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Présentation du projet :


Bonjour tout le monde. Voici l'historique de mon projet :

2019

15 avril : visite du terrain

18 mai : signature de la promesse de vente chez le promoteur terrain DMVIP

29 juin : signature chez Maisons Delmas (Liquidation judiciaire en novembre)

22 novembre : signature chez Maisons Barbey Maillard (rétractation mi-décembre suite à la réception de la notice descriptive modifiée sans mon consentement...)

31 décembre : signature chez Maisons JLT Construction

2020

11 mars : signature des offres de prêt chez Banque Populaire

30 avril : signature chez le notaire par procuration

11 mai : début des travaux de déboisement et démolition de l'abri de jardin existant par BESNARD
18 mai : ouverture du chantier
26 mai : MAP

2 juillet : début des travaux de terrassement par AZ BAT
4 juillet : création des tranchées pour les fondations
8 juillet : création des fondations

31 août : création du vide sanitaire

4 septembre : mise en place du plancher au rez-de-chaussée
14 septembre : création de la dalle du rez-de-chaussée
29 septembre : réception des parpaings et élévation des murs du rez-de-chaussée

19 octobre : création de la dalle de l'étage

6 novembre : Début du raccordement privatif, remblais et installation du puisard

1 décembre : élévation des murs de l'étage

2021

5 janvier : réception de la charpente
8 janvier : création de la charpente
12 janvier : création des coffrages pour l'arase
15 janvier : création de l'arase
16 janvier : mise en place de l'écran sous-toiture
20 janvier : mise en place des seuils de porte et appuis fenêtres
22 janvier : mise en place des menuiseries
27 janvier : début des mesures pour le placo

3 février : réception des tuiles (enfin !!!)
5 février : mise en place des tuiles

17 mars : mise en place du plancher chauffant
22 mars : coulage de la chape

14 mai : début du ravalement
19 mai : mise en place des gouttières et de la pompe à chaleur
26 mai : mise en service de la pompe à chaleur
31 mai : pose des sols

7 juin : pose de l'escalier

1er juillet : remise des clés

Picto list Sommaire du récit :

Picto list Photos du récit :

Option de lecture :

Le récit de la construction :

Option de lecture :
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« Démolition de l'abri de jardin et clôture puis déboisement »

Préparation > Autres Par tgboy le 26/09/2020 à 22h24
Le 11 mai, début des travaux du terrain. Démolition de la clôture existante, de l'abri de jardin puis déboisement des différents arbres.









Edité 5 fois, la dernière fois il y a +9 mois.
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« Création du trou pour les fondations et le vide sanitaire »

Gros oeuvre > Terrassement Par tgboy le 26/09/2020 à 22h27
Le 2 juillet, AZ BAT creuse le trou pour les fondations et le vide sanitaire.






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« Création des tranchées pour les fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par tgboy le 26/09/2020 à 22h35
Le 4 juillet, création des tranchées des fondations pour accueillir le ferraillage et le béton.



Edité 2 fois, la dernière fois il y a +9 mois.
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« Préparation du terrain pour réception du béton »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par tgboy le 26/09/2020 à 22h40
Le 7 juillet, pose du ferraillage et préparation du terrain pour la réception du béton.

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« Fondations coulées »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par tgboy le 26/09/2020 à 22h42
Le 8 juillet, les fondations sont finies.



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« Réception des parpaings pour le vide sanitaire »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par tgboy le 26/09/2020 à 23h08
Le 22 juillet, réception des parpaings pour création du vide sanitaire.



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« Inondation des fondations »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par tgboy le 26/09/2020 à 23h14
Le 12 août, les fondations sont inondées suite à une grosse pluie car l'accès au terrain est légèrement en pente et sans trottoir. L'eau, venant du haut de la rue, ruisselle directement à l'entrée du terrain Photo prise le 13 puis le 16 août pour constater les dégâts.





Une 2ème grosse pluie a eu lieu le 28 août. J'ai été constaté en live l'incidence du ruissellement vers mon terrain.




La mairie a eu la gentillesse de créer un mur de soutènement provisoire afin d'éviter l'inondation du terrain lors des très grosses pluies.






Le 30 août, mise en place de sac de cailloux pour contrer les futures pluies. Résultat satisfaisant







Edité 2 fois, la dernière fois il y a +9 mois.
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« Création du vide sanitaire et du plancher »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par tgboy le 26/09/2020 à 23h15
Le 31 août, création du vide sanitaire.










Le 7 septembre, création du plancher.








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« Création de la dalle du rez-de-chaussée »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par tgboy le 27/09/2020 à 00h47
Le 14 septembre, la dalle est finie.

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Bonjour , l aventure commence pour vous .
Je vais suivre votre récit !!
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Fati78 a écrit:Bonjour , l aventure commence pour vous .
Je vais suivre votre récit !!


Oui ça y est c'est parti. Je vais essayer de mettre le plus de chose possible à chaque étape.
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Membre utile Env. 1000 message Montigny-le-bretonneux (78)
tgboy a écrit:
Fati78 a écrit:Bonjour , l aventure commence pour vous .
Je vais suivre votre récit !!


Oui ça y est c'est parti. Je vais essayer de mettre le plus de chose possible à chaque étape.

Génial !!
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« Élévation des murs du rez-de-chaussée »

Gros oeuvre > Elévation des murs - étage Par tgboy le 30/09/2020 à 01h07
Le 29 septembre, réception des parpaings et début des élévations des murs.








Au 3 octobre, l'élévation se passe bien









Au 13 octobre




Edité 2 fois, la dernière fois il y a +9 mois.
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Bonjour
Ca avance vite Biggrin
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Fati78 a écrit:Bonjour
Ca avance vite Biggrin


Je trouve pas. On est qu'au début de l'élévation des murs alors que le chantier est déclaré ouvert depuis le 18 mai... On devrait être à l'élévation des murs du 2nd étage là. J'aime pas trop perdre du temps au début. On ne sait jamais ce qu'il peut se passer par la suite. Mais bon on verra bien Biggrin
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Membre utile Env. 1000 message Montigny-le-bretonneux (78)
tgboy a écrit:
Fati78 a écrit:Bonjour
Ca avance vite Biggrin


Je trouve pas. On est qu'au début de l'élévation des murs alors que le chantier est déclaré ouvert depuis le 18 mai... On devrait être à l'élévation des murs du 2nd étage là. J'aime pas trop perdre du temps au début. On ne sait jamais ce qu'il peut se passer par la suite. Mais bon on verra bien Biggrin

Ah mince je ne savais pas que ton chantier avait commencé au mois de mai ...
Oui pour le coup c est pas si rapide que ça !
En générale on perd beaucoup de temp au début et puis ça s accélère
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Fati78 a écrit:
Ah mince je ne savais pas que ton chantier avait commencé au mois de mai ...
Oui pour le coup c est pas si rapide que ça !
En générale on perd beaucoup de temp au début et puis ça s accélère


Attend, je vais reformuler parce qu'il y a incompréhension Laugh

La date d'ouverture du chantier est le 18 mai. Mais ils ont 3 mois à partir de cette date pour commencer les travaux. Le terrassement a commencé le 2 juillet et les fondations finies au 8 juillet.

Quand je dis retard c'est plutôt à cause du mois de juillet. Le VS devait être monté fin juillet et finalement ça a été le 30 août. Donc pour moi, il y a 1 mois de retard actuellement. A eux de rattraper comme tu dis Tongue
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Membre utile Env. 1000 message Montigny-le-bretonneux (78)
tgboy a écrit:
Fati78 a écrit:
Ah mince je ne savais pas que ton chantier avait commencé au mois de mai ...
Oui pour le coup c est pas si rapide que ça !
En générale on perd beaucoup de temp au début et puis ça s accélère


Attend, je vais reformuler parce qu'il y a incompréhension Laugh

La date d'ouverture du chantier est le 18 mai. Mais ils ont 3 mois à partir de cette date pour commencer les travaux. Le terrassement a commencé le 2 juillet et les fondations finies au 8 juillet.

Quand je dis retard c'est plutôt à cause du mois de juillet. Le VS devait être monté fin juillet et finalement ça a été le 30 août. Donc pour moi, il y a 1 mois de retard actuellement. A eux de rattraper comme tu dis Tongue


Ah ok
J avais rien compris ...
Juillet /août en général c est très calme . Espérons que tout s accélère maintenant
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Abonnement pour suivre votre récit.

Serait il possible que vous fassiez un article avec vos plans c'est important pour comprendre votre projet.

Les projets de construction étant en corrélation au niveaux des étapes réalisé ou la chronologie et très proches entre votre chantier et le notre.

Sa sera avec plaisir d'échanger et voir les étapes passer et étudier les différents mode constructif proposé.

Bonne suite de chantier.
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Membre utile Env. 500 message Val D Oise
nilsoun a écrit:Abonnement pour suivre votre récit.

Serait il possible que vous fassiez un article avec vos plans c'est important pour comprendre votre projet.

Les projets de construction étant en corrélation au niveaux des étapes réalisé ou la chronologie et très proches entre votre chantier et le notre.

Sa sera avec plaisir d'échanger et voir les étapes passer et étudier les différents mode constructif proposé.

Bonne suite de chantier.


Bonsoir,

Oui pas de problème. Je prépare ça demain euh... cet après-midi comme on est déjà dimanche
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c'est cela d'être couche tard et chercher des idées en trainant sur le forum avant de dormir ^^

Sa me permet de peaufiné mes dernières idées et prendre mon mal en patience pour ses prochain mois avant réception ^^
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« Plan et visuel extérieur de la maison »

Préparation > Plan de maison Par tgboy le 04/10/2020 à 18h18
Visuel 3D extérieur de la maison




Visuel extérieur de la maison

Couleur façade : blanc de la côte et modénature gris etretat
Couleur tuile : ardoise
Couleur menuiserie : RAL 7016






Plan intérieur








Plan de coupe






Tableau des surfaces


Edité 2 fois, la dernière fois il y a +7 mois.
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Salut ,
Oh tres belle maison !!
Pas de perte de place , nikel .
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Fati78 a écrit:Salut ,
Oh tres belle maison !!
Pas de perte de place , nikel .


Merci! Oui on a essayé d'optimiser au maximum les moindres centimètres Tongue

Après, je ne suis pas satisfait à 100 % comme par ex pas de fenêtre dans les wc du haut. De base il était à la place de la baignoire mais la descente tombait dans la cuisine. Du coup, changement d'emplacement mais le PC était déjà validé... Et la flemme de faire une modification de permis
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Membre utile Env. 1000 message Montigny-le-bretonneux (78)
tgboy a écrit:
Fati78 a écrit:Salut ,
Oh tres belle maison !!
Pas de perte de place , nikel .


Merci! Oui on a essayé d'optimiser au maximum les moindres centimètres Tongue

Après, je ne suis pas satisfait à 100 % comme par ex pas de fenêtre dans les wc du haut. De base il était à la place de la baignoire mais la descente tombait dans la cuisine. Du coup, changement d'emplacement mais le PC était déjà validé... Et la flemme de faire une modification de permis

J ai pas de fenêtre dans les wc du haut aussi , pas grave ...
Ta raison , faire une modif ca fait perdre du temps.
Moi j aime bien
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Simple mais efficace les plans =)

le sud et dans ta cours ou la façade ?
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nilsoun a écrit:Simple mais efficace les plans =)

le sud et dans ta cours ou la façade ?


Dans la cour. J'ai posé une boussole sur la droite de la photo ci-dessous pour te rendre compte de l'implantation

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tgboy

Ok beaucoup menuiserie coté nord mais forme conpact de la cobstruction. Aurai tu le resultat BBIO ? Ils te pose quoi comme isolant et menuiserie ?
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nilsoun a écrit:tgboy

Ok beaucoup menuiserie coté nord mais forme conpact de la cobstruction. Aurai tu le resultat BBIO ? Ils te pose quoi comme isolant et menuiserie ?


Oui, pour la Bbio, j'ai 63.90 et en max 69.

Pour l'isolant, laine de verre de 140 mm en tout.

Pour la menuiserie, on devait être sur du Kline mais délai trop long! On sera sur du Huet stylium.
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Ok ok le passage en 140mm a suffit pour le BBIO c'est se que je me douter une legere compensation suffit pour passer le BBIO.

Je sais que nos menuiseries on etait commander en avril pour etre recu en juillet (anticiper par le conducteur). Connais tu la carateristique technique de la nouvelle marque ug >1.3 ?
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nilsoun a écrit:Ok ok le passage en 140mm a suffit pour le BBIO c'est se que je me douter une legere compensation suffit pour passer le BBIO.

Je sais que nos menuiseries on etait commander en avril pour etre recu en juillet (anticiper par le conducteur). Connais tu la carateristique technique de la nouvelle marque ug >1.3 ?


Tiens, voici toutes les caractéristiques de la marque HUET. Par contre, je ne te cache pas que je ne connais pas le modèle que je vais avoir Unsure Je vais poser la question car y a quand même une sacrée différence entre la 28 mm et 40 mm.

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Les chiffres des ug sont bon pour la plupart des modèles c'est une bonne gamme de produit
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nilsoun a écrit:Les chiffres des ug sont bon pour la plupart des modèles c'est une bonne gamme de produit


Oui je reste gagnant par rapport à Kline. On est sur de l'équivalent voir un poil un peu mieux.

Par contre, niveau tarif, je ne sais pas si c'était moins cher le HUET. Dans ce cas-là, ils ne m'ont pas fait de moins value...
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Salut ,
Et bien ca monte ca monte
Tu as pu aller voir sur place ?
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Fati78 a écrit:Salut ,
Et bien ca monte ca monte
Tu as pu aller voir sur place ?


Oui ça monte doucement mais sûrement Smile

Oui ces photos sont de moi Happy
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tgboy a écrit:
Fati78 a écrit:Salut ,
Et bien ca monte ca monte
Tu as pu aller voir sur place ?


Oui ça monte doucement mais sûrement Smile

Oui ces photos sont de moi Happy


Ah cool , dis aux maçons d accélérer lol
Ils t ont prévue combien de mois de construction ?
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Fati78 a écrit:

Ah cool , dis aux maçons d accélérer lol
Ils t ont prévue combien de mois de construction ?


Je trouve qu'ils mettent trop de temps à mon goût. Le max dans mon CCMI est le 18 septembre 2021.

Le CDT me dit qu'ils vont finir en juin mais je le crois pas. La dalle de l'étage devait être coulée vendredi dernier...

Bref, je les laisse dans leur délire mais je ne vais pas blaguer au 18 septembre. Demande d'indemnisation à chaque jour de retard.
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tgboy a écrit:
Fati78 a écrit:

Ah cool , dis aux maçons d accélérer lol
Ils t ont prévue combien de mois de construction ?


Je trouve qu'ils mettent trop de temps à mon goût. Le max dans mon CCMI est le 18 septembre 2021.

Le CDT me dit qu'ils vont finir en juin mais je le crois pas. La dalle de l'étage devait être coulée vendredi dernier...

Bref, je les laisse dans leur délire mais je ne vais pas blaguer au 18 septembre. Demande d'indemnisation à chaque jour de retard.


Ils t ont mit 15 mois . Whouah ....
J ai l impression qu ils sont débordés, j attend toujours mon contrat et le nouveau plan modifié

Ils m ont mit 11 mois ... j espere mais j y croos pas trop

Pourquoi ils n ont toujours pas fait la dalle chez toi ?
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"Fati78"

Ils t ont mit 15 mois . Whouah ....
J ai l impression qu ils sont débordés, j attend toujours mon contrat et le nouveau plan modifié [img a écrit:
https://www.forumconstruire.com/construire/images/smiles/siffle.gif[/img]

Ils m ont mit 11 mois ... j espere mais j y croos pas trop

Pourquoi ils n ont toujours pas fait la dalle chez toi ?


16 mois même. Je trouve ça énorme mais bon apparemment c'est le délai par rapport à ma maison.

J'ai relu ton récit et tu as un R+c de 120 m². Donc je comprends mieux pourquoi il y a moins de mois que moi. Mais de base, je voulais 14 mois comme mon ancien CCMI chez Delmas...

Je ne sais pas pour la dalle Huh Je vais appeler le maçon directement ou passer sur le terrain pour lui en parler. Perte de temps sur perte de temps... Après, quand on sera en juin, ils vont être en panique parce qu'il restera 2 mois et vont faire du travail baclé... Dry
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tgboy a écrit:
"Fati78"

Ils t ont mit 15 mois . Whouah ....
J ai l impression qu ils sont débordés, j attend toujours mon contrat et le nouveau plan modifié [img a écrit:
https://www.forumconstruire.com/construire/images/smiles/siffle.gif[/img]

Ils m ont mit 11 mois ... j espere mais j y croos pas trop

Pourquoi ils n ont toujours pas fait la dalle chez toi ?


16 mois même. Je trouve ça énorme mais bon apparemment c'est le délai par rapport à ma maison.

J'ai relu ton récit et tu as un R+c de 120 m². Donc je comprends mieux pourquoi il y a moins de mois que moi. Mais de base, je voulais 14 mois comme mon ancien CCMI chez Delmas...

Je ne sais pas pour la dalle Huh Je vais appeler le maçon directement ou passer sur le terrain pour lui en parler. Perte de temps sur perte de temps... Après, quand on sera en juin, ils vont être en panique parce qu'il restera 2 mois et vont faire du travail baclé... Dry


C est ce qui me fait peur , ils risque de bâclé a la fin pour te la livrer a temp ..

Au depart ca devait etre 8 mois mais ils ont modifié..., une erreur je pense.
Bon vivement la suite
Moi ca bouge pas , ca me soule ......
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Livraison en septembre 2021 il on encore 11mois. Pour moi il sont bien dans les temps les fondation terrassement prenne beaucoup de temps. Dalle de l'étage couler temps de prise de 3 semaine donc fin novembre tu peux avoir la fin de l'evelation des murs et avant fin décembre charpente et menuiserie, et toiture poser. Moi a partir du HE/HA mon constructeur en a pour 3<4mois avant réception
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« Création de la Dalle à l'étage »

Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle Par tgboy le 16/10/2020 à 16h14
Le 16 octobre, pose d'étais et préparation de la dalle pour réception du béton.
Le 20 octobre, la dalle est coulée.









Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 mois.
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Salut , et bien ça continue a monter !! Trop cool .
La dalle c est pour la semaine prochaine ?
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Fati78 a écrit:Salut , et bien ça continue a monter !! Trop cool .
La dalle c est pour la semaine prochaine ?

Oui ça monte mais je trouve ça extrêmement lent

La dalle va être coulée lundi (normalement et j'espère )
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tgboy Auteur : tgboy
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Style : Contemporaine / classique
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 134m² (5 pièces)
Superficie terrain : 580m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Jlt Construction
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