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[03] Notre maison à Montlucon

Récit de construction de twain - 31 messages - Affiché 663 fois

Présentation du projet :


Bonjour à tous

Apres avoir visité de nombreuse maison nous avons décidé de faire construire.

Apres de longue recherche nous avons enfin trouvé notre terrain

Nous passons par un constructeur, et nous avons choisi notre constructeur

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« Le terrain »

Préparation > Terrain Par twain le 29/01/2020 à 18h05
Le terrain fait 1200m²

Un chemin d'accès en copropriété dois être traversé pour y arrivé
Nous devons devons faire les viabilisation et faire un chemin d acces

Voila le terrain

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Voila le plan prévu pour la construction

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Le permis de construire a été déposé le 15 janvier 2020.

Le dossier d'assainissement a été accepté le 21 janvier 2020.
Ce sera un bac de dégraissage de 200L puis une cuve de 3000L et enfin des tranchés filtrante 5x15m.
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Bonjour Twain, bienvenu dans les récits, votre projet de maison est jolie mais je n'ai pas vu l'orientation sur les plans. Je m'abonne à votre récit.
Marc
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Récit : https://maisonacaluire.forumconstruire.com
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marcja a écrit:Bonjour Twain, bienvenu dans les récits, votre projet de maison est jolie mais je n'ai pas vu l'orientation sur les plans. Je m'abonne à votre récit.


Bonjour et merci

Alors l orientation de la maison sera comme sur la photo aérienne du terrain

Le sud il est bien au sud sur la photo

Donc j aurai l exposition avec l entrée, la chambre la salle de bain et le garage en sud ouest

Et le bureau et 2 chambres en nord est

Merci de suivre mon avancement
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Bonsoir Twain je comprends mieux ton orientation tu as intérêt à ce que ta pièce pièce de vie soit le plus tournée vers l'ouest pour profiter des soirées.
Marc
Adhérent AAMOI

Récit : https://maisonacaluire.forumconstruire.com
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Un joli projet.
Pas de suite parentale ?
C'est à la mode (mais pas indispensable !)
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Bloggeur Env. 80 message Allier
marcja a écrit:Bonsoir Twain je comprends mieux ton orientation tu as intérêt à ce que ta pièce pièce de vie soit le plus tournée vers l'ouest pour profiter des soirées.


Il y aura la porte fenêtre de 2m40 et la fenêtre de la cuisine qui fait 1m60 qui seront sud est
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Bloggeur Env. 80 message Allier
JulienSam a écrit:Un joli projet.
Pas de suite parentale ?
C'est à la mode (mais pas indispensable !)


Honnêtement je pouvais pas faire plus grand pour une suite parentale niveau financier.

Mais il sera possible de transformer le garage en chambre et le cellier en salle de bain dans le futur.
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Peut être pouvez vous prévoir les arrivées et évacuations d'eau pour une future sdb dans le bureau ?

Mais encore une fois, c'est une "mode" et pas une obligation.
On vit très bien sans, et ça fait toujours une salle de bain en moins à nettoyer !
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Bloggeur Env. 80 message Allier
JulienSam a écrit:Peut être pouvez vous prévoir les arrivées et évacuations d'eau pour une future sdb dans le bureau ?

Mais encore une fois, c'est une "mode" et pas une obligation.
On vit très bien sans, et ça fait toujours une salle de bain en moins à nettoyer !


J ai déjà tout prévu pour le faire dans le cellier niveau salle de bain
Et la chambre dans le garage
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Bloggeur Env. 80 message Allier
Bon ça avance pas

J ai reçu le permis de construire le 14 mars
J ai fais le l affichage le jour même
Mais a cause du covid tout est repoussé au 25 octobre...
Ça va être long la ...
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Finalement je peux signer le terrain le 24 juillet

J'ai quand même commencé le chemin d accès et le passage des gaines
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Bloggeur Env. 80 message Allier
J'ai fais passer les gaines pour les deux parcelles


















Voila ca avance.

Rendez vous en septembre
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Salut a tous

Bon je n ai pas pu signer le 24 juillet, le notaire c'est rendu compte d un soucis.

Premièrement il n'y avait plus de permis d aménagement pour le chemin d accès depuis 2015,ce qui a mmon permis de construire caduc

Deuxièmement vu qu'un chemin d'accès desservait 2 terrains c'était considéré comme un lotissement.
Donc lotissement c'est au vendeur de faire le chemin d'accès, les réseaux et les viabilisation.

Apres réflexion, nous avons finalement acheté la parcelle 95,96,97.
Il n y a pu de copropriété pu de chemin d'accès, tout est privé et donc mon permis valable
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Suite a la modification du compromis le terrain est passé de 1200m² a 2600m²
Nous avons modifié le permis de construire pour mettre la maison au milieu du terrain


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Le terrassement et la plate forme a été creusé

La moitié de la maison ce trouve sur une roche et l autre moitié sur de la terre.
Aucune étude de sol n'a été réalisé ccmi signé en 2019, je ne connaissais pas.

Le constructeur me dis que le maçon dois venir voir pour savoir quoi faire, il commence a me parlé de fondation posé sur la roche avec des coffrages.

Est il possible de faire une étude de sol maintenant?
Et si oui c'est a qui de payé le surplus des fondation de cette étude de sol?

Prévu pour les fondation :

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twain Bonjour je pense que c est un peu litigieux car normalement votre constructeur aurait dû faire l étude de sol , après ne connaissant pas les techniques en bâtiment je pense que s ancré sur la pierre ne posent pas trop de soucis a part du travail en plus.
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Quentinort a écrit:twain Bonjour je pense que c est un peu litigieux car normalement votre constructeur aurait dû faire l étude de sol , après ne connaissant pas les techniques en bâtiment je pense que s ancré sur la pierre ne posent pas trop de soucis a part du travail en plus.


Je pense qu il était pas obligé la loi n avait pas encore changé
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Voilà la plateforme

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Tout c est arranger
Finalement fondation comme prevu
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Bonjour.
Et bien joli terrain ! Vous pouvez acheter une mouton
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Membre utile Env. 800 message Alpes Maritimes
Une bonne nouvelle déjà
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Fondation pour cette semaine
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Bloggeur Env. 80 message Allier
Ils ont préparé les fondations












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Ferraillage hier matin

Coulé le béton hier après midi
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Question c est normal de pas avoir fais de béton de propreté
Et que les ferraillage verticaux et horizontaux ne sois pas lier entre eux ?
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Les photos d hier soir



















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Membre utile Env. 200 message Linselles (59)
twain

Bonjour,

Normalement un géomètre a borné le terrain de votre maison.

2011291024528635417149231.jpg (3647×2386) (casimages.com)

Je ne vois pas les chaises : Terme technique employé dans le secteur de la construction pour désigner les piquets et planches installés comme repères pour la fixation des ficelles.

Le terrassement ainsi que le traçage des fondations et des murs au sol, sera réalisé par rapport à ces chaises d’implantation.

Il faut voir si la maison est bien implantée par rapport au permis construire. Je vous conseille de mesurer les limites de propriété avec les murs périphériques de votre maison.

Votre constructeur a fait appel à un bureau d’étude béton, vous lui demandez d’avoir une copie du plan de ferraillage. Vous pourrez juger si le dimensionnement des ferrailles correspond bien au travail du maçon.

Chaque maison est différente ainsi que le sol, il faut deux choses : étude de sol + étude béton.

Les fondations sont primordiales pour une maison.

En cas de revente plus tard, vous pourrez rassurer votre acheteur que votre maison est bien été construite. Une plus-value.

Le constructeur a fait vos fondations par rapport à une résistance du sol équivalant à 2Kg/cm².  Maintenant si votre étude de sol donne une résistance à 1,15 Kg/cm² ? 

CARRI
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +5 mois.
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Membre utile Env. 200 message Linselles (59)
twain

doublon
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twain Auteur : twain
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesAllier Premilhat Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 112m² (6 pièces)
Superficie terrain : 1200m²
Constructeur du projet Type de professionnel : constructeur
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