Le dossier d'assainissement a été accepté le 21 janvier 2020.
Ce sera un bac de dégraissage de 200L puis une cuve de 3000L et enfin des tranchés filtrante 5x15m.
Bonsoir Twain je comprends mieux ton orientation tu as intérêt à ce que ta pièce pièce de vie soit le plus tournée vers l'ouest pour profiter des soirées.
J ai reçu le permis de construire le 14 mars
J ai fais le l affichage le jour même
Mais a cause du covid tout est repoussé au 25 octobre...
Ça va être long la ...
Bon je n ai pas pu signer le 24 juillet, le notaire c'est rendu compte d un soucis.
Premièrement il n'y avait plus de permis d aménagement pour le chemin d accès depuis 2015,ce qui a mmon permis de construire caduc
Deuxièmement vu qu'un chemin d'accès desservait 2 terrains c'était considéré comme un lotissement.
Donc lotissement c'est au vendeur de faire le chemin d'accès, les réseaux et les viabilisation.
Apres réflexion, nous avons finalement acheté la parcelle 95,96,97.
Il n y a pu de copropriété pu de chemin d'accès, tout est privé et donc mon permis valable
Suite a la modification du compromis le terrain est passé de 1200m² a 2600m²
Nous avons modifié le permis de construire pour mettre la maison au milieu du terrain
La moitié de la maison ce trouve sur une roche et l autre moitié sur de la terre.
Aucune étude de sol n'a été réalisé ccmi signé en 2019, je ne connaissais pas.
Le constructeur me dis que le maçon dois venir voir pour savoir quoi faire, il commence a me parlé de fondation posé sur la roche avec des coffrages.
Est il possible de faire une étude de sol maintenant?
Et si oui c'est a qui de payé le surplus des fondation de cette étude de sol?
twain Bonjour je pense que c est un peu litigieux car normalement votre constructeur aurait dû faire l étude de sol , après ne connaissant pas les techniques en bâtiment je pense que s ancré sur la pierre ne posent pas trop de soucis a part du travail en plus.
Je ne vois pas les chaises : Terme technique employé dans le secteur de la construction pour désigner les piquets et planches installés comme repères pour la fixation des ficelles.
Le terrassement ainsi que le traçage des fondations et des murs au sol, sera réalisé par rapport à ces chaises d’implantation.
Il faut voir si la maison est bien implantée par rapport au permis construire. Je vous conseille de mesurer les limites de propriété avec les murs périphériques de votre maison.
Votre constructeur a fait appel à un bureau d’étude béton, vous lui demandez d’avoir une copie du plan de ferraillage. Vous pourrez juger si le dimensionnement des ferrailles correspond bien au travail du maçon.
Chaque maison est différente ainsi que le sol, il faut deux choses : étude de sol + étude béton.
Les fondations sont primordiales pour une maison.
En cas de revente plus tard, vous pourrez rassurer votre acheteur que votre maison est bien été construite. Une plus-value.
Le constructeur a fait vos fondations par rapport à une résistance du sol équivalant à 2Kg/cm². Maintenant si votre étude de sol donne une résistance à 1,15 Kg/cm² ?
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 112m² (6 pièces) Superficie terrain : 1200m²
Type de professionnel : constructeur
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