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Présentation du projet :


Construire une Maison avec le charme d'antan dans un cadre idyllique en pleine nature.

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Le récit de la construction :

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« Notre réunion Technique avec notre Constructeur Bell »

Préparation > Mise au point (MAP) Par Piouxxx le 10/03/2021 à 21h31
Ça y est, la réunion MAP est demain!

Nous nous y sommes longuement préparés.

Cela fait plusieurs mois que nous l'attendions. Elle doit nous permettre de déterminer les derniers détails de notre projet qui nous tiennent à cœur.

Nous avons encore de nombreuses interrogations quant au mode de tarification des moins values et plus values.

Nous avons tenté de nous appuyer sur des tarifs de fourniture pour voir si les prix annoncés par notre constructeur Bell étaient cohérents. Il en ressort que nous avons de nombreux doutes. Nous espérons clarifier cela demain. Mais en l'état nous sommes assez inquiets.
Par exemple, nous avons voulu connaitre les prix de nos menuiseries Pasquet prévues dans la notice technique signée en interrogeant directement le fournisseur.
Le résultat est assez alarmant...  Nous passons du simple au double ! En y ajoutant tous les frais associés, à savoir la pose, la livraison, etc, nous constatons toujours un écart inexplicable.
Nous restons donc dans l’expectative ? Nous espérons qu'une réelle mise au point sera faite demain.

La suite au prochain épisode en espérant avoir de bonnes nouvelles à partager.
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +1 an.
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« Choix du constructeur une étape importante »

Préparation > Choix du constructeur Par Piouxxx le 10/03/2021 à 21h50
Ça y'est nous pouvons enfin dire avec joie que nous avons trouvé notre constructeur !

Ce n'était pas une mince affaire.

On espère donc avoir fait le bon choix. Pour le moment, super contact avec Monsieur Da Silva des Maisons Bell. Une personne à l'écoute, qui prend le temps de répondre à toutes nos questions et qui admet avec beaucoup d’honnêteté lorsqu'il a un doute. Quelqu'un d'impliqué . Ca fait plaisir !
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« Finalisation des plans et signature du CCMI »

Préparation > Plan de maison Par Piouxxx le 10/03/2021 à 22h16
Nous savions exactement ce que nous voulions et avions déjà dessiné nos plans sur sketchup.
Les échanges avec notre constructeur Bell ont été assez fluides et rapides.
Monsieur Da Silva a été très à l'écoute et réactif.



Signature du CCMI le 30/09/2020
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« Permis de construire déposé 1 mois apres la signature du CCM »

Préparation > Permis de construire Par Piouxxx le 10/03/2021 à 22h37
1 mois s'écoule entre la signature du CCMI et le dépôt du permis de construire.

Bravo à monsieur Da Silva qui a assuré. Toujours disponible et qui se déplaçait chez nous pour échanger ou acceptait de passer parfois 1h, 1h30 au téléphone pour affiner les derniers détails et rassembler les pièces à fournir.

Bons conseils sur les détails a préciser à la mairie.


Dépôt du permis le 24/10/2020


Bon petite boulette dans le descriptif établi par Bell :  On a annoncé qu'on allait supprimer des arbres ce qui n'était pas le cas. (On avait pourtant pointé du doigt cette précision fausse, avant le dépôt.) Du coup la mairie nous a demandé le détail des  arbres supprimés ce qui a décalé l'instruction. Dommage...

Malgré tout, l'instruction a été rapide puisqu'on a obtenu notre permis le 25/01/2021 alors qu'elle aurait pu aller jusqu'à 4 mois puisque nous étions soumis aux bâtiments de France.
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Bienvenue et bon choix de constructeur
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Photographe Env. 200 message Yvelines
Effectivement mais il n't pas que la fourniture , il faut aussi compter Coffret intégré,  linteaux seuil poteaux etc  .
Si tu regarde juste le cout de la  fourniture ton analyse est forcement faussée
Piouxxx a écrit:Ça y est, la réunion MAP est demain!

Nous nous y sommes longuement préparés.

Cela fait plusieurs mois que nous l'attendions. Elle doit nous permettre de déterminer les derniers détails de notre projet qui nous tiennent à cœur.

Nous avons encore de nombreuses interrogations quant au mode de tarification des moins values et plus values.

Nous avons tenté de nous appuyer sur des tarifs de fourniture pour voir si les prix annoncés par notre constructeur Bell étaient cohérents. Il en ressort que nous avons de nombreux doutes. Nous espérons clarifier cela demain. Mais en l'état nous sommes assez inquiets.
Par exemple, nous avons voulu connaitre les prix de nos menuiseries Pasquet prévues dans la notice technique signée en interrogeant directement le fournisseur.
Le résultat est assez alarmant...  Nous passons du simple au double ! En y ajoutant tous les frais associés, à savoir la pose, la livraison, etc, nous constatons toujours un écart inexplicable.
Nous restons donc dans l’expectative ? Nous espérons qu'une réelle mise au point sera faite demain.

La suite au prochain épisode en espérant avoir de bonnes nouvelles à partager.
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Piouxxx Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Yvelines
Bonsoir Monsieur D.S !!!
J’ignorai que vous étiez community manager de Bell en plus de votre poste de commercial chez Bell ! 😉
rsv478120 a écrit:Effectivement mais il n't pas que la fourniture , il faut aussi compter Coffret intégré,  linteaux seuil poteaux etc  .
Si tu regarde juste le cout de la  fourniture ton analyse est forcement faussée
Piouxxx a écrit:Ça y est, la réunion MAP est demain!

Nous nous y sommes longuement préparés.

Cela fait plusieurs mois que nous l'attendions. Elle doit nous permettre de déterminer les derniers détails de notre projet qui nous tiennent à cœur.

Nous avons encore de nombreuses interrogations quant au mode de tarification des moins values et plus values.

Nous avons tenté de nous appuyer sur des tarifs de fourniture pour voir si les prix annoncés par notre constructeur Bell étaient cohérents. Il en ressort que nous avons de nombreux doutes. Nous espérons clarifier cela demain. Mais en l'état nous sommes assez inquiets.
Par exemple, nous avons voulu connaitre les prix de nos menuiseries Pasquet prévues dans la notice technique signée en interrogeant directement le fournisseur.
Le résultat est assez alarmant...  Nous passons du simple au double ! En y ajoutant tous les frais associés, à savoir la pose, la livraison, etc, nous constatons toujours un écart inexplicable.
Nous restons donc dans l’expectative ? Nous espérons qu'une réelle mise au point sera faite demain.

La suite au prochain épisode en espérant avoir de bonnes nouvelles à partager.
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Photographe Env. 200 message Yvelines
Bonjour D.S ?
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Env. 10 message Yvelines
Bonjour Piouxxx,
alors comment s’est passée votre MAP ?
Vous avez raison de comparer les tarifs. Les constructeurs ont tendance à sur chiffrer et à vous donner des explications abracadabrantes... il faut être ferme ! Si vous avez un tarif, leur argumentaire ne vaut rien. Méfiez vous.



Piouxxx a écrit:Ça y est, la réunion MAP est demain!

Nous nous y sommes longuement préparés.

Cela fait plusieurs mois que nous l'attendions. Elle doit nous permettre de déterminer les derniers détails de notre projet qui nous tiennent à cœur.

Nous avons encore de nombreuses interrogations quant au mode de tarification des moins values et plus values.

Nous avons tenté de nous appuyer sur des tarifs de fourniture pour voir si les prix annoncés par notre constructeur Bell étaient cohérents. Il en ressort que nous avons de nombreux doutes. Nous espérons clarifier cela demain. Mais en l'état nous sommes assez inquiets.
Par exemple, nous avons voulu connaitre les prix de nos menuiseries Pasquet prévues dans la notice technique signée en interrogeant directement le fournisseur.
Le résultat est assez alarmant...  Nous passons du simple au double ! En y ajoutant tous les frais associés, à savoir la pose, la livraison, etc, nous constatons toujours un écart inexplicable.
Nous restons donc dans l’expectative ? Nous espérons qu'une réelle mise au point sera faite demain.

La suite au prochain épisode en espérant avoir de bonnes nouvelles à partager.
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Membre ultra utile Env. 4000 message Courdimanche (95)
On n'aura jamais plus d'explication visiblement...

rsv478120 a écrit:Bonjour D.S ?
Maisons LELIEVRE: 16 mois de délai & plus de 4 mois de retard !!!
https://bienvenuevigny.forumconstruire.com

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De : Courdimanche (95)
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Env. 10 message Yvelines
Alors, avez vous des nouvelles ?? Racontez nous ? Je suis intéressé de savoir si votre constructeur est sérieux. Je recherche moi même des témoignages pour me décider entre les Maisons Bell et les Maisons Reabelle.
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Piouxxx Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Yvelines
Bonjour,
Honnêtement, pour les Maisons Bell, ça commence très mal je vous conseille de passer votre chemin. Cela fait bientôt 8 mois que nous avons signé le ccmi! La Map a eu lieu il y a 2 mois. Et depuis plus rien. Nous les relançons chaque jour !! Ils ont toujours une très bonne excuse pour ne rien faire ! Nous préparons un long post et en parallèle un site internet pour pouvoir vous raconter tout ce qui ne va pas avec les Maisons Bell. Nous devrions être en mesure de tout vous raconter d’ici quelques jours.

David8944 a écrit:Alors, avez vous des nouvelles ?? Racontez nous ? Je suis intéressé de savoir si votre constructeur est sérieux. Je recherche moi même des témoignages pour me décider entre les Maisons Bell et les Maisons Reabelle.
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Nouvel Aviseur Env. 40 message Essonne
Piouxxx a écrit:Bonjour,  
Honnêtement, pour les Maisons Bell, ça commence très mal je vous conseille de passer votre chemin.  Cela fait bientôt 8 mois que nous avons signé le ccmi! La Map a eu lieu il y a 2 mois. Et depuis plus rien. Nous les relançons chaque jour !! Ils ont toujours une très bonne excuse pour ne rien faire ! Nous préparons un long post et en parallèle un site internet pour pouvoir vous raconter tout ce qui ne va pas avec les Maisons Bell. Nous devrions être en mesure de tout vous raconter d’ici quelques jours.

David8944 a écrit:Alors, avez vous des nouvelles ?? Racontez nous ? Je suis intéressé de savoir si votre constructeur est sérieux. Je recherche moi même des témoignages pour me décider entre les Maisons Bell et les Maisons Reabelle.


Bonjour,
Quand vous avez signé votre CCMI, le PC était déjà accepté ?
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Piouxxx Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Yvelines
Abdel91180 a écrit:
Piouxxx a écrit:Bonjour,  
Honnêtement, pour les Maisons Bell, ça commence très mal je vous conseille de passer votre chemin.  Cela fait bientôt 8 mois que nous avons signé le ccmi! La Map a eu lieu il y a 2 mois. Et depuis plus rien. Nous les relançons chaque jour !! Ils ont toujours une très bonne excuse pour ne rien faire ! Nous préparons un long post et en parallèle un site internet pour pouvoir vous raconter tout ce qui ne va pas avec les Maisons Bell. Nous devrions être en mesure de tout vous raconter d’ici quelques jours.

David8944 a écrit:Alors, avez vous des nouvelles ?? Racontez nous ? Je suis intéressé de savoir si votre constructeur est sérieux. Je recherche moi même des témoignages pour me décider entre les Maisons Bell et les Maisons Reabelle.


Bonjour,
Quand vous avez signé votre CCMI, le PC était déjà accepté ?

Bonjour,
Nous revoila sur le forum. Pour répondre à votre question, non quand nous avons signé le CCMI, le PC n'avait pas encore été déposé. nous avons signé le CCMI le 30/09 et le permis a été déposé le 24/10. Obtention du PC le 25/01 puis délai de recours de 2 mois.
Dans notre dernier post, nous faisions état de longue latence mais ca a fini par s'arranger. Plus de peur que de mal. On vous en raconte plus dans les prochains articles.
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« Début juin : Ouverture de chantier et terrassement »

Gros oeuvre > Terrassement Par Piouxxx le 28/06/2021 à 15h57
Bonjour à tous ceux qui nous lisent,

Fin avril, ca y est les choses se débloquent nous signons un avenant au CCMI. Nous avions besoin de communiquer avec le constructeur et nous avons eu l’impression que de l’autre côté, ils ne comprenaient pas notre besoin.

Il faut dire que c’est facile d’y laisser sa santé quand l’inquiétude nous ronge et nous empêche de dormir. Ce n’est pas comme si on achetait une baguette de pain. C’est un projet de vie.
Bref, tout rentre dans l’ordre. Notre dossier passe chez le conducteur de travaux. Il prend contact immédiatement avec nous et depuis ce jour n’a pas manqué de nous tenir informés de chaque étape. C’est très appréciable et rassurant.
 
Le 1er juin, ouverture du mur et préparation du chantier.
 
Le 16 juin, le terrassier entame le terrassement.

C’est impressionnant la profondeur du trou et les montagnes de terres.

Nous avons choisi d'avoir un sous-sol partiel et donc une partie vide sanitaire et une partie creusée de près de 3 m de profondeur.

D’après le terrassier notre sol est composé d’énormes blocs de meulière allant jusqu’ à près de 2m3.

(Mais grâce au vendeur du terrain qui avait pu établir l’étude de sol en bonne et due forme avant la mise en vente, ce n’est pas vraiment une surprise pour nous ni pour le constructeur.)

Le conducteur de travaux ne manque pas de nous informer qu’il est probable qu’il soit nécessaire de faire un radier pour stabiliser l’ensemble.

Nous apprécions la démarche qui montre son sérieux. Nous espérons que les délais ne seront pas allongés sachant qu'un radier met un mois à sécher ...


Nous attendons son retour.

Des trombes d'eau sont tombées, mais cela ne semble pas avoir trop détérioré le trou. Il semblerait que ce ne soit pas un problème pour les fondations. 

Nous vous tenons informés de la suite des aventures !
 
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Bloggeur Env. 90 message Yvelines
Bonjour,

Nous avons signé notre CCMI avec MaiosnsBell à Coignières le 01 avril 2021. Au début a été bien et avec réception de notice du CCMI j ' ai aperçu que mon commercial essaye de faire glisser des plusieurs choses choses... Comme l'assurance dommage ouvrage au prix 2000 eurs( a été noté non compris), soit 3 points de sanitaires au prix 450X 3, l'eau potable utiliser pour le chantier,...et chaque fois quand j ai reclamé tt corriger , il a eu l air pas contant et fatigue de nous. Il m a prix au moins 1 mois de bataille de correction de tt cela, au final pleureur nuits sans sommeil, maux de tête, être prudent tt temps,... et après signature du CCMI mon commercial a eu besoin au moins 3 mois (après pleureur relance) pour corriger ses faux et préparer les docs pour permis de construire...
Comme il a perdu son confiance, j ai décider de déposer moi même mon PC le 01/07/2021 en espérant qui n a pas fait des fautes.
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Env. 10 message Yvelines
Eniram a écrit:Bonjour,

Nous avons signé notre CCMI avec MaiosnsBell à Coignières le 01 avril 2021. Au début a été bien et avec réception de notice du CCMI j ' ai aperçu que mon commercial essaye de faire glisser des plusieurs choses choses...  Comme l'assurance dommage ouvrage au prix 2000 eurs( a été noté non compris), soit 3 points de sanitaires au prix 450X 3, l'eau potable utiliser pour le chantier,...et chaque fois quand j ai reclamé tt corriger , il a eu l air pas contant et fatigue de nous. Il m a prix au moins 1 mois de bataille de correction de tt cela, au final pleureur nuits sans sommeil, maux de tête, être prudent tt temps,... et après signature du CCMI mon commercial a eu besoin au moins 3 mois (après pleureur relance) pour corriger ses faux et préparer les docs pour permis de construire...
Comme il  a perdu son confiance, j ai décider de déposer moi même mon PC le 01/07/2021 en espérant qui n a pas fait des fautes.

Bonjour,
Le groupe Diogo serait en difficulté, est-ce que vous rencontrez des problèmes actuellement ?
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Piouxxx Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Yvelines
Le groupe Diogo est en liquidation. C’est fini.
Les assurances vont prendre le relais.

Maison-78 a écrit:
Eniram a écrit:Bonjour,

Nous avons signé notre CCMI avec MaiosnsBell à Coignières le 01 avril 2021. Au début a été bien et avec réception de notice du CCMI j ' ai aperçu que mon commercial essaye de faire glisser des plusieurs choses choses...  Comme l'assurance dommage ouvrage au prix 2000 eurs( a été noté non compris), soit 3 points de sanitaires au prix 450X 3, l'eau potable utiliser pour le chantier,...et chaque fois quand j ai reclamé tt corriger , il a eu l air pas contant et fatigue de nous. Il m a prix au moins 1 mois de bataille de correction de tt cela, au final pleureur nuits sans sommeil, maux de tête, être prudent tt temps,... et après signature du CCMI mon commercial a eu besoin au moins 3 mois (après pleureur relance) pour corriger ses faux et préparer les docs pour permis de construire...
Comme il  a perdu son confiance, j ai décider de déposer moi même mon PC le 01/07/2021 en espérant qui n a pas fait des fautes.

Bonjour,
Le groupe Diogo serait en difficulté, est-ce que vous rencontrez des problèmes actuellement ?
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Bloggeur Env. 90 message Yvelines
Nous n avons pas eu ouverture de chantier donc j’ai envoyé un courrier pour dénoncer le CCMI… et vous ? Vous est sur quelle étape ??

Piouxxx a écrit:Le groupe Diogo est en liquidation. C’est fini.
Les assurances vont prendre le relais.

Maison-78 a écrit:
Eniram a écrit:Bonjour,

Nous avons signé notre CCMI avec MaiosnsBell à Coignières le 01 avril 2021. Au début a été bien et avec réception de notice du CCMI j ' ai aperçu que mon commercial essaye de faire glisser des plusieurs choses choses...  Comme l'assurance dommage ouvrage au prix 2000 eurs( a été noté non compris), soit 3 points de sanitaires au prix 450X 3, l'eau potable utiliser pour le chantier,...et chaque fois quand j ai reclamé tt corriger , il a eu l air pas contant et fatigue de nous. Il m a prix au moins 1 mois de bataille de correction de tt cela, au final pleureur nuits sans sommeil, maux de tête, être prudent tt temps,... et après signature du CCMI mon commercial a eu besoin au moins 3 mois (après pleureur relance) pour corriger ses faux et préparer les docs pour permis de construire...
Comme il  a perdu son confiance, j ai décider de déposer moi même mon PC le 01/07/2021 en espérant qui n a pas fait des fautes.

Bonjour,
Le groupe Diogo serait en difficulté, est-ce que vous rencontrez des problèmes actuellement ?
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Env. 10 message Yvelines
Bonsoir moi aussi je devais faire construire ma maison avec duogo fernandes. nous avons signé le contrat en avril 2021 et le chantier devait démarrer d'ici peu. nous attendons des nouvelles. où en êtes vous de votre côté ?
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Piouxxx Picto info Auteur du sujet
Bloggeur Env. 20 message Yvelines
Bonjour,

Il y a deux semaines, nous apprenions par notre conducteur de travaux que le groupe Diogo Fernandes déposait le bilan.
Un mandataire du tribunal de commerce a donc étudié les résultats financiers du groupe et a rendu en début de semaine son verdict : liquidation du groupe !!
Nous avons souscrit avant ouverture du chantier à une garantie livraison constructeur. Ce qui signifie que notre assurance doit prendre maintenant le relais pour trouver un nouveau constructeur et terminer les travaux au prix et délais convenus.
Nous attendons que notre assurance prenne contact avec nous.

Pour vous expliquez le processus: 2 cas de figure :

Vous avez un ccmi mais votre chantier n’a pas démarré : il faut espérer que vous allez récupérer votre acompte avec la garantie remboursement. Il va falloir retrouver par vous même un nouveau constructeur qui accepte votre dossier. Par contre, il va falloir renégocier les prix.

Vous avez un ccmi, votre chantier a débuté. Vous avez normalement souscrit à une garantie livraison a prix convenu et vous êtes en possession d’une attestation nominative. Votre assurance doit vous contacter prochainement.
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Env. 10 message Yvelines
Merci pour votre réponse. savez s'il y a un liquidateur judiciaire ? je voudrais être sûre que le contrat va être annulé et que nous pouvons partir sur un autre constructeur.
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Env. 10 message Yvelines
Bonjour,
Pour ma part, les travaux ont commencé.
La construction s'est arrêtée au moment d'installer la charpente.
Je suis un peu dans le flou par manque d'informations sur la suite des événements.
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Bloggeur Env. 90 message Yvelines
eloio a écrit:Merci pour votre réponse. savez s'il y a un liquidateur judiciaire ? je voudrais être sûre que le contrat va être annulé et que nous pouvons partir sur un autre constructeur.

Bonjour, jj ai vu maisons bell a déposé sa demande de liquidation le 23/11/2021
il y a article spécial pour ce cas et vous pouvez récupérer vos acompte si vous n avez pas encore ouverture de chantier...
si vous voulez ecrivez moi en pm je vais partager la modele
Si non , faites pas trop de confiance a maions bell
j ai eu zero appel pour proposition....
par contre j ai trouver tres vite une autre constructeur qui fait la reprise du dossier... nous gardons nos PC et nos plans avec les meme prestation...
Picto recompense Bloggeur
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Membre ultra utile Env. 4000 message Montigny-le-bretonneux (78)
Bonjour,
Se lien concerne leurs clients.
La liquidation a été validé par le tribunal.
https://www.aamoi.fr/index.php/top-constructeurs/item/1783-g[...]fnf1MAz9T1mJpqZmiN6JT5c
Bon courage a tous
Maison Jlt construction 135m2
Adhérente AAMOI

Edité 1 fois, la dernière fois il y a +5 mois.
Picto recompense Membre ultra utile
Messages : Env. 4000
De : Montigny-le-bretonneux (78)
Ancienneté : + de 1 an
 
Env. 10 message Yvelines
Bonjour merci à vous. je vais essayer d'appeler demain et si ça ne répond pas j'enverrai un recommandé
Messages : Env. 10
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Piouxxx Auteur : Piouxxx
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRIle de FranceYvelines Jouy En Josas Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Sous sol + RDC + étage
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 232m² (7 pièces)
Superficie terrain : 3600m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Bell
Coignieres (78)
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