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[38] maison sur Chirens

Récit de construction de bernardo38 - 32 messages - Affiché 584 fois

Présentation du projet :


Construction d'une première maison dans un nouveau lotissement d'une trentaine de maisons.

octobre 2018 : réservation du terrain . futur lotissement
janvier 2019 :premier plan et ccmi
Avril 2019 : modif plans et nouveaux CCMI !!( suite avis et recommandation bâtiment de France)
Avril à Novembre 2019 : viabilisation du lotissement ... trop long quand on t'a fait rêver 1 an avant
décembre 2019 : passage chez le NOTAIRE pour le terrain ( enfin)

Janvier 2020 : ouverture du chantier ....
Mars 2020 : fin de la maçonnerie
Avril Mai 2020 : Menuiserie juste avant le confinement et charpente pendant le confinement ( chanceux)

Fin mai, début Juin 2020 : Plaquiste ( 2 semaines)

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

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« Lancement de la construction terassement »

Gros oeuvre > Terrassement Par bernardo38 le 05/02/2020 à 21h14
Vendredi 17 Janvier 2020 : Le terrassier est venu faire le décapage et la fouille ( 40 X 50 )
Pas de vide sanitaire ..Fondations en pleine terre
dalles terrasses faites en même temps .. d'où certaines fouilles moins profondes.
Terrain en très très légère pente :  au final, fouille de profondeur 40 cm sur l'avant de la maison avec remise de 40cm  de terre de remblais à la fin des travaux .. pour un hors gel de 80 cm.


fouille maison + terrasses



fouille maison + terrasses sud

fouille coté garage
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« Fondations 40 * 50 »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par bernardo38 le 05/02/2020 à 21h46
Le Maçon est venu couler les fondations le Lundi matin.
Un peu de pluie pendant le weekend end ... mais rien de grave : les fondations étaient sèches et propres quand ils ont coulé .. travail propre il me semble
fondation 40*50

fondation 40*50
fondations coulées
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« Pose gravier et dalles »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par bernardo38 le 05/02/2020 à 22h07
23 Janvier : pose du gravier ( 20 cm)
24 Janvier : réalisation des dalles ( maison + terrasses extérieures)
travail propre .. maçon
mise en place gravier ( épaisseur 20 cm)

mise en place gravier ( épaisseur 20 cm)

dalle terrasse et maison

dalle coté terrasse
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« Debut février : élevation des murs »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par bernardo38 le 06/02/2020 à 21h10
Début février : Le beau temps et la douceur sont de la partie ... tant mieux
La maison commence à prendre forme rapidement  ( à s'agrandir)... on voit enfin les volumes.
vue coté jardin

vue coté jardin
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« Poutre beton armé .. 11 mètres »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par bernardo38 le 06/02/2020 à 21h13
Les maçons viennent de faire le coffrage de la poutre ...
coffrage piliers pour futur poutre béton

coffrage poutre 11 mètres

poutre 11 mètre : coffrage !
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Membre super utile Env. 1000 message Rhone
Bonjour bernardo38, je découvre le début de votre construction qui a l'air sérieux. Je m'abonne.
Marc
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Récit : https://maisonacaluire.forumconstruire.com
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Env. 10 message Isere
Bonjour, nous allons faire construire prochainement notre maison et nous avons quelques questions concernant l'ouverture du chantier. Quand avez vous mis le compteur d'eau avant que la construction commence ? L'avez vous ouvert à votre nom ou à celui du constructeur ? Et enfin qui paye l'eau liée à la construction ? Merci
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bernardo38 Picto info Auteur du sujet
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Jaylo a écrit:Bonjour, nous allons faire construire prochainement notre maison et nous avons quelques questions concernant l'ouverture du chantier. Quand avez vous mis le compteur d'eau avant que la construction commence ? L'avez vous ouvert à votre nom ou à celui du constructeur ? Et enfin qui paye l'eau liée à la construction ? Merci

Bonjour,
Sujet un peu compliqué en pratique :
Lors de l'ouverture du chantier, le pays Voironnais a posé un compteur à l'entrée du lotissement mais l'indivision des compteurs de chaque lot n'était pas prés administrativement... il y avait de l'eau qui arrivait aux logettes mais impossible d'installer un compteur individuel avant temps administratif.. au final : le constructeur qui fait parti du même groupe que le lotisseur a fait avec ... en utilisant l'eau .
Depuis  quelques jours, nous avons pu ouvrir le compteur d'eau ( à notre nom) ... j'ai demandé à mon maçon et à un ami... il y a besoin de 5 à 6  mètres  cube pour les travaux... alors je pense que je ne vais pas me battre avec mon constructeur pour moins de 30 euros .... mais je vais surveiller le compteur et les travaux ... ça c'est sûr...
En théorie en CCMI l'eau fait partie de la construction ... je sais bien... mais je préfère passer mon énergie sur d'autres PB...
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Env. 10 message Isere
bernardo38 Ola c'est un peu compliqué en effet... Faut bien surveiller son compteur c'est sûr ! Merci pour votre réponse. Bon courage pour la suite.
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« Mise en place plancher préfabriqué »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par bernardo38 le 11/02/2020 à 11h01
10 Février : mis en place du plancher préfabriqué . 
Étayage et poutre armé : OK
mis en place plancher préfabriqué

mis en place plancher préfabriqué

étayage plancher préfabriqué

Mise en place Plancher préfabriqué
implantation futur escalier
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« 11 février : dalle étage »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par bernardo38 le 11/02/2020 à 15h34
Les maçons après avoir fini de ferrailler correctement, on coulé la Dalle
ça avance
dalle coulée
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« 14 Février fin du Rez de chaussée »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par bernardo38 le 16/02/2020 à 17h41
Fin de l'élévation du RDC : garage et maison
La semaine prochaine : élévation 1er étage
élévation RDC terminée

Maçonnerie RDC terminée
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« Deux jours .. et paf .. la maçonnerie est presque finie »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par bernardo38 le 18/02/2020 à 20h09
Un hiver doux et sec ... quoi de plus triste pour les skieurs ... mais quoi de mieux pour faire de la maçonnerie et avancer les travaux
Les maçons avancent bien.. toujours aussi propre et sérieux
Encore un coffrage ou deux + un chainage horizontal .. et en fin de semaine on verra enfin la maison " entière"
tout schuss !!!
1er étage.. plus que quelques parpaings

1er étage.. plus que quelques parpaings

coffrage fenêtre.

1er étage en bonne voie
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« Elevation des murs de la maison terminée !!!! »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par bernardo38 le 20/02/2020 à 21h02
Du soleil et l'élévation des murs terminés.
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« Fin pignons garage et fin étage »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par bernardo38 le 24/02/2020 à 16h16
Les pignons de toit garage sont terminées ( charpente tradionnelle sur garage) et étage maison fini...


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« Lancement du coffrage escalier beton ... »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par bernardo38 le 25/02/2020 à 15h15
Les maçons s'attaquent à l'escalier
Première étage  :
Mise en place des coffrages
coffrage escalier beton

coffrage escalier beton

coffrage escalier beton

coffrage escalier beton
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« Escalier : fin du coffrage et oulage beton »

Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie Par bernardo38 le 25/02/2020 à 15h29
Coffrage des marches,  ...  ferraillages , ...  quelques betonnieres plus tard
un escalier fini


escalier béton : coulage

escalier béton : coulage

escalier béton : coulage

escalier béton : coulage

escalier béton : coulage

escalier béton : coulage
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« Maconnerie terminée... Maçons top »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par bernardo38 le 28/02/2020 à 14h52
Un grand merci aux maçons pour leur travail... De vrais bons maçons.. Ça devient rare quand je vois certaines maisons du lotissement où le travail est lamentable... Ça fait peur
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Super bloggeur Env. 40 message Haute Savoie
Votre maçonnerie est effectivement très belle! Du beau boulot!
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Env. 200 message Chirens (38)
Je m'abonne, habitant Chirens également.
Chantier propre en tout cas.
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Env. 50 message Chaponost (69)
Bonjour

je fais construire aussi avec maison liberte à Vernioz

Puis je vous demander avec quel agence vous etes?

Lucien LABRADOR
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« Reprise du chantier : charpente »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par bernardo38 le 19/04/2020 à 19h41
Après deux semaines d'arrêt ( suite au covid 19) , les charpentiers sont là.
En 2 semaines les toits sont presque finies.
début de l'installation de la fermette

début de l'installation de la fermette

charpente traditionnelle sur le garage

charpente et tuiles posés ( tuile sainte foy omega 10)
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bernardo38 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 30 message Isere
lucienlu a écrit:Bonjour

je fais construire aussi avec maison liberte à Vernioz

Puis je vous demander avec quel agence vous etes?

Lucien LABRADOR

Bonjour ,
Avec l'agence de Voiron
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« Charpente : ok ! »

Gros oeuvre > Charpente - couverture Par bernardo38 le 24/04/2020 à 18h50
20 Avril 2020 ... les charpentiers sont venus finir la pose des tuiles et les passes de toits
Prochaine étape : les fenêtres ... mardi


charpente terminée !!!

garage terminé ...

fermette terminée..
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« Hors d'air hord d'eau »

Second oeuvre > Menuiserie Par bernardo38 le 05/05/2020 à 15h15
Pose des fenêtres terminées .... très bien posées... rien à redire
Menuisier expérimentés et sérieux
ça commence à ressembler à une belle maison

pose fenetre PVC ral gris clair

pose fenetre PVC ral gris clair
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Env. 200 message Chirens (38)
Je me suis fais la réflexion hier après midi en passant devant.
Cool que cela puisse avancer malgré le confinement.
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De : Chirens (38)
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« Début de la pose des cloisons ! »

Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures Par bernardo38 le 20/05/2020 à 11h46
Les plaquistes sont au travail .  le Plombier et électricien son venus poser leurs réservations .... Avantage d'habiter à coté du chantier : on peut vérifier et modifier en cas d'erreur.... et je vous garanties .... c'est pas du luxe

Placo plafond

Placo en cours étage

Placo en cours étage

mis en place tuyau VMC et arrivé nourrice eau chaude

avancement des placos 1ere étage

avancement des placos 1ere étage

avancement des placos 1ere étage
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Env. 50 message Chaponost (69)
Bonjour
j’hésite pour un dessous du débord de toit en alu ou en bois (peinture supplémentaire).
étant avec le meme constructeur pourriez vous s'il vous plait m'envoyer une photo du dessous de l'avancé de toit  (cot maison) pour que je me rendre compte du boulot en peinture.
merci par avance 
cordialement 
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De : Chaponost (69)
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bernardo38 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 30 message Isere
lucienlu a écrit:Bonjour
j’hésite pour un dessous du débord de toit en alu ou en bois (peinture supplémentaire).
étant avec le meme constructeur pourriez vous s'il vous plait m'envoyer une photo du dessous de l'avancé de toit  (cot maison) pour que je me rendre compte du boulot en peinture.
merci par avance 
cordialement 

Bonjour,
Nous sommes en secteur ABF , et les débords toit en bois sont  obligatoire....
pour ta peinture  : le problème, c'est qu'ils vont poser la chéneau ... et après pour peindre derrière  ... c'est compliqué.... 
on a prie la peinture en plus dans le CCMI , et là ...  ils devraient poser la chéneau après la peinture... je vais surveiller


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Env. 50 message Chaponost (69)
Merci pour la réponse, depuis combien de temps ils ont posé les déports de toit?
J espéré que j'aurai le temps de peindre avant qu'ils posent les chenaux (j'ai 50 cm de débords).
Messages : Env. 50
De : Chaponost (69)
Ancienneté : + de 2 ans
 
Env. 10 message Grenoble (38)
Citation: Placo plafond

Bonjour,
J'envisage de faire construire par ce constructeur.
Est-ce que vous pouvez développer sur les erreurs que vous avez relevées. Avez-vous eu des erreurs concernant l'électricité et /ou la plomberie ?
A moins d'être du métier ou de faire venir un spécialiste de temps en temps, je ne vois pas comment déceler les problèmes.
Si vous avez le temps de faire un petit retour, je vous en remercie,
Bien cordialement
Messages : Env. 10
De : Grenoble (38)
Ancienneté : + de 4 mois

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bernardo38 Auteur : bernardo38
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRAuvergne-Rhone-AlpesIsere Chirens Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 124m²
Superficie terrain : 700m²
Budget de ce projet :
Budget total : 330 000 €
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Liberté
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