[77] Notre cocon familal

De façon globale, la phase administrative s'est plutôt bien déroulée pour nous. Nous n'avons pas eu de problèmes particuliers.  

Recherche de terrain :  
Nous construisons dans une ville de Seine et Marne où les terrains " se vendent comme des petits pains" selon tous les constructeurs que nous avons rencontrés. Nous étions partis en "repérage" dans la ville où nous voulions construire et étions tombés sous le charme d'une certaine rue de cette ville. Et c'est dans cette même rue que le terrain que nous avons acheté était à vendre, donc autant vous dire que l'on a pas hésité. L'agent immobilier était vraiment très professionnel, donc aucun souci de ce côté.

Choix constructeur
Concernant le choix du constructeur, nous avons eu deux faux départs. Mais mieux vaut changer plusieurs fois d'avis au début et être sûr et certain de son choix parce qu'un fois que les démarches ont commencé, c'est plus compliqué. Nous avons d'abord contacté un "gros constructeur" mais sommes tombés sur un commercial très incompétent qui avait l'air de débuter. Nous nous sommes donc tournés vers Maison Familiale et avons eu un RDV avec un premier commercial. J'ai mis un terme à notre collaboration après avoir échangé avec une personne de ce forum qui nous a conseillé de changer de commercial lorsque je lui ai donné son nom et nous a conseillé notre commercial actuel. Eh ben c'est sans regret car il est super.

Validation du plan : 
Lors de notre premier RDV, le commercial nous a montré différents modèles  de maisons et plans. Puis quelques jours après il nous a proposé un premier plan en prenant en compte nos envies, puis nous l'avons optimisé ensemble. Un conseil, si vous le pouvez, modelisez votre maison sur un logiciel type kozikaza ou homebyme. C'est ce qui m'a permis de voir les choses qui auraient pu poser problème dans le plan qui nous a été proposé. Je trouve que c'est vraiment très important d'avoir un aperçu 3D de sa future maison avant de valider le plan définitif. 

Financement:
Nous avons eu l'accord en deux jours, pas de soucis particuliers. Par contre nous avons perdu énormément de temps car Verifimmo a mis trois semaines à valider notre dossier car ils sont apparemment sous l'eau. Nous avons fait notre demande de prêt le 09 Septembre, nous avons obtenu un accord de principe deux jours après. Mais les offres de prêt n'ont été reçues que le 17 Octobre, et retournées signées le 28 Octobre, soit presque deux mois. 

Permis de construire:
Le permis de construire nous a été accordé en trois semaines... Le commercial a constitué tout le dossier, nous l'a fait signer et l'a envoyé à la mairie le 4 Septembre. Nous avons reçu l'accord le 24 Septembre sans aucun souci.

Voilà pour ce qui est de la phase administrative qui aura duré 5 mois (Juin à Novembre).