je pense que cela est bien de leur envoyer.
Comme preuve de paiement des appels de fond vous avez quoi comme documents? Moi j'ai un document de la banque qui justifie le virement.

J'espère que nous aurons des nouvelles rapidement suite à l'envoi de ces documents et que le repreneur va vite arriver !!
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Bloggeur Env. 70 message Isere
Qu'est-ce-que le constructeur vous avez promis,... Vous avez eu des différents avec lui?

thipri a écrit:Bonjour,
Aujourd'hui rien dans ma boite à lettre, j’espère demain. Mais plus je regarde la maison et plus je suis dégoutter.Le pire est que le gérant a tellement promis de chose, que je pense qu'il est un mythomane. J'espere que cela va s'arranger.
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Env. 50 message Voiron (38)
Bonsoir,j'ai reçu le même courrier. Effectivement dur pour les documents,car il toujours tout conservé. Pour l'ouverture du chantier, il ne l'avait pas déclaré. Les avenants rien non plus. Et carrelage, porte,meuble de salle de bain, etc, etc rien. Je ne sais comment justifier cela. Je vais envoyer le dossier complet de l'achat. Bonne soirée et courage
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De : Voiron (38)
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Bloggeur Env. 70 message Isere
Concernant la déclaration d'ouverture du chantier, il ne vous avez pas demandé de la faire auprès de la mairie ? Sinon ça vaut le coup de demander directement à la mairie s'ils en ont une, c'est obligatoire.
Pour les différents choix de matériaux, meuble,...je me dis que sur le contrat dans les annexes à la fin il y a déjà écrit les changements qui étaient convenus, c'est pareil pour vous?
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Env. 50 message Voiron (38)
Oui pour les choses vu au début de la négociation, mais entre temps il y a eu des choses en plus qu'il devait prendre à sa charge,Suite à des oubli. Enfin on verra. Même la charpente n'est pas comme sur le plan, et je ne parle pas du vide sanitaire de deux hauteur de parpaing, impossible de vérifier les écoulement. Vu le travail
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De : Voiron (38)
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Env. 50 message Voiron (38)
Oui pour les choses vu au début de la négociation, mais entre temps il y a eu des choses en plus qu'il devait prendre à sa charge,Suite à des oubli. Enfin on verra. Même la charpente n'est pas comme sur le plan, et je ne parle pas du vide sanitaire de deux hauteur de parpaing, impossible de vérifier les écoulement. Vu le travail
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De : Voiron (38)
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Bloggeur Env. 70 message Isere
Réponse reçue ce jour de la CGI Bâtiment :

"Bonjour,


Nous accusons réception des pièces constituant votre dossier.


Nous reviendrons vers vous dans le cadre de la reprise et de l’achèvement de votre chantier dès que les formalités administratives seront effectuées et vous proposerons un rendez-vous avec notre responsable technique afin d’effectuer une visite de chantier et d’établir un constat de visite.


Cordialement."
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SimonMinotto Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Isere
Et bien c'est du rapide
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Bloggeur Env. 70 message Isere
Quand est-il de votre côté ? Vous avez envoyé les documents?
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Env. 50 message Voiron (38)
Oui, documents envoyés. Maintenant en attente
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De : Voiron (38)
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SimonMinotto Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Isere
Documents envoyés hier.
Et c'et à que l'on se rend compte que tout n'est pas écrit, comme la pose de caniveaux, rajoutés après coûts, livré mais non posés, mais aucun trace écrite du coût :/

Est-ce que les enregistrements de coups de téléphone et des SMS auront une valeur ?
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Bloggeur Env. 70 message Isere
Vous n'avez pas signé d'avenant pour celà ?
S'il n'y a pas eu d'avenant, je ne sais pas comment cela se passe.
Picto recompense Bloggeur
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SimonMinotto Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Isere
Non pas d'avenant malheureusement, nous avons tous les deux oublié de le formaliser après notre accord :/
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Env. 50 message Voiron (38)
Bonsoir, le problème est que nous avons signé en toute confiance, hélas l'erreur est la. Maintenant je pense que cela est perdu mais il le savait. Il est dommage que l'assurance ou le repreneur n'est pas accès au dossier.
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De : Voiron (38)
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Env. 50 message Voiron (38)
Bonjour,
Avez vous eu depuis l'envoi du dossier au CGI des nouvelles.
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De : Voiron (38)
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SimonMinotto Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Isere
Voici la réponse obtenue hier de CGI Bat :
Bonjour,



Nous accusons réception des pièces constituant votre dossier et nous en prenons bonne note.



Nous reviendrons vers vous dans le cadre de la reprise et de l’achèvement de votre chantier dès que les formalités administratives seront effectuées et vous proposerons un rendez-vous avec notre responsable technique afin d’effectuer une visite de chantier et d’établir un constat de visite.



Cordialement.
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Env. 50 message Voiron (38)
Nous avons donc le même message, mais rien de plus. Il est vrai que je m'impatiente, avec la cuisine qui est arrivé, le peintre qui à annulé, edf annulé etc etc. enfin on verra
Bonne journée
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De : Voiron (38)
Ancienneté : + de 1 an
 
SimonMinotto Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Isere
Nous EDF a déjà fait la première partie du job (pose du compteur)
Reste la mise en service à faire lorsque l’électricien aura terminé sa partie.
Pour la reprise du chantier, on en sait trop rien, mais le temps que cela se mette en place, avec un peu pas de chance, cela tombera pendant les vacances d'été où personne ne sera dispo,...

On se prépare au pire pour ne pas être d'avantage déçu :/
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Env. 50 message Voiron (38)
J'aimerais déjà le contrôle du chantier, vu les défauts. Je pense que même la charpente a un défaut, cela ne correspond pas au plan du permis de construire. Manque une fenêtre enfin pas mal de galère. surtout que nous ne pouvons pas récupérer le dossier de JMBois qui est un incompétent et je suis rage car en 2016 il avait déjà des problème avec sa société
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De : Voiron (38)
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Bloggeur Env. 70 message Isere
Oui, comme le dit Simon, il ne faut pas attendre à avoir des nouvelles rapidement. Ils doivent d'abord étudier les dossiers de tout les chantiers en cours et ensuite programmer les visites de chantier,...
La CGI bat m'a dit que les chantiers ayant la date de livraison inscrite dans le contrat la plus proche seraient sûrement prioritaires aux autres. Ils ne veulent pas payer trop d'indemnités de retard non plus 😂
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SimonMinotto Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Isere
Bon et bien partageons nos dates de fin
Pour nous, il s'agit du 30/06/2019
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Env. 50 message Voiron (38)
Logiquement je devais être dans la maison février 2019 sur contrat d'achat et changement de délai par le gérant Aout 2019 sur l'assurance. Donc j'attend.
Bonne appétit
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De : Voiron (38)
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Bloggeur Env. 70 message Isere
Pour nous c'est le 01 mai 2019.
Je ne sais pas combien de chantiers ils avaient en cours. Je sais qu'il y en a deux à Meylan dont un avec juste le permis, le chantier n'a pas démarré et aussi un à saint Bernard du Touvet avec plus que la façade à faire.
Picto recompense Bloggeur
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Env. 50 message Voiron (38)
Il avait une 10ème de maison en cours, il ne pouvait plus en prendre plus car leur assurance ne les couvrait plus au dessus. Moi je suis sur coublevie et il y a une personne en dessous de chez moi ou il y a que la dalle
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De : Voiron (38)
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Bloggeur Env. 70 message Isere
Est-ce qu'il y en a un de vous qui a adhéré à l'association AAMOI ? J'hésite à la faire, je pense que je vais y adhérer pour simplifier les choses en cas de litiges avec le repreneur (paiement des indemnités de retard, les possibles 5% de franchise,...) ?
Picto recompense Bloggeur
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SimonMinotto Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Isere
Non,nous concernant on pense faire cela uniquement si cela commence à mal de passer.
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Env. 50 message Voiron (38)
Je n'y ai pas pensé mais pourquoi pas. Avec la galère que nous venons d'avoir. Je regarde sur le net à moins que vous avez plus d'informations
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De : Voiron (38)
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SimonMinotto Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Isere
Nous avons été contacté aujourd'hui par un consultant pour un RDV sur notre chantier le 14 Mai
Le consultant sera présent, + un représentant de CGI Bat + le repreneur, donc l'identité de nous a pas été révélée.
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Bloggeur Env. 70 message Isere
Nous avons également été contacté pour un RDV sur le chantier le 14 mai avec les mêmes personnes que vous.
Il m'a dit qu'il y aurait aussi une personne du groupe AST.
Picto recompense Bloggeur
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Env. 50 message Voiron (38)
Bonjour, J'ai été contacté aussi. même date de rdv, plus que 1 mois à attendre.
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De : Voiron (38)
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SimonMinotto Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Isere
Notre RDV est à 18h... Donc il vont s'être fait toutes les maisons avant la notre on dirait !
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Dept : Isere
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Bloggeur Env. 70 message Isere
Oui, je pense qu'ils font tout les chantiers dans la journée. Nous c'est à 14h30.
Picto recompense Bloggeur
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Dept : Isere
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Env. 50 message Voiron (38)
Bonjour, je suis vraiment désolé pour votre vitre. Mais il y a des choses bizarre, j'ai rendez-vous demain avec l'expert, mais ma maison logiquement était fermé à clé et le seul qui a le double est encore jmbois. Pourtant la porte était grande ouverte, bizarre. Vivement la fin. Concernant votre vitre , il faut vraiment que je ma penche sur le problème, il est vrai qu'elle devait faire comme un pare brise feuilleté. Une expertise s'impose par un expert. Merci de me tenir informé
Bonne soirée
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +10 mois.
Messages : Env. 50
De : Voiron (38)
Ancienneté : + de 1 an
 
SimonMinotto Picto info Auteur du sujet
Nouvel Aviseur Env. 50 message Isere
Mauvais surprise pour nous ce matin.
La maison a été visitée cette nuit. La porte fenetre vitrée a été cassée, quelqu'un a dévérouillé la porte coulissante et est entrée.
Pourquoi ? Aucune idée, on voyais clairement que la maison était complètement vide, aucun outil, aucune fourniture.

Une photo: https://photos.app.goo.gl/WBfBx6RxQ1QodvLe9


Par contre, vous pouvez voir sur les photos que la vitre est clairement cassée, or dans la CCMI, il est indiqué au niveau du vitrage que l'on est sencé avoir du vitrage retardateur d'effraction.

Si j'en crois ce que j'ai vu sur le net, les morceaux de vitre n'auraient pas du tomber, un film plastique aurait dut retenir le tout comme sur un part brise.

Qu'en pensez-vous ? Comprenez vous de la même manière le contrat ?

Je vous conseille de vérifier votre maison

Demain, je vais essayer d'avoir plus d'informations de la part de POBI.
Picto recompense Nouvel Aviseur
Messages : Env. 50
Dept : Isere
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 10 message Isere
Bonjour tout le monde, je viens de trouver le forum et je suis donc dans la même problématique que vous. Pour ma part le rdv pour faire l’état d’avancement à eu lieu ce jour avec le mandataire,un représentant de CGI Bat + le repreneur " repreneur possible rien de fait encore".
L'état d’avancement à donc été réaliser,il faut aussi bien identifier les mal façon afin que le mandataire en prenne note. "le futur repreneur" va donc faire un devis et de ce qui m'à été dit nous devrions avoir un retour sous 3 semaine.
Pour ma part pas trop de mal façon à part une baie vitré d'une mauvaise couleur."erreur de livraison POBI"
Messages : Env. 10
Dept : Isere
Ancienneté : + de 10 mois

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SimonMinotto Auteur : SimonMinotto
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesIsere Lans En Vercors Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 97m²
Superficie terrain : 630m²
Type de constructeur : Constructeur
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Natilia
Bourgoin jallieu (38)
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