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Présentation du projet :

Auteur du récit

jucou
Messages : 4
Dept : 38
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

24 juillet 2019 à 08h23

Présentation du projet :

Bonjour,

Après une longue recherche infructueuse d'une maison pouvant accueillir notre petite famille (2+1), ma femme et moi-même nous sommes tourné finalement vers la construction d'une maison neuve.

En effet, nous habitons à Grenoble, peu de maison en vente dans nos goûts.... Nous ne trouvions presque uniquement des maison type année 80/90 avec une sommes de travaux importante afin de correspondre à notre idée de cocon familiale.

La recherche d'un terrain ne s'est finalement avérée pas si simple que ça. Entre les annonces un peu trop flatteuses et le peu de terrain disponible, nous avons du faire le choix d'augmenter notre budget terrain pour enfin avoir un vrai coup de cœur lors d'une visite !

J'ai été lecteur de ce forum et il m'a permis d'éviter certaines erreurs. Il m'a aussi permis de piocher des bonnes idées et d'obtenir des retours sur le constructeur que nous avons choisi.

Après un an dans notre maison que nous adorons, je souhaite maintenant "renvoyer l'ascenseur"

Bonne lecture.
J+F+R et maintenant un A en plus ;)

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

n1co38 
42 msg (38)
Le 24/07/2019 à 10h57
Bonjour,
Hâte de lire votre récit ! Biggrin
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marcja 
672 msg (69)
Le 24/07/2019 à 23h02
Bonsoir Juco, un récit a posteriori est intéressant, je m'abonne.
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30 juil. 2019
10:26:59

Choix du constructeur

Préparation > Choix du constructeur
Bonjour,

Nous avons trouvé notre terrain grâce à l'annonce d'un constructeur national. N'hésitez donc pas à appeler ces annonces avec des photos 3d, ils ont souvent quelques terrains sous le coude ;)

Dans notre cas, nous avons donc commencé par faire une demande de chiffrage à ce constructeur ainsi qu'à deux autres "gros". À chaque fois, même constat, ce sont des commerciaux qui viennent, avec des possibilités très limitées en terme de "fantaisies". Des que nous disons, clés en mains, douche à l'italienne, vide sur séjour, nous obtenons systématiquement des : nous ne faisons pas, vous savez que ça coûte très cher, etc...

Il est donc évident que nous ne travaillerons pas ensemble...

Nous avons donc sollicité deux locaux, un premier qui a terminé une maison dans le lotissement qui nous plaît et dont les propriétaires ont l'air contents et un deuxième pour sa réputation.

Malgres de bonnes idées et un budget qui nous convient pour le premier, nous partons avec le deuxieme. En effet, pas de commercial mais un architecte avec qui nous avons un très bon feeling. Ses idées sont parfaitement en accord avec ce que nous pensions, il fait preuve de réactivité, tout est fait pour nous mettre en confiance.

Nous signons assez rapidement le ccmi afin de déposer le permis et avancer avec la banque. Première erreur que nous avons faites, aller un peu trop vite pour cette étape. En effet, madame est allé seule au rendez-vous et nous n'avions pas si bien que ça lu la notice descriptive. Nous avons fait confiance à l'architecte, celui-ci n'avait finalement pas détaillé comme prévu le coût au mètre carré du carrelage, un crépi écrasé au lieu de froté, les portes premier prix, etc...

Avec du recul, quite à passer une ou deux nuits blanches, j'aurais du prendre le temps de vérifier ligne par ligne ce qui est vérifiable sur internet (références des portes par exemple). Tout comme pour le crépi, lorsqu'il est marqué finition froté fin sur jambage et linteau, ça veut bien dire que ce n'est qu'autour des fenêtres, même s'il y a marqué identique avant (lorsque l'on est novice, une notice est loin d'être claire, ce point aurait mérité d'être approfondi)...
Le carrelage nous a valu une belle surprise du coup puisque le prix au mètre n'était pas du tout celui communiquer à l'oral.

Une partie à été rattrapée mais nous avons tout de même eu droit à une belle plus value.

Bref, je ne peux que conseiller d'éviter toute relation de confiance pour ce genre de projet. Comme on dit, les paroles s'envolent, les écrits restent !
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05 aout 2019
22:38:31

Terrassement

Gros oeuvre > Terrassement
Quelle agréable surprise que de voir le jour J de l'action chez nous !

Nous nous étions préparé à ce que notre chantier démarre quelques jours après la rentrée mais non !

C'est une sensation assez indescriptible de voir enfin ce projet se concrétiser. Pour nous, entre la signature de la promesse d'achat et le premier coup de pelleteuse, neuf mois sont passés !

Le terrain était en friche, des herbes de pratiquement 2 mètres de haut étaient présentes. La pelleteuse agit vite et bien afin de dégager tout ça. Nous pouvons assez rapidement visualiser l'emplacement futur de notre maison.

On nous avait prévenu, à chaque étape, bien tout vérifier. Il nous semble que l'implantation n'est pas conforme et effectivement, la maison est décalée...
En effet, le géomètre n'a pas positionné les bornes sur limite mais à 1 mètre 35 du bord. La faute aux haies des voisins qui débordent chez nous (c'était un pré à vache, je peux comprendre qu'on laisse un peu trop pousser).
Quoi qu'il en soit, cela était pourtant bien indiqué sur les plans... Quelques heures de perdues, mais bon, il faut mieux s'en rendre compte maintenant plutôt qu'une fois la maçonnerie commencée...

Une zone est aussi préparée afin de servir de "fondation" à la grue. Avec du recul et d'autres retours d'expérience, il est amené chez nous du gros gravier. Cela peut paraître anodin, mais il est à priori assez courant de voir débarquer des gravats d'autres chantiers...
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"Compte rendu après un an dans notre maison"

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jucou Auteur : jucou
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesIsere Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 160m²
Superficie terrain : 900m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Blandino Mazzilli
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.
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