Retour
Menu utilisateur
Menu

Présentation du projet :


Je suis Noé, j'ai 32 ans et mon mari a 35 ans. Nous avons deux enfants.

Après avoir vendu notre appartement en juillet 2019, nous avons cherché une maison ancienne pendant 3 semaines, en vain. Notre région (sud de l'Oise) a véritablement explosé niveau prix.

Nous nous sommes tournés vers la construction en se disant que c'était désespéré, mais contre toute attente : avec notre budget nous aurons beaucoup plus de superficie (aussi bien de terrain que de maison) que si l'on achetait dans l'ancien (et en plus, la maison sera neuve et aux dernières normes !).

Nous voilà donc partis pour une nouvelle aventure !

Picto list Sommaire du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Visite au domexpo »

Préparation > Choix du constructeur Par Lipsnoe le 03/10/2019 à 10h11
28/07/2019 : Visite au Domexpo, nous avons vu Maison Phénix, Maisons Familiales et Maisons Sésame. Nous avons eu un bon feeling avec les trois, mais davantage avec Maison Phénix, qui avait un commercial plus disponible. De plus, nous pouvions avoir une plus grande superficie avec eux. Pendant 15 jours nous cherchons un terrain (chose difficile dans notre région, les prix sont très élevés), mais nous arrivons à en trouver 3 qui pourraient éventuellement convenir. En même temps, nous choisissons définitivement notre constructeur : ce sera Phénix.
17/08/2019 : Visites de terrain avec le commercial + préchiffrage + choix de maison.
0
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
Dept : Oise
Ancienneté : + de 1 mois
Article

« Le choix du terrain »

Préparation > Terrain Par Lipsnoe le 03/10/2019 à 10h34
Le 17/08/2019 nous avons donc vu 3 terrains avec le constructeur. Nous avons fait le choix sur un des trois : un terrain de seulement 540m², dans un hameau, mais le trajet travail-maison est bien (48km pour 35min).
Le 26/08/2019 le commercial nous recontacte pour nous donner le résultat de l'étude de sol : il est un peu argileux mais ce n'est pas grave, avec 2 rangs de parpaings en plus pour le vide sanitaire, ça ira. En revanche, pour la fosse septique, nous ne pourrons sans doute pas faire un épandage et devrons poser une micro station. Seule une étude pédologique (à 400€) pourra nous dire exactement ce que l'on peut faire, c'est une chance sur deux.
Après une réflexion de quelques jours, nous décidons de ne pas prendre ce terrain. Les micro stations sont non seulement plus chères à l'achat, mais représentent trop d'inconvénients à nos yeux : un entretien annuel à environ 200€, une fosse à vider tous les ans (400€), un compresseur à changer tous les sept ans, une durée de vie maximale de 20 ans...
Maintenant, c'est la panique à bord, nous n'avons plus de terrain
Nous décidons de revoir un terrain que nous avions visité le 17/08/2019 mais que nous avions écarté à cause de sa situation géographique (même distance en terme de kilomètres que le 1er terrain, mais ce n'est pas la même route, on mettra 10min de + pour aller travailler). Pourtant, lorsque j'avais visité ce terrain, j'avais eu un vrai coup de coeur.
Coup de chance ce terrain est toujours disponible. Il fait 1075m² (14m de façade sur 84m de long), il est déjà entièrement clôturé (deux maisons de chaque côté, et derrière un pâturage pour chevaux), il y a déjà quelques arbres, c'est du tout à l'égoût (adieu la fosse septique ).
1
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
Dept : Oise
Ancienneté : + de 1 mois
Article

« Nos étapes administratives »

Préparation > Administratif Par Lipsnoe le 03/10/2019 à 10h50
Le 11/09/2019 le carottage est fait : tout est nickel. Nous ajouterons un rang de parpaings dans le vide sanitaire mais seulement par confort (c'est quand même mieux d'avoir 80cm plutôt que 60 si jamais on doit y aller !).
Le 13/09/2019 nous signons notre CCMI chez Phénix.
Le 02/10/2019 nous signons la promesse de vente du terrain chez le notaire. Le document stipule que :
Le permis de construire devra être déposé avant le 8 novembre 2019.
Nous devons avoir notre permis de construire avant le 8 janvier 2020.
Nous devons obtenir notre prêt avant le 30 janvier 2020.
0
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 mois.
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
Dept : Oise
Ancienneté : + de 1 mois
Article

« Courtier »

Préparation > Crédit Par Lipsnoe le 03/10/2019 à 11h14
Nous sommes en contact avec notre courtier depuis juillet 2009, lorsque nous avions comme projet d'acheter dans l'ancien.
Nous ne voulons pas dépasser les 1.000€/mois, quand bien même on pourrait emprunter davantage.
Notre courtier est à l'écoute, toujours de bons conseils et connaît très bien la construction.
Pour respecter notre choix de ne pas aller au delà de 1000€/mois, le courtier nous annonce que nous pouvons emprunter 250.000€ sur 25 ou 30 ans, ça dépendra du taux que l'on arrive à avoir.
Le fait de savoir combien nous pouvions emprunter nous a bien aidés lors de notre visite au Domexpo (fin juillet 2019) et nous a permis de faire notre choix de constructeur assez rapidement.
Maintenant, nous attendons le dépôt du permis de construire (date limite le 08/11/2019) pour lancer les demandes de prêt. Nous avons juqu'au 30 janvier 2020 pour obtenir un prêt.
0
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
Dept : Oise
Ancienneté : + de 1 mois
Article

« Nos préparations avant la MAP »

Préparation > Mise au point (MAP) Par Lipsnoe le 03/10/2019 à 11h26
Nous savons que la MAP, c'est loin (dans 5/6 mois normalement) mais nous prenons chaque minute de notre précieux temps pour ajouter ici et là nos idées de modifications et de demandes supplémentaires, afin d'être le plus prêts possibles lors de la MAP.
Je mettrais ici mes idées au fur et à mesure, pour le moment elles sont sur papier pour la plupart


* penser à demander si on peut mettre un répartiteur internet via les prises RJ45


Dans la salle de bains, à l'étage :
- déplacer/agrandir le mur initialement prévu pour la baignoire/sèche serviettes, pour l'adapter à une douche avec un receveur de 120x90cm (plus value)
- prévoir une arrivée d'eau supplémentaire pour le lave linge (plus value)
- prévoir 2 prises 20A pour le sèche linge et le lave linge (plus value)

Dans la chambre parentale, au RDC :
- faire une moins value sur la porte de la salle d'eau pour faire un mur ouvert
- prévoir 1 prise supplémentaire (plus value)
- demander à ce que l'ouverture de la salle d'eau se place à 160cm du mur côté extérieur

Dans la salle de jeux, à l'étage :
- placer les 2 radiateurs sous les 2 fenêtres
- prévoir 2 points lumineux au plafond
- prévoir 2 prises supplémentaires (plus value)

Dans la cuisine :
- prévoir la porte du cellier en fonction des meubles de cuisine
- prévoir 3 prises 20A (le four, les plaques induction, lave vaisselle) 3 prises 16A (le frigo, le congélateur et la hotte).

Dans le salon :
- avoir une prise dédiée au poêle à bois

Extérieur :
- demander une prise étanche (plus value)
- prévoir l'emplacement des 3 points lumineux (inclus dans le CCMI)
0
Picto recompense Bloggeur
Messages : Env. 10
Dept : Oise
Ancienneté : + de 1 mois

En rapport avec cette page :

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Par qui faire construire sa maison ?
Par qui faire construire sa maison ?
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Autres récits de construction :

  • notre premiere maison avec rp
     60  Notre première maison avec RP
    Bonjour , Nous avons decides de se lancer dans cette belle aventure, afin d'avoir notre propre chez nous et a notre gout. Nous avons passes de nombreuses ...
    Arsy (Oise) Par valentin60 1316 mess.
  • notre maison rt2012 dans l oise
     60  NOTRE MAISON RT2012 DANS L OISE
    Bonjour a vous tous, Je me lance dans le recit de notre projet de construction, nous avons fait l'acquisition d'un terrain de 910 m2 dans un lotissement ...
    Grandfresnoy (Oise) Par Sebaero 411 mess.
  • notre kalima
     60  Notre kalima
    Bonjour a tous, nous sommes heureux de vous annoncer....que nous n'aimons pas l'attente de la phase administratif lol. sinon on a choisi le modele Kalima ...
    Cauffry (Oise) Par Darling & Hunny 2180 mess.
  • une grande aventure
     60  Une grande aventure
    construction de maison neuve RDC combles pret a amenager
    Trumilly (Oise) Par Celineramet 187 mess.
  • sesame ouvre toi te plaiiiiiiiiiit une bbc dans le 60
     60  Sésame ouvre toi ! Te plaiiiiiiiiiit ! Une BBC dans le 60
    Bonjour tout le monde, Et bien voila, mon nouveau mari et moi-meme avons decide de nous lancer dans la construction de notre futur nid d'amour car nous ...
    Oise Par AudBen 922 mess.
  • notre projet de maison
     60  Notre projet de maison
    Apres avoir consulte differents constructeurs nous avons jete notre devolu sur Standing Construction qui nous a semble le plus a meme de realiser notre ...
    Lagny Le Sec (Oise) Par Val et Karim 42 mess.
  • la maison du bonheur contemporain dans l oise
     60  La maison du bonheur / contemporain dans l'Oise
    Une maison en Picardie avec toute les rigidites des PLU et POS On arrive quand meme a faire du contemporain Pas evident quand meme PC depose le 01/03/11 ...
    Oise Par Fabtin 53 mess.
4
abonnés
surveillent ce récit

"Notre projet de vie avec Phénix"

Accueil du projet Sommaire du projet Derniers messages Partager
Lipsnoe Auteur : Lipsnoe
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRHauts-de-FranceOise Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 114m² (5 pièces)
Superficie terrain : 1075m²
Budget de ce projet :
Budget total : 90 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Phenix
Mareuil les meaux (77)
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Voir