Retour
Menu utilisateur
Menu

[34] Notre villa plain-pied - Magalas (34)

Récit de construction de laetitia34500 - 16 messages - Affiché 391 fois

Présentation du projet :


Bonjour,

Début Janvier 2020, nous avons décidé de nous lancer dans notre projet de construction. Nous allons construire une maison plain-pied d'une superficie totale de 100 m2 (82m2 habitable et 18m2 pour le garage) sur un terrain de 400m2. Nous avons choisi comme constructeur "Maisons Symbiose" et "GGL" pour notre terrain.


Vous allez pouvoir suivre toutes les étapes et avoir notre ressenti sur ce projet, n'hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions.
Bonne lecture

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Choix du constructeur »

Préparation > Choix du constructeur Par laetitia34500 le 12/04/2020 à 23h50
Début Janvier, nous avons décidé de nous lancer dans notre projet de construction d’une maison de plain-pied.

Nous avons eu la chance de rencontrer le constructeur "Maisons Symbiose" lors du salon de l'immobilier qui a eu lieu fin Février 2020 à Béziers. Nous avons terminé notre visite par ce stand et celui-ci a retenu toute notre attention car on a senti vraiment des personnes professionnelles et qui aiment leur métier.

Nous avons visité un chantier en cours de finition.Nous avons été très bien accueilli par les conseillers de la Maison Symbiose. Cette visite a confirmé notre choix du constructeur pour le projet de notre future maison. Nous avons pu voir un travail de qualité propre, soigné avec des belles finitions.

Le conseiller a su nous mettre en confiance et nous expliquer tous les détails de la construction ce qui est très rassurant. 
Edité 10 fois, la dernière fois il y a +4 mois.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 mois
Article

« Choix du terrain »

Préparation > Terrain Par laetitia34500 le 02/05/2020 à 19h19
Fin Mars, nous avons trouvé sur le site de GGL un terrain d'une superficie de 400 m2 à 15 minutes de Béziers. Nous devons aller le visiter dès la fin du confinement. Petit à petit nous avançons. 
Edité 4 fois, la dernière fois il y a +4 mois.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 mois
Article

« Choix du courtier »

Préparation > Crédit Par laetitia34500 le 02/05/2020 à 19h50
Pour le crédit, nous avons pris contact avec CAFPI qui nous a été proposé par le conseiller de la maison symbiose. Nous sommes en contact avec un collaborateur qui nous a très bien conseillé pour le crédit. Il est à l'écoute, disponible et réactif. Nous avons pu avancer le dossier de financement pendant le confinement. Il nous manque à transmettre des documents mais malheureusement il faut attendre la fin du confinement....
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +3 mois.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 mois
Article

« Plan de notre future maison »

Préparation > Plan de maison Par laetitia34500 le 02/05/2020 à 20h24
Pendant le confinement, nous avons pu réfléchir de nos souhaits pour le plan de notre future maison. En fonction des informations du terrain que nous avons en notre possession, le conseiller de la Maison Symbiose a pu réfléchir à différents plans.
Edité 5 fois, la dernière fois il y a +3 mois.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 mois
Article

« Signature du compromis de vente »

Préparation > Terrain Par laetitia34500 le 11/05/2020 à 17h29
Aujourd'hui, comme convenu nous avons visité le terrain à Magalas avec GGL et notre constructeur Maison Symbiose. Le terrain est très bien situé et nous voilà partie pour la signature du compromis de vente. Nous nous sommes rendus à l'agence GGL qui se situe à Villeneuve les Béziers pour effectuer les démarches administratives en respectant bien sûr les gestes barrières port du masque, gel hydro-alcoolique, distanciation....

Nous avons donc signé le compromis de vente avec GGL en présence du conseiller de la Maison Symbiose.


Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 mois
Article

« Démarches administratives (marché de travaux / crédit) »

Préparation > Administratif Par laetitia34500 le 25/05/2020 à 15h10
Nous avons signé le marché des travaux le 14/05/2020  et nous avons transmis les derniers documents à CAFPI afin de compléter notre dossier. Nous avons rendez-vous avec le conseiller de CAFPI, jeudi 28 Mai 2020 pour signature du mandat. On continue d'avancer 
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 mois
Article

« Crédit accordé »

Préparation > Crédit Par laetitia34500 le 11/07/2020 à 08h57
Nous sommes contents notre crédit a été accordé avec notre banque avec un taux intéressant grâce à CAFPI. Nous avons signé l'accord de principe. Cafpi s'occupe de transmettre l'accord du prêt auprès du notaire. Prochaine étape rendez-vous le 22 août avec notre banque😁
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 mois.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 mois
 
Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Bonjour

Je découvre votre récit et je m'abonne car j'ai quelques questions

- vous êtes sur quel type de construction ? MOE, VEFA ou CCMI ?

- le plan de la maison est il votre choix définitif ? Les plans sont très personnel pour une maison, avez vous essayez de faire une simulation 3D sur un site internet gratuit ?

Bonne construction
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 6 ans
 
laetitia34500 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Herault
Bonjour,
C'est un marché de travaux que nous avons signé. Le constructeur a fait le plan en fonction de nos attentes. Le plan est quasiment définitif avec quelques petites modifications.
Vous en êtes à quelle phase dans votre projet ?
N'hésitez pas si vous avez d'autres questions.

milkapops a écrit:Bonjour

Je découvre votre récit et je m'abonne car j'ai quelques questions

- vous êtes sur quel type de construction ? MOE, VEFA ou CCMI ?

- le plan de la maison est il votre choix définitif ? Les plans sont très personnel pour une maison, avez vous essayez de faire une simulation 3D sur un site internet gratuit ?

Bonne construction
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 mois.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 mois
 
Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
D'accord je comprends mieux.

De notre côté nous étions passés par un contrat de MO, nous avons terminé en début d'année mais rien n'est jamais vraiment terminé, l'étape suivante les extérieurs.
Picto recompense Membre super utile
Messages : Env. 3000
Dept : Meurthe Et Moselle
Ancienneté : + de 6 ans
 
laetitia34500 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Herault
Bonsoir,
D'accord. Oui je me doute, puis l'emménagement de l'extérieur prennds beaucoup plus de temps, surtout quand on travaille.

Bonne soirée.

milkapops a écrit:Bonjour

Je découvre votre récit et je m'abonne car j'ai quelques questions

- vous êtes sur quel type de construction ? MOE, VEFA ou CCMI ?

- le plan de la maison est il votre choix définitif ? Les plans sont très personnel pour une maison, avez vous essayez de faire une simulation 3D sur un site internet gratuit ?

Bonne construction
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +1 mois.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 mois
 
laetitia34500 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 30 message Herault
Bonsoir,
D'accord. Bon courage pour l'extérieur.
Bonne soirée

milkapops a écrit:D'accord je comprends mieux.

De notre côté nous étions passés par un contrat de MO, nous avons terminé en début d'année mais rien n'est jamais vraiment terminé, l'étape suivante les extérieurs.
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 mois
Article

« Rendez-vous banque »

Préparation > Crédit Par laetitia34500 le 24/08/2020 à 22h59
Comme convenu nous avons eu rendez-vous avec notre banque la Caisse d'Epargne. Avant de nous rendre à notre rendez-vous, notre banquier nous informe qu'il manque des documents : bulletins de salaire, quittances de loyer etc...

Lors de ce rendez-vous, nous avons fait le point sur les formalités de notre crédit. Surprise notre banquier nous apprend que notre taux d'endettement est supérieur à celui que nous a donné notre courtier mais que notre dossier était accepté mais qu'il fallait l'accord de sa direction et il nous dit : "C'est juste une formalité ?!?" euh c'est quand même un projet de toute une vie, donc nous voulons que les choses soient carrées. 

Donc nous lui demandons d'avoir le détail du taux d'endettement, mais cela n'est pas possible car il y a un bug informatique. Comme cela est bizarre !!!  En plus de cela, notre banque nous demande le dépôt du permis de construire alors que le terrain n'est pas encore prêt et que s'il n'a pas ce document notre taux risque de changer d'ici là et nous risquons d'avoir un taux de crédit beaucoup plus élevé. Nous sortons de ce rendez-vous avec beaucoup de questions malheureusement sans réponse 

De ce fait, nous informons notre courtier ainsi que notre constructeur des problèmes rencontrés. Ce matin, notre courtier CAFPI nous a contacté et étant donné que la caisse d'épargne est fermée le lundi, il va les contacter demain. Apparemment, cette situation est déjà arrivée à des clients. 

Notre constructeur nous confirme bien que tant que le terrain n'est pas prêt, on ne peut pas déposer le permis de construire. Heureusement, que notre conseiller de Maison symbiose est là pour nous rassurer. 
On vous tiendra au courant de la suite ..... 
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 mois
Article

« Crédit (Dossier banque) »

Préparation > Crédit Par laetitia34500 le 13/09/2020 à 00h36
Notre problème concernant le taux d'endettement est résolu et il correspond bien à celui qui nous a été transmis par notre courtier. Notre banquier nous redemande de transmettre le récépissé du dépôt du permis de construire comme je l'ai précisé dans l'article précédent, le terrain n'est pas prêt. 

J'ai dû reprendre contact avec GGL afin de connaître la date de livraison du terrain et l'aménageur m'informe que celui-ci sera prêt pour Novembre. Nous pourrons effectuer le dépôt du permis de construire, dès que le lotissement sera goudronné c'est-à-dire début Novembre. Nous allons pouvoir effectuer une demande de pré-instruction de dépôt de permis de construire auprès de la Mairie  .

Nous en avons informé notre banquier, et nous dit que notre dossier doit être complet au plus tard le 15 Novembre. 
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 mois
Article

« Dossier de pré-instruction pour dépôt du PC »

Préparation > Permis de construire Par laetitia34500 le 13/09/2020 à 00h40
Rendez-vous avec notre constructeur pour compléter le feuillet pour la demande de pré-instruction du permis de construire. Maison symbiose s'occupe d'effectuer les démarches auprès de la Mairie.  
Picto recompense Super bloggeur
Messages : Env. 30
Dept : Herault
Ancienneté : + de 5 mois

En rapport avec cette page :

Devis construction de maisonArtisan
Devis construction de maison
Demandez, en 5 minutes, 3 devis comparatifs aux professionnels de votre région. Gratuit et sans engagement.
Comment trouver des avis pertinents sur un constructeur ?
Comment trouver des avis pertinents sur un constructeur ...
Les guides vous aident à y voir plus clair sur la construction.
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres de Forum Construire
Les 10 maisons les plus extraordinaires des membres ...
L'équipe de Forum Construire sélectionne pour vous les plus belles photos des membres et du web.
Calculette construction gratuite !
Calculette construction gratuite !
Découvrez les outils et services exclusifs de ForumConstruire.com

Autres récits de construction :

  • maison r 1 dans l herault pres de beziers
     34  Maison R+1 dans l'Hérault, près de Béziers
    Bonjour a tous, J'ai fait construire en 2007, j'ai vendu en 2010, et me voila repartie sur un nouveau projet. Il s'agit d'une maison de 195 m : 160m ...
    Magalas (Herault) Par staby34 316 mess.
  • notre petite maison
     34  Notre petite maison
    Maison assez simple avec un grand salon-cuisine , des chambres moyennes , mais une grande terrasses
    Magalas (Herault) Par alidiego 42 mess.
  • notre projet dans la sud
     34  Notre projet dans la sud
    Bonjour a tous, Voici notre projet. A bientot sur le forum.
    Herault Par olilu 77 mess.
  • notre maison rien qu a nous
     34  Notre maison rien qu' a nous
    Apres une premiere etude rapide en 2009 , nous voila de retour sur le chemin de la construction de notre maison rien qu' a nous Debut de la recherche ...
    Herault Par JBL34 260 mess.
  • maison monomur et toit plat dans l herault
     34  Maison monomur et toit plat dans l'Hérault
    Avec 2 enfants, notre appartement F3 devenait trop petit. Le projet d'une belle maison pour notre famille s'est concretise au cours de l'annee 2012 et ...
    Herault Par Nonofire 435 mess.
  • maison en beton cellulaire monomur
     34  Maison en béton cellulaire monomur
    Bonjour a tous, Apres de longues recherches, nous avons enfin trouve le MO (agree Xella Ytong) pret a nous construire notre maison en Siporex monomur. ...
    Herault Par jikisa 201 mess.
  • notre bbc en petite camargue lunel
     34  Notre BBC en petite Camargue - Lunel
    Notre premiere maison, nous avons choisi Lunel (34) le terrain fait parti d'un petit lotissement de 8 parcelles. Ce sera une maison sur etage 100m 15m ...
    Lunel (Herault) Par PseT 954 mess.
6
abonnés
surveillent ce récit

"Notre villa plain-pied - Magalas (34)"

Accueil du projet Sommaire du projet Photos du projet Derniers messages Partager
laetitia34500 Auteur : laetitia34500
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieHerault Magalas Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 82m² (4 pièces)
Superficie terrain : 400m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maison Symbiose
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.
Voir