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[95] Notre petit nid dans le 95

Récit de construction de ceis83 - 8 messages - Affiché 115 fois

Présentation du projet :


Bonjour,
Je me lance dans la rédaction de notre récit ... après avoir passé tellement de temps sur ce forum très instructif , j'ai décidé de me mettre derrière mon clavier et lancer à mon tour un récit ( il faut dire que nous venons tout juste de signer le compromis donc ça formalise un peu plus les choses )

La seule date importante à ce jour : le 6/01/2021 signature du compromis de vente

Picto list Photos du récit :

Le récit de la construction :

 
Membre utile Env. 300 message Courdimanche (95)
Bonjour et bienvenue dans ce beau mais éprouvant projet de la construction de sa maison.
Avez vous déjà choisi votre constructeur ?
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
De : Courdimanche (95)
Ancienneté : + de 6 ans
 
ceis83 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Val D Oise
Bonjour Bonjour, 

Merci beaucoup , effectivement nous n'avons pas encore signé le CCMI que nous sommes déjà en train de transpirer !!
Nous avons une short - list de deux constructeurs . 
Ayant signé le compromis il y a une semaine maintenant , ils ne lâchent rien !
Après de notre côté on souhaite vraiment éclaircir au maximum tous les points de détails concernant le projet (même si j'entends un des deux constructeurs me dire que ça peut se voir après la signature ..)

En effet, on part comme tu le dis si bien sur une belle mais éprouvante aventure avec très peu de connaissance et surtout il ne s'agit pas d'une baguette de pain acheté au coin de la rue !

Prochaine étape : signature du CCMI 


pjtCourdimanche a écrit:Bonjour et bienvenue dans ce beau mais éprouvant projet de la construction de sa maison.
Avez vous déjà choisi votre constructeur ?
Adhésion AAMOI : 15/12/2020
aamoi11070
Signature compromis : le 06/01/2021
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 2 mois
 
Membre utile Env. 300 message Courdimanche (95)
ATTENTION !!!!

Il faut que tout soit réglé lors de la signature du CCMI.
Je ne caricature pas.

Déjà, le commercial qui renvoi à plus tard pour tel ou tel truc, je prendrai la fuite immédiatement.

Le principe du CCMI, c'est que tout doit être dans le contrat et la notice. Une fois que c'est signé, rien empêche le constructeur de modifier telle ou telle chose.
Mais rien ne l'empêche de vous le facturer au prix fort.
Et rien ne vous oblige à accepter non plus, mais autant tout régler avant, comme ça, vous savez ce que vous achetez, et pour combien.

Cela vous permet de monter le financement en adéquation avec votre projet et de ne pas vous retrouver dans le rouge.

là dessus, mon constructeur a été top.
Je le recommande.
Je peux vous donner les coordonnées du commercial dont je loue la transparence (on avait le détail de tous les postes du contrat, jusqu'au prix d'une prise) et qui a accepté de rajouter toutes les mentions que je lui demandais dans la notice descriptive.

De plus, les trucs que j'avais oubliés et qu'on a souhaité rajouter après (on ne pense jamais à tout), il nous ont été  facturés au prix indiqué durant la phase commerciale.

Bref. C'est presque maintenant le moment le plus important. Surtout ne vous précipitez pas pour signer.
La construction est un projet long....

ceis83 a écrit:Bonjour Bonjour, 

Merci beaucoup , effectivement nous n'avons pas encore signé le CCMI que nous sommes déjà en train de transpirer !!
Nous avons une short - list de deux constructeurs . 
Ayant signé le compromis il y a une semaine maintenant , ils ne lâchent rien !
Après de notre côté on souhaite vraiment éclaircir au maximum tous les points de détails concernant le projet (même si j'entends un des deux constructeurs me dire que ça peut se voir après la signature ..)

En effet, on part comme tu le dis si bien sur une belle mais éprouvante aventure avec très peu de connaissance et surtout il ne s'agit pas d'une baguette de pain acheté au coin de la rue !

Prochaine étape : signature du CCMI 


pjtCourdimanche a écrit:Bonjour et bienvenue dans ce beau mais éprouvant projet de la construction de sa maison.
Avez vous déjà choisi votre constructeur ?

Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
De : Courdimanche (95)
Ancienneté : + de 6 ans
 
Membre utile Env. 300 message Courdimanche (95)
Citation: plan du RDC et de l'étage

attention.
avec des toilettes positionnés ainsi à l'étage, vous aurez les descentes en plein dans votre pièce de vie....
Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 300
De : Courdimanche (95)
Ancienneté : + de 6 ans
 
ceis83 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Val D Oise
Bonjour Bonjour, 

Merci beaucoup pour tous ces précieux conseils . Effectivement, je suis plutôt d'accord avec vous , ne pas confondre vitesse et précipitations !!!
Pour cela , je ne m'inquiète pas je suis assez pointilleuse sur le sujet (peut être un défaut pro. aussi)
Et j'ajoute d'ailleurs, que c'est aussi grâce à ce forum que j'apprends à être encore plus vigilante. (d'où l'importance également de recouper les informations)
Je vous remercie cependant pour le constructeur (pourriez vous me dire de qui il s'agit?)
Concernant les plans du 1er étage , nous avons modifié l'implantation des toilettes du haut!







pjtCourdimanche a écrit:
Citation: plan du RDC et de l'étage

attention.
avec des toilettes positionnés ainsi à l'étage, vous aurez les descentes en plein dans votre pièce de vie....
Adhésion AAMOI : 15/12/2020
aamoi11070
Signature compromis : le 06/01/2021
Messages : Env. 20
Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 2 mois
 
ceis83 Picto info Auteur du sujet
Env. 20 message Val D Oise
Bonjour Bonjour , 

Concernant la notice descriptive …
autant tout régler avant, comme ça, vous savez ce que vous achetez, et pour combien.
Cela vous permet de monter le financement en adéquation avec votre projet et de ne pas vous retrouver dans le rouge. Surtout que les frais annexes sont des données qu’on ne peut connaitre par avance ..)


On avait le détail de tous les postes du contrat, jusqu'au prix d'une prise : on peut dire qu’il allait dans les détails. Je vais faire un mail au commercial pour obtenir une deuxième version de la notice descriptive avec chaque tarif
Il y a-t-il des mentions qu’il ne faut pas oublier ? vous parlez des robinets extérieurs ? prises extérieurs ?

On ne pense jamais à tout, ils nous ont été facturés au prix indiqué durant la phase commerciale.

Qu’avez-vous ajouté qu’il ne faut pas oublier ?

Merci encore pour vos précieux conseils , on en a jamais assez !!
pjtCourdimanche a écrit:ATTENTION !!!!

Il faut que tout soit réglé lors de la signature du CCMI.
Je ne caricature pas.

Déjà, le commercial qui renvoi à plus tard pour tel ou tel truc, je prendrai la fuite immédiatement.

Le principe du CCMI, c'est que tout doit être dans le contrat et la notice. Une fois que c'est signé, rien empêche le constructeur de modifier telle ou telle chose.
Mais rien ne l'empêche de vous le facturer au prix fort.
Et rien ne vous oblige à accepter non plus, mais autant tout régler avant, comme ça, vous savez ce que vous achetez, et pour combien.

Cela vous permet de monter le financement en adéquation avec votre projet et de ne pas vous retrouver dans le rouge.

là dessus, mon constructeur a été top.
Je le recommande.
Je peux vous donner les coordonnées du commercial dont je loue la transparence (on avait le détail de tous les postes du contrat, jusqu'au prix d'une prise) et qui a accepté de rajouter toutes les mentions que je lui demandais dans la notice descriptive.

De plus, les trucs que j'avais oubliés et qu'on a souhaité rajouter après (on ne pense jamais à tout), il nous ont été  facturés au prix indiqué durant la phase commerciale.

Bref. C'est presque maintenant le moment le plus important. Surtout ne vous précipitez pas pour signer.
La construction est un projet long....

ceis83 a écrit:Bonjour Bonjour, 

Merci beaucoup , effectivement nous n'avons pas encore signé le CCMI que nous sommes déjà en train de transpirer !!
Nous avons une short - list de deux constructeurs . 
Ayant signé le compromis il y a une semaine maintenant , ils ne lâchent rien !
Après de notre côté on souhaite vraiment éclaircir au maximum tous les points de détails concernant le projet (même si j'entends un des deux constructeurs me dire que ça peut se voir après la signature ..)

En effet, on part comme tu le dis si bien sur une belle mais éprouvante aventure avec très peu de connaissance et surtout il ne s'agit pas d'une baguette de pain acheté au coin de la rue !

Prochaine étape : signature du CCMI 


pjtCourdimanche a écrit:Bonjour et bienvenue dans ce beau mais éprouvant projet de la construction de sa maison.
Avez vous déjà choisi votre constructeur ?


Adhésion AAMOI : 15/12/2020
aamoi11070
Signature compromis : le 06/01/2021
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Dept : Val D Oise
Ancienneté : + de 2 mois
 
Membre utile Env. 300 message Courdimanche (95)
On a rajouté des prises supplémentaires, en plus de celles qu'on avait déjà rajoutées durant la phase commerciale.

On a rajouté des spots encastrés que nous n'avions pas demandé avant.

On a demandé à ce que le sous sol soit fini en chape lisse...

Mais par exemple, nous avions fait inscrire dans la notice que les radiateurs de l'étage soient raccordés par des tuyaux qui sortent du mur, pas du sol (on trouve ça plus esthétique). OK, c'est de l'ordre du détail, mais bon.

On a fait préciser le modèle de chaudière, les robinets extérieurs, les réservations pour installer un adoucisseur (ce que le CST ne fait pas), etc... etc...

Enfin, bref, il faut que tout soit mentionné dans la notice.




ceis83 a écrit:Bonjour Bonjour , 

Concernant la notice descriptive …
autant tout régler avant, comme ça, vous savez ce que vous achetez, et pour combien.
Cela vous permet de monter le financement en adéquation avec votre projet et de ne pas vous retrouver dans le rouge. Surtout que les frais annexes sont des données qu’on ne peut connaitre par avance ..)


On avait le détail de tous les postes du contrat, jusqu'au prix d'une prise : on peut dire qu’il allait dans les détails. Je vais faire un mail au commercial pour obtenir une deuxième version de la notice descriptive avec chaque tarif
Il y a-t-il des mentions qu’il ne faut pas oublier ? vous parlez des robinets extérieurs ? prises extérieurs ?

On ne pense jamais à tout, ils nous ont été facturés au prix indiqué durant la phase commerciale.

Qu’avez-vous ajouté qu’il ne faut pas oublier ?

Merci encore pour vos précieux conseils , on en a jamais assez !!
pjtCourdimanche a écrit:ATTENTION !!!!

Il faut que tout soit réglé lors de la signature du CCMI.
Je ne caricature pas.

Déjà, le commercial qui renvoi à plus tard pour tel ou tel truc, je prendrai la fuite immédiatement.

Le principe du CCMI, c'est que tout doit être dans le contrat et la notice. Une fois que c'est signé, rien empêche le constructeur de modifier telle ou telle chose.
Mais rien ne l'empêche de vous le facturer au prix fort.
Et rien ne vous oblige à accepter non plus, mais autant tout régler avant, comme ça, vous savez ce que vous achetez, et pour combien.

Cela vous permet de monter le financement en adéquation avec votre projet et de ne pas vous retrouver dans le rouge.

là dessus, mon constructeur a été top.
Je le recommande.
Je peux vous donner les coordonnées du commercial dont je loue la transparence (on avait le détail de tous les postes du contrat, jusqu'au prix d'une prise) et qui a accepté de rajouter toutes les mentions que je lui demandais dans la notice descriptive.

De plus, les trucs que j'avais oubliés et qu'on a souhaité rajouter après (on ne pense jamais à tout), il nous ont été  facturés au prix indiqué durant la phase commerciale.

Bref. C'est presque maintenant le moment le plus important. Surtout ne vous précipitez pas pour signer.
La construction est un projet long....

ceis83 a écrit:Bonjour Bonjour, 

Merci beaucoup , effectivement nous n'avons pas encore signé le CCMI que nous sommes déjà en train de transpirer !!
Nous avons une short - list de deux constructeurs . 
Ayant signé le compromis il y a une semaine maintenant , ils ne lâchent rien !
Après de notre côté on souhaite vraiment éclaircir au maximum tous les points de détails concernant le projet (même si j'entends un des deux constructeurs me dire que ça peut se voir après la signature ..)

En effet, on part comme tu le dis si bien sur une belle mais éprouvante aventure avec très peu de connaissance et surtout il ne s'agit pas d'une baguette de pain acheté au coin de la rue !

Prochaine étape : signature du CCMI 


pjtCourdimanche a écrit:Bonjour et bienvenue dans ce beau mais éprouvant projet de la construction de sa maison.
Avez vous déjà choisi votre constructeur ?



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De : Courdimanche (95)
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ceis83 Auteur : ceis83
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceVal D Oise Eragny Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Superficie terrain : 400m²
Raccourci internet du récit Raccourci internet
Aucun raccourci internet pour ce récit.
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