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Présentation du projet :


Bonjour,

Début Janvier 2020, nous avons décidé de nous lancer dans notre projet de construction. Nous allons construire une maison plain-pied sur un terrain de 400m2. Nous avons choisi comme constructeur "Maisons Symbiose" et "GGL" pour notre terrain.


Vous allez pouvoir suivre toutes les étapes et avoir notre ressenti sur ce projet, n'hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions.
Bonne lecture

Récapitulatif de l'avancement de notre projet :
11/05/2020 : Visite du terrain et signature du compromis de vente avec GGL
14/05/2020 : Signature du marché des travaux
28/05/2020 : Rdv avec CAFPI pour la signature du mandat
11/07/2020 : Accord du crédit
22/08/2020 : RDV avec la banque pour les dernières formalités
10/09/2020 : Demande du dossier de pré-instruction pour le dépôt du permis de construire
03/10/2020 : RDV pour la cuisine
28/01/2021 : Dépôt du permis de construire
06/02/2021 : Clôture du dossier avec notre banque
17/02/2021 : Démarche pour étude de sol
04/03/2021 : Réalisation de l'étude de sol
22/03/2021 : Retour de l'étude de sol
25/03/2021 : Accord du permis de construire
02/04/2021 : Réception de l'offre de prêt
02/04/2021 : Réception du dossier pour le raccordement à l'eau et assainissement
06/04/2021 : Dossier de la Saur transmis à la Mairie
13/04/2021 : Signature de l'offre de prêt
21/04/2021 : Signature chez le notaire en présence de notre constructeur Maisons Symbiose et de GGl
29/04/2021 : Rendez-vous avec Maisons Symbiose pour la mise au point
05/05/2021 : Rdv pour le choix du carrelage, faïence, meubles salle de bain, paroi et colonne de baignoire
07/05/2021 : Retour de la saur du devis facture
25/05/2021 : Ouverture du chantier

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
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« Choix du constructeur »

Préparation > Choix du constructeur Par laetitia34500 le 12/04/2020 à 23h50
Début Janvier, nous avons décidé de nous lancer dans notre projet de construction d’une maison de plain-pied.

Nous avons eu la chance de rencontrer le constructeur "Maisons Symbiose" lors du salon de l'immobilier qui a eu lieu fin Février 2020 à Béziers. Nous avons terminé notre visite par ce stand et celui-ci a retenu toute notre attention car on a senti vraiment des personnes professionnelles et qui aiment leur métier.

Nous avons visité un chantier en cours de finition.Nous avons été très bien accueilli par les conseillers de la Maison Symbiose. Cette visite a confirmé notre choix du constructeur pour le projet de notre future maison. Nous avons pu voir un travail de qualité propre, soigné avec des belles finitions.

Le conseiller a su nous mettre en confiance et nous expliquer tous les détails de la construction ce qui est très rassurant. 
Edité 10 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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« Choix du terrain »

Préparation > Terrain Par laetitia34500 le 02/05/2020 à 19h19
Fin Mars, nous avons trouvé sur le site de GGL un terrain d'une superficie de 400 m2 à 15 minutes de Béziers. Nous devons aller le visiter dès la fin du confinement. Petit à petit nous avançons. 
Edité 4 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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« Choix du courtier »

Préparation > Crédit Par laetitia34500 le 02/05/2020 à 19h50
Pour le crédit, nous avons pris contact avec CAFPI qui nous a été proposé par le conseiller de la maison symbiose. Nous sommes en contact avec un collaborateur qui nous a très bien conseillé pour le crédit. Il est à l'écoute, disponible et réactif. Nous avons pu avancer le dossier de financement pendant le confinement. Il nous manque à transmettre des documents mais malheureusement il faut attendre la fin du confinement....
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +11 mois.
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« Plan de notre future maison »

Préparation > Plan de maison Par laetitia34500 le 02/05/2020 à 20h24
Pendant le confinement, nous avons pu réfléchir de nos souhaits pour le plan de notre future maison. En fonction des informations du terrain que nous avons en notre possession, le conseiller de la Maison Symbiose a pu réfléchir à différents plans.
Edité 5 fois, la dernière fois il y a +11 mois.
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« Signature du compromis de vente »

Préparation > Terrain Par laetitia34500 le 11/05/2020 à 17h29
Aujourd'hui, comme convenu nous avons visité le terrain à Magalas avec GGL et notre constructeur Maison Symbiose. Le terrain est très bien situé et nous voilà partie pour la signature du compromis de vente. Nous nous sommes rendus à l'agence GGL qui se situe à Villeneuve les Béziers pour effectuer les démarches administratives en respectant bien sûr les gestes barrières port du masque, gel hydro-alcoolique, distanciation....

Nous avons donc signé le compromis de vente avec GGL en présence du conseiller de la Maison Symbiose.


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« Démarches administratives (marché de travaux / crédit) »

Préparation > Administratif Par laetitia34500 le 25/05/2020 à 15h10
Nous avons signé le marché des travaux le 14/05/2020  et nous avons transmis les derniers documents à CAFPI afin de compléter notre dossier. Nous avons rendez-vous avec le conseiller de CAFPI, jeudi 28 Mai 2020 pour signature du mandat. On continue d'avancer 
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« Crédit accordé »

Préparation > Crédit Par laetitia34500 le 11/07/2020 à 08h57
Nous sommes contents notre crédit a été accordé avec notre banque avec un taux intéressant grâce à CAFPI. Nous avons signé l'accord de principe. Cafpi s'occupe de transmettre l'accord du prêt auprès du notaire. Prochaine étape rendez-vous le 22 août avec notre banque😁
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 mois.
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Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
Bonjour

Je découvre votre récit et je m'abonne car j'ai quelques questions

- vous êtes sur quel type de construction ? MOE, VEFA ou CCMI ?

- le plan de la maison est il votre choix définitif ? Les plans sont très personnel pour une maison, avez vous essayez de faire une simulation 3D sur un site internet gratuit ?

Bonne construction
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laetitia34500 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Herault
Bonjour,
C'est un marché de travaux que nous avons signé. Le constructeur a fait le plan en fonction de nos attentes. Le plan est quasiment définitif avec quelques petites modifications.
Vous en êtes à quelle phase dans votre projet ?
N'hésitez pas si vous avez d'autres questions.

milkapops a écrit:Bonjour

Je découvre votre récit et je m'abonne car j'ai quelques questions

- vous êtes sur quel type de construction ? MOE, VEFA ou CCMI ?

- le plan de la maison est il votre choix définitif ? Les plans sont très personnel pour une maison, avez vous essayez de faire une simulation 3D sur un site internet gratuit ?

Bonne construction
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +10 mois.
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Membre super utile Env. 3000 message Meurthe Et Moselle
D'accord je comprends mieux.

De notre côté nous étions passés par un contrat de MO, nous avons terminé en début d'année mais rien n'est jamais vraiment terminé, l'étape suivante les extérieurs.
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laetitia34500 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Herault
Bonsoir,
D'accord. Oui je me doute, puis l'emménagement de l'extérieur prennds beaucoup plus de temps, surtout quand on travaille.

Bonne soirée.

milkapops a écrit:Bonjour

Je découvre votre récit et je m'abonne car j'ai quelques questions

- vous êtes sur quel type de construction ? MOE, VEFA ou CCMI ?

- le plan de la maison est il votre choix définitif ? Les plans sont très personnel pour une maison, avez vous essayez de faire une simulation 3D sur un site internet gratuit ?

Bonne construction
Edité 3 fois, la dernière fois il y a +9 mois.
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laetitia34500 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Herault
Bonsoir,
D'accord. Bon courage pour l'extérieur.
Bonne soirée

milkapops a écrit:D'accord je comprends mieux.

De notre côté nous étions passés par un contrat de MO, nous avons terminé en début d'année mais rien n'est jamais vraiment terminé, l'étape suivante les extérieurs.
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« Rendez-vous banque »

Préparation > Crédit Par laetitia34500 le 24/08/2020 à 22h59
Comme convenu nous avons eu rendez-vous avec notre banque la Caisse d'Epargne. Avant de nous rendre à notre rendez-vous, notre banquier nous informe qu'il manque des documents : bulletins de salaire, quittances de loyer etc...

Lors de ce rendez-vous, nous avons fait le point sur les formalités de notre crédit. Surprise notre banquier nous apprend que notre taux d'endettement est supérieur à celui que nous a donné notre courtier mais que notre dossier était accepté mais qu'il fallait l'accord de sa direction et il nous dit : "C'est juste une formalité ?!?" euh c'est quand même un projet de toute une vie, donc nous voulons que les choses soient carrées. 

Donc nous lui demandons d'avoir le détail du taux d'endettement, mais cela n'est pas possible car il y a un bug informatique. Comme cela est bizarre !!!  En plus de cela, notre banque nous demande le dépôt du permis de construire alors que le terrain n'est pas encore prêt et que s'il n'a pas ce document notre taux risque de changer d'ici là et nous risquons d'avoir un taux de crédit beaucoup plus élevé. Nous sortons de ce rendez-vous avec beaucoup de questions malheureusement sans réponse 

De ce fait, nous informons notre courtier ainsi que notre constructeur des problèmes rencontrés. Ce matin, notre courtier CAFPI nous a contacté et étant donné que la caisse d'épargne est fermée le lundi, il va les contacter demain. Apparemment, cette situation est déjà arrivée à des clients. 

Notre constructeur nous confirme bien que tant que le terrain n'est pas prêt, on ne peut pas déposer le permis de construire. Heureusement, que notre conseiller de Maison symbiose est là pour nous rassurer. 
On vous tiendra au courant de la suite ..... 
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« Crédit (Dossier banque) »

Préparation > Crédit Par laetitia34500 le 13/09/2020 à 00h36
Notre problème concernant le taux d'endettement est résolu et il correspond bien à celui qui nous a été transmis par notre courtier. Notre banquier nous redemande de transmettre le récépissé du dépôt du permis de construire comme je l'ai précisé dans l'article précédent, le terrain n'est pas prêt. 

J'ai dû reprendre contact avec GGL afin de connaître la date de livraison du terrain et l'aménageur m'informe que celui-ci sera prêt pour Novembre. Nous pourrons effectuer le dépôt du permis de construire, dès que le lotissement sera goudronné c'est-à-dire début Novembre. Nous allons pouvoir effectuer une demande de pré-instruction de dépôt de permis de construire auprès de la Mairie  .

Nous en avons informé notre banquier, et nous dit que notre dossier doit être complet au plus tard le 15 Novembre. 
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« Dossier de pré-instruction pour dépôt du PC »

Préparation > Permis de construire Par laetitia34500 le 13/09/2020 à 00h40
Rendez-vous avec notre constructeur pour compléter le feuillet pour la demande de pré-instruction du permis de construire. Maison symbiose s'occupe d'effectuer les démarches auprès de la Mairie.  
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« Choix cuisine »

Décoration - finition > Cuisine Par laetitia34500 le 09/10/2020 à 18h23
Après plusieurs visites sur différents sites internet concernant les cuisinistes, ainsi que l'avis de notre entourage, nous avons sélectionné SOCOO'C à Béziers. Nous avons été accueilli par Dylan. Il a pris de le temps d'échanger sur nos attentes et de nous montrer les différentes cuisines. Nous avons été très satisfait des nombreux rangements qu'ils proposent.
Après avoir choisi notre cuisine ainsi que la couleur du plan du travail et des meubles, Dylan est passé à la réalisation du plan de notre cuisine en version 3D et la waouh une cuisine magnifique. Nous voilà parti avec SOCOO'C pour l'achat de notre cuisine.  
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« Avancement de notre projet »

Préparation > Autres Par laetitia34500 le 18/12/2020 à 23h30
Bonjour,
Comme vous avez pu le voir sur les photos, notre terrain n'est pas encore prêt. Il sera livré début du 1er trimestre 2021. A ce jour,on attend juste l'attestation de voirie du lotisseur et nous pourrons déposer notre permis de construire 😁 Merci à Maison Symbiose pour leur professionnalisme et réactivité dans toutes les démarches.
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Bloggeur Env. 20 message Herault
Très intéressant de vous lire!! vivement que celà continue, pour pouvoir suivre votre récit !!!
Picto recompense Bloggeur
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Nouvel Aviseur Env. 10 message Herault
Citation: Plan de notre future cuisine

j'adore le style de votre cuisine , très bon choix; et ça a résolu un de mes problèmes (je vais faire comme vous et mettre une petite cloison pour séparer cuisine de l'entrée) donc merci pour cette photo
Picto recompense Nouvel Aviseur
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Env. 20 message Herault
Bonjour, je suis en projet de construction également sur serignan, pouvez vous me Dire quel montant vous ont proposée France confort pour la superficie ? Merci !!
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laetitia34500 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Herault
Bonjour,
Nous sommes passés par Maisons Symbiose et non par Maison France Confort. Je peux vous donner les coordonnées de notre constructeur si vous le souhaiter ou transmettre vos coordonnées à notre constructeur afin qu'il vous contacte.
C'est une équipe très professionnelle et à l'écoute. On est super content de passer par ce constructeur.

Seveve a écrit:Bonjour, je suis en projet de construction également sur serignan, pouvez vous me Dire quel montant vous ont proposée France confort pour la superficie ? Merci !!
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Env. 20 message Herault
Merci piur votre message, éventuellement oui je veux bien, mais je voulais surtout avoir un ordre de prix même large pour pré concevoir mon projet.
J'ai rendez vous avec plusieurs constructeurs dans la semaine, mais c'est très prenant !
laetitia34500 a écrit:Bonjour,
Nous sommes passés par Maisons Symbiose et non par Maison France Confort. Je peux vous donner les coordonnées de notre constructeur si vous le souhaiter ou transmettre vos coordonnées à notre constructeur afin qu'il vous contacte.
C'est une équipe très professionnelle et à l'écoute. On est super content de passer par ce constructeur.

Seveve a écrit:Bonjour, je suis en projet de construction également sur serignan, pouvez vous me Dire quel montant vous ont proposée France confort pour la superficie ? Merci !!
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Super bloggeur Env. 80 message Herault
Je viens de vous envoyer un message privé.

Seveve a écrit:Merci piur votre message, éventuellement oui je veux bien, mais je voulais surtout avoir un ordre de prix même large pour pré concevoir mon projet.
J'ai rendez vous avec plusieurs constructeurs dans la semaine, mais c'est très prenant !
laetitia34500 a écrit:Bonjour,
Nous sommes passés par Maisons Symbiose et non par Maison France Confort. Je peux vous donner les coordonnées de notre constructeur si vous le souhaiter ou transmettre vos coordonnées à notre constructeur afin qu'il vous contacte.
C'est une équipe très professionnelle et à l'écoute. On est super content de passer par ce constructeur.

Seveve a écrit:Bonjour, je suis en projet de construction également sur serignan, pouvez vous me Dire quel montant vous ont proposée France confort pour la superficie ? Merci !!
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« Dépôt du permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par laetitia34500 le 26/01/2021 à 19h39
Bonjour,
Nous avons eu du retard pour la livraison du terrain, car les archéologues bloquaient notre lot pour passer en face faire les fouilles sur la tranche 2.

Du coup, ça y est, ils ont terminé les fouilles et nous pouvons déposer le permis de construire. 😁😁

Nous informons immédiatement notre constructeur qui a été très très réactif pour le dépôt du permis de construire, le lendemain nous avons eu le récépissé du dépôt😁

Prochaine étape, rendez-vous avec la banque pour clôturer notre dossier.

A bientôt pour la suite du récit 😉
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +2 mois.
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laetitia34500 Picto info Auteur du sujet
Super bloggeur Env. 80 message Herault
Bonjour,
Pour information, notre constructeur organise le weekend du 6 et 7 février une porte ouverte d'une de leur réalisation à Bassan.
Venez nombreux et surtout n'hésitez pas à partager l'information.

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« Étude de sol »

Préparation > Etudes (thermique, sol, ...) Par laetitia34500 le 27/02/2021 à 23h01
Bonjour, 
En attendant le retour du permis de construire, nous avons effectué les démarches pour l'étude de sol G2AVP. Celle-ci va se réaliser le jeudi 4 mars et nous aurons le retour d'ici 10 à 15 jours. Petit à petit, on avance.

Prochaines étapes : retour de l'offre de prêt et passage chez le notaire dès la réception du permis de construire.

À bientôt pour la suite du projet 😁
Edité 1 fois, la dernière fois il y a 25 jours.
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« Retour étude de sol »

Préparation > Etudes (thermique, sol, ...) Par laetitia34500 le 23/03/2021 à 23h43
Bonjour,
Comme convenu nous avons reçu le lundi 22 mars le retour de notre étude de sol. Les fondations doivent être d'un 1m20 et il doit y avoir obligatoirement un vide sanitaire même pour le garage. Il faut aussi qu'on prévoit une bonne gestion des eaux pluviales.

A bientôt.
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« Accord permis de construire »

Préparation > Permis de construire Par laetitia34500 le 26/03/2021 à 13h10
Ça y est nous avons reçu notre permis de construire. Prochaine étape rendez-vous chez le notaire et les travaux pourront commencer!!! Merci à Maisons Symbiose pour leur réactivité dans toutes nos démarches. 
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« Réception de l'offre de prêt »

Préparation > Crédit Par laetitia34500 le 02/04/2021 à 22h53
ça y est nous avons réceptionné l'offre de prêt. Nous devons attendre 11 jours avant de la renvoyer. Tout s'enchaîne comme prévu 

Prochaine étape signature de l'offre de prêt le 13 avril et rendez-vous le 21 avril chez le notaire  
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« Achat du terrain »

Préparation > Terrain Par laetitia34500 le 21/04/2021 à 23h57
Ça y est c'est officiel nous sommes propriétaire de notre terrain Nous avons signé l'acte de vente en présence de Maisons Symbiose ainsi que GGL.

A très vite pour la suite de notre projet.
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« Rendez-vous mise au point »

Préparation > Mise au point (MAP) Par laetitia34500 le 27/04/2021 à 20h12
Nous avons rendez-vous en fin de semaine avec notre constructeur. Merci à Maisons Symbiose pour leur réactivité dans l'avancement de notre projet. Bientôt le début des travaux   
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« Choix carrelage, faïence, meuble salle de bain etc.... »

Préparation > Autres Par laetitia34500 le 06/05/2021 à 01h00
Tout d'abord, petit retour sur notre mise au point qui s'est très bien passée. On a pu avoir le déroulement du chantier étape par étape. L'équipe de maison symbiose a été très claire et précise. Ils ont pu répondre à toutes nos questions. Le chantier va démarrer dans 15 jours. Nous sommes super contents.

Ensuite, nous avons eu rendez-vous au showroom d'union matériaux de Béziers en présence de Maisons symbiose. Nous avons été très bien reçus par Fabien. Il a su nous conseiller dans nos choix. La gamme de carrelage et de faïence est magnifique. Nous avons trouvé notre bonheur : carrelage en 15x60cm imitation parquet pour le sol de toute la maison et faïence 25cmx40cm pour la salle de bain.
Par la même occasion, nous avons choisi les meubles de la salle de bain ainsi que la paroi et la colonne de baignoire.

A bientôt.
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laetitia34500 Auteur : laetitia34500
Localisation du projet Lieu de la construction :
FROccitanieHerault Magalas Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plain pied
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Pièces : 4 pièces
Superficie terrain : 400m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maison Symbiose
Informations sur le projet Cuisiniste du projet :
SoCoo'c
Agence inconnue
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