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[93] La petite maison de nous

Récit de construction de deedit - 5 messages - Affiché 34 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

deedit
Messages : 4
Dept : 93
Ancienneté : + de 3 mois

Récit créé le :

14 aout 2019 à 20h19

Présentation du projet :

Bonjour,

On est un couple de trentenaire avec le projet de devenir une famille. Dans cet objectifs on a commencé à regarder autour dans l'ancien mais on vit dans la zone Montreuil-Noisy Le Sec, Bagnolet ... et les maisons sont très cheres et ce qu'on a vu ne nous correspond pas.


On a fini par regarder du côté de la construction et là cela nous a paru comme une évidence.

On a rapidement trouvé un terrain qui est imparfait mais pour lequel on a eu un coup de coeur. Le terrain nous a ete présenté par la commerciale de LDT mais on a tout de même pris le temps de rencontrer d'autres constructeurs.

Notre terrain est petit avec une façade étroite (5.50m) et une pente (donc beaucoup d'enlèvement de terres) et comme si ce n'était pas suffisant la rue est assez étroite donc coltinage.

Après avoir échangé, vu :
- Maison Phenix (très peu de modifications possibles sur les plans et donc au final rien qui nous correspond)
- Pavillons d'Ile de France (j'attends toujours qu'ils me rappellent malgré plusieurs relances)
- Maison Pierre ( les pires commercialement parlant. On parle argent avant de parler du projet et après on est spammé par mails et sms)
- Maison France Confort (notre budget ne les intéresse pas)
- Maison Sésame ( grand coup de coeur pour le commercial Thomas de l'agence d'Aulnay très à l'écoute et honnête dans ce qui est réalisable)
- Maison Castor (je ne sais plus pourquoi on ne les a pas retenu)
- Maison Lol (on va y revenir)
- LDT agence de Mareuil les Meaux

On a mis deux mois à étudier les propositions et affiner nos envies et le budget.
Au final en shortlist on avait Maison Sésame et LDT

LDT un échange avec une commerciale super à l'écoute et qui après plusieurs échanges nous a proposé exactement ce qu'on attendait. On a parlé, modifié, corrigé pendant deux mois.
En parallèle on a fait le même travail avec Maison Sesame mais on a finalement choisi LDT car Maison Sesame nous proposait la même maison que notre futur voisin avec au rdc un garage de 50m2 et les pièces à vivre au 1er etage
LDT est dans une configuration plus "classique" : un rdc garage + salon /cuisine
1er etage : chambre et sdb
2e etage : suite parentale

Le projet de Maison Sesame avait du sens mais il était plus cher pour au final moins nous plaire
Ca + ça + ça ++++++ nous on poussait à signer avec LDT

Sommaire du projet :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

14 aout 2019
20:40:52

Du rêve au premiers tracas

Préparation > Choix du constructeur
On a signé fin juin le CCMI en se disant qu'avec un mois on était large pour le dépôt de permis de construire dans la mesure où en amont on a eu le temps de tout bien fignoler (on avait l'étude de sol, le retour de la banque, les contraintes terrains, nos envies, des plans validés...)

Mais même si sur la partie commerciale tout s'est très bien passé, lorsque nos commerciales (deux femmes, on aimait l'idée de travailler avec des femmes à fort caractère) sont parties en vacances on a dùu avancer avec le siège et là BADABOUM LDT

En résumé, à J-5 avant la date limite du permis de construire on enfin reçu l'avant projet (après avoir relancé plusieurs fois) et quand j'ai fait part de mes inquiétudes, une responsable m'a dit " oh mais vous n'avez même pas reçu le CCMI en retour signé par nous. Faut être patients ça ne va pas être possible"

Que quoi ? Que comment ?
On a relancé pendant un mois et 40 jours après rien !
On attend les documents de permis de construire et à J-5 rien et on doit être patients ?

Le comble a été quand on a reçu les plans : AUCUN RAPPORT avec la maison qu'on a validé et estimé
Ni dans le design, ni dans la superficie, la répartition des pièces, le nombre de pièce... rien 
Et au siège on ne voyait pas le souci !

On a dû se rendre à 45mn de chez nous dans les locaux commerciaux pour échanger le jour du retour de vacances de la commerciale M. et on a appelé ensemble le siège. Je vais vous épargner l'appel.

Au sortir du rendez-vous, une réalité : on a réussi à avoir un sursit d'un mois pour le dépôt et on ne veut pas perdre le terrain parce qu'au siège on n'a pas pris notre projet sérieusement

On a rendez vous dans une semaine avec le siège voir quelles solutions ils proposent mais on a le sentiment qu'ils essaient de "nous planter" car peut être que la réalisation est plus complexe que budgéter et donc plus onéreuse ? (pas de preuve mais juste un feeling)
On reste sur nos gardes car même si on sait que la construction c'est le jeu du chat, de la souris, et de la guerre des nerfs on appréhende une relation qui déjà en terme de confiance est bancale

En parallèle, on a relancé Maison Lol avec qui on avait eu un bon contact commercial et qui était moins cher. On leur a donné nos contraintes de temps etc, on a été transparents sur la situation ( on peut continuer avec LDT ou semaine prochaine changer pour Maison Lol)

J'ai parcouru le forum et les témoignages et il y a du bon et mauvais pour les deux donc on est un peu perdus.
On est bien sûr adhérent AAMOI...

voilà en résumé où on en est...
Promesse de vente signée chez le notaire mi juin
Accord de principe de banque
En attente en août d'une décision sur LDT ou maison LOL
Dépôt du permis de construire pour le 27 août (on espère fortement)
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0
 
gilou57s 
75 msg (29)
Le 14/08/2019 à 20h59
Je vous souhaite le meilleur dans cette grande aventure
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1
Tatoudb 
56 msg (93)
Le 15/08/2019 à 23h02
Bonjour Deedit ,
je vous conseille de ne pas signer dans la précipitation. Demandez un deuxième report. compte tenu que le compromis a été signé juste avant les vacances, ça se justifie.
De plus, Si vous pouvez justifier que vous avez déjà votre accord de principe pour votre prêt. Ils seront plus enclins à accepter.
Et au pire, vous avez aussi la possibilité de déposer un PC incomplet pour pouvoir avoir le récipissé de dépôt et pouvoir gagner du temps.
N'hésitez pas à prospecter vers d'autres constructeurs. Je sais que pour ma part MF a été très réactif sur la partie administrative.
Bon courage
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0
deedit 
4 msg (93)
Le 15/08/2019 à 23h23
Bonsoir Tatoudb

Merci de votre conseil
Je vais voir tout ça lundi
Maison Familiale aussi on les avait vu et on devait avoir un retour avec devis détaillé etc mais malgré 3 relances...
Soit on est poisseux soit notre tête ne plait pas aux constructeurs ils ne rappellent pas ah ah

J'aimerai continuer avec LDT mais à "nos conditions" donc on va voir si lors du rendez-vous ils sont convaincants sinon on trouvera un autre constructeur (sans précipitations)
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"La petite maison de nous"

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deedit Auteur : deedit
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceSeine Saint Denis Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plusieurs étages
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 115m² (4 pièces)
Superficie terrain : 180m²
Type de constructeur : Constructeur
Informations sur le projet Constructeur du projet :
LDT
Meaux (77)
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