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Présentation du projet :


Bonjour à toutes et à tous.Nous habitons depuis septembre dernier dans cette nouvelle et belle région qu'est la charente maritime ( nous sommes stéphanois à la base) et nous allons faire construire une maison sur Esnandes au sein d'un lotissement qui est en cours de réalisation. Logiquement les travaux pour le lotissement devraient se terminer début juillet et les travaux de la maison devraient commencer en septembre/octobre. Nous avons choisi Maison alysia sur Aytré dans le 17 car ce constructeur nous semblait proposer le meilleur rapport qualité prix, tout en nous laissant un peu de marge de manoeuvre sur l'aménagement de la maison. Nous avons choisi le modèle 204 que nous avons inversé puis agrandi pour porter la surface habitable à 118 m2. N'ayant pas trop la main verte nous avons opté pour un petit terrain de 319 m2. Suite au covid les travaux ont pris un peu de retard (initialement ils devaient se terminer fin avril...). Nous croisons les doigts pour la suite. C'est la première fois que nous faisons construire une maison et les attentes comme les craintes sont assez importantes.

Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

 
Env. 10 message Maine Et Loire
Bonjour, je vais vous suivre avec envie, notre projet serait de faire construire l'année prochaine, j'ai vu une maison qui me plaît beaucoup, les plans sont-il modifiable ? rajout de fenêtre, pousser des murs ? merci beaucoup ! hâte de voir des photos!
Messages : Env. 10
Dept : Maine Et Loire
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ladugjr Picto info Auteur du sujet
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samdag a écrit:Bonjour, je vais vous suivre avec envie, notre projet serait de faire construire l'année prochaine, j'ai vu une maison qui me plaît beaucoup, les plans sont-il modifiable ? rajout de fenêtre, pousser des murs ? merci beaucoup ! hâte de voir des photos!

Bonjour, 
Dsl pour la lenteur de réponse mais j'ai eu un soucis familial. Concernant la maison elle est modifiable mais pas énormément. Vous pouvez effectivement agrandir cette dernière dans certaines limites, inverser le sen de la maison. Pour ce qui du rajout de fenêtre je n'y ai pas eu recours mais à mon avis si c'est juste une ouverture de plus cela doit pouvoir se faire. Pour les photos il faudra encore un peu patienter.
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Super photographe Env. 60 message Saint Jean De Monts (85)
Beau Projet,Ne vous faites pas de soucis les artisans rattraperont le retard. Wink
Co Clem
Picto recompense Super photographe
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De : Saint Jean De Monts (85)
Ancienneté : + de 2 ans
 
ladugjr Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Loire
Ca y est on arrive à la fin des travaux du lotissement. Logiquement tout sera terminé cette semaine, il reste la bicouche de bitume à appliquer. Si tout se passe bien le constructeur va pouvoir déposer le permis de construire en mairie très rapidement.

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Dept : Loire
Ancienneté : + de 6 ans
 
Super photographe Env. 60 message Saint Jean De Monts (85)
BRAVO !! bonne continuation
Co Clem
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De : Saint Jean De Monts (85)
Ancienneté : + de 2 ans
 
ladugjr Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Loire
Ca y est on a obtenu toutes les attestations et le permis a été déposé en mairie le 03/08/2020. Prochaine étape l'achat du terrain. On doit recontacter le notaire pour fixer un rdv.
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Env. 10 message Vienne
Bonjour, 
je suis actuellement en étude également avec ce constructeur Alysia qui me semble bien engagé pour le moment ! Notre projet de maison ce situe au Roches Prémarie en Vienne.
Nous en sommes encore à l'étude mais cela avance surement 
Je vais être attentif à votre projet, je vous souhaite bonne continuation.
Messages : Env. 10
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ladugjr Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Loire
Après de nombreuses péripéties avec la mairie d'esnandes, notre notaire vient enfin de recevoir la DIA validée par la CDA et nous allons enfin devenir propriétaire de notre terrain le mercredi 07/10. Nous sommes toujours dans l'attente de recevoir le permis de construire validé. Les deux mois s'achèvent le 03/10.Nous avons signé le CCMI avec le constructeur. Ca avance doucement mais surement
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Photographe Env. 100 message Gironde
Courage ça devient bon :+)
ladugjr a écrit:Après de nombreuses péripéties avec la mairie d'esnandes, notre notaire vient enfin de recevoir la DIA validée par la CDA et nous allons enfin devenir propriétaire de notre terrain le mercredi 07/10. Nous sommes toujours dans l'attente de recevoir le permis de construire validé. Les deux mois s'achèvent le 03/10.Nous avons signé le CCMI avec le constructeur. Ca avance doucement mais surement
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ladugjr Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 60 message Loire
Ca y est nous sommes les heureux propriétaires du terrain.... mais ce dernier n'estpas près de recevoir la première pierre de la maison.La CDA de la Rochelle vient de faire des demandes de pièces supplémentaires quant à la gestion des eaux pluviales. Le système initialement imposé par la mairie d'esnandes a été retoqué par la CDA et le constructeur doit revoir tout le système d'évacuation des eaux de pluie... Ca sent le surcoût à plein nez et le retard dans le démarrage de la construction. A ce rythme je serai à la retraite avant de pourvoir habiter dans la maisonMadCrying
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Photographe Env. 60 message Loire
Rendez vous ce matin avec le constructeur pour valider les plans modifiés. Tout va être transmis à la CDA la semaine prochaine pour obtenir enfin le permis de construire. Rolleyes

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On y est enfin. La CDA a validé les modifications de plan pour la gestion des eaux pluviales et la mairie nous a enfin remis le précieux sésame mardi dernier. Du coup on a tout envoyé au constructeur qui a pu faire la demande de dommage ouvrage auprès de son assureur. Coup de fil du jour tout est ok et la construction va démarrer cette semaineW00tW00tW00t. On attend juste la date pour assister au premier coup de pelle
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C'est le grand jour. Les travaux ont commencé hier matin. Ravi de voir ce tracteur en train de creuser le terrain. Ca faisait tellement longtemps qu'on attendait ce jour. TongueW00tBiggrin
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Photographe Env. 100 message Gironde
Super je comprends ou était le terrassier de Florent alors car je l'attends sur mon terrain pour terminer l'étalement des terres 😄😄
Courage à vous nous c'est bientôt fini
Bonne construction a vous et contrôlez bien tout .
ladugjr a écrit:C'est le grand jour. Les travaux ont commencé hier matin. Ravi de voir ce tracteur en train de creuser le terrain. Ca faisait tellement longtemps qu'on attendait ce jour. TongueW00tBiggrin
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Et voilà au bout de 10 jours les fondations ont été réalisées et la dalle a été coulée... On est parti pour 3 semaines de séchage. Ca apprend la patience les constructions.
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Photographe Env. 100 message Gironde
C'est cool, vous allez voir la dalle fait petite. On a l'impression que ce n'est pas grand mais en fait c'est un effet d'optique . Bon courage pour la suite
ladugjr a écrit:Et voilà au bout de 10 jours les fondations ont été réalisées et la dalle a été coulée... On est parti pour 3 semaines de séchage. Ca apprend la patience les constructions.
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C'est sûr, avec ma femme on avait reverifié les mesures deux fois tellement ca nous paraissait petit. 
sysypremier a écrit:C'est cool, vous allez voir la dalle fait petite. On a l'impression que ce n'est pas grand mais en fait c'est un effet d'optique . Bon courage pour la suite
ladugjr a écrit:Et voilà au bout de 10 jours les fondations ont été réalisées et la dalle a été coulée... On est parti pour 3 semaines de séchage. Ca apprend la patience les constructions.



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Coucou et meilleurs veux à toutes et à tous. Je rajoute un petit message pour indiquer que l'élévation des murs va commencer sous 48 heures. Par contre en allant sur le chantier j'ai pris deux photos pour avoir votre avis sur la qualité du travail (j'ai créé également un post séparément). Au niveau des fondations on voit bien que le maçon n'a pas percé les parpaings avec un trépan mais plûtot une hache... Sur la deuxiéme on voit que la dalle a débordé et qu'il y a un jour sur l'angle des parpaings. Pensez vous que cela soit grave au niveau de la solidité de la structure ou de son étanchéité ??

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Photographe Env. 100 message Gironde
Citation: Dalle bien faite ??

Bonjour et meilleurs voeux également . On a eu le même souci concernant la poussé du béton quand ils ont coulé . C'est pas grave car ensuite ils casseront le surplus qui dépasse , nous avons eu la même chose sur la nôtre . Pour le trou c'est pareil ils ont fait ça à l'arrache mais pas grave car c'est un vide sanitaire ils reboucheront avec de la terre et ça ne se verra plus
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Bonsoir, histoire d'avoir une vision plus globale du futur chantier, j'aurai voulu connaitre l'ordre dans lequel les futures opérations vont intervenir. Dans ma tête ce serait élévations des murs,charpente,tuiles,menuiseries,enduit,electricité,plombier, plancher chauffant,chape,isolation,placo,peinture,carrelage puis parquet. Pouvez vous me dire si c'est correct ou si j'ai fait des erreurs dans l'ordre ? Merci
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Photographe Env. 100 message Gironde
Bonsoir , le placo vient après les menuiseries et avant la chape . Les peintures sont après le carrelage et après isolation Plafond .
Nous ils ont fini le carrelage au sol aujourd'hui et le peintre vient demain poncé la semaine prochaine pour la peinture .


ladugjr a écrit:Bonsoir, histoire d'avoir une vision plus globale du futur chantier, j'aurai voulu connaitre l'ordre dans lequel les futures opérations vont intervenir. Dans ma tête ce serait élévations des murs,charpente,tuiles,menuiseries,enduit,electricité,plombier, plancher chauffant,chape,isolation,placo,peinture,carrelage puis parquet. Pouvez vous me dire si c'est correct ou si j'ai fait des erreurs dans l'ordre ? Merci
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Merci par contre j'ai eu le peintre qui m'a dit qu'il préférait passer avant les sols (peut être que cela dépend des artisans).
sysypremier a écrit:Bonsoir , le placo vient après les menuiseries et avant la chape . Les peintures sont après le carrelage et après isolation Plafond .
Nous ils ont fini le carrelage au sol aujourd'hui et le peintre vient demain poncé la semaine prochaine pour la peinture .


ladugjr a écrit:Bonsoir, histoire d'avoir une vision plus globale du futur chantier, j'aurai voulu connaitre l'ordre dans lequel les futures opérations vont intervenir. Dans ma tête ce serait élévations des murs,charpente,tuiles,menuiseries,enduit,electricité,plombier, plancher chauffant,chape,isolation,placo,peinture,carrelage puis parquet. Pouvez vous me dire si c'est correct ou si j'ai fait des erreurs dans l'ordre ? Merci



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Photographe Env. 100 message Gironde
Oui ça dépend du constructeur et des artisans , mais il ne faut pas de tâche quand ils font le carrelage sinon faudra repeindre
ladugjr a écrit:Merci par contre j'ai eu le peintre qui m'a dit qu'il préférait passer avant les sols (peut être que cela dépend des artisans).
sysypremier a écrit:Bonsoir , le placo vient après les menuiseries et avant la chape . Les peintures sont après le carrelage et après isolation Plafond .
Nous ils ont fini le carrelage au sol aujourd'hui et le peintre vient demain poncé la semaine prochaine pour la peinture .


ladugjr a écrit:Bonsoir, histoire d'avoir une vision plus globale du futur chantier, j'aurai voulu connaitre l'ordre dans lequel les futures opérations vont intervenir. Dans ma tête ce serait élévations des murs,charpente,tuiles,menuiseries,enduit,electricité,plombier, plancher chauffant,chape,isolation,placo,peinture,carrelage puis parquet. Pouvez vous me dire si c'est correct ou si j'ai fait des erreurs dans l'ordre ? Merci



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Oui vous avez totalement raison votre ordre semble bien plus cohérent.
sysypremier a écrit:Oui ça dépend du constructeur et des artisans , mais il ne faut pas  de tâche quand ils font le carrelage sinon faudra repeindre
ladugjr a écrit:Merci par contre j'ai eu le peintre qui m'a dit qu'il préférait passer avant les sols (peut être que cela dépend des artisans).
sysypremier a écrit:Bonsoir , le placo vient après les menuiseries et avant la chape . Les peintures sont après le carrelage et après isolation Plafond .
Nous ils ont fini le carrelage au sol aujourd'hui et le peintre vient demain poncé la semaine prochaine pour la peinture .


ladugjr a écrit:Bonsoir, histoire d'avoir une vision plus globale du futur chantier, j'aurai voulu connaitre l'ordre dans lequel les futures opérations vont intervenir. Dans ma tête ce serait élévations des murs,charpente,tuiles,menuiseries,enduit,electricité,plombier, plancher chauffant,chape,isolation,placo,peinture,carrelage puis parquet. Pouvez vous me dire si c'est correct ou si j'ai fait des erreurs dans l'ordre ? Merci



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Juste pour info, pour votre maison l'élévation des murs a mis combien de temps et ils étaient combien pour le faire svp ?
sysypremier a écrit:Oui ça dépend du constructeur et des artisans , mais il ne faut pas  de tâche quand ils font le carrelage sinon faudra repeindre
ladugjr a écrit:Merci par contre j'ai eu le peintre qui m'a dit qu'il préférait passer avant les sols (peut être que cela dépend des artisans).
sysypremier a écrit:Bonsoir , le placo vient après les menuiseries et avant la chape . Les peintures sont après le carrelage et après isolation Plafond .
Nous ils ont fini le carrelage au sol aujourd'hui et le peintre vient demain poncé la semaine prochaine pour la peinture .


ladugjr a écrit:Bonsoir, histoire d'avoir une vision plus globale du futur chantier, j'aurai voulu connaitre l'ordre dans lequel les futures opérations vont intervenir. Dans ma tête ce serait élévations des murs,charpente,tuiles,menuiseries,enduit,electricité,plombier, plancher chauffant,chape,isolation,placo,peinture,carrelage puis parquet. Pouvez vous me dire si c'est correct ou si j'ai fait des erreurs dans l'ordre ? Merci



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En tout cas ils font comme ça pour notre construction , je ne sais pas si c'est la meilleure façon mais je ne la trouve pas déconnante 😉
ladugjr a écrit:Oui vous avez totalement raison votre ordre semble bien plus cohérent.
sysypremier a écrit:Oui ça dépend du constructeur et des artisans , mais il ne faut pas  de tâche quand ils font le carrelage sinon faudra repeindre
ladugjr a écrit:Merci par contre j'ai eu le peintre qui m'a dit qu'il préférait passer avant les sols (peut être que cela dépend des artisans).
sysypremier a écrit:Bonsoir , le placo vient après les menuiseries et avant la chape . Les peintures sont après le carrelage et après isolation Plafond .
Nous ils ont fini le carrelage au sol aujourd'hui et le peintre vient demain poncé la semaine prochaine pour la peinture .


ladugjr a écrit:Bonsoir, histoire d'avoir une vision plus globale du futur chantier, j'aurai voulu connaitre l'ordre dans lequel les futures opérations vont intervenir. Dans ma tête ce serait élévations des murs,charpente,tuiles,menuiseries,enduit,electricité,plombier, plancher chauffant,chape,isolation,placo,peinture,carrelage puis parquet. Pouvez vous me dire si c'est correct ou si j'ai fait des erreurs dans l'ordre ? Merci



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Ca y est nous avons choisi notre cuisine. Après plusieurs devis nous avons opté pour une cuisine mystria de chez Conforama. On a profité de la remise de 40 % et cea est revenu à 6100 eur (hors pose). Hâte de pouvoir la voir en vrai... Logiquement l'élévation des murs devait commencer demain. On croise les doigts.
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Citation: C'est fait pour la cuisine

Très belle cuisine
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Merci on espère que ca rendra bien dans son futur milieu naturel. J'avais une question à poser. Je comptais faire faire réaliser une terrase en beton, poser du gazon synthétique et faire réaliser une allée carrossable. En lisant les différents sujets j'ai vu que certains préconisaient de ne pas faire cela dès la fin de construction de la maison car le terrain pouvait bouger et d'autres disaient qu'on pouvait tout faire dans la foulée. Qu'en pensez vous ?

sysypremier a écrit:
Citation: C'est fait pour la cuisine

Très belle cuisine


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Photographe Env. 100 message Gironde
Bonjour

Effectivement pour faire la terrasse il faut attendre normalement car le remblais en terre va bouger. Après moi je l'ai faite directement mais on a combler en calcaire pour avoir une bonne assise et on a fait des plots tout autour pour que la dalle ne bouge pas .
On devait la faire pour avoir le niveau fini pour la piscine .

Mais si vous n'êtes pas pressé attendez un peu pour la faire surtout si vous ne mettez que de la terre.


ladugjr a écrit:Merci on espère que ca rendra bien dans son futur milieu naturel. J'avais une question à poser. Je comptais faire faire réaliser une terrase en beton, poser du gazon synthétique et faire réaliser une allée carrossable. En lisant les différents sujets j'ai vu que certains préconisaient de ne pas faire cela dès la fin de construction de la maison car le terrain pouvait bouger et d'autres disaient qu'on pouvait tout faire dans la foulée. Qu'en pensez vous ?

sysypremier a écrit:
Citation: C'est fait pour la cuisine

Très belle cuisine


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Selon vous pour le gazon synthétique ca ne craint rien ? Ca m'aurait permis de faire ca et eventuellement le terrassement pour la terrasse. La CDA pour la gestion des eaux pluviales nous impose de creuser sur 30 cm, poser un géotextile décontaminant, remplir de grave drainante 20/40 avant de poser la surface drainante (terrasse). Vous pensez que c'est jouable ou qu'il vaut mieux attendre ?
sysypremier a écrit:Bonjour

Effectivement pour faire la terrasse il faut attendre normalement car le remblais en terre va bouger. Après moi je l'ai faite directement mais on a combler en calcaire pour avoir une bonne assise et on a fait des plots tout autour pour que la dalle ne bouge pas .
On devait la faire pour avoir le niveau fini pour la piscine .

Mais si vous n'êtes pas pressé attendez un peu pour la faire surtout si vous ne mettez que de la terre.


ladugjr a écrit:Merci on espère que ca rendra bien dans son futur milieu naturel. J'avais une question à poser. Je comptais faire faire réaliser une terrase en beton, poser du gazon synthétique et faire réaliser une allée carrossable. En lisant les différents sujets j'ai vu que certains préconisaient de ne pas faire cela dès la fin de construction de la maison car le terrain pouvait bouger et d'autres disaient qu'on pouvait tout faire dans la foulée. Qu'en pensez vous ?

sysypremier a écrit:
Citation: C'est fait pour la cuisine

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Ca avance, ca avance

Ca avance, ca avance

Ca avance, ca avance

[img]no[/img]

Le chantier avance bien. Les maçons ont attaqué l'élévation des murs mardi et ca commence à bien prendre forme. Selon eux ca devrait être terminé demain ou mardi. Va falloir faire livrer la charpente

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Citation: Ca avance, ca avance

Citation: Ca avance, ca avance

Ça va ce vite , c'est super malgré le temps pluvieux de ces derniers mois.
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Membre utile Env. 300 message Charente Maritime
Bonjour, super projet ! C'est sympa de voir des gens du coin, je vais suivre ton projet voir comment ça avance pour toi, j'espère que tout ira bien. Smile
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ladugjr Picto info Auteur du sujet
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Merci j'espère aussi. En tout cas c'est sur que cest pas le chef de chantier qui est le roi de la comm. Il ne répond qu'à un message sur 5 et quand on veut savoir les dates d'intervention des artisans il répond ca va suivre. Du coup j'ai court circuité le principe et je contacte en direct les artisans et ca marche plutôt bien. D'ailleurs il faut que j'appelle le gars pour la charpente car le maçon a fini totalement l'élévation des murs depuis la fin de la semaine dernière. Je reconnais que la patience n'est pas ma plus grande qualité
houppette17 a écrit:Bonjour, super projet ! C'est sympa de voir des gens du coin, je vais suivre ton projet voir comment ça avance pour toi, j'espère que tout ira bien. Smile


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Membre super utile Env. 4000 message Vendee
Bonjour,

On est à peu près au même stade, ah non pardon, notre maçon a perdu notre adresse....donc toujours pas de murs...

Petite question, ils ont mis combien de temps pour l'élévation des murs ? et ils étaient combien sur le chantier ? 

J'essaye de tâter le terrain chez les autres, car comment dire ça m'agace tellement.... 

Si je comprends bien, ils ont démarré un mardi, bon, je vais attendre demain avant de râler une énième fois.... 

Bonne construction à vous et bienvenue à l'Ouest.  
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Nouvelle étape franchie. La semaine dernière ils sont venus installer la charpente. Ca a pris à peine la journée pour la poser. Prochaine étape cette semaine avec le maçon qui doit faire l'arase et le couvreur qui doit commencer son chantier au plus tard lundi prochain. J'espère qu'ils vont profiter des beaux jours pour avancer.
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Bonsoir , super ça avance bien, oui la charpente va très vite et la toiture ira vite également
ladugjr a écrit:Nouvelle étape franchie. La semaine dernière ils sont venus installer la charpente. Ca a pris à peine la journée pour la poser. Prochaine étape cette semaine avec le maçon qui doit faire l'arase et le couvreur qui doit commencer son chantier au plus tard lundi prochain. J'espère qu'ils vont profiter des beaux jours pour avancer.
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Tuiles Posées

Lattage contre lattage de l'autre côté

Arase

Lattage et contre lattage

Et voilà la maison est hors d'eau. Les gars doivent juste passer ce matin pour poser les 3 Velux sur la toiture. C'est fou à quelle vitesse ca avance. Toutes les menuiseries seront posées la semaine prochaine puis l'enduit d'ici la fin du mois.

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Et une étape de plus. Les artisans sont venus ce jour et ont profité d'une belle journée pour poser l'ensemble des portes et fenêtres ainsi que 80% des volets roulants électriques. Il ne manque plus que celui de la grande baie vitrée du salon. Trop content que ca avance aussi vite. Il faut que j'appelle le conducteur des travaux demain afin de savoir quand va intervenir le facadier pour l'enduit. J'ai trop hâte.Vue de l'extérieur côté entrée

Vue de l'extérieur côté jardin

Voici les fenêtres côté entrée

Voici les fenetres côté jardin



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Photographe Env. 70 message Charente Maritime
Citation: Vue de l'extérieur côté entrée

Salut, content pour vous que ça avance ? nous le mûrs est prévu pour cette semaine au plus tard semaine prochaine on croise les doigts ?
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Bonjour


Super effectivement ça se monte vite , content pour vous.
Les enduiseurs arrivent juste après normalement donc vous inquiétez pas
Il ne commence pas le placo tant qu'elle n'est pas enduite il me semble.



ladugjr a écrit:Et une étape de plus. Les artisans sont venus ce jour et ont profité d'une belle journée pour poser l'ensemble des portes et fenêtres ainsi que 80% des volets roulants électriques. Il ne manque plus que celui de la grande baie vitrée du salon. Trop content que ca avance aussi vite. Il faut que j'appelle le conducteur des travaux demain afin de savoir quand va intervenir le facadier pour l'enduit. J'ai trop hâte.Vue de l'extérieur côté entrée

Vue de l'extérieur côté jardin

Voici les fenêtres côté entrée

Voici les fenetres côté jardin



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Je viens d'avoir le CDT qui m'indique que le façadier a pris du retard en raison de le pluie tombée ces derniers temps. Pour l'instant impossible de me donner une date pour son intervention.... Initialement c'était prévu avant la fin du mois.Crying
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Je crois que j'ai le meilleur CDT au monde...le gars il ne sait même pas que le facadier est intervenu pour réaliser l'enduit. A se demander s'i est déjà passer sur le chantier depuis le début de la construction... Bon e côté positif c'est que la maison est maintenant hors d'air hors d'eau  Facade arrière

Facade avant



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ladugjr Auteur : ladugjr
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRNouvelle-AquitaineCharente Maritime Esnandes Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de construction : Plain pied
Surface habitable : 118m² (6 pièces)
Superficie terrain : 319m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maison Alysia
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