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Présentation du projet :


Construire une Maison avec le charme d'antan dans un cadre idyllique en pleine nature.

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Le récit de la construction :

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« Notre réunion Technique avec notre Constructeur Bell »

Préparation > Mise au point (MAP) Par Piouxxx le 10/03/2021 à 21h31
Ça y est, la réunion MAP est demain!

Nous nous y sommes longuement préparés.

Cela fait plusieurs mois que nous l'attendions. Elle doit nous permettre de déterminer les derniers détails de notre projet qui nous tiennent à cœur.

Nous avons encore de nombreuses interrogations quant au mode de tarification des moins values et plus values.

Nous avons tenté de nous appuyer sur des tarifs de fourniture pour voir si les prix annoncés par notre constructeur Bell étaient cohérents. Il en ressort que nous avons de nombreux doutes. Nous espérons clarifier cela demain. Mais en l'état nous sommes assez inquiets.
Par exemple, nous avons voulu connaitre les prix de nos menuiseries Pasquet prévues dans la notice technique signée en interrogeant directement le fournisseur.
Le résultat est assez alarmant...  Nous passons du simple au double ! En y ajoutant tous les frais associés, à savoir la pose, la livraison, etc, nous constatons toujours un écart inexplicable.
Nous restons donc dans l’expectative ? Nous espérons qu'une réelle mise au point sera faite demain.

La suite au prochain épisode en espérant avoir de bonnes nouvelles à partager.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 mois.
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« Choix du constructeur une étape importante »

Préparation > Choix du constructeur Par Piouxxx le 10/03/2021 à 21h50
Ça y'est nous pouvons enfin dire avec joie que nous avons trouvé notre constructeur !

Ce n'était pas une mince affaire.

Faut dire qu'on en a croisé des charlatans. Après une très grosse déception avec Yvelines traditions qui disait oui à tous nos désidérata en nous assurant mordicus, malgré nos alertes, que ça rentrait dans notre budget pour finalement nous annoncer un delta de près de 100k€ après 2 mois de discussions. 2 mois de perdus. la rage!

On espère donc avoir fait le bon choix. Pour le moment, super contact avec Monsieur Da Silva des Maisons Bell. Une personne à l'écoute, qui prend le temps de répondre à toutes nos questions et qui admet avec beaucoup d’honnêteté lorsqu'il a un doute. Quelqu'un d'impliqué . Ca fait plaisir !
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« Finalisation des plans et signature du CCMI »

Préparation > Plan de maison Par Piouxxx le 10/03/2021 à 22h16
Nous savions exactement ce que nous voulions et avions déjà dessiné nos plans sur sketchup.
Les échanges avec notre constructeur Bell ont été assez fluides et rapides.
Monsieur Da Silva a été très à l'écoute et réactif.



Signature du CCMI le 30/09/2020
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« Permis de construire déposé 1 mois apres la signature du CCM »

Préparation > Permis de construire Par Piouxxx le 10/03/2021 à 22h37
1 mois s'écoule entre la signature du CCMI et le dépôt du permis de construire.

Bravo à monsieur Da Silva qui a assuré. Toujours disponible et qui se déplaçait chez nous pour échanger ou acceptait de passer parfois 1h, 1h30 au téléphone pour affiner les derniers détails et rassembler les pièces à fournir.

Bons conseils sur les détails a préciser à la mairie.


Dépôt du permis le 24/10/2020


Bon petite boulette dans le descriptif établi par Bell :  On a annoncé qu'on allait supprimer des arbres ce qui n'était pas le cas. (On avait pourtant pointé du doigt cette précision fausse, avant le dépôt.) Du coup la mairie nous a demandé le détail des  arbres supprimés ce qui a décalé l'instruction. Dommage...

Malgré tout, l'instruction a été rapide puisqu'on a obtenu notre permis le 25/01/2021 alors qu'elle aurait pu aller jusqu'à 4 mois puisque nous étions soumis aux bâtiments de France.
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Photographe Env. 100 message Yvelines
Bienvenue et bon choix de constructeur
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Photographe Env. 100 message Yvelines
Effectivement mais il n't pas que la fourniture , il faut aussi compter Coffret intégré,  linteaux seuil poteaux etc  .
Si tu regarde juste le cout de la  fourniture ton analyse est forcement faussée
Piouxxx a écrit:Ça y est, la réunion MAP est demain!

Nous nous y sommes longuement préparés.

Cela fait plusieurs mois que nous l'attendions. Elle doit nous permettre de déterminer les derniers détails de notre projet qui nous tiennent à cœur.

Nous avons encore de nombreuses interrogations quant au mode de tarification des moins values et plus values.

Nous avons tenté de nous appuyer sur des tarifs de fourniture pour voir si les prix annoncés par notre constructeur Bell étaient cohérents. Il en ressort que nous avons de nombreux doutes. Nous espérons clarifier cela demain. Mais en l'état nous sommes assez inquiets.
Par exemple, nous avons voulu connaitre les prix de nos menuiseries Pasquet prévues dans la notice technique signée en interrogeant directement le fournisseur.
Le résultat est assez alarmant...  Nous passons du simple au double ! En y ajoutant tous les frais associés, à savoir la pose, la livraison, etc, nous constatons toujours un écart inexplicable.
Nous restons donc dans l’expectative ? Nous espérons qu'une réelle mise au point sera faite demain.

La suite au prochain épisode en espérant avoir de bonnes nouvelles à partager.
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Bonsoir Monsieur D.S !!!
J’ignorai que vous étiez community manager de Bell en plus de votre poste de commercial chez Bell ! 😉
rsv478120 a écrit:Effectivement mais il n't pas que la fourniture , il faut aussi compter Coffret intégré,  linteaux seuil poteaux etc  .
Si tu regarde juste le cout de la  fourniture ton analyse est forcement faussée
Piouxxx a écrit:Ça y est, la réunion MAP est demain!

Nous nous y sommes longuement préparés.

Cela fait plusieurs mois que nous l'attendions. Elle doit nous permettre de déterminer les derniers détails de notre projet qui nous tiennent à cœur.

Nous avons encore de nombreuses interrogations quant au mode de tarification des moins values et plus values.

Nous avons tenté de nous appuyer sur des tarifs de fourniture pour voir si les prix annoncés par notre constructeur Bell étaient cohérents. Il en ressort que nous avons de nombreux doutes. Nous espérons clarifier cela demain. Mais en l'état nous sommes assez inquiets.
Par exemple, nous avons voulu connaitre les prix de nos menuiseries Pasquet prévues dans la notice technique signée en interrogeant directement le fournisseur.
Le résultat est assez alarmant...  Nous passons du simple au double ! En y ajoutant tous les frais associés, à savoir la pose, la livraison, etc, nous constatons toujours un écart inexplicable.
Nous restons donc dans l’expectative ? Nous espérons qu'une réelle mise au point sera faite demain.

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Photographe Env. 100 message Yvelines
Bonjour D.S ?
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Env. 10 message Yvelines
Bonjour Piouxxx,
alors comment s’est passée votre MAP ?
Vous avez raison de comparer les tarifs. Les constructeurs ont tendance à sur chiffrer et à vous donner des explications abracadabrantes... il faut être ferme ! Si vous avez un tarif, leur argumentaire ne vaut rien. Méfiez vous.



Piouxxx a écrit:Ça y est, la réunion MAP est demain!

Nous nous y sommes longuement préparés.

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Membre super utile Env. 2000 message Courdimanche (95)
On n'aura jamais plus d'explication visiblement...

rsv478120 a écrit:Bonjour D.S ?
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Piouxxx Auteur : Piouxxx
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceYvelines Jouy En Josas Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 232m² (7 pièces)
Superficie terrain : 3600m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Bell
Coignieres (78)
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