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[93] Projet de construction NLG

Récit de construction de kikidonk23 - 154 messages - Affiché 9.307 fois

Présentation du projet :

Auteur du récit

kikidonk23
Messages : 191
Dept : 93
Ancienneté : + de 2 ans

Récit créé le :

03 juillet 2015 à 10h39

Présentation du projet :

Bonjour,

Après avoir passé plusieurs mois à chercher une maison à acheter (des dizaines de visites) et n'ayant pas trouvé notre bonheur dans l'ancien, nous avons décidé de nous lancer dans un projet de construction. Nous avons déjà trouvé un terrain (il n'est pas parfait et a pas mal de contraintes mais c'est le seul situé dans le secteur que nous voulons).
En ce qui concerne le constructeur, le choix n'est pas encore fait, nous en avons rencontré 4 constructeurs (Phenix, Berval, Sesame et Maison Familiale) et pour l'instant Maison Sesame tient la corde
La commerciale est très réactive et à l'écoute de nos suggestions et requêtes.
Etant donné que c'est notre premier projet de construction, nous avons des tonnes d'interrogations et comptons sur votre aide afin de répondre à certaines
10/10/2015: Signature compromis pour le terrain
21/10/2015: Signature CCMI
09/11/2015: Dépôt du PC
11/12/2015: Offre de prêt reçue
22/12/2015: PC délivré
24/12/2015: PC affiché
31/03/2016: Signature du terrain chez le Notaire
31/03/2016: MAP
13/05/2016: Ouverture chantier et Livraison ferailles
20/05/2016: Pose du coffret VEOLIA
15/09/2016: Début du terrassement
23/09/2016: Pose du ferraillage
26/09/2016: Coulage des fondations
11/10/2016: Début montage vide sanitaire
19/10/2016: Fin du vide sanitaire
21/10/2016: Coulage dalle RDC
02/11/2016: Début élévation murs du RDC
21/11/2016: Remblai
06/12/2016: Fin des murs du RDC
08/12/2016: Coulage dalle de l'étage
30/12/2016: Fin des murs de l'étage
05/01/2017: Charpente
07/01/2017: Ecran sous toiture
12/01/2017: Début couverture
16/01/2017: Fin couverture
18/01/2017: Pose escalier béton et appuis fenêtres
07/02/2017: Pose menuiseries extérieures
15/03/2017: Début cloisons

Sommaire du projet :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
kikidonk23 
191 msg (93)
Le 03/07/2015 à 10h56

Voici un plan de coupe de l'implantation possible de la maison.
Comme vous pouvez le voir, le terrain est très en pente.
Pour situer un peu, la rue est à droite sur le dessin, la maison sera donc en contre-bas de la rue.
De plus, le jardin (à droite) est côté Nord, nous aurions voulu avoir une terrasse de ce côté-là (le constructeur propose un balcon d'1 mètre de largeur), mais vu la pente je pense que la seule solution serait une terrasse sur pilotis.
Qu'en pensez-vous?
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kikidonk23 
191 msg (93)
Le 11/09/2015 à 13h17
Bonjour,

Après avoir étudié les possibilité d'implantation, nous avons finalement abandonné le terrain que nous avions choisi au départ car il posait trop de contrainte (trop en pente et largeur de façade réduite notamment).
Par chance, nous avons découvert que la parcelle voisine faisait l'objet d'une division et qu'il y avait donc un terrain disponible (celui-là beaucoup plus plat et avec une façade de 20 mètres!)
Nous nous sommes donc positionnés et devrions signer le compromis sous peu.
Tout ce temps nous a permis de peaufiner les plans. Je les posterai dans le message suivant.
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zjp91 
343 msg (91)
Le 11/09/2015 à 14h25
Bonjour kikidonk,je vois que vous etre au début d une belle aventure, donc bonne phase administrative je vais suivre votre projet
Cdt
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kikidonk23 
191 msg (93)
Le 11/09/2015 à 15h38




Voici les plans que nous avons proposé au constructeur.
Qu'en pensez-vous?
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Eseltegria 
1 832 msg (77)
Le 14/09/2015 à 07h33
Coucou pour ma part, Je ne suis pas fan de l effet couloir de l étage.
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YvrisNLG 
133 msg (93)
Le 14/09/2015 à 07h59
J'aime bien l'emplacement excentré des escaliers. perso j'ajouterai des carreaux vitrés pour y apporter de la lumière naturelle
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YvrisNLG 
133 msg (93)
Le 14/09/2015 à 08h01
Pour l'effet couloir, je suis tout à fait d'accord avec estelegria
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kikidonk23 
191 msg (93)
Le 14/09/2015 à 08h59
Merci pour vos avis
En ce qui concerne l'effet couloir, c'est clair que ce n'est pas top mais c'est la seule solution que nous avons trouvé pour que l'escalier ne gêne pas trop. Car nous voulions avoir un placard dans l'entrée et avoir environs 4 mètres de largeur pour le salon, ce qui fait qu'on ne peut pas mettre l'escalier au niveau de l'entrée.
Le plan n'étant pas définitif, si vous avez des idées, elles sont les bienvenues ;)
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YvrisNLG 
133 msg (93)
Le 14/09/2015 à 09h31
Je n'ai pas poussé le raisonnement très loin mais voici une idée : garder les escaliers excentrés mais inverser le sens de montée et à l'étage avoir une sorte de couloir en L afin de desservir toutes les pièces (dont il va falloir changer les emplacements Smile )
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Eseltegria 
1 832 msg (77)
Le 14/09/2015 à 09h58
Quand j'aurais un moment, j'y reflechirais sur papier pour essayer de t'enlever ce couloir car l'ayant déjà vu en vrai c'est très désagréable et oppressant!
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ajfanfan 
73 msg (49)
Le 14/09/2015 à 18h14
Bonjour,
Quelle est la hauteur sol à sol entre les étages? l'escalier me semble raide et le palier à l'étage semble inférieur à la largeur du couloir.
La chambre 5 malgré sa belle surface à une forme originale, les toilettes du rdc pourrait peut être tenir uniquement dans l'entrée en leur faisant faire un quart de tour.
Le garage ne me semble pas assez large et il manque une fenêtre. Je préférerai une baie plus grande coté jardin.
Pourquoi pas mettre l'escalier entre le salon et la salle à manger et du coup a l'étage j'échangerai la chambre 2 avec toilette et salle de bain.
Passer la maison en 9m de large?
Bon projet , A+.
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kikidonk23 
191 msg (93)
Le 14/09/2015 à 22h44
Merci à tous pour vos suggestions, je vais essayer de voir ce que ça donne sur kozikaza et vous tiens au courant!
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06 oct. 2015
20:35:37

Promesse de vente du terrain signé

Préparation > Terrain
Bonjour,

Aujourd'hui nous avons enfin signé le compromis du terrain! 
Une nouvelle étape dans notre projet.
Demain le géologue vient effectuer une étude de sol G2AVP, car nous avons mis une condition suspensive dans la promesse qui nous libère si l'étude de sol révèle qu'il faut des travaux d'adaptation trop importants.
Nous croisons donc les doigts pour que tout se passe bien.
Nous pourrons ensuite la donner au constructeur pour ajuster le devis le cas échéant.
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kikidonk23 
191 msg (93)
Le 21/10/2015 à 11h32
Les résultats de l'étude de sol sont moins inquiétants que prévu
Le technicien qui est venu sur place faire l'étude me disait qu'il fallait un radier du fait de la présence d'argile (environs 25 000€ supplémentaires W00t ) finalement dans le rapport reçu cette semaine ils préconisent seulement des fondations plus profondes et l'ajout de poteaux rigidificateurs, ouf!
Conclusion après avoir fait les derniers ajustements sur le plan et le budget, rdv ce soir chez Maisons Sesame à Champigny pour la signature du CCMI.
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kikidonk23 Auteur : kikidonk23
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceSeine Saint Denis Noisy Le Grand Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 140m² (6 pièces)
Superficie terrain : 570m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Sésame
Meaux (77)
Avis du membre :
 Satisfait
Raccourci internet du récit Raccourci internet

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